資產(chǎn)評估

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資產(chǎn)評估范文第1篇

資產(chǎn)評估機構在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產(chǎn)價值，并據(jù)以計提資產(chǎn)減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區(qū)別。這樣，就使評估與審計結下不解之緣。如何在實際操作中處理好評估與審計的關系，直接影響到評估和審計的效率與質量。筆者根據(jù)數(shù)次評估同時進行審計的實踐。認為評估與審計存在著分工協(xié)作、在業(yè)務報告中相互包容的需要。

本文中的“包容”，即是資產(chǎn)評估與審計相互包含與容納的涵義。

一、資產(chǎn)評估與審計穿插操作中出現(xiàn)的問題

當企業(yè)委托同時進行資產(chǎn)評估與審計時，這一“同時”往往不是從同一起點日期開始平行進行的。但資產(chǎn)評估與審計，往往需要在同一時點對同一項資產(chǎn)同時進行評估作價與審計調整。而當所得出的“評估價值”與“審計核實數(shù)”(以下簡稱“審定數(shù)”)不相一致而形成“撞車”時，會使委托單位無所適從。

資產(chǎn)評估與審計都需要對債權、債務實有數(shù)額進行認定，但兩者認定的結果往往不相一致。資產(chǎn)評估與審計都需要確定各類實物資產(chǎn)的實際價值，但兩者認定的結果也往往不相一致。例如，新會計準則應用指南用了很長篇幅敘述非同一般的控制下企業(yè)合并時資產(chǎn)公允價值確定的原則和方法。而采用資產(chǎn)評估確定固定資產(chǎn)的價值時自有一套方法。審計中用補提折舊或沖回已提折舊的方法核實固定資產(chǎn)凈值，用計提減值準備來沖減實物資產(chǎn)賬面價值，但實際上這樣做并不能真正反映實物資產(chǎn)的價值狀況。至于冷背、變質存貨的變價。實物資產(chǎn)的盤盈等價值的確定，審計中的方法也不如資產(chǎn)評估中的方法可靠。

因此，資產(chǎn)評估與審計需要協(xié)作，既可避免“撞車”，還可各自棄短就長，從而得到比較理想的效果。

二、資產(chǎn)評估、審計同時進行時協(xié)作與分工的總原則

1、協(xié)調時點

審計的報表截止日與資產(chǎn)評估的基準日宜采用同一時點，這樣，被審計、評估單位某日的資產(chǎn)與負債可以成為審計與評估統(tǒng)一的對象，便于進行協(xié)作。

2、數(shù)據(jù)銜接

無論是資產(chǎn)評估報告使用審計結果，還是審計報告使用資產(chǎn)評估的結果，都必須妥善處理數(shù)據(jù)的銜接問題。資產(chǎn)評估應以審計的“終點”為評估的“起點”，即在已得出的“審定數(shù)”基礎上進行評估：而審計則應以評估的“終點”作為審計的“起點”，即在已得出的評估價值的基礎上進行審計。出具報告時，如評估人員不認同審計結果，可以在評估過程中調整；如審計人員不認同評估結果，可在審計過程中調整。但評估人員與審計人員在進行這樣的調整時，都應當慎重。

3、分工協(xié)作

當資產(chǎn)評估在采用資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)的整體價值時，資產(chǎn)負債表中的貨幣資金、應收款項、債券投資、待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)、長期待攤費用等不具實物形態(tài)的各資產(chǎn)項目，以及全部負債等由審計負責查驗核實其具體數(shù)額，如無特殊情況存在，應包容審計的結果。

固定資產(chǎn)、存貨等實物資產(chǎn)，商標權、專利權等無形資產(chǎn)，股票投資等權益性資產(chǎn)，應由審計查驗核實數(shù)量或原始成本(賬面價值)，其實際價值的確定則由評估負責。審計時應充分考慮與包容評估結果。實物資產(chǎn)及有價證券中凡是清理盤點時數(shù)量減少或已無實物形態(tài)的，均應在審計中予以減值處理。

當資產(chǎn)評估與審計分別由兩家中介機構承辦時，評估機構可在審計時派員參加審計過程，其中如果評估只涉及實物資產(chǎn)和上市證券，則可由審計和評估機構分別派員，聯(lián)合確認所評估資產(chǎn)的數(shù)量或歷史成本。

三、具體操作

(一)實物資產(chǎn)的同時審計與評估

1、審計實物資產(chǎn)的主要工作是進行實物盤點。盤盈及賬外的實物資產(chǎn)，可評估作價計入資產(chǎn)。

2、折舊項目審計時，均不作補提或沖回的審計處理，累計折舊額(重置價值與評估價值的差額)的最終認定也應由評估完成。

3、在建工程項目審計時，有實物形態(tài)的，或按成本繼續(xù)保留余額，或轉入固定資產(chǎn)項目，實物交由評估最后確定價值：無實物形態(tài)存在又不能為以后經(jīng)營帶來直接經(jīng)濟效益的，審計時應報批核銷，不作評估。

4、存貨的成本差異、進銷差價、跌價準備等調整賬戶，固定資產(chǎn)、在建工程的減值準備賬戶，審計時般將其作為一個總賬科目，其金額轉入相關被調整科目。企業(yè)還在持續(xù)經(jīng)營的，商品進銷差價賬戶可不作變動，留待資產(chǎn)評估時再根據(jù)存貨估價作適當調整。

5、存貨中的在途存貨，即“材料(商品)采購”、“物資采購”項目，審計時如發(fā)現(xiàn)已逾期但供貨方并未實際發(fā)貨，應轉入“其他應收款”項目進行審計處理。

固定資產(chǎn)清理項目可參照在建工程的方法進行審計與評估。

(二)無形資產(chǎn)，股權投資的同時審計與評估

1、如果無形資產(chǎn)的財產(chǎn)權利還存在，應列入評估；如果相應的財產(chǎn)權利已不存在，則應在審計中核銷。

2、股票投資、債券投資以及其他股權投資審計時，應實際盤點實有股數(shù)并與賬面記錄核對，如發(fā)生盤盈盤虧，查明原因后按賬面成本或面值調整投資額并列入審計盈虧，爾后轉入評估。

當這些投資的價值確定需要利用所投資單位的審計報告，甚至需要對所投資單位實施審計時，評估可以使用審計的結果。對于上市的股票、債券，則應按證券市場價格通過評估確定，也可以通過審計與評估的雙方機構協(xié)商確定。

(三)債權、債務的同時審計與評估

債權、債務的審計評估，除債券投資外，均應由審計負責實施。

四、審計、評估報告的相關揭示

在資產(chǎn)評估與審計使用雙方的工作結果時必須在審計報告與評估報告中作明確揭示：

(1)在審計先于資產(chǎn)評估前進行時，審計報告可在說明段作類似如下內(nèi)容的說明：“本次審計采用了先審計后評估的方法，本報告中列舉的固定資產(chǎn)、存貨等實物資產(chǎn)的審定數(shù)，是以實地盤存數(shù)與賬面成本價為基礎得出；無形資產(chǎn)、股權投資則以清查核對后的賬面價值計算。上述資產(chǎn)的實際價值將由資產(chǎn)評估確定”。而后完成的評估報告中可在計價原則和計價方法段作類似如下內(nèi)容的說明：“應收款項、貨幣資金、長短期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)，以及負債各項目、資本公積外的所有者權益各項目……的評估價值，除有特殊情況的個別子細目以外，均以同一基準日的審定數(shù)為準”。

(2)在資產(chǎn)評估先于審計進行前時，在審計報告中應作這樣的說明：“在我們實施審計程序的同時，委托方還委托××資產(chǎn)評估機構(或本所)對被審計單位的實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)……進行了評估，本報告披露的上述資產(chǎn)的價值，均采用了評估報告的相關數(shù)據(jù)”。

五、存在的問題

資產(chǎn)評估范文第2篇

1.1資產(chǎn)評估單位負責人職業(yè)道德意識淡薄隨著市場經(jīng)濟關系的日趨復雜，資產(chǎn)評估過程中的非理越來越多，其最直接的后果就是導致資產(chǎn)評估的結果失真。這些問題的產(chǎn)生于注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德密切相關。要保證無形資產(chǎn)評估的結果真實可靠，資產(chǎn)評估機構和注冊資產(chǎn)評估師必須具有良好的職業(yè)道德。因此，加強注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德就顯得尤為重要。

1.2缺乏統(tǒng)一的評估標準和科學的評估方法資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而興起的社會中介服務行業(yè)，是一項獨立的鑒證業(yè)務。我國的無形資產(chǎn)評估標準和方法一直處于長期的摸索之中，資產(chǎn)評估缺少量化的標準，難以準確的提供客觀數(shù)據(jù)，使得資產(chǎn)評估的結果誤差變得很大，存在著重大偏差。資產(chǎn)評估重大偏差是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員對評估對象作出嚴重失實的結論，即嚴重高估或低估。誤導性的結論是指由于評估人員對于評估結論的前提、假設及范圍等重大方面闡述不明確而造成評估結論存在誤導性的可能性”。

1.3注冊資產(chǎn)評估師缺乏職業(yè)道德建設目前，一談到加強資產(chǎn)評估從業(yè)人員的職業(yè)道德建設，許多人便認為最重要的任務就是對注冊資產(chǎn)評估師進行思想道德教育，教育他們“出淤泥而不染”。這固然有一定的作用，但往往流于形式，缺乏說服力，成為枯燥的說教。因為職業(yè)道德不能等同于思想道德。同思想道德相比，職業(yè)得到的具有很強的社會性。職業(yè)道德的遵守雖然具有自覺的性質，但相當多的職業(yè)道德問題的產(chǎn)生是因為受到外部環(huán)境的影響。所以，建設良好的職業(yè)道德，首先必須從凈化資產(chǎn)評估的外部行為環(huán)境找著手。無形資產(chǎn)評估工作存在復雜性和困難性，存在著無形資產(chǎn)種類多，相互間可比性低的問題。因此加強從業(yè)人員職業(yè)道德建設尤為必要。

1.4資產(chǎn)評估機構監(jiān)督機制不健全現(xiàn)有的資產(chǎn)評估機構中，一些評估機構的注冊評估師全部都是掛靠的，評估機構中執(zhí)業(yè)的評估人員則沒有評估師資格，這些評估機構的執(zhí)業(yè)質量可想而知。機構只進不出不利于整個評估行業(yè)的發(fā)展。目前我國的無形資產(chǎn)評估的結論是否公正，需要一定的權威機構予以復核、認定。

2.加強注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德建設的措施

2.1凈化資產(chǎn)評估外部環(huán)境盡管資產(chǎn)評估法規(guī)、制度、組織章程等資產(chǎn)評估活動有各種規(guī)范的要求，但是，面對面對各種各樣的現(xiàn)實問題做出合乎道德的選擇并不容易，因為許多道德問題本身都涇渭分明。有事迫于壓力，注冊資產(chǎn)評估師對資產(chǎn)的評估結果會有高估或低估行為，而當這兩種道德標準相沖突時，注冊資產(chǎn)評估師所面臨的問題就陷入兩難的境地中。可見，注冊職業(yè)道德建設會受到各種因素的影響和制約，有來自會計自身內(nèi)部的因素，也有來自外部環(huán)境的因素。

2.2建立完備的無形資產(chǎn)評估管理體系資產(chǎn)評估質量就是資產(chǎn)評估結果的質量。“公允性”是衡量資產(chǎn)評估質量的組合指標。資產(chǎn)評估結果不僅需要得到評估界人士的認可，而且需要得到資產(chǎn)評估委托者和評估報告使用者信服。我們需要建完備的立無形資產(chǎn)評估管理體系。無形資產(chǎn)評估管理體系的建立可以確保資產(chǎn)評估機構及從業(yè)人員的獨立，還可以保持無形資產(chǎn)評估業(yè)的本來面目，使資產(chǎn)評估機構成為真正的客觀、公證、獨立的社會中介服務機構，此外，資產(chǎn)評估業(yè)需要完善和強化行業(yè)協(xié)會的職能，改革資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的管理方式，建立具有高超的管理芝術、高度的行業(yè)自律性管理機構。

2.3深化資產(chǎn)評估教育改革充實現(xiàn)代資產(chǎn)評估教學的內(nèi)容，不僅要設置經(jīng)濟管理方面的課程，更要資產(chǎn)評估道德課作為資產(chǎn)評估專業(yè)學生的必修課程之一，讓這些未來的資產(chǎn)評估人才在學校就有資產(chǎn)評估道德意識。

資產(chǎn)評估范文第3篇

資產(chǎn)評估是社會生產(chǎn)力發(fā)展到商品生產(chǎn)和商品交換階段的產(chǎn)物，市場經(jīng)濟愈發(fā)達，資產(chǎn)評估愈重要。我國的資產(chǎn)評估行業(yè)在發(fā)展和管理過程中還存在一些不足和需要完善的地方，因此有必要對其他國家優(yōu)秀的評估方法和經(jīng)驗進行借鑒。

【關鍵詞】

俄羅斯;資產(chǎn)評估標準;資產(chǎn)評估法

中國和俄羅斯都有相似的社會主義制度背景，并在此基礎上發(fā)展市場經(jīng)濟，現(xiàn)在都處在市場經(jīng)濟的深度改革時期。目前國內(nèi)對歐美等國的資產(chǎn)評估業(yè)已經(jīng)有了較為詳盡的了解和認識，但對俄羅斯資產(chǎn)評估業(yè)的了解還處于初級階段，到目前為止并沒有更為詳盡的研究。俄羅斯資產(chǎn)評估業(yè)也是世界評估業(yè)的一部分，在中俄兩國關系日益密切的今天，有必要對其進行充分的了解和認識。通過對俄羅斯評估業(yè)的全面了解和借鑒，使之服務于我國的資產(chǎn)評估業(yè)。

一、俄羅斯資產(chǎn)評估需求不斷增長

俄羅斯聯(lián)邦經(jīng)濟發(fā)展部，在2010年，進行了一系列俄羅斯評估服務市場的研究，研究問題包括：評估服務的需求者和執(zhí)行者的結構，俄羅斯評估市場的需求和供給，評估師自律組織，評估市場的規(guī)范，評估公司及協(xié)會的信用水平，俄羅斯評估市場的發(fā)展前景等。

研究證明，評估服務的主要需求者是：金融信貸類機構（18%），能源類企業(yè)（19%），鋼鐵行業(yè)（6%），礦產(chǎn)開采企業(yè)（6%），建筑公司（6%），汽車制造企業(yè)（6%），交通運輸企業(yè)（5%），電信通訊類企業(yè)（4%）。這些經(jīng)濟部門的大部分企業(yè)在進行采取管理決策時存在著固定的資產(chǎn)評估需求。這些行業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展，對于俄羅斯的國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。如果從對評估服務需求的多少頻率來看，可以做出以下結論：金融信貸機構的代表和能源類企業(yè)有著規(guī)律性資產(chǎn)評估需求，而鋼鐵行業(yè)對評估師的需求是周期性的。在俄羅斯所有行業(yè)的國有企業(yè)中（大于65%）有周期性的評估服務需求，甚至一年幾次。

目前俄羅斯一些大公司不需要外部的評估服務，因為這些公司為了自己的評估需求已經(jīng)建立了自己內(nèi)部的評估部門（大于28%），還有1%的企業(yè)的在近期有打算建立自己的評估部門。

俄羅斯評估業(yè)有良好的歷史基礎，而日趨健全的法律法規(guī)和完整的自律組織，使俄羅斯的評估業(yè)向更加規(guī)范的方向發(fā)展。

二、俄羅斯評估法

今天指導俄羅斯評估行為的基礎是《俄羅斯聯(lián)邦評估法》，于1998年7月29日生效實施。迄今為止已經(jīng)修訂過十余次，最新版本于2013年7月23日修訂。到本法頒布生效之前，在19951996年根據(jù)國際評估標準IVSC，俄羅斯評估師協(xié)會曾經(jīng)制定標準系統(tǒng)，并起著調整和約束評估行為的作用。

俄羅斯聯(lián)邦評估法，主要分為四章二十六條：第一章總則，對評估的基本概念、評估對象等進行了說明;第二章是評估行為的調整，對評估師行為、評估師職業(yè)考試制度、及評估師自律組織的機構設置、會員制度等進行了規(guī)范和說明;第三章是國有地籍評估，規(guī)定的國有地籍評估的基本制度及實施步驟;第四章是結束章，說明了本法律生效日期，及其法律地位。

三、俄羅斯資產(chǎn)價值評估標準

目前，俄羅斯制定和使用的資產(chǎn)價值評估標準分為兩個層次。第一個層次是聯(lián)邦價值評估標準，第二個層次是評估師自律組織的評估標準。

（一）聯(lián)邦價值評估標準

以前在蘇聯(lián)時期，由行業(yè)內(nèi)科研單位和國家標準研究所制定標準，現(xiàn)在制定評估行為標準的主要角色是國家評估行為委員會。國家評估行為委員會的主要任務是：保障社會利益和對評估行為的實施形成統(tǒng)一的方法;協(xié)調評估師自律組織的行為、協(xié)調評估師自律組織和國家權力機關及評估服務需求者之間的相關關系。

迄今為止俄羅斯聯(lián)邦批準的聯(lián)邦價值評估標準有六個：1）《評估的基本概念、評估方法和進行評估的需求（ФСО№1）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2007年7月20日第256號令）;2）《評估目的和價值類型（ФСО№2）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2007年7月20日第255號令）;3）《對評估報告的要求（ФСО№3）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2007年7月20日第254號令）;4）《不動產(chǎn)對象地籍價值的確定（ФСО№4）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2010年10月22日第508號令）;5）《鑒定類型、進行鑒定的程序、對鑒定結論的要求、鑒定的批準程序（ФСО№5）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2011年7月4日第328號令）;6）《對評估自律組織專家知識水平的要求（ФСО№6）》（俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展部2011年11月7日第628號令）。

目前還有兩個聯(lián)邦評估標準在制定和討論的過程中，它們是《股票價值和參與到公司法定資本的股份價值評估》和《不動產(chǎn)評估》。

（二）評估師自律組織的評估標準

該層次制定標準的機構是評估師自律組織。目前在俄羅斯有12個評估師自律組織，只有幾個評估師自律組織有自己的評估標準和準則。如建立在國際評估標準基礎上的俄羅斯評估師協(xié)會評估標準匯編（CCO POO 2010）。在俄羅斯評估師碩士自律組織（APMO）、國家評估師專家協(xié)會（HKCO）、評估師區(qū)域協(xié)會共同體（CMAO）這幾個自律機構里面有自己的評估標準和準則。在俄羅斯評估師協(xié)會（POO）、俄羅斯評估師碩士自律組織（CMAO）標準里有自己的商業(yè)、不動產(chǎn)、汽車和設備評估標準。

事實上，俄羅斯不同的評估師自律組織制定的評估行為標準具有比較弱的約束力。在俄羅斯評估法里面規(guī)定，自律組織制定的標準和準則不能夠互相矛盾。但往往不同的自律組織制定標準的目的是不一致的。這樣的漏洞可能會帶來不同自律組織的評估師寫出的報告出現(xiàn)無法比較的現(xiàn)象。評估行為標準體系的建立，應該由各個自律組織在其擅長的評估范圍內(nèi)制定標準，并且要符合國家評估行為委員會的規(guī)定的評估行為框架要求。

四、結語

中俄經(jīng)濟的發(fā)展對當今世界經(jīng)濟有著不可忽視的影響力，中俄資產(chǎn)評估的研究除了豐富兩國資產(chǎn)評估理論和實踐外，一方面為我國資產(chǎn)評估業(yè)法律規(guī)范、評估標準及準則的完善提供借鑒;另一方面鑒于俄羅斯在獨聯(lián)體國家的特殊地位，同時也為我國對其他獨聯(lián)體國家資產(chǎn)評估業(yè)的深入研究提供參考。

參考文獻：

[1]俄羅斯聯(lián)邦評估法

[2]http：//sro.su/

[3]http：//ocenchik.ru/orgs

資產(chǎn)評估范文第4篇

在無形資產(chǎn)評估過程中，評估方法的選擇和運用處于核心地位。目前無形資產(chǎn)評估的主要方法有成本法、收益法和市場法，下面對這三種方法進行評析并對應用中的有關問題進行探討。

（一）成本法。成本法的基本思想是利用歷史成本(即最開始購置或創(chuàng)造無形資產(chǎn)時所支付的完全成本)或簡單重置成本(即以重新購進或創(chuàng)造無形資產(chǎn)時所需的支出費用)作為推算無形資產(chǎn)價值的主要依據(jù)。無形資產(chǎn)的重置成本法，是指在評估無形資產(chǎn)時，按被估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本(重置價)減去應扣減損耗及貶值，或乘以成新率來確定被估無形資產(chǎn)價值的一種方法。公式為：無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本×成新率。在實際運用中，重置成本是根據(jù)歷史成本調整得到的。歷史成本體現(xiàn)了資產(chǎn)的原始形成過程，具有易獲得性和可驗證性，不受人為因素的影響，容易被人們所接受。成本法的適用場合是以攤銷為目的的無形資產(chǎn)的評估，但相對于有形資產(chǎn)來說，無形資產(chǎn)有其特殊性，所以成本法的使用也有局限性。一是無形資產(chǎn)的歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性等特點，因此根據(jù)歷史成本調整得到的重置成本來評估無形資產(chǎn)現(xiàn)值是不合理的。二是無形資產(chǎn)的成新率很難確定。三是大多數(shù)無形資產(chǎn)常常存在著開發(fā)成本高而應用前景差或開發(fā)成本低而應用前景好的現(xiàn)象。對這樣的無形資產(chǎn)用成本法進行價值評估是不合適的。

（二）收益法。收益法是通過估算被評估資產(chǎn)未來預期資產(chǎn)未來收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。采用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值．然后累加求和，得出被評估無形資產(chǎn)評估值。不論是收益現(xiàn)值法還是成本收益加法，其出發(fā)點均是將所預計的無形資產(chǎn)的未來收益、收益期限和收益率作為資產(chǎn)評估的主要依據(jù)。優(yōu)點主要表現(xiàn)在：第一，運用此法時基本上不用考慮無形資產(chǎn)的歷史成本，克服了無形資產(chǎn)歷史成本的不完整性缺陷。第二，從理論上講，收益法以資產(chǎn)的預期獲利能力為基本依據(jù)決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價值，評估結果能夠比較真實、準確地反映出無形資產(chǎn)的獲利能力，有較強的說服力。第三，它克服了無形資產(chǎn)成本的弱對應性和虛擬性特點給成本法使用帶來的不便，對于成本和收益相關性差的無形資產(chǎn)也能評估。第四，采用這種方法會使評估者站在買者(或受讓方)的角度來確定各項指標，評估結果往往對無形資產(chǎn)的接受方比較有利。但是在使用這種方法時也存在著主觀因素影響較大的問題。因為在收益法運用中評估者需要對收益額、折現(xiàn)率和收益年限等指標做出預測，預測帶有一定的抽象性和隨意性。評估者對這些參數(shù)預測的主觀態(tài)度都將會直接影響評估結果。

（三）市價法。市價法是指在市場上選擇若干具有可比性的相同或相似的無形資產(chǎn)作為參照物，并根據(jù)它們的交易條件，市場交易價格和價值影響因素的差異，以及使用權轉讓次數(shù)，綜合分析調整，來確定無形資產(chǎn)評估值的方法。市價法在使用時應注意其前提條件：(1)存在一個充分發(fā)育、活躍的市場；(2)參照物及其與被估無形資產(chǎn)相比較的指標、技術參數(shù)等資料是可搜集到的。從這個角度看，運用市場法進行資產(chǎn)評估是一種很直接的方法，得出的結果也很有說服力。但是我國市場經(jīng)濟體制還不夠完善，不存在充分發(fā)育而且很活躍的市場。再者，由于無形資產(chǎn)壟斷性強、透明度不高，使取得相關信息資料十分困難，在市場上難以找到相同或近似的評估參照物，有時甚至是不可操作的，現(xiàn)行市價法的局限性就顯得更為突出。這些因素限制了市場法在我國無形資產(chǎn)評估中的運用。

二、無形資產(chǎn)評估的新方法

傳統(tǒng)的方法在對無形資產(chǎn)進行評估時存在的一定的缺陷，在此介紹幾種新的無形資產(chǎn)的評估方法：復合成本法、生存曲線法、成本收益雙折現(xiàn)法、成本收益現(xiàn)值法。

（一）復合成本法在評估無形資產(chǎn)中的應用。所謂復合成本法，就是在評估一項無形資產(chǎn)時，不僅考慮其歷史成本或重置成本，還要考慮其稀缺性及其效用的大小。用公式表示為：

無形資產(chǎn)重置成本=（效用函數(shù)/稀缺系數(shù)）×100％

通過上面的公式，可知無形資產(chǎn)的價值是勞動量、效用性和稀缺度3個因素共同決定的。

（1）勞動量。無形資產(chǎn)具有存在唯一性，理論上講應當取最先研制成功的具有相同功效的一批無形資產(chǎn)中包含的最小勞動量。未獲得成功的無形資產(chǎn)所耗費的勞動量則不能計入無形資產(chǎn)的價值。在研發(fā)成功的無形資產(chǎn)中，也只有包含最小勞動量的無形資產(chǎn)交易才最容易成功，價值得到認可。不過最小勞動量在確定時有一定的難度，在實務中應當盡評估師所能，多收集資料，篩選對比后選出最小勞動量使用。也可以用歷史成本或傳統(tǒng)成本法求得的重置成本替代之，因為勞動量在無形資產(chǎn)價值中的影響并不顯著。

（2）效用及效用系數(shù)。無形資產(chǎn)的效用可以劃分為生產(chǎn)資料效用和生活資料效用。生產(chǎn)資料效用的測量標準是提高勞動生產(chǎn)率和推動社會生產(chǎn)力進步。效用對勞動量起著約定作用。效用系數(shù)通常用0，0.1，0.2，……1，1.1，1.2……表示。系數(shù)越大表明效用越大。無形資產(chǎn)效用系數(shù)的確定可參考專家和專有技術人員的建議按其作用的大小確定，專家如果認為使用一項無形資產(chǎn)可提高產(chǎn)量100倍，則可將效用系數(shù)定為100。

（3）稀缺度及稀缺系數(shù)。稀缺度指的是無形資產(chǎn)的稀缺狀況以及市場上無形資產(chǎn)的供求關系，通常用稀缺系數(shù)表示。在理論上稀缺系數(shù)存在0的值，但是當其為0時實際意義及不大，所以我們將稀缺系數(shù)定在0.01至1的范圍之內(nèi)。而1則代表著供求平衡時的稀缺系數(shù)。系數(shù)越小表明越稀缺，反之亦然。

可以看出，復合成本法的優(yōu)點是可以很好地解釋無形資產(chǎn)價格和成本背離的現(xiàn)象，在評估實務中具有較強的可操作性。而且，與傳統(tǒng)成本法不同的是，它考慮了無形資產(chǎn)的未來收益情況，因此是比較科學合理的。

（二）生存曲線法在無形資產(chǎn)評估中的應用。生存曲線法主要用來預測無形資產(chǎn)的剩余壽命。無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命又叫有效期限，是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時間。所有系統(tǒng)，都會隨使用年限而退化并最終失效。而失效的時間往往是一個隨機變量。生存模型就是以無形資產(chǎn)的生存和死亡狀態(tài)(生命狀態(tài))為研究對象的，視無形資產(chǎn)的生存和死亡為隨機變量，用一個恰當?shù)母怕史植己瘮?shù)(生存分布)去描述，對生存分布函數(shù)進行統(tǒng)計處理從而預計無形資產(chǎn)的剩余壽命。

采用生存曲線法預計無形資產(chǎn)的受益期限一般需要經(jīng)過以下六個主要步驟：第一，收集生存數(shù)據(jù)。我們可以選定一個樣本進行觀測，所有觀測點由存活的初始狀態(tài)轉變?yōu)樗劳鰻顟B(tài)后試驗終止。另外，我們還可以觀測市場上同類無形資產(chǎn)的生存、死亡情況來收集生存數(shù)據(jù)。第二，數(shù)據(jù)的初步分析，繪制數(shù)據(jù)圖以獲取模型選擇的一些信息。第三，模型選擇，即選擇一個恰當?shù)哪Ｐ腿M合生存數(shù)據(jù)。第四，參數(shù)估計。第五，模型檢驗。第六，求出無形資產(chǎn)的期望剩余壽命。

（三）成本收益雙折現(xiàn)法。成本收益雙折現(xiàn)法，即歷史成本雙折現(xiàn)及超額收益現(xiàn)值法，是指在無形資產(chǎn)評估時，按被評估無形資產(chǎn)的歷史成本折現(xiàn)值，加上其使用過程中的價值積累和超額預期收益現(xiàn)值，減去應扣損耗或貶值，來確定被評估無形資產(chǎn)價格的一種方法。該評估方法適用于一切易于獲取歷史數(shù)據(jù)的無形資產(chǎn)的評估，重置成本可以獲得的無形資產(chǎn)的評估。對于不可辨認的無形資產(chǎn)“商譽”的評估，該評估方法也是適合的。當涉及到無形資產(chǎn)的使用權的轉讓和許可權時，該評估方法是不適宜的，因為其評估的結果不易為交易雙方所接受。

成本收益雙折現(xiàn)法的計算公式為：

無形資產(chǎn)評估值=歷史成本折現(xiàn)值＋使用過程中的價值積累＋超額預期收益現(xiàn)值－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值。

（1）歷史成本折現(xiàn)值，即無形資產(chǎn)的歷史折現(xiàn)至評估日的值。當評估該項無形資產(chǎn)的歷史成本數(shù)據(jù)資料易于獲取時，可根據(jù)該項無形資產(chǎn)的歷史成本，按照一定的復利率折現(xiàn)為評估日的數(shù)據(jù)；如果評估日該項無形資產(chǎn)的歷史成本數(shù)據(jù)資料不易或不能獲得時，可用其完全重置成本代替之。（2）使用過程中價值積累，即無形資產(chǎn)在使用過程中的投入積累。（3）實體性貶值，也稱有形磨損貶值，它是指資產(chǎn)在使用或閑置中因磨損、變形、老化等造成實體性陳舊而引起的貶值。（4）功能性貶值，也稱無形磨損貶值，它是由于技術進步出現(xiàn)性能優(yōu)越的新的無形資產(chǎn)，使原有的無形資產(chǎn)部分或全部失去使用價值而造成的貶值。（5）經(jīng)濟性貶值，指由于外界因素引起的，與同性質資產(chǎn)相比活力能力下降而造成的損失。市場需求的減少、原材料供應的變化、成本的上升、通貨膨脹、利率的上升等因素都可能使原有無形資產(chǎn)不能發(fā)揮應有的效能而貶值。（6）預期超額收益現(xiàn)值。如果至評估日，無形資產(chǎn)才開始出現(xiàn)，則公式中除第一項和最后一項外其余各項均為零．這時該評估方法與現(xiàn)行的三種評估方法中的收益現(xiàn)值法等價。

（四）成本收益現(xiàn)值法。成本收益現(xiàn)值法，就是考查評估基準日以前評估對象所費成本，并通過一定的物價指數(shù)將此成本調整為評估基準日時的價值(現(xiàn)值)作為評估對象評估價值的一部分；評估價值的另一部分是在預測未來一定時期內(nèi)企業(yè)各年銷售收入的基礎上確定合適的提成率，其提成額除稅后作為評估對象帶來各年收益，再通過折現(xiàn)求和計算所得的結果，以上兩部分之和即為該評估對象的評估值。由上述可見，該方法同時考慮重置成本標準和收益現(xiàn)值兩種標準，它比單一的重置成本或收益現(xiàn)值標準全面，該方法適用于商標所有權價值的評估。其計算公式為：

其中：V評估值；C評估對象成本現(xiàn)值；α企業(yè)各年的銷售額；β所得稅率；r折現(xiàn)率；m評估對象經(jīng)濟壽命期分界段。

三、結論

資產(chǎn)評估范文第5篇

森林資源資產(chǎn)評估過程中的難點在于如何核實委托評估森林資源的種類、數(shù)量和質量？委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性和時效性如何核驗？如何使用立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經(jīng)營數(shù)表資料？這些工作均需要評估機構和注冊資產(chǎn)評估師聘請具有森林資源專業(yè)知識和經(jīng)驗的專家承擔或專業(yè)機構來提供。根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》第十二條規(guī)定：從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構，應具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務。資產(chǎn)評估機構出具的森林資源資產(chǎn)評估報告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應對森林資源資產(chǎn)評估報告承擔相應的責任。依據(jù)此項規(guī)定，森林資源資產(chǎn)評估專家在參與了森林資源資產(chǎn)的評估并在評估報告上簽字就應承擔相應的法律責任。值得思考的問題是：注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家各自應承擔的法律責任如何界定？又如何分擔呢？

森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同評審認定，經(jīng)認定的森林資源資產(chǎn)評估專家進入專家?guī)欤⑾蛏鐣肌＠蒙仲Y源資產(chǎn)評估專家工作有兩種情況，一種情況是：注冊資產(chǎn)評估師在開展森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務過程中可以聘請具有森林資源專業(yè)知識和經(jīng)驗的專家，利用他們在這一領域中具備的專門知識、技能和經(jīng)驗為森林資源資產(chǎn)評估提供專業(yè)支持，森林資源資產(chǎn)專家作為資產(chǎn)評估機構聘用執(zhí)業(yè)人員參與評估工作。評估機構和注冊資產(chǎn)評估師在聘請森林資源專家參與評估工作時，應綜合考慮所聘專家的專業(yè)特長、職稱、專業(yè)資格、聲望和職業(yè)道德等因素，綜合分析評判專家的專業(yè)勝任能力；了解專家的工作程序和方法等，以確信專家工作可以滿足評估業(yè)務的需要；評價專家的獨立性；最終決定是否聘任該專家參與評估工作。在評估過程中，應對專家所運用評估方法、評估程序進行監(jiān)督、指導，決定最終是否信賴專家的工作成果。

另一種情況是：注冊資產(chǎn)評估師在評估過程中運用森林專業(yè)機構提供的森林資源專業(yè)核查報告，如：森林資源資產(chǎn)清單。森林資源資產(chǎn)清單是由具有相應級別調查設計資格證書的森林資源調查規(guī)劃設計單位提供的森林資源規(guī)劃設計調查（二類調查）、作業(yè)設計調查（三類調查）成果，或按林業(yè)資源管理部門要求建立并逐年更新至當年，且經(jīng)補充調查修正的森林資源檔案資料編制，并由林業(yè)主管部門認定的森林資源資產(chǎn)清單。注冊資產(chǎn)評估師聘請森林資源的專業(yè)機構出具專業(yè)報告時，應當：綜合考慮專業(yè)機構的業(yè)務范圍、執(zhí)業(yè)資質、業(yè)績、地位等因素，綜合判斷其專業(yè)報告作為評估依據(jù)的可靠性；了解專業(yè)機構的工作程序和方法等，以確信其專業(yè)報告可以滿足評估業(yè)務的需要；評價專業(yè)機構的獨立性。注冊資產(chǎn)評估師利用專業(yè)報告，應當分析其是否滿足評估業(yè)務需要，通常包括：利用與評估同時開展相關工作的專業(yè)機構出具的專業(yè)報告作為評估依據(jù)時，應當考慮其與資產(chǎn)評估的專業(yè)銜接關系；利用委托方提供的、評估前已經(jīng)正式出具的專業(yè)報告作為評估依據(jù)時，應當判斷其作為評估依據(jù)的時效性和可靠性；專門為評估而聘請專業(yè)機構出具專業(yè)報告時，應當向專業(yè)機構介紹資產(chǎn)評估相關規(guī)定和評估業(yè)務相關情況，提出出具專業(yè)報告的具體要求。

評估機構和注冊資產(chǎn)評估師無論采用直接聘用森林資源專家參與評估工作，還是運用有資質機構提供的森林資源專業(yè)報告，均屬于評估機構和注冊資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估過程中利用專家工作成果，適用于《資產(chǎn)評估準則——利用專家工作》。該準則第十一條規(guī)定：評估機構和注冊資產(chǎn)評估師不因聘請專家協(xié)助工作而減輕或免除法律責任。顯然，評估機構和注冊資產(chǎn)評估師利用森林資源專家的工作成果，森林資源專家是不應承擔法律責任的，而應由評估機構和簽字的注冊資產(chǎn)評估師來承擔。

二、注冊資產(chǎn)評估師在森林資源資產(chǎn)評估方法選擇時的特殊考慮

注冊資產(chǎn)評估師在承辦森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務時，一般情況下采用市場法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法，恰當選擇其中一種或者多種方法。由于森林資源資產(chǎn)屬于生物性資產(chǎn)，它與其他實物資產(chǎn)有著較大區(qū)別，如：森林資源資產(chǎn)屬于一種可再生資源，具有周期性、地域性、季節(jié)性、生態(tài)性等顯著特征。與此同時，注冊資產(chǎn)評估師還應充分考慮到森林資源資產(chǎn)用途，如是經(jīng)濟林木還是公益林木，是生產(chǎn)性森林資源還是消耗性森林資源，因此，在選擇評估方法時，注冊資產(chǎn)評估師應充分考慮森林資源資產(chǎn)的特征和用途。

注冊資產(chǎn)評估師在評估幼齡林、中齡林時，一般情況下采用成本法、市場法進行評估，注冊資產(chǎn)評估師在采用成本法估算出培育幼齡林、中齡林全過程所支付成本，包括外購種子、人工費、肥、農(nóng)藥、合理利潤等，構成重置全價，由于幼齡林、中齡林不存在所謂的實體性、功能性、經(jīng)濟性貶值，無需考慮其成新率。注冊資產(chǎn)評估師若采用成本法評估成熟期經(jīng)果林時，它是需要考慮其實體性、功能性、經(jīng)濟性貶值因素的，因為經(jīng)果林是有一定使用壽命和經(jīng)濟壽命，它需要考慮其成新率。

注冊資產(chǎn)評估師在評估防護林、公益林時，通常應采用成本法進行評估。因為我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)對防護林、公益林轉讓、抵押、采伐是嚴格限制的，不具備公開市場交易的條件，而且我國財政對防護林、公益林所有權人給予一種補償機制，這種補償主要給予森林資源資產(chǎn)所有權人所支付成本加合理的利潤，因此，成本法是注冊資產(chǎn)評估師在評估防護林、公益林時應優(yōu)先采用的評估方法。注冊資產(chǎn)評估師在采用市場法評估森林資源資產(chǎn)時，應考慮市場的活躍程度、可比森林資源資產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、地域的差異性對森林資源資產(chǎn)交易價格的影響等因素，評估出來的結果反映林地上現(xiàn)有森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。值得關注的是：評估結果并沒有包括林地資產(chǎn)的所有權或使用權價值，即：林地在剩余可使用年限內(nèi)帶來的經(jīng)濟利益。因此，注冊資產(chǎn)評估師在采用市場法評估森林資源資產(chǎn)時，不僅應評估森林資源資產(chǎn)的價值，還應評估林地所有權或使用權的價值。