住宅平面設(shè)計

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住宅平面設(shè)計范文第1篇

關(guān)鍵詞:住宅平面設(shè)計;以人為本;建筑設(shè)計

Abstract: the study of human living behavior rules to improve design level of the house undoubtedly are of positive significance. Residential graphic design is established directly life value foundation work of indoor, this paper shows in the process of housing design experience.

Keywords:Residential graphic design;People-oriented; Architectural design

中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

從福利房到商品房，沖破計劃模式，建筑設(shè)計師不再只受面積的束縛，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設(shè)計中越來越切實注重人的實際需求，人在住宅中的主體作用被強調(diào)出來，住宅應(yīng)該主動地適應(yīng)居住者變化著的生活，居住過程也是對住宅的完善過程。研究人的居住行為規(guī)律對提高未來住宅的設(shè)計水平無疑有著積極的意義。

但是，隨著市場的某些炒作，住宅設(shè)計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達到60～70平方米，衛(wèi)生間甚至達到18平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受尺度為基準(zhǔn)的。過大的空間會失去家庭的溫馨感和親和力，失去家庭特有的生活氣息和氛圍，甚至?xí)咕幼≌咴谛睦砩细杏X自身的渺小，居住空間顯得冷漠、僻靜。其結(jié)果是，人們花錢購買住房，卻又未能獲得相應(yīng)的功能與質(zhì)量。住宅平面設(shè)計是直接建立室內(nèi)生活價值的基礎(chǔ)工作，本文試圖展示住宅設(shè)計過程中的心得體會，提請廣大建筑師和居住者給予更多的關(guān)注和探究。

一、臥室設(shè)計

臥室主要用于人們的睡眠、休息、更衣、梳妝等活動的場所,是住宅中私密性要求最高的地方。臥室宜集中布置在較隱蔽的安靜空間,并且應(yīng)當(dāng)隔聲良好,應(yīng)注意防止視線的干擾。形狀應(yīng)規(guī)整,便于家具設(shè)備的布置。從人的心理考慮，床頭面墻體應(yīng)為實墻面，并不應(yīng)朝門的方向。

(規(guī)范)規(guī)定“臥室的設(shè)計應(yīng)使每個臥室相對獨立,臥室之間不應(yīng)穿越;臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)臥室使用面積不宜小于下列規(guī)定:雙人臥室為10m2,單人臥室為6m2。臥室的面積大小主要應(yīng)該看家具設(shè)備布置的需要,太大的臥室會造成空虛感,也不利于節(jié)能。因此,最基本臥室面積應(yīng)為3×3.3=10m2,較理想的主臥室開間在3.6m以上,面積在15m2左右。

二、起居廳設(shè)計

隨著居住條件的改善和人們對家庭精神生活的要求提高，人們對住宅內(nèi)起居廳的使用功能提出了更高要求，住戶希望起居廳成為起居、就餐、娛樂、接待客人、家庭團聚等公共活動的共用空間。因此，起居室便成為住宅的中心首腦空間和對外的一個窗口。它應(yīng)該具有較大的面積和適宜的尺度，同時，要求有較為充足的采光和合理的照明。面積一般在20平方米左右的相對獨立的空間區(qū)域是較為理想的起居場所。

起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，不宜采用狹長形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間，減少使用面積浪費。圍繞起居廳的空間主要布置有入口、廚房、衛(wèi)生間、臥室，所有這些房間的門洞、活動區(qū)域劃分、走道布置，這三者之間的平衡與矛盾構(gòu)成了起居廳的設(shè)計。門洞的數(shù)量與位置決定了走道的多少與方向，走道的數(shù)量和方向劃分了起居廳的活動區(qū)域，所以在起居廳設(shè)計中門的數(shù)量與功能作用成反比，有二至三個門的廳，對其功能影響不大，有四個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有五個門以上的廳，作用就很小，基本只起著過道的作用，門洞的數(shù)量與位置起著決定性作用。

起居廳的空間組織還應(yīng)考慮家具布置的合理。客廳的家具應(yīng)根據(jù)該室的活動和功能性質(zhì)來布置，整個起居室的家具布置應(yīng)做到簡潔大方，突出以談話區(qū)為中心的重點，排除與起居室無關(guān)的一切家具，這樣才能體現(xiàn)起居室的特點。一個房間的使用功能是否專一，在一定程度上是衡量生活水平高低的標(biāo)志，并從其家具的布置上首先反映出來。為了避免對談話區(qū)的各種干擾，室內(nèi)交通路線不應(yīng)穿越談話區(qū)，門的位置宜偏于室內(nèi)短邊墻面或角隅，談話區(qū)位于室內(nèi)一角或盡端。以便有足夠?qū)崏γ娌贾眉揖撸纬梢粋€相對完整的獨立空間區(qū)域。

三、過道、玄關(guān)

過道、玄關(guān)是組織戶內(nèi)的交通聯(lián)系和空間的過渡的部分。如臥室通過一段走廊與客廳聯(lián)系,既避免了開向廳的門過多,又減少了動區(qū)喧鬧對靜區(qū)的干擾。(規(guī)范)規(guī)定“套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.2m;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于lm;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9m,過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具”

四、衛(wèi)生間的設(shè)計

衛(wèi)生間實際上由廁所、浴室、洗面化妝、家庭洗滌、儲物等空間組成。衛(wèi)生間有一定的私密性，因而衛(wèi)生間在住宅中的位置，不宜正對入口或者直接對起居室開門。向起居室開門不僅會讓使用者感到不便，而且會把衛(wèi)生間氣味帶進起居室內(nèi)，從而破壞室內(nèi)環(huán)境氣氛。衛(wèi)生間面積應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生設(shè)備尺寸和人體活動空間來確定，并非越大越好。

住宅中的衛(wèi)生間最好采用天然采光和自然通風(fēng)，采光窗地比不小于1／10，通風(fēng)口面積不小于地板面積的1／20。無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間，必須設(shè)置通風(fēng)道或機械等措施排氣，門下留縫或門窗下部設(shè)百葉進風(fēng)。

衛(wèi)生間是住宅中用水最多的空間，應(yīng)注意防水和排水。設(shè)計時應(yīng)以排為主，以防為輔。地面標(biāo)高宜低于室外地面10-20mm，以免積水外流，并應(yīng)有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水層應(yīng)作在樓地面面層之下，四周與墻接觸，向上翻起，翻起高度一般為高出地面250mm左右，設(shè)有淋浴時墻面防水高1.2-1.8m。防水層應(yīng)全封閉，宜選用無縫防水材料。地面、墻面、頂棚應(yīng)選用防水、光潔、不易滑的材料。

五、廚房設(shè)計

廚房功能是儲存生活必備的食品和烹調(diào)食品，以提供全家人的餐飲。其空間大致可分為儲存、洗滌和烹調(diào)三個區(qū)域，廚房可以稱為家庭的工作中心。任何廚房設(shè)計，均應(yīng)以食品貯藏和準(zhǔn)備、清洗和烹調(diào)過程為依據(jù)。隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在的住宅設(shè)計都很重視廚房的位置、面積的大小以及烹飪的操作流線，合理的設(shè)計可以為操作方便、提高效率、節(jié)約時間創(chuàng)造條件。

廚房中，通常包括三個主要設(shè)備：灶臺、操作臺和洗滌槽。操作者在三者間的活動路線形成一個三角形，稱工作三角形。一般，三角形三邊之和應(yīng)不超過6．7m，并以4．5－6．7m為宜。洗滌槽和灶臺之間的路程來回最頻繁，因此，建議將此距離縮到最短。圍繞每一設(shè)備的工作面和貯藏柜應(yīng)因地制宜根據(jù)實際需要情況放置。

如今，不少家庭廚房電器化程度較高，設(shè)計時要充分考慮上、下水管道、電及煤氣管道的走線，要給各種電器留出專用空間。廚房的設(shè)計應(yīng)以人體工學(xué)原理出發(fā)，考慮減輕操作者勞動強度，方便使用。設(shè)計時應(yīng)合理布置灶具，必須充分考慮這些設(shè)備的安裝、維修及使用安全。操作臺及煤氣爐灶最好為柜體式，材料應(yīng)牢固耐用并便于清理，高和寬應(yīng)與水池規(guī)格相統(tǒng)一；灶臺與洗滌槽最好置于不同的工作臺上，以免互相干擾。洗滌槽的選用應(yīng)考慮耐用、易于清潔且易與地柜相結(jié)合，并應(yīng)盡量置于窗前，水龍頭應(yīng)采用有冷熱水功能的專用廚房龍頭。

六、餐廳設(shè)計

餐廳是一家人就餐聚會的重要場所。家具主要是餐桌、椅和餐飲柜等，它們的擺放與布置必須為人們在室內(nèi)的活動留出合理的空間，這也是餐廳平面設(shè)計的依靠。

餐廳在居室中的位置，除了客廳或廚房兼餐室外，獨立的就餐空間應(yīng)安排在廚房與客廳之間，可以最大限度地節(jié)省從廚房將食品擺到餐桌以及人們從客廳到餐廳就餐耗費的時間和空間。如果餐廳與客廳設(shè)在同一個房間，餐廳應(yīng)當(dāng)與廳在空間上有所分隔。可通過矮柜或組合柜或軟裝飾作半開放或封閉式的分隔。餐廳與廚房設(shè)在同一房間時，只需在空間布置上有一定獨立性就可以了，不必要做硬性的分隔。總之，不論餐桌布置在何地，必須盡可能地和廚房靠得近一些。

七、陽臺的設(shè)計

陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功能），面積不要過小。有條件者，還可設(shè)計大面積陽臺、多個陽臺，以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。

八、儲藏室的設(shè)計

隨著住宅越建越高,住宅中的儲藏空間也越顯重要;主要是充分利用閑置的角落、家具空腹、樓梯的下部、側(cè)部和端部、走廊的頂部等空間。面積寬裕的,則可考慮設(shè)置獨立儲藏室。儲藏室一般用干儲藏日用品、衣物、棉被、箱子、雜物等物品,保證住宅內(nèi)部空間的整齊、衛(wèi)生,儲藏室的面積可大可小,一般為1.5～2m2,位置比較靈活。

住宅平面設(shè)計范文第2篇

【關(guān)健詞】住宅建筑；總平面設(shè)計；核心價值點；指導(dǎo)設(shè)計；戶型分布

我國現(xiàn)階段的住宅大多數(shù)為房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品住宅，在確保住宅的舒適性與提高品質(zhì)的同時，要實現(xiàn)其核心價值。文章討論在進行建筑規(guī)劃設(shè)計時所需要注意的關(guān)健點，建筑總平面設(shè)計應(yīng)該是建立在下述方面的基礎(chǔ)上, 進行專業(yè)的創(chuàng)意與設(shè)計的。這不僅僅是建筑或規(guī)劃專業(yè)學(xué)術(shù)層面的問題, 而是要綜合學(xué)術(shù)與技術(shù)之外的開發(fā)需求, 是一種充滿矛盾與變量的綜合事務(wù)。

1 設(shè)計項目所在區(qū)域的核心價值點

項目決策時首要任務(wù)是對項目所處區(qū)域的分析與判斷。分析該區(qū)域的政治、經(jīng)濟、文化屬性，結(jié)合房地產(chǎn)市場特點，得出開發(fā)的方向或目標(biāo)，確定產(chǎn)品形式、售價、銷售方式等。目前的通常情況下，一種可能是開發(fā)高級住宅，以符合該區(qū)域高階層人士的生活居住需求。另外一種可能是開發(fā)小戶型的精裝修公寓式住宅，面向投資客戶的需求；處于空氣相對潔凈，帶有鄉(xiāng)村氣息的遠郊，肯定應(yīng)開發(fā)別墅式的住宅或多層低密度的住宅。如果地處自然風(fēng)景區(qū)，山水秀麗，還有一種可能是開發(fā)分時度假型服務(wù)式公寓；在城鄉(xiāng)結(jié)合部，一般會選擇開發(fā)面向首次置業(yè)的自商品住宅，總價要低，性價比要高，如有快速交通線更佳，在做總體規(guī)劃或總平面設(shè)計時,要充分圍繞各不相同的項目差異,強化其優(yōu)勢,弱化其劣勢，結(jié)合不同項目的不同要求及建筑進深、面寬、層高、結(jié)構(gòu)形式、外墻材料、規(guī)劃審批要求等方面的技術(shù)與使用特點，進行總平面設(shè)計。盡可能符合開發(fā)的定位來思考與解決所有設(shè)計中出現(xiàn)的問題。

2 周邊競爭項目的情況分析指導(dǎo)設(shè)計

通過周邊競爭項目的情況分析，確立自身項目的核心競爭力，創(chuàng)造性地加以實現(xiàn)，對周邊的在售樓盤與擬建樓盤的考察，決定自身項目開發(fā)的競爭點(差異化競爭點)，實現(xiàn)項目的開發(fā)預(yù)期。這既是一種競爭對手間的博弈行為，也是商業(yè)市場的生態(tài)關(guān)系重組與平衡的必然過程。對于設(shè)計而言，應(yīng)該主動去尋找或者創(chuàng)造這種競爭點，并能確保這種競爭點在技術(shù)上、理念上的先進性、合理性與可行性。以“差異化”的思想為出發(fā)點，結(jié)合設(shè)計創(chuàng)意與技術(shù)規(guī)范的可行性，確立項目的核心競爭力。例如:北京南城馬家堡的未來明珠，為4棟塔式住宅的開發(fā)項目。由于周邊區(qū)域均以塔樓為主售價相差不大，研究建筑設(shè)計如何使此項目的塔樓形成與其他塔樓項目的“差異化”，從常規(guī)塔樓設(shè)計中走出來，成為了一種被動的選擇。因此“三錯層”的空間在塔樓方案里成功實現(xiàn)了。北京也第一次出現(xiàn)了這樣的居住塔樓。其基本尺度如下:設(shè)計中將三個2.7m的常規(guī)住宅高度空間與兩個4.05m層高較高的空間相組合。高空間布置起居室,常規(guī)空間布置臥室、餐廳、廚房及衛(wèi)生間。這樣，住宅中最需要高度的空間(起居室)與通常住宅相比發(fā)生了質(zhì)的變化，而高空間與常規(guī)空間之間僅差半層標(biāo)高，通過一部短小的樓梯即可解決標(biāo)高變化，也形成了空間的流動與趣味性，在塔樓里人們得到了一種別墅式的空間,即“別墅式的城市集合住宅”。

3 巧妙利用現(xiàn)狀資源提升項目的品質(zhì)

任何的工程項目都會挖掘出可被利用的資源，可以用來提升項目的品質(zhì)，設(shè)計中應(yīng)廣泛拓展。如:景觀資源、交通資源、自然生態(tài)資源、地緣資源、文化歷史資源等資源，將項目用地以內(nèi)及用地以外的各種有利的資源利用到極致，有利地推動銷售，居住者的居住條件也同時得到提升或改善。例如:廣州的星河灣全面利用了現(xiàn)狀一側(cè)的河流，將小區(qū)與河水之間的城市道路、河岸景觀進行了統(tǒng)一的設(shè)計，形成進入該區(qū)域的壯觀景象，強化項目的氣勢與景觀環(huán)境的營造優(yōu)勢，改善了用地以外的城市風(fēng)貌的同時，使自然景觀為我所用，大大提升了社區(qū)的居住環(huán)境與居住品質(zhì)：北京的御園項目同樣充分利用了比鄰玉泉山的天然優(yōu)勢，將玉泉山的景色巧妙地印入自身的景觀環(huán)境當(dāng)中。用稀缺的自然資源提升住區(qū)的品質(zhì)；同樣的頤園居與棕櫚泉分別利用了玉淵潭及朝陽公園的借景使項目的優(yōu)勢十分明顯；而北京的朱雀門項目因為出于先農(nóng)壇以南，有極強的北京歷史文化氛圍，因此，項目強化了北京地域文化的特征進行設(shè)計與開發(fā)。

4 戶型的確定

樓形與戶型決定規(guī)劃平面，戶型決定樓形，銷售策略決定戶型，任何的開發(fā)項目都是以銷售為中心的。一個好的設(shè)計作品變成開發(fā)產(chǎn)品后，最基本的要求就是“好賣,快賣”，否則就是有問題的設(shè)計。然雖是總平面設(shè)計階段，也不可置戶型于不顧，因為戶型是規(guī)劃設(shè)計總平面的細胞單元，對總體規(guī)劃有著極重要的影響。戶型肯定是根據(jù)銷售策略來設(shè)計的。一個項目的核心競爭力落實到設(shè)計上，很大程度是對戶型的設(shè)計與設(shè)計突破。主要應(yīng)確定以下幾方面的內(nèi)容：主力戶型與其它戶型的每戶銷售指標(biāo)、各種戶型的戶數(shù)比例；每戶起居室、臥室、廚衛(wèi)等主要空間的面寬進深尺寸；針對項目目標(biāo)客戶所確定的關(guān)于舒適度的其它各種配置。這些決定了一個項目主要的樓形，即應(yīng)該以塔樓的形式還是以板樓的樓形式或其它的形式來實現(xiàn)整體住區(qū)的規(guī)劃：應(yīng)該以一梯兩戶、一梯三戶、還是更多的戶數(shù)集中于一個單元里。再加上滿足總建筑面積指標(biāo)(即總銷售面積)的要求及不同戶型在社區(qū)中的最佳位置要求。如何將以確定的適合銷售定位的樓形有效地組織在總平面中就成為了規(guī)劃設(shè)計的主要工作。

建筑規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該是建立在上述的基礎(chǔ)上，進行專業(yè)的創(chuàng)意與設(shè)計的。這不僅僅是建筑或規(guī)劃專業(yè)學(xué)術(shù)層面的問題,而是要綜合學(xué)術(shù)與技術(shù)之外的開發(fā)需求，是一種充滿矛盾與變量的綜合事務(wù)。例如:蘭州天慶水榭花都的設(shè)計就是充分體現(xiàn)了上述原則。此項目位于蘭州市的燕灘區(qū)的黃河岸邊，北側(cè)為全城沿黃河的景觀風(fēng)情線，黃河的天然景觀成了小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的一個重要參照要素，再結(jié)合開發(fā)銷售的各種戶型比、建筑朝向等要求，最終形成了總體規(guī)劃平面。

5 總平面設(shè)計中各樓座布置與戶型分布

在總平面設(shè)計中，首先應(yīng)根據(jù)開發(fā)、銷售的需求將項目的所有戶型進行舒適度方面的排序，舒適度最高的售價應(yīng)最高，也是銷售利潤較高的戶型；舒適度稍差的售價也較低，銷售中實現(xiàn)利潤的能力較差。有此可見，一個項目中的戶型如果盡可能地都能實現(xiàn)較高或極高的舒適度，無論是對于開發(fā)商還是對于購房者都是有利的，對于城市也是有利的，這就是房地產(chǎn)開發(fā)中的所謂均好性。

首先提出一個原則，即“均好性”原則。根據(jù)這一原則，在總平面設(shè)計階段，應(yīng)普遍提高居住舒適度，減少戶型于樓形間的舒適度差距，或各有側(cè)重地對不同層面的舒適度條件進行均衡設(shè)計。如：有的戶型及樓形更強調(diào)景觀環(huán)境的親和性；有的戶型及樓形強調(diào)朝向及通風(fēng)的優(yōu)勢等等。但無論是基地的形狀、周邊道路的情況等設(shè)計條件，還是設(shè)計上的具體執(zhí)行方法，都不可能使項目的戶型及樓形做到完全的均好，差別是必然的，因此，對戶型的排序也是必須的。在總平面設(shè)計中，根據(jù)戶型的排序結(jié)果，將舒適度較高、面積較大的戶型盡量布置于總體規(guī)劃中居住條件最好的位置，其它戶型及樓形在總平面布置中的舒適度排序隨戶型面積與戶型舒適度的降低而依次后置，其安排在總圖上的位置會因此而依次偏向不佳。關(guān)于居住舒適度在總體規(guī)劃及總平面設(shè)計階段可分為如下幾項參照條件。

5.1 朝向與通風(fēng)

無論南方還是北方，居住建筑的通風(fēng)問題，直接影響著居住生活質(zhì)量。小進深的垂直主導(dǎo)風(fēng)向布置的板式住宅能得到最佳的通風(fēng)效果。但實際操作中還應(yīng)注意避免板樓過長，形成“ 風(fēng)影”等不利于通風(fēng)的做法。關(guān)于朝向的問題，各地區(qū)有明顯的差異。北方地區(qū)由于冬季寒冷，幾乎都以南北朝向為最佳；而南方的部分地區(qū)，如:上海、廣州、深圳等地，由于氣候炎熱且空氣潮濕，對于建筑的朝向并不敏感，而對通風(fēng)的要求強于北方。總平面設(shè)計中，應(yīng)充分考慮以上因素布置戶型及樓型。

5.2 景觀與園林環(huán)境

此項內(nèi)容應(yīng)包括兩部分，一部分是項目用地以外的公共景觀,可成為項目的“借景”,尤其是著名的風(fēng)景名勝如:杭州的西湖、三亞的亞龍灣、北京的香山、武漢的東湖等。第二部分即為項目自己內(nèi)部通過規(guī)劃設(shè)計所營造的社區(qū)園林環(huán)境。無論前者還是后者,在總平面設(shè)計中都應(yīng)因勢利導(dǎo)的將戶型及樓型在景觀與園林環(huán)境方面的排序原則進行落實。

5.3 層數(shù)

看上去是一個簡單的問題,實際上在房地產(chǎn)開發(fā)的銷售定價中,每上升一層都會有售價的增加。因此即便是完全相同的戶型在同一棟樓的不同層數(shù),其價格都是不一樣的。此外,各樓座的總平面布置中是會出現(xiàn)前后樓的對置或錯動的情況的。在這種情況下,如果各樓座的層數(shù)相差較大,不同層數(shù)的戶型的舒適度會差異較大,層數(shù)與價格的關(guān)系也會變得更復(fù)雜。

5.4 居住密度

無疑密度越小就會越舒適。在規(guī)劃中結(jié)合空間的設(shè)計、道路的組織、園林景觀的營造，建筑也會出現(xiàn)錯落有致，疏密相間的布置。設(shè)計中應(yīng)將舒適度高，面積大的戶型及樓形布置在密度較小的區(qū)域,反之亦然。

5.5 中心區(qū)域及同質(zhì)人群居住

特別是大型居住區(qū)，中心區(qū)的做法多種多樣。而其中一種設(shè)計做法是將密度較小、品質(zhì)較高、戶型面積較大的戶型集中在中心區(qū)域，該區(qū)域的園林景觀更加豐富高檔，甚至可能全部按精裝修后出售，還可實施獨立于全區(qū)的物業(yè)管理,形成所謂的“園中園”。這樣，相對集中高品質(zhì)的生活單元于一區(qū)，使基本相同素質(zhì)的居住人群生活在同一個空間中。

這不僅僅將高級住區(qū)獨立規(guī)劃,實際上是將適合不同層次的生活方式、收入水平的人居住的戶型在總平面設(shè)計時就進行區(qū)分，相對集中，有利于減少居住者的相互干擾。在樓座標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計中也應(yīng)將相差不大的戶型放在一起，而不可將300的戶型與90的戶型相鄰布置。綜合上述的五方面的內(nèi)容,基本上概括了結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)理念的總平面設(shè)計原則。當(dāng)然同時滿足這些原則是最佳的做法,但有針對性的滿足其中的幾個原則也是符合開發(fā)銷售需求的。實際操作中會依據(jù)住宅產(chǎn)品相對于上述原則的符合性進行評價與排序。

參考文獻：

[1]王海明.行為概念辯難[J].北京大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版),1999(6).

住宅平面設(shè)計范文第3篇

【關(guān)鍵詞】高層住宅樓平面設(shè)計提高效益

【 abstract 】 : the: the author according to his many years of practical experience related with the combination of material of a high-rise building of graphic design scheme of the main content are discussed in detail, and the paper for high-rise building after the plane design workers as a reference.

【 key words 】 high-rise residential building plane designed to increase efficiency

中圖分類號： U212.33 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

一 對平面層戶數(shù)的設(shè)計方案

1、 一梯三戶

單元式住宅一梯三戶的設(shè)計，使得電梯的使用效率大大提高，都是交通在北側(cè)，交通核對應(yīng)的南面增加一戶，這使得中間一戶的進深較兩邊小，為了擴大中間戶型的面積，常將中間戶拉出，增大進深，得到更多直接采光的房間，但同時也會帶來對兩側(cè)戶型的遮擋。戶型條件不及兩側(cè)的戶型，所以長將中間戶型設(shè)計成小的套型，面寬盡量變短，可以設(shè)計成一室一廳的小戶型，或者兩室一廳的小戶型。

2、一梯四戶

一梯四戶的單元式住宅可設(shè)計為對稱式也可為不對稱式，一梯四戶單元式住宅彼此之間難免會產(chǎn)生干擾，在設(shè)計時候應(yīng)注意凹槽處和戶型交接數(shù)的對視與干擾問題，應(yīng)盡量在這些地方布置私密性不強的空間。凹槽處可以通過窗戶錯位或布置短墻等方法，避免對視。

3、一 梯六戶

標(biāo)準(zhǔn)層面積540m2，建筑面寬27m，進深30m，有3 種戶型，100% 的套型具有兩個方向的外墻，可以有效地組織戶內(nèi)自然通風(fēng)，100%的套型滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求，且戶戶朝南。，

4、 一梯八戶

可以有效地組織戶內(nèi)自然通風(fēng)，100% 的套型滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，75%的套型半日朝陽，且有效日照時間很短（最不利房間的日照時間分別為8 時～ 10 時40 分和13 時20分～ 16 時），平面的均好性差。

二電梯的設(shè)置

高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，在高層住宅中電梯取代樓梯成為垂直交通的主要方式。為了提高垂直公共交通體系的使用效率，需要組織安全、迅速、方便、舒適而又經(jīng)濟的電梯 高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層通常圍繞以電梯井道和樓梯間等組成的交通核心進行設(shè)計，所以電梯的數(shù)量和規(guī)模對建筑平面的布置會產(chǎn)生重要的影響。高層建筑中電梯的設(shè)置臺數(shù)關(guān)系到住宅建筑的服務(wù)水平和經(jīng)濟效益，影響到住宅的居住標(biāo)準(zhǔn)。要準(zhǔn)確、合理、經(jīng)濟地確定電梯的數(shù)量，并應(yīng)滿足消防要求。

三 高層住宅平面布局與戶型設(shè)計探討

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，住宅平面發(fā)展至今歷經(jīng)了很多次變革，一方面居住模式在改變，住宅對社會的發(fā)展是極為敏感。

1、二室戶戶型

二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨立的私密空間。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。

2、三室戶戶型

三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房(客房)，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數(shù)量增多，可進行臥室區(qū)域再劃分等。

3、四室戶及以上戶型

本文主要介紹160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢。

4、臥室區(qū)域設(shè)計

臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍，將輔助房間放到北面。

由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與人口區(qū)域相聯(lián)的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這問臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適臺臥室區(qū)域的再分隔。

5起居廳設(shè)計

起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處,不宜采用狹長形、異形,以方正、寬敞、明亮較佳。對于相對穩(wěn)定的空間,減少使用面積浪費。圍繞起居廳的空間主要布置有入口、廚房、衛(wèi)生間、臥室,所有這些房間的門洞。

起居廳的空間組織還應(yīng)考慮家具布置的合理。客廳的家具應(yīng)根據(jù)該室的活動和功能性質(zhì)來布置,整個起居室的家具布置應(yīng)做到簡潔大方,為了避免對談話區(qū)的各種干擾,室內(nèi)交通路線不應(yīng)穿越談話區(qū),門的位置宜偏于室內(nèi)短邊墻面或角隅,談話區(qū)位于室內(nèi)一角或盡端。形成一個相對完整的獨立空間區(qū)域。

6、廚房設(shè)計

廚房功能是儲存生活必備的食品和烹調(diào)食品,以提供全家人的餐飲。廚房可以稱為家庭的工作中心。任何廚房設(shè)計,均應(yīng)以食品貯藏和準(zhǔn)備、清洗和烹調(diào)過程為依據(jù)。隨著社會的發(fā)展,現(xiàn)在的住宅設(shè)計都很重視廚房的位置、面積的大小以及烹飪的操作流線,合理的設(shè)計可以為操作方便、節(jié)約時間創(chuàng)造條件。

7、餐廳設(shè)計

餐廳是一家人就餐聚會的重要場所。家具主要是餐桌、椅和餐飲柜等,它們的擺放與布置必須為人們在室內(nèi)的活動留出合理的空間,這也是餐廳平面設(shè)計的依靠。

餐廳在居室中的位置,除了客廳或廚房兼餐室外,獨立的就餐空間應(yīng)安排在廚房與客廳之間,餐廳應(yīng)當(dāng)與廳在空間上有所分隔。餐廳與廚房設(shè)在同一房間時,只需在空間布置上有一定獨立性就可以了,不必要做硬性的分隔。總之,盡可能地和廚房靠得近一些。

8、衛(wèi)生間的設(shè)計

衛(wèi)生間實際上由廁所、浴室、洗面化妝、家庭洗滌、儲物等空間組成。衛(wèi)生間有一定的私密性,因而衛(wèi)生間在住宅中的位置,不宜正對入口或者直接對起居室開門。向起居室開門不僅會讓使用者感到不便,而且會把衛(wèi)生間氣味帶進起居室內(nèi),從而破壞室內(nèi)環(huán)境氣氛。衛(wèi)生間面積應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生設(shè)備尺寸和人體活動空間來確定,并非越大越好。

9、陽臺的設(shè)計

陽臺在住宅中起到重要作用,是直接接觸室外空氣、陽光之處,應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能

面積不要過小。有條件者,還可設(shè)計大面積陽臺、多個陽臺,以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺,使之成為空中私人小花園,讓人住得更愜意。

結(jié)束語

總之：突出新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)在平面設(shè)計中所起的作用。建筑、結(jié)構(gòu)、技術(shù)三者之間聯(lián)系緊密，并有著相互促動的效果、先進的節(jié)能技術(shù)，都會為平面設(shè)計開啟嶄新的創(chuàng)作思路，重要的是為提高平面使用效率提供了可能性。

【參考文獻】

[1] 呂俊華，彼得•羅，張杰編．1840～2000中國現(xiàn)代城市住宅．北京：清華大學(xué)出版社，2003

[2] 朱昌廉主編．住宅建筑設(shè)計原理．中國建筑工業(yè)出版社，1999

[3] 陳鷺．北京高層塔式住宅設(shè)計研究．北京工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文，2001

住宅平面設(shè)計范文第4篇

一.住宅小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計現(xiàn)狀

1.過于追求形式美與觀賞性，忽視了實用性與安全性。關(guān)注視角效果，不注重營造真實空間環(huán)境，未充分體現(xiàn)人文關(guān)懷。小區(qū)看上去很氣派，而空間支出過大，生成了消極空間，使業(yè)主缺少安全感。2.強調(diào)小區(qū)亮點，片面追求新奇，使得小區(qū)風(fēng)格和周圍環(huán)境不調(diào)，割裂了城市整體形象。在設(shè)計上，追求布局結(jié)構(gòu)變化，未融進周圍整體環(huán)境與城市整體形象相脫離。3.小區(qū)模式缺少特色。多進行模仿沒有創(chuàng)新，與時代需求及人們高要求居住環(huán)境不協(xié)調(diào)；小區(qū)缺少特色，外在建筑單一，內(nèi)部空間單調(diào)等。4.過于提煉及利用所在區(qū)自然資源。沒有充分分析小區(qū)當(dāng)前及未來發(fā)展，未充分利用當(dāng)前自然資源，更多地使用了人工景觀，沒有體現(xiàn)人與自然的統(tǒng)一，不利建筑開發(fā)成本的節(jié)約。5.盲目跟從市場潮流，使得景觀設(shè)計不協(xié)調(diào)建筑風(fēng)格。如，在追求異域風(fēng)情方面，照搬了國外的設(shè)計模式，僅是簡單的復(fù)制，未將文化與內(nèi)涵于實際設(shè)計中體現(xiàn)出來，景觀設(shè)計脫離了建筑風(fēng)格，導(dǎo)致國內(nèi)文化品味缺失。6.缺少前瞻性與可預(yù)見性，并不協(xié)調(diào)小區(qū)未來發(fā)展。追求最大的效益。規(guī)劃設(shè)計僅考慮現(xiàn)階段需求，沒有為未來發(fā)展留有充足空間，使得小區(qū)改造產(chǎn)生了較多問題。

二.怡江城住宅小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計

1.工程概況：小區(qū)總用地面積：16.878526公頃，地上計容積率部分建筑面積：388062.5m2，容積率:2.3，綠地率:37.1%，居住總戶數(shù):2987戶。2.空間環(huán)境（1）外部空間:江陰怡江城住宅小區(qū)北面為浩浩長江，風(fēng)光旖旎，天宇廓清，南面為城市道路，出行方便，小區(qū)北面布置了4棟高層，兩端兩棟為31層住宅，中間兩棟為33層住宅，小區(qū)北面沿江立面采用中間高兩邊低的處理手法，形成豐富的天際輪廓線。小區(qū)南側(cè)設(shè)計為29層住宅，采用北高南低的設(shè)計原理。住宅平面組合圍合空間，建立富有層次的建筑空間，創(chuàng)造了領(lǐng)域感很強的室外公共空間。（2）內(nèi)部空間:住宅戶型面積以60~150m2多種不同面積，滿足不同使用人群的需求，以戶型為單元模塊，每層2-3個單元組成，每一戶均有良好的景觀陽臺和合理的使用空間。（3）景觀空間:小區(qū)大環(huán)境:小區(qū)北面為長江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之勢盡攬胸中，遠眺江南江北，浩然之氣激蕩于天地，小區(qū)與城市濱江風(fēng)光帶融為一體，結(jié)合實際使用功能和形象塑造新的城市節(jié)點景觀，沿著外灘濱江親水公園一路暢游、健身，享受健康、舒適、悠閑的時光。小區(qū)主入口設(shè)于南面城市道路，采用迎賓長廊，住宅單體圍合中央花園，中央花園風(fēng)景秀麗，設(shè)有兒童活動空間、兒童戲水池、老年活動區(qū)、冥想空間，多功能活動空間是居民休閑、交流、聚會、健身場所。（4）完善的道路系統(tǒng):消防登高場地均結(jié)合車行道，地面停車區(qū)域有序劃分，地下停車入口合理布置。

三.住宅小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計原則及要點

對一個建筑項目而言，住宅小區(qū)建筑總平面圖從整體上進行了布局，是建筑設(shè)計不可或缺的一部分，體現(xiàn)房位置、道路及原有環(huán)境間關(guān)系等，涵蓋了眾多的內(nèi)容，需要多個專業(yè)協(xié)同起來。所以小區(qū)住宅建設(shè)要注重規(guī)劃設(shè)計總圖。1.住宅單體戶型的設(shè)計每戶全部是明亮的廚、衛(wèi)、廳、臥，提供通風(fēng)條件。考慮到所在地生活習(xí)俗，主臥突出良好舒適性，主臥室、起居室各開間3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空間布置突出合理性與緊湊性，明確各分區(qū)功能。動靜分明與流線清晰。每戶南面設(shè)置一個陽臺，北面設(shè)置一個陽臺，提供良好的景觀視野。保持用餐空間獨立寬敞，盡量保持大面積廚房。為迎合現(xiàn)代家居生活所需，每戶全部設(shè)置儲藏空間。2.住宅小區(qū)的功能布置小區(qū)主要功能是住宅，配置了各套設(shè)施，包括室內(nèi)活動室與休閑活動場地。于中心綠地內(nèi)設(shè)置休閑活動設(shè)施，同時設(shè)置有室外活動場地，包括羽毛球場與籃球場等，讓居民生活更加豐富。3.住宅小區(qū)的人性化設(shè)計結(jié)合現(xiàn)代人生活規(guī)律，運用了合適面積的臥室，三室套型均設(shè)置兩個及以上衛(wèi)生間，適應(yīng)不同人群使用要求。結(jié)合工程在城市所處地理區(qū)域，夏季溫度較高，主要是南北風(fēng)向，為此，住宅平面設(shè)計時，重視房屋朝向，協(xié)調(diào)好通風(fēng)等。對小區(qū)各戶型而言，全部是南北朝向。每戶全部設(shè)置臥室1~2間，全部向陽，為用戶提供潔凈的起居環(huán)境。起居室和餐廳結(jié)合在一起，傳堂風(fēng)引入室內(nèi)，以度過一個清涼的夏天。4.住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)設(shè)計該小區(qū)在設(shè)計上，一個特色之處是綠化環(huán)境設(shè)計規(guī)劃上使用了以下幾種手段，使綠化面積變大：讓建筑覆蓋率減至較低：減少車行道里的數(shù)目，車道與消防登高硬地相互分享資源。江南園林的核心結(jié)合了現(xiàn)代園林風(fēng)尚，生成了該小區(qū)綠化景觀設(shè)計原則，這種新風(fēng)格協(xié)調(diào)了周圍環(huán)境，保護了環(huán)境。將江南的地方特色呈現(xiàn)出來，繼承了江南園林的優(yōu)秀傳統(tǒng)。首先，在小區(qū)內(nèi)部創(chuàng)創(chuàng)建現(xiàn)代、簡約的風(fēng)尚，將江南園林景觀中心引入其中，照應(yīng)綠地，產(chǎn)生另一番趣味。小區(qū)內(nèi)外，四季處在青山綠水中，與大自然融為一起。5.住宅小區(qū)的交通系統(tǒng)設(shè)計線型交通結(jié)合了環(huán)形交通，生成了道路交通系統(tǒng)，小區(qū)景觀大道、宅前通車道，沿著水系設(shè)置步行道。小區(qū)在城市主干道設(shè)置了兩個出入口。主干道穿透南北方向，較為方便。

四.結(jié)語

在建筑設(shè)計中，住宅小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計提供了前提條件，一棟建筑物也要對這方面的問題進行研究。搞好建筑設(shè)計，處置好相互間的關(guān)系，如地形道路與周圍環(huán)境等，如此建筑設(shè)計師才會更加深入地了解居住觀念與居住心理等，使用的設(shè)計理念與手段更加人性化，確定小區(qū)特色時，有所改變，營造高品質(zhì)的人居空間，創(chuàng)收更高的效益，實現(xiàn)各方間的共贏[2]。

作者:朱曉華 單位:江蘇中銳華東建筑設(shè)計研究有限公司

參考文獻：

住宅平面設(shè)計范文第5篇

關(guān)鍵詞： 高層建筑； 平面設(shè)計

Abstract: with the social science, technology, culture and economy continues to rapid development, high building has become a very common building structure form, high-rise building standards for the design requirements of layer is more close to the step of the society. This paper first related with the combination of material in high-rise buildings do the definition and plane design categories are reviewed, and then high-rise building plane design, the main content were discussed, and the paper plane design of high-rise building a strong reference value.

Keywords: high building; Graphic design

中圖分類號：[TU208.3]文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、高層建筑概述

高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ; 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進深相比開間較長的住宅、點式住宅 -- 同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

二、高層住宅平面布局與功能設(shè)計

1、 臥室區(qū)域設(shè)計

①設(shè)計基本原則。臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供 1-2 人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動區(qū)域直接通達 ; 在面積較大的住宅平面中，單獨的臥室區(qū)域與浴室聯(lián)系越緊密，浴廁就越遠離入口區(qū)域，勢必造成獨立的管道設(shè)備單元。

②設(shè)計手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠離入口，這是住宅平面設(shè)計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。

2、 起居區(qū)域設(shè)計

開放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進廳、工作或娛樂區(qū)域，空間如陽臺等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個區(qū)

域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢得到了最廣泛的應(yīng)用。

3、交通區(qū)域設(shè)計

①戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式。內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式。包廂式—公共性的生活區(qū)域同時也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

②戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時候，可利用安全樓梯間進行疏散；超過這個建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。

三、高層住宅平面布局與戶型設(shè)計

1、 一室戶戶型一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分攤面積較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。

2、二室戶戶型。二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。

3、三室戶戶型。三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房( 客房 )，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進行臥室區(qū)域再劃分等。對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達 15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。

4、四室戶及以上戶型。本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢。

四、結(jié)語

高層住宅無論從平面形式還是從外部形態(tài)上，都有別于高層公共建筑，這是受到內(nèi)在功能特性限定的。在現(xiàn)代建筑設(shè)計理念中，住宅建筑始終是與實用經(jīng)濟原則緊密相聯(lián)的，平面和外觀都不能脫離功能而獨立存在。建筑、結(jié)構(gòu)、技術(shù)三者之間聯(lián)系緊密，并有著相互促動的效果。科學(xué)的結(jié)構(gòu)形式、先進的節(jié)能技術(shù)，都會為平面設(shè)計開啟嶄新的創(chuàng)作思路，重要的是為提高平面使用效率提供了可能性。

參考文獻：

[1]黃道梓.管窺建筑空間規(guī)劃與總平面設(shè)計 . 福建建筑 .2009(2)