集體土地房屋拆遷安置補償工作報告

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一、拆遷

拆遷違法建筑、超過批準期限的臨時建筑、建設工程規劃許可證中載明在建設需要時無條件拆除的臨時建筑，批建新房時明確應拆除而未拆除的老（舊）房原則上均不予補償。但如果在鎮拆遷辦規定期限內能自行拆除的，則可以按樓房180元/平方米、平房90元/平方米、簡易房40元/平方米的標準補貼材料、人工費。逾期未自行拆房的，不予補貼，并按有關規定，依法實施強制拆除。

二、安置獎勵

1、被拆遷當事人因拆遷搬家的，在安置之前，由鎮拆遷辦給予1500元/戶的搬遷補助費。

2、在房屋動遷到安置房的過渡時期內，臨時過渡過住房由拆遷當事人自行解決。鎮拆遷辦根據實際所需過渡時間，按在冊常住人口每人150元/月的臨時安置補助費進行補償。安置房交付后，再付三個月的安置補助費。

3、拆遷安置房價格的結算（結算表附后）。

4、對拆遷戶有糧田種植的，按每畝500元/年的遠耕費進行補償。畝數按所在地村民委員會的在冊底數（包括自留田、口糧田、責任田）。

5、在規定的拆遷期限內，被拆遷人每提前拆遷期限一天簽訂協議并搬遷完畢交出舊房鑰匙的，以交出的舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放每戶每天300元的拆遷期限獎，拆遷期限獎獎金的計算日最高不超過40天。

6、在規定的拆遷期限內，被拆遷人提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，交出舊房鑰匙可以實施房屋拆遷之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為：以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，自公告公布之日起1-5天內及之前完成搬遷的獎勵樓房60元/平方米、平房25元/平方米，6-10天內完成搬遷的獎勵樓房40元/平方米、平房15元/平方米，11-15天內完成搬遷的獎勵樓房20元/平方米、平房8元/平方米。（具體需待應拆房屋全部拆除并經拆遷辦驗收確認后方可兌現）。

三、有關問題的界定

1、被拆遷人有二處房屋的，其中一處是在集鎮上購買的所謂的商品房，也可給予房屋產權置換。

所謂的商品房，是指到集鎮或鎮郊結合部所在村自行購買宅基地后自建和向所在村購買村開發的住宅房。

2、分戶情況

被拆遷人家庭成員符合居民分戶建造住宅條件的：是指家庭成員多子女中有年滿18周歲的子女，因規劃控制，而建造住房的，公示15日內無異議的。

3、不動產指：房屋、門（大門除外）、窗（包括紗窗）、抽水馬桶、搪瓷浴缸、地板、吊頂、裝飾櫥（柜）、水池（包括臺盆）、防盜設施、電器開關、樓梯扶手、鎖具等。

四、本實施細則由鎮拆遷辦會同鎮建管所、鎮司法所負責解釋。