前言:想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎?我們特意為您整理了5篇地震預(yù)防知識范文,相信會為您的寫作帶來幫助,發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。
本文選取了老人教版、人教大綱版和新課程準(zhǔn)標(biāo)的人教版、魯教版、湘教版和中圖版共六個版本的必修教材對地震知識的分布情況進行了比較和分析,詳見表1。
通過比較可以發(fā)現(xiàn),現(xiàn)行新課程標(biāo)準(zhǔn)教材中的地震知識明顯偏少,有的版本幾乎沒有涉及。從普及地震科學(xué)知識,滲透防震減災(zāi)教育的角度出發(fā),筆者非常懷念20世紀(jì)八九十年使用的老人教版教材,那套教材比較全面、系統(tǒng)地介紹了地震知識,為學(xué)生了解地震災(zāi)害提供了良好的理論基礎(chǔ)。
與國外相比,必修教材中的地震知識也有很大的不足。美國初中主流理科教材《 科學(xué)探索者·地球內(nèi)部 》中的地震專題,內(nèi)容十分豐富,涵蓋了地震成因和危害、地震探測、地震強度、震中位置的確定、探索樓房防震的措施、地震發(fā)生時的自我保護、監(jiān)測斷層活動等方方面面,與此形成鮮明對照的是,我國現(xiàn)行的初中、高中必修教材中關(guān)于地球內(nèi)部的知識很少,地震知識更是難見蹤影。
必修教材中地震知識的缺失,筆者認為主要有兩個方面的原因:一是地理課是學(xué)生獲取地球科學(xué)知識(包括地震知識)的唯一渠道,地理教材有限的篇幅決定了地震知識的“先天不足”。二是新一輪課程改革,不再強求學(xué)科知識的系統(tǒng)性和完備性,由于地震知識不被視為地理課程的核心內(nèi)容和主干知識,因此原本在必修教材中占有一席之地的地震知識大幅縮水甚至消失,部分內(nèi)容被調(diào)至選修教材中學(xué)習(xí)。
二、必修教材中增加地震知識的意義
1.滿足學(xué)生知識渴求,促進防震減災(zāi)教育
每一次大地震發(fā)生后,學(xué)生都會向我提問:“為什么會發(fā)生地震?地震襲來時該怎樣逃生?我們這兒會不會發(fā)生地震?……”在那一刻,我深深感受到了學(xué)生對地震知識的渴求,地理教師的責(zé)任感油然而生。然而令人遺憾的是,目前必修教材中地震知識遍尋不到,以至于學(xué)生對地震的成因、地震波的特征、震源和震中、震級與烈度等地震基本知識都不知道。地理課程在普及地震科學(xué)知識,滲透防震減災(zāi)教育方面“碌碌無為”,著實令人痛心。反觀國外,2004年印度洋海底地震引發(fā)了海嘯,一個英國小學(xué)生就用所學(xué)的地理知識,發(fā)現(xiàn)了海嘯前的異常,從而讓100多名游客死里逃生。鑒于此,筆者認為必修教材中增加地震知識不僅能夠滿足學(xué)生對地震知識的渴求,也是進一步加強防震減災(zāi)教育的需要。
2.改變社會輕視態(tài)度,提升地理課程地位
中學(xué)地理課程是中學(xué)階段唯一一門以人地關(guān)系作為研究對象的學(xué)科,也是學(xué)生獲取天文學(xué)、地球科學(xué)(包括地理、地質(zhì)、地震、氣象、水文等)基本知識的唯一渠道,因此地理課程在中學(xué)教育中具有獨特的、不可替代的價值。作為一門跨越自然和人文兩大學(xué)科體系的基礎(chǔ)課程,長期以來,地理課程沒有得到應(yīng)有的重視,中考不考地理,高中理科生不學(xué)地理,20世紀(jì)90年代初期高考取消地理科目,導(dǎo)致中學(xué)地理教學(xué)出現(xiàn)了更大的滑坡。雖然地理科目后來重新納入高考,但直至今日,中學(xué)地理課程仍然受到社會的輕視。地理課是國民防震減災(zāi)教育的主要渠道,必修教材納入更多的地震知識,有利于其防震減災(zāi)教育功能的實現(xiàn),可以使公眾更好地了解地理課程的價值,從而改變?nèi)藗儗Φ乩碚n程的認識。
3.體現(xiàn)課程改革精神,促進素質(zhì)教育發(fā)展
我國是世界上地震災(zāi)害最為嚴(yán)重的國家之一。地理必修教材中鮮有地震知識,筆者認為這是教材編寫上的一大缺陷。在應(yīng)試教育盛行的今天,既然地震知識教材上沒有安排,教師也就不會花時間補上這一內(nèi)容,相關(guān)的研究性學(xué)習(xí)和實踐活動更是無從談起,直接影響到防震減災(zāi)教育的順利開展和取得成效。新課程標(biāo)準(zhǔn)選修教材雖然有《 自然災(zāi)害與防治 》分冊,其中的防震減災(zāi)知識也較為全面,但是選修教材只有很少一部分學(xué)生選學(xué),在覆蓋面和影響力等方面都無法與必修教材相比擬。因此,必修教材適當(dāng)增加地震知識,可以使學(xué)生不再“談?wù)鹕儭保龅健芭R震不亂”,這與“培養(yǎng)現(xiàn)代公民必備的地理素養(yǎng)”這一高中地理課程基本理念并不矛盾,而是更好地體現(xiàn)了新課程改革的精神,促進了素質(zhì)教育的發(fā)展。
三、必修教材中增加地震知識的對策
1.完善理論知識,科學(xué)認識地震
高中地理必修教材中地震知識嚴(yán)重缺失,這與我國地震多發(fā)國家的“身份”極不匹配。防震減災(zāi)教育要從娃娃抓起、從學(xué)校抓起,汶川大地震后,教育部下發(fā)的文件中就明確提出今后要大力開展防震減災(zāi)宣傳教育,要把防震減災(zāi)知識納入中小學(xué)生教科書和各級學(xué)校學(xué)生課外讀物中。高中地理必修教材今后應(yīng)該適當(dāng)增加地震方面的理論知識,包括地震的成因、要素和種類、橫波和縱波的傳播特性、震級和烈度的區(qū)別、我國和世界主要地震帶的分布、地震危害、監(jiān)測和抗震等內(nèi)容,通過理論知識的學(xué)習(xí)有助于學(xué)生科學(xué)地認識地震現(xiàn)象,消除對地震的神秘感和地震災(zāi)害帶來的恐懼心理,增強學(xué)生的防震減災(zāi)意識,提高自救互救能力。
2.注重研究型學(xué)習(xí),培養(yǎng)探究能力
一、房地產(chǎn)行業(yè)會計信息失真的原因
導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)會計信息失真的原因比較多,在宏觀方面有政策不配套、法律制度不健全、相關(guān)制度不完善等一系列的客觀因素,也存在微觀上的會計基礎(chǔ)工作薄弱、房地產(chǎn)行業(yè)管理制度不嚴(yán)密、會計人員業(yè)務(wù)能力和專業(yè)素質(zhì)差和房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)部對自身利益的追求等。
(一)會計法規(guī)制度和會計法規(guī)尚不完善
我國的會計制度的缺陷集中表現(xiàn)對沒有對新出現(xiàn)的會計業(yè)務(wù)做出規(guī)定,對某些經(jīng)濟業(yè)務(wù)和事項的核算不明確或不科學(xué)。正是由于應(yīng)用會計科目不合理及使用上的串項等一系列的會計核算不規(guī)范造成了房地產(chǎn)行業(yè)成本不實,會計信息失實,收入、支出和結(jié)余虛假。我國目前的《會計法》的規(guī)定尚有待進一步完善。例如,《會計法》中只規(guī)定了違法人員的刑事責(zé)任和行政責(zé)任,而沒有規(guī)定民事責(zé)任,降低了違法人員承擔(dān)巨大成本的風(fēng)險。此外,對會計人員的獎勵和保護的法規(guī)還不明確。房地產(chǎn)行業(yè)的會計人員在違背單位、個人利益而遵守《會計法》要求時,國家要從法律上給予保護。如果缺少這方面的保護,很容易造成會計信息失真。
(二)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督機制不健全
房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機制可分為內(nèi)部監(jiān)督機制與內(nèi)部監(jiān)督機制兩種。第一,房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督有一定的局限性。房地產(chǎn)的內(nèi)部會計監(jiān)督的主體是決策者,但是會計負責(zé)人又是由決策者直接聘任的,會計人員的薪酬也是由決策者直接決定的。也就是說,會計工作某種程度上是在為企業(yè)的決策者服務(wù),隨著決策者的意志而變化。所以,不少房地產(chǎn)企業(yè)的會計信息失真,沒有真實反映經(jīng)營成果。第二,房地產(chǎn)行業(yè)的會計工作的社會監(jiān)督機制也不健全。目前,房地產(chǎn)行業(yè)的外部監(jiān)督還是由房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門實現(xiàn)的,而主管部門往往考慮到的是本部門的利益,對其下屬的房地產(chǎn)行業(yè)采取保護的態(tài)度,不能夠很好地監(jiān)督。第三,一些社會中介機構(gòu)彼此間進行不正當(dāng)?shù)母偁帲蛘呤且恍┳詴嫀熉殬I(yè)道德水平差,出具虛假的會計驗證報告。這就使有些會計信息即使被確認了但仍缺乏真實性。
(三)房地產(chǎn)行業(yè)會計人員自身素質(zhì)較低
總的來說,我國房地產(chǎn)行業(yè)會計人員的自身素質(zhì)并不高。會計活動的主體是會計人員。會計信息要經(jīng)過會計人員對相關(guān)要素的計量和確認后才能生成,必然要對經(jīng)濟活動中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以,會計人員的素質(zhì)直接關(guān)系到會計信息的質(zhì)量。一直以來,房地產(chǎn)行業(yè)對會計人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高并不重視,致使會計人員的素質(zhì)和技能得不到提高,常發(fā)生原理性和操作性的錯誤。近年來,會計制度變化特別大,新增的內(nèi)容很多,更增加了會計核算的難度,這也影響了會計信息的質(zhì)量。素質(zhì)不高的會計人員即使遵守了會計法規(guī),但受到認識水平的局限,也可能使計量處的數(shù)據(jù)與實際情況不符,從而使會計信息不實。有些會計人員素質(zhì)較低,不按會計法核算,迎合上級或自身利益需要,做假賬、受理假憑證和編制假報表,使得會計信息失真。
轉(zhuǎn)貼于
二、房地產(chǎn)行業(yè)會計信息失真的治理對策
(一)健全法律法規(guī)制度體系,建立科學(xué)的會計法律體系
會計工作的技術(shù)性極強,有它自身的工作規(guī)律。因此,會計法律法規(guī)的制定應(yīng)當(dāng)符合會計工作反映出的客觀規(guī)律,特別是關(guān)于會計信息質(zhì)量的判定標(biāo)準(zhǔn)和判定方法要具有較強的可操作性。國家要進一步制定實施會計法規(guī)的細則和詳細的管理會計信息質(zhì)量的法規(guī),完善會計信息的披露制度,為管理人員的責(zé)任提供明晰的法律依據(jù),嚴(yán)肅財經(jīng)類法規(guī),切實貫徹好以《會計法》為核心的整個會計法律體系。修訂后的《會計法》明確了會計違法行為的法律責(zé)任,尤其是加大了打擊會計提供虛假會計信息的力度。有關(guān)部門在執(zhí)法時一定要做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究,使提供虛假會計信息者受到法律的懲罰,力保會計信息的真實可靠性。
(二)強化房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機制,建立會計信息管理體制
一方面,房地產(chǎn)行業(yè)要建立起強化其內(nèi)部管理的會計管理體系,制定內(nèi)部稽查和財務(wù)監(jiān)察制度,加強對內(nèi)部的控制,為真實會計信息的提供打下良好的會計基礎(chǔ)。完善內(nèi)部監(jiān)督,還應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部審計機構(gòu)并明確相關(guān)責(zé)任,實行好內(nèi)部監(jiān)督崗位責(zé)任制,增強內(nèi)部會計監(jiān)督的真實有效性。另一方面,房地產(chǎn)行業(yè)要健全社會監(jiān)督機制,提高會計監(jiān)督的權(quán)威性和全面性。大力倡導(dǎo)注冊會計師事業(yè)的發(fā)展,充分突顯出社會審計的客觀公正作用。同時,也要增強對注冊會計師的相關(guān)法律責(zé)任的監(jiān)督,促使他們不斷提高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)和職業(yè)道德水平。注冊會計師審查鑒定會計信息的法律責(zé)任要明確,對違反法規(guī)和職業(yè)道德的注冊會計師要加以懲處。財政、審計和稅務(wù)機關(guān)都要依法加強對房地產(chǎn)行業(yè)的審計監(jiān)督和財務(wù)檢查。各個主管部門也要擔(dān)當(dāng)起相應(yīng)的責(zé)任,要對所屬的會計人員在業(yè)務(wù)上做好指導(dǎo),監(jiān)督和檢查其核算情況,糾正其已經(jīng)查處的問題,嚴(yán)肅處理有問題的會計人員。
(三)提高房地產(chǎn)行業(yè)會計人員的素質(zhì),建立一支過硬的會計隊伍
房地產(chǎn)行業(yè)要加強對會計從業(yè)人員的道德品質(zhì)、職業(yè)道德、遵守法律和業(yè)務(wù)素質(zhì)等的思想教育,讓每一個會計人員都牢牢樹立起會計行業(yè)的誠信信念,全面提高自身的綜合素質(zhì)。首先,要實行會計人員持證上崗制度,強化會計人員接受再教育和職業(yè)道德、法律法規(guī)的教育。對會計人員要進行職業(yè)化的管理,完善他們的從業(yè)制度,嚴(yán)格遵守會計人員的從業(yè)和任職資格條件,由專門的機構(gòu)定期考察。其次,要加強財務(wù)會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),特別是計算機知識的普及,改變傳統(tǒng)的單一的會計工作方式,轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的全面的工作方式,逐漸從核算型過渡到管理型。最終使會計人員的素質(zhì)與現(xiàn)代企業(yè)制度相符合,并能與國際接軌。最后,要適當(dāng)提高會計人員的經(jīng)濟地位,保護其合法權(quán)益。會計人員的工作積極性要充分調(diào)動起來,將其會計職能充分發(fā)揮。
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,會計工作越發(fā)重要。房地產(chǎn)行業(yè)會計工作只有提供可靠的、真實的會計信息才能為經(jīng)濟管理服務(wù)。人們已經(jīng)意識到房地產(chǎn)行業(yè)會計信息失真是一個較為普遍的現(xiàn)象,要治理這一現(xiàn)象需要較長的時間,只有在國家、社會和房地產(chǎn)行業(yè)的一起努力下,才能徹底解決好會計信息失真的問題。
參考文獻:
1、方璇.企業(yè)會計信息失真問題研究[J].安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版),2007(4).
2、關(guān)雪.企業(yè)會計信息失真及審計對策[J].遼寧科技學(xué)院學(xué)報,2007(4).
3、啜華.會計信息質(zhì)量與財務(wù)約束機制研究[J].財會通訊,2009(2).
4、李益婧.會計信息失真的原因及防范對策的思考[J].吉林工商學(xué)院學(xué)報,2010(1).
5、楊翠蘭.會計信息失真的原因及對策的探討[J].達州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2006(Z1).
在綜合考慮地震致災(zāi)因子、抗震設(shè)防因子、經(jīng)濟指標(biāo)因子的基礎(chǔ)上,選取地震震級、震源深度、受災(zāi)面積、受災(zāi)人口、設(shè)計基本地震加速度、人均GDP和產(chǎn)業(yè)機構(gòu)比例等7個因素作為主要評價指標(biāo),運用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)分析方法,建立了基于LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的地震直接經(jīng)濟損失評估模型。從歷史地震事件中提取相關(guān)數(shù)據(jù)作為樣本,并使用該樣本對網(wǎng)絡(luò)進行訓(xùn)練。最后對模型輸出結(jié)果的誤差率和模型的泛化能力進行分析,認為該模型可以有效評估地震直接經(jīng)濟損失,并具有較高的穩(wěn)定性。
關(guān)鍵詞:地震災(zāi)害;災(zāi)害評估;直接經(jīng)濟損失;LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)
中圖分類號:P315-39文獻標(biāo)識碼:A文章編號:1000-0666(2016)03-0500-07
0引言
隨著我國經(jīng)濟的快速增長、城市規(guī)模的不斷擴大,地震災(zāi)害對社會造成的影響也在不斷加大,防震減災(zāi)工作顯得尤為重要(趙士達等,2014a)。作為防震減災(zāi)工作一部分的震后應(yīng)急救援和抗震救災(zāi)可以有效地減少地震造成的經(jīng)濟損失和人員傷亡(趙士達等,2014b;王東明等,2015),快速、準(zhǔn)確地對地震災(zāi)區(qū)人員傷亡和經(jīng)濟損失做出評估是震后應(yīng)急救援和抗震救災(zāi)工作能否收到實效的前提條件(劉如山等,2014)。
近年來,諸多學(xué)者使用不同的方法對震后經(jīng)濟損失快速評估進行了深入的研究,這些評估方法可分為5大類:分類清單法(陳洪富等,2013)、經(jīng)濟法(陳棋福等,1997)、遙感法(陳鑫連,謝廣林,1996)、信息法(劉洋等,2009;劉佳友,徐琳瑜,2007)和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法(范傳鑫,2014)。其中分類清單法的應(yīng)用最為廣泛,該方法通過地震烈度衰減關(guān)系計算出地震影響場烈度空間分布,再綜合分析各個烈度等級建筑物的類型、數(shù)量、空間分布以及建筑物的易損特性等,計算出各類建筑物的損失情況。但使用該方法進行地震災(zāi)害快速評估時對災(zāi)區(qū)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫要求比較高,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)不完整、數(shù)據(jù)更新過慢、數(shù)據(jù)細化程度不夠等都會使評估結(jié)果出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差。隨著神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷成熟,其在模式識別、函數(shù)逼近等方面得到了廣泛的應(yīng)用,一些學(xué)者也將這一技術(shù)應(yīng)用到地震災(zāi)害損失評估中。
BP(Back Propagation,反向誤差傳播算法)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法是應(yīng)用最廣泛的一種神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法,具有較強的非線性映射能力、自適應(yīng)能力、容錯能力和泛化能力(孫艷萍等,2010),但也存在收斂速度慢和容易陷入局部極小值等問題。為了克服這些問題,本文提出一種改進型LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò),并基于此建立了地震直接經(jīng)濟損失評估模型。
1影響地震直接經(jīng)濟損失的因素
11地震直接經(jīng)濟損失的界定
從災(zāi)害學(xué)的角度分析,災(zāi)害損失評估是對災(zāi)害造成的人員傷亡、直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的評估,因此地震災(zāi)害損失可劃分為人員傷亡、經(jīng)濟損失和救災(zāi)投入3部分,其中經(jīng)濟損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。地震直接經(jīng)濟損失又包括地震災(zāi)害和地震次生災(zāi)害造成的建筑物、工程設(shè)施、設(shè)備、物品破壞導(dǎo)致的經(jīng)濟損失(王偉哲,2012)。
12地震災(zāi)害影響因子的分類研究
121地震致災(zāi)因子
震級是表征地震強弱的量度,是劃分震源釋放能量大小的等級。震級越大,地震釋放的能量就越大,破壞能力就越強,相同條件下造成的直接經(jīng)濟損失也就越大。通常講震級每相差10級,能量相差30倍,由此可見,震級是地震造成經(jīng)濟損失的重要因素之一。震源深度對地震破壞程度的影響也很大,相同震級的地震,震源深度越淺,造成的破壞就越嚴(yán)重。有統(tǒng)計表明,相同震級的地震震源深度從10 km減小到5 km,或是從20 km減小到10 km時,震中區(qū)域烈度平均會提高1度,故震源深度也是地震造成經(jīng)濟損失的重要因素之一。地震烈度是指地震發(fā)生時,在波及范圍內(nèi)一定地點地面振動的激烈程度(或解釋為地震影響和破壞的程度)。一般來講,距離震源越近,破壞就越大,烈度也就越高。在一次地震的受災(zāi)區(qū)域內(nèi)會存在多個烈度區(qū),而且這些烈度區(qū)的面積和分布并不規(guī)則。地震災(zāi)區(qū)的烈度評定在現(xiàn)場工作人員完成災(zāi)情調(diào)查后才能給出,在時間上不能滿足地震經(jīng)濟損失快速評估的要求,且如果逐一計算各個烈度區(qū)的損失情況也會大幅度地增加計算的復(fù)雜程度。所以本文以總受災(zāi)面積為災(zāi)害承載體,選取地震震級和震源深度為主要致災(zāi)因素,對災(zāi)區(qū)進行經(jīng)濟損失評估。災(zāi)區(qū)面積的大小與地震直接經(jīng)濟損失成正相關(guān)關(guān)系,其他條件相同的情況下,災(zāi)區(qū)面積越大,經(jīng)濟損失也就越大。
122抗震設(shè)防因子
一個地區(qū)在遭受地震破氖保其自身的抗震設(shè)防能力會對其產(chǎn)生重要的保護作用,抗震設(shè)防能力越強其抗御地震破壞的能力也就越強。抗震設(shè)防烈度是各類建筑物建設(shè)時采用設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。各地區(qū)的建筑物都要按照該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度要求進行建設(shè)。雖然地區(qū)建筑物實際設(shè)防烈度和地區(qū)的抗震設(shè)防烈度會存在一定的差距,但整體上抗震設(shè)防烈度可以反映出一個地區(qū)的抗震設(shè)防能力。
在以烈度為基礎(chǔ)作為抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)時,由烈度給出相應(yīng)的峰值加速度,烈度與設(shè)計加速度并不是一一對應(yīng)的,在同一個設(shè)防烈度下,可能會對應(yīng)不同的加速度值。這主要是由于同一烈度下,不同的場地類型地震加速度也有所不同。所以本文在評估一個地區(qū)的抗震設(shè)防能力時,主要考慮該地區(qū)的設(shè)計基本地震加速度。
123社會經(jīng)濟指標(biāo)因子
一般來講,在遭受同等地震的情況下,地區(qū)經(jīng)濟越發(fā)達,經(jīng)濟損失就越嚴(yán)重。這主要是因為經(jīng)濟越發(fā)達,地區(qū)人口越集中、生命線工程集中和地上地下管網(wǎng)越密集。人均GDP是衡量一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平最重要的指標(biāo)之一,人均GDP越高,該地區(qū)的經(jīng)濟基礎(chǔ)和經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r就越好,同等地震破壞的情況下,損失也就越大。不同的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)受地震破壞影響程度也不同。第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所占的比重越大,受到地震破壞時相比第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟損失也就越大。
除了以上兩個重要因素外,受災(zāi)人數(shù)也與地震直接經(jīng)濟損失成正相關(guān)關(guān)系,其他條件相同的情況下,受災(zāi)人數(shù)越多,所涉及的社會財富越大,經(jīng)濟損失也就越大。
124其它因素
地震間接引起的火災(zāi)、水災(zāi)、毒氣泄漏、疫病蔓延、海嘯等,稱為地震的次生災(zāi)害。次生災(zāi)害造成的經(jīng)濟損失是地震直接經(jīng)濟損失的一部分,嚴(yán)重的次生災(zāi)害造成的經(jīng)濟損失甚至比各類建筑物損毀造成的損失還要大。
地震后,地區(qū)的應(yīng)急處置和搶險救災(zāi)能力與諸多因素有關(guān),如交通條件、生命線工程搶修速度、有無應(yīng)急預(yù)案等,這些因素決定了該地區(qū)降低地震災(zāi)害經(jīng)濟損失和人員傷亡的能力以及地區(qū)的應(yīng)急處置和搶險救災(zāi)能力。
13地震災(zāi)害影響因子的提取
地震災(zāi)害樣本信息選取的原則是容易獲取的,對于一些記錄不全面或者信息準(zhǔn)確性存在問題的樣本應(yīng)舍棄。本文地震災(zāi)害信息的樣本主要選自《2001~2005中國大陸地震災(zāi)害損失評估報告匯編》(中國地震局震災(zāi)應(yīng)急救援司,2010)中記錄完整的歷史地震,其中震級、震源深度、災(zāi)區(qū)面積、受災(zāi)人口和地震直接經(jīng)濟損失可在災(zāi)害評估報告中查到。各地區(qū)的設(shè)計基本地震加速度通過查閱《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011―2001)來獲取。人均GDP和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例是通過查閱各地區(qū)統(tǒng)計公報或地區(qū)年鑒獲取的。在《中國大陸地震災(zāi)害損失評估報告匯編》(中國地震局震災(zāi)應(yīng)急救援司,2010)中記錄的地震次生災(zāi)害造成的經(jīng)濟損失不多,一般都在總直接經(jīng)濟損失的5%以內(nèi),所以筆者不直接考慮次生災(zāi)害的影響,而是得出總的直接經(jīng)濟損失評估后,按照次生災(zāi)害的嚴(yán)重程度,對總的直接經(jīng)濟損失進行修正。由于筆者無法獲取足夠的資料對各個地區(qū)的防災(zāi)減災(zāi)能力做出評價,所以沒有將地區(qū)防災(zāi)減能力作為影響因子。
一次地震經(jīng)常會對多個地區(qū)產(chǎn)生影響,而各個地區(qū)的經(jīng)濟水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也各不相同,所以需要對受災(zāi)區(qū)域的GDP和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重新評估,估算公式分別為
G=∑ni=0GiSiS, (1)
R=∑ni=0RiSiS.(2)
式中,G為災(zāi)區(qū)人均GDP;n為地震造成的受災(zāi)區(qū)域數(shù)量;Gi為第i個地區(qū)的人均GDP;S為災(zāi)區(qū)總面積;Ri為第i個地區(qū)第一、二產(chǎn)業(yè)占GDP的比例。
2LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)
21BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)缺點
在BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中,輸入層的神經(jīng)元用于接收外界信息并將信息傳給隱含層(郭章林等,2004)。隱含層神經(jīng)元主要負責(zé)對接收的信息進行變換,并將信息傳給輸出層。隱含層的層數(shù)不是固定的,而是根據(jù)信息變化復(fù)雜程度的需要而定的。輸出層主要負責(zé)將信息向外界輸出(田鑫,朱冉冉,2012)。BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如圖1所示。
假設(shè)某個神經(jīng)元的輸入信號x=(x1,x2,…,xn)T,可調(diào)節(jié)的連續(xù)權(quán)值w=(w1,w2,…,wn)T,θ為神經(jīng)元的興奮閾值,u(*)為基函數(shù),該神經(jīng)元的輸出則為u(x,w,θ)。輸出信號u需要經(jīng)過激活函數(shù)的擠壓,即y=f(u),將輸出值的范圍壓縮到非常小的范圍內(nèi)。
雖然BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)具有以上優(yōu)點,但自身也存在著局限性。BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)采用的是梯度下降算法,而梯度下降算法在其誤差曲面中會出現(xiàn)平坦區(qū)域和多個極小值點。在平坦的誤差曲面中,誤差下降速度慢,網(wǎng)絡(luò)的訓(xùn)練速度也會變慢。當(dāng)遇到局部極小值時,網(wǎng)絡(luò)會誤認為是最優(yōu)解,導(dǎo)致仿真失敗。
22LM-BP網(wǎng)絡(luò)
Levenberg-Marquardt算法(簡稱LM算法),是一種非線性最小二乘算法,是用模型函數(shù)對待估參數(shù)向量在其領(lǐng)域內(nèi)做線性近似,忽略掉二階以上的導(dǎo)數(shù)項,從而轉(zhuǎn)化為線性最小二乘問題,所以該算法的收斂速度比梯度算法要快很多。LM算法雖然在收斂速度上有明顯的提升,但仍然可能陷入局部極小值,導(dǎo)致仿真失敗。因此,在進行仿真時需要對迭代次數(shù)進行限定,防止陷入局部極值。當(dāng)?shù)螖?shù)超過限定就自動跳出,重新給網(wǎng)絡(luò)賦予權(quán)值和閾值,然后重新迭代,直到得出預(yù)期的結(jié)果。
23網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建與訓(xùn)練
筆者在計算時主要考慮震級、震源深度、受災(zāi)面積、受災(zāi)人口、設(shè)計基本地震加速度、地區(qū)人均GDP和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例7個因素,所以設(shè)計的網(wǎng)絡(luò)輸入層為7個節(jié)點,輸出層為1個節(jié)點。隱含層的節(jié)點數(shù)量需要在仿真中進行逐一嘗試才能確定下來。隱含層節(jié)點數(shù)量經(jīng)驗參考公式為
h=p+q+a.(3)
其中,p為輸入層節(jié)點數(shù)量,q為輸出層節(jié)點數(shù)量,a為0~10的自然數(shù)。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訓(xùn)練能力和泛化能力在一定程度是存在矛盾的。訓(xùn)練初期,隨著網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練能力的提高,泛化能力也在提高。當(dāng)訓(xùn)練能力提高到一定程度后,隨著網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練能力的提高,泛化能力就會下降。出現(xiàn)這一問題的原因是網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練的樣本過多,練精度過于高,產(chǎn)生了過擬合現(xiàn)象,當(dāng)遇到非訓(xùn)練集中的樣本時,網(wǎng)絡(luò)輸出精度就會大幅度下降。為了避免過擬合現(xiàn)象的出現(xiàn),筆者在網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練時將樣本分為訓(xùn)練樣本、測試樣本和確認樣本3部分。訓(xùn)練樣本用于調(diào)整網(wǎng)絡(luò)連接的權(quán)值和閾值,提高訓(xùn)練精度。測試樣本用來評價訓(xùn)練后的網(wǎng)絡(luò),如果訓(xùn)練后的網(wǎng)絡(luò)滿足測試樣本的要求就結(jié)束訓(xùn)練。確認樣本用于防止過擬合訓(xùn)練,當(dāng)確認樣本的精度隨著網(wǎng)絡(luò)精度提升而下降時,就強行結(jié)束訓(xùn)練。筆者選取的樣本是按照地震發(fā)生時間順序排列的,不能直接進行樣本分組和訓(xùn)練,需要先將樣本的順序隨機打亂后,再進行樣本分組和訓(xùn)練。圖2為整個網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練設(shè)計流程圖。
3LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的實例應(yīng)用
31數(shù)據(jù)歸一化處理
本文選取了《2001~2005年中國大陸地震災(zāi)害損失評估報告匯編》(中國地震局震災(zāi)應(yīng)急救援司,2010)中記錄的30次地震作為樣本,樣本數(shù)據(jù)如表1所示。其中訓(xùn)練樣本占總樣本的80%,測試樣本和驗證樣本各占10%。由于樣本中的數(shù)據(jù)單位不統(tǒng)一且數(shù)值取值范圍很大,所以需要對樣本中的數(shù)據(jù)進行無量綱處理,并將數(shù)據(jù)取值范圍壓縮到一個很小的區(qū)域內(nèi)。本文所選取的樣本數(shù)據(jù)均為正數(shù),可選取logsig函數(shù)作為激活函數(shù),將樣本數(shù)據(jù)擠壓到(0,1)之間。但logsig函數(shù)曲線在數(shù)軸0和1兩點附近曲線平緩,影響網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練的速度和網(wǎng)絡(luò)的靈敏性。因此,在進行數(shù)據(jù)歸一化處理時,需要將樣本集的數(shù)據(jù)按類型歸一化到(01,09)區(qū)域內(nèi)。
32LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建
本文所設(shè)計的LM-BP網(wǎng)絡(luò)輸入層、隱含層和輸出層均為1層,其中輸入層有7個節(jié)點,隱含層節(jié)點數(shù)目范圍是3~13,輸出層有1個節(jié)點。使用Matlab2010對LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進行訓(xùn)練和仿真,逐一嘗試隱含層節(jié)點數(shù)目,最終確定隱含層節(jié)點數(shù)為8時,網(wǎng)絡(luò)擬合的效果最佳。LM-BP網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)示意圖如圖3所示。
33LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訓(xùn)練與仿真分析
圖4為LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練樣本、測試樣本和確認樣本的誤差曲線圖。從圖中可以看出,在訓(xùn)練初期3種樣本的誤差曲線都隨著訓(xùn)練的進程而顯著下降,這表明該網(wǎng)絡(luò)具有十分良好的泛化能力。筆者在設(shè)計中設(shè)定確認樣本誤差曲線連續(xù)5步上升就結(jié)束仿真,防止網(wǎng)絡(luò)進入過擬合狀態(tài)。從圖中可以看出,在訓(xùn)練進行到第13步時,確認樣本誤差曲線開始上升,并且一直保持上升到第18步。這主要是由于網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生了過擬合所導(dǎo)致的。在第13~18步中,訓(xùn)練樣本誤差曲線保持下降,而測試樣本誤差曲線卻一直上升,也印證了網(wǎng)絡(luò)開始進入過擬合狀態(tài)。
圖5為30個樣本的訓(xùn)練和預(yù)測情況示意圖,其中橫軸第1~24個數(shù)據(jù)為訓(xùn)練樣本,第25~27個數(shù)據(jù)為確認樣本,第28~30個數(shù)據(jù)為預(yù)測樣本。從圖中可以看出訓(xùn)練樣本和確認樣本的擬合度非常高,測試樣本的預(yù)測值與真實值也十分接近,其預(yù)測相對誤差如表3所示。
34LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在地震直快速評估中的應(yīng)用
以2012年6月24日寧蒗―鹽源57級地震為例,使用LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進行地震直接經(jīng)濟損失評估。該次地震的震源深度為11 km,受災(zāi)人口1162萬人,受災(zāi)面積2 218 km2。寧蒗彝族自治縣和鹽源縣兩地地震設(shè)防加速度同為015g,所以設(shè)防加速度取015g。2011年寧蒗彝族自治縣和鹽源縣人均GDP分別為7 445元和18 045元,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比分別為598%和795%,同時兩個縣的受災(zāi)面積分別為1 365 km2和853 km2。根據(jù)式(1)和(2)可得平均GDP為11 522元,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為6738%。
將上述7個因素作為輸入條件,使用訓(xùn)練好的網(wǎng)絡(luò)進行仿真,得出直接經(jīng)濟損失為653億元,本次地震的實際直接經(jīng)濟損失為772億元。仿真結(jié)果和實際結(jié)果存在1541%的相對誤差,可以滿足經(jīng)濟損失快速評估的要求。進一步分析仿真結(jié)果可以發(fā)現(xiàn),該次仿真的相對誤差比網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練時的相對誤差要大,且仿真結(jié)果比實際值要小。這主要是因為訓(xùn)練網(wǎng)絡(luò)時采用的樣本選取的是2000~2005年地震事件,當(dāng)時我國各地區(qū)GDP很低。而筆者選取的是2012年的寧蒗―鹽源地震,2012年我國GDP已經(jīng)比2000時大幅度提高。當(dāng)輸入2012年GDP時,網(wǎng)絡(luò)會認為該輸入為奇異值,會對該數(shù)據(jù)進行壓縮,導(dǎo)致仿真結(jié)果比實際結(jié)果小,且相對誤差增大。這一問題可以待地震災(zāi)害損失評估報告更新后,加入近年來的地震事件樣本繼續(xù)訓(xùn)練來解決。
4結(jié)論
本文主要分析影響地震直接經(jīng)濟損失的主要因素,并選取地震震級、震源深度、受災(zāi)面積、受災(zāi)人口、設(shè)防加速度、人均GDP和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例作為主要影響因素。通過分析BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)缺點,提出改進型LM-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)作為地震直接經(jīng)濟損失評估模型。使用歷史地震樣本對該網(wǎng)絡(luò)進行訓(xùn)練,最終得到同時具備較強泛化能力和擬合能力的預(yù)測模型。同時該模型也存在一定的局限性,例如訓(xùn)練樣本震級都小于7級,對于7級以上地震直接經(jīng)濟損失評估會產(chǎn)生較大的偏差。造成這一問題的主要原因是目前可以查閱到的記錄全面的地震災(zāi)害評估報告較少,地震事件樣本不充足。待2005年以后的地震災(zāi)害評估數(shù)據(jù)更新后,使用更加充足的樣本再重新訓(xùn)練,可以有效地解決這一問題。
參考文獻:
陳洪富,孫波濤,陳相兆等. 2013. 基于云計算的中國地震災(zāi)害損失評估系統(tǒng)研究[J].地震工程與工程振動, 33(1):198-203.
陳棋福,陳J,陳凌. 1997. 利用國內(nèi)生產(chǎn)總值和人口數(shù)據(jù)進行地震災(zāi)害損失預(yù)測評估[J].地震學(xué)報,19(6):640-649.
陳鑫連,謝廣林. 1996. 航空遙感的震害快速評估與救災(zāi)決策[J].自然災(zāi)害學(xué)報,34(5):29-34.
范傳鑫. 2014. 基于改進型的RBF神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的城市震害損失評估模型[D]. 黑龍江:哈爾濱工業(yè)大學(xué),17-34.
郭章林,劉明廣,解德才.2004. 震災(zāi)經(jīng)濟損失評估的遺傳神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型[J]. 自然災(zāi)害學(xué)報,13(6): 92-96.
劉佳友,徐琳瑜. 2007. 一種區(qū)域環(huán)境風(fēng)險評價方法――信息擴散法[J]. 環(huán)境科學(xué)學(xué)報,27(9):1549-1556
劉如山,余世舟,顏冬啟等. 2014. 地震破壞與經(jīng)濟損失快速評估精細化方法研究[J].應(yīng)用基礎(chǔ)與工程科學(xué)學(xué)報, 22(5):928-940.
劉洋,唐川,馮毅. 2009. 基于AHP信息量法的地質(zhì)災(zāi)害危險性評價[J].地球與環(huán)境,41(2):173-178
孫艷萍,竇玉丹,張明媛等.2010. 基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的震害損失評估模型[J].防災(zāi)減災(zāi)工程學(xué)報,30(9):168-171.
田鑫,朱冉冉. 2012. 基于主要成分分析及BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)分析的地震人員傷亡預(yù)測模型研究[J]. 西北地震學(xué)報,34(4):365-368.
王東明,朱達邈,李永佳. 2015.中國地震災(zāi)害損失調(diào)查評估培訓(xùn)系統(tǒng)在線考試子系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[J].地震研究,38(3):508-516.
王偉哲.2012.地震直接經(jīng)濟損失評估:BP神經(jīng)網(wǎng)路及其應(yīng)用[D]. 成都:西南財經(jīng)大學(xué),12-15.
趙士達,張楠,楊爽 . 2014a. 基于云計算和Android的地震急信息獲取系統(tǒng)[J]. 計算機應(yīng)用, 34(S1): 298-300.
趙士達,張楠,楊爽. 2014b. 基于Android系統(tǒng)的避難場所查詢軟件開發(fā)[J]. 電子技術(shù)應(yīng)用,40(3): 133-136.
點擊報名>>>
點擊免費試聽>>>>
課程介紹
《北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《關(guān)于辦理城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證的通告》、《關(guān)于開展城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作的計劃安排》,已經(jīng)北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會議討論同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,望認真貫徹執(zhí)行。
北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法
第一條 為加強本市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理,保護房屋所有人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國憲法》和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》及北京市關(guān)于房屋管理的規(guī)定,特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城區(qū)、郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋,包括全民所有制機關(guān)、軍隊、企事業(yè)單位的房屋,集體所有制房屋,私人房屋,社會團體房屋等。
第三條 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記除外國政府、企業(yè)、個人及中外合資企業(yè)所有的房屋由市房地產(chǎn)管理局辦理外,其它房屋均由區(qū)縣房地產(chǎn)管理局辦理。
第四條 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人(含自然人和法人)必須在規(guī)定的期限內(nèi),到房屋所在地房管機關(guān)申請登記,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
全民所有制房屋,由國家授權(quán)的縣團級以上(含縣團級)的管理單位申請登記;
集體所有制房屋,由具有法人資格的集體組織申請登記;
私有房屋及其它房屋,由所有權(quán)人申請登記;
共有的房屋,由共有人共同申請登記。
申請登記的期限,由各區(qū)縣人民政府規(guī)定。
第五條 房屋所有權(quán)因買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)、交換、調(diào)撥、投資等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及翻建、改建、擴建、增建、拆除等現(xiàn)狀變更的,公有房屋應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起一年內(nèi);私有房屋應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記。新建的公有房屋應(yīng)在竣工后六個月內(nèi)申請所有權(quán)登記,新建的私有房屋應(yīng)在竣工后三個月內(nèi)申請所有權(quán)登記。凡未辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取所有權(quán)證及以發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或現(xiàn)狀變更,但未辦理轉(zhuǎn)移變更登記的房屋,其所有權(quán)不受國家法律保護,不得進行買賣、租賃、交換、贈與、析產(chǎn)和調(diào)撥,不得翻建、改建和擴建。
設(shè)定典權(quán)或抵押權(quán)的房屋,應(yīng)自設(shè)定之日起三個月內(nèi),申請他項權(quán)利登記。權(quán)力消滅時,應(yīng)申請注銷登記。未登記所有權(quán)的房屋,不得申請他項權(quán)利登記。
全部房屋塌沒或拆除不建的,應(yīng)自塌沒或拆除之日起一年內(nèi),申請房屋所有權(quán)注銷登記。
第六條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,除繼承所有權(quán)由繼承人一方登記外,均由現(xiàn)所有權(quán)人和原所有權(quán)人會同辦理,他項權(quán)利登記由權(quán)利人會同所有權(quán)人辦理。
第七條 申請房屋登記須提交原有的房屋產(chǎn)權(quán)證件及下列有關(guān)證件:
1.新建、改建、擴建、增建和翻建的房屋,提交規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程許可證。
2.購買的房屋,提交買賣契證,單位購買的私有房屋,尚須提交市房地產(chǎn)管理局或房屋所在區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)購房的證件。
3.交換的房屋,提交換房協(xié)議書。
4.受贈的房屋,提交贈與書,私人贈與單位的房屋,尚須提交市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)贈與的證件。
5.繼承的房屋,提交繼承公證書。
6.析產(chǎn)的房屋,提交析產(chǎn)證件。
7.調(diào)撥的房屋,提交批準(zhǔn)調(diào)撥的證件。
8.他項權(quán)利房屋,提交有關(guān)方面簽定的協(xié)議書。
9.拆除的房屋,提交拆除的有關(guān)證件。
10.其它房屋,按房屋產(chǎn)權(quán)來源,分別提交有關(guān)證件。
第八條 公民申請房屋所有權(quán)登記,必須使用戶籍姓名,不得使用化名、別名和假名。單位申請房屋所有權(quán)登記,必須使用單位全稱,不得使用簡稱,更不得以個人名義登記。公民姓名和單位名稱變更時,應(yīng)于三個月內(nèi)申請變更登記。
第九條 單位申請房屋所有權(quán)登記,應(yīng)委托專人持加蓋公章的登記申請書、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書,并攜帶被委托人的名章,代為辦理。
私人申請房屋所有權(quán)登記,應(yīng)提交身份證明及名章,如不能親自辦理,應(yīng)出具正式委托書,由被委托人代辦,房管機關(guān)認為有必要時,委托書須經(jīng)公證機關(guān)公證。
第十條 房管機關(guān)依照申請人填寫的申請書和提交的證件,進行產(chǎn)權(quán)審查。凡房屋所有權(quán)來源清楚,沒有爭議,符合有關(guān)法律和政策,證件齊全,手續(xù)完備的,應(yīng)發(fā)給房屋所有權(quán)證。
房屋所有權(quán)證由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)。
第十一條 房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)執(zhí)照是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
共有房屋除由共有人推舉一人執(zhí)所有權(quán)證外,其余共有權(quán)人各發(fā)給共有權(quán)執(zhí)照。共有權(quán)執(zhí)照與所有權(quán)證,具有同等法律效力。
第十二條 申請房屋所有權(quán)登記,按下列程序進行:
1.申請:填寫登記申請書,交驗有關(guān)證件。
2.測量:按通知日期到現(xiàn)場勘測,有關(guān)系人的,應(yīng)會同監(jiān)測。
3.審查:依照申請和勘測情況,審查證件,產(chǎn)權(quán)屬實的,準(zhǔn)予登記;產(chǎn)權(quán)來源不清,證件不齊的,不予登記。
4.公告:證件不全的,必要時由房管機關(guān)進行公告,兩個月內(nèi)無人提出異議的,準(zhǔn)予登記。
5.領(lǐng)證:按規(guī)定日期交納登記費,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
第十三條 房屋所有權(quán)登記,應(yīng)交納登記費,收費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米三角,管房單位自測并符合要求的,每平方米減收八分,由登記人交納。不按規(guī)定期限申請登記,又未獲準(zhǔn)緩期登記的,每逾期一個月,每建筑平方米加征罰金一角,已申請登記,但未按期辦理手續(xù)的,亦按上述標(biāo)準(zhǔn)加征罰金。
工本費、房屋所有權(quán)證,每件收費四元;共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照每件收費二元。
應(yīng)交契稅的,按有關(guān)規(guī)定交納。
第十四條 有下列情況之一的房屋,經(jīng)所有人申請和經(jīng)房管機關(guān)批準(zhǔn),可以緩期登記,但期限不得超過一年。
1.產(chǎn)權(quán)有爭議尚未解決的。
2.共有人或關(guān)系人,因特殊情況不能如期會同登記的。
3.由于各種原因不能如期交驗證件的。
第十五條 無人申請登記的房屋,或雖有人申請登記,但不能證明其所有權(quán)的房屋,視同無主房屋,由政府依法代管。
第十六條 房屋所有權(quán)證應(yīng)妥善保存,如有遺失,所有權(quán)人應(yīng)及時登報聲明作廢,并向房屋所在地房管機關(guān)申請補發(fā)。
第十七條 任何單位或個人均不得虛報,瞞報房屋所有權(quán)情況,不得涂改、偽造房屋所有權(quán)證件,不得侵犯他人房屋所有權(quán)。違者,視情節(jié)輕重處以罰金,直至追究法律責(zé)任。