保潔員合同
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保潔員合同范文第1篇
承包人（乙方）：
為確保融安縣文化體育中心清潔，甲方?jīng)Q定將文化體育中心內(nèi)清潔工作予以發(fā)包，乙方愿意承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包期間。
從 年 月 日至 年 月 日，甲方將文化體育中心的一號(hào)區(qū)清掃保潔工作發(fā)包給乙方承包，期間為 個(gè)月。每季度調(diào)換一次保潔區(qū)。
二 、承包內(nèi)容和工作要求。
（一）承包內(nèi)容：
對(duì)承包融安縣文化體育中心一號(hào)區(qū)衛(wèi)生區(qū)全面清掃、保潔，收集垃圾并將其及時(shí)運(yùn)到指定的垃圾堆放點(diǎn)傾倒，日產(chǎn)日清。
一號(hào)區(qū)保潔內(nèi)容：
1、燈光球場(chǎng)衛(wèi)生區(qū)。
2、球館西面一、二、三樓衛(wèi)生區(qū)。
3、北面二樓平臺(tái)。
4、西北一樓洗手間。
5、西南一樓洗手間。
（二）工作要求：
1、承包期間，乙方應(yīng)每日清掃一次，如遇特殊情況應(yīng)隨喊隨到；
2、對(duì)本職工作不怕臟，不怕累，要有刻苦耐勞精神，對(duì)前來鍛煉的群眾要態(tài)度和氣。
4、在中心開展大型活動(dòng)等特殊活動(dòng)期間，按照甲方要求配合甲方工作，而不論乙方是否已經(jīng)完成當(dāng)天的清潔工作；
1 3、不得隨意亂倒垃圾，特別不得將垃圾倒入路旁和花圃內(nèi)；
5、乙方應(yīng)檢查好公廁的水管和電源，注意安全，如電器損壞、水管漏水，乙方須及時(shí)與文體中心管理辦聯(lián)系。
6、各衛(wèi)生區(qū)交接點(diǎn)衛(wèi)生應(yīng)共同完成。
7、承包工作不得轉(zhuǎn)讓。
（三）質(zhì)量要求：
1、清掃達(dá)到政府有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
2、各樓層地板磚、樓梯間無污漬、無積水、無廢棄物，無衛(wèi)生死角。
3、各樓層通道不得有無關(guān)的雜物擺放（辦公區(qū)內(nèi)除外）。
4、各樓層墻面不得有無關(guān)的張貼物
5、各樓層階梯、扶手、欄桿應(yīng)干凈無積灰、污物。
6、室外路面保潔達(dá)到“六無”。“ 六無”即無成堆垃圾包及果皮紙屑、無積水積泥、無土石雜草和堆積雜物，花圃內(nèi)無垃圾，下水道口無污泥堵塞，無死角垃圾；
7、公廁內(nèi)便池、洗手池以及公廁周圍沖洗干凈、無污漬、無積水、便池?zé)o雜物、內(nèi)外水溝暢通、周邊無廢棄物。
8、公廁內(nèi)小便槽應(yīng)無水銹、尿垢、垃圾，基本無臭；溝眼、管道保持暢通。蹲位應(yīng)整潔，大便槽兩側(cè)應(yīng)無糞便污物，槽內(nèi)無積糞，潔凈見底
三、承包待遇。
甲方給乙方每月承包金800元（包括承包金，以及勞保用品
福利享受等在內(nèi)），其中基本承包金700元，浮動(dòng)承包金100元。甲方不負(fù)擔(dān)乙方的任何醫(yī)藥費(fèi)和其他費(fèi)用開支。承包金按先工作后支付的辦法執(zhí)行，甲方按月在下月初支付乙方上月的承包金。
四、監(jiān)督管理。
（一）甲方對(duì)乙方的清掃保潔業(yè)務(wù)進(jìn)行全面技術(shù)指導(dǎo)，乙方接受甲方的檢查、考核、督促。
（二）檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)重新聘用他人。
1、擅自將工作交他人替代，本人不參加清掃保潔；
2、清掃保潔工作達(dá)不到質(zhì)量要求；
3、亂倒垃圾，特別是將垃圾倒入路旁和花圃內(nèi)；
五、協(xié)議的變更、解除和續(xù)訂。
（一）因情勢(shì)變更，甲方可變更乙方承包責(zé)任區(qū)，乙方不同意，雙方均可書面通知對(duì)方解除協(xié)議；
（二）乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)書面通知乙方解除本協(xié)議。
1、將承包工作轉(zhuǎn)讓他人；
2、亂倒垃圾，特別是將垃圾倒入路旁和花圃內(nèi)，情節(jié)嚴(yán)重；
3、保潔路段達(dá)不到“六無”要求，每月經(jīng)教育三次不改正；
4、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或勞動(dòng)紀(jì)律，給甲方利益造成重大損害。
（三）乙方男年滿60周歲，女年滿50周歲，甲方原則上不再與乙方建立承包關(guān)系。乙方要求承包，甲方亦予同意，但甲方不為乙方辦理社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)；乙方不要求承包，可書面通知甲方解除本協(xié)議。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方經(jīng)辦人及乙方簽名并加蓋甲方公章之日起生效。
甲方：融安縣文化和體育局（公章）
甲方經(jīng)辦人簽名： 乙方簽名：
保潔員合同范文第2篇
一、工作崗位和工作（工種）
1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在 崗位從事 工作；
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。
二、合同期限（試用期限）
1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止；
2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、工作時(shí)間
1、甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)；每周休息2天；
2、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時(shí)間。
四、工資待遇
1、乙方試用期工資 元/月；試用期滿乙方起點(diǎn)工資為 元/月。
2、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動(dòng)順延在最近的工作日支付。
五、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件
1、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動(dòng)工具及工作場(chǎng)所；
2、乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)檢舉和控告。
3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。
2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。
3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、計(jì)劃生育等假期。
4、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：
1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度
2、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程，保證安全工作。
4、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。
八、合同的變更、解除、重新訂立和終止
（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動(dòng)合同。
（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
1、乙方在試用期間不符合錄用條件的；
2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的；
3、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。
1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，需裁減人員的；
2、乙方患病或非因工負(fù)傷，長達(dá)一個(gè)月或醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；
3、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
甲方未提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?wù)工的，應(yīng)當(dāng)支付該乙方當(dāng)年一個(gè)月月平均工資的補(bǔ)償金
（四）有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同
1、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同；
1、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（六）乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資。
（七）有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自行解除；
1、甲方依法被宣告破產(chǎn)；
2、甲方依法解散或依法被撤銷；
3、乙方死亡；
九、法律責(zé)任
（一）甲方的法律責(zé)任
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規(guī)定日期，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，從第10個(gè)工作日起計(jì)算，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時(shí)，對(duì)低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工。
3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
（二）乙方的法律責(zé)任
乙方違反合同約定提前解除勞動(dòng)合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失；
1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用；
2、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用；
3、對(duì)經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
十、其它事項(xiàng)
1、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng)：
2、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的有出入的，按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
5、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)
甲方蓋章：
乙方簽名：
授權(quán)代表簽名：
身份證號(hào)碼：
保潔員合同范文第3篇
保潔服務(wù)已經(jīng)越來越被大家接受和需要，并已經(jīng)進(jìn)入了千家萬戶的生活中。那么保潔人員聘用合同怎么寫呢?以下是小編整理的保潔人員聘用合同，歡迎參考閱讀。
保潔人員聘用合同1
甲方： 乙方：
合 同 書
編號(hào)：_
甲方：
乙方：
雙方就 辦公區(qū)保潔事宜，經(jīng)協(xié)商本著平等互利的原則，達(dá)成協(xié)議，簽訂如下合同：
一、乙方工作項(xiàng)目
_樓大廳、電梯轎箱、電梯門及_樓電梯轎箱、電梯門衛(wèi)生保潔;
二、履行合同的時(shí)間
本合同有效期從__年_月_日至__年_月_日止。
三、結(jié)算方式及期限
1、_保潔年物業(yè)費(fèi)為：_×元/年，(大寫人民幣_(tái)___);
該費(fèi)用為保潔人員工資及法定節(jié)假日6天加班費(fèi)。
2、支付方式：甲方每?jī)蓚€(gè)月支付乙方一次物業(yè)費(fèi)。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：
1、驗(yàn)收方法：由甲乙雙方負(fù)責(zé)定期或不定期驗(yàn)收。
經(jīng)驗(yàn)收合格并通過各級(jí)組織的衛(wèi)生檢查的視為達(dá)標(biāo)，甲方支付乙方上述約定的物業(yè)費(fèi)用，否則甲方可按標(biāo)準(zhǔn)扣減相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。
2、若乙方人員有不規(guī)范行為或者對(duì)甲方設(shè)施、設(shè)備等人為損壞，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方員工人身安全由乙方負(fù)責(zé);
3、甲、乙雙方每周進(jìn)行一次質(zhì)量檢查，甲方對(duì)工作質(zhì)量存在異議應(yīng)及時(shí)提出，并與乙方協(xié)商解決;
4、若遇裝修、拆遷、遷移、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、天氣災(zāi)害等不可抗力因素而造成服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方不承擔(dān)責(zé)任;
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，并無前科人員上崗。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方：
(1) 保證乙方作業(yè)所需水電供應(yīng)及提供現(xiàn)有垃圾車;
(2) 甲方有權(quán)對(duì)乙方不合格人員提出更換要求;
(3) 尊重乙方人員，愛護(hù)乙方勞動(dòng)成果，教育員工保持公共衛(wèi)生。
2、乙方：
(1) 自覺接受甲方的管理，按照合同認(rèn)真組織實(shí)施衛(wèi)生保潔綠化工作。
(2) 對(duì)甲方提出的整改要求應(yīng)認(rèn)真實(shí)施;
(3) 乙方負(fù)責(zé)員工的思想教育和安全教育;
(4) 愛護(hù)樓內(nèi)設(shè)施，節(jié)約用水、用電，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方;
(5) 乙方人員的人身安全、勞動(dòng)保險(xiǎn)、統(tǒng)籌由乙方負(fù)責(zé)。
六、合同的變更、補(bǔ)充和終止
1、除不可抗力條件下，甲、乙雙方應(yīng)履行合同;
2、合同期滿后，如不續(xù)簽，須在期滿前兩個(gè)月書面通知對(duì)方。
七、本合同服務(wù)項(xiàng)目乙方不得轉(zhuǎn)包第三者，否則后果自負(fù)。
八、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細(xì)則，共同執(zhí)行。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
年 月 日 年 月 日
保潔人員聘用合同2甲 方：___________________
辦公地址：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
委托人：_______________________________________
乙方：___________________________
出生日期：______年______月_____日
性別：__________民族：___________
身份證號(hào)碼：_______________________________________
家庭住址：_________________________________________
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。本合同性質(zhì)為勞務(wù)合同。
第一條 工作內(nèi)容
1.1
乙方同意在被聘用期間，根據(jù)甲方工作需要，在本公司從事按時(shí)間(每小時(shí)12元)計(jì)酬的家政保潔服務(wù)工作。
1.2
乙方應(yīng)按照甲方的要求，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。
1.3
在職期間必須遵守公司一切合法的相關(guān)管理制度。
第二條 協(xié)議期限
本協(xié)議有效期自20 年____月____日起，至20___年____月____日止，本協(xié)議期限為________年。
第三條 勞動(dòng)時(shí)間
3.1
乙方在被聘用期間執(zhí)行不定時(shí)工作制，即在保證完成甲方安排工作任務(wù)情況下工作休息時(shí)間由甲乙方雙方協(xié)同安排。
3.2
乙方必須盡職盡責(zé)完成甲方安排的工作任務(wù)，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(準(zhǔn)確率必須在98%以上)。
3.3乙方不能以甲方的名義開展任何與完成約定的工作任務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)、活動(dòng)或者從事違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果乙方自己負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方保留追究其法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。
第四條 勞動(dòng)紀(jì)律
4.1乙方在聘用期間，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。
4.2乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律及各項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可視情節(jié)輕重，給予調(diào)職、降薪或提前解除本合同(乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方安排相應(yīng)的工作任務(wù)必須承擔(dān)每天相應(yīng)的本職工作的損失)。
第五條 勞動(dòng)報(bào)酬
5.1
薪資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以公司相應(yīng)的薪資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方將在每月20日之前支付上月的實(shí)際所得勞動(dòng)報(bào)酬，乙方應(yīng)繳納的所得稅在發(fā)放報(bào)酬前由甲方代扣。
5.2
乙方依法享有相應(yīng)的保險(xiǎn)及福利待遇。
第六條 保密義務(wù)
6.1協(xié)議期內(nèi)，乙方須在甲方許可之范圍內(nèi)使用甲方商業(yè)信息;
協(xié)議期內(nèi)以及協(xié)議終止后，乙方必須為甲方之一切商業(yè)信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、給予或轉(zhuǎn)讓。
6.2
如果乙方違反上述義務(wù)，給甲方造成任何損失，乙方自愿承擔(dān)最終的賠償責(zé)任。
第七條 合同的終止
以下情形發(fā)生時(shí)，本合同可以終止：
7.1
合同期限屆滿;
7.2在合同有效期內(nèi)，乙方如不能達(dá)到甲方的工作要求，甲方將給予警告;
如果在一次警告后仍然不能達(dá)到甲方的工作要求的，甲方提前3日告知乙方，本合同即可提前終止。
7.3
乙方在本合同有效期間，被依法追究刑事責(zé)任，甲方可以單方終止合同。
7.4
對(duì)于非因7.1、7.2和7.3的原因，合同任何一方違反合同約定，且違約方在非違約方書面通知后15日內(nèi)仍未予改正的，非違約方可以書面通知的形式終止本合同。
7.5乙方在合同期內(nèi)需終止合同的需向公司相關(guān)負(fù)責(zé)人提前30天書面申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后方可解除合同。
若乙方單方面強(qiáng)行解除合同需支付甲方賠償金人民幣一千元。
本合同通過合法的程序提前終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第八條 其他
8.1
因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
必要時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充;對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字、蓋章后方可生效，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。
8.3
本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：成都寒香家政服務(wù)有限公司 乙方(簽字)：___________ 法定代表人或授權(quán)代表：________
________年______月_________日 _____年____月_______日
保潔人員聘用合同3第一章 訂立合同雙方
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：
第一條：就乙方向甲方提供長期保潔服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
第二章 承包范圍和清掃周期及清潔標(biāo)準(zhǔn)
第二條：保潔范圍： 。
第三條：保潔周期及清潔標(biāo)準(zhǔn)：除按甲方要求清潔外，室內(nèi)所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍;窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設(shè)施無灰塵、無污垢、垃圾日產(chǎn)日清。(保潔服務(wù)范圍、周期及標(biāo)準(zhǔn)見附表一)。
第三章 承包方式和期限
第四條：乙方以包工包料的方式承包。清掃衛(wèi)生所需各種清洗機(jī)械，清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔(dān)。
第五條：乙方應(yīng)自行完成合同規(guī)定的保潔工作，不得轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。
第六條：本協(xié)議自20_年4月1日至20_年3月31日止。
第四章 雙方的責(zé)任及義務(wù)
第七條：甲方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)
1、對(duì)乙方清掃保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
2、為乙方無償提供存放清潔衛(wèi)生用品庫房。
3、教育有關(guān)人員遵守衛(wèi)生制度，自覺維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。
4、建筑物及內(nèi)外設(shè)施破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換。
5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓(xùn);
協(xié)助辦理出入證、做工證等。
6、按時(shí)支付承包費(fèi)用。
第八條：乙方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)指派保潔人員從事本合同項(xiàng)下的清潔工作，保潔人員屬于乙方員工，由乙方向其支付工資等相關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬。
2.乙方應(yīng)配備足夠的工作人員，以保障保潔人員休息休假的權(quán)利。
必要情況下，為清潔人員提供有效的防護(hù)措施，在合同期內(nèi)，保潔人員在從事正常的清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
3、保證清潔質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意，隨時(shí)接受甲方監(jiān)督檢查(按附表二即衛(wèi)生質(zhì)量檢查表進(jìn)行監(jiān)督檢查)。
4、負(fù)責(zé)對(duì)衛(wèi)生保潔人員進(jìn)行政審，搞好崗位培訓(xùn)，提高保潔人員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和衛(wèi)生觀念，更換人員時(shí)，應(yīng)提前征求甲方意見，保持清潔人員相對(duì)穩(wěn)定。
5、教育清潔人員保守秘密，講究禮貌熱情為工作人員服務(wù)，不發(fā)生違紀(jì)行為，不在樓內(nèi)會(huì)客，不與工作人員亂拉關(guān)系。
6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年，并統(tǒng)一著裝，儀表端正，衣帽整潔，佩帶胸卡，工作時(shí)作到“四輕”(說話輕、走路輕、操作輕、開關(guān)門輕)。
7、實(shí)行崗位責(zé)任制，教育衛(wèi)生保潔人員嚴(yán)格落實(shí)衛(wèi)生清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和清潔工具的消毒隔離制度。
8、愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。
如因乙方人員過錯(cuò)造成損壞，或泄密給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、乙方保潔人員在業(yè)務(wù)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)，并受甲方監(jiān)督。
10、根據(jù)甲方要求安排工作時(shí)間。
11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。
第五章 違約責(zé)任及合同的變更
第九條：若乙方的清掃保潔工作不能達(dá)到本合同附表二《衛(wèi)生質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)》90分以上的，甲方有權(quán)發(fā)出衛(wèi)生檢查不合格警告通知書進(jìn)行書面警告，兩次或以上達(dá)不到90分的，甲方可發(fā)出衛(wèi)生檢查不合格處罰書，并視情節(jié)輕重對(duì)每次處以月承包經(jīng)費(fèi)總額的1%-3%罰款。
第十條：甲乙任何一方若在合同期限內(nèi)有意解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，任何一方不得隨意終止合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于兩個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。
第十一條：合同期滿即終止，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前一個(gè)月商定續(xù)簽合同事宜。
第十二條：甲乙雙方如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十三條：雙方需以書面協(xié)議的形式方能對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
第六章 承包經(jīng)費(fèi)及結(jié)算方式
第十四條：承包經(jīng)費(fèi)：每月承包經(jīng)費(fèi)為 11500 元(大寫：壹萬壹仟伍佰元整 )。
第十五條：付款時(shí)間：按季度付款，甲方在每個(gè)新季度開始后7日內(nèi)向乙方支付上個(gè)季度的承包經(jīng)費(fèi)34500元。比如，第一個(gè)季度的承包費(fèi)應(yīng)在合同期內(nèi)第四個(gè)月開始的7日內(nèi)支付。
第十六條：付款方式：甲方在收到乙方開具的等額發(fā)票后，以支票或銀行轉(zhuǎn)帳的形式向乙方付款。
乙方開戶行： 賬號(hào)：
第七章 附 則
第十七條：本協(xié)議未盡事宜及雙方任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地起訴解決。
第十八條：本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。
第十九條：本合同附表二份：
1、保潔范圍和周期;
2、衛(wèi)生質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。
甲方公章： 乙方公章：
甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人：
保潔員合同范文第4篇
1998年4月8日，孫某購買了一輛黑色桑塔納轎車。同年4月9日，孫某與某保險(xiǎn)公司簽訂了一份機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)單，約定：孫某為該桑塔納轎車投保包括機(jī)動(dòng)車輛盜搶險(xiǎn)在內(nèi)的車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、附加險(xiǎn)全部險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額為185 000元；保險(xiǎn)期限自1998年4月10日起至1999年4月9日，孫某交納了保險(xiǎn)費(fèi)。上述保險(xiǎn)單背面附有機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)特約條款、機(jī)動(dòng)車輛盜搶保險(xiǎn)特約條款（代號(hào)G）等。1998年11月30日，孫某投保的桑塔納轎車在北京市S區(qū)孫某居住地被盜。當(dāng)日，孫某向北京市公安局S區(qū)分局報(bào)案并通知了保險(xiǎn)公司。后經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查，該被盜車在新疆吐魯番市被發(fā)現(xiàn)，且該車已被吐魯番市高某在不知是被盜車輛的情況下將車購得。1999年1月2日，北京市公安局S區(qū)分局派員前往新疆吐魯番提取被盜車輛，因購車人高某阻撓未能將車提回北京。該車現(xiàn)仍扣在新疆吐魯番市公安局。孫某因此向保險(xiǎn)公司提出索賠要求，但遭到拒絕，故孫某訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。在庭審過程中，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)集中在對(duì)機(jī)動(dòng)車輛盜搶保險(xiǎn)特約條款第一條約定如何理解上。該條款規(guī)定：“保險(xiǎn)車輛因全車被盜、被搶劫或被搶奪在三個(gè)月以上，經(jīng)公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹槲传@者，保險(xiǎn)人對(duì)其直接經(jīng)濟(jì)損失按保險(xiǎn)金額計(jì)算賠償。”孫某認(rèn)為，“經(jīng)公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹槲传@者”中“未獲者”指的是被保險(xiǎn)人，因此在公安機(jī)關(guān)立案三個(gè)月后，孫某未獲得該車，保險(xiǎn)公司就應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；而保險(xiǎn)公司認(rèn)為“未獲者”是指公安機(jī)關(guān)，不是指被保險(xiǎn)人，現(xiàn)在公安機(jī)關(guān)已經(jīng)實(shí)際掌握該車，保險(xiǎn)公司就不應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。雙方對(duì)此各執(zhí)一辭。
在本案審理過程中，中國人民保險(xiǎn)公司車險(xiǎn)部因此案專門對(duì)機(jī)動(dòng)車輛附加盜搶險(xiǎn)條款作了解釋，稱：全車盜搶險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任構(gòu)成的條件是“滿三個(gè)月未查明下落，即下落不明”。另外，本案就盜搶保險(xiǎn)特約條款第一條如何理解，向北京市公安局專門負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車盜搶案件的二處十隊(duì)咨詢，該處稱，“未獲者”應(yīng)指公安機(jī)關(guān)。
處理意見
對(duì)保險(xiǎn)公司是否構(gòu)成保險(xiǎn)責(zé)任產(chǎn)生了三種意見：
第一種意見認(rèn)為保險(xiǎn)公司不構(gòu)成保險(xiǎn)責(zé)任。因?yàn)樵跈C(jī)動(dòng)車輛盜搶保險(xiǎn)特約條款第一條中明確規(guī)定“經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查未獲者”，就此語句在文字上的理解，很明顯“未獲者”指的是公安機(jī)關(guān)，而本案中公安機(jī)關(guān)已經(jīng)實(shí)際掌握了被盜車輛，只是因?yàn)槠渌蚨茨軐④嚢l(fā)還失主，這不能認(rèn)為是未獲。中國人民保險(xiǎn)公司是保險(xiǎn)法規(guī)的監(jiān)督、實(shí)施者，他們的解釋體現(xiàn)的是保險(xiǎn)法規(guī)的立法本意，具有一定的法律約束力，他們的解釋法院應(yīng)予認(rèn)可。另外，雖然市局二處十隊(duì)不是立法機(jī)關(guān)，沒有司法解釋權(quán)，但他們是具體的執(zhí)法機(jī)關(guān)，以往辦案的經(jīng)驗(yàn)也可以作為一個(gè)證明。因此，既然公安機(jī)關(guān)已經(jīng)查獲被盜車輛，保險(xiǎn)公司就不應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。
第二種意見認(rèn)為保險(xiǎn)公司構(gòu)成保險(xiǎn)責(zé)任。理由是孫某投保的車輛被盜后，該車在三個(gè)月內(nèi)雖已被公安機(jī)關(guān)查獲，但盜車案尚未被破獲，現(xiàn)也無證據(jù)證明吐魯番市購車人高某的購車行為是惡意的，最后導(dǎo)致孫某對(duì)該車的權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)公平原則，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。
第三種意見也認(rèn)為保險(xiǎn)公司構(gòu)成保險(xiǎn)責(zé)任，但理由與第二種意見不同。《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第30條規(guī)定“對(duì)于保險(xiǎn)合同的條款，保險(xiǎn)人與投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人有爭(zhēng)議時(shí)，人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出有利于被保險(xiǎn)人和受益人的解釋”，即不利解釋原則。根據(jù)此原則，在本案中孫某與保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同條款的爭(zhēng)議，法院應(yīng)作出有利于孫某的解釋，那么保險(xiǎn)公司就應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。雖然中國人民保險(xiǎn)公司作出了有關(guān)的解釋，但此解釋是在案件審理過程中作出的，在與孫某簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)，并未交予孫某，也無證據(jù)證明對(duì)特約條款向?qū)O某作過解釋，因此保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。
評(píng)析
保潔員合同范文第5篇
【關(guān)鍵詞】 節(jié)能服務(wù)商； 合同能源管理； 應(yīng)收賬款； 報(bào)表優(yōu)化
中圖分類號(hào)：F231.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1004-5937（2014）16-0057-03一、合同能源管理商業(yè)模式與會(huì)計(jì)反映
（一）合同能源管理的商業(yè)模式
合同能源管理起源于美國20世紀(jì)70年代，主要為節(jié)能服務(wù)公司與用能單位簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供整套的節(jié)能服務(wù)，并從客戶進(jìn)行節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤的一種商業(yè)運(yùn)作模式。在這種背景下，一種具有綜合性且專業(yè)的節(jié)能服務(wù)商（ESCO）應(yīng)運(yùn)而生。
在這種商業(yè)模式下，節(jié)能服務(wù)商往往是設(shè)備制造商或者主要經(jīng)銷商，通過這種業(yè)務(wù)模式可以帶動(dòng)核心設(shè)備（或部件）的銷售，還可以通過搭配技術(shù)輸出，帶來顧問咨詢業(yè)務(wù)的額外收入，通過能分享大部分的節(jié)能收益來獲得除了設(shè)備銷售與技術(shù)型勞務(wù)輸出外的額外收益，該收益來自用能方節(jié)約的能源費(fèi)用分享。
作為交易對(duì)手，用能單位運(yùn)用合同能源管理模式能在不增加企業(yè)支出的情況下實(shí)現(xiàn)節(jié)能改造，免費(fèi)完成國家節(jié)能減排任務(wù)；同時(shí)，用能單位還不需承擔(dān)項(xiàng)目資金投入和實(shí)施技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，可安享節(jié)能收益，獲得無風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)；在雙方約定的分享期結(jié)束后，還可以獲得節(jié)能服務(wù)商實(shí)施改造時(shí)安裝的節(jié)能設(shè)備，免費(fèi)獨(dú)享設(shè)備余值及其隨后帶來的全部節(jié)能收益。
（二）節(jié)能服務(wù)商的會(huì)計(jì)核算方法
合同能源管理商務(wù)模式給節(jié)能市場(chǎng)注入了新的活力，但會(huì)計(jì)核算的發(fā)展相對(duì)滯后。現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是2007年開始執(zhí)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系，包括一個(gè)基本準(zhǔn)則與38項(xiàng)具體準(zhǔn)則，但其中沒有一個(gè)準(zhǔn)則適用于合同能源管理這種業(yè)務(wù)模式。大部分節(jié)能服務(wù)公司是小微企業(yè)，較多采用更早的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或者小企業(yè)會(huì)計(jì)制度，這些制度和準(zhǔn)則也沒有對(duì)此作出規(guī)范。因此，近年合同能源管理業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展起來后，節(jié)能服務(wù)公司的會(huì)計(jì)處理各行其是，缺乏橫向可比性。據(jù)不完全調(diào)查，在銀行申請(qǐng)融資的大部分節(jié)能服務(wù)公司中，主要的核算方法有根據(jù)各年應(yīng)分享的節(jié)能收益逐年確認(rèn)收入和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一次性確認(rèn)全部應(yīng)分享的節(jié)能收益兩種。它們帶來的結(jié)果就是，節(jié)能服務(wù)商財(cái)務(wù)報(bào)表上反映出大量的應(yīng)收賬款和固定資產(chǎn)，而其他流動(dòng)資產(chǎn)與貨幣資金較為匱乏。
根據(jù)各年應(yīng)分享的節(jié)能收益逐年確認(rèn)收入的節(jié)能服務(wù)公司同時(shí)處于節(jié)能收益分享期的項(xiàng)目往往多達(dá)數(shù)十個(gè)，每年初賬面應(yīng)收賬款余額少則數(shù)千萬元，多則上億元。出于所得稅納稅的考慮，他們?cè)谔峁┕?jié)能改造時(shí)投入的設(shè)備等所有初始投資應(yīng)視作其固定資產(chǎn)，后續(xù)各年初將當(dāng)年按合同約定應(yīng)分享到的節(jié)能收益作為營業(yè)收入，同時(shí)借記應(yīng)收賬款，而每月或者每季度實(shí)際收到節(jié)能收益款時(shí)，再減記應(yīng)收賬款，同時(shí)增加銀行存款。這就形成年初應(yīng)收賬款增加，而年末隨著收款逐步實(shí)現(xiàn)后應(yīng)收賬款減少至接近零余額的情形，在接近年初與接近年末之間形成較大的余額反差。每年平均數(shù)千萬至上億元的應(yīng)收賬款余額常常表現(xiàn)為公司賬面金額最大的資產(chǎn)項(xiàng)目。
按照項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一次性確認(rèn)全部應(yīng)分享的節(jié)能收益的節(jié)能服務(wù)公司，通常節(jié)能收益分享期在3至5年左右，且單個(gè)項(xiàng)目各年分享的收益總數(shù)額不大，一次確認(rèn)收入省去了逐個(gè)項(xiàng)目逐年確認(rèn)的繁瑣，同時(shí)還可以通過這種方式盡早實(shí)現(xiàn)大額的賬面營業(yè)收入，也可將公司總資產(chǎn)規(guī)模盡早做大，在形式上優(yōu)化公司短期償債能力指標(biāo)。當(dāng)每個(gè)項(xiàng)目被提前至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)了全部合同期內(nèi)應(yīng)分享的節(jié)能收益時(shí)，單個(gè)項(xiàng)目的合同金額可高達(dá)千萬元或數(shù)千萬元，而一個(gè)實(shí)力尚可的節(jié)能服務(wù)商，每年可完成的合同能源管理項(xiàng)目約數(shù)十個(gè)，同樣會(huì)形成賬面數(shù)千萬元或者數(shù)億元的營業(yè)收入和應(yīng)收賬款，而且這些應(yīng)收賬款的賬期與合同能源管理合同約定的收益期限一致，長達(dá)3至5年，形成實(shí)際上流動(dòng)性較低但數(shù)額龐大的賬面資產(chǎn)。
二、合同能源管理模式對(duì)節(jié)能服務(wù)商的影響
節(jié)能服務(wù)商在投資合同能源管理項(xiàng)目時(shí)，往往需要在改造或新建項(xiàng)目建設(shè)期資金先行墊付，在隨后的節(jié)能效益分享期逐步收回，顯示出前期投資大、建設(shè)周期較短、節(jié)能收益分享周期長、應(yīng)收賬款在總資產(chǎn)中比重較大等特點(diǎn)。這些資產(chǎn)通常金額占比較大，會(huì)導(dǎo)致降低整體流動(dòng)性和資產(chǎn)質(zhì)量下滑的不利后果，也不利于公司盤活資產(chǎn)開拓新的融資渠道。
（一）項(xiàng)目前期投資需大量資金而自身造血能力不足
節(jié)能服務(wù)商在投資合同能源管理項(xiàng)目竣工前，其投資額主要以基建與設(shè)備購置的形式計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表“在建工程”項(xiàng)目，竣工后即轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目并存續(xù)至項(xiàng)目分享期末（一般5至10年），同時(shí)節(jié)能服務(wù)商開始節(jié)能收益的分享，產(chǎn)生合同能源管理收入。節(jié)能服務(wù)商投資多個(gè)合同能源管理項(xiàng)目后，公司賬面貨幣資金等流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)大量變成固定資產(chǎn)、在建工程等流動(dòng)性較差的資產(chǎn)，大幅降低公司的流動(dòng)性。
（二）應(yīng)收賬款占資產(chǎn)比重大而回款緩慢
合同能源管理項(xiàng)目竣工進(jìn)入收益分享期后，節(jié)能服務(wù)商在各會(huì)計(jì)年度內(nèi)按節(jié)能收益分享周期分別確認(rèn)營業(yè)收入，但付款很可能約定在年末；部分節(jié)能保證型合同約定了固定金額的每期應(yīng)分享節(jié)能收益，這些收益在年初即可一次性確認(rèn)為當(dāng)年?duì)I業(yè)收入，同時(shí)記入應(yīng)收賬款，分享期內(nèi)各年均如此。如果節(jié)能服務(wù)商投資的項(xiàng)目較多，其賬面積累的應(yīng)收賬款金額較大，收款期往往靠近年末；隨著年度推移，節(jié)能服務(wù)商新投資竣工的項(xiàng)目更多，其賬面每年的應(yīng)收賬款隨之快速增長，影響了公司資產(chǎn)的變現(xiàn)能力，給報(bào)表使用者帶來公司應(yīng)收款管理清收不力的錯(cuò)覺。
節(jié)能服務(wù)商購置設(shè)備等原因?qū)е沦Y金大量占用可以通過租賃或者按揭等方式解決，不是本文探討的重點(diǎn)，但其不斷竣工的合同能源管理項(xiàng)目應(yīng)分享收益在賬面形成的應(yīng)收賬款會(huì)像滾雪球一樣迅速膨脹，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表的資產(chǎn)質(zhì)量變差的錯(cuò)覺。因此，改善節(jié)能服務(wù)商報(bào)表結(jié)構(gòu)，應(yīng)收賬款出表成為較優(yōu)的選擇之一。
三、報(bào)表優(yōu)化的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移
通過應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移出表，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能收益分享期節(jié)能收益的提前實(shí)現(xiàn)，顯著提高經(jīng)營業(yè)績(jī)，可以在分析相關(guān)會(huì)計(jì)制度或會(huì)計(jì)準(zhǔn)則約束的基礎(chǔ)上，探討節(jié)能服務(wù)商合同能源管理項(xiàng)目未來應(yīng)收款出表的可行途徑。
（一）相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的約束
新準(zhǔn)則下，應(yīng)收賬款屬于金融資產(chǎn)。因而，所有企業(yè)的應(yīng)收賬款都應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)――金融工具確認(rèn)和計(jì)量》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定來核算。合同能源管理業(yè)務(wù)中的節(jié)能服務(wù)商去應(yīng)收賬款，使其出表，主要適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)――金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》及其有關(guān)規(guī)定。
1.金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的實(shí)質(zhì)依據(jù)
節(jié)能服務(wù)商已將應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該應(yīng)收賬款；保留了應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的，不應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該應(yīng)收賬款。（終止確認(rèn)，是指將應(yīng)收賬款或金融負(fù)債從節(jié)能服務(wù)商的賬戶和資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)予以轉(zhuǎn)銷）
節(jié)能服務(wù)商在判斷是否已將應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了轉(zhuǎn)入方時(shí)，應(yīng)當(dāng)比較轉(zhuǎn)移前后該應(yīng)收賬款未來現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值及時(shí)間分布的波動(dòng)使其面臨的風(fēng)險(xiǎn)：（1）節(jié)能服務(wù)商面臨的風(fēng)險(xiǎn)因應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，表明該節(jié)能服務(wù)商已將應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了轉(zhuǎn)入方，如不附任何保證條款的應(yīng)收賬款出售等；（2）節(jié)能服務(wù)商面臨的風(fēng)險(xiǎn)沒有因應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，表明該節(jié)能服務(wù)商仍保留了應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，如承擔(dān)全額補(bǔ)償責(zé)任等。
節(jié)能服務(wù)商既沒有轉(zhuǎn)移也沒有保留應(yīng)收賬款所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)分別是否放棄了對(duì)該應(yīng)收賬款控制區(qū)別處理。節(jié)能服務(wù)商在判斷是否已放棄對(duì)所轉(zhuǎn)移應(yīng)收賬款的控制時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重轉(zhuǎn)入方出售該應(yīng)收賬款的實(shí)際能力。轉(zhuǎn)入方能夠單獨(dú)將轉(zhuǎn)入的應(yīng)收賬款整體出售給與其不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系的第三方，且沒有額外條件對(duì)此項(xiàng)出售加以限制的，表明節(jié)能服務(wù)商已放棄對(duì)該應(yīng)收賬款的控制，節(jié)能服務(wù)商放棄了對(duì)該應(yīng)收賬款控制的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該應(yīng)收賬款；節(jié)能服務(wù)商未放棄對(duì)該應(yīng)收賬款控制的，應(yīng)當(dāng)按照其繼續(xù)涉入所轉(zhuǎn)移應(yīng)收賬款的程度確認(rèn)有關(guān)應(yīng)收賬款，并相應(yīng)確認(rèn)有關(guān)負(fù)債。
2.金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式
根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移主要包括兩種情形：一種是節(jié)能服務(wù)商將收取相關(guān)應(yīng)收賬款現(xiàn)金流量的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，由受讓方自行收取；另一種是節(jié)能服務(wù)商雖然轉(zhuǎn)讓了相關(guān)應(yīng)收賬款，但具有代受讓方收取該應(yīng)收賬款現(xiàn)金流量的義務(wù)。
3.金融資產(chǎn)部分轉(zhuǎn)移的確定
節(jié)能服務(wù)商應(yīng)收賬款部分轉(zhuǎn)移出表時(shí)，尚未明確可以將該應(yīng)收賬款在時(shí)間序列上分割分段轉(zhuǎn)移出表，目前僅允許三種情形：（1）將應(yīng)收賬款所產(chǎn)生現(xiàn)金流量定、可辨認(rèn)部分轉(zhuǎn)移，如節(jié)能服務(wù)商將一組類似貸款的應(yīng)收利息轉(zhuǎn)移等；（2）將應(yīng)收賬款所產(chǎn)生全部現(xiàn)金流量的一定比例轉(zhuǎn)移，如節(jié)能服務(wù)商將一組類似貸款的本金和應(yīng)收利息合計(jì)的一定比例轉(zhuǎn)移等；（3）將應(yīng)收賬款所產(chǎn)生現(xiàn)金流量定、可辨認(rèn)部分的一定比例轉(zhuǎn)移，如節(jié)能服務(wù)商將一組類似貸款的應(yīng)收利息的一定比例轉(zhuǎn)移等。
（二）節(jié)能服務(wù)商應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移的建議
1.應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移的利用平臺(tái)
由于節(jié)能服務(wù)商提供合同能源管理服務(wù)的毛利水平通常較高，可以容忍相對(duì)較高的融資和應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移出表成本。理論上，愿意受讓應(yīng)收賬款的商業(yè)銀行、租賃公司、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、投資基金等都是可行的交易平臺(tái)。然而，從目前的情況來看，即便是央企旗下的節(jié)能服務(wù)商，大多注冊(cè)資本與資產(chǎn)規(guī)模也偏小，單筆合同能源管理項(xiàng)目金額也不大，合同能源管理市場(chǎng)尚未充分壯大。目前僅有租賃公司與部分投資性保理商參與受讓節(jié)能服務(wù)商的合同能源管理項(xiàng)目應(yīng)收賬款，創(chuàng)新超前的商業(yè)銀行當(dāng)前也僅停留在運(yùn)用該應(yīng)收賬款質(zhì)押為節(jié)能服務(wù)商提供信貸融資，信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃與投資基金也僅有類似的零星融資支持，尚未有創(chuàng)新產(chǎn)品受讓節(jié)能服務(wù)商合同能源管理項(xiàng)目應(yīng)收賬款，使其轉(zhuǎn)移出表。
2.應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓方式的選擇
企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)和第23號(hào)已分別就節(jié)能服務(wù)商應(yīng)收賬款賬面確認(rèn)、計(jì)量與轉(zhuǎn)移進(jìn)行了約束，在應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移判斷依據(jù)、主要類型與部分轉(zhuǎn)移等方面進(jìn)行了較細(xì)致的規(guī)定，既有終止確認(rèn)與不終止確認(rèn)的情形，也有需要進(jìn)一步計(jì)算確定的較模糊情形。
根據(jù)現(xiàn)有會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，以下兩種方式可以明確地作為節(jié)能服務(wù)商進(jìn)行合同能源管理項(xiàng)目應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移出表的路徑：（1）賣斷式出表。節(jié)能服務(wù)商幾乎完全放棄（95%以上）對(duì)相關(guān)合同能源管理項(xiàng)目全部分享期內(nèi)的應(yīng)收賬款控制權(quán)并在轉(zhuǎn)移出表期間不承擔(dān)任何信用損失賠償責(zé)任；（2）約定以公允價(jià)值回購式出表，節(jié)能服務(wù)商在應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移后只保留了優(yōu)先按照公允價(jià)值回購該應(yīng)收賬款的權(quán)利的（在轉(zhuǎn)入方出售該應(yīng)收賬款的情況下），也可實(shí)現(xiàn)所轉(zhuǎn)移的應(yīng)收賬款出表。在轉(zhuǎn)入方到期有以公允價(jià)值出售意愿的前提下，為了控制節(jié)能服務(wù)商到期不回購出現(xiàn)潛在道德風(fēng)險(xiǎn)等，可以將節(jié)能服務(wù)商出表時(shí)的出表對(duì)價(jià)充分降低，保證其未來回購動(dòng)力。
除此以外，根據(jù)準(zhǔn)則的要求，還可創(chuàng)新地提出更有利于轉(zhuǎn)入方權(quán)益的出表方式，即保證轉(zhuǎn)入方出售該應(yīng)收賬款的能力方式出表。此時(shí)，節(jié)能服務(wù)商采用代收款方式轉(zhuǎn)移應(yīng)收賬款，保證受讓方具有出售該應(yīng)收賬款的能力（但不一定是全部控制權(quán)），同時(shí)與節(jié)能服務(wù)商簽訂一份財(cái)務(wù)顧問協(xié)議，該協(xié)議基于受讓應(yīng)收賬款項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的合同能源管理合同發(fā)生履約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，該財(cái)務(wù)顧問協(xié)議生效，協(xié)議規(guī)定節(jié)能服務(wù)商先行墊付應(yīng)收到的現(xiàn)金流，待合同履約正常后返還，受讓方同時(shí)支付相應(yīng)利息。
3.與節(jié)能服務(wù)商審計(jì)師充分溝通的重要性
節(jié)能服務(wù)商上述應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移的建議是基于相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則提出的，該準(zhǔn)則是整個(gè)準(zhǔn)則體系中較難把握的部分之一，理論的運(yùn)用還可能遇到現(xiàn)實(shí)的困難，需要充分溝通。畢竟該類準(zhǔn)則的運(yùn)用，不如極端情況下容易辨認(rèn)，需要增加審計(jì)師對(duì)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移時(shí)的判斷依據(jù)、主要類型與部分轉(zhuǎn)移等方面面臨的模糊地帶進(jìn)行額外分析和處理。
例如，在采用保留次級(jí)權(quán)益或提供信用擔(dān)保等進(jìn)行信用增級(jí)的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)移中，節(jié)能服務(wù)商只保留了所轉(zhuǎn)移應(yīng)收賬款所有權(quán)上的部分（非幾乎所有）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬但不能控制所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的是否應(yīng)該可以出表及計(jì)量方法的確定等在準(zhǔn)則中沒有明確規(guī)定，需要審計(jì)師具體分析和判斷。
【參考文獻(xiàn)】
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