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承接方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立合同。
一、工程名稱:xxxxxxxxxxxxxxxx
工程地點:xxxxxxxxxxxxxxxx
工程內(nèi)容:
1.智能樓宇對講系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
2.安防監(jiān)控系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
3.智能停車場系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
4.周界報警系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
5.公共廣播系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
6.電子巡更系統(tǒng)布線、設備安裝及調(diào)試。
二、工程總價:詳見附件4(工程價格匯總表)合同金額:
本弱電系統(tǒng)工程采用總價包干的形式,一次包干;超出本弱電系統(tǒng)工程范圍內(nèi)的項目若有實際需要增加的,由雙方協(xié)商定價。
三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求:
1、乙方須按附表1、附表2、附表3要求向甲方提品質(zhì)量合格的正品設備,乙方所提供設備應保證產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損,若不能達到要求,甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品。未經(jīng)
2、在簽訂合同后,乙方按照甲方要求負責設備安裝、調(diào)試,要求做到布局合理,布線規(guī)范,便于使用及維護。
四、工程項目建設期限:
接甲方通知,乙方在 日內(nèi)進場施工,整個施工工期 天。 年 月 日開工, 年 月 日以前乙方按設計要求完成設備安裝調(diào)試。并能投入正常使用。
五、雙方責任
甲方責任:
1.由甲方提供施工必須的水、電等必要條件。
2.協(xié)調(diào)相關配套公司與乙方的關系,不影響乙方施工進度。
3.按照合同規(guī)定,及時向乙方支付工程款項。
4.甲方接乙方申請,應及時對工程進行驗收。
乙方責任:
1. 保證工程質(zhì)量,確保工程按合同約定的工期完成。
2. 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。所有設備和器材驗收前均由乙方妥善保管,如有損壞和遺失均由乙方負責。
3. 乙方在施工中應采取必要的安全防護措施,保障作業(yè)人員的安全,防止意外事故發(fā)生,如遇意外情況發(fā)生,通過責任認定,屬于乙方責任的,將由乙方負責賠償。
4. 乙方施工人員應服從甲方管理人員的管理。
六、售后服務:
1、乙方所提供合同內(nèi)設備,從驗收之日起,在一年質(zhì)保期內(nèi),若有產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方負責免費更換或維修(人為因素除外)。質(zhì)保期滿后,設備維修時,乙方另行收費。
2、若甲方在使用時發(fā)生系統(tǒng)故障,乙方在接到甲方故障報修通知后,乙方應在72小時內(nèi)到現(xiàn)場服務。
七、責任的免除
1、發(fā)生不可抗拒因素造成一方或雙方損失的,均應當免除對方責任。但應當采取積極措施盡量減少損失。
八、約定事項
1、合同如需變更,甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜,雙方簽章生效,并作為合同的附件。
2、附件作為合同要件,乙方必須遵照執(zhí)行,否則視為違約。
九、違約責任:
1、乙方必須嚴格按合同要求按時、按質(zhì)(即合同要求的設備的規(guī)格、型號)、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金。
2、在乙方履行合同后,甲方保證按時向乙方支付合同款項,如有違約,每違約一天,按合同總金額的1‰向乙方支付違約金。
十、竣工驗收及付款方式:
工程款支付方式為:
工程支付方式
1、本合同簽定后2日內(nèi),甲方支付乙方總工程款的10%作為預付款,即 大寫:
2、乙方人員在進場施工前3日內(nèi),甲方應支付乙方總工程款的30%,即 大寫:
3、工程布線完工后3日內(nèi),甲方應再次支付乙方總工程款的40%,即 大寫:
4、乙方對工程安裝調(diào)試完畢后,由甲、乙雙方相關人員組建驗收小組負責工程的驗收,驗收合格后,經(jīng)雙方簽字確認,甲方應在3日內(nèi)支付乙方總工程款的15%,即 大寫:
5、剩余工程款總額的5%做質(zhì)保金,即 大寫:并在保修期屆滿一年之后,5日內(nèi)支付全部余款。注:工程詳細造價,請見附件1
十一、合同執(zhí)行中,若發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交仲裁委員會解決,直至提交法院審理。
十二、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十三、合同一式四份,由甲乙雙方各執(zhí)兩份。
十四、合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,加蓋雙方公章后之日生效(個人簽名無效)。貨款兩清后,合同效力終止。
甲 方: 乙 方:
法定代表人或負責人: 法定代表人或負責人:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
小區(qū)弱電工程合同范文二發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家有關法規(guī)、規(guī)定,并結(jié)合本工程實際情況,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商就工程承包事宜達成一致意見,并定立本合同,以資共同遵守。
第一條 工程概況
工程名稱:
施工地點:
第二條 工程內(nèi)容及承包范圍
1、 工程內(nèi)容:安防布線系統(tǒng)設備、材料及布線輔助材料供貨與安裝工程;
2、 承包范圍:按甲方要求完成方案設計、設備材料及輔材供貨、安裝、調(diào)試、驗收和培訓。
第三條 設備安裝開工和竣工期限
1、 本承包工程的開工日期為乙方收到甲方通知后,竣工日期為工程開工后*周內(nèi)。
2、 遇到下列情況之一者,經(jīng)甲方審核批準后,工期可做調(diào)整。
(1) 重大設計變更(指設計功能改變、主要設備增減和發(fā)生在關鍵線路上的改變)造成的工期變化,并經(jīng)甲方書面確認;
(2) 甲方書面通知的計劃工期改變;
(3) 不可抗力;
第四條 承包方式、造價及造價調(diào)整
1、 承包方式:采取包料、包工期、包質(zhì)量、包材料差價及各系統(tǒng)的工藝設計,并達到甲方要求,若因甲方功能要求發(fā)生的重大變更造成價格大幅度增減將以補充協(xié)議形式辦理。不包含室外安裝立桿。
2、 本工程總造價:人民幣(大寫) (詳見附件一)
3、 發(fā)生下列情況之一時,經(jīng)乙方提出甲方認可后可調(diào)整本合同造價:
(1) 由于甲方通知的設計變更引起的增加/減少工作內(nèi)容。
(2) 應甲方要求單項設計變更增減費用在¥20xx元(不含本身)以上。
(3) 不可抗力。
發(fā)生以上情況時,乙方應在3天內(nèi),及時將調(diào)整的原因、金額以書面的形式(附有詳細估算和甲方的指示)報送甲方,甲方應在收到報告后5天內(nèi)給予答復。
(4)除合同另有說明外,本工程發(fā)生的任何直接費用及與本工程有關的其他費用(如稅金)均已包括在本合同造價內(nèi)。
第五條 雙方責任
甲方責任:
1、 負責提供施工現(xiàn)場臨時施工用水、用電及垂直運輸條件。
2、 負責提供一間帶門、鎖的房間用于乙方庫房。
3、 開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底,提供施工場地的有關情況,以便乙方進行施工工作。
4、 負責協(xié)調(diào)、處理現(xiàn)場有關生產(chǎn)進度、技術(shù)質(zhì)量、安全文明施工、檢查驗收和審核工程款支付事宜。
5、 審核乙方報送的施工組織設計和工程進度計劃。組織工程竣工驗收。
6、 負責現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理,定期召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會。
7、 負責甲方驗收移交后的成品保護。
乙方責任:
1、 編制切實可行的施工組織設計、工程進度計劃和材料設備進場計劃,書面報甲方審核確認后嚴格執(zhí)行。
2、 指派經(jīng)甲方資格審查合格的現(xiàn)場項目負責人,根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關事宜,項目負責人或其授權(quán)代表必須參加甲方召開的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會,并代表乙方做出決定。
3、 工程未經(jīng)驗收、交付業(yè)主使用之前,做好成品保護工作。
4、 自全部工程竣工驗收合格之日起,乙方按國家及行業(yè)有關規(guī)定以及合同要求對本工程負責免費保修和質(zhì)量保證,如發(fā)生任何質(zhì)量問題,由乙方全權(quán)負責。
5、 乙方未履行上述各項義務,造成質(zhì)量事故、工期延誤、財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失須承擔全部責任。
6、 不得損壞其他單位的施工內(nèi)容,如有損壞乙方負責賠償。
第六條 材料設備供貨
所有材料設備均應按合同附件所確定的品牌、型號、廠家供貨,并符合規(guī)范及系統(tǒng)功能要求所規(guī)定的種類標準,并提供有關質(zhì)量合格證明。乙方工程設備材料到工地前,需提前24小時通知甲方進行開箱檢查,依據(jù)供貨單、裝箱單清點數(shù)量。設備的型號規(guī)格須符合設計要求,并與合同一致。材料、設備需要從國外采購的,乙方應負責關稅、商檢、報關和報關后的提貨、運輸和保管,并運至本工程現(xiàn)場,上述一切費用由乙方承擔。各項設備,設備費及工程費詳見工程報價清單(見附件,并與本合同一起蓋齊逢章為準),此清單是驗收設備和工程材料的一個依據(jù)。
第七條 工程施工、質(zhì)量檢驗及驗收
乙方應按甲方要求和國家有關規(guī)定及時提供本工程的有關技術(shù)資料。 本承包工程要求達到施工安裝質(zhì)量等級:優(yōu)良。
質(zhì)量等級評定應根據(jù)國家規(guī)范執(zhí)行。本合同工程材料的質(zhì)量要求、檢驗方式必須完全符合以下標準的要求:(1)YD/T926.1-1997標準,YD/T926.2-1997標準;(2)ISO011801標準;(3)EIA/TIA568A標準;
隱蔽工程乙方應在自檢合格基礎上提前24小時通知甲方驗收,未經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理簽證不得隱蔽。
工程質(zhì)量不符合設計要求、質(zhì)量不合格的、甲方可要求乙方停工和返工,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
乙方按協(xié)議規(guī)定完成合同內(nèi)全部工作,整理齊全竣工資料后可向甲方提出竣工驗收要求;竣工驗收按國家規(guī)定程序辦理,自有關主管部門簽發(fā)驗收單之日5天內(nèi)將工程移交給甲方。
第八條 工程保修
乙方自全部工程竣工驗收單簽發(fā)之日起,一年內(nèi)對本工程負責免費維修保養(yǎng),并于一年內(nèi)向甲方提供維修保證書及廠家提供的質(zhì)量保證書,一年后乙方對本工程實行終身維修(只收成本費)。
保修期內(nèi)乙方應在接到甲方發(fā)出的修理通知24小時內(nèi)到達現(xiàn)場內(nèi)進行維俢。
如果在保修期結(jié)束之前工程發(fā)生質(zhì)量缺陷,經(jīng)調(diào)查非甲方人為因素造成,則由乙方負全部責任。
第九條 工程價款支付及結(jié)算
工程開工前預付30%,竣工驗收后付70%。
第十一條 不可抗力
發(fā)生諸如自然災害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,甲乙雙方應積極采取措施減少損失,并及時報告受害情況和修復費用,工程本身的損失由甲方承擔,機械設備的損壞以及乙方停工損失均由乙方承擔。
第十二條 爭議的解決
雙方就合同條款的解釋、執(zhí)行及與工程密切相關的事項發(fā)生爭議,應在10天內(nèi)友好地協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意提交呼和浩特仲裁委員會按其規(guī)則仲裁,對仲裁結(jié)果雙方不得再提出異議。仲裁費由敗訴方承擔。
合同文件及解釋
合同文件及解釋順序為;
合同條款及附件(設備清單);
雙方簽訂的洽商變更單、工程記錄;
國家關于施工合同管理及確定工程造價的有關規(guī)定;
國家施工技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范。
上述文件應能保持一致或互為補充說明,當發(fā)生歧義或模糊不清時,在不影響工程進度的情況下,由雙方協(xié)商解決。甲、 乙雙方的任何一方不得將上述任何文件(全部或部分地)做本合同以外的其它用途。
第十四條 其它
本承包工程不允許轉(zhuǎn)讓和非法分包。
本合同自甲方、乙方簽字蓋章后確認之日起生效,工程完工結(jié)清全部價款和簽訂保修協(xié)議后失效。
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
本合同的補充協(xié)議和附件與合同具有同等的法律效力。
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章):委托代表(簽字):電話:簽約日期:
乙方(蓋章): 委托代表(簽字): 電話: 簽約日期:
小區(qū)弱電工程合同范文三發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
簽訂地點:
第一條、工程項目
1-1.工程名稱:
1-2.工程地點:
1-3.工程范圍及內(nèi)容:監(jiān)控工程。
第二條、工程期限
2-1.開工日期:
2-2.工期:約5天
2-3.由于施工環(huán)境,天氣等原因,工期可有甲乙雙方協(xié)調(diào)必要時可適當后延。
第三條、工程計價方式
按照設備清單,在合同履行中發(fā)生需要增加合同款的情況下,經(jīng)甲方確認按實際發(fā)生的設備,線材及工費相應增加。
第四條、工程總價與付款方式
4-1.工程總價:人民幣
4-2.付款方式:
4-2-1.首付,合同簽訂2日內(nèi)甲方付給乙方合同價款30%,人民幣
4-2-3.設備全部進場, 甲方驗貨完畢3日內(nèi)再付合同價款40%,人民幣
4-2-4.乙方安裝設備并調(diào)試,工程竣工驗收合格后3日內(nèi)甲方付給乙方合同價款20%,人民幣
4-2-5.余款10%,人民幣,留作保修金,保修期期滿后一周內(nèi)付清。
第五條、工程質(zhì)量標準和驗收
5-1.工程質(zhì)量必須嚴格按照國家相關標準執(zhí)行,甲方按照相關標準對工程進行驗收。
5-2.乙方提供的所有設備、材料、零配件,均需與乙方向甲方提供并已獲得甲方確認的設備材料表一致,設備、材料進場須事先報請甲方認可,線材需按國家標準并提供合格證明。
第六條、乙方責任
6-1.乙方應按質(zhì)完成工程,因工程質(zhì)量方面的原因,未通過驗收的,乙方應采取積極措施,在甲方規(guī)定時間內(nèi)完成整改,直至驗收合格。
6-2.因乙方違反施工操作條例造成甲方損失的,乙方應賠償給甲方相應的損失費用。
6-3.乙方必須服從甲方的管理和統(tǒng)一安排,以工程整體目標為主,按甲方的要求進行現(xiàn)場施工。
6-4.乙方應派專人在現(xiàn)場負責與裝修施工方的協(xié)調(diào)。
第七條、甲方責任
7-1.甲方負責協(xié)調(diào)乙方安裝施工過程中與土建、室內(nèi)裝修、水風電等各工種之間的關系,為施工提供必要條件,乙方應全面服從甲方現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)。 7-2.因甲方付款或其它原因造成的工期延誤,乙方工期順延。
7-3.甲方有權(quán)對乙方的施工進行檢查、監(jiān)督。
第八條、違約責任
8-1.甲乙雙方均不得擅自變更、解除合同,如一方無正當理由解除合同,應向守約方賠償相應損失。
8-2.乙方應按約履行合同,如工程質(zhì)量不符合約定,應賠償給甲方造成的相應損失。
8-3.乙方應按約定的工期完成工程,除甲方原因或不可抗力因素外。
第九條、保修期
9-1.保修期限:從本合同約定工程調(diào)試竣工驗收及甲乙雙方驗收合格之日起,乙方負責免費保修一年。
9-2.乙方在保修期內(nèi),接到甲方需要技術(shù)服務的傳真或其他通知方式后,應在24小時內(nèi)及時進行處理,屬產(chǎn)品質(zhì)量問題的不收費,屬人為操作失誤,自然災害等非正常因素只收壞損件成本費;如在24小時內(nèi)經(jīng)維修不能恢復系統(tǒng)正常使用, 乙方必須提供同類替代產(chǎn)品,保證系統(tǒng)正常運行。
9-3.為保證系統(tǒng)正常運行,工程驗收合格投入使用三年內(nèi),乙方負責每年對設備進行一次免費全面檢查,由甲方在檢查單上簽字。
第十條、人員培訓
10-1.工程施工過程中,甲方應指定人員隨時了解工程情況,熟悉系統(tǒng)。
10-2.乙方對甲方指定人員免費培訓系統(tǒng)操作,技術(shù)交底,直至能夠獨立操作。
10-3.乙方協(xié)助甲方對上機人員進行考核,及不定期培訓與考核。
第十一條、爭議解決
如簽約雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生爭議和糾紛,雙方應首先友好協(xié)商;如協(xié)商不成,可起訴。
第十二條、其它
12-1.合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
12-2.本合同自雙方法定代表人或委托人簽字、蓋章后生效。本合同文本一式兩份份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件及補充合同或洽商記錄為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,本合同涂改無效。
12-3.附件:設備清單
甲方: 乙方:
代表人簽字: 代表人簽字:
蓋章: 蓋章
弱電工程師報考條件
高級智能建筑弱電工程師(具備以下條件之一者)
連續(xù)從事本職業(yè)工作10年以上,高中以上學歷。
連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上,專科以上學歷。
連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上,本科以上學歷。
中級智能建筑弱電工程師
(具備以下條件之一者)連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上,高中以上學歷。
連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上,專科以上學歷。
連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上,本科以上學歷。
初級智能建筑弱電工程師(具備以下條件之一者)
連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
關鍵詞:智能建筑弱電工程,電視監(jiān)控,電話,結(jié)構(gòu)化布線,電源接地
衡量城市建筑的現(xiàn)代化標準,建筑的設計形態(tài)和智能化是兩個主要方面。智能化建筑的弱電系統(tǒng)主要由以下各系統(tǒng)組成:
(1)通信網(wǎng)絡系統(tǒng);
(2) 辦公自動化系統(tǒng);
(3) 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng);
(4) 公共安全防范系統(tǒng);
(5) 結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng);
(6) 弱電電源及接地系統(tǒng)。
智能建筑弱電工程設計的出發(fā)點,應以建筑為平臺,配置備功能系統(tǒng),為人們提供一個投資合理、高效、合適、便利的環(huán)境空間,以適應當前現(xiàn)代建筑的需要。從具體設計上,應從智能建筑的實際性質(zhì)出發(fā),充分考慮業(yè)主和使用者的各種功能要求,使設計能在總體結(jié)構(gòu)上現(xiàn)代化,技術(shù)上先進實用,經(jīng)濟上合理,同時需考慮智能建筑各系統(tǒng)的兼容性和擴展性。
以下以無錫光大銀行弱電工程的部分系統(tǒng)分別加以論述。
1、門禁系統(tǒng)
(1)管理中心子系統(tǒng)
本工程系統(tǒng)管理中心共設置了兩臺服務器,其中一臺一卡通綜合數(shù)據(jù)庫服務器和一臺WEB應用服務器。
(2)門禁子系統(tǒng)
控制點選擇的原則是對辦公區(qū)域設防,在電梯廳出入口、電梯前室、樓梯防火門、各辦公房間出入口等總共設置有123個控制點,共設置讀卡器169個。
(3)巡更子系統(tǒng)
本次設計利用門禁子系統(tǒng)在每層電梯前室和電梯感應門的讀卡器作為巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集點,使用這種在線式的巡更管理系統(tǒng)最大的好處是可以利用原有的門禁讀卡器,從而節(jié)約成本。巡更讀卡只向巡更系統(tǒng)傳送巡更數(shù)據(jù)而門鎖不動作。
(4)發(fā)卡子系統(tǒng)
本系統(tǒng)在指揮中心大樓完成統(tǒng)一發(fā)卡工作,進行用戶信息的輸入工作,同時為每一張卡片建立必要的密鑰,對每一個員工進行各種功能的授權(quán)。
2、電話通信系統(tǒng)
電話通信系統(tǒng)由交換設備、傳輸系統(tǒng)、終端設備組成。采用800門程控交換機設備,話務臺功能較強。數(shù)字式程控交換機可以要所不同需要實現(xiàn)眾多服務的功能。如:系統(tǒng)功能、話務功能和用戶分機功能,另外還具有選擇功能(包括登記結(jié)帳、話務計費、狀態(tài)輸入、打印賬單、讀卡功能等)。
電話機房設在地下層,包括傳輸設備室、交換機房及話務室。
電話線路本配線方式采用單獨式,其特點是故障范圍小,檢修、擴建改造簡單,在備樓層電話布線采用放射式。電話線路采用3類4對雙絞線,電話終端采用RJ11插口,這樣不僅通話質(zhì)量高,又能滿足用戶撥號上網(wǎng)的需要。
在各樓層電話分線箱的選擇上,應盡量留有余量,以備將來擴展。
3、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)
(1)攝像部分
本系統(tǒng)在大樓各入口、首層大廳、停車場、電梯、各層電梯廳、樓梯間、走廊、大辦公區(qū)出入口、監(jiān)控中心、財務室、大樓四周等處共設計安裝185臺彩色攝像機。首層大廳采用全方位一體化彩色快球攝像機,在地下停車場采用彩色/黑白自動切換、低照度攝像機,室外采用帶云臺彩色攝像機,走廊、電梯廳等采用小半球攝像機。在電梯內(nèi)安裝小型半球不銹鋼攝像機,可防止意外碰撞。根據(jù)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB 50348—2004,規(guī)定電梯廂內(nèi)的攝像機安裝在廂門上方的左或右側(cè)。電涌保護裝置:室外攝像機的視頻、信號、電源線路根據(jù)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343—2004,規(guī)定在端口處設置浪涌保護裝置。
(2)顯示部分
在一層監(jiān)控中心安裝l臺60寸等離子彩色電視機和20臺21寸彩色高清電視機組成電視監(jiān)視墻,替代傳統(tǒng)的監(jiān)視器,滿足監(jiān)視效果并節(jié)約投資。
(3)控制部分
a.視頻矩陣主機
視頻矩陣主機是監(jiān)視系統(tǒng)的核心部分。它能夠?qū)崿F(xiàn)對云臺鏡頭、顯示切換、錄像機報警界面的控制。本系統(tǒng)采用的矩陣主機輸入為256路、輸出為32路,與指揮中心的矩陣主機為相同廠家,便于聯(lián)網(wǎng)。論文參考。在保衛(wèi)部門和主管經(jīng)理辦公室分別設置分控臺,用于系統(tǒng)的分控。
b.硬盤錄像機
本系統(tǒng)采用動態(tài)實時錄像模式,當畫面選定區(qū)域中的圖像發(fā)生變化時自動啟動錄像,畫面靜止時自動結(jié)束錄像。連續(xù)錄制時間不少于四十天。選用十六路數(shù)字硬盤錄像機12臺,硬盤錄像機統(tǒng)一由一臺計算機管理,操作簡便,也可以通過局域網(wǎng)進行操作,采用網(wǎng)絡編輯刻錄系統(tǒng),根據(jù)需求進行光盤統(tǒng)一刻錄。
4、防盜報警系統(tǒng)
對銀行大廳、庫房、財務辦公區(qū)域等重要場所采用紅外或微波技術(shù)信號探測器進行定向保護,對銀行庫房、資料中心等一些大門設置門磁、雙鑒探測器等報警保護。各監(jiān)控點與閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)聯(lián)動,一旦報警被觸發(fā),能夠做到圖像、聲音多方式取證。報警主機能夠?qū)崿F(xiàn)對各監(jiān)控點的單點布防和撤防。本系統(tǒng)在每層電梯廳設置雙鑒探測器、聲音復核探測器,每一個聲音復核探測器均與一個攝像機、一個雙鑒探測器相對應。在走廊設置緊急手動報警按鈕、非可視對講分機,在一層大廳玻璃墻內(nèi)設置玻璃破碎報警探測器。本系統(tǒng)通過防盜報警主機專用光端機,將報警信號實時匯總到指揮中心的防盜報警主機,進行統(tǒng)一管理。
5、消防報警系統(tǒng)
消防報警系統(tǒng)是按一類防火建筑設計,消防控制中心設在首層。生產(chǎn)管理中心消防報警系統(tǒng)的機房設置在本樓首層的監(jiān)控中心,包括火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范設置了感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消防專用電話機、消防廣播等設備。生產(chǎn)管理中心的消防報警系統(tǒng)分別與指揮中心大樓的消防中心聯(lián)網(wǎng),便于統(tǒng)一管理。
6、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)
作為智能建筑的基礎,結(jié)構(gòu)化布線是一種具有全新概念的布線系統(tǒng),用以服務建筑物中所有通信和計算機設備,滿足現(xiàn)在將來的布線要求。
設計應以智能建筑的現(xiàn)時和計劃需要為依據(jù)。在設計中未將電話通訊歸入結(jié)構(gòu)化布線,這是圖為語音與數(shù)據(jù)兩種終端的分界很明顯,且位置不易變更。另外,從技術(shù)經(jīng)流上考慮,3類線帶寬16MHz,傳輸10Mbps及其以下低速數(shù)據(jù),作為語言傳輸是廉價而效果很好的媒介。
無錫光大銀行的結(jié)構(gòu)化布線是計算機管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)化布線。計算機管理系統(tǒng)分為行政局域網(wǎng)系統(tǒng)和銀行大廳前臺服務系統(tǒng)。前臺與后臺共有終端信息點500多個,行政局域網(wǎng)的信息終端分布在辦公區(qū)域,大廳前臺系統(tǒng)的信息終端分布在銀行前臺服務區(qū)域。論文參考。
結(jié)構(gòu)化布線分為4個子系統(tǒng)部分;
6.1 工作區(qū)子系統(tǒng)
大樓內(nèi)的綜合布線系統(tǒng)采用非屏蔽6類對絞電纜、光纜組成布線系統(tǒng)。共設計信息點3711個(預留278個),其中語音點l5l0個(預留130個),數(shù)據(jù)點2150個(預留148個),雙光纖點51個。預留信息點只敷設管線、安裝面板或盲板、不安裝模塊。
6.2 干線子系統(tǒng)
語音主干采用3類50對大對數(shù)銅纜作為語音信號的主干傳輸電纜。數(shù)據(jù)主干,標準層采用一條24芯多模光纜,其它層采用一條l2芯多模光纜。水平雙口光纖點采用4芯多模光纜。
6.3 管理層系統(tǒng)部分
數(shù)據(jù)、語音主設備管理間位于大樓地下一層的弱電機房,安裝19寸標準機柜三臺,安裝語音配線架(MDF)一臺。論文參考。每層設置一個設備管理間,標準層設備管理間內(nèi)設置19寸機柜兩臺。
6.4 設備間子系統(tǒng)
由設在電腦機房的設備及主干線等組成。
7、局域網(wǎng)系統(tǒng)設備安裝工程
(1)網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)
生產(chǎn)管理中心的計算機局域網(wǎng)的網(wǎng)絡系統(tǒng)采用快速交換式以太網(wǎng)絡。網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)分為兩層:即核心層交換機與接入層交換機。核心層交換機利用光纖采用星型結(jié)構(gòu)聯(lián)接服務器和各樓層的接入交換機,樓層的接入交換機用6類UTP雙絞線聯(lián)接至本層的網(wǎng)絡數(shù)據(jù)端口,通過網(wǎng)絡數(shù)據(jù)端口聯(lián)接到用戶計算機(PC)。
(2)網(wǎng)絡設備配置
計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)的核心交換機、服務器等設備安裝在地下一層的弱電機房內(nèi),接入交換機設備安裝在各樓層的設備間19寸標準機柜內(nèi)。
a.核心交換機
在局域網(wǎng)系統(tǒng)中配置具有三層交換功能的交換機2臺,安裝在地下一層弱電機房內(nèi)。該交換機配置雙引擎、雙電源的冗余備份手段和技術(shù),保證設備在發(fā)生故障時能在最短時間內(nèi)恢復,以最大程度地保證網(wǎng)絡的正常運轉(zhuǎn)。每臺核心交換機配置54個GE接口,通過劃分VLAN的方式將存續(xù)企業(yè)管理中心、帳務管理中心、商務管理中心三個管理中心隔離,便于對各中心有效地實行分層管理。
b.接入交換機
接入交換機配置40臺。選用24換機,每個交換機配置兩個GE端口和24個FE端口。
c.服務器
在局域網(wǎng)系統(tǒng)中配置兩臺服務器和兩臺工作站,工作方式采用雙機熱備份工作方式,以保證穩(wěn)定運行網(wǎng)絡的操作系統(tǒng)。
(3)互聯(lián)方案
生產(chǎn)管理中心新建的局域網(wǎng)與指揮中心局域網(wǎng)互聯(lián)組網(wǎng),利用指揮中心局域網(wǎng)系統(tǒng)的安全機制,需要擴容相應的軟件。
8、不間斷電源(UPS)系統(tǒng)
在地下一層弱電機房設置一套容量為40KVA的UPS主機,2臺主機之間采用并聯(lián)冗余工作方式,電池組放電時間為30分鐘,以保證各弱電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在每層的弱電設備間1 9寸標準機柜內(nèi)配置1臺1KVA的UPS主機,共計14臺,電池組放電時間為15分鐘,供樓層接入交換機等網(wǎng)絡設備用電。在弱電井、機房等處安裝接地銅排。
9、結(jié)束語
智能建筑弱電工程涉及面廣,技術(shù)性強,設計中要有全面的觀點。隨著現(xiàn)代社會高新技術(shù)的發(fā)展,對智能建筑的弱電工程及計算機控制通信和設備自動化管理技術(shù)要求也日益提高,這就要求不斷掌握新技術(shù),不斷完善設計。
參考文獻
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[4]《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/TS0511-2000 中國計劃出版社2000年
[5]《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1 6—1 992中國計劃出版社1994年
關鍵詞:項目設計 施工監(jiān)理
Thinking about Intelligent Weak Current Project Construction
Abstract: Recently not enough attention to the design, and construction, and surveillance of the intelligent weak current projects are needed to discuss. Through the discussion, the more effective construction of the intelligent weak current projects will be propelled further.
KeyWords: Project, Design, Construction, Surveillance
某公安指揮中心遷建項目是由一幢15層主樓及一幢3層輔樓組成的建筑,其中主樓建筑面積為23693m2。輔助面積384lm2,地下室面積4947m2,半地下室l 172m2。項目總投資9977萬元。該項目智能弱電工程包括綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等等。是比較齊全的智能弱電系統(tǒng)。為了發(fā)揮應有的投資效果。本文對正在建設的該智能弱電工程有以下思考。以推進智能弱電工程更有序、更有成效的建設。
1 設計是龍頭.是基礎.是智能化水平的體現(xiàn)
建設部制定的包括:建筑智能化系統(tǒng)工程的設計應由該建筑物的工程設計單位總體負責。鑒于智能弱電工程的先進性、復雜性。工程設計工作必須具有甲級設計資格或?qū)m椩O計資格的設計機構(gòu)承擔。按設計深度分建筑設計院的總體設計和系統(tǒng)集成商(主承包商)深化設計兩個層次。并應與建筑的總體設計協(xié)調(diào)一致。貫徹設計工作的全過程。
在功能需求分析和總體設計上,主要確定該工程的設計標準和系統(tǒng)功能定位。其總體設計要反映該工程的特點,切忌盲目追求“多少年不落后的”設計。著重考慮系統(tǒng)的適用性、先進性、開放性、可靠性及經(jīng)濟性。
智能建筑弱電工程是集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理于一體并達到優(yōu)化組合的系統(tǒng)工程。是一個多專業(yè)協(xié)調(diào)共同創(chuàng)造的過程。如機房、豎井位置與結(jié)構(gòu).嵌入混凝土頂板、墻板的電管、電纜橋架的設置。通風、給排水設備運行狀態(tài)的遙控、遙測。強弱電之間控制點的方式和接點容量的要求。供電電源、防雷、接地、防電磁干擾等,所有這些問題都與主體設計密切相關,都要在總體設計中加以協(xié)調(diào)和處理。過去。由于建設單位對智能弱電系統(tǒng)設計與建筑物主體設計同步進行的必要性認識不足。沒有把它列入立項和初步設計內(nèi)容,到主體工程土建施工已經(jīng)或即將完成時。才來考慮弱電系統(tǒng)的建設問題。等到子系統(tǒng)集成商介入以后,調(diào)整機房、改進豎井、移墻鑿洞、修改電氣系統(tǒng),其整改的工程量幾乎等于一個老工程的改造。在整改過程中,經(jīng)常出現(xiàn)主體設計單位與集成商以及業(yè)主之間的推諉現(xiàn)象。責任不明.給業(yè)主帶來很多操作上的難題。
2 系統(tǒng)集成商的選擇是工程成敗的關鍵
通常我們采用弱電主承包商(系統(tǒng)集成商)或業(yè)主對各子系統(tǒng)進行總體協(xié)調(diào)管理與控制的工程運作模式。因此,一個稱職的系統(tǒng)集成商應該在主體設計的基礎上,根據(jù)系統(tǒng)產(chǎn)品的要求和特點進行審核和優(yōu)化設計。不僅要使系統(tǒng)產(chǎn)品適合主體要求,而且要使兩者融合,同時還要完成施工、調(diào)試、交付使用和服務等任務。從某種意義上。系統(tǒng)集成商應該是技術(shù)管理能力、工程管理能力、組織管理能力三者的有機集成。既掌握各個系統(tǒng)主要技術(shù)的分析能力、深化和審核設計能力、工程界面劃分與確定能力,還應具有工程質(zhì)量、安全、進度的控制能力。及時發(fā)現(xiàn)問題和現(xiàn)場處理問題的能力。與各專業(yè)配合協(xié)調(diào)的能力,以及對子系統(tǒng)承包商控制協(xié)調(diào)能力。
智能弱電工程施工涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)。在某種意義上說,弱電工種是配合工種。必須在工程現(xiàn)場與土建密切配合與協(xié)調(diào)。如綜合布線系統(tǒng)信息點。必須與裝飾工程密切配合等。及時發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的應對措施,以確保工期質(zhì)量和減少返工。加強工序之間的檢查和驗收。由于弱電工程的配管、橋架和線路敷設,設備安裝調(diào)試等由不同單位施工。因此每個工序或工種施工結(jié)束后。必須填寫相應的施工記錄或安裝表格,進行單體設備的安裝和穿線。接線時必須按照隱蔽工程和相應的工程驗收規(guī)范和設計圖紙要求,進行交接驗收.提供完整的工程技術(shù)檔案資料。
轉(zhuǎn)貼于 3 以監(jiān)理單位為中心的工程項目管理是智能弱電工程成果的基本保證
實行工程監(jiān)理是提高建設水平。確保工程項目優(yōu)質(zhì)高效的重要措施。建筑智能弱電工程技術(shù)含量高。涉及專業(yè)廣,分支系統(tǒng)多。因此,要選擇有資質(zhì),實力強,專業(yè)配套的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。由于智能弱電工程包含許多新技術(shù)。是一個新興的領域。監(jiān)理人員在建設第一線接受鍛煉,反復實踐,積累經(jīng)驗,是系統(tǒng)工程可以借助的人才。從智能弱電工程“需求提出”開始.對工程實行“全過程”監(jiān)理。從目前的建設情況來看,相當一部分工程雖已建成,但開通很不理想。其中有設計問題、施工問題,也有器材問題、軟硬件不配套問題。要改變這一狀況。除加強方案論證和質(zhì)量管理外.以監(jiān)理單位為中心的工程項目管理顯得尤為重要。落實監(jiān)理制度,使工程各個階段和技術(shù)管理有專人負責,嚴把工程質(zhì)量關,是改變這一狀況的有效措施。在監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中。對智能弱電系統(tǒng)的監(jiān)理要有體現(xiàn)。要突出目標管理的要求。要明確監(jiān)理的各項措施。建設單位在授權(quán)時.要明確弱電工程的器材設備不經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量檢驗不付款:工程量不經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽證不付款。集成商的任何工程變更必經(jīng)設計院專業(yè)人員和監(jiān)理工程師認可.由設計院簽發(fā)變更通知后方能實施等。通過以上方法,加強工程管理,嚴把質(zhì)量關。以保證智能弱電工程建設成果。
4 結(jié)束語
總之.針對面對正在建設的公安指揮中心遷建項目智能弱電工程,系統(tǒng)的總體設計、系統(tǒng)集成商的選擇、以監(jiān)理單位為中心的工程項目管理是工程成敗的三要素。
參考文獻:
【關鍵詞】弱電工程;問題;強化管理
1、智能建筑中弱電工程存在的問題
甲方對弱電工程重視不夠,導致弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。施工期間,由土建、裝飾、安裝、弱電系統(tǒng)集成的很多參與方共享時間與空間資源,施工各方對時空資源會相互爭占,結(jié)果弱電成為弱勢,其施工的時間與空間受到其他方的擠壓。
無論是施工還是系統(tǒng)功能的最終實現(xiàn),弱電與土建、機電設備、強電安裝的關聯(lián)性大、藕和度高,而這一方面的規(guī)范體系又不健全。因此,在彼此的接口處,界面不清,這一塊的工作由哪方負責在設計與規(guī)章中界定不明,造成施工時相互推諉、配合失調(diào)。
弱電系統(tǒng)集成商的施工隊伍素質(zhì)不高,弱電監(jiān)理也不夠?qū)I(yè)。現(xiàn)在的弱電系統(tǒng)集成商基本上都沒有配備專門的施工隊伍,施工期間一般都是臨時雇傭一些民工。這些民工的技術(shù)水平、責任意識都不高,這往往在工程中留下質(zhì)量隱患。目前負責弱電監(jiān)理的工程師多由強電監(jiān)理兼任,他們對弱電系統(tǒng)的許多新技術(shù)、新設備缺乏了解,難以監(jiān)理到位。
2、甲方強化弱電工程管理的措施
2.1甲方應加強弱電系統(tǒng)設計階段的管理
首先,做好弱電系統(tǒng)的整體規(guī)劃。在智能建筑方案設計階段,要依據(jù)建筑物的使用要求、使用功能、服務功能、物業(yè)管理方式等從適用性、先進性、經(jīng)濟性上盡可能地深入分析,作出一個科學合理的整體規(guī)劃。至于上哪些項目達到什么標準,則由設計院進行設計。
其次,甲方對設計方提供的服務要有明確要求。要求設計方對每個子系統(tǒng)的設計方案作詳細的技術(shù)交底,并與設計院就各個子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設備數(shù)量、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和布局、預算費用進行深入的討論,對有較大分歧的設計組織專題論證。設計方要有總管本項目強、弱電設計的技術(shù)負責人管理、協(xié)調(diào)本項目的強、弱電及相關專業(yè)的矛盾,要對弱電線管、線槽及水、電、風系統(tǒng)中的線管、線槽、管道的排布作統(tǒng)一設計,弱電系統(tǒng)中的電纜、線管、線槽不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突,并應選擇與建筑物內(nèi)各種設備安裝相適應的合理布局和走向,以節(jié)約工程投資;對弱電系統(tǒng)作綜合布線設計,對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位,還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間,兼顧其與預埋線管、線槽的連續(xù)性與整體性,保證隱蔽、預埋作業(yè)的整體實施;土建設計對隱埋線管、線槽的載體——地面、墻柱面的面層要有足夠的嵌入尺寸,對大面積的平面厚度有均勻度要求;與弱電系統(tǒng)相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內(nèi)接線端子排的設計,并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。
最后,弱電各子系統(tǒng)招標后由工程承包方所作的深化設計應由設計院負責審核、會簽或出圖。設計方對弱電各子系統(tǒng)的招標與施工要注意的重要事項作出明確的文擋說明,以便于建設方和監(jiān)理方對工程的監(jiān)管;設計方應根據(jù)最終確定的建設功能與用途,根據(jù)外部接入環(huán)境,合理選定弱電控制中心與網(wǎng)絡通信中心機房的位置;設計方對建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備、弱電各子系統(tǒng)某一項設計變更時,特別是結(jié)構(gòu)變更,設計應組織其他相關方的設計工程師,作相應設計變更,避免相互發(fā)生沖突。
2.2甲方應加強弱電招標及合同簽訂的管理
招標的需求說明與技術(shù)要求先由弱電專業(yè)工程師討論,初定稿后組織由強電工程師參加的協(xié)調(diào)會。招標前,甲方的弱電工程師應對可能參加投標方的各種供貨品牌進行對比,對其功能、特點與本工程的適應性有較清楚的了解,對投標方以往的工程實例、服務能力進行考察,提出書面評估報告。招標時,對各個系統(tǒng)設備的選型要考慮其兼容性,以減少對某一設備的依賴性。簽訂合同的同時要簽一份詳細的技術(shù)協(xié)議,技術(shù)協(xié)議應包括系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)原理設計圖、設備明細表、應用環(huán)境,應包括與其他相關的強弱電系統(tǒng)的硬軟件、軟件接口界面、系統(tǒng)操作界面,提供的文檔資料應包括培訓、質(zhì)保等服務承諾。統(tǒng)籌安排弱電各個系統(tǒng)的招標時間,確保各系統(tǒng)有條不紊施工。
2.3甲方應加強弱電系統(tǒng)與土建、裝飾配合的管理
弱電系統(tǒng)與土建、裝飾配合的管理是弱電工程實施中最麻煩之處,土建、裝飾工程的合同中應對以下各條予以明確規(guī)定:對所有地下、穿墻、沿柱墻面預埋的線管、線槽工程,甲方委托土建施工時土建方應按合同計費標準承接,按要求完成;土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理;土建方對要隱埋線管、線槽的層面在土建施工前要及時通報甲方和監(jiān)理,便于相關單位協(xié)調(diào);裝飾工程方要預先向監(jiān)理、甲方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進度計劃,為弱電施工留下應有的時間與空間。總網(wǎng)絡圖應統(tǒng)籌考慮,除土建、水電外,還應有詳細的弱電系統(tǒng)的時間安排。
2.4甲方應加強弱電系統(tǒng)與機電設備、強電工程相互配合的管理
機電設備(包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風機、防火卷簾門等)的招標、采購的弱電技術(shù)條款應咨詢?nèi)蹼姽こ處煛M稑朔健⒐┴浄綉鞔_對這些條款的滿足與偏離情況,合同簽約與設備驗收時一定要對此進行仔細檢查與核對。強電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入,并在柜內(nèi)留有相應的安裝空間。土建、裝飾、強電、弱電在施工時都要保證不損壞其他方已完工程,若有損壞,責任方承擔損失。
2.5甲方應加強對弱電工程監(jiān)理的管理
監(jiān)理方應有專業(yè)的弱電監(jiān)理工程師,甲方對其學歷、職稱、資質(zhì)等進行核查,對不符合條件的予以否決。監(jiān)理方應定期向甲方提交監(jiān)理工作計劃,對重要工序的監(jiān)理要事先向建設方通報或通知甲方參加檢測驗收。在施工前,監(jiān)理工程師、弱電工程負責人要在現(xiàn)場對隱埋線管、線槽進行核對,保證不漏、不少、材料合格。
2.6甲方應加強對弱電系統(tǒng)集成商的管理
弱電項目中標方應按規(guī)定時間深化設計圖紙和電子文檔,在甲方及設計方審核、修改、確認后出圖作為正式施工圖實施。甲方應組織設計和監(jiān)理對弱電系統(tǒng)集成商提交的施工組織方案進行仔細審核。弱電系統(tǒng)集成工公司要設項目負責人、技術(shù)負責人、現(xiàn)場安全員和獨立的質(zhì)檢員,要有明確、詳細的崗位職責,弱電承包方應將上述人員的學歷、職稱、資歷相關文件報送甲方和監(jiān)理審核,甲方和監(jiān)理有權(quán)否定不合格人員。弱電承包方要向甲方通報班組負責人的學歷、資歷并接受甲方的相關檢查,要對其施工人員進行職業(yè)道德、職責、技能、質(zhì)量與安全的上崗培訓,要在施工的不同階段根據(jù)需要按周或月向甲方報告工作進度、現(xiàn)場施工人數(shù)、進度及調(diào)整計劃。弱電承包方對非承包方原因造成的施工計劃變更和工期順延應及時書面報告甲方和監(jiān)理,應做好材料和設備的報驗及施工過程中的自檢,接受監(jiān)理的檢查。
2.7甲方應加強對竣工驗收和移交的管理
竣工驗收和移交是質(zhì)量保障的最后一個環(huán)節(jié),絕不能因為工程臨近完工而放松對工程的管理。驗收前,弱電系統(tǒng)集成商應遞交一份竣工驗收申請報告,報告中應附有完工的目標測試記錄及結(jié)論,若需試運行的應有試運行記錄。驗收時應成立項目驗收小組,組長由甲方項目負責人擔任,甲方技術(shù)負責工程師、監(jiān)理工程師、系統(tǒng)集成商的項目負責人、質(zhì)量負責人參加。所有測試記錄格式都應規(guī)范化,便于查閱和管理,驗收測試操作人員應按要求準確、詳細地做好測試記錄。項目驗收小組應對驗收測試進行分析,作出結(jié)論是否合格,對需要返修、返工的工程應責其及時整改,整改后再對系統(tǒng)進行全部或部分驗收直至合格。
參考文獻: