融資租賃

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融資租賃范文第1篇

編者按：必須承認(rèn)，作為企業(yè)融資渠道之一，企業(yè)通過融資租賃方式獲得運營條件所需付出的代價會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于直接銀行貸款的方式，而且經(jīng)常會有數(shù)倍差距。也正因為此，有觀點把租賃公司比作資本“黃牛”，或者“變相高利貸”。而且由于租賃公司其實僅充當(dāng)中介角色――自身并沒有多少資金，對于具體的租賃項目，它需要再去向銀行申請貸款，而在項目實施過程中，也的確能經(jīng)常嗅到銀行在租賃公司背后若隱若現(xiàn)的曖昧味道。一方面是銀行貸款審批嚴(yán)苛，另一方面是融資租賃的資金成本居高不下，這也就難免有人會感受到國內(nèi)融資體制中的“共謀”關(guān)系。

不過對于一家務(wù)實企業(yè)，顯然沒有必要去探究租賃公司和銀行到底是否為一種“共謀”關(guān)系，而只應(yīng)關(guān)注其客觀效果。從這個意義上，能實現(xiàn)“按揭”功能的租賃公司不是“黃牛”而是一種“杠桿”，從而使企業(yè)能夠找到一個合適的價格支點。

根據(jù)杠桿法則，省力就必然要增加運動距離，想到此，多花點兒錢應(yīng)可釋然，因為畢竟原本無力搬起的輜重可以被撬動了。

融資租賃：是多數(shù)租賃公司的一項基本業(yè)務(wù)，從概念上可以被視為集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型融資方式。其操作程序是：有意以租賃方式購買某種設(shè)備的企業(yè)，在自行選定設(shè)備品種、規(guī)格、型號、交貨條件后，向租賃公司提出辦理租賃業(yè)務(wù)的申請，租賃公司經(jīng)審查認(rèn)為項目可行后，由租賃公司代為融資，并根據(jù)承租人要求向供應(yīng)廠商購進(jìn)其所需設(shè)備再交付承租人使用，承租人只需按期交付租金,而待租期結(jié)束，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)通常可自動轉(zhuǎn)移到企業(yè)一方。

長運股份的表外融資

如果不出意外，一個多月之后的2003年1月1日，重慶長江水運股份有限公司（長運股份）將獲得價值1億元的20條船舶并投入運營。但長運股份此次置入設(shè)備卻既未經(jīng)證券市場籌資，也沒有向銀行申請貸款，更不是供應(yīng)商信用，其所使用的卻是融資租賃這一融資手段，買單者則是千里之外的上海金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司。

2002年4、5月間，長運股份開始與上海金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司接洽融資租賃事宜。7月11日，雙方簽訂了《創(chuàng)新租賃合同》，金海岸以租賃為目的，購買價值1億元的船舶20艘租賃給長運股份，租賃期5年，租金總額116,729,167元，按季度逐期償付；在租金之外，長運股份須向金海岸繳納一次性手續(xù)費（相當(dāng)于租賃物件實際成本的3%）和管理費（相當(dāng)于租賃物件實際成本的0.53%）；期滿后，長運股份支付金海岸1000元轉(zhuǎn)移手續(xù)費，船舶的所有權(quán)歸屬長運股份。此外，長運股份必須先付給金海岸設(shè)備總價值20%的押金。這樣，長運股份僅以約3000萬元的當(dāng)前支出就獲得了價值1億元的設(shè)備使用權(quán)。

長運股份總經(jīng)理李立對于此次融資非常滿意，并認(rèn)為這“標(biāo)志著公司在融資渠道上的又一重大拓展”。融資租賃對于上市公司有著尤其特殊的意義――表外融資，而這一點正是李立所不愿正面提及的。

表外融資所指的是，融資租賃產(chǎn)生的租金支付是作為企業(yè)營運費用記賬的，不列入資產(chǎn)負(fù)債表。這對于上市公司尤為重要，因為像貸款這種普遍的融資方式，企業(yè)每一次融資，負(fù)債就增加一次。過高的資產(chǎn)負(fù)債率在賬面上并不討人歡心，這顯然是上市公司所極力避免的。既能解決資金短缺又不增加資產(chǎn)負(fù)債率，融資租賃對于長運股份正得其所。金海岸總裁俞開琪也認(rèn)為“這對于長運股份加速現(xiàn)金流動有很大意義。”

價值鏈：“東資西調(diào)”

長運股份只是融資租賃的一個受益者，市場推動者正在力圖把融資租賃推向更大的層面，其中起著重大作用的是政府機(jī)構(gòu)的價值鏈聯(lián)動。一個頗具說服力的說法是，國內(nèi)東部資金充裕，設(shè)備過剩而西部兩者都缺，如果能把東西部連接起來，那么將是共贏的局面。

如俞開琪所言，上海擁有強(qiáng)大的生產(chǎn)能力和租賃潛力，光是生產(chǎn)各種設(shè)備的大型企業(yè)集團(tuán)――上海電氣集團(tuán)，庫存積壓設(shè)備總金額就高達(dá)80億元，其中可供租賃的設(shè)備總金額為370億元。而且，與國外略做比較就能感受到融資租賃業(yè)務(wù)的巨大增長空間，國外設(shè)備流通的主渠道在租賃，如美國最大的設(shè)備制造商卡特彼勒公司租賃額占其營業(yè)額就高達(dá)70%以上，而上海電氣集團(tuán)去年319億的銷售額中租賃業(yè)務(wù)一筆都沒有。

與此相映成趣的是，中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需各種設(shè)備投入。據(jù)俞開琪估算，僅重慶地區(qū)的企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的“退二進(jìn)三”項目、農(nóng)副產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目、城市綜合開發(fā)項目、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)項目等急需資金就達(dá)1000多億。顯然，基于融資租賃方式的“東資西調(diào)”策略可實現(xiàn)互補(bǔ)效應(yīng)和聯(lián)動局面。

在融資租賃的嘗試中，一條多方參與的價值鏈正在逐漸成型。上海市政府曾做出三次批示鼓勵融資租賃，重慶市政府辦公廳、市經(jīng)委為創(chuàng)新融資租賃先后發(fā)了五份紅頭文件。得此東風(fēng)，金海岸依靠上海制造廠商、上海金融系統(tǒng)，將政府信用、銀行信用、商業(yè)信用實行有效疊加，以共擔(dān)風(fēng)險、共享利益為軸心，連接了西部承租人、西部銀行、金海岸、東部制造商及東部銀行的超大價值鏈。如長運股份的融資租賃就是民生銀行上海分行在東部放款，而重慶分行負(fù)責(zé)監(jiān)督租金回收和控制風(fēng)險。

除長運股份之外，重慶的人人乳業(yè)公司則是這一價值鏈的另一位受益者。2001年，基于對重慶乳業(yè)市場的良好預(yù)期，重慶雙陵工貿(mào)有限公司與境外資金合作，擬籌建一座現(xiàn)代化乳品生產(chǎn)企業(yè)。然而，較大的資金缺口使項目啟動受阻。其時恰逢上海和重慶通過融資租賃合作的腳步加快，正在組建中的人人乳業(yè)公司得以從金海岸公司租賃獲得價值3000萬元的奶制品成套生產(chǎn)設(shè)備，一個年產(chǎn)乳制品7萬噸、產(chǎn)值5億元、利潤5000萬元的企業(yè)就這樣新鮮出爐。

對于融資租賃，人人乳業(yè)董事長邱廷國頗多贊許，他說：“此次‘融物’為公司項目的啟動和快速發(fā)展贏得了時間。原來公司打算先期建好廠房，再用廠房抵押貸款，逐步建設(shè)到位。現(xiàn)在不僅節(jié)約了時間，使企業(yè)一開始就站在了發(fā)展的高起點上，同時極大地減輕了企業(yè)的資金壓力、降低了市場風(fēng)險。”

租賃價值鏈在政府力促之下迅速發(fā)威，僅2001年11月份，金海岸就與包括人人乳業(yè)在內(nèi)的三家公司（另有重慶嘉化廠和長松國際產(chǎn)業(yè)集團(tuán)）簽訂了總金額2.1億元的租賃合同。

作為價值鏈的擴(kuò)展，融資租賃也以更為靈活的方式開始關(guān)注中小企業(yè)的融資。在今年年中，重慶金融機(jī)構(gòu)、中小企業(yè)服務(wù)中心與上海金海岸公司組成重慶中小企業(yè)投融資服務(wù)聯(lián)合體。他們采用“優(yōu)化項目、財務(wù)監(jiān)管、全程監(jiān)控、分散風(fēng)險、專項授信前置”等辦法改變了以往傳統(tǒng)的中小企業(yè)融資租賃模式。這種新的模式根據(jù)中小企業(yè)特點，實現(xiàn)了融資租賃金額的低起點（將1000萬元降低至100萬元），免去擔(dān)保和銀行保函，從而解決了他們的設(shè)備租賃，同時以銀行“票據(jù)”解決了企業(yè)的短期流動資金。

浙租模式

如果說“東資西調(diào)”仍然具有某種政府色彩，那么另外一家以“浙租模式”聞名的浙江金融租賃公司則完全是比較純粹的民間身份。浙江蓬勃的民營企業(yè)使得浙租一開始就與其結(jié)合而共生。

和國內(nèi)其他租賃公司不同，身處當(dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)沃土的浙江金融租賃公司以中小企業(yè)為主要客戶。據(jù)估計，將近一半的浙江中小企業(yè)跟浙租簽訂過融資租賃合同，就在今年5月份，其與浙江巨化、杭蕭鋼構(gòu)等24家企業(yè)簽定了總額超過10億元的融資租賃大單，這讓“浙租模式”再次成為眾所關(guān)注的熱點。

以輕紡業(yè)發(fā)達(dá)的浙江紹興地區(qū)為例，當(dāng)?shù)丶徔椘髽I(yè)生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于其它地區(qū)的一些國營大廠，與國外同類企業(yè)相比也不相上下。而“其中70%～80%的技術(shù)改造、設(shè)備更新是通過金融租賃的方式實現(xiàn)的”，顯然，精良的裝備為這些企業(yè)的競爭力塑造奠定了堅實基礎(chǔ)。

適應(yīng)中小企業(yè)的資金融通特點，浙江租賃公司的業(yè)務(wù)有著突出的親和力。“與申請銀行貸款相比，我們的確沒有什么特別門檻，各項手續(xù)也較為簡潔。”浙江金融租賃公司市場部經(jīng)理廖芝元說。當(dāng)然，由于民營企業(yè)良莠不齊，為規(guī)避風(fēng)險，浙江租賃公司也“主要在做錦上添花的事，很少愿意雪中送炭”，通常傾向于支持有一定基礎(chǔ)，情況良好企業(yè)的繼續(xù)擴(kuò)張和技術(shù)改造，而對新起爐灶的企業(yè)則十分謹(jǐn)慎。

“不過，隨著融資租賃創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)的不斷推出，不同類型的企業(yè)都可能從公司獲得相應(yīng)幫助。”廖補(bǔ)充說。

金融租賃，助推中小企業(yè)發(fā)展@張宏云

20世紀(jì)50年代以來，科技的高速發(fā)展使資本設(shè)備更新周期大大縮短，金融租賃憑借其在加速折舊、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造、提高企業(yè)競爭力方面所具有的獨特優(yōu)勢，一經(jīng)出現(xiàn)便得到了迅速發(fā)展。

據(jù)世行國際金融公司統(tǒng)計，1992年，全球設(shè)備購置中有67%是通過融資租賃方式取得。倫敦金融集團(tuán)統(tǒng)計，1997年全球新發(fā)生融資租賃業(yè)務(wù)額4280億美元，金融租賃業(yè)在設(shè)備投資中所占比例，美國已連續(xù)5年保持在30%以上，日本及歐洲等發(fā)達(dá)國家均在10%至20%之間，日本1996年正在利用融資租賃的企業(yè)占93.1%。在西方主要發(fā)達(dá)國家，金融租賃已成為僅次于銀行貸款的第二大籌資工具。金融租賃在固定資產(chǎn)投資方面有著無可比擬的優(yōu)越性，使其成為促進(jìn)中小企業(yè)有效投入和技術(shù)改造的獨具特色的手段。

在解決中小企業(yè)融資問題上，金融租賃是少有的、操作性較強(qiáng)的工具之一，其突出特點便是有效規(guī)避了金融運行中的信用風(fēng)險。承租企業(yè)在租賃期間只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，必須對生產(chǎn)設(shè)備的投資方式和使用管理做出最佳選擇與優(yōu)化配置。租賃公司對承租企業(yè)的資信程度、經(jīng)營方向和盈利水平等做充分調(diào)查，優(yōu)勝劣汰。承租企業(yè)用新增利潤償還租賃費用，迫使其加強(qiáng)經(jīng)營管理，把新產(chǎn)品的開發(fā)、制造、銷售和設(shè)備的使用銜接，提高投資效益，大大提高了項目的成功率，抑制了盲目投資。租賃公司不僅為企業(yè)融通資金，且能把握資金的使用方向，體現(xiàn)出比銀行信用更強(qiáng)的制約力。

對承租企業(yè)而言，盡管融資租賃是一種高成本融資，但由于對資產(chǎn)負(fù)債報表要求不太嚴(yán)格，不需外部擔(dān)保，可對設(shè)備提供高達(dá)100%的融資額，而且通常不需預(yù)付定金，這就使得中小企業(yè)得到租賃比得到銀行貸款容易。另一方面，由于安排融資租賃比安排常規(guī)貸款更快、更簡單，以此方式更利于企業(yè)在瞬息萬變的市場環(huán)境中把握稍縱即逝的發(fā)展良機(jī)。融資租賃還有一項好處是在企業(yè)納稅方面，包括我國在內(nèi)的許多國家都有類似的規(guī)定，當(dāng)租期短于租賃設(shè)備法定耐用年限時，承租人可以按租期作為租入設(shè)備的折舊年限，對于盈利企業(yè),這種會計處理方式可以使其獲得延遲納稅的好處。

融資租賃范文第2篇

法定代表人：

乙方（承租方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務(wù)事項達(dá)成如下合同內(nèi)容：

第一條：甲方根據(jù)乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進(jìn)行融資，協(xié)助乙方購買廠家生產(chǎn)的 牌， 型號汽車 部，乙方應(yīng)向甲方承租并使用該車輛。

具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問題發(fā)生爭議，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方直接與供車方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無關(guān)。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續(xù)，該車的牌照號為：豫 .

第二條：租賃期 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：甲方應(yīng)自合同生效起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付租賃車輛，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。

第四條：總租金共計人民幣 元，按月 的利率計息。分 期付清，第一期付 元，應(yīng)至 年 月 日前繳清；第二期付 元，應(yīng)至 年 月 日前繳清；第三期付 元，應(yīng)至 年 月 日前繳清，以此類推。

乙方未按期支付租金的，經(jīng)甲方催告后在一月內(nèi)仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。

第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權(quán)歸甲方，乙方應(yīng)妥善保管、使用該租賃車輛。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車輛的維修義務(wù)。

第七條：租賃期內(nèi)，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方因經(jīng)營車輛需雇傭的人員（駕駛員、押運員等）在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方全額負(fù)擔(dān)，甲方不付任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第八條：租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，如乙方買賣、轉(zhuǎn)讓、出租租賃車輛，必須經(jīng)甲方同意，如果轉(zhuǎn)讓出租租賃車輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務(wù)管理費。

第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續(xù)等，代為辦理車輛二級維護(hù)等服務(wù)，甲方可以派員協(xié)助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。

第十條：乙方車輛發(fā)生事故后，乙方因處理不當(dāng)和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應(yīng)主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權(quán)向乙方追償。

第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續(xù)，其投保項目為：交強(qiáng)險、乘坐險、車損險、第三者責(zé)任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在當(dāng)年保期結(jié)束前一個月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續(xù)。

第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權(quán)歸乙方。

第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規(guī)費手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成其它危害后果者，其一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應(yīng)按合同第四條規(guī)定還本付息，車輛必須在每月28日前，按時足額交納下月的各項費用（規(guī)費、稅費、服務(wù)費、車船使用費、二級維護(hù)費等），否則除補(bǔ)上述各項費用外另支付甲方20%的損失。

第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經(jīng)營，否則，其所造成的一切后果自行承擔(dān)。

第十六條：甲、乙雙方應(yīng)自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產(chǎn)賠償相應(yīng)損失：乙方如違約以家庭財產(chǎn)或其它財產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如不能按合同規(guī)定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應(yīng)向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時甲方有權(quán)解除合同，收回車輛。

第十七條：以上條款任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元整的違約金。

第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院。

第十九條：合同未盡事宜，可另行協(xié)商。

第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

擔(dān)保人：

年 月 日

附：

借據(jù)

因我購買 牌汽車，車架號 ，發(fā)動機(jī)號 ，資金不足，借平頂山市億達(dá)汽車運輸有限公司人民幣（大寫） 元，月息 .

借款人： 身份證號：

聯(lián)系電話：

擔(dān)保人： 身份證號：

聯(lián)系電話：

年 月 日

還款保證書

市 運輸有限公司：

借款人 因我購買 牌汽車資金不足，向平頂山市億達(dá)汽車運輸有限公司借人民幣 元，月息 .借款人向平頂山市億達(dá)汽車運輸有限公司承諾，自 年 月

日起保證償還本金 元，利息 元，以此類推逐月償還；并保證在年月日前全部還清本息。

如逾期，借款人同意平頂山市億達(dá)汽車運輸有限公司雙倍加收利息，逾期兩個月不能清償?shù)模瑹o條件同意平頂山市億達(dá)汽車運輸有限公司收回車輛和有關(guān)行車證件，（并再支付滯納金每日5‰，收車產(chǎn)生的所有費用包括上門一次催款費用，因還款人所產(chǎn)生的律師費、損失費、評估費、拍賣費等產(chǎn)生的一切費用，都有欠款人承擔(dān)），并自愿接受簽約的 人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

還款保證人： 身份證號：聯(lián)系電話：

擔(dān)保人： 身份證號：聯(lián)系電話：

融資租賃范文第3篇

重交易形式，調(diào)整交易各方的權(quán)責(zé)利

融資租賃指的是出租人根據(jù)承租人對租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購買租賃物件并提供給承租人去使用，承租人支付租金。在租賃期限結(jié)束之后，一般由承租人以象征性價格購買租賃的物件，租賃物件的所有權(quán)由出租人專業(yè)到承租人。

1）融資租賃：“你選我付款，質(zhì)量廠家管”“你租我才買，我買你必租” “想要所有權(quán)，租金要付清”

2）與普通租賃的主要區(qū)別

相同點：所有權(quán)與使用權(quán)的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)。

不同點：普通租賃一般是一個合同，雙方當(dāng)事人，租賃物一般為出租人已有的物品；融資租賃一般是兩個合同，涉及三方當(dāng)事人，承租人行使租賃物的購買選擇權(quán)，出租人承擔(dān)租賃物購買的付款義務(wù)。出租人不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵責(zé)任，由供應(yīng)商直接對承租人負(fù)責(zé)。

從本質(zhì)上書，融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。

（二） 會計準(zhǔn)則的定義

規(guī)范租賃交易各方的會計計量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟(jì)實質(zhì)。

融資性租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃

租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；

租賃期限大于設(shè)備折舊年限75%；

租金支付額的現(xiàn)值大于購置成本90%；

承租人有廉價購買選擇權(quán)；

承租人的專用設(shè)備。

融資租賃租賃資產(chǎn)記賬及租金的會計處理：

承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用，出租人記應(yīng)收租賃債權(quán)。承租人提取折舊，所得稅稅前扣除。

（三）稅法的定義

對于出租人：

增值稅：

無融資租賃資質(zhì)單位的融資租賃業(yè)務(wù)視同銷售產(chǎn)品，適用增值稅率

外資企業(yè)投資總額內(nèi)購買國產(chǎn)設(shè)備退增值稅

營業(yè)稅：

有融資租賃資質(zhì)視為金融服務(wù)，適用金融業(yè)融資租賃稅目，按利差5%繳納

對于承租人：

融資租賃：承租人提取折舊，所得稅稅前扣除

融資租賃合同范本

出租人（甲方）____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

承租人（乙方）____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）

本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。

第一條 租賃物名稱

租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術(shù)設(shè)備。

第二條 租賃物的購買

1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。

2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函。

3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購買合同中的技術(shù)設(shè)備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務(wù)條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買合同。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購買租賃物所需的資金，并根據(jù)購買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項義務(wù)。

5.乙方負(fù)擔(dān)購買租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內(nèi)費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應(yīng)付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。

第三條 租賃物的交貨

1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應(yīng)憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

2.租賃物到達(dá)到貨港后，由甲方運輸人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負(fù)保管責(zé)任。如乙方不能及時繳納關(guān)稅等款項或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)。

3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。

4.租賃物由乙方根據(jù)購買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。

5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。

6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費用，均由乙方承擔(dān)。

7.不論發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。

第四條 合同期限和還租期限

1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。

2.還租期

限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準(zhǔn)）至最后一期租金應(yīng)付日。

第五條 租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。

成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產(chǎn)保險）及雙方一致同意計入成本的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額）之和。

計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風(fēng)險費率及甲方應(yīng)得的合理利差（后三項為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。

3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務(wù)預(yù)算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為（貨幣：____ ）____ /年。

4.《實際應(yīng)付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。

5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實際應(yīng)付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。

如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。

第六條 服務(wù)費和保證金

1.乙方在購買合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務(wù)費。

2.乙方按《租金概算表》（10）的規(guī)定，在購買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。

3.如因乙方未及時支付保證金和服務(wù)費致使購買合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

1.在本合同期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設(shè)置場所或允許他人使用。

2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。

3.在本合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對甲方的檢查應(yīng)提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。

4.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款（甲方應(yīng)繳納的利潤所得稅除外）由乙方負(fù)擔(dān)。

5.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第八條 租賃物的滅失及毀損

1.在本合同期限內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險。

2.如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用。

①將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；

②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。

3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按《實際應(yīng)付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。

第九條 保險

1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費由乙方負(fù)擔(dān)，計入實際成本。

2.事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領(lǐng)取保險金。

3.甲方將取得的保險金，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：

①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；

②作為第八條第3款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。

保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補(bǔ)足。

第十條 違反本合同

1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務(wù)造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔(dān)。

2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應(yīng)付租金及遲延利息，不足部分應(yīng)由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

第十一條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條 重大變故的處理

1.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。

第十三條 租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

第十四條 擔(dān)保

乙方委托為本合同乙方的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金擔(dān)保函。詳見本合同附件二。

乙方負(fù)責(zé)將本合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。

第十五條 爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，采取下列方式：

1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁；

2.向____ 市人民法院提訟。

第十六條 合同的修改和補(bǔ)充

凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十七條 本合同必不可少的附件

1.融資租賃委托書

2.不可撤銷的租金擔(dān)保函

3.購買合同

4.《租金概算表》

5.《實際應(yīng)付租金通知書》

6.乙方提供的批準(zhǔn)文件和證明材料

第十八條 本合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：____________________

乙 方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

融資租賃范文第4篇

關(guān)鍵詞：融資租賃 財務(wù)決策 現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法 內(nèi)含報酬率法

一、融資租賃簡介

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，企業(yè)資金來源途徑多樣化，如銀行貸款、發(fā)行股票即股權(quán)融資，發(fā)行債券即債務(wù)融資，以及融資租賃等方式，擴(kuò)大了企業(yè)的籌資渠道，保證了企業(yè)資金流的連續(xù)性。作為長期籌資工具之一，融資租賃在我國企業(yè)中得到越來越廣泛的使用。在我國，融資租賃又稱財務(wù)租賃，直接租賃，是由承租人與出租人簽訂租賃合同，按照合同約定在一定時期內(nèi)，承租人向出租人租借機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)并按期向出租人繳納租金，由此取得機(jī)器設(shè)備使用權(quán)，等到租賃期滿，機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)歸承租人。簡單來說，融資租賃就是先獲得所需的機(jī)器設(shè)備，然后利用經(jīng)營所得資金償還租賃費用，經(jīng)過一定期限后取得機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)。融資租賃主要涉及三個主體：一個是供貨方，指機(jī)器設(shè)備的制造商；一個是承租方，指需要機(jī)器設(shè)備的企業(yè)或者項目建設(shè)者；一個是出租方，主要指租賃公司。融資租賃是用分期支付設(shè)備等的租賃費來代替一次性購買的行為，承租人支付的租賃費中包含了需要購買機(jī)器設(shè)備的費用以及出租人的利潤。

融資租賃是一種比較特殊的借貸方式，具體來說，它具有以下幾個特點1.集融資與融物為一體，融資租賃借入機(jī)器設(shè)備后需要還款，實際上是借入資金。2.融資租賃只能通過租賃公司辦理，并且租賃期限較長，通常接近機(jī)器設(shè)備的使用期限；3.租賃機(jī)器設(shè)備的費用按合同規(guī)定分期支付，既包括購買設(shè)備的成本，又包括保險費、安裝調(diào)試費、以及租賃手續(xù)費和利息費用等；4.融資租賃的機(jī)器設(shè)備需要計提折舊，并且支付的租賃費用應(yīng)計入長期應(yīng)付款。

二、融資租賃的優(yōu)點分析

作為企業(yè)籌資的重要方式之一，融資租賃與其他資金來源相比，具有租賃程序簡單、合租約同靈活等優(yōu)點，融資租賃有助于企業(yè)在短期內(nèi)利用少量資金獲得生產(chǎn)設(shè)備，具體來說，融資租賃具有以下幾個優(yōu)點：

（一）短時間內(nèi)迅速獲得所需資產(chǎn)

融資租賃能夠迅速獲得所需的機(jī)器設(shè)備，融資租賃將籌集資金和購買機(jī)器設(shè)備合二為一，保證企業(yè)在短期內(nèi)形成生產(chǎn)能力，把握瞬間即逝的機(jī)遇，搶占市場。此外，融資租賃能夠減少企業(yè)融資的審批手續(xù)和環(huán)節(jié)，節(jié)約時間和費用。

（二）企業(yè)借債能力增強(qiáng)

融資租賃雖然具有借貸的性質(zhì)，但在會計報表中并不計為負(fù)債，因此融資租賃并不改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不會影響企業(yè)借債能力。此外，企業(yè)短期內(nèi)資金負(fù)擔(dān)輕，因為其他籌資方式如向銀行貸款、在證券市場上發(fā)行股票和債券等會受到企業(yè)資信、經(jīng)營效益、企業(yè)規(guī)模等條件的限制，而融資租賃產(chǎn)生的費用只需分期付款，盡管總體費用高，但分配到每期的資金量較少，能夠減輕企業(yè)短時間內(nèi)籌集大量資金的壓力。

（三）融資租賃比抵押資產(chǎn)更具優(yōu)勢

融資租賃以租賃的資產(chǎn)作為擔(dān)保，減少了對抵押資產(chǎn)的評估環(huán)節(jié)，省略了各種手續(xù)。并且與銀行貸款和資本市場融資相比，融資租賃門檻低，條件限制相對少，對大多數(shù)中小企業(yè)來說是一種重要的融資渠道。

（四）有效降低企業(yè)所得稅

在國家鼓勵融資租賃方式的政策下，以及會計核算減免稅的規(guī)定下，節(jié)稅是融資租賃的優(yōu)點之一。融資租賃的租賃費在企業(yè)所得稅前列支扣除，會減少企業(yè)支付的所得稅稅額，降低企業(yè)交稅金額，增加企業(yè)效益。

三、融資租賃存在的財務(wù)問題

（一）融資租賃基本功能認(rèn)識不足

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，融資租賃作為一種重要的融資方式，對企業(yè)的正常運行起著越來越重要的作用。但是，仍有許多企業(yè)對融資租賃的認(rèn)識不深入，對融資租賃的優(yōu)點不了解，因此融資租賃的發(fā)展相對于傳統(tǒng)的融資方式比較落后。對于那些規(guī)模小、業(yè)績不高的企業(yè)，很難從銀行和資本市場上籌到所需的資金，而融資租賃不僅為企業(yè)提供一條融資渠道，而且能夠確保企業(yè)在銀行的信貸額度不受影響，擴(kuò)大了企業(yè)融資規(guī)模。

（二）租賃資產(chǎn)的折舊政策不合理

企業(yè)提取折舊的目的是收回在固定資產(chǎn)的投資。通過銷售產(chǎn)品獲得銷售收入實現(xiàn)折舊的收回是企業(yè)持續(xù)發(fā)展，更新設(shè)備，提高競爭力的基本條件。但如果一個企業(yè)經(jīng)營不善導(dǎo)致銷售收入不足以補(bǔ)償所提取的折舊，企業(yè)固定資產(chǎn)投資無法收入，將嚴(yán)重影響企業(yè)機(jī)器設(shè)備的更新?lián)Q代，降低企業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

（三）融資租賃減稅作用利用不足

節(jié)稅是融資租賃的優(yōu)點之一，企業(yè)通過融資租賃機(jī)器設(shè)備，根據(jù)會計政策，利用會計記錄和會計核算，采取一定的會計方法，爭取減少稅收負(fù)擔(dān)。但在實際過程中，由于會計人員不專業(yè)等原因，導(dǎo)致節(jié)稅作用發(fā)揮不到位，企業(yè)并未真正實現(xiàn)節(jié)稅減稅。

四、融資租賃的財務(wù)決策分析

相比其他融資方式，融資租賃由于時間長，涉及金額大，并且融資租賃合同不可撤銷，使得融資租賃對企業(yè)產(chǎn)生更大影響。盡管融資租賃存在上述優(yōu)點，但融資租賃的總體成本高，費用率一般要高于銀行同期貸款利率。此外，無論購買機(jī)器設(shè)備還是融資租入機(jī)器設(shè)備，都要產(chǎn)生資金支出，但不同的是二者存在時間價值不同，因為購買機(jī)器設(shè)備的費用是一次性支出，而融資租入設(shè)備則是分期支付。考慮到時間價值，企業(yè)所需機(jī)器設(shè)備是采取直接購買方式合適還是采取融資租賃方式合適，這就涉及到財務(wù)決策問題，需要按照一定的方法進(jìn)行計算，對比二者的成本差異，選擇能夠節(jié)約成本的方式。融資租賃財務(wù)決策方法多種多樣，主要有比較資本成本分析法、靜態(tài)財務(wù)分析法、現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法（Net Present Value，NPV）、實物期權(quán)法等。

（一）比較資本成本分析法

這種方法主要是將融資租賃成本與負(fù)債籌資成本進(jìn)行比較，選擇成本較低的作為財務(wù)決策的方案。當(dāng)融資租賃成本小于負(fù)債籌資成本時，需要選擇融資租賃，以降低成本。

（二）靜態(tài)財務(wù)分析法

靜態(tài)表示不考慮時間變化，僅僅分析在一個時點的狀態(tài)。靜態(tài)決策方法由于不考慮資金的時間價值，能夠?qū)l(fā)生在不同時期的現(xiàn)金流量作為同期處理。它主要包括簡單收益率法和投資回收期法。這種方法具有明顯優(yōu)點，首先它非常簡單，成本低，能夠衡量不同方案的流動性和風(fēng)險性。如果回收期越短，則回收速度越快，流動性越高，變現(xiàn)能力越強(qiáng)，能夠滿足企業(yè)不同時期的現(xiàn)金流需求。如果回收期越長，則面臨的不確定性越高，從而使得企業(yè)面臨的風(fēng)險越大。根據(jù)這個原理，應(yīng)該選取回收期限短，流動性高的方案為最優(yōu)方案。

（三）現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法

如果考慮資金的時間價值，則在財務(wù)決策中，經(jīng)常使用的是現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法。凈現(xiàn)值法是指一項投資所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)值與項目投資成本之間的差值。它是根據(jù)凈現(xiàn)值的大小來評價方案好壞的一種方法。如果凈現(xiàn)值為正，則方案可以被采納，凈現(xiàn)值越大，方案越好。反之亦然。如果應(yīng)用到融資租賃和直接購買機(jī)器設(shè)備兩種方案對比的財務(wù)決策中，凈現(xiàn)值法主要是將融資租賃機(jī)器設(shè)備現(xiàn)金流出量的凈現(xiàn)值與購買機(jī)器設(shè)備現(xiàn)金流出量的凈現(xiàn)值進(jìn)行對比分析。利用這個方法進(jìn)行財務(wù)決策，主要分為兩個步驟：1、按照一定的資金成本率分別計算融資租賃機(jī)器設(shè)備和直接購買機(jī)器設(shè)備現(xiàn)金流出量的凈現(xiàn)值；2、對比兩種方案的凈現(xiàn)值的大小，凈現(xiàn)值小的方案是最優(yōu)的，應(yīng)該被接受。

（四）內(nèi)含報酬率法

內(nèi)含報酬率也成內(nèi)部收益率，是指能夠使未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流出現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，或者使投資方案凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。原則上，融資租賃成本應(yīng)與貸款購買設(shè)備成本相同也即由融資租賃形成的利率應(yīng)與借款利率相等。但在實際操作中，二者具有較大差別，把融資租賃的成本與貸款購買機(jī)器的成本進(jìn)行比較，通過計算融資租賃的內(nèi)含報酬率與借款利率進(jìn)行比較，如果內(nèi)含報酬率低于借款利率，則選擇融資租賃方案最優(yōu)。

（五）實物期權(quán)法

現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法、內(nèi)含報酬率法等假設(shè)其他條件不變，即不會出現(xiàn)影響現(xiàn)金流的情況。因此上述方法考慮缺乏靈活性和變動性。在實際過程中，需要考慮投資期權(quán)的價值，因為無論是融資租賃還是借款購買，都含有資本和價格變動帶來的期權(quán)價值，因此需要運用一定模型，計算各個方案的期權(quán)價值，然后進(jìn)行對比決策。

實物期權(quán)法等需要建立復(fù)雜的數(shù)學(xué)模型和深奧的數(shù)學(xué)公式，在實際操作中缺乏可行性和實用性，因此第五種方法基本不常采用。在上述五種方法中，最常用是現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法。在融資租賃的財務(wù)決策時，除了分析現(xiàn)金流凈現(xiàn)值法，還有其他方法能夠為財務(wù)決策提供依據(jù)。因此，在財務(wù)決策時，要全面考慮融資租賃和直接購買的現(xiàn)金流量、資金成本、企業(yè)負(fù)擔(dān)能力以及免稅等各個方面，采取適當(dāng)?shù)姆椒ǎ龀鲎羁茖W(xué)的決策。

參考文獻(xiàn)：

[1]雷淑琴.淺析企業(yè)融資租賃決策[J].沿海企業(yè)與科技，2006；第6期

[2]付同青，周逸.融資租賃決策因素及方法的探討[J].審計與經(jīng)濟(jì)研究，2001；2

[3]蔡修勝.淺談融資租賃方式及決策研究[J].經(jīng)濟(jì)視角（下），2011；8

融資租賃范文第5篇

承租人按合同規(guī)定支付各期的應(yīng)付融資租賃款時，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃費”科目，貸記“銀行存款”科目。對承租期間及以后應(yīng)計提的折舊，借記“制造費用”科目，貸記“累計折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結(jié)束的購買價時，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時，對所有權(quán)已轉(zhuǎn)歸承租人的設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，借記“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目。

例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規(guī)定：租賃的標(biāo)的物為一條A產(chǎn)品生產(chǎn)線；租賃開始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開始日起36個月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的保險費、維護(hù)費等費用都由承租人甲公司負(fù)擔(dān)，估計每年約20000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線在2003年1月1日的賬面價值為1400000元；租賃合同規(guī)定的半年利率為7%；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的估計使用年限為16年，已使用6年，估計期滿時無殘值；租賃期結(jié)束時，甲公司享有優(yōu)惠購買該生產(chǎn)線的選擇權(quán)，購買價為200元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為160000元。假設(shè)租入生產(chǎn)線的賬面價值占甲公司資產(chǎn)總額的30%以上，并且不需要安裝。

分析：本例中存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。優(yōu)惠購買價200元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開始日，就可以合理地判斷甲公司將會行使這項選擇權(quán)；此外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為1430233.20元，占租賃資產(chǎn)原賬面價值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認(rèn)定這項租賃為融資租賃。

最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）

最低租賃付款額的現(xiàn)值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）

（查年金現(xiàn)值表或復(fù)利現(xiàn)值表：N為6，I為7%）

未確認(rèn)融資費用為：1800200–1400000=400200（元）

承租人甲公司應(yīng)作如下會計分錄：

1、2003年1月1日租入A產(chǎn)品生產(chǎn)線時：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1400000

未確認(rèn)融資費用400200

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1800200

2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

4、2003年年末，按直線法分?jǐn)側(cè)种坏奈创_認(rèn)融資費用時：

借：財務(wù)費用133400

貸：未確認(rèn)融資費用133400（400200÷3）

（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會計分錄）

5、從2003年起，按估計的尚可使用年限10年平均計提折舊時：

借：制造費用140000

貸：累計折舊140000（1400000÷10）

6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結(jié)束時的購買價200元時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款200

貸：銀行存款200

7、該生產(chǎn)線所有權(quán)轉(zhuǎn)歸本公司時：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)1400000

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1400000

如果在租賃開始日，承租人租入資產(chǎn)的原賬面價值小于或等于承租人資產(chǎn)總額的30%，那么，在租賃開始日，承租人應(yīng)按租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn)”科目，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目。

如果承租人融資租入的固定資產(chǎn)在租賃開始日需要經(jīng)過安裝才能投入使用，那么，承租人應(yīng)先通過“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目。

例2：丙公司以租賃方式租入全新的設(shè)備一臺，根據(jù)協(xié)議確定的租賃價款為800000元，按協(xié)議規(guī)定，該設(shè)備價款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預(yù)計凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內(nèi)丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續(xù)費16000元。租賃期滿時需支付該設(shè)備轉(zhuǎn)讓費10000元（估計該日租賃設(shè)備的公允價值為280000元），同時取得該設(shè)備的所有權(quán)。該租賃設(shè)備的價值僅占丙公司總資產(chǎn)的3%.丙公司另以存款支付運雜費、保險費等25000元，發(fā)生安裝調(diào)試費15000元。公司采用平均年限法計提折舊。

分析：本例中存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。優(yōu)惠購買價10000元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃設(shè)備公允價值280000元。所以，租賃開始日就可以合理地判斷丙公司將會行使這項選擇權(quán)。基于以上分析，可以認(rèn)定這項租賃為融資租賃。丙公司的賬務(wù)處理如下：

1、簽訂合同后第十天，開出轉(zhuǎn)賬支票支付租賃保證金及手續(xù)費（在10個月內(nèi)攤銷）：

借：其他應(yīng)收款——租賃保證金170000

待攤費用——租賃手續(xù)費14400

財務(wù)費用——手續(xù)費1600

貸：銀行存款186000

2、租入需安裝設(shè)備時：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程810000

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款810000

3、支付運雜費、保險費時：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程25000

貸：銀行存款25000

4、以存款支付安裝調(diào)試費時：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程15000

貸：銀行存款15000

5、租賃設(shè)備達(dá)到可使用狀態(tài)時：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)850000

貸：在建工程——×設(shè)備安裝工程850000

6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款160000（800000÷5）

貸：銀行存款160000

（第二、三、四年年初作以上同樣分錄）

7、在折舊年限內(nèi)每年應(yīng)計提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）

借：制造費用105625

貸：累計折舊105625

8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款160000

貸：其他應(yīng)收款——租賃保證金160000

9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設(shè)備轉(zhuǎn)讓費時：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款10000

貸：其他應(yīng)收款——租賃保證金10000

10、該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)歸本公司時：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)850000