南京購(gòu)房證明

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇南京購(gòu)房證明范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

南京購(gòu)房證明范文第1篇

日前，中國(guó)建設(shè)銀行（下稱建行）率先出手，提高首套房貸首付比例、上浮利率，盡管中國(guó)工商銀行（下稱工行）、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（下稱農(nóng)行）等多家銀行并未迅速跟進(jìn)，但也有不少銀行或明或暗地“建議”首付四成。

《投資者報(bào)》記者在某售樓現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，銷售人員文件夾里的各合作銀行的具體規(guī)定，有厚厚的一沓。該銷售人員告訴記者，“銀行房貸規(guī)定變化很快，所以要實(shí)時(shí)更新。”

記者同時(shí)注意到，其最新的三次更新日期，分別是7月5日、9月22日、10月8日。也就是說，他們的按揭合作銀行在以上三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，個(gè)貸規(guī)定或多或少發(fā)生了某些變化。

北京某銀行內(nèi)部人士則對(duì)《投資者報(bào)》記者表示，現(xiàn)在臨近年底，各家銀行紛紛進(jìn)入盤點(diǎn)時(shí)期，加之信貸額度緊張，“階段性的利率調(diào)整很正常”。

近期，《投資者報(bào)》記者以購(gòu)房者的身份，到順義、昌平、通州、燕郊等地的多個(gè)在售樓盤調(diào)查，發(fā)現(xiàn)不同的銀行以及同一家銀行在不同地域的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，其個(gè)貸的具體規(guī)定如首付、利率、期限，都是千差萬別。

總體而言，中小銀行在首付比例、貸款期限上較大型銀行寬松，利率上浮的比例則與行別關(guān)聯(lián)不大，主要是地域差異。

中小銀行搶市場(chǎng)條件松

從《投資者報(bào)》記者走訪調(diào)查情況來看，北京地區(qū)各銀行房貸現(xiàn)行情況是：就首付比例來看，一套房首付比例最低為三成，二套房首付比例最低為六成，但是銀行會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行資產(chǎn)和信用審核，信用有瑕疵的人員首付則要再加一成以上，購(gòu)買三套房則不予貸款。

在貸款利率方面，之前各銀行一度盛行的首套房商貸利率7折優(yōu)惠已不復(fù)存在，各銀行至少要實(shí)行基準(zhǔn)利率，有的銀行甚至上浮5%到30%。

由于其規(guī)模大小不同，不同銀行對(duì)首套房首付比例和房貸利率標(biāo)準(zhǔn)差異較大，工行、農(nóng)行、建行和中國(guó)銀行（下稱中行）利率較基準(zhǔn)利率上浮5%至30%不等。相比之下，股份制商行尤其是小銀行利率較低，多實(shí)行基準(zhǔn)利率。

在順義區(qū)前進(jìn)花園（牡丹苑）售樓處，工作人員對(duì)《投資者報(bào)》記者表示：“首套房建議您選擇北京銀行，首付30%，實(shí)行基準(zhǔn)利率。同樣是首付三成，建行利率則是基準(zhǔn)利率的1.05倍。大銀行貸款的人多，等待時(shí)間長(zhǎng)，著急貸款還要上浮利率。”

對(duì)于首套房貸款，交通銀行、華夏銀行、南京銀行、北京銀行等依然給予基準(zhǔn)利率，然而建行、中行、工行、農(nóng)行這四大行卻在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%至30%不等。對(duì)于燕郊地區(qū)而言，小銀行的優(yōu)惠更為明顯。

《投資者報(bào)》記者從燕郊某樓盤銷售人員手中拿到的一份“個(gè)人住房貸款政策指引”顯示，與該樓盤開發(fā)商合作的銀行有8家機(jī)構(gòu)，除了當(dāng)?shù)氐墓ぁ⑥r(nóng)、中、建四大行的分支機(jī)構(gòu)，以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社――馬起乏信用社5家以外，還包括北京銀行、南京銀行以及北京的建行機(jī)構(gòu)。

從利率情況看，首套房中，交通銀行、華夏銀行、南京銀行、北京銀行、馬起乏信用社實(shí)行基準(zhǔn)利率，另外幾家則實(shí)行1.1~1.2倍利率；二套房則有4家實(shí)行1.2倍利率，1家實(shí)行1.3倍利率，4家為1.1倍利率。其中，屬地北京的建設(shè)銀行，依然實(shí)行首套房首付三成，不過利率要在基準(zhǔn)水平上上浮20%，二套房則要上浮30%。

該銷售人員介紹，現(xiàn)在大銀行不愿意做個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，因?yàn)槔实停找孑^少。與個(gè)人房貸相比，銀行更愿意去做經(jīng)營(yíng)貸款。因?yàn)橹行∑髽I(yè)貸款的利率上浮30%以上，比房貸利率高不少。相反，一些跨省經(jīng)營(yíng)的城商行，為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)和規(guī)模，相對(duì)而言更會(huì)愿意接受個(gè)人房貸，并在利率方面比大銀行要低。

《投資者報(bào)》記者在燕郊另一家樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，跨省拓展業(yè)務(wù)的南京銀行給出的利率果然最優(yōu)惠。南京銀行對(duì)首套房的利率下限為基準(zhǔn)利率，在該售樓處合作的7家銀行中利率最低，二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，同樣是最低標(biāo)準(zhǔn)。不僅如此，在貸款人年齡限制上，更是放寬到男女均為70周歲，而其他銀行這一限制多為男65周歲、女60周歲。

京城房貸“行動(dòng)”一致

在京郊當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)個(gè)貸，各行要求千差萬別。但在京城，銀行“行動(dòng)”相對(duì)一致。

屬地北京的放貸機(jī)構(gòu)，中國(guó)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行首套房最低首付比例為30%，利率均為基準(zhǔn)利率；二套房首付比例為60%以上，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

只有北京銀行、建設(shè)銀行略有不同。兩家銀行所提供個(gè)人購(gòu)房商貸，最低首付比例均與上述銀行相同，但是利率卻不盡相同。其中，部分中國(guó)銀行首套房利率為基準(zhǔn)利率，有的則要上浮10%以上；建設(shè)銀行首套房最低利率為基準(zhǔn)利率上調(diào)5%，最高的要上調(diào)20%。

對(duì)于購(gòu)房貸款的基本規(guī)定方面，各家銀行大致相同。在貸款年限上，銀行通常是要求最長(zhǎng)貸款年限為30年，僅信用社等類似小銀行限制最長(zhǎng)借貸25年；絕大多數(shù)銀行在借貸人年齡上限方面為男65周歲，女60周歲，工行和建行男女均為65周歲，南京銀行要求最寬松，男女均為70周歲。貸款年限以主借貸人為主，或者以時(shí)間長(zhǎng)的計(jì)算。

在貸款申請(qǐng)需要提供的資料上，各行大同小異，包括：身份證、戶口本、婚證/離婚證；未婚人員需攜帶單身證明；收入證明；首付款收據(jù)；購(gòu)房合同；銀行還貸卡號(hào)、銀行借款合同承諾書、銀行回執(zhí)單。也不像首付、利率那樣時(shí)時(shí)變化。

10月22日，《投資者報(bào)》記者到北京順義紅杉一品售樓處咨詢利率情況，銷售員對(duì)記者表示，“現(xiàn)在各家銀行都缺錢，建行提高了首套房貸款利率，其他銀行也有提高貸款利率的準(zhǔn)備，隨時(shí)都可能提高利率。”

執(zhí)行“雙重標(biāo)準(zhǔn)”

與北京市內(nèi)相比，燕郊地區(qū)購(gòu)房，首付比例和利率則明顯更高。

以購(gòu)買首套房而言，北京銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行均為首付30%，實(shí)行基準(zhǔn)利率，僅有部分中國(guó)銀行實(shí)行上浮10%，建設(shè)銀行利率要上浮5%~20%。

但今年2月份北京開始實(shí)行的限購(gòu)政策，在京納稅不滿五年的非京籍家庭則不能在京購(gòu)房，導(dǎo)致不少在京工作的人員被迫在河北廊坊、涿州等靠近北京的周邊地區(qū)購(gòu)房。

《投資者報(bào)》記者最新摸底的情況，周邊地區(qū)與北京地區(qū)相比，首付比例和房貸利率普遍要增加一成。

如在河北燕郊，近半數(shù)的銀行要首付40%，8成以上的銀行利率要上浮10%以上。二套房差距更為懸殊，北京地區(qū)二套房普遍實(shí)行最低首付6成，基準(zhǔn)利率上調(diào)10%，而在燕郊，銀行通常要求首付6成或7成，利率上浮20%，建設(shè)銀行更是要上浮30%。

以工、農(nóng)、中、建四大行為例，在京內(nèi)要求首付比例下限為三成，周邊地區(qū)則除工商銀行外，另外三家均將首付提到四成；貸款利率也均上浮10%以上。

即使是同一家銀行，在京內(nèi)和京外也實(shí)行“雙重標(biāo)準(zhǔn)”，對(duì)在京外購(gòu)房者要求苛刻得多。

央行和銀監(jiān)會(huì)的房貸政策，并未對(duì)利率上浮幅度做出硬性規(guī)定。這給各銀行提供了便利。首付比例與房貸利率齊增，這對(duì)在北京周邊地區(qū)購(gòu)房者來說，遠(yuǎn)不及在京內(nèi)購(gòu)房“劃算”。

以貸款額度為100萬元、貸款期限為20年的首套房貸來計(jì)算，利率從7.05%的基準(zhǔn)利率上調(diào)10%，月供將從原來的7783.03元增加到8212.57元，20年利息支出將增加103089.63元。

周邊購(gòu)房更苛刻

另外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，京城內(nèi)外不僅首付比例與房貸利率不同，就個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)房貸的資格限制，不同的銀行對(duì)申請(qǐng)房貸人的資格限制也不同，且京外購(gòu)房對(duì)貸款人的要求更苛刻。

以紅杉一品為例，與該樓盤合作的銀行是中國(guó)銀行和北京銀行，銷售人員熱情地推薦道：“建議您選擇北京銀行，中國(guó)銀行對(duì)于收入證明、社保等審核手續(xù)比較麻煩。北京銀行則簡(jiǎn)單許多，即使沒有固定工作，也能開出證明，能拿到貸款的時(shí)間也短。”

不僅銀行間存在差異，在京內(nèi)和周邊地區(qū)購(gòu)房也存在限制條件的差異。

在北京周邊地區(qū)購(gòu)房申請(qǐng)房貸的資格條件，比在北京購(gòu)房要嚴(yán)格。礙于無北京戶籍所限無法在京買房，許多在北京工作的外地人將目標(biāo)鎖定在周邊地區(qū)。但是，北京周邊地區(qū)對(duì)購(gòu)房者的要求更為苛刻。

北京周邊地區(qū)的銀行，通常不接受非本地戶籍的申請(qǐng)者。以河北為例，中行、工行、農(nóng)行均不接受非河北籍貸款者。就連規(guī)模最小的馬起乏信用社，也僅對(duì)河北戶籍者開放，而且最高貸款額度僅50萬元。

南京購(gòu)房證明范文第2篇

通告強(qiáng)調(diào)，未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁民用無人駕駛航空器在以下區(qū)域上空飛行：民用機(jī)場(chǎng)跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道兩端20公里范圍內(nèi)的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)；機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位區(qū)域；通信、供水、供電、能源供給、危化物品儲(chǔ)存、大型物資儲(chǔ)備等關(guān)系國(guó)計(jì)民生及國(guó)家安全和公共安全的重點(diǎn)防控目標(biāo)區(qū)；車站、碼頭、港口、商圈、街道、公園、大型活動(dòng)場(chǎng)所、展覽館、學(xué)校、醫(yī)院、居民小區(qū)等人員密集區(qū)域；政府公告進(jìn)行臨時(shí)管制的區(qū)域。

3年來最大規(guī)模國(guó)考補(bǔ)錄：1.2萬余人“撿漏兒”進(jìn)面試

5月9日，國(guó)家公務(wù)員局公布了2017年國(guó)考補(bǔ)錄的面試人員名單，1.2萬余人通過招錄機(jī)關(guān)資格審查，進(jìn)入面試環(huán)節(jié)。這次補(bǔ)錄是國(guó)考近3年來最大規(guī)模的一次補(bǔ)錄，補(bǔ)錄面試5月19日、20日集中進(jìn)行。

根據(jù)華圖教育的統(tǒng)計(jì)，此次補(bǔ)錄中，這4127個(gè)補(bǔ)錄計(jì)劃，涉及2377個(gè)空缺職位。其中，中央黨群機(jī)關(guān)、中央國(guó)家行政機(jī)關(guān)、參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位的114個(gè)職位需補(bǔ)錄136人，中央國(guó)家行政機(jī)關(guān)直屬機(jī)構(gòu)（省級(jí)及以下）補(bǔ)錄3991人。與往年對(duì)比，這次國(guó)考補(bǔ)錄的規(guī)模創(chuàng)下了近3年來的最高。

最高檢：去年行賄犯罪檔案查詢涉及個(gè)人數(shù)量首破千萬

記者5月9日從最高檢獲悉，2016年全國(guó)檢察機(jī)關(guān)共受理行賄犯罪檔案查詢500萬余次，涉及單位540多萬家（次），涉及個(gè)人1100多萬人（次），同比分別增長(zhǎng)39.4%、26.4%和46.1%，涉及個(gè)人數(shù)量首破千萬。

其中最高檢職務(wù)犯罪記錄和行賄犯罪檔案查詢管理中心共受理行賄犯罪檔案查詢1288次，涉及單位7700余家（次），涉及個(gè)人6400余人（次）。

南京向高學(xué)歷人群放松限購(gòu)：碩士買房無需社保證明

5月9日，江蘇省南京市住房保障和房產(chǎn)局《關(guān)于明確住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確對(duì)于非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)歷不需要提供社保證明。這是自2016年9月25日南京宣布限購(gòu)以來，首次對(duì)非戶籍居民家庭給予購(gòu)房條件放寬的政策。

具體而言，此次通知中認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)于非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購(gòu)房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

此舉被外界解讀為對(duì)外地高學(xué)歷人群購(gòu)房的一次“大放水”。

多社交平臺(tái)查刪“藍(lán)鯨游戲”群組

近日，有媒體報(bào)道稱，一種叫“藍(lán)鯨”的死亡游戲在多個(gè)社交平臺(tái)出現(xiàn)。“藍(lán)鯨游戲”最先出現(xiàn)在俄羅斯，游戲內(nèi)容涉嫌通過“做任務(wù)”的形式誘導(dǎo)參與者自殺。昨天，《北京青年報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，騰訊及百度等平臺(tái)已開始著力查刪以“藍(lán)鯨”等為關(guān)鍵詞建立的群組和貼吧，但一些進(jìn)行“藍(lán)鯨游戲”的組織疑似隱匿在普通群聊背后，仍在著讓參與者用匕首“畫鯨魚”、“3天不吃不喝”這樣的“每日任務(wù)”。

公司設(shè)減肥獎(jiǎng)：?jiǎn)T工減一斤獎(jiǎng)100元 有人狂瘦20斤

聽說過全勤獎(jiǎng)、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)，您聽說過減肥獎(jiǎng)嗎？西安一家公司的老板為了鼓勵(lì)員工健康減肥，就出了個(gè)奇招：每個(gè)月舉辦減肥比賽，每減一斤體重就獎(jiǎng)勵(lì)100塊錢，三斤起獎(jiǎng)，活動(dòng)持續(xù)一年。這下，可忙壞了公司的員工。

周薇是西安胡家廟附近一家公司的職員，最近她迷戀上了兩件事：一件是樂此不疲地稱體重，另一件是見縫插針地刷淘寶。

減肥拿獎(jiǎng)金這事兒在周薇公司是從今年3月1日開始的，打那以后，健康減肥就成了公司的新L尚。周薇說，每個(gè)月都有半數(shù)以上的人能拿到“減肥獎(jiǎng)”，她這兩個(gè)月就瘦了20斤，拿到了2000元獎(jiǎng)金。

FBI局長(zhǎng)被解職 特朗普：他無法有效領(lǐng)導(dǎo)該部門

當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月9日，白宮消息稱，美國(guó)總統(tǒng)特朗普已將聯(lián)邦調(diào)查局局長(zhǎng)科米免職。白宮發(fā)言人斯派塞的聲明中稱：“今天特朗普總統(tǒng)通知聯(lián)邦調(diào)查局局長(zhǎng)科米，后者的職權(quán)終止，并被免職。”特朗普告訴科米，將他免職是因?yàn)樗麩o法有效領(lǐng)導(dǎo)該部門。白宮表示，將立即開始尋找新的局長(zhǎng)人選。

俄專家建議俄對(duì)少子女家庭征稅 補(bǔ)助多子女家庭

人口危機(jī)已成俄羅斯需要面對(duì)的問題之一。據(jù)俄羅斯人口統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，截至2031年，俄羅斯人口總量將降到1.27億以下。俄羅斯《消息報(bào)》5月10日?qǐng)?bào)道稱，俄羅斯人口學(xué)、遷移和區(qū)域發(fā)展研究院院長(zhǎng)尤里?克魯普諾夫向俄羅斯總統(tǒng)普京提交了一項(xiàng)“關(guān)于多子女家庭狀況”的聯(lián)邦法律概念性方案，建議對(duì)少子女家庭進(jìn)行征稅。

安倍再提修改憲法第九條促日本提修憲提案

當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月9日下午，日本首相安倍晉三在該國(guó)參院預(yù)算委員會(huì)會(huì)議上，要求對(duì)修憲提出具體的提案，稱“希望面向未來在（國(guó)會(huì)的）憲法審查會(huì)上提出具體方案”關(guān)于修改的條款，安倍指出“首先必須做的是有關(guān)自衛(wèi)隊(duì)的內(nèi)容，憲法學(xué)者中有七八成人認(rèn)為違憲。改變這種情況是我們這一代的責(zé)任”，認(rèn)為有必要優(yōu)先修改第九條。

普京：沒人可奴役我們俄為擊退任何威脅做好了準(zhǔn)備

5月9日，慶祝偉大衛(wèi)國(guó)戰(zhàn)爭(zhēng)勝利72周年閱兵及慶祝游行在莫斯科紅場(chǎng)舉行。俄羅斯總統(tǒng)普京在閱兵儀式上發(fā)表講話。普京稱，過去、現(xiàn)在和未來都沒有什么力量可以奴役俄羅斯人民，俄羅斯武裝力量為擊退任何威脅做好了準(zhǔn)備。

普京表示，我們不會(huì)忘記歐洲乃至世界的和平是由我們的父親、祖父、曾祖父用鮮血爭(zhēng)取到的：“我們的先烈們誓死捍衛(wèi)了我們的祖國(guó)，取得了似乎不可能完成的勝利，將敵人從哪里來趕回哪里去，粉碎了納粹主義，阻止了他們的暴行。”

土未遂后 首次有土士兵在德國(guó)尋求政治避難獲批

據(jù)德國(guó)《每日鏡報(bào)》網(wǎng)站5月8日?qǐng)?bào)道，繼去年夏天土耳其未遂后，大量土耳其人在德國(guó)尋求政治避難。據(jù)報(bào)道，近期有一名土耳其士兵及其家人的避難申請(qǐng)通過了德國(guó)官方的審核。

報(bào)道稱，在土耳其去年7月份未遂后，上萬人被抓捕或解聘，大量外交官和士兵逃亡國(guó)外，這些士兵中也包括一些曾駐扎在德國(guó)的北約士兵，他們通常具有外交護(hù)照。在土耳其未遂后，上述土耳其士兵是第一個(gè)通過避難申請(qǐng)的持有外交護(hù)照的土耳其公民。

南京購(gòu)房證明范文第3篇

9月13日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局了“2014年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”，資料顯示，全國(guó)住宅銷售頹勢(shì)未改，商品房銷售面積和銷售金額持續(xù)下降。1-8月份，商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著調(diào)控持續(xù)的深入加上前8個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)不佳造成的庫(kù)存壓力過大，樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”可能無法如期而至，“觀望”或?qū)⒊蔀榫拧⑹聵鞘械闹餍伞?/p>

“金九”開局平淡

“金九”首周恰逢中秋假期，這也正是檢驗(yàn)“金九”的試金石，往年這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一次銷售熱潮，房企對(duì)這次銷售節(jié)點(diǎn)的銷量充滿了期待，推盤力度更是空前高漲。9月7日，中秋假期第二天，《財(cái)經(jīng)界》記者走訪了北京多處樓盤，與往年的火爆場(chǎng)面相比今年各樓盤略顯冷清，地產(chǎn)商推出了五花八門的優(yōu)惠政策，意欲搶占旺季市場(chǎng)先機(jī)，但是效果并不明顯。

與此同時(shí)，地產(chǎn)商也抓緊了“備貨”，9月首周十大重點(diǎn)城市取得預(yù)售證并進(jìn)入市場(chǎng)銷售面積達(dá)到318.12萬平方米，環(huán)比上漲15.91%，特別是成都和北京兩地新獲預(yù)售面積分別達(dá)到了92.66萬平方米和47.47萬平方米，環(huán)比分別上漲166.8%和218.38%。

由此可見，地產(chǎn)商的熱情是無比高漲，而與此相反，購(gòu)房者普遍熱情不高，影響其出手買房的關(guān)鍵因素仍是實(shí)際房?jī)r(jià)。從市場(chǎng)上的表現(xiàn)來看，9月首周全國(guó)66個(gè)城市和地區(qū)僅成交642.14萬平方米，環(huán)比前一周下降21.51%，相比去年同期成交也下滑了15.64%。中秋節(jié)假期間（9月6日至8日）全國(guó)66個(gè)城市和地區(qū)共成交107.99萬平方米、14764套，日均成交僅為36萬平方米、4921套，與去年相比大幅下滑41.82%，成交套數(shù)則下降27.38%。

從城市等級(jí)來看，一線城市表現(xiàn)最差，中秋節(jié)假期間日均成交5.27萬平方米，相比去年同期日均成交面積下滑41%，而二線和三四線城市中秋節(jié)假期間日均成交面積分別是14.82萬平方米和15.91萬平方米，成交量同比分別下降36.36%和17.49%。

有分析人士指出，當(dāng)前主要城市大多數(shù)已取消限購(gòu)或無限購(gòu)，但限貸松綁止步不前，剛需市場(chǎng)依然難以打開，加之今年以來樓市遇冷，庫(kù)存壓力過大，消費(fèi)者觀望氣息濃厚，造成了“金九”開局平淡的局面。

或?qū)ⅰ般~九鐵十”

面對(duì)“金九銀十”的到來，房企們摩拳擦掌，躍躍欲試，但是消費(fèi)者對(duì)此卻是“不買賬”。一些機(jī)構(gòu)分別在廣州和上海對(duì)于金九銀十消費(fèi)者買房意愿做了相關(guān)調(diào)查。

在廣州歷時(shí)15天的調(diào)查中，共有2903人參與。有48.6%的人認(rèn)為金九銀十廣州房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)微跌，27.4%的人認(rèn)為會(huì)大幅下跌，看好金九銀十廣州房?jī)r(jià)不會(huì)跌的受訪者僅為24%。而僅有15.7%的受訪者認(rèn)為8月份廣州15438元/平方米的均價(jià)是合理水平。

在上海，逾六成受訪者認(rèn)為“金九銀十”不會(huì)到來，同比去年增加28.62%。調(diào)查同時(shí)顯示，僅有不足兩成受訪者明確表示“金九銀十”會(huì)出手，計(jì)劃于今年9、10月購(gòu)房的受訪者占比分別為13.08%、6.75%。

另外，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年9月前半月，廣州共網(wǎng)簽成交1965套，與8月上旬的2243套相比下跌12.4%，與去年同比則暴跌39.7%。而對(duì)比以往成交數(shù)據(jù)，今年9月上旬的成交量，為廣州過去四年同期的最低谷，1965套不僅低于去年的3260套、2012年的3763套，即便是同屬樓市寒潮的2011年，同期2369套的成交量，仍然高出今年業(yè)績(jī)不少。

由于九月上旬成交量的低迷，“金九”開局遇冷已成事實(shí)。有業(yè)內(nèi)人士表示，全國(guó)樓市整體持低迷態(tài)勢(shì)，從目前來看，大部分購(gòu)房者并沒有因?yàn)榻鹁陪y十而迷失判斷，在房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺或不降反升的市場(chǎng)行情下，買賣雙方的博弈持續(xù)升級(jí)，而購(gòu)房者面對(duì)金九銀十所表現(xiàn)的“淡定”也是無奈之舉。

“金九銀十”是否會(huì)變成“銅九鐵十”，主要看房企能否放低身段、降價(jià)促銷，購(gòu)房者只有看到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，才能激發(fā)入市動(dòng)力，市場(chǎng)成交量才會(huì)有所上揚(yáng)。否則今年金九銀十恐怕名存實(shí)亡，只能草草收?qǐng)隽恕?/p>

限購(gòu)松綁仍持續(xù)

今年以來，限購(gòu)城市取消限購(gòu)的消息持續(xù)發(fā)酵，伴隨著“金九銀十”的到來，限購(gòu)松綁的城市不斷擴(kuò)圍。9月3日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，從2014年9月3日起，購(gòu)房人在蘭州購(gòu)買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時(shí)，不再核查現(xiàn)有住房情況。這意味著蘭州執(zhí)行了4年的限購(gòu)令走向終結(jié)。10日，青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，西寧市購(gòu)房不再進(jìn)行資格審查，執(zhí)行 3 年半的商品房限購(gòu)令正式取消。西寧成為中西部最后一個(gè)取消限購(gòu)的城市。12 日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局正式發(fā)文取消住房限購(gòu)政策。通知稱，“從即日起，本市戶籍居民在我市購(gòu)買住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買住房不再提供納稅證明或社保證明”。21日下午，南京市政府發(fā)文宣布取消限購(gòu)，南京在煎熬和期待中加入松綁限購(gòu)的陣營(yíng)中來，這一限購(gòu)令已經(jīng)在南京實(shí)施了三年零七個(gè)月。

隨著各地限購(gòu)政策的不斷放開，《財(cái)經(jīng)界》記者從有關(guān)部門了解到，截至目前，全國(guó)已經(jīng)有近39個(gè)城市松綁了限購(gòu)政策，部分城市加大了房貸支持，整體政策逐漸趨向?qū)捤伞?9月以來，限購(gòu)松綁城市的擴(kuò)圍并未有效促進(jìn)樓市升溫，市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整階段。有關(guān)專家認(rèn)為，盡管目前多數(shù)樓盤平價(jià)或低價(jià)集中入市，但樓市“金九”并未如期而至，成交持續(xù)低位運(yùn)行，隨著房企推盤加快導(dǎo)致去化壓力繼續(xù)上升，房企業(yè)績(jī)依舊承壓，價(jià)格降幅或?qū)Q定“金九銀十”的成色。

降價(jià)態(tài)勢(shì)漸顯

樓市持續(xù)半年多的蕭條后，全國(guó)各大中城市普遍面臨“去庫(kù)存”的壓力，“金九”的平淡開局預(yù)示著房企們將要失去“金九銀十”這一重要“靠山”。隨著9月供應(yīng)量的不斷增加，供求關(guān)系的主動(dòng)權(quán)將進(jìn)一步傾向購(gòu)房者。面對(duì)這樣的局面，對(duì)于開發(fā)商來講，降價(jià)促銷，給出符合市場(chǎng)心理價(jià)位的定價(jià)才是快速回籠資金最好的捷徑。

南京購(gòu)房證明范文第4篇

房產(chǎn)限購(gòu)風(fēng)越刮越猛。根據(jù)“新八條”要求，“限購(gòu)令”將覆蓋全國(guó)，這對(duì)投機(jī)性需求將形成致命打擊。目前，明確提出將實(shí)行限購(gòu)政策的城市已達(dá)36個(gè)，預(yù)計(jì)限購(gòu)城市的數(shù)量還會(huì)增加。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月15日2011年1月宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，1月份CPI漲4.9%，控制通脹壓力仍然很大。考慮到這種局面，控制房?jī)r(jià)上漲成為當(dāng)務(wù)之急，因此“限購(gòu)令”的升級(jí)已成定局。

限購(gòu)細(xì)則密集出臺(tái)

種種跡象表明，未來一段時(shí)間內(nèi)，國(guó)內(nèi)樓市勢(shì)必刮起一股“限購(gòu)”風(fēng)。

專家表示，限購(gòu)城市極有可能會(huì)達(dá)到60個(gè)以上的規(guī)模。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示，“新八條”已經(jīng)明確提出要擴(kuò)大限購(gòu)城市范圍，由此看來，未來一段時(shí)間內(nèi)包括部分省會(huì)城市和房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)政策實(shí)施細(xì)則。

專家分析認(rèn)為，目前可以肯定的有36個(gè)城市必須出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則。根據(jù)“新八條”及相關(guān)規(guī)定，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，要盡快出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。這意味著，京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，總計(jì)有36個(gè)城市需要出臺(tái)或更新住房限購(gòu)政策。

近日傳出住建部已初步擬定第三批執(zhí)行“限購(gòu)令”城市名單消息，該名單主要包括已出臺(tái)“限購(gòu)令”城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市，諸如無錫、呼和浩特等。可見，限購(gòu)城市的數(shù)量會(huì)越來越多。

據(jù)了解，目前已有北京、上海、青島和成都等4個(gè)城市出臺(tái)或者更新了住房限購(gòu)政策。此外，包括有廣州、南京、寧波等城市也將在近期出臺(tái)或者更新限購(gòu)細(xì)則。而根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，各地需盡早執(zhí)行限購(gòu)措施，因此可以預(yù)計(jì)，在一季度各地將密集出臺(tái)限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。

限購(gòu)措施更加嚴(yán)格

新的“限購(gòu)令”將更加嚴(yán)格。

專家表示，“新八條”規(guī)定將成為所有限購(gòu)城市制定細(xì)則的準(zhǔn)則，這意味著“限購(gòu)令”在全面升級(jí)的同時(shí)，將會(huì)更為嚴(yán)格。“新八條”規(guī)定，對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。該規(guī)定意味著限購(gòu)口徑須重新做出調(diào)整。

在這之前，已有包括北京、深圳、武漢等20多個(gè)城市曾公布過限購(gòu)細(xì)則，不過除深圳之外，其他所有城市都規(guī)定居民還可新購(gòu)一套住宅。如在去年10月17日上海出臺(tái)的限購(gòu)實(shí)施細(xì)則就規(guī)定：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。此規(guī)定并未將之前購(gòu)房套數(shù)考慮進(jìn)來，也就是說，不管之前已購(gòu)買多少套房產(chǎn)，還具有一次購(gòu)房機(jī)會(huì)。

但“新八條”規(guī)定已將本地2套房、外地有證明1套房、無證明等三種情況列入限購(gòu)范圍，使其失去新購(gòu)權(quán)利，從而讓限購(gòu)變得更為嚴(yán)格。北京與2月16日更新了限購(gòu)實(shí)施細(xì)則，明確對(duì)第三套住房停購(gòu)。規(guī)定對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶家庭、擁有1套及以上住房的非本市家庭、不能提供規(guī)定繳納證明、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。此外青島和成都、上海都在此前不久公布了“限購(gòu)令”實(shí)施細(xì)則，也是完全按照“新八條”規(guī)定而制定的，具體做法與北京基本相似。

不過從已公布的細(xì)則來看，各地并未對(duì)“賣一買一”等情況做出特殊說明。對(duì)此有專家表示，這對(duì)改善型需求來說應(yīng)算是一個(gè)好消息，因?yàn)檫@部分人群可以通過出售物業(yè)，清空名下房產(chǎn)來重新獲得購(gòu)房權(quán)利。

出發(fā)點(diǎn)只為降房?jī)r(jià)

政府大面積實(shí)施限購(gòu)政策，在專家看來，其目的在于使房?jī)r(jià)適當(dāng)回落。

陳晟表示，考慮到目前房?jī)r(jià)水平仍在高位徘徊，而這與中央政府預(yù)期有著一定的差距，因此繼續(xù)深化執(zhí)行調(diào)控政策，來促使房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)，這將成為政府在未來一段時(shí)間內(nèi)調(diào)控樓市的首要選擇。

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授表示，如果房?jī)r(jià)降不下來，那么中央控制通脹的努力所能取得的效果將會(huì)減小，而這恰恰是政府所不愿意看到的情形。因此，在控制通脹的總體要求下，讓已經(jīng)出現(xiàn)泡沫的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，房?jī)r(jià)適當(dāng)回調(diào)，這是樓市調(diào)控的主要出發(fā)點(diǎn)。

陳晟表示，從信貸、稅收以及限購(gòu)等諸多具體政策的實(shí)際效果對(duì)比不難發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)政策無疑最具效果。他說：“在優(yōu)先保證正常的剛性需求的前提下，通過限購(gòu)將投資性需求和炒房客排除在市場(chǎng)之外，弱化住宅的投資屬性，這才是最有效的辦法。”

南京購(gòu)房證明范文第5篇

去年，你被限了車，今年又被限了房。辛卯年才剛剛開頭，CPI如果一直不肯下來，這年頭還真不知道繼續(xù)限購(gòu)什么。總不能什么漲價(jià)漲得高就限購(gòu)什么吧？現(xiàn)在，有些城市除了住的就是吃的漲得高。很多官方學(xué)者說，這是輸入型通脹加結(jié)構(gòu)性通脹，大體意思就是憑市場(chǎng)手段很難調(diào)節(jié)。輸入型通脹的源頭在美國(guó)，咱們能調(diào)控到美國(guó)的財(cái)政部去嗎？結(jié)構(gòu)性通脹的源頭在農(nóng)產(chǎn)品，你說不讓農(nóng)民伯伯增收，也說不過去吧。所以，“最好的辦法”就是一旦吃的東西漲價(jià)漲得沒譜了，就限購(gòu)。

限購(gòu)令雖是五花八門，倒也真的能夠抑制大家方方面面的生理需求。然后，限購(gòu)令再來個(gè)戶籍分別，本地戶籍每天限購(gòu)多少，非本地戶藉人士需提供連續(xù)N年以上的納稅證明才有資格買菜、買糧。得了，這限購(gòu)令的狂想曲真要彈下去，恐怕，首先那些賣菜、賣糧、賣肉的就先跑路了。

有人評(píng)論，“一個(gè)方方面面都限購(gòu)的城市，肯定不是一個(gè)市場(chǎng)化的城市，將來也不會(huì)是一座自由而繁榮的城市。最終，它將是一個(gè)只有資格唱‘空城計(jì)’的城市”。在30十年前的中國(guó)某城市或者現(xiàn)在的朝鮮平壤市，我們就可以看到限購(gòu)導(dǎo)致的種種“盛況”。

現(xiàn)在凸顯的問題是，一套房子賣多少錢，政府想要說了算，可市場(chǎng)就是不聽。但中央不滿意了，按照“國(guó)八條”，只要一地的房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，中央的領(lǐng)導(dǎo)就該請(qǐng)市長(zhǎng)喝茶了。如果，喝茶還解決不了問題，中央就要給市長(zhǎng)們施加壓力了。“國(guó)八條”成功地將控制房?jī)r(jià)變成了地方政府的“剛需”，為了滿足這一“剛需”，地方也就寧可不要房地產(chǎn)市場(chǎng)了。誰購(gòu)房，誰就是地方政府“剛需”的敵人，不論是投資需、投機(jī)需以及如恒河沙數(shù)的種種需，都在嚴(yán)厲打擊之列。盡管，他們也不知道具體要將房?jī)r(jià)控制到怎樣的價(jià)格才算合理，不過，他們不能接受房?jī)r(jià)不受政府控制的不合理。

限購(gòu)令一出，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的票證雖不可能再現(xiàn)，但是，“票證經(jīng)濟(jì)”的各種表征都不可避免地借助戶籍、身份等一系列舉措重新復(fù)出。“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)獸”一旦被通靈之術(shù)召喚出來，它就不僅僅要破壞市場(chǎng)，還要直到吞噬人們的自由和權(quán)利才會(huì)滿足。限購(gòu)令中出現(xiàn)咄咄逼人的“限人”傾向，并非偶然。

雖然某些限購(gòu)令是落實(shí)“國(guó)八條”限購(gòu)精神，但是，其擅自將外地人的限購(gòu)資格提高到了幾年，就附加上了身份歧視。南京、上海、廣州版的限購(gòu)令也都相繼出臺(tái)，它們有關(guān)外地人的限購(gòu)政策，也大都要求 有一兩年的納稅證明。如果是打擊投資和投機(jī)性需求，限購(gòu)一套房就是了，何必要在外地人的購(gòu)買資格上大做文章呢？有人說，“這哪里是針對(duì)什么外地人的投機(jī)或者投資性需求，分明就是提高外地人的購(gòu)房門檻，變相趕人。”

生活在這樣的一個(gè)城市是何其艱難――如果你剛剛22歲畢業(yè)而沒有本地戶口，那么，你需要在27歲之后才能買房。而且有個(gè)前提是，你這幾年內(nèi)工作不能有任何閃失，不能跳槽跳到空當(dāng)里，不能想啥也不干坐吃山空玩半年。

于是，這種不公平最荒唐的一種表現(xiàn)或許在于：一個(gè)外地人混得再成功，也最好找個(gè)本地的丈母娘；一個(gè)本地小伙再一般，也可以隨意挑選各地有錢的丈母娘。更悲慘的是那些單身漢，只能看著一個(gè)又一個(gè)好姑娘被有購(gòu)房資格的男人或者有房有車的老男人魚肉。當(dāng)然，并非人人都會(huì)在限購(gòu)令中幸福受損，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的剩男、剩女將會(huì)在結(jié)婚市場(chǎng)重新吃香。