村鎮建設調研材料

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XX市XX辦事處位于XX市城市規劃區范圍之內，土地總面積X4平方公里，現有人口X926戶，X738人，其中農業人口XX312人，非農業人口X5069人，流動人口DN多人，耕地總面積1.33畝，人均耕地不足1.1畝，XX辦事處下設2C個村，一個居委會。按照XX市發展總體規劃，2002年市委、市人民政府實施城市發展戰略，無泉大道，中山西路，寧邊西路修建，濱湖河的開發及312國道的改擴建工程涉及城效辦事處7個村委會和1個居委會土地的征用及房屋的拆遷。尤其是312國道改擴建和新區擴容共涉及拆遷城辦事處三村、九村、北村、小村4個村134戶村民房屋，為了妥善安置這134戶拆遷戶，XX辦事處黨委在認真做好被遷群眾思想工作的基礎上，借鑒北溝一村小康村建設的經驗，決定修建小康村，安置被拆遷農民，XX溝共修建5個小康村，具體情況如下：

一、被拆遷四個村小康村建設情況

1、三村共有283戶村民，老居民點面積450畝，因該村已納入城市總體規劃，需進行整體搬遷，新居民點規劃面積319.8畝，可安排301戶村民，并可為新區建設置換出土地130.2畝，今年修建的60戶型，建設面積24508平方米，工程總造價1200余萬元，目前，房屋已交付村民使用。配套設施已完成上、下水工程，道路及電明年5月底完成。

2、九溝村共有227戶村民，老居民點面積350畝，該村民納入城市總體規劃，需進行整體搬遷，新居民點規劃面積262.05畝，可安排200戶村民，并可為新區建設置挽出土地91.95畝，今年修建的38戶小康村占地60畝，分為380平方米和360平方米兩種戶型，建筑面積13840平方米，工程總造價650余萬元，目前房屋已竣工，并交付村民使用。

3、小三村共有110戶村民，老居民點面積300畝，該村已納入城市總體規劃，新居民點規劃面積162.45畝，可為新區建設置換出土地137.55畝，今年修建的20戶小康村占地10畝，戶型為172平方米一咱，建筑面積3440平方米，工程總造價165余萬元，目前，房屋已竣工驗收，并已交付村民使用。

4、北村共有172戶村民，老居民點面積200畝，該村已納入城市總體規劃，今年修建小康村占地31.2畝，其16戶拆遷戶，分為210平方米和110平方米兩種戶型，房屋主體工程已建設完畢。

二、三四村小康村建設情況

三四村近幾年已審批100多戶宅基地，由土地少，宅基地得不到落實，為了解決實際問題，避免矛盾激化，辦事處黨委研究決定從農民二輪承包土地中返征60畝土地，安排這部分村民新居民點規劃面積60畝，可安排62戶村民，分為210平方米和172平方米一兩種戶型，建設面積11652平方米，工程總造價524余萬元，目前，房屋主體工程已建設完畢。

三、2004年改造村建設情況

1、2004年小三四工一村共進行居民點綠化7000平方米，新購置垃圾箱417個，聘請6名工作人員做好居民點巷道的清掃及保潔工作新建房屋45戶，建設面積8000平方米。

2、2004年南五工一村共進行居民點綠化23平方米，為做好環境衛生清理整治工作，新購置垃圾箱15個，聘請13名工作人員做好居點巷道的清掃及保潔工作，新建房屋25戶建筑面積500平方米。