海綿城市建設(shè)的好處

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海綿城市建設(shè)的好處范文第1篇

法國(guó)：形態(tài)不一 提升循環(huán)

法國(guó)作為現(xiàn)代城市雛形起源國(guó)之一，其境內(nèi)不少主要城市的排水、防澇以及雨水循環(huán)處理的設(shè)計(jì)思路各具特色，形態(tài)不一。這些不同的地表水處理體系如同海綿一般，既使得城市免受了內(nèi)澇之苦，還提升了水循環(huán)利用率。

巴黎的水循環(huán)系統(tǒng)堪稱世界范圍內(nèi)大都市中的典范。1852年，著名設(shè)計(jì)師奧斯曼主持改造了被法國(guó)人譽(yù)為“最無(wú)爭(zhēng)議”并基本沿用至今的水循環(huán)系統(tǒng)。奧斯曼的設(shè)計(jì)靈感源自于人體內(nèi)部的水循環(huán)。他認(rèn)為，城市的排水管道如同人體的血管，應(yīng)潛埋在都市地表以下的各處，以便及時(shí)吸收地表滲水。城市的排污則如同人體排毒，應(yīng)當(dāng)使污物沿管道排出城鎮(zhèn)，而不是直接傾瀉于巴黎的塞納河內(nèi)。奧斯曼的這一設(shè)計(jì)理念避免了巴黎市在暴雨時(shí)的地表徑流量大幅增加，緩解了瞬時(shí)某一地域的排水壓力。

法國(guó)的另一座著名城市里昂的水循環(huán)處理則因地制宜，充分借助了自然的力量，形成了獨(dú)特的城市水循環(huán)系統(tǒng)。里昂市位于法國(guó)的索恩河與羅納河交匯處，雖然水資源較為豐富，但里昂的水務(wù)管理者仍不愿放棄對(duì)雨水的利用，并為此做出了極其細(xì)致的工作。首先，里昂市區(qū)內(nèi)各個(gè)社區(qū)收集的雨水被納入到了城市一體化的水循環(huán)體系中，由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)測(cè)與管控；其次，里昂市政府將本市各處的道路規(guī)模、土壤類別與地型走勢(shì)等信息進(jìn)行了統(tǒng)一梳理并公示，任何市區(qū)內(nèi)新的建筑項(xiàng)目均需要考慮到這些基本信息，將雨水管理納入設(shè)計(jì)規(guī)劃中，并接受當(dāng)?shù)卣牟轵?yàn)考核。

英國(guó)：源頭入手 一舉兩用

近年來(lái)，英國(guó)政府愈發(fā)重視國(guó)內(nèi)水資源短缺問(wèn)題。為解決日益嚴(yán)重的水資源短缺問(wèn)題和提升倫敦等大城市的市政排水能力，英國(guó)政府積極鼓勵(lì)在居民家中、社區(qū)和商業(yè)建筑設(shè)立雨水收集利用系統(tǒng)，以從根源上解決這兩大問(wèn)題。

一直以來(lái)，英國(guó)政府都在采取立法手段，通過(guò)《住房建筑管理規(guī)定》等法律規(guī)定，間接促進(jìn)家庭雨水回收系統(tǒng)的普及。在2006―2015年間，英國(guó)政府針對(duì)新建房屋設(shè)立1到6級(jí)的評(píng)估體系，要求所有的新建房屋至少達(dá)到3級(jí)以上的可持續(xù)利用標(biāo)準(zhǔn)才能獲得開工許可，而其中最重要的提升等級(jí)方式之一就是建立雨水回收系統(tǒng)。2015年之后，英國(guó)政府為更有針對(duì)性控制水資源利用效率，直接要求單一住房單元的居民每天設(shè)計(jì)用水量不超過(guò)125升才能獲得開工許可。這一規(guī)定也要求開發(fā)商和居民更加積極地在家中建立雨水回收系統(tǒng)。

在重視家庭雨水回收利用的同時(shí)，英國(guó)也在大力推動(dòng)大型市政建筑和商業(yè)建筑的雨水利用。當(dāng)前大倫敦區(qū)最為典型的就是倫敦奧林匹克公園。園內(nèi)主體建筑和林地在建設(shè)過(guò)程中建立了完善的雨水收集系統(tǒng)。通過(guò)回收雨水和廢水再利用等方式，這一占地225公頃的公園灌溉用水完全來(lái)自于雨水和經(jīng)過(guò)處理的中水。此外，公園還將回收的雨水和中水供給周邊居民，使周邊街區(qū)用水量較其他類似街區(qū)下降了40%。

德國(guó)：高效集水 平衡生態(tài)

得益于發(fā)達(dá)的地下管網(wǎng)系統(tǒng)、先進(jìn)的雨水綜合利用技術(shù)和規(guī)劃合理的城市綠地建設(shè)，德國(guó)海綿城市建設(shè)頗有成效。

德國(guó)城市地下管網(wǎng)的發(fā)達(dá)程度與排污能力處于世界領(lǐng)先地位。德國(guó)城市都擁有現(xiàn)代化的排水設(shè)施，不僅能夠高效排水排污，還能起到平衡城市生態(tài)系統(tǒng)的功能。以德國(guó)首都柏林為例，其地下水道長(zhǎng)度總計(jì)約9646公里，其中一些有近140年歷史。分布在柏林市中心的管道多為混合管道系統(tǒng)，可以同時(shí)處理污水和雨水。其好處在于可以節(jié)省地下空間，不妨礙市內(nèi)地鐵及其他地下管線的運(yùn)行。而在郊區(qū)，主要采用分離管道系統(tǒng)，即污水和雨水分別在不同管道中進(jìn)行處理。這樣做的好處是可以提高水處理的針對(duì)性，提高效率。

瑞士：雨水工程 民眾參與

瑞士是世界上最富裕的國(guó)家之一，同時(shí)也可謂是世界上最節(jié)省的國(guó)家之一。瑞士雖不缺水，但瑞士政府一向提倡節(jié)約用水，鼓勵(lì)民眾在下雨時(shí)吸水、蓄水、凈水，使雨水得到循環(huán)利用。

20世紀(jì)末開始，瑞士在全國(guó)大力推行“雨水工程”。這是一個(gè)花費(fèi)小、成效高、實(shí)用性強(qiáng)的雨水利用計(jì)劃。通常來(lái)說(shuō)，城市中的建筑物都建有從房頂連接地下的雨水管道，雨水經(jīng)過(guò)管道直通地下水道，然后排入江河湖泊。瑞士則以一家一戶為單位，在原有的房屋上動(dòng)了一點(diǎn)兒“小手術(shù)”：在墻上打個(gè)小洞，用水管將雨水引入室內(nèi)的儲(chǔ)水池，然后再用小水泵將收集到的雨水送往房屋各處。瑞士以“花園之國(guó)”著稱，風(fēng)沙不多，冒煙的工業(yè)幾乎沒(méi)有，因此雨水比較干凈。各家在使用時(shí)，靠小水泵將沉淀過(guò)濾后的雨水打上來(lái)，用以沖洗廁所、擦洗地板、澆花，甚至還可用來(lái)洗滌衣物、清洗蔬菜水果等。

如今在瑞士，許多建筑物和住宅外部都裝有專用雨水流通管道，內(nèi)部建有蓄水池，雨水經(jīng)過(guò)處理后使用。一般用戶除飲用之外的其他生活用水，用這個(gè)雨水利用系統(tǒng)基本可以解決。瑞士政府還采用稅收減免和補(bǔ)助津貼等政策鼓勵(lì)民眾建設(shè)這種節(jié)能型房屋，從而使雨水得到循環(huán)利用，節(jié)省了不少水資源。

新加坡：疏導(dǎo)有方 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格

新加坡作為一個(gè)雨量充沛的熱帶島國(guó)，其最高年降雨量在近30年間呈持續(xù)上升趨勢(shì)，卻鮮有城市內(nèi)澇的情況發(fā)生。雨季時(shí)，雖每天都有數(shù)場(chǎng)“說(shuō)來(lái)就來(lái)”的瓢潑大雨，但城市內(nèi)均未出現(xiàn)明顯的積水和內(nèi)澇。這一切要?dú)w功于設(shè)計(jì)科學(xué)、分布合理的雨水收集和城市排水系統(tǒng)。

首先，預(yù)先規(guī)劃城市排水系統(tǒng)。新加坡通常在進(jìn)行地面建筑的建設(shè)之前，會(huì)事先規(guī)劃和設(shè)計(jì)好該建筑的地下和地面排水系統(tǒng)，因此每一棟建筑，包括人行道、馬路周邊都分布有一定數(shù)量的排水渠。這些排水渠與城市的主要排水系統(tǒng)相連，形成了遍布全島的城市雨水收集、排放網(wǎng)絡(luò)，保證了大量雨水能夠及時(shí)、快速地排出。此外，在新加坡的地下主排水管道內(nèi)均安裝有電子監(jiān)控系統(tǒng)，相關(guān)工作人員可實(shí)時(shí)監(jiān)控管道內(nèi)的情況，如管道內(nèi)水位、流量，以及是否有垃圾阻塞問(wèn)題等，以便及時(shí)處理。其次，加強(qiáng)雨水疏導(dǎo)，建立大型蓄水池。經(jīng)由城市雨水收集系統(tǒng)收集到的雨水最終將匯入新加坡城市周邊的17個(gè)大型蓄水池，而這些大型蓄水池也是新加坡解決雨水疏導(dǎo)和城市內(nèi)澇問(wèn)題的關(guān)鍵所在。再次，建立嚴(yán)格的地面建筑排水標(biāo)準(zhǔn)。為確保在雨量激增情況下，能夠?qū)⒂晁皶r(shí)排出，新加坡公用事業(yè)局?jǐn)?shù)次修訂和提高地面建筑排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，要求所有新建筑物必須提高防水門檻的高度。

韓國(guó)首爾： 提高滲透性 重塑水環(huán)境

海綿城市建設(shè)的好處范文第2篇

我國(guó)的綠色建筑經(jīng)過(guò)了近10年的發(fā)展，即將迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展時(shí)代，這個(gè)時(shí)代的特征可以概括為四方面的轉(zhuǎn)型：大量新建綠色建筑的同時(shí)，推行老建筑、老舊小區(qū)的綠色化改造；從單個(gè)建筑的綠色化設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)，轉(zhuǎn)向小區(qū)、社區(qū)，甚至整個(gè)城鎮(zhèn)的綠色建筑集群的建設(shè)和管理；從追求建筑的節(jié)能、耐用、適用，轉(zhuǎn)向綠色建筑的健康、超低能耗和建筑高端化，即要從建筑的居住功能，轉(zhuǎn)向建筑的健康、美觀、更人性化。

為什么要強(qiáng)調(diào)老舊小區(qū)改造？中央城市工作會(huì)議提出了要進(jìn)行“城市修補(bǔ)”，因?yàn)槠淝?0年快速發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)的城市規(guī)劃、建設(shè)、管理基本是粗放的，遺留了許許多多缺陷。但與傳統(tǒng)做法相區(qū)別的新思路是不必要再進(jìn)行大拆大建，而是采取“城市修補(bǔ)”的辦法來(lái)消除隱患，這符合綠色發(fā)展的大趨勢(shì)。

據(jù)不完全估算，我國(guó)城市有400億平方米左右的既有建筑，大約有一半必須進(jìn)行各種各樣的修補(bǔ)改造。除了不少缺陷需求修補(bǔ)之外，還必須要使這些建筑適合老年化時(shí)代的需求、適合綠色發(fā)展的需求。據(jù)粗略估算，上述改造又能夠產(chǎn)生10多萬(wàn)億的新投資需求，而這些新投資需求在發(fā)改委傳統(tǒng)投資單子上是沒(méi)有的，完全是新的供給式的投資需求。

以綠色化改造為目標(biāo)，以城市修補(bǔ)來(lái)替代傳統(tǒng)的大拆大建，對(duì)城市老舊小區(qū)推行有機(jī)更新，能夠大幅度節(jié)能減排。綠色化改造能夠使百姓生活更美好，使城市更美麗、更宜居，這是我們最終的出發(fā)點(diǎn)。

老舊小區(qū)改造有九大必備項(xiàng)目

舊建筑的性能檢測(cè)和抗震。前30年我國(guó)為滿足市民急劇增長(zhǎng)的居住需求，以政府直接包辦的模式大量建造住宅。由于種種原因，這批二三十年前建造的住宅，其質(zhì)量的監(jiān)控和產(chǎn)業(yè)化的水平是比較低的，甚至住宅施工質(zhì)量沒(méi)有任何一個(gè)責(zé)任者來(lái)負(fù)責(zé)。不像現(xiàn)在誰(shuí)設(shè)計(jì)、誰(shuí)開發(fā)、誰(shuí)施工、誰(shuí)監(jiān)管都有責(zé)任人可追溯，不僅是法人，自然人的名字都被永久地刻在建筑物上。因而，造成了雖然許多建筑的壽命還不到30年，但常常發(fā)生陽(yáng)臺(tái)塌落、或者整個(gè)建筑倒塌、或老舊小區(qū)出現(xiàn)整體性的結(jié)構(gòu)性缺陷，使居民的生命財(cái)產(chǎn)受到威脅。

由此可見(jiàn)，我國(guó)半數(shù)城市既有建筑都應(yīng)該進(jìn)行性能、結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，尤其要對(duì)那些承重墻、梁經(jīng)過(guò)私自改造的老舊建筑進(jìn)行詳細(xì)的檢查，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，進(jìn)行必要的修復(fù)加固，使其達(dá)到外加30年壽命和基本的抗震性能。

外墻保溫改造。大多數(shù)舊住宅原來(lái)的設(shè)計(jì)只是為了滿足居住功能，往往忽視了“四節(jié)一環(huán)保”。在建筑能耗逐步上升、又必須應(yīng)對(duì)城市空氣污染的今天，可考慮在北方地區(qū)選擇一些節(jié)能性差的舊樓宇加裝保溫板和更換玻璃窗。而長(zhǎng)江流域以及以南可選擇保溫涂料或者其他更加便利施工、低成本的保溫模式。南方地區(qū)建筑節(jié)能應(yīng)推行外墻的綠化，種上爬墻虎類攀緣植物就可以收到很好的節(jié)能效果，因?yàn)檫@些地區(qū)最極端季節(jié)室內(nèi)外溫差不超過(guò)15℃，完全可以通過(guò)簡(jiǎn)單、低成本的辦法來(lái)解決節(jié)能問(wèn)題。以上這些改造都可以享受國(guó)家補(bǔ)貼。

老舊小區(qū)統(tǒng)一加裝太陽(yáng)能屋頂。眾所周知，太陽(yáng)能熱水器在我國(guó)的普及率已達(dá)到60%，全球75%的太陽(yáng)能熱水器安裝在我國(guó)。從技術(shù)和既有成熟產(chǎn)品來(lái)看，太陽(yáng)能熱水器和太陽(yáng)能光伏混合安裝、一體化設(shè)計(jì)替代傳統(tǒng)的坡屋頂改造，是完全可行的。傳統(tǒng)的坡屋頂改造不適應(yīng)節(jié)能的要求，造成了太陽(yáng)能熱水器沒(méi)有地方安裝的矛盾，完全可以通過(guò)一體化整體設(shè)計(jì)和安裝來(lái)解決。

太陽(yáng)能光電、光熱一體化改造計(jì)劃，也可以引入能源合同模式，來(lái)減輕用戶初期的投資。以城市為單位作為一個(gè)范例已取得成功，我們對(duì)遼寧錦州市50萬(wàn)人口的主城區(qū)既有建筑屋頂?shù)囊徊糠盅b上了太陽(yáng)能光伏板，總裝機(jī)容量第一步可以達(dá)到10兆，每年發(fā)電量超過(guò)了1175萬(wàn)千瓦，而且每年節(jié)約的標(biāo)準(zhǔn)煤達(dá)到4000噸，減排相應(yīng)的空氣污染物。通過(guò)精心設(shè)計(jì)，這一中等規(guī)模城市屋頂全部太陽(yáng)能可安裝面積可再翻一番。經(jīng)初步測(cè)算，全國(guó)城市屋頂?shù)奶?yáng)能改造會(huì)產(chǎn)生約兩個(gè)三峽電站的發(fā)電量和巨額的污染減排量。與分離式太陽(yáng)能、風(fēng)能發(fā)電站明顯區(qū)別的是，這類城市中的“分布式太陽(yáng)能”電站完全可以做到發(fā)電量的全部消納，而前者“放空”的電量高達(dá)60%。

建筑的雨水收集。我國(guó)城市絕大多數(shù)屬建筑高密度城市，如通過(guò)老舊小區(qū)雨水收集改造，在建筑屋頂、地下停車場(chǎng)、地面都安裝雨水的收集裝置，可減少地表徑流量60%以上。住宅每條下水管末端裝一個(gè)可收集一噸水的水桶，在水桶儲(chǔ)存的雨水可以用于消防、綠化、洗車、沖廁，收集一噸雨水成本大概是5毛錢。我國(guó)有那么多城市用水要從外面遠(yuǎn)途調(diào)過(guò)來(lái)，而建筑雨水收集可以節(jié)約大量的水資源，并能減少城市的內(nèi)澇威脅。從防火災(zāi)的角度來(lái)說(shuō)，一旦某小區(qū)有這么多雨水收集裝置，就會(huì)變得比較安全。

加裝電梯。我國(guó)原有的住宅標(biāo)準(zhǔn)是七層以下住宅不提倡安裝電梯。但是現(xiàn)在由于人口老齡化加速，大城市里65歲以上的老人比重迅速提高，群眾對(duì)老舊小區(qū)宜老化改造的需求很大。對(duì)無(wú)電梯的多層住宅就必然要加電梯。這方面資金可以利用住戶集資。對(duì)底層住戶因裝電梯被遮陽(yáng)的窗可以安裝光導(dǎo)窗或其他方式補(bǔ)償。但舊住宅加裝的電梯要進(jìn)行特別的設(shè)計(jì)，因?yàn)殡娞莸碾妱?dòng)機(jī)、馬達(dá)必須裝在頂上，不能裝在底下，裝在底下很容易被水淹或者受到其他的人為破壞。這種電梯最好采用可再生能源電梯，成本只增加5%，但可以額外產(chǎn)生和節(jié)約50%的電量。

我們對(duì)多種老舊小區(qū)提供了多種方案，把加裝的電梯緊湊地緊貼建筑，所有既有建筑都可以找到最節(jié)約、最契合實(shí)際的加裝電梯的模式。這種加裝電梯模式使得住宅老年人出行非常便利。實(shí)踐證明，只要精心設(shè)計(jì)和施工，對(duì)老舊小區(qū)宜老改造，還可以增加原有住宅的美觀。

中水回用改造。各地已經(jīng)有許多老舊住宅衛(wèi)生間整體化改造的成功范例，這種改造使得住戶洗衣機(jī)的出水、洗澡的廢水、洗臉池的廢水自動(dòng)收集到一個(gè)儲(chǔ)水箱，箱體結(jié)構(gòu)可以是立式、臥式、掛式，儲(chǔ)滿了水就會(huì)自動(dòng)投入一片消毒藥片，這一簡(jiǎn)單裝置就可以使住宅節(jié)水達(dá)到30%以上。經(jīng)初步測(cè)算，如北京市有80%的住宅和建筑都安裝此系統(tǒng)的話，南水北調(diào)的水就不必要了，每年可以節(jié)省約10億噸水。這一套裝置的成本僅2000多塊錢，在北京5年時(shí)間就可收回投資成本，而運(yùn)行的壽命可以長(zhǎng)達(dá)30年，甚至更長(zhǎng)。用這種和衛(wèi)生間一體化中水利用設(shè)施進(jìn)行舊樓宇改造，還可以避免居民對(duì)“大中水”所引發(fā)的疾病交叉感染的擔(dān)憂。如果配合階梯水價(jià)，行為節(jié)水的效果會(huì)更好。

供熱計(jì)量改造。現(xiàn)在小型供熱計(jì)量產(chǎn)品成熟、品種繁多、價(jià)格便宜，不用對(duì)原來(lái)的管網(wǎng)進(jìn)行改造就可以實(shí)施分戶熱計(jì)量，其節(jié)能效率一般可達(dá)30%。熱計(jì)量改造可以享受國(guó)家和地區(qū)的節(jié)能補(bǔ)貼。而且對(duì)一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，更可以采取能源合同的模式來(lái)整體推進(jìn)，如果再加上墻體門窗的保溫改造，供熱計(jì)量改造可以取得加倍的節(jié)能效果。同時(shí)，“用多少熱、付多少費(fèi)”的新模式可以激勵(lì)老百姓對(duì)自己住宅的門窗和外墻進(jìn)行保溫改造。

建立小區(qū)立體停車庫(kù)。這種立體的停車庫(kù)高度可以超過(guò)10層或15層，通過(guò)精心設(shè)計(jì)可達(dá)到與原有建筑珠聯(lián)璧合，好像是建筑延伸出去一樣，視覺(jué)上感覺(jué)不到是一個(gè)停車庫(kù)。建議采用多種形式、小型、分散化、適用于老舊小區(qū)的多點(diǎn)立體停車模式。比如一種立體停車庫(kù)，占地僅兩輛車的面積，可以停15輛車，可以電動(dòng)，一旦斷電也可通過(guò)手搖把車子開出來(lái)。還可以在立體停車庫(kù)上加裝太陽(yáng)能，使每一個(gè)停車位變成充電樁，方便電動(dòng)車充電。

小區(qū)垃圾分類和LED照明改造。垃圾分類收集中最難分類的是會(huì)發(fā)臭的垃圾，可以用兩種途徑來(lái)解決，第一種是利用細(xì)菌的無(wú)臭分解箱，第二種是用粉碎機(jī)粉碎后沖進(jìn)下水道，這兩種模式都可解決廚余垃圾收集處理的難題。在沒(méi)有解決之前，推廣垃圾分類可采用垃圾箱標(biāo)明發(fā)臭和不發(fā)臭、可回收的垃圾。將傳統(tǒng)小區(qū)的住宅照明、小區(qū)道路夜間照明燈具全部換成LED燈具就可以產(chǎn)生照明節(jié)能40%的績(jī)效，而且燈具的使用壽命也大幅度得到提高。

老舊小區(qū)改造有拓展項(xiàng)目

社區(qū)綠化和建筑外墻綠化。對(duì)比同一個(gè)地點(diǎn)拍的兩張照片可發(fā)現(xiàn)，一張是紅外照，一張是普通照，在綠樹較為密集的地點(diǎn)，紅外圖上紅色的斑塊明顯少，說(shuō)明此處環(huán)境溫度較低。綠樹比較稀疏的地方，相應(yīng)的地表溫度就較高，可相差8℃左右甚至更高的溫差。可以想象一下，8℃的地表溫差對(duì)空調(diào)使用的影響有多大？簡(jiǎn)單的小區(qū)綠化對(duì)節(jié)能減排效果影響巨大，這說(shuō)明完全可以通過(guò)花草喬木合理搭配、以喬為主進(jìn)行小區(qū)綠化，最低成本地消除熱島效應(yīng)。

我國(guó)許多城市里居民都喜歡種那些高大的喬木，按照中國(guó)的文化傳統(tǒng)最好是落葉的、冬暖夏涼，而且可以產(chǎn)生碳中和效應(yīng)、美化社區(qū)，而且每棵大樹每年吸附灰塵達(dá)到100公斤左右，有利于減少霧霾和增加生物多樣性。

增加社區(qū)對(duì)外的通道。前段時(shí)間網(wǎng)絡(luò)媒體對(duì)“推到封閉小區(qū)圍墻”炒得很熱，但很多老舊小區(qū)其實(shí)是無(wú)墻可推。比如說(shuō)建設(shè)部大院，每一邊長(zhǎng)600米，只有一個(gè)出入口。對(duì)建設(shè)部大院小區(qū)沒(méi)有圍墻可推怎么辦？合理化建議是再增加3個(gè)出入口，通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)增加出入口的改造，對(duì)居民出行的方便、避災(zāi)和消防車通道都可以帶來(lái)明顯好處，使得城市的毛細(xì)管更加通暢。以建設(shè)部大院來(lái)說(shuō)，增加3個(gè)出入口就可以達(dá)成對(duì)外通道的增加和方便群眾出行，以及避災(zāi)功能的改善。

海綿社區(qū)整體設(shè)計(jì)改造。這方面涉及的項(xiàng)目較多，如屋頂綠化加太陽(yáng)能、對(duì)原有綠地通過(guò)不移栽樹木的情況改建成下凹式的滲水綠地、對(duì)原有小區(qū)道路改造成透水路面和停車場(chǎng)加裝滲水池收集雨水等，從而使地下水與地表水很好地溝通，起到既節(jié)約用水、下滲雨水，又能美化社區(qū)環(huán)境的多重作用。

加裝遮陽(yáng)窗。實(shí)踐證明，對(duì)住宅外墻窗戶的外遮陽(yáng)改造節(jié)能效果非常好。我國(guó)大多數(shù)城市夏天都非常熱，不管是南方還是北方，夏天都有朝南向窗戶遮陽(yáng)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)外遮陽(yáng)的改造可達(dá)到節(jié)約空調(diào)能耗50%的效果。特別是炎熱地區(qū)加裝外遮陽(yáng)，同時(shí)也增強(qiáng)了住宅防盜性能和建筑的美感。在北方地區(qū)特殊設(shè)計(jì)的外遮陽(yáng)還可以起到保溫作用。

廚房油煙集中過(guò)濾。隨著我國(guó)對(duì)化工、發(fā)電、交通項(xiàng)目空氣污染的有效控制，10年以后或者不到10年的時(shí)間內(nèi)，居民廚房油煙對(duì)PM2.5的增加將日益突出，而且這種污染是就近排放的，對(duì)居民的健康影響不小。當(dāng)前城市PM2.5污染主要是燃煤和交通產(chǎn)生，但如果當(dāng)燃煤和交通空氣污染得到有效控制以后，減少居民廚房油煙的緊迫性就會(huì)相應(yīng)提高。

老舊樓宇空曠場(chǎng)地的綜合利用。城市許多上世紀(jì)七八十年代的老舊小區(qū)比較空曠，空間利用率比較低，可以采取逐步改造的模式，適當(dāng)增加建筑容積率。可以利用增加的容積率補(bǔ)償其他用戶損失，比如說(shuō)消除裝電梯對(duì)底層居民的影響，或者用停車庫(kù)為裝了電梯的底層用戶損失進(jìn)行補(bǔ)償。也可以利用新增加的樓宇面積來(lái)設(shè)置小區(qū)養(yǎng)生、養(yǎng)老和文體活動(dòng)場(chǎng)所等，使得小區(qū)居民生活更綠色、環(huán)保、健康。

美化社區(qū)。社區(qū)不僅是一個(gè)居住的地方，當(dāng)人們退出工作崗位的時(shí)候，24小時(shí)都生活在社區(qū)。社區(qū)應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)人們?nèi)怏w和靈魂都向往的地方，應(yīng)該是詩(shī)意居住的場(chǎng)所。通過(guò)老舊小區(qū)美化、綠化，或歷史、文化的傳承或改造，增強(qiáng)社區(qū)居民的認(rèn)同感、自豪感，使社區(qū)居民有一種家園般的歸屬感，塑造一種安定、舒適和賞心悅目的居住環(huán)境。如果城市小區(qū)的每一條小道都能夠綠草茵茵，每處都有繁華、多樣化的景觀，都能感受歷史文化的熏陶，我們就可以把自己的生活環(huán)境裝扮得更美，社區(qū)――這一基層的社會(huì)細(xì)胞就更加的穩(wěn)固、更有凝聚力、更有魅力。美麗中國(guó)建設(shè)，難點(diǎn)在城市；美麗城市建設(shè)，關(guān)鍵在社區(qū)。

基于節(jié)能減排的綠色物業(yè)管理和智慧社區(qū)。可通過(guò)推廣無(wú)線抄表、在線交費(fèi)和每單元節(jié)水節(jié)能可視化和獎(jiǎng)勵(lì)、建立社區(qū)內(nèi)專業(yè)技術(shù)人才志愿者服務(wù)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)措施，既可以人盡其才，又可以促使節(jié)能減排、便利民眾生活。將來(lái)養(yǎng)老、老年的護(hù)理和醫(yī)療都通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行。由此可見(jiàn)，綠色物業(yè)管理是一個(gè)新興的巨大產(chǎn)業(yè)，中國(guó)城科會(huì)開發(fā)了綠色建筑標(biāo)識(shí)在線評(píng)審系統(tǒng)，在線可以評(píng)審和進(jìn)行申報(bào)，使社區(qū)綠色化改造變得簡(jiǎn)單、廉價(jià)、方便民眾參與。

綠色建筑的普及通過(guò)可視化感知的手段，讓每幢綠色建筑每個(gè)居民單元的節(jié)能、節(jié)水效果和環(huán)境質(zhì)量都可視化、數(shù)據(jù)化，這樣就可以激勵(lì)用戶節(jié)能節(jié)水的積極性而達(dá)到節(jié)約15%的效果。每個(gè)改造后的住戶都可成為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)，通過(guò)綠色建筑管理診斷網(wǎng)絡(luò)，可有效整合技術(shù)專家資源隨時(shí)對(duì)每個(gè)綠色建筑進(jìn)行網(wǎng)上會(huì)診，使老舊小區(qū)綠色化改造發(fā)揮出節(jié)能減排最大的潛能，進(jìn)一步促進(jìn)小區(qū)“四節(jié)一環(huán)保”的實(shí)效。通過(guò)大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、BIM及云平臺(tái)等新技術(shù)，可使得小區(qū)更加綠色，居民生活更適宜、便利。

15萬(wàn)億投資新領(lǐng)域，

綠色建筑供給側(cè)改革大有作為

對(duì)老舊小區(qū)的改造，可采用編制菜單式的整體項(xiàng)目規(guī)劃，規(guī)劃的編制過(guò)程應(yīng)動(dòng)員全體小區(qū)居民踴躍參與獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。自己的家園自己參與設(shè)計(jì)，再通過(guò)示范來(lái)推廣普及。國(guó)人歷來(lái)崇尚“眼見(jiàn)為實(shí)”，通過(guò)發(fā)揮老舊小區(qū)改造的示范效應(yīng)，讓其他沒(méi)有改造的小區(qū)老百姓參觀學(xué)習(xí)，讓他們看到改造好了的小區(qū)能讓居民生活環(huán)境發(fā)生實(shí)際變化。這樣就能極大地調(diào)動(dòng)民眾支持和參與老舊小區(qū)綠色化改造的積極性。

老舊小區(qū)的綠色化改造意味著許多技術(shù)創(chuàng)新和體制改革，不少舊住宅和建筑的標(biāo)準(zhǔn)一般都不是針對(duì)小區(qū)的，這些標(biāo)準(zhǔn)不可能滿足于老舊小區(qū)的綠色化改造，要及時(shí)編制新的標(biāo)準(zhǔn)、符合新的需求，不是拘泥于這些不合時(shí)宜的舊標(biāo)準(zhǔn)的約束。

要集成綠色技術(shù)的疊加效應(yīng)，產(chǎn)生一加一等于二的整體效應(yīng)，需要通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行綠色單元各方面調(diào)控，使各種分布式綠色設(shè)施協(xié)同工作，最大限度發(fā)揮綜合性節(jié)能減排效應(yīng)。智能小區(qū)設(shè)計(jì)首先要滿足小區(qū)節(jié)能減排的要求，再疊加其他便民利民的信息化功能。

小區(qū)改造可采取PPP模式、物業(yè)管理創(chuàng)新模式。因?yàn)閭鹘y(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理只是負(fù)責(zé)清潔、綠化、保安，現(xiàn)在涉及到綠色、健康、節(jié)能減排等許多新的技術(shù)和設(shè)施的運(yùn)營(yíng)，這些新科技、新設(shè)施都要進(jìn)行精心的保養(yǎng)、維護(hù)和使用。這需要一種綠色物業(yè)管理模式的創(chuàng)新，這意味著會(huì)形成一個(gè)巨大的綠色新產(chǎn)業(yè)。