經濟學靜態分析和動態分析
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經濟學靜態分析和動態分析范文第1篇
關鍵詞 創業投資 動態分析 運行機制
1 靜態機制與動態機制的區別
靜態分析一直是一種重要的經濟分析方法，但在現代經濟學中，人們開始忽略了對靜態分析的強調，尤其是在與創業投資有關的研究中，人們可能難以想象“靜態分析”是如何與一個“運行”機制聯系在一起的。但是馬克思的簡單再生產理論是一種常識看來動態的過程，但西方經濟學公認其是靜態分析的絕佳范例，因為它是在假設生產要素相對于時間不變的情況下，對各種要素之間關系的分析。那么，什么是動態分析呢？動態分析即是在時間作為主變量時，對事物要素之間的相互關系體系及變化的分析。進一步而言，靜態分析與動態分析的區別就創業投資來看就是，靜態分析是對創業投資發展到當前階段最完整狀態的描述，它以前是什么樣的運行機制，它以后會不會有變化，將變成什么樣子，這些都不是靜態分析所能說明的，而只能靠動態分析來解決。
根據靜態與動態的分析方法，本文將對創業投資的運行機制中的靜態機制與動態機制做出一個劃分，以明確它們各自運行機理的區別。
2 創業投資的靜態運行機制及缺陷
創業投資的運行機制被概述為，投資者受到創業投資市場利潤的刺激，在選擇合適的創業投資組織機構和形式后，將資金交給創業投資機構管理，創業投資機構籌集到資金后，便從收集到的投資項目中尋找具有高成長潛力的創新企業，在經過嚴格分析評估后，最終確定投資對象注入資金，隨后根據創業企業具體情況提供各種管理和輔導，使創業企業發展增殖，當創業企業成熟時創業投資機構開始尋找合適的途徑撤出資金，收回投資和收益，隨后尋找下一個投資目標或進行下一個創業投資運作過程。
可以看出，上述運行過程的描述只是確定了投資者、創業投資機構、創業企業三者再創業投資過程中的相互關系，它是以一個假定的當前創業投資的完整過程理想模型為對象的。這種創業投資機制研究的意義主要是為投資者如何選擇合適的創業投資機構和投資方式，以及為創業投資機構如何篩選評估創業投資項目、控制風險、撤回投資，甚至創業投資企業如何獲得創業資本等提供了理論依據。但是當我們把目光投向投資者、創業投資機構、創業企業是如何產生并越來越投身到創業投資中來，他們與國家政策法規、經濟環境、技術創新等的相互影響是怎樣，創業投資隨著歷史的發展會有怎樣的變化規律等這些問題時，靜態的機制研究就不能很好的解答了。對這些問題的回答只能依靠創業投資的動態機制研究加以解決。
3 創業投資的動態運行機制
創業投資是人類對自己的經濟行為進行選擇的結果，這種選擇行為會受到其參與主體、客體和外在相關因素的影響。分別對這三個方面進行試分析，以找出創業投資動態變化的依據。
3.1 創業投資的主體因素
（1）創業投資者。任何資金持有者都是潛在的創業投資者，但是這些潛在的投資者最終能否成為現實的創業投資者首要的一條就是其資金是否足夠充裕。只有資金足夠充裕時，他們才敢進行高風險的創業投資。此外，創業投資者的形成及投資積極性與一個國家的經濟環境和文化環境也有很大的關系，只有經濟比較景氣，文化傳統鼓勵人們勇于承擔高風險時，創業投資者才會大量形成。當創業投資的運行機制一旦在一個國家確立，創業投資者能否順利形成及其形成效率如何就關鍵取決于已有創業投資的成功水平了。
（2）創業投資家。創業投資家的原始來源主要有兩個：一是傳統的成功創業企業家或創業者，一是傳統的投資家。兩個來源中，前者又較后者是更成功的來源。只有一個國家中出現了比較普遍的創業活動，很多人從這種創業活動中受到鍛煉并脫穎而出時，這個國家才具有了創業投資家產生的較好基礎。而當創業投資機制在一個國家形成后，創業投資就會自動形成創業投資家的淘汰機制。
（3）創業企業家。創業企業家的形成受到一種意識的影響，即整個社會的創業意識，也就是說整個社會是否鼓勵創業，人們是否崇尚創業，是否勇于創業。但可以想象，創業活動是否能夠成為普遍現象與社會當中是否具有相當數量的成功創業典型有很大關系。創業投資機制確立以后創業企業家的產生與形成就取決于創業投資開展的成功與否和社會科技發明活動的多少了。
3.2 創業投資的客體因素
（1）創業資本。創業資本的形成有兩個歷史前提，一個是傳統的生產方式已經非常發達，使得傳統資本難以在傳統領域得到預期收益；另一個就是社會的制度安排允許傳統資本探求新的增殖方式。創業投資機制確立后，創業資本的形成效率也與這兩個條件有關。
（2）創新技術。這里的創新技術包括高新技術、營銷技術和經營方式等。技術及其產生來源的廣泛稱呼是知識，知識的積累和發展是有其自身的規律的，這種規律主要體現在知識的可積累性、繼承性、加速發展性。創新技術的發展對創業投資是有很大推動作用的，但是總的來看創業投資的發展與技術創新是互動的。
3.3 影響創業投資發展的外在因素
（1）政府和政策法規。政府將從創業資本來源、創業投資運行機制的順利運行以及創業投資的退出三個方面來影響創業投資運行的全過程。但政府對創業投資的影響完全是外生的，各國政府在創業投資發展中作用的好壞與大小只是取決于政府對創業投資的認識、重視程度及其促進創業投資發展的積極性。
（2）經濟環境。經濟環境將從國家的經濟景氣情況、經濟發展水平及市場發展情況三個層次來影響創業投資的發展。首先，當國家的整體經濟處于發展的低谷時，創業投資的發展必然要受到影響出現回落，當國家的整體經濟處于快速發展期時，必然也會帶動創業投資的快速發展。其次，國家的經濟發展水平愈高，將愈能促進創業投資的產生和向高的水平發展。這一點從創業投資主要在經濟發達國家發展，尤其在經濟發展水平最高的美國達到最成熟的情況可以顯而易見。最后，市場體系包括人才市場、產權市場、技術市場和金融市場等市場相對發達，為創業投資的發展營造出相對完善的市場環境時，才能實現創業投資的快速發展。另外，中介機構的發展與成熟將對創業投資的發展起到巨大的推動作用。
（3）文化環境。首先，文化環境會影響創業資本的形成。人們越具有投資傾向和投資傳統，公眾越普遍掌握一定的投資技巧，越有利于創業投資的發展。其次，文化環境會影響創業投資的運行。當社會文化普遍認可和鼓勵創業時，會產生廣泛的創業基礎，吸引很多優秀人才加入到創業隊伍中，這樣一來就會為社會培養出充足的創業投資家和創業企業家，并產生充足的可供創業資本選擇的創業投資對像。另外，科學技術本身即是文化的一種。只有當科學研究和發明得到了社會很高重視和支持的時候，科學技術才會快速發展。而科學技術的創新程度和速度對創業投資發展的影響是至關重要的。
3.4 創業投資發展的動態模型
總結以上分析，可以簡單勾勒出一個創業投資發展的動態模型。
（1）創業投資的產生條件。隨著經濟和技術的發展，人類社會生產中的分工越來越趨向細化和專業化，當知識（技術）從一種經濟的輔助因素變成為一種主要因素時，將知識（技術）轉化為財富的經濟活動就作為一種新生的經濟形式產生了，而且在分工專業化的條件下，這種經濟活動類型趨向于作為一個獨立的產業存在，這時創業投資就產生了。
（2）創業投資的產生過程。創業投資產生之前，創業投資者和技術創新者已經存在，二者在將其資金和創新財富化時，在傳統投資機制條件下，都出現了交易成本過高使得總成本大于收益的狀況。對于前者，過高交易成本的產生是由于投資內容越來越復雜和專業的影響而造成的；對于后者，則是因為市場變化越來越快，企業管理越來越專業化，使得其需要很多投入才能尋找到資金并將其與創新很好地結合起來形成效益。因此，二者當中就開始有開拓者開始專職于減少二者的交易成本，即幫投資者進行高風險高收益的創業投資，幫創新者尋找資金并幫其創業。由于這種開拓者的出現，投資者和創新者的成本減少，收益提高，二者也愿意拿出一部分利潤給予開拓者。此時創業投資機制便誕生了。
（3）創業投資的演進與完善機制。隨著經濟和技術的發展，創業投資的三種經濟主體——創業投資者、創業投資家、創業企業家開始明晰地確立起來，并為了最大化自己的經濟利益，開始從兩個方面完善投資機制，一是為了保障自己的權益，將新產生的經濟運行的各種規則通過各種途徑制度化；二是為了在新經濟運行方式中盡可能分享更多利益，避免風險，減少交易成本，開始簽訂，并逐步完善各種交易契約。慢慢地，創業投資機制就達到了較完善的程度。創業投資的這一演進過程受兩個外部因素的制約，即經濟環境和文化環境。整體經濟越繁榮，文化氛圍越鼓勵創業和創業投資，創業投資的發展就越迅速。
（4）創業投資機制的退出。創業投資機制作為一種高級的經濟組織形態有可能只在一種情況下被淘汰，也就是產權私有制度的廢除，此時，由于各種生產要素為社會所共有，能夠在社會各種經濟主體之間自由流動，資本、技術、勞動力能夠自由地結合，所謂的創業投資者，甚至所有的投資者就失去了存在的基礎，本文意義上的創業投資機制也就不存在了。
4 結語
創業投資的運行機制存在靜態與動態的區別。對創業投資動態運行機制的研究，有助于明確創業投資的產生、發展、完善的機理，對解決當前我國創業投資發展的困境將起到重要的啟示作用。
參考文獻
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4 保羅·A·岡珀斯，喬希·勒納.風險投資周期[M].北京：經濟科學出版社，2002
經濟學靜態分析和動態分析范文第2篇
學研究方法的變革。
關鍵字：定量分析動態分析系統分析
經濟學作為“社會科學的皇后”，被譽為“經邦濟世”之學，日益成為最耀眼的顯學。正如其它學科一樣，經濟學是理論與實踐的統一，經濟學理論來源于對現實的思索，通過對現實的理性分析指導實際經濟活動。經濟學努力借鑒自然科學的研究方法，已逐步成為近乎自然科學嚴謹邏輯和研究方法的社會科學。
一、經濟學的定量分析
定量分析是指運用數學、統計學等科學手段對經濟行為、經濟規律進行數量化描述，以探討經濟變量的變化規律及其之間關系的方法。它可分為兩種形式：一是模型分析法，另一是數據分析法。前者是通過對經濟現象進行綜合和抽象，從而構成經濟模型，并由模型的聯立求解或優化運算，以分析經濟現象之間的數量關系。它往往用于經濟預測或測算包括生產、投資、消費、財政、金融、外資等在內的社會供需平衡狀況，也可用于對經濟環境的分析等等。而后者是通過簡單的數學方法和統計手段，直觀地表達經濟變量的變化規律及其幾個變量之間的關系。它主要運用于具體經擠問題的有關細節或過程。
近年來，在經濟學研究領域，一個共同的趨向日益突出，這就是定量方法的科學、數學化。值得慶幸的是，應信息革命之運而生的現代控制理論和耗散結構理論正深入經濟學領域。從70年代起，國外許多控制理論專家開始發覺經濟領域對他們大有用武之地，于是紛紛轉入經濟研究領域，同時，許多數理經濟學家和經濟計量學家，也發覺他們多年來面臨的一些問題，可以從控制理論中找到理論依據和分析方法。這樣，兩股潮流匯合在一起，使現代經濟控制理論獲得迅速發展。對于經濟的活動和發展，無論是大到國家決策或產業興衰，還是小到企業管理或工種分化，都隱含著兩個基本原則：即經濟效益原則和經濟發展的組織原則。而在一定的經濟目標下尋求最優控制，即達到最大效益問題，正好與現代控制理論相吻合，至于在一定的內部和外部的推動力下，經濟活動形成某種組織格局，以利于新形勢下的穩定發展。總而言之，經濟學領域出現了由定性向定量，乃至定性和定量分析相結合的方法轉變趨勢，有助于中國經濟學研究走出傳統方法的圈子，邁向研究方法的“現代化”。
二、經濟學的動態分析
經濟現象進行靜態分析是一種常用的研究方法，但在傳統經濟理論研究中，由于傳統思維模式的粘滯性、固定性，帶來經濟問題研究在分析方法上的靜態型。這種分析方法是一種形而上學的思維方式。自經濟改革以來，我國經濟研究在方法論上另一個突出變化就是，由靜態型的傳統思維模式向動態型的現代思維模式的轉變，其具體表現就是動態分析方法的應用。
經濟運行機制的研究是以往經濟學研究中最為薄弱和最受忽視的環節。從所有制、交換和分配這三方面靜態地研究社會主義生產關系到從經濟運行機制的角度動態地探究社會主義生產關系，是經濟理論的一大發展，從方法論角度看，也是傳統研究的思維模式向現代研究的思維模式的變化。這種模式的具體變化是：從強調穩定、均衡轉向對不穩定、非均衡的積極肯定，這實際上是一種研究觀念的轉變。而確立不穩定和非均衡基礎上動態地求得穩定和均衡的世界觀，正是研究經濟機制方法論的必要前提，它必然促成傳統研究思維模式向現代研究思維模式的過渡。可以說，從經濟運行機制的角度研究社會主義經濟是建立在動態型思維方式基礎之上的。它幫助人們正確認識社會經濟系統是怎樣從無序走向有序，從低級走向高級有序，系統周密地分析經濟增長、波動、停滯的原因。顯然，傳統的靜態思維模式無法滿足理論研究對其提出的更高要求，只有動態型的思維方式才能具體地、深入地探究社會主義的經濟系統。
三、經濟學的系統分析
從方法論角度看，經濟學研究的科學化，莫過于系統分析方法的應用，這種研究方法不僅綜合地運用了定量分析和動態分析的方法，而且把社會經濟領域作為一個工程系統進行研究。它強調了社會主義經濟是一個復雜的多層次的社會系統，強調了經濟系統的整體性，也強調了系統中諸元素之間、元素與系統之間、系統與環境之間的相互依存、相互影響的關系，從而，構成了具有全方位思維方式。
系統分析對經濟研究領域的例證分析：比如，對于農副產品購銷價格倒掛，國家承受大量財政補貼的負擔，如何運用價格和工資的杠桿，逐步減少乃至取消財政補貼的問題，就是一個經濟決策問題。有的學者就是應用系統分析的方法，建立財政補貼、價格、工資綜合平衡模型，以用于研究價格和工資調整對財政收支平衡、社會購買力和商品可供量平衡、信貸平衡和物價指數的定量關系，并預測國家、企業和個人利益關系以及人民生活水平方面的動態態勢。
經濟學靜態分析和動態分析范文第3篇
關鍵詞：經濟學 資源配置 項目管理 城市化
引言：隨著我國加入世界貿易組織，經濟發展迅速，人民普遍的經濟水平得到了提高，開始追求身心享受，相應的各種建筑設施在有限的國土上拔地而起，有限的資源會有用之有竭的時候，需要探索出一條資源環境約束下的適宜城市化進程的道路。
一、工程項目經濟學的研究方法
工程項目經濟學是經濟學的一個分支，是研究項目活動中的資源合理配置和利用。什么是工程項目經濟學？至今還沒有一個準確的詮釋。是以建筑市場的經濟為基礎，從項目的主體看整個工程，應用經濟學的的觀點對工程做合理的設計和決策，涉及到項目的經濟關系和經濟規律，找到以最少的資源利用來獲取最大的經濟利益和資源與環境的協調，使有限資源的利用率和效率達到最大。
工程項目經濟學的研究對國民的經濟增長和整個社會的發展息息相關，從社會的資源配置和經濟實力可以得到一個項目的經濟學分析，對于這個工程項目的投入會帶來多大的收益，來源于國民的經濟狀況。在對社會中個人、組織進行可行性研究時，通過和環境的影響來判斷，并進行實證研究，在對工程項目的經濟效用研究時要注意規范化，不能只是通過主觀的判斷。
靜態分析與動態分析，在工程項目中通過分別從靜態分析和動態分析兩個方面入手，靜態分析又分為投資收益率和靜態投資回收率，其中總投資收益率、資本金凈利潤率為投資收益率的切入點，動態分析有財務內部效率和財務凈現值兩個方面組成。可行性的研究結果要作為最終決策的依據，所以可行性研究也是項目決策前的重要工作。流量分析與存量分析，通過對流量與存量的研究可以更好地對工程項目經濟學進行分析和研究，有利于把握與認識經濟變量及其相互之間的關系。存量是指某一時點的經濟量，流量是指在某一時間段的經濟量，流量包含了工程的投資額，在一個時期內新增加的工程器械、原材料等。而某一時期的資本是一個存量。流量與存量密切想關，一般而言，流量來自于存量，流量又歸于存量。
二、工程項目中的城市化進程
適宜城市化進程的工程項目是當今建筑業面臨的一大難題，從最新的研究顯示：城市化通過產生新城市途徑實現，但城市化的增長速度與其呈負相關，新城市的發展最終會達到一個平衡的狀態。但有人提出反對意見，認為我國的城市化水平遠遠落后于西方資本主義國家，低效率的城市化發展，一味追求城市化，只會帶來經濟發展的滯后，工業化的進程也會變得緩慢，和理想中的城市化差距太大。也有學者認為我國正處于經濟快速發展的時代，農民市民化的趨勢與快速增長的城市化發展產生了一系列矛盾，在城市化的發展要理性，不能盲目的去發展。不然勢必會造成難以收復的局面。
城市規模主要是指在城市地域內聚集的人口、物質等要素的多少，有一個城市的人后、經濟實力、建筑面積三個互相關聯的。從經濟學角度看，常說的最優就是以最小的成本獲取最大的效益，所以成本最小一般作為國外建筑學者優先考慮的事。早起學者對最優建筑規模的定義和研究比較的淺，隨著經濟的發展，學術界的前輩們不得不對城市化的進程規模做深入的研究，不同學派的學者都持有自己的觀點。進入了新世紀后，新的研究顯示：如果聚集經濟的程度是用土地的生產率對城市規模衡量的話，那么城市規模是唯一被確定的。認為現實中最優城市規模是當地政府對人民提供的公共物品的水平、政府對市場的干預程度、政府對市民的管理程度、對城市的運轉的能力。
基于經濟學的角度去看待工程項目，從城市進程的最優規模去分析，適度的放緩建筑行程，給城市化一個喘息的機會，緩解快速發展的城市化與農民市民化的矛盾。
三、項目可用資本
在政府、組織和個人都可以將手中的資源投入到項目之中，來達到自己的目的，那么這么多的組織去使用有限的資源，就產生了問題，如何去合理分配這些有限的資源，來使得資源得到最大化的利用以及這些資源的用途。
不完全競爭市場上資源的價格不一定反應其真實的價值，這種情況下，我就要考慮到它的機會成本，在相同的資源上去做另一件事可能會得到更大的收獲。一個資源的機會成本大小是可以被估量的，如果機會成本很高，那么這種資源就極為稀少。一般來說，市場的價格可以反映一種資源的機會成本，但是，當市場失靈時，就不會反映出來。
工程項目資源的機會成本是相對的，同一種資源對于不不同的項目或組織是不一樣的，即使相同，他們的用途和目標都不能被一一識別，所以，我們就不可能將工程項目的機會成本通過量化具體的展現出來，因此我們在分析項目的機會成本時，我們要綜合考慮當地的環境、地理、人文，這樣才可以將機會成本發揮到最大。再者，資源的用途很大的程度上取決于技術、政策和制度，所以，我們要靈活運用我們的資源，來創造更多的價值，可以對現有的工程行業進行改革創新，不能一味的按照先輩們的固守思維去做事了，要與時俱進才能跟上世界的腳步。不光是有限的資源，另外有限的資金、市場定價、有限的勞動力、用途有限的資源、閑暇時間、項目參與者的時間、外匯等都是機會成本的形式，其中我們談到的是有限的自然土地資源，在政府、組織或個人在支配時要考慮到資源的有限，他既可以造樓又可以筑路，合理的去利用是我們應該去考慮的一個問題，不要在開工前放棄原來的想法而造成了不必要的損失和浪費了大量的時間和精力。四、社會福利
工程項目的分析、評價和選擇許多都涉及社會福利的問題。所以，必須很準確的定義出社會福利的內涵和社會福利的函數。為了方便研究社會福利與項目的關系，評價產品等要素發生微小變化而引發的效率的變化。另外，要全面的了解對于制約經濟和社會發展的當前與將來的所帶來的變化。
對于政府的決策都是從效益出發的，從社會福利的大小來支配。對于社會福利有多個說法，就會有多個結果。為了能夠統一，避免沖突，就制定了新的社會福利標準，大家對于社會福利就會有相同的見解。一位經濟學家曾說過，福利更多的是取決于而不是生產，但是生產對應的就是資源的消耗，為了求得更多的利益，去大肆的消耗有限的資源，肯定是不可取的，與可持續發展戰略相違背。應從經濟學的角度去辯證的看待有限資源被消耗的問題，我國的國土資源是不變的，但隨著經濟的快速發展，人民對物質生活的要求日益增加，建筑行業變得熾手可熱，嚴重超過了城市所能承受的范圍。
基于經濟學角度對工程項目的研究，經濟和社會的發展是并駕齊驅的，有很多的目標。但這些目標都應符合與消費分配的基本目標。明確社會福利的函數，就會在再研究增長與當前消費再分配的問題。從經濟學的角度去看待工程項目是今后發展的趨勢，社會福利也會隨之增加。
總結：從目前已有的研究和論證可以得出以下結論：日益快速發展的經濟與自然資源關系以及適宜城市化進程都具有很強的啟發意義，正確的對待城市化與自然環境的相關性。同時要轉變我們固有的思想，建立出一個資源可循環利用與環境和諧相處的一個模式。
參考資料：
[1]宋晨先.現代西方經濟學.第2版.上海：復旦大學出版社，1997
[2]王蔚松，夏健明.項目評估.北京：清華大學出版社
經濟學靜態分析和動態分析范文第4篇
[關鍵詞]土地價格，預期原理，替代原理，土地經濟學
中圖分類號：D651.1 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）24-0295-01
1.概述
土地價格是土地經濟價值的反映，是為了購買獲得土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。可以說，土地價格的高低取決于可以獲取的預期土地收益的高低。
土地交易價格是指房地產開發商或其他建設單位在進行商品房開發之前，為取得土地使用權而實際支付的價格，不包括土地的后續開發費用、稅費、各種手續費和拆遷費等。
土地評估價格是土地估價人員本著公正、公平、公開的原則，根據宗地的規劃條件及宗地界址圖等相關材料，采用適當的估價方法，經過測算得到的估價對象在估價時點的土地使用權價格。
2.土地出讓的方式
2.1 土地招標
招標出讓國有土地使用權，是指市、縣國土資源管理部門招標公告或者投標邀請書，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。招標出讓的一般程序有招標、投標、定標、簽約、履約五個階段。目前，招標是土地使用權出讓方式中最常用的一種，一般由各級土地儲備中心負責辦理招標的相關事宜，投標人中標后獲得其土地使用權。
2.2 土地拍賣
拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣國土資源管理部門拍賣公告，由競買人在是定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。土地行政主管部門根據被拍賣土地的具體數據編制拍賣文件于公開拍賣前30日發出拍賣公告，競買人交納保證金，領取競買牌，拍賣會在拍賣公告規定的時間、地點進行。參加拍賣的競買人不得少于3人，由出價最高者獲勝。
2.3 土地掛牌
掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣國土資源管理部門掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公告，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
3.土地價格的經濟學原理
3.1 稀少的原理
經濟學中，一般把財貨可以分為自由財和經濟財。自由財是指那些數量非常充裕、足以滿足一切需求的貨物；而經濟財是那些供小于求的貨物。所以，經濟財必須要付出代價去購買才能得到，并且要在過程中節約使用。
把自由財與經濟財的概念運用到土地上，有人認為，只要地球上還有未經使用的地面存在，就不能認為土地的供應不足，如果因此而認為土地是自由財，那顯然是不合理的。究其原因，主要是土地具有不同的特征，有些土地更肥沃，或者位置更好，便更有利用價值。因此，具有合適特征的土地供應，一經減少到不能滿足需求的時候，這種土地就可以說是稀少的，應該看作是經濟財，需要花費一定的代價去購買。例如：產量高于一般土地的肥沃土地，或者地點位于大城市中心區的商業或居住用地，都屬于稀缺的土地。
3.2 預期的原理
在土地交易中，其價格不但包括土地勞務的現在價值，而且通常也包括這些勞務將來發展的估計價值。預期在土地價格形成過程中比在其他任何種類的經濟財的價格形成中所起的作用更大，這是因為土地的勞務不會在繼續使用中消耗掉，而且土地不會自由的再生產。因此，土地的估價和土地的計劃利用主要與對未來情況的發展預期有關，即預期未來的價格及需求等。預期的原理對于土地價格形成具有特殊的作用，它和土地利用的一切問題都是有各種聯系的，這就要求土地的利用必須要制定詳細的規劃，包括土地的性質、容積率、綠地率、建筑密度等指標都應有嚴格的把控。
3.3 替代的原理
通常來說，當兩種或兩種以上的商品在實質上具有相同的作用，或者幾乎使人能獲得同樣的滿意度的時候，低價商品就可以把高價商品排擠出去。這一原理同樣也在支配著土地從一種用途轉變到另一種用途。當地價上漲過快，這些土地不再適用于建筑住房的時候，就需要把它轉向商業用途。當農業土地價格上漲的時候，就會趨向于把林業、牧業用地用來改種糧食，然后再改種商品蔬菜。在土地價格形成過程中，需要考慮到替代原理的重要作用。
3.4 比例原理
質量優良的土地，就像其他經濟財物一樣，既然數量稀少，不能滿足所有人的需要，其價格必然會高。土地的經濟適用意味著把一切在經濟上可供利用的土地按照預計比例相對的適用到它的各項用途中去，務必使得一切需求都可以得到最恰當的滿足。經濟的或者說比例的原理支配著土地利用的公司政策。在城市中一塊適合于建筑寫字樓的地塊，會面臨著究竟蓋多高才符合經濟原則的問題，或者一個地塊，怎樣規劃其居住、商業、辦公規模才能達到最優配置而獲得最大經濟利益，這都是如何按照比例分配其支出以獲得最大效用的問題。
4.土地經濟學研究的方法
4.1 抽象思維方法
運用抽象思維方法研究土地經濟問題，就是要深入土地利用和土地經濟關系的實際，對其進行反復調查研究，找到現實土地經濟問題發展變化的規律性及解決問題的具體對策。
4.2 系統分析方法
土地作為地球的一個特定部分，是整個地球生態系統的基本因子，土地系統是社會經濟系統的子系統。所以，對土地經濟問題研究不能孤立進行，必須將其納入整個生態系統和社會系統中進行全面研究，找到各要素的內在聯系，探索其規律性及運行機制。只有這樣，才能最終找到解決土地經濟問題的正確途徑。
4.3 靜態分析與動態分析相結合的方法
土地經濟學研究必須把靜態分析和動態分析密切結合起來，既要對諸多因素和條件進行靜態分析，又要從動態的角度分析和研究這些因素和條件的過去和未來的發展變化，并把兩種分析辯證的結合起來，才能做出最終的判斷和選擇。
4.4 定性分析與定量分析相結合的方法
所有事物都是質與量的統一，質的規定性通過量的規定性加以體現，而量的變化歸根到底取決于事物質的變化，這是事物發展的共同規律，土地經濟問題也是如此。任何一個土地經濟問題都有質與量兩個方面，研究和解決任何一個土地經濟問題都必須同時俺就它的質與量兩個方面。
4.5 微觀分析與宏觀分析相結合的方法
土地經濟問題既有微觀方面的問題也有宏觀方面的問題。企業基層單位的土地經濟問題屬于微觀方面，而全國的或某一較大地區的土地經濟問題就屬于宏觀方面。宏觀要以微觀為基礎，微觀歸根到底要受宏觀的制約。所以，研究土地經濟問題，必須既要從微觀角度進行分析，又要從宏觀角度進行分析，并把兩者很好的結合起來。
5.小結
從經濟學理論中，可以有效詮釋土地價格形成機理，更加清晰的解釋土地市場價格的形成過程。正確認識土地經濟的深層內涵，對研究人地關系、處理人地矛盾至關重要。
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經濟學靜態分析和動態分析范文第5篇
投資作為中國經濟增長的主引擎,在需求和供給兩個方面發揮重要作用。一方面,投資活動具有當期的投資需求效應,即通過對各種投資品和資源的需求(包括人力資源),構成社會總需求的一部分,拉動經濟增長;另一方面,投資活動的成果,將成為社會總供給的一部分,滿足將來社會可能的消費需要,這就是投資活動的供給效應。
就企業投資而言,投資(直接投資)就是把資金直接投入生產經營性資產,比如購買設備、建造廠房、購買生產原材料等,以便獲得投資利潤。它是企業運用資金的主要領域之一,也是企業調整產品結構、實現產業更新換代、增強企業競爭力的主要途徑。
從投資活動全過程看,每個投資項目都有一個整體目標,即在一定時間內,按投資預算的要求,用最少的資金投入,實現資源優化組合,搞好項目建設,使其達到設計質量的要求,從而取得良好的經濟效益和社會效益。因此,在選擇分析投資項目時,應按照系統論的觀點,圍繞投資效益這個核心,把項目的內部條件與外部環境結合起來,把局部利益和全局利益結合起來,把當前利益和長遠利益結合起來,把定量分析和定性分析結合起來,綜合評價分析項目系統各要素之間、系統與要素之間以及系統和環境之間的相互作用和相互聯系,以實現既定的投資目標。
2投資項目決策依據和若干標準
投資項目的決策,是指為實現一定的投資目標,在充分占有信息和經驗的基礎上,根據現實條件,借助于科學的理論和方法,從若干備選投資方案中,選擇一個滿意合理的方案而進行的分析判斷工作。對一個投資項目的科學決策,除進行宏觀投資環境分析和微觀項目經濟評價分析外,還要專門分析投資項目風險,運用系統分析原理,綜合考慮每個方案的優劣,最后做出取舍。而且,投資項目決策,是服務服從于總體經營戰略的要求,和企業的技術開發戰略、產品開發戰略、市場營銷戰略以及人力資源戰略密切相關。投資決策的質量影響因素較多,主要取決于決策信息、正確的決策原則、科學的決策程序和優秀的決策者素質。
選擇投資項目的主要依據是項目的可行性研究報告。投資項目的可行性研究不僅是投資項目本身的一個工作環節,也是做出正確投資決策、進行項目設計和籌措資金的重要依據。可行性研究工作,就是對投資項目進行研究、分析、論證和評價,以確定項目是否符合技術先進、經濟合理、實施可行要求的一系列活動,通過對項目收益和風險的測算分析,判斷投資和資金回收的安全性。投資項目的可行性研究工作,作為一種科學分析論證項目的方法,已普遍被世界各國采用。可行性研究的結論,是投資決策的重要依據。在分析評價投資項目的可行性時,要做到宏觀與微觀相結合、靜態分析與動態分析相結合以及專業分析與綜合分析相結合。
投資項目可行性分析中的宏觀分析,主要是分析投資環境,即分析研究投資項目所在的政治環境、經濟環境、法律環境、社會文化環境和自然條件環境。具體內容有:①在選擇投資項目時,首先是了解項目所在地(國)的政治環境,包括項目的審批程序、審批手續、政府機構的辦公效率、物資流通體制等與政府的管理體制相關;②經濟環境對投資項目的影響;③法律環境。一個良好的法律環境,能有效的保護投資者的既得利益,穩定投資者的投資方向,并不斷擴大投資規模;④社會文化環境。社會文化環境的主要內容是指當地居民的人口數量和結構、生活習慣、教育水平、和價值觀念等;⑤自然地理環境。主要分析項目所在地的地理位置和自然資源。對于地理位置,應分析交通便利程度、地質情況和氣候條件等;對于自然資源,應分析各種滿足投資需要的物資資源的情況等。
因此,利用工程經濟和系統分析原理,對企業的投資決策進行分析,是降低投資風險,取得合理的投資組合,選擇滿意的投資決策方案,保證企業取得預期投資收益的必要前提。企業的一切經濟行為,都要圍繞取得經濟效益服務。通常,在評價分析投資項目經濟效益時,一般有兩大類方法:靜態評價方法和動態評價方法。靜態評價方法即不考慮資金時間價值的方法,主要用于項目方案的初選階段。靜態評價方法具有簡潔、直觀的優點,但有未考慮各方案經濟壽命的差異以及資金時間價值的缺點。常用的有投資回收期、投資收益率和差額投資回收期法。動態評價方法即考慮資金時間價值的方法。該方法比較符合資金的運動規律,使評價結果更符合資金的運動規律,評價結果更符合實際情況。常用的具體方法有凈現值(NPV)和內部收益率(IRR)。
在確定投資項目的投資方案時,應用系統分析原理,從企業發展戰略的要求出發,全面分析企業所處的環境和自身的綜合能力,確定投資目標。然后,從分析投資項目所在地的投資環境入手,為實現投資既定目標,對工程項目的各個方面進行分析比較、論證,選擇靜態分析指標(投資回收期和投資收益率),以及動態分析指標(凈現值和內部收益率)作為項目技術經濟指標,以減少投資風險,為投資決策提供堅實的基礎,從而全面提高企業的投資決策效果,達到其經營目標。在對項目進行技術經濟評價時,需要對產品的成本情況和市場銷量以及銷售價格進行預測與分析。消費者的購買行為總的來說是由其購買動機的推動而發生的,受很多因素的影響,這些因素可以分為兩大類,一是外部影響因素,包括社會因素、經濟因素、企業因素等,另一類是內在因素,即個性心理因素。因此,對消費者的購買決策過程進行研究能夠影響投資的實現程度。
3投資項目的風險識別與防范
當投資者做出投資決策時,不僅要考慮預期回報,還必須分析比較投資風險。風險的大小主要取決于投資回報的波動幅度的大小。通過恰當的投資組合,利用投資資產的多樣化,能夠分散非系統風險。投資組合的結構包括資產配置和投資組合的最優化,以此來實現既定投資目標下的最佳回報。由于項目投資特有的時間長、金額大、決策復雜、影響投資效果的因素多等特點,決定了投資項目風險較大。投資項目風險表現為政治法律風險、社會風險、經濟風險、技術風險和自然風險等方面。按投資項目的進度劃分,項目投資的風險主要體現在:首先,在項目前期開發階段可能導致投資損失的風險因素有:情況不明,倉促決策;方法不對,估算有誤;考慮不周,缺項漏項;弄虛作假,不負責任;審查不細,把關不嚴等。其次,在項目實施階段導致投資損失的風險有:建設施工工期拖延;工程與設備存在質量問題;項目建設組織管理不嚴。最后,項目投產運營初期階段導致投資損失的風險有:經營環境的不利變化;忽視人員素質的提高與培訓;經營管理體制不健全。
目前,許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測,僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析,甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷,對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠,為項目的實施留下安全隱患。因此,強化投資風險意識,做好投資項目前期工作中可行性研究的風險預測,制定防范和化解措施,是避免決策失誤,不斷提高投資效益,以及實現投資項目科學化的根本保證。投資項目的風險預測主要包括以下幾方面:
(1)市場風險。如果不了解市場和變化趨勢,項目建設就成了無源之水。在國家宏觀調控政策的引導下,只有梳理清楚投資的產業政策和產業環境后,才有可能避免重復建設,才有可能合理地利用有限資源,做出最佳決策,獲得最好的投資效益。巨大的市場空間并不代表投資項目所占的市場份額,只有通過市場營銷戰略研究和組織實施,同時對行業競爭狀況及潛在競爭對手進行深入研究,才能準確發現適合于項目產品的市場機會。
(2)資源及原燃料、動力供應風險。在科學發展觀的引導下,企業的投資活動需要統籌資源和投資的關系。首先,要從項目建設和運營的客觀要求出發,研究資源的約束和產業鏈上下游的制約;其次,也要從履行企業的社會責任角度,投資有利于建設資源節約型、環境友好型社會的投資項目,并減少各種浪費,走內涵式的發展道路。因此,在項目可行性研究階段,需對原材料,尤其是資源性原材料的儲藏量、開采量或生產量、消耗量及供應量予以高度重視。對項目所需原燃料、動力的供應條件、供應方式能否既滿足項目生產需要同時經濟合理地加以利用,認真加以落實。
(3)技術工藝風險。投資活動作為企業不斷提高自主創新能力的重要途徑之一,應該在投資項目可行性研究中,既要處理好技術的先進性、適用性問題。又要充分考慮技術可行性基礎上的自主創新空間。通過投資項目采用國內外的先進技術,通過在實際生產過程中消化吸收,有可能產生自主和創新的跨越式發展機會,并在市場需求的推動下,集合一定時間內的人力資源和資金,切實提高自主創新能力,會較快產生經濟效益。
(4)資金風險。對投資項目而言,資金籌措是先落實投資項目資本金后,根據投資項目的具體情況,籌集銀行信貸資金、非銀行金融機構資金、外商資金等。加強投資項目籌資風險防范,需重點分析籌資渠道的穩定性,并嚴格遵循合理性、效益性、科學性的原則。盡量選擇資金成本低的籌資途徑,減少籌資風險。
(5)投資建設風險。投資項目廠址選擇必須符合工業布局及城市規劃要求,并靠近原料、燃料或產品主要銷售地,靠近水源、電源,交通運輸條
件及協作配套條件要方便經濟。工程地質和水文條件要滿足項目廠址選擇需要,總體布置要緊湊合理,盡量提高土地利用效率。投資設施布置應符合國家的現行防火、安全、衛生、交通運輸及環保生態等有關標準、規范的規定,通過客觀、公正、科學地進行多廠址比選,以取得較好的投資效益。
投資項目還包括:項目管理風險、環境風險、人力資源風險、不可抗力等。實質上,風險貫穿于整個投資項目的始終。通過提升投資決策水平,減少因投資決策失誤帶來的低水平重復建設,杜絕在狹小領域的同業過度競爭,則完全有可能從投資源頭上控制投資方向和金額,減少各種投資浪費,不斷提高投資效益。同時,也只有加強投資風險防范,避開形形的隱性或顯形的投資陷阱,才有可能減少損失,實現投資效益最大化的投資目標。
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