管理服務合同范文精選

本合同雙方當事人

委托方（以下簡稱甲方）：業主管理委員會／房地產開發公司

受委托方（以下簡稱乙方）：物業管理公司

根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

座落位置：市區路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業類型：（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他／低層、高層、超高層或混合）。

甲方：＿國＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報掛號：

乙方：中國＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報掛號：

第一條

根據甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師、技術工人、行政人員（翻譯、廚師）在＿國工作。具體人數、工種、工齡和月工資詳見本合同附件（略）。該附件為本合同不可分割的組成部分。

第一條為規范我市物業管理服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據價格管理和物業管理的有關規定，結合我市實際，制定本規定。

第二條本規定適用于已取得經營資格的物業管理企業對本市住宅、辦公、工業、商業等物業提供物業管理服務的收費行為。

政府開發的準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經濟適用房等的物業管理服務收費，適用本規定。

第三條本規定所稱物業管理服務收費，是指物業管理企業按照物業管理服務合同的約定，對房屋及配套的共用設施設備和相關場地進行維修、養護、運營、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第四條物業管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。

第五條住宅物業的物業管理服務收費實行政府指導價。業主與物業管理企業應當根據市價格主管部門和市物業管理行政主管部門公布的指導標準在物業管理服務合同中約定收費標準。

第一章總則

第一條為了規范物業管理，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，保障物業的合理使用，創造和保持整潔、文明、安全、舒適的環境，根據國家有關法律、法規的規定，結合本自治區實際，制定本條例。

第二條本自治區行政區域內的物業管理適用本條例。

第三條本條例所稱物業管理，是指物業管理企業接受業主、業主委員會或者其他組織的委托，依照合同約定，對物業進行管理并提供相應服務的活動。

本條例所稱物業，是指房屋及其附屬的設施、設備和相關場地。

本條例所稱業主，是指物業的所有權人。

第一章總則

第一條為了規范本市居住物業的使用、維修和其他管理服務活動，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，創造和保持整潔、安全、舒適的居住環境，根據國家法律、法規的有關規定，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區域內的居住物業管理。

第三條本條例所稱居住物業（以下簡稱物業），是指住宅以及相關的公共設施。

本條例所稱業主，是指物業的所有權人。

本條例所稱使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。