安裝工程審計(jì)要點(diǎn)

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安裝工程審計(jì)要點(diǎn)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】：建筑安裝工程；工程造價(jià)；審計(jì)；解決策略；資金安全

我國(guó)建筑工程造價(jià)的改革剛剛實(shí)施，定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)法正在雙軌并行，逐步過(guò)渡。這種經(jīng)濟(jì)背景下導(dǎo)致了“三超”（即：據(jù)算超出預(yù)算、預(yù)算超出概算、概算超出估算）問(wèn)題突出；安裝工程系統(tǒng)復(fù)雜（室內(nèi)外裝修、給水排水系統(tǒng)、電氣安裝工程、通風(fēng)照明工程、消防設(shè)施）、管理涉及面廣；又因?yàn)榻ㄖ惭b工程中新的材料、新的技術(shù)方法日新月異，這就大大增加了造價(jià)真實(shí)性審計(jì)的難度和必要性。

復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)背景和安裝工程自身的特點(diǎn)使得工程造價(jià)問(wèn)題嚴(yán)重：除了上面的三超問(wèn)題、審計(jì)人員職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力低下、建筑工程造價(jià)師考核不嚴(yán)格、信息化動(dòng)態(tài)管理滯后、法律法規(guī)不完善都是造成了建筑安裝工程審計(jì)困難，項(xiàng)目造價(jià)難以控制。針對(duì)這些問(wèn)題，筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)提出安裝工程這一特殊行業(yè)的造價(jià)要點(diǎn)和對(duì)應(yīng)策略。

一、建筑安裝工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

1.工程制圖不完善，設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)

由于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使下，一些設(shè)計(jì)單位片面追求速度，趕時(shí)間，搶任務(wù)、獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計(jì)質(zhì)量差，設(shè)計(jì)圖不全或者本身就有錯(cuò)誤，無(wú)法清楚地計(jì)算工程量，從而讓審計(jì)人員無(wú)法準(zhǔn)確地計(jì)算安裝工程造價(jià)。

2.工程量的重復(fù)計(jì)算

工程造價(jià)師或企業(yè)為了一些經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)于同一任務(wù)在不同的項(xiàng)目中重復(fù)計(jì)算。例如排水管道一方面在給水排水系統(tǒng)中報(bào)價(jià)，另外有可能在消防的管道建設(shè)中重復(fù)計(jì)價(jià)。

3.管理制度落后

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)模式的轉(zhuǎn)變，工程造價(jià)管理制度也應(yīng)該發(fā)生的一些變化，由基本建設(shè)概算制度改為定額管理制度，定額管理制度的特征是以價(jià)格為主導(dǎo)，即定額+費(fèi)用+文件規(guī)定，這種模式計(jì)算的價(jià)格很容易與實(shí)際費(fèi)用發(fā)生偏離。

4.安裝的產(chǎn)品以次充好，價(jià)格差異大

基于安裝工程行業(yè)的特點(diǎn)，新型安裝產(chǎn)品不斷出現(xiàn)，由于審計(jì)人員信息不靈，審查的價(jià)格不能反映真實(shí)的市場(chǎng)行情。部分安裝產(chǎn)品定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)的準(zhǔn)確審計(jì)，此外，一些地方購(gòu)貨發(fā)票管理混亂，真實(shí)性差，不能反映實(shí)際發(fā)生的產(chǎn)品價(jià)格。例如在水電安裝系統(tǒng)中，市場(chǎng)上電線的價(jià)格可以從140元到30000元之間，所以一旦企業(yè)選擇劣質(zhì)電纜以次充好或者在墻體外用優(yōu)質(zhì)電纜在墻體內(nèi)部卻以劣質(zhì)電纜代替的話，在建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)時(shí)是很難察覺(jué)的。施工單位通過(guò)這樣的手段在整個(gè)龐大的安裝工程中獲得的利潤(rùn)也將十分可觀。

5.工程造價(jià)預(yù)算人員素質(zhì)差

工程預(yù)算人員很多是學(xué)歷不高，責(zé)任意識(shí)和經(jīng)濟(jì)意識(shí)都很不到位。另外，很多從事會(huì)計(jì)專業(yè)畢業(yè)，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單培訓(xùn)或者不經(jīng)過(guò)培訓(xùn)直接進(jìn)行項(xiàng)目漫天要價(jià)，不認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程造價(jià)政策。工程預(yù)算不夠準(zhǔn)確，很多項(xiàng)目遺漏，造成了嚴(yán)重的“三超”現(xiàn)象；胡亂估價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重，工程造價(jià)不易控制。導(dǎo)致了資金的使用混亂。

6.施工過(guò)程的變更審計(jì)不完善

目前，工程造價(jià)全過(guò)程審計(jì)的重點(diǎn)在于施工階段的變更審計(jì).通常來(lái)說(shuō)，建筑工程施工階段的變更多由建設(shè)及施工單位填報(bào)工程變更審批表， 再上報(bào)給工程變更審查組進(jìn)行審批 "合理的變更有助于解決建筑施工中遇到問(wèn)題，從而保證建筑工程施工的順利完成。但是現(xiàn)在的市場(chǎng)上假報(bào)或者不報(bào)施工變更的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給企業(yè)或者消費(fèi)者造成了不少損失。

二、建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)策略

1.準(zhǔn)確核定工程量

在審計(jì)中要對(duì)按照施工設(shè)計(jì)圖紙的要求針對(duì)建筑安裝工程中的各項(xiàng)工作逐一審計(jì)。如門(mén)窗安裝、電氣、采暖、消防、燃?xì)狻⑼L(fēng)空調(diào)工程、建筑智能安裝系統(tǒng)以及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等都要仔細(xì)地依據(jù)相關(guān)工程量計(jì)算方法、根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況、借助一些檢測(cè)儀器分門(mén)別類地復(fù)查審計(jì)。例如在消防設(shè)備的安裝過(guò)程中防火閥的安裝的數(shù)目是否符合規(guī)定，有無(wú)重算或漏算現(xiàn)象。室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的規(guī)格是否合乎要求，有沒(méi)有出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。再例如：審計(jì)人員最好能到施工現(xiàn)場(chǎng)收集地形地質(zhì)資料結(jié)合施工合同的要求，判斷土方開(kāi)挖的方式，怎么運(yùn)輸，以及運(yùn)輸?shù)木嚯x等問(wèn)題。

2.安裝材料計(jì)價(jià)審計(jì)

安裝工程結(jié)算的依據(jù)為該工程施工期間所執(zhí)行的建筑安裝工程預(yù)（ 結(jié)） 算定額、費(fèi)用定額、材料定額表和有關(guān)政策性調(diào)整文件及當(dāng)?shù)氐牟牟钗募?/p>

但是由于建筑安裝工程的一些特點(diǎn)：新材料、新技術(shù)不斷更新。這就要求審計(jì)人員能夠深入實(shí)踐，親自到消費(fèi)市場(chǎng)上了解材料的真實(shí)價(jià)格，最好能作為消費(fèi)者的角色去處理這件事，這樣的話才能得到真實(shí)的材料價(jià)格。例如新的安裝技術(shù)讓很多的安裝材料都從表面很難看出來(lái)，這就給審計(jì)工作造成了很大的麻煩。審計(jì)人員應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不斷提升相關(guān)的技術(shù)手段進(jìn)行檢測(cè)，避免審計(jì)失誤。防止集體的利益受損。例如在電氣化系統(tǒng)的安裝過(guò)程中，由于很多的線路為了美觀都安裝在墻體內(nèi)，從而會(huì)導(dǎo)致線路的采集困難，線路的長(zhǎng)度、電線的尺寸都比較難把握，審計(jì)人員就更應(yīng)該細(xì)心結(jié)合施工日志、工程驗(yàn)收單以及其他相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)審計(jì)。

3.安裝材料動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)的審汁

為合理確定與有效控制工程造價(jià)，建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管。預(yù)、決算中所列各分項(xiàng)工程單價(jià)是否與預(yù)算定額單價(jià)相符，其中包括了材料的名稱、規(guī)格大小、計(jì)量單位的統(tǒng)一等等。安裝工程和實(shí)際施工的內(nèi)容是否一致也很重要。在安裝工程中所使用的材料不同、大小不同、施工方法不同、，則工時(shí)和材料的料消耗也是不一樣的，那么最后的單價(jià)自然大相徑庭。所以在審計(jì)的時(shí)候要對(duì)單價(jià)予以動(dòng)態(tài)審計(jì)，結(jié)合實(shí)際情況予以審計(jì)。

4.安裝工程變更的審計(jì)

安裝工程因?yàn)橛许?xiàng)目種類復(fù)雜的特點(diǎn)，所以在具體的施工過(guò)程中是很容易出現(xiàn)了不同的工程變更這就要求審計(jì)人員結(jié)合工程變更聯(lián)系單來(lái)予以判定。例如說(shuō)在通風(fēng)工程中的風(fēng)口安裝位置的變化或者說(shuō)數(shù)目發(fā)生了變化都會(huì)造成施工的工時(shí)和工作價(jià)格的變化，最終會(huì)使安裝工程的造價(jià)發(fā)生了變化。當(dāng)然在審計(jì)的過(guò)程中要仔細(xì)核查設(shè)計(jì)圖和竣工圖中變量，以及是否有相應(yīng)的工程變量聯(lián)系單。但是為了防止了甲乙雙方合作假變更，審計(jì)人員就要更加細(xì)心認(rèn)真地根據(jù)自己的專業(yè)背景分析真?zhèn)巍?/p>

5.審計(jì)人員素質(zhì)的提升

提升審計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)變得迫在眉睫。審計(jì)人員不僅僅要有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的能力還要有建筑學(xué)背景知識(shí)才能在建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)方面不遺漏，科學(xué)合理審計(jì)。綜合多種建筑工程造價(jià)審計(jì)方法（全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等）。另外就是要規(guī)避審計(jì)舞弊問(wèn)題，這一方面要加強(qiáng)審計(jì)人員的思想道德教育，加強(qiáng)輿論監(jiān)督；另一方面就是要完善審計(jì)法律法規(guī)，增大審計(jì)舞弊成本。這樣才能讓審計(jì)工作順利進(jìn)行，審計(jì)市場(chǎng)健康發(fā)展，使審計(jì)結(jié)果能夠科學(xué)合理有意義。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑安裝工程除了具有其他建筑工程的一般特點(diǎn)以外，還具有自身特有的復(fù)雜性和隱蔽性、專業(yè)性，所以建筑安裝工程的審計(jì)就變得比較困難。只有采取科學(xué)合理的建筑安裝工程造價(jià)審計(jì)的方法，提高審計(jì)人員的業(yè)務(wù)和道德素質(zhì)，才能使我們的建筑安裝工程乃至建筑行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]周生柏.建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2009，（13）.

[2]李曉東.建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施[J].機(jī)械管理開(kāi)發(fā)，2013，（136）.

安裝工程審計(jì)要點(diǎn)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑安裝；工程造價(jià)；造價(jià)控制

前言

安裝工程屬于建筑工程的組成部分，雖然施工成本在整個(gè)工程中所占的比例不高，但是由于安裝工程涉及的行業(yè)廣、新材料種類多、設(shè)備更新快、管理部門(mén)多等因素的印象，導(dǎo)致安裝工程的施工成本造價(jià)難以控制，提高了整個(gè)建筑工程成本，降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，控制好安裝工程的造價(jià)對(duì)降低企業(yè)施工成本、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。筆者根據(jù)多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，對(duì)安裝工程的造價(jià)控制問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析。

1 建筑安裝工程的特點(diǎn)

建筑安裝工程作為整個(gè)建筑工程的組成部分，具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）由于安裝工程涉及專業(yè)廣，雖然安裝需要的材料和設(shè)備數(shù)量不是太多，但是由于種類繁多，因此材料成本的價(jià)格也相差較多。例如：排水工程中的閥門(mén)，類型包括閘閥、止回閥等，就算是選擇同一類型，其連接方式和材料也存在著較大的區(qū)別，這些都導(dǎo)致了造價(jià)成本的差別較大。（2）科技生產(chǎn)力的快速發(fā)展，導(dǎo)致了新型材料和產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，逐漸替代了傳統(tǒng)產(chǎn)品。（3）安裝工程與土建、裝飾是緊密聯(lián)系的。如果土建和裝飾工程發(fā)生了變化，安裝工程也要發(fā)生變化，同時(shí)由于安裝自身的特點(diǎn)，導(dǎo)致安裝時(shí)只能具體情況具體決定。（4）通常情況下，安裝工程為了保證良好的外觀效果，多采用暗裝，從外觀看不出來(lái)任何痕跡和安裝使用的材料。暗裝材料的種類、品牌、規(guī)格等都存在較大差別，因此導(dǎo)致成本也不相同，這就給安裝工程的造價(jià)控制帶來(lái)較大困難。

2建筑安裝工程造價(jià)控制現(xiàn)狀

2.1 安裝工程造價(jià)合同與預(yù)算的條款嚴(yán)謹(jǐn)程度不夠

安裝工程的合同、預(yù)算屬于很?chē)?yán)肅的法律文件，但是由于各種原因的影響，導(dǎo)致條款出現(xiàn)了漏洞或錯(cuò)誤。例如：工程進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)的文件屬于一次性的，但是后續(xù)合同中又出現(xiàn)了按實(shí)結(jié)算的條款，前后矛盾，增加了審計(jì)的難度等。

2.2 套用定額的隨意性大

隨著時(shí)代的發(fā)展，各種新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新型材料日新月異地迅速發(fā)展起來(lái)，而現(xiàn)行建筑安裝工程定額缺項(xiàng)或需要進(jìn)行換算和補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也日益增多，這就致使某些安裝企業(yè)在定額套用時(shí)，針對(duì)一些換算子目的定額套用時(shí)，不按定額本意套用，故意或隨意套用價(jià)格較高的部分，以提高造價(jià)，這樣，在缺乏取證和第一手資料數(shù)據(jù)的情況下，使得預(yù)算定額、計(jì)價(jià)表或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性，以至實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與定額相距甚遠(yuǎn)。

2.3 清單編制不科學(xué)

建筑工程在實(shí)行招標(biāo)制后，編制的清單必須具有完整的施工組織設(shè)計(jì)，但是目前的狀況時(shí)多數(shù)工程在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，還沒(méi)有施工組織設(shè)計(jì)，這就導(dǎo)致已經(jīng)編制的清單與實(shí)際量會(huì)有一定的差別，難以體現(xiàn)準(zhǔn)確性。

2.4 多計(jì)工程量、高估冒算等現(xiàn)象較多

由于對(duì)整體項(xiàng)目沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行預(yù)算造價(jià)定價(jià)，竣工時(shí)按實(shí)決算，致使個(gè)別建筑安裝企業(yè)，為了獲得較多或高額收入，不從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面人手，而是采用重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目、高估冒算等不正當(dāng)手段，加之施工過(guò)程中不可避免的設(shè)計(jì)變更和修改，把一些已取消的施工仍列入造價(jià)，人為地提高工程預(yù)算造價(jià)，又為突破建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的開(kāi)了一個(gè)“合法”的口子。

3 建筑安裝工程造價(jià)控制要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的控制管理

眾所周知，建筑工程的設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響最大，設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)成果的好壞直接影響著工程的造價(jià)和工程質(zhì)量，因此必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等要有詳細(xì)明確的要求。

（1）實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)

對(duì)設(shè)計(jì)單位的選擇，應(yīng)通過(guò)公平、公開(kāi)的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)競(jìng)標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行考核比較，選擇質(zhì)量高、適合本工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案。

（2）積極推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。要求設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉和掌握國(guó)家現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定，熟悉安裝工程材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行合理的分析比較，使施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算相結(jié)合，做到技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。推行安裝工程限額設(shè)計(jì)，可以保證投資限額不會(huì)輕易被突破。

（3）優(yōu)化設(shè)計(jì)

在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，若存在設(shè)計(jì)不合理或者材料選擇不合格等情況，都會(huì)影響到工程的造價(jià)控制；設(shè)計(jì)人員本身的素質(zhì)不同，且每個(gè)設(shè)計(jì)人員的專長(zhǎng)也千差萬(wàn)別，因此在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，很難擇優(yōu)選擇，這都影響到工程造價(jià)；部分設(shè)計(jì)單位為了盲目追求經(jīng)濟(jì)效益，接了眾多的設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)缺乏創(chuàng)新，沒(méi)有深度，甚至出現(xiàn)一定的漏洞，施工單位在進(jìn)行施工時(shí)，必須對(duì)其進(jìn)行變更，從而對(duì)造價(jià)控制造成影響；部分設(shè)計(jì)單位為了體現(xiàn)先進(jìn)性，在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，盲目追求新材料和新技術(shù)，直接導(dǎo)致了工程成本的增加。因此，為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的管理，必須根據(jù)工程的具體情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

3.2加強(qiáng)對(duì)安裝施工階段的造價(jià)控制

（1）工程建設(shè)中要進(jìn)行專業(yè)分包單位的選擇，以防企業(yè)壟斷抬高價(jià)格。專業(yè)分包工程應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，根據(jù)其報(bào)價(jià)，綜合考慮施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和比較，最后選定理想的專業(yè)分包隊(duì)伍。

（2）嚴(yán)格控制安裝工程材料設(shè)備價(jià)格。在不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同生產(chǎn)廠家，安裝工程材料設(shè)備價(jià)格相差較大。這就要求管理者定期進(jìn)行市場(chǎng)考察，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)的工程造價(jià)信息，合理確定材料價(jià)格，從而達(dá)到控制安裝工程造價(jià)的目的。

（3）加強(qiáng)安裝工程變更簽證管理。

在進(jìn)行安裝工程施工的過(guò)程中，由于各種外界因素的影響，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或者簽證是常遇到的情況，為了有效控制造價(jià)，加強(qiáng)安裝過(guò)程的變更及簽證管理是十分重要的，主要做好以下幾方面：第一，在加強(qiáng)變更的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格執(zhí)行圖紙的會(huì)審和交底，以保證對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題能盡早的掌握和解決；第二，嚴(yán)格審查審批程序。如果變更設(shè)計(jì)部分的造價(jià)超過(guò)安裝工程總造價(jià)的5%，就必須呈報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。第三，分級(jí)控制、限額簽證。對(duì)于簽證及設(shè)計(jì)的變更，要進(jìn)行嚴(yán)格的審批，按照規(guī)范的程序和制定進(jìn)行簽證，必須經(jīng)過(guò)施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方及甲方四個(gè)部門(mén)的共同簽字才能有效，如果一次的簽證費(fèi)用超過(guò)造價(jià)的1%或5萬(wàn)就必須經(jīng)過(guò)該工程的項(xiàng)目法人簽字才能有效。第四，完善手續(xù)，明確價(jià)格。變更或者簽證實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)就涉及的造價(jià)調(diào)整達(dá)成一致，并在變更核定單或簽證單上注明變更原因、部位、時(shí)間、變更或簽證的內(nèi)容以及變更或簽證的價(jià)款，盡可能避免事后或結(jié)算時(shí)才進(jìn)行價(jià)款確認(rèn)。

3.3 施工竣工結(jié)算階段工程造價(jià)的控制

（1）做好預(yù)結(jié)算，進(jìn)行資料整理在施工結(jié)束之前，施工企業(yè)負(fù)責(zé)結(jié)算的人員，首先要進(jìn)行施工工程的預(yù)結(jié)算，對(duì)施工企業(yè)在項(xiàng)目中的所有工程資料進(jìn)行整理，對(duì)涉及到的所有結(jié)算內(nèi)容款項(xiàng)進(jìn)行核算。做好結(jié)算前需要完成的前期工作。

（2）審查工程量，確定最終的造價(jià)施工企業(yè)要對(duì)建筑項(xiàng)目竣工后的工程量進(jìn)行核算，對(duì)按照合同的要求進(jìn)行的施工內(nèi)容進(jìn)行合計(jì)。在整個(gè)核算過(guò)程中，施工企業(yè)負(fù)責(zé)結(jié)算的人員要進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的核算工作，做到準(zhǔn)確核實(shí)，避免出現(xiàn)遺漏。最后，積極配合甲方結(jié)算人員進(jìn)行工程量的核對(duì)，確定最終結(jié)算的工程量。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，目前我國(guó)的建筑安裝造價(jià)控制中存在著不少問(wèn)題，為了降低建筑安裝成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，必須對(duì)安裝工程的造價(jià)進(jìn)行全方面的控制和管理，但是建筑安裝工程屬于繁瑣復(fù)雜、涉及面廣的綜合性工程，要真正做好此階段的造價(jià)控制，必須對(duì)安裝造價(jià)進(jìn)行全方位的考慮，并根據(jù)施工過(guò)程的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)施。

參考文獻(xiàn)：

安裝工程審計(jì)要點(diǎn)范文第3篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備;安裝工程;驗(yàn)收管理要點(diǎn)

Abstract: The mechanical and electrical installation and acceptance of management is a dynamic management process, in the whole process and processing of engineering materials, equipment procurement, construction equipment and operation, construction machinery, technical file information such as a large number of data and information, it is necessary to build a computer system and its database, in order to achieve the project management level rising for the purpose.

Key words: electromechanical equipment; installation; acceptance management

中圖分類號(hào)：TU758文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、機(jī)電設(shè)備安裝技術(shù)要點(diǎn)

1.1施工準(zhǔn)備工作

電器工程在施工前應(yīng)做好充分的勞動(dòng)力、施工機(jī)械、工程材料設(shè)備、施工圖紙、場(chǎng)地各方面的準(zhǔn)備。

1.2預(yù)埋線管、孔洞，防雷接地焊接。

在土建進(jìn)行底板、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，電器工程必須配合土建專業(yè)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預(yù)埋，動(dòng)力、照明管線預(yù)埋及防雷接地的焊接。電氣管線的預(yù)埋將根據(jù)電氣專業(yè)管線圖進(jìn)行，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)程規(guī)范施工。

1.3樓板暗敷管線。

樓板暗敷的電氣管線敷設(shè)在樓板內(nèi)的兩層鋼筋網(wǎng)之間，因此預(yù)埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網(wǎng)之后進(jìn)行，并且最好在第二層鋼筋網(wǎng)編扎之前完成。

1.4墻壁內(nèi)暗敷的電氣管線。

從樓板引上或引下的管線均應(yīng)處于相應(yīng)的墻壁內(nèi)，在進(jìn)行墻壁的砌體時(shí)，就要做好終端線盒的定位工作，滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范的要求。由于砌體后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準(zhǔn)確。

1.5放線、支架制安。

明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進(jìn)行放線支架制安工作，線管的支架采用線卡直接安裝在樓板或墻上，線槽采用角鐵支架，橋架和母線采用廠家生產(chǎn)的專用支架。支架間距必須符合相應(yīng)規(guī)定。電氣管線安裝排列要整齊，支架牢固，管卡固定點(diǎn)要均勻。

2、機(jī)電設(shè)施安裝工程的管理要點(diǎn)

2.1加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡察

基于機(jī)電設(shè)備的安裝工程具有一定的獨(dú)特性，即管理人員的工作量相對(duì)少于土建管理,并且具有時(shí)段性，通常是一名工程師兼并管理多個(gè)項(xiàng)目，難以抽出較多的時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，進(jìn)而易于缺乏了解工程狀況而導(dǎo)致不良后果產(chǎn)生。對(duì)此，工程師應(yīng)定期到現(xiàn)場(chǎng)巡查，加以了解項(xiàng)目工程的施工進(jìn)度、重點(diǎn)工序、部位及材料等環(huán)節(jié)的控制，督促施工單位進(jìn)行人員的技術(shù)交底，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而及時(shí)處理問(wèn)題，避免出現(xiàn)返工、浪費(fèi)等情況，從而保證工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。

2.2深入領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件的具體要求

切身領(lǐng)悟設(shè)計(jì)文件的要求，將其作為管理的重點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主監(jiān)管工程項(xiàng)目，盡量如期完成業(yè)主委托的業(yè)務(wù)。此外，負(fù)責(zé)管理安裝工程的工程師也應(yīng)領(lǐng)悟設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的意圖，盡量實(shí)現(xiàn)安裝管理的領(lǐng)先控制。總之，唯有熟練掌握施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖、工程特征、主要材料、設(shè)備、配件等要求，以及掌握關(guān)鍵部位的施工要求及安裝方式等，才能很好督促施工單位是否按照施工圖紙，進(jìn)而確保施工質(zhì)量。

2.3加強(qiáng)關(guān)注施工圖紙的會(huì)審

安裝工程的質(zhì)量取決于工程的設(shè)計(jì)、設(shè)施、材料以及施工質(zhì)量，因此，施工圖紙的會(huì)審是確保安裝工程質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。負(fù)責(zé)管理安裝工程的工程師應(yīng)熟練掌握有關(guān)的國(guó)家規(guī)定，熟悉并了解地方的規(guī)范法規(guī)。工程師唯有十分熟悉設(shè)計(jì)及施工中的各項(xiàng)規(guī)定，才能很好指出設(shè)計(jì)圖紙的不足之處。會(huì)審施工圖紙時(shí)，基于各專業(yè)分別會(huì)審，難以綜合考慮各項(xiàng)因素，因此，在施工前期的圖紙會(huì)審及交底環(huán)節(jié)上，應(yīng)嚴(yán)格審查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并交給審計(jì)部門(mén)進(jìn)行修改。必要情況下，可邀請(qǐng)?jiān)瓕張D的部門(mén)再次審核。注意審核施工圖紙是否統(tǒng)一、規(guī)范以及符合要求等，若發(fā)現(xiàn)不足之處，應(yīng)及時(shí)給予糾正，確保施工圖紙的質(zhì)量過(guò)關(guān)。

3、驗(yàn)收問(wèn)題及管理措施探討

施工承包單位在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在自評(píng)、自查工作完成后，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單及竣工報(bào)告；總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工資料及工程實(shí)體質(zhì)量完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收對(duì)檢查出的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料和工程實(shí)體全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出資料評(píng)估報(bào)告。

對(duì)一些竣工驗(yàn)收后工程移交前未來(lái)得及完成整改的問(wèn)題，可征得安裝單位的同意，做甩項(xiàng)處理，在監(jiān)理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續(xù)完善。

3.1由于機(jī)電安裝工程驗(yàn)收管理中容易出現(xiàn)以下問(wèn)題：

1、安裝不規(guī)范,造成安全事故；2、設(shè)計(jì)深度不夠,可用性差；3、缺乏協(xié)調(diào)配合,導(dǎo)致施工錯(cuò)誤。最常見(jiàn)的是接地鋼筋網(wǎng)的連接點(diǎn)的錯(cuò)、漏焊和作為外引接地聯(lián)結(jié)點(diǎn)或檢測(cè)點(diǎn)預(yù)埋件的漏設(shè)。尤其是建筑結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,因柱(墻)內(nèi)主鋼筋調(diào)整、防雷引下線鋼筋錯(cuò)接錯(cuò)焊的情況更易發(fā)生。針對(duì)以上問(wèn)題，機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)工作，應(yīng)針對(duì)以上問(wèn)題，進(jìn)行有主有次的驗(yàn)收方法。

3.1.1驗(yàn)收依據(jù)分析

機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù)的相關(guān)資料有:可行性研究報(bào)告；施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書(shū)；設(shè)備說(shuō)明書(shū)；國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；主管部門(mén)或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門(mén)關(guān)于工程竣工規(guī)定；涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。

3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求,符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程全部完成,無(wú)漏項(xiàng),主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達(dá)到歸檔要求；生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3.1.3竣工結(jié)算管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可；施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢；設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完；因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后,項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議,以及國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算。竣工驗(yàn)收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報(bào)告,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫(xiě)竣工結(jié)算報(bào)表。除以上需要注意的條款外，驗(yàn)收時(shí)，還需以下以下工作：

3.1.3.1新設(shè)備安裝必須有安裝設(shè)計(jì)，施工單位嚴(yán)格按照安全規(guī)程和設(shè)備說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行安裝，對(duì)隱蔽工程應(yīng)有工程記錄。

3.1.3.2施工單位對(duì)新設(shè)備，或經(jīng)大修后的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，凡未經(jīng)檢修好的設(shè)備嚴(yán)禁繼續(xù)使用。

3.1.3.3設(shè)備安裝完畢后，由機(jī)電動(dòng)力科組織相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)人員，施工單位及使用單位共同按施工圖與安裝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.1.3.4在設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收中，一般設(shè)備空運(yùn)轉(zhuǎn)2—4小時(shí)，帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)24小時(shí)無(wú)故障，無(wú)異常才算合格，特殊設(shè)備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如發(fā)生故障以及其他遺留問(wèn)題由安裝單位限期進(jìn)行處理，合格后方能移交。

3.1.3.5大型設(shè)備或關(guān)鍵設(shè)備按相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收。

4、結(jié)語(yǔ)

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目實(shí)施中的一些管理方法及項(xiàng)目驗(yàn)進(jìn)行探討分析。機(jī)電安裝工程的施工技術(shù)涉及面很廣，是它的固有特征，也具有很強(qiáng)的通用性。有做好技術(shù)及質(zhì)量的管理，才能增加企業(yè)效益，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。制定清晰明確的項(xiàng)目管理目標(biāo)，建立高效低耗的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，是機(jī)電設(shè)備安裝工程的重點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

安裝工程審計(jì)要點(diǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞： 建筑安裝 造價(jià)控制 分析

隨著建筑行業(yè)改革的不斷深化和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步形成，特別是建設(shè)項(xiàng)目法的實(shí)施加大了項(xiàng)目法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的領(lǐng)導(dǎo)和管理責(zé)任，原有的工程造價(jià)管理體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。由于建筑安裝工程作為整個(gè)建筑工程的一部分，安裝工程的造價(jià)占總造價(jià)的比例不高，但因安裝工程涉及的管理部門(mén)多、材料設(shè)備技術(shù)含量高、安裝工程的系統(tǒng)多、其造價(jià)受新材料和新工藝的影響較大，常會(huì)導(dǎo)致安裝工程的造價(jià)難以控制，因而增加了整個(gè)建筑工程的造價(jià)。本文簡(jiǎn)要針對(duì)以上這些建筑安裝工程造價(jià)中存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的對(duì)策及造價(jià)控制要點(diǎn)。

1.建筑安裝工程造價(jià)的現(xiàn)狀

1.1建筑安裝工程合同不嚴(yán)謹(jǐn)

合同、預(yù)算本來(lái)應(yīng)是很?chē)?yán)肅的法律文件，但由于編制人員的水平問(wèn)題或其他原因，使得有的合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的錯(cuò)誤。出現(xiàn)的問(wèn)題如下：第一，部分施工企業(yè)的合同管理人員對(duì)合同業(yè)務(wù)不夠熟悉、目標(biāo)不明，造成在處理合同業(yè)務(wù)時(shí)考慮不周全，不僅會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)影響企業(yè)的信譽(yù)；第二，某項(xiàng)工程招標(biāo)文件為一次性包干價(jià)格，而其后簽訂的合同又出現(xiàn)了按實(shí)結(jié)算的字句，出現(xiàn)所謂的陰陽(yáng)合同，加大了審計(jì)的難度；第三，預(yù)算中有的清單描述不夠完整，造成工作內(nèi)容上的扯皮，把本來(lái)屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目當(dāng)做新增子目列入造價(jià)，計(jì)取工程費(fèi)用；第四，由于法律意識(shí)淡薄，導(dǎo)致合同簽訂不規(guī)范，簽訂合同不嚴(yán)謹(jǐn)，條款不全等等等等，還存在諸如此類的其他問(wèn)題。

1.2獲取的信息比較落后

近年來(lái)，工程造價(jià)管理信息化的基本框架已經(jīng)初步建立，以計(jì)算工程造價(jià)為核心的工程造價(jià)系列軟件日趨完善，為工程造價(jià)管理及相關(guān)活動(dòng)提供信息和服務(wù)的網(wǎng)站不斷增多，工程造價(jià)管理信息化建設(shè)有了一定的基礎(chǔ)，但同時(shí)也存在一些不容忽視的問(wèn)題。特別是在我國(guó)，建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀很是嚴(yán)峻，存在著很多需要解決的難題。比如說(shuō)，在建筑安裝工程中采集技術(shù)落后，信息分類標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，很難提高信息資源的內(nèi)在質(zhì)量和信息維護(hù)的更新速度，不能滿足信息市場(chǎng)的需要，落后于信息化社會(huì)的要求。再如，我國(guó)傳統(tǒng)的造價(jià)方式根深蒂固，因此，落后的經(jīng)營(yíng)觀念，僵化的組織體系，對(duì)于外來(lái)優(yōu)秀管理體制的抵制和排斥，使得工程造價(jià)信息資源管理缺乏系統(tǒng)性。還有，建筑市場(chǎng)開(kāi)放，異地承擔(dān)設(shè)計(jì)、異地進(jìn)行施工的單位和企業(yè)，不甚熟悉工程所在地區(qū)的現(xiàn)行費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)規(guī)定，或是不了解某些適用不同費(fèi)用政策的工程量，可采用分別計(jì)算費(fèi)用等，這些都極易造成工程造價(jià)方面的錯(cuò)誤。不容忽視的一點(diǎn)是由于資金短缺、人才匱乏，基礎(chǔ)管理不強(qiáng)，企業(yè)管理信息化不能趕上時(shí)代步伐，而使工程造價(jià)工作量加大，工作目的盲目，成本增加。當(dāng)然，由于獲取信息落后所帶來(lái)的問(wèn)題還有很多很多。

1.3建筑安裝工程中員工的崗位責(zé)任不明確

在當(dāng)今的建筑安裝工程中，一個(gè)工程的施工項(xiàng)目經(jīng)理部，包括了項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部全體管理人員及施工作業(yè)人員，是以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是施工企業(yè)成本管理的主體。然而，有些施工單位由于人員短缺，分工不是很明確，這就導(dǎo)致有些工作人員對(duì)業(yè)務(wù)不夠熟悉、目標(biāo)不明確，往往會(huì)對(duì)于很多業(yè)務(wù)方面的事情考慮不周，從而造成很多不必要的損失。還有一點(diǎn)是建筑安裝工程的工作人員沒(méi)有集體意識(shí)，經(jīng)濟(jì)觀念也不強(qiáng)，搞技術(shù)的只負(fù)責(zé)分工技術(shù)和質(zhì)量，搞施工的只負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)和工程進(jìn)度，搞材料的只負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)工作，他們都忽視了成本管理，從而加大工程成本，降低施工企業(yè)的利潤(rùn)經(jīng)濟(jì)效益。

2建筑安裝工程造價(jià)的改革措施

2.1合理的規(guī)范合同

施工合同以法律的形式明確了施工企業(yè)在工程承包中的權(quán)利和義務(wù)，是施工企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的法律依據(jù)。所以，我們要加強(qiáng)合同管理，確保合同在簽訂的過(guò)程中的程序化、規(guī)范化。我們應(yīng)盡可能采取以下的措施：首先，企業(yè)的決策層、執(zhí)行層，包括合同管理人員都應(yīng)樹(shù)立合同意識(shí)，重視合同管理，認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家的法律法規(guī)，掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真把關(guān)施工企業(yè)合同的制定。其次，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的合同管理，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制定合同的管理辦法，制定簽訂合同的審核管理體制，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作責(zé)任，要有了解經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定的相關(guān)知識(shí)的合同管理人員，進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，對(duì)合同的簽訂要經(jīng)過(guò)細(xì)致周密的思考，深入研究合同內(nèi)容，收集各種有利于自己的資料，并針對(duì)資料提出索賠方案，避免反索賠情況的發(fā)生。最后，施工人員特別是現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同，明確合同規(guī)定的施工范圍及甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。

2.2完善建筑安裝工程中的信息管理

建設(shè)行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)工程造價(jià)信息化的管理勢(shì)在必行。在建筑安裝針工程中，針對(duì)目前高層建筑工程造價(jià)管理信息化建設(shè)中存在的問(wèn)題，工程造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)側(cè)重于營(yíng)造有利于工程造價(jià)管理信息化建設(shè)的環(huán)境，建立和完善相應(yīng)的工作機(jī)制。采取的措施應(yīng)該如下：首先，加強(qiáng)和完善信息披露制度，包括聯(lián)合征信制度、信用公開(kāi)制度和信用評(píng)級(jí)制度，通過(guò)建立各地建筑企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫(kù)，然后上傳至全國(guó)建筑企業(yè)信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，以此查詢、記錄和評(píng)價(jià)各企業(yè)的信息和形象。再者，以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和格式為基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)各類工程造價(jià)信息資源，培育信息需求市場(chǎng)，建立全方位的信息服務(wù)體系為重點(diǎn)，同時(shí)，建立完整的工程造價(jià)信息庫(kù)體系，加強(qiáng)信息披露，合理保證信息的標(biāo)準(zhǔn)化、信息的合理分類，提高信息質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息處理和管理的現(xiàn)代化。不可或缺的是人才的管理，人力資源是任何管理工作的關(guān)鍵，工程造價(jià)信息化管理同其他任何工作一樣，最終決定于人力資源。要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)信息化人才的培養(yǎng)，培養(yǎng)一些既懂信息技術(shù)，又懂安裝工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人才，滿足建筑安裝工程造價(jià)管理信息化建設(shè)的需要。

2.3提高員工的素質(zhì)，明確員工的責(zé)任

員工的素質(zhì)直接影響著一個(gè)施工團(tuán)隊(duì)及這個(gè)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力，所以，我們應(yīng)采取措施提高員工的素質(zhì)，同時(shí)也使員工能明確的知道自己的職責(zé)所在。要提高員工的素質(zhì)，首先，建筑安裝工程的項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目及其團(tuán)隊(duì)負(fù)有全面責(zé)任，其經(jīng)濟(jì)利益與工程成本控制是成正比的，工程成本控制的好壞，直接影響自己的利益。因此，項(xiàng)目經(jīng)理要明確項(xiàng)目目標(biāo)，協(xié)調(diào)和組織好項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理人員，抓好工程質(zhì)量，并控制好工程成本。再者，建設(shè)者要在確保品質(zhì)合理的背景下，認(rèn)真地開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，切實(shí)按照?qǐng)D紙以及規(guī)定內(nèi)容開(kāi)展工作，一定要降低因?yàn)榉倒さ葘?dǎo)致的損失現(xiàn)象發(fā)生的幾率。而且還要對(duì)建設(shè)使用的人工以及物資和別的一些資金控制得當(dāng)。最后，任何項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)劣會(huì)關(guān)乎到項(xiàng)目的總體資金以及時(shí)間，最終會(huì)關(guān)乎到利潤(rùn)。所以，設(shè)計(jì)者要認(rèn)真地按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)活動(dòng)，不但要分析 項(xiàng)目的品質(zhì)，還要切實(shí)關(guān)注其經(jīng)濟(jì)性是否合理有效。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，我們可以看出，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建筑施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工企業(yè)想要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，就需要有自己的發(fā)展空間，控制施工成本，增加企業(yè)利潤(rùn)。因此，施工企業(yè)必須要采取相應(yīng)的措施來(lái)應(yīng)對(duì)。

參考文獻(xiàn)：

安裝工程審計(jì)要點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

本人這幾年參與了大量概算審核工作，從地域上包括浙江、四川、新疆、等等，根據(jù)這幾年在概算審核中碰到的主要問(wèn)題及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)歸納了些建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算審核的要點(diǎn)，供大家商榷。

設(shè)計(jì)方案問(wèn)題。

以我司審核的四川青川一個(gè)市政道路工程概算為例：1.據(jù)統(tǒng)計(jì)道路共需填土266萬(wàn)m3，其中路基填土（三類土、土質(zhì)要求高）有163萬(wàn)m3，占61%，預(yù)壓土（土質(zhì)要求不高）有103萬(wàn)m3，占39%。如此之大的土方用量，設(shè)計(jì)中卻沒(méi)有進(jìn)行取土來(lái)源調(diào)查，也未做土方調(diào)運(yùn)分析；2.同等級(jí)、同承載要求的路段，其路面結(jié)構(gòu)形式不一致；3.綠化標(biāo)準(zhǔn)定位太高；4.箱式變壓站不符合統(tǒng)一設(shè)計(jì)原則要求，幾乎每一條路段都配置了一臺(tái)，存在過(guò)剩現(xiàn)象；5.交叉路口存在重復(fù)設(shè)計(jì)和漏設(shè)計(jì)現(xiàn)象等。一般的概算編制者和審核者都容易忽視設(shè)計(jì)方案問(wèn)題，編審概算時(shí)完全照?qǐng)D紙?zhí)祝笃谑┕ぶ羞@種隱藏的不合理卻會(huì)造成設(shè)計(jì)變更及工程造價(jià)的大變化，概算也就與實(shí)際脫節(jié)了。

審核者應(yīng)充分掌握建設(shè)工程的總體概況，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)其自身的特點(diǎn)和要求統(tǒng)籌考慮，必要時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使安排不管是經(jīng)濟(jì)上還是技術(shù)上更合理。要強(qiáng)調(diào)的是，判斷設(shè)計(jì)方案是否合理，要求審核者技術(shù)過(guò)硬，且要富于想象、善于溝通。在進(jìn)行設(shè)計(jì)概算審核前，要充分了解建設(shè)工程的作用、目的，根據(jù)項(xiàng)目的要求，初步掌握工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)；審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，要積極與各投資方或業(yè)主、設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)行改進(jìn)。

設(shè)計(jì)圖紙的深度不夠。

很多項(xiàng)目匆忙上馬，由于時(shí)間緊迫無(wú)法詳細(xì)，或其他種種原因，有些設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)中不考慮某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)，如室外工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、零星附屬工程等，但這些分項(xiàng)又是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目不可或缺的。由于無(wú)設(shè)計(jì)圖紙，所以概算編制人員通常也不將其考慮到總概算中去，無(wú)形中造成了概算漏項(xiàng)。對(duì)于圖紙不明確，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較高，以及在設(shè)計(jì)階段尚未確定的設(shè)備、材料的定位等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)者詢問(wèn)或與項(xiàng)目單位溝通，了解他們的要求，并根據(jù)的價(jià)格信息及價(jià)格調(diào)整指數(shù)，考慮建設(shè)期的價(jià)格變化因素等，對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行調(diào)整和修正，以使審核后的設(shè)計(jì)概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格。其中，對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施多方查詢核實(shí)，主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門(mén)或招標(biāo)公司查詢核實(shí)；重要生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施向同類工程查詢了解；復(fù)雜的建安工程向同類建設(shè)、承包施工單位征詢意見(jiàn)。總之，應(yīng)避免造成設(shè)計(jì)概算與工程預(yù)算嚴(yán)重脫節(jié)。為此，在概算審核中，一方面力求工程初步設(shè)計(jì)圖紙滿足規(guī)范要求的深度；另一方面，要根據(jù)項(xiàng)目要求，將漏項(xiàng)部分計(jì)算到總概算中，使審核后的概算充分反映項(xiàng)目的實(shí)際投資狀況。注意的是，審核人員不能一味的求“核減”，只有全面、具體地反映整個(gè)建設(shè)費(fèi)用，才是合格的概算。

概算編制人員問(wèn)題。

首先，設(shè)計(jì)單位大多存在重設(shè)計(jì)輕造價(jià)的情況。他們重視設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)部門(mén)的建設(shè)而忽視設(shè)計(jì)概算編制部門(mén)的建設(shè)，對(duì)設(shè)計(jì)概算的編制工作缺乏重視，概算編制人員也缺乏積極性和壓力，這些原因都導(dǎo)致設(shè)計(jì)概算文件編制質(zhì)量不高，缺漏項(xiàng)或高估冒算，難以成為指導(dǎo)資金的合理安排及運(yùn)用的依據(jù)。為此，概算審核委托一旦確定，我司會(huì)盡早介入設(shè)計(jì)，明確概算編制深度，規(guī)范概算的編制工作。第二，概算編制人員固守經(jīng)驗(yàn)，比如在援疆項(xiàng)目中，當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)以前很少涉及弱電及智能化、綠化簡(jiǎn)單，當(dāng)浙江把先進(jìn)的技術(shù)理念帶到新疆后，當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)單位編制的概算仍對(duì)弱電及智能化不考慮，室外綠化總是偏低。而浙江設(shè)計(jì)單位編制的概算，卻認(rèn)為新疆不用綠化，室外綠化造價(jià)為0。另外，設(shè)計(jì)概算編制人員往往沒(méi)有深入項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)必將發(fā)生的措施費(fèi)用和運(yùn)輸狀況沒(méi)有全面的認(rèn)識(shí)和考慮，審核中要注意修正。審核人員，一定要吸取概算編制人員的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)查研究，積極收集相應(yīng)資料，保持不斷學(xué)習(xí)不斷進(jìn)步的心態(tài)，努力提高自身素質(zhì)。只有這樣，才能提高概算審核的質(zhì)量。

概算編制方法問(wèn)題。

工程費(fèi)用，包括建安工程和設(shè)備及工器具造價(jià)，由于多種原因，設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算中該項(xiàng)的錯(cuò)誤比較多，如不按規(guī)定套用定額、工程量多算、定額子目錯(cuò)套、漏項(xiàng)較多、安裝工程中的設(shè)備及材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格脫離等等。由于工程費(fèi)用是整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)的主要部分，占總投資的80%左右甚至更多，所以審核人員要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)該部分的審核。要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙及國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按不同專業(yè)分別進(jìn)行審核。首先，逐一審計(jì)每一單位工程的直接費(fèi)，由于直接費(fèi)是在工程量計(jì)算的基礎(chǔ)上完成的，所以，直接費(fèi)審計(jì)的重點(diǎn)為工程量的準(zhǔn)確性程度，如立項(xiàng)是否正確，數(shù)量是否準(zhǔn)確等。其次，審計(jì)定額的套用與其余各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否符合規(guī)定要求，建筑面積與單位造價(jià)指標(biāo)是否控制在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，尤其是生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，更應(yīng)嚴(yán)格控制建筑面積和單位造價(jià)指標(biāo)；對(duì)于設(shè)備安裝工程的概算審計(jì)，應(yīng)著重檢查設(shè)備清單是否符合投資計(jì)劃要求，設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量及設(shè)備價(jià)格是否符合生產(chǎn)要求；需要安裝的設(shè)備內(nèi)容與數(shù)量范圍是否與設(shè)計(jì)概算內(nèi)容相吻合，設(shè)備安裝工程費(fèi)及工程量是否符合定額規(guī)定要求。最后，審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總概算表和單項(xiàng)工程綜合概算表，主要審計(jì)工程項(xiàng)目和單位工程的數(shù)量是否齊全，單項(xiàng)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其他同類型項(xiàng)目相比是否合理等有關(guān)內(nèi)容。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除工程費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支例如：土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等等。由于有些設(shè)計(jì)單位對(duì)國(guó)家或地方政府有關(guān)收費(fèi)規(guī)定不是很清楚，尤其是跨地區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，編制的設(shè)計(jì)概算往往出現(xiàn)漏算、少算。有的即使計(jì)算了，取費(fèi)錯(cuò)誤、重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題也比較多。對(duì)于跨地區(qū)項(xiàng)目，審核人員應(yīng)積極向當(dāng)?shù)刈稍儐挝弧⒃O(shè)計(jì)單位及政府等取經(jīng)，在概算審核中嚴(yán)格按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，既要避免重復(fù)計(jì)算，又要防止少算、漏算，切實(shí)保證整個(gè)工程造價(jià)的完整準(zhǔn)確。