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等內容、監理工作流程、方法及措施、運用動態控制原理,做到事前、事中、事后的監理控制要點,簡要深刻的闡述了建筑裝飾裝修工程監理工作。
〔關鍵詞〕建筑裝飾裝修工程;監理工作流程、方法及措施、原理等。
中圖分類號:TQ174.6+4 文獻標識碼:A
首先要找準監理工作的依據:經審查合格的設計文件(設計施工圖紙,設計交底和會審紀要,設計變更和技術核定);本工程施工合同、協議等資料;本工程《監理規劃》;經批準的工程施工組織設計、專項施工方案;經批準的《監理實施細則》;本工程適用的建筑裝飾裝修工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集等資料。
其次,要了解建筑裝飾裝修工程概況,比如:建筑項目類型,占地面積及其輔助構筑物的面積,結構形式,樓層高度以及本工程所處地區(比如:中國東、南方地區,屬夏熱冬冷等)環境影響情況;本合同內容包括的建筑裝飾裝修工程內容;地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部、配電與照明、監測與控制共計十二個子分部工程等等。
再次,根據本裝飾裝修專業工程,依據監理實施細則等監理依據,確定監理工作的特點、難點以及監理質量控制點:建筑裝飾裝修分部工程是建筑工程的第三個分部工程。含有基層,水泥混凝土面層,水泥砂漿面成,水磨石面層,防油滲面底,水泥鋼(鐵)屑面層,不發火(防爆的)面層;磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層),大理石面層和花崗巖面層,預制板塊面層 (預制水泥混凝土、水磨石板塊面層),料石面層(條石、塊石面層),塑料板面層、活動地板面層,地毯面層;木竹面層:實木地板面層(條材、塊材面層)、實木復合地板面層(條材、塊材面層),中密度(強化)復合地板面層(條材面層),竹地板面層、一般抹灰,裝飾抹灰,清水砌體勾縫、木門窗制作與安裝,金屬門窗安裝,塑料門窗安裝,特種門安裝, 門窗玻璃安裝、暗龍骨吊頂,明龍骨吊頂、板材隔墻,骨架隔墻,活動隔墻,玻璃隔墻、飾面板安裝,飾面磚粘貼、玻璃幕墻,金屬幕墻,石材幕墻、水性涂料涂飾,溶劑型涂料涂飾,美術涂飾、裱糊、軟包、櫥柜制作與安裝,窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝,門窗制作與安裝,護欄和扶手制作與安裝,花飾制作與安裝等分項工程。綜合上述監理質量控制點有:保溫棉的設置及熱橋的處理;審核設備、儀表的有關參數是否符合設計要求;材料進場審核作為質量控制重點之一,尤其是復試檢驗報告指標是否齊全、參數是否符合設計要求,另外還需按照規范進行材料見證取樣送檢;施工現場應明確劃分固定動火作業、易燃易爆材料存放、易燃廢品集中站、臨時辦公區和生活區等區域。
然后,根據監理實施細則規定的監理工作流程,運用動態控制原理,將建筑裝飾裝修工程:施工階段監理程序,施工方案審核程序,分包單位資格審核程序(若有),施工質量控制流程,工程驗收流程,變更工程控制程序等等,做到事前、事中、事后的控制,發現問題及時糾偏,確保本工程監理工作目標值的實現。
下面將建筑裝飾裝修分部工程監理工作方法及措施作簡要的闡述:
1 審查內容:審查建筑裝飾裝修設計圖審手續是否完善;如有較大變更批準手續是否齊全。
2 審查承包單位的質量保證體系、安保體系是否健全。
3 本工程開工前,總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑裝飾裝修專項施工方案和技術措施,提出審查意見。
4 審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖系統、照明設備等)及其質量證明資料,具體如下:質量證明資料(保溫系統和組成材料質保書、說明書、形式檢驗報告、復驗報告,如保溫板等,)是否合格、齊全,是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準;是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備;有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。
5 當承包單位采用建筑裝飾裝修新材料、新工藝、新技術、新設備時,應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經審定后予以簽認。
6 總監理工程師應審查建設單位或施工單位承包單位提出的工程變更,是否會影響建筑節能;總監理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。發現有違反建筑節能標準的,應提出書面意見加以制止。
7對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核和現場檢查,審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全,符合要求后予以簽認。
8旁站:監理人員對在涉及結構和使用安全的重點施工單位和隱蔽工程及影響工程質量的特殊過程和關鍵工序進行旁站;本項目建筑裝飾裝修工程監理旁站部位主要包括:對易產生熱橋的部位以及墻體、屋面保溫層隱蔽前的施工;其他:在旁站過程中,如發現有不按照規范和設計要求施工面影響工程質量時,應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知,要求施工單位整改,并檢查整改結果;對于無法及時整改事項,應在事后進行專項檢測或經設計復核以滿足要求;否則要求施工單位采取修復或返工并達到要求,將結果報告建設單位。
9 平行檢驗:建筑裝飾裝修工程平行檢驗涉及到建筑工程施工過程控制和驗收控制,通過對驗收批和中間驗收層次及最終驗收單位的確定,實施對工程施工質量的過程控制和終端把關,確保工程施工質量達到要求的標準。
10巡視檢查內容:為了加強施工過程的控制力度,現場監理人員巡視的內容主要有:檢查施工人員情況;檢查施工工藝、順序、方法;檢查施工質量情況,檢查安全文明施工情況等。巡視的重點內容有:所有保溫層的基層隱蔽,所有保溫層隱蔽,管線安裝。
11現場協調方式:會議室建設工程監理中最常用的一種協調方法,常用的會議協調包括第一次工地會議、監理例會、專題監理會議、施工現場會議等。
12 其他監理方法:施行樣板間制度,樣板間驗收合格后進行大面的施工;通過對平行檢驗、見證取樣數理統計分析裝飾裝修工程施工質量的情況。
13裝飾裝修節能檢測內容:熱工性能、外墻現場裝飾裝修節能構造檢測、外窗氣密性檢測、通風與采暖、配電與照明等系統節能性能檢測等。
14驗收:裝飾裝修工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收由監理工程師主持,施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加;裝飾裝修分項工程驗收由監理工程師主持,施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加;必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加;裝飾裝修分部工程驗收應由總監理工程師主持,施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加;施工單位的質量或技術負責人應參加;設計單位節能設計人員應參加。建筑裝飾裝修分部工程的質量驗收,在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上,進行外墻裝飾裝修構造實體檢驗,外窗氣密性現場檢測,以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試,確認建筑裝飾裝修工程質量達到驗收條件后方可進行。
【摘要】:社會的進步使得人們對居住環境也有了新的認識,建筑室內裝修質量受到越來越多的重視,國內及其相關行業對有關建筑裝飾裝修工程質量控制及驗收標準規范的要求也在不斷更新。文章通過對施工質量的整體控制、施工技術工藝的質量控制以及環境污染的質量控制三大方面來論述建筑室內裝修工程施工質量控制的重要性。 【關鍵詞】室內裝修;工程;質量控制;要點
【 abstract 】 : the progress of the society makes people's living environment also has a new understanding, interior decoration quality is more and more attention, the domestic and the related industries to relevant construction and decoration engineering quality control and acceptance standard specification requirements are constantly updated. Based on the overall construction quality control, construction technology process quality control and environmental pollution control the quality of the three aspects to interior decoration construction discusses the importance of the quality control.
【 key words 】 indoor decoration; Engineering; Quality control; points
中圖分類號: TU767+.7 文獻標識碼:A 文章編號:
1 前言 室內裝修是以美學原理為依據,融建筑技術和建筑藝術為一體。因此,需要考慮影響工程質量的諸多因素,運用相應的質量控制手段,確保室內裝修工程質量完好,展現整個室內裝修工程的藝術效果。 2 影響室內裝修工程質量的因素 2.1 材料 材料的好壞直接決定了工程質量的壽命。主要表現在科學合理的材料組合在裝修中不僅可降低成本,還能有效避免或減少開膠、開裂、變形、起皮、損邊、強度不足、耐磨性差、易滲水、平整度差、易變色、色差明顯、老化快、某單一材料使用壽命短等現象。對材料的物理性能和化學性能的適用有要求進行科學搭配組合,確定材料的標準,統一配送,裝修制作的物品經久耐用,從而使裝修價值保持長久,不僅品質高,整體價值也隨之提升。 2.2 設計 設計人員都有自己的設計特點及優勢,既要求專業化、規范化、標準化,又體現個性化、風格化、人性化,保證設計“時尚、實用、節約”三合一。設計方案完成經設計人員審核后還需由主任、經理、院長對方案進行再次審核。在家裝設計上要有能源節約意識,盡量不使用或少用不可再生資源。在具體設計上,設計師應盡量使用自然光,采取自然通風設計,不能人為地造成資源浪費等。 2.3 施工 我們室內裝修施工團隊應在裝飾風格把握與體現上積累豐富的施工經驗,善于各種設計風格的施工,做工精細,質量上乘,從而保證一流的設計理念得到盡善盡美的體現,復雜的設計效果得到完美的實現。對于外來施工隊全部按照標準化進行選拔,經培訓統一注冊后方能進場施工,并嚴格實行持證上崗制和掛牌上崗制,為保證所有的工程質量和服務水平奠定了堅實的基礎。不規范的施工工藝是造成室內污染的第三關鍵因素。根據國際、國內先進施工標準,不斷改進施工工藝,全面降低工藝污染源,取得顯著效果。 2.4 管理 企業有了較完善的規章制度,還要有相應的管理部門、管理者監督執行企業的規章制度,以保證裝飾服務按照規定、標準在服務的全過程中得到實現。在施工期間,工程監理和工長進行各階段的驗收工作,包括材料、隱蔽工程、中期及完工的質量等;工程巡檢員按公司管理要求逐家巡回檢查;工程監理部經理抽檢,總結交流經驗,提高整體的工程質量。 3 室內裝修工程施工質量控制要點 3.1 施工人員的控制要點 施工項目管理人員由項目經理統一指揮,各自按照崗位標準進行工作,工程部隨時對項目管理人員的工作狀態進行考查,并如實記錄考查結果存入工程檔案之中。各崗位依據其性質,量化為若干小的考評項目。考評結果將是工程部對管理人員進行評定的依據,評定結果與獎罰掛鉤。施工操作人員要相對穩定,相對穩定的施工隊伍是一個企業的根本保證,每一個操作人員對公司的管理都清清楚楚,這樣便于工程質量的穩定提高。現場施工人員依據施工進度計劃,合理安排人力,力爭做到人員流水作業,降低窩工損耗,施工作業人員由工程部統一調度,某工種在一個項目結束或間歇時,便及時轉到別的項目操作,即保證了工人的收入穩定也保證了公司技術工人的相對穩定。 3.2 施工材料的控制要點 裝修材料品種繁雜,質量及檔次相差懸殊,裝修工程所用材料又受到業主的客觀影響,因此,裝飾施工材料控制比較麻煩。在材料進場前必須先報驗,將業主同意的材料樣品一式兩份封樣保存,一份留項目,一份留業主,在材料進場后,依樣品及相關檢測報告進行報驗,報驗合格的材料方能使用。采購人員在采購時,也要嚴格執行材料的檢查驗收手續,保證采購材料一次合格。為了便于管理,公司將各種材料的檢查方法及檢驗標準編輯成冊,采購人員、質檢人員、施工人員全部用同一標準來衡量材料是否合格。在進場材料的管理上,采用限額領料制度,由施工人員簽發限額領料單,庫管員按單發貨,從而即能保證質量又能節約成本,對于易碎或貴重材料,在施工現場單獨存放,盡量減少人為的搬運次數。對于現場發現的不合格材料,如果不能及時退庫,則單獨放置并在明顯位置標注不合格品字樣,這樣能夠防止錯發錯拿現象。現場所剩邊角余料如不能使用,則及時退回公司輔料庫,以便其它工程使用。施工機具的控制庫管員要對施工機具妥善保管,分類存放,實行施工機具領用登記制度,以誰領用誰保管誰負責為原則,操作人員在領用工具時要向庫管員說明機具的使用目的,庫管員按照機具使用要求發放機具,保證機具正常的使用壽命。為了保證正常施工生產,公司對每一臺設備都建立了維修檔案,從而保證了進場設備都已經過檢測合格。對于工人手使工具,由工程部按工種不同列出必備工具明細,入場前檢查各工種自備工具是否齊全,保養是否良好,如用于打玻璃膠的專用工具,貼防火板專用工具,安裝修邊角及不銹鋼扣條的專用工具等。 3.3 施工工藝的控制要點 施工工藝是決定工程質量好壞的關鍵,有好的工藝,能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進性及合理性,對于不太成熟的工藝安排專人在加工廠進行試驗,將成熟的工藝編制成作業指導書,并下發各施工主管,施工管理人員在現場指導生產時則依此為依據對工人進行書面交底,并由班組長簽字接收。工藝交底包括工具及材料準備、施工技術要點、質量要求及檢查方法、常見問題及預防措施。 3.4 施工環境的控制要點 施工環境對裝修工程的影響很大,尤其是油漆工程,在進行油漆施工時,現場不得有灰塵,天氣必須晴朗,為了保證工程質量,必須控制好施工環境,這就要求施工管理人員在進行工序安排時要合理,避免施工污染,同時保證各工序所需環境要求,如室溫要求、基體干燥要求、空氣清潔要求等。因此一般結構方面的工作先進行,飾面工作后進行;頭頂工作先進行,頭頂以下工作后進行;隱蔽工程先進行,包封工作后進行;水電管線工作先進行,燈具、開關、插座、潔具、五金配件安裝工作后進行;易受污染或貴重材料,保養不易的工作(玻璃制品、鏡面、壁紙、面料、地毯等)應最后再做。如果冬季施工時,室內溫度達不到要求,則要制定相應的保溫升溫措施,同時要注意火災的發生。 3.5 質量驗收的控制要點 各工序完成后由班組長組織本班組人員,對本工序進行自檢、互檢,自檢依據及方法嚴格執行技術交底,在自檢中發現的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄,班組自檢記錄填寫完善,自檢出的問題已確實修正后方可由項目質檢員進行驗收。在進行下道工序施工前,由質檢員組織上、下工序施工班組長進行交接檢,由下道工序班組長檢查上道工序質量,對影響本道工序的質量問題提出意見,并填寫交接檢記錄,質檢員督促上道工序人員進行修正后,下道工序人員方可進行施工。通過此項活動增強了工人本身的質量意識,加強了工人的責任感,如果不交接即生產,一旦出現問題,不是自己做的事也要承擔責任。從而在操作人員中形成人人管質量,遍遍有把關。從根本上杜絕不合格品的存在。項目質檢員要對各班組長的各道工序進行檢查,從嚴要求,對不合格的要立即處理,在檢查時必須分清產生不合格的原因,是由于工人操作引起,還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后,對于反復發生的問題要制定整改措施及相應的預防措施,防止同類問題再次發生。 4 結論 建筑裝修工程項目施工涉及面廣,是一個極其復雜的過程,影響質量的因素很多。本文闡述了在室內裝修方面需要考慮影響工程質量的諸多因素,如:材料、設計、施工和管理等;并分析了施工人員、施工材料、施工工藝、施工環境和質量驗收的控制要點,確保室內裝修工程質量完好。 參考文獻: [1]武常劍.談談商品住宅精裝修質量控制[J].民營科技.2010.05.
[關鍵詞] 建設單位精裝修管理設計施工驗收
中圖分類號:TU2 文獻標識碼:A 文章編號:
隨著南京市場精裝修房住宅的逐漸增多,有關精裝修住宅的質量控制越來越收到廣泛的注意和重視,精裝修事無巨細涉及到方方面面,它對質量細節以及整體觀感的要求遠遠突破了原先毛坯房的范疇,在這樣背景和趨勢下,作為建設單位更要在精裝修住宅工程建造和交付過程中發揮關鍵作用,積極響應和貫徹政府的相關政策和要求,切實做到“明確責任,落實責任,減少投訴,提高質量”,體現“以人為本,開發商1%的失誤就是客戶100%的損失”的理念,為鑄造和諧社會貢獻自己的一份力量。因此,建設單位應在前期策劃、設計、過程控制、驗收等階段加強精裝修房的管理。
一、設計管理:
1、嚴把設計關。精裝修房應委托具有相應資質的單位進行專業設計,裝修設計要符合有關裝修設計標準,要強調使用功能和美觀。
2、設計交底和內部圖紙會審。由建設單位內部各部門(組織設計部、工程管理部、采購管理部)及時進行圖紙會審;設計部把握室內建筑設計效果和圖紙的完整性,并及時組織相關部門進行設計交底,明確裝修風格和效果要求;現場項目經理部對安裝專業方案的合理性把關;采購管理部對設備、材料、部品進行把關。
3、材料樣板間。施工圖經批準生效后,對所有用于工程的材料、部品的品牌、型號均以實物形式確認,并集中安置在材料樣板間內;由項目經理部組織公司相關部門和設計院對所用材料、部品的施工工藝及技術標準進行確認后,各部門進行會簽并封樣定板。材料部品必須選用經環保檢測合格的材料,并符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001的要求。
二、施工前期策劃管理:
1、承建商考察。由采購管理部組織相關部門重點考察承建商的資質和能力,形成考察報告和結論報公司批準。
2、工程招投標。工程管理部負責編制招標文件,填寫工程招投標工作流程表報公司主管領導審批,招標文件經相關部門審核通過后上網公示。由采購管理部組織工程管理部、設計部、成本管理部和項目經理部進行評標,確定施工隊伍,并發出中標通知書。中標單位實物封樣后,樣品移交項目經理部保存。
3、定貨采購。精裝修材料部品須經公司確認批準后方可進行定貨采購。由采購管理部負責材料部品的定貨采購。
4、書面交底。采購管理部就招投標過程、合同條款、材料部品技術標準和驗收標準以表格形式向項目部做書面交底,并明確廠家、品牌、技術標準和驗收方法等。
5、施工圖紙會審。開工前,由項目經理部組織有設計、施工、監理等單位參加的設計交底和施工圖紙會審。
6、進度審核和方案審批。依據施工合同,項目經理部負責審核施工進度計劃和工期的合理性和符合性。裝修施工方案須經監理審核、項目經理部批準,并報工程管理部和采購管理部備案。其中應包括總施工進度計劃、質量通病防治措施、工序和材料部品檢查一覽表及檢查臺帳等,承建商質量保證體系中須具備完善的自檢體系。項目經理部要制定精裝修工程質量通病的預防控制措施,做到提前預控。精裝修工程監理細則須經總監理工程師簽字,并報項目總經理批準。
三、施工階段管理:
1、場地/工序移交。項目經理部組織承建商進場后,應對承建商進行現場情況交底,并組織相關單位進行場地/工序移交,辦理移交手續,形成《場地/工序移交單》。移交前,項目經理部負責檢查移交條件是否具備、管理責任是否落實,并明確具體移交時間。
2、開工準備工作的檢查。項目經理部和監理檢查承建商是否完成施工準備工作(含技術準備、人員-材料-設備是否到位),認為具備開工條件后方可允許承建商開工。
3、制定樣板引路的原則。先做工序樣板間,項目經理部組織公司相關部門和監理、承建商對已完成的工序樣板間進行聯合檢查驗收,提出書面驗收意見并簽字確認。工序樣板間經批準后方可大面積施工,而且大面積施工時應以確認后的工序樣板間為標準。
4、施工組織流程。見下圖:
5、精裝修施工控制要點:
(1)施工進度控制:項目經理部編制精裝修工程施工控制計劃,并落實節點計劃控制措施;根據項目材料一覽表提供采購管理部材料部品進場時間。項目經理部每周應定期檢查施工進度(即檢查勞動力安排、機械設備、材料供應),對進度計劃的落實情況進行控制,當實際進度計劃發生偏差時應采取有效措施。
(2)材料部品的檢查。檢查材料部品是否按供貨計劃及時到貨,并做好信息反饋;做好材料部品的進場抽查工作;檢查材料部品的質量保證資料是否齊全,品牌和型號是否符合樣品要求;檢查進場材料的取樣送檢是否滿足有關規定;檢查承建商對材料部品的保管存放是否妥善等。
(3)檢查承建商質量保證體系和安全保證體系的落實情況。
(4)項目經理部負責做好與政府主管部門、監理、設計及施工等相關單位的外部協調工作。及時組織召開現場協調會,就施工中存在的問題進行通報。
6、對監理的管理。為加強監理力度,使精裝修工程能夠得到有效控制,項目經理部應定期檢查監理工作質量和工作效果,督促監理單位加強過程控制,要求監理單位派專人進行裝飾工程監理。
7、安全文明施工管理:
(1) 重點加強成品保護工作。各施工單位均有責任做好成品保護工作,對易受污染和損害的部位應采取夾板固定或粘紙覆蓋保護,并安排專人負責加強巡視,責任落實到人。項目經理部對成品保護不利者應按《成品管理獎罰辦法》的有關規定進行處罰。
(2)施工方案中應具有安全文明內容和保證措施,施工前應向施工人員進行安全交底。
(3)施工人員進入現場應統一著裝,帶安全帽,2M以上登高作業應系安全帶等。
(4)臨邊洞口應設置防護欄桿,并設醒目的警示標志。
(5)現場應配備足量、有效的滅火器材,施工現場嚴禁吸煙。
(6)現場臨時用電應設置專用配電箱和開關箱,設置靈敏的漏電保護裝置,設置合理的接地接零保護裝置。
(7)嚴禁使用接線板和不用插頭直接用電線裸接插座。
(8)現場使用的電動設備(圓盤鋸、電焊機等)應具有完善的防護裝置。
四、細部檢查及驗收管理:
1、細部檢查:裝飾工程完工后,項目經理部按照精裝修房細部檢查作業指引要求組織相關單位完成細部檢查工作。檢查要點如下:
(1) 室內材料部品檢查:進戶門及室內門(包括門鎖、執手、合頁、門吸),鋁合金門窗及五金配件、硅膠、玻璃,廚房衛生間的墻地磚、吊頂、櫥柜、櫥具,地板及踢角線,墻面頂棚的油漆、涂料,陽臺地磚、欄桿及空調百葉等。
(2)水電安裝工程檢查:給水管、排水管、煤氣管、水龍頭、閥門、配電箱、廚房設備、衛生潔具及衛浴設備、燈具、開關、插座(含電話、寬頻、有線電視)等。
(3)公用部位檢查:首層大堂、電梯廳、公共走道、樓梯間及欄桿等。
2、細部檢查的配合、整改。項目經理部應協助監理督促總包對細部檢查所發現的問題及時、限期整改,項目經理部和監理及時進行復查。
3、專項預驗收。接到承建商專項驗收報告和驗收資料后的3個工作日內,由監理組織項目經理部、質監站、設計、總包、分包等相關單位對全裝修房進行全面、系統地檢查驗收。項目經理部督促承建商對預驗收中檢查出的問題要進行認真、及時整改。督促監理對整改情況進行復查和封閉。
4、專項竣工驗收。由項目經理部組織質監站、設計、施工、監理、物業等單位根據國家及上海市有關驗收標準進行專項竣工驗收。驗收前,項目經理部應提前委托具有資質的檢測單位進行室內環境質量檢測,而且檢測合格并出具正式檢測報告。
關鍵詞:建筑節能;工程監理; 質量;控制
中圖分類號:TE08 文獻標識碼:A 文章編號:
1 建筑節能監理的現狀
大力發展節能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經濟發展的矛盾, 建設資源節約型和環境友好型社會, 保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程,其全面實施在我國時間不長, 整體發展水平不高,,存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中的職責作出了相應規定。
(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。
(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。
(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站監理。
(4) 加強節能工程竣工時的專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能存在較多問題。主要表現在三個方面: 一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是監理人員要做的僅是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。
2施工階段建筑節能的監理工作
2.1施工準備階段
建筑節能的控制滲透到了建筑施工的各個環節,是施工監理的集中體現,同時,建筑節能監理的專業性較強,需要專業知識技術過硬的技術人員進行操作,因此,工程建設監理單位應當對從事節能監理的技術人員進行必要的建筑節能標準、專業技術知識培訓及執業技術繼續教育,確保他們有足夠的能力勝任工程監理工作。工程監理項目從與業主簽訂合同之日起就要履行節能監理的職責。
監理規劃中必須包括節能監理的工作內容,節能工程監理實施細則必須明確相應的監理工作流程圖、節能工程質量控制的具體措施。從項目總監到監理員都必須熟悉設計文件,參加施工圖紙會審和技術交底,審查施工單位編寫的施工組織設計中有關節能的內容,對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點是檢查設計圖紙是否滿足節能強制性標準,經審查不合格圖紙不得進入施工現場使用。
2.2 施工過程的監理工作
(1)檢測項目
①墻體節能:保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度;粘結材料的粘結強度;增強網的力學性能、抗腐蝕性能;螺栓抗拉承載力;對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。
②幕墻節能:保溫材料的導熱系數和密度;幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點;隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。
③門窗節能:嚴寒地區的氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點。
④屋面節能:保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度。
⑤地面節能:保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度。
⑥采暖節能:散熱器的單位散熱量、金屬熱強度;保溫材料的導熱系數、密度、吸水率。
⑧通風與空調節能:風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率;絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率。
⑧配電與照明節能:電纜、電線截面和每芯導體電阻值。
(2)質量控制的主要內容
建筑施工過程中,為了進行有效的節能控制,主要的監理工作宜細致入微,具體概括起來,包括以下幾方面的內容:
①建筑工程現場施工監理單位,應指定專人監理建筑節能設計內容的施工,而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓,使其具有進行質量控制的專業知識和能力。
②監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》,制定符合建筑節能特點的監理實施細則,并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。
③項目總監要組織監理人員認真閱讀設計文件,明確本工程建筑節能的設計要求,參加設計交底,釋疑有關不明確的問題,正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。
④收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料,并認真學習,掌握強制性的質量標準條文。
⑤監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分,明確質量驗收標準,經施工單位認可共同實施。
⑥對設計單位提供的施工圖紙要認真落實,要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度,嚴格工程材料的審核把關,確保材料的品種、規格、性能符合設計要求,材料的產品合格證、檢測報告齊全。
2.3竣工驗收階段的監理工作
①節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后,提出質量驗收申請報監理單位驗收。
②由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收,對存在不合格質量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復后,由各專業監理工程師進行復驗, 均滿足設計要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。
③ 建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。
④驗收小組由建設單位牽頭組織,由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加,共同檢查驗收, 并形成驗收意見。
⑤做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。
3 建筑節能監理的工作要點
3.1 墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點
(1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括:灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶粒混凝土砌塊、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求,材料附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等,經抽檢復試合格方可使用。監理控制要點一般在砌體與結構柱聯接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位;與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確;砌體與頂面梁(板)聯接時,預留10—25mm,待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監理需作巡檢,要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶粒混凝土砌塊或輕質隔墻,在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網片,采用輕質隔墻板時,控制板體不應過高過寬,般板寬不超600mm,高不超3200mm,板與板聯接應設鋼絲網片用以抗裂,受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定,按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整,縫聯接飽滿,面達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中一般抹灰工程的質量標準,經自檢合格,報監理驗收后方可進行其他貼面材料施工。
(2) 墻體貼面材料一般包括:聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監理控制要點一般檢查材料應符合設計要求,其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求,一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓,經保養其厚度偏差符合設計要求。
3.2屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點
(1)屋面節能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成。基層通常為110㎜厚度混凝土,上履蓋防水層,監理控制要點為基層與防水層結合牢固。
(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上,要求防水層鋪設或粘貼平整、密實,接縫聯接牢固尤為重要,特別是防水卷材,粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。
(3)隔熱保溫材料的鋪設粘貼料,一般以砂漿或聚合物為主,粘貼材料是監理人員控制的重點內容,要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告,必要時可進行粘貼強度試驗,產品合格可進行施工,鋪設施工一般應作旁站監理,表面鋪設平整度及聯接口偏差不大于1.5㎜,按《屋面工程質量驗收規范》要求驗收。
3.3外門窗節能控制要點
(1)門窗框所用原材料的性能必須滿足設計要求,并按相關標準進行見證取樣復驗,復驗合格才可使用。
(2)外門窗框或副框與洞口之間的間隙應進行填充處理,并使用密封膠密封。
外門窗是隔熱最薄弱的部位,在建筑能耗中占有較大的比例,采取合理的窗墻面積比、減少滲透量和傳熱量等節能措施,可有效地降低建筑能耗。
3.4配電與照明節能要點
(1)低壓配電系統選擇的電纜,電線截面不得低于設計值,進場時對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。
(2)工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試,主要表現:
1)電力電纜,測量絕緣電阻,耐壓試驗及漏吸電源測量,檢查電纜線路相位;
2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗;
3)“lkV”及以下配電裝置和饋線路;①測量絕緣電阻應不小于0.5MQ;②交流耐壓試驗;③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗,燈具需進行試亮檢查:②開關、插座檢查接線是否正確:③回路絕緣電阻。
監理人員在進行以上四方面質量控制的同時,對于施工原材料的質量控制也是相當的重要。對工程材料的復檢把關是監理控制的重要手段。附建筑節能工程材料復驗項目表。
建筑節能工程材料復驗項目表
綜合以上,施工階段建筑節能工程質量的監理控制尤為重要,其直接關系到建筑節能效果的好壞。為了確保建筑使用壽命,降低建筑壽命期內能耗,必須將節能工程監理工作落到實處。
4結語
建筑節能工程的實施是一項必須強制性執行的國策,這是建筑節能工程監理質量控制的基礎。無論是建筑節能的專業技術,還是監理質量控制工作,都有廣闊的發展前景。由于我國缺乏實踐經驗,國家或行業頒布的施工質量規范、標準不完善,在工程監理控制實踐中還有一定的不足,這需要我們從業人員不斷的去努力探索。總之,隨著節能工程實踐的不斷深入,節能工程的監理工作也有待進一步地完善,保證工程節能效果向好的方向發展。
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關鍵詞:裝飾裝修;施工圖;協調;管理
Abstract: Interior Decoration Engineering and construction site management is particularly important, only meticulous management to make construction project works to be carried out smoothly, in order to ensure the construction goals, we can promote the whole project and the development of construction enterprises. This paper summarizes the many years in the workshop, garden, indoor, square and other decorative works in practice experience, hope for the future construction of the decoration unit has a certain reference value.
Key words: decoration; construction plan; coordination; management
中圖分類號:TU71文獻標識碼:A文章編號:
隨著我國經濟的快速發展,廣大人民生活水平日益提高,人們對生活和工作環境的質量
要求也越來越高。室內裝修工程因涉及工序多,技術含量較高,各個環節的協調等許多問題,為了保證裝飾裝修工程的達到合同的預期目標,必須對各個環節充分重視。
一、裝飾裝修施工現場人員管理與協調
1 、 成立一個內部穩定的團結的、運轉高效并且有組織的項目部是一個大型園林景觀工程順利實施并且順利完成的根本保證,是保證工程質量、效益、施工方利潤、施工進度的關鍵所在。
2、裝飾裝修的施工單位必須具備強大的技術支持、多年的豐富的施工經驗,要求擁有高技術的專業的人才,是工程施工中重要的一個要素,是不可或缺的。 裝飾裝修施工開始之前,負責項目的經理要求項目的總工組織測量、土建、工程裝飾、景觀綠化、水電安裝等各個方面并且要求專業技術和管理人員反復的研究施工的圖紙,著重觀察設計圖與施工現場尺寸、空間不符的問題;設計圖大樣與平立面圖矛盾的問題;裝修圖與機電消防空調等專業圖紙不符合的問題;最后根據實際施工經驗盡快與業主、協作單位取得聯系,提出有利于施工進度且保證施工質量前的合理性的圖紙修改建議,同時將圖紙上的問題及合理化建議提交給業主、工程監理及設計部門共同協商,爭取將重大工程變更洽商集中在施工全完成或大部分完成前。通過編制施工質量計劃、施工質量策劃,明確質量目標,分析質量目標可能無法完成的各種影響因素,以免在裝飾裝修施工過程的中出現“停工的現象”造成尷尬的場面,從而影響整個工程正常的施工進度。
3、施工單位爭取盡量在施工現場派駐管理人員,長期在現場進行監督,并針對現場出現的變更特別是建設方提出的變更及時的設計并進行補充說明。 優秀的設計方案是一個裝飾裝修施工工程是否成功、是否被人們認可的一個主要的因素,設計方案是否有創新、能否理解并且正確地把握設計者的意圖、能否合理正確的裝飾裝修將直接影響到工程的最終結果。
4、發生設變后的處理
新設計的變更新的方案對原施工方的施工能夠產生不小的影響,值得關注是對施工的施工順序、施工的進度產生較大的延誤。因此為了將新方案產生的這些影響降低最小的,將施工方的利益盡可能的損失較少。設計新的方案一旦確定,項目部人和總經理應當快速及時的調整組織、設計和改善園林景觀的施工方案,合理的調配人員、機械設施、材料等組織交叉等,加快施工的進度。變更方案的實施是要重點保證的。
二、施工進度保證措施
1、嚴格的組織措施
直接影響正常的施工進度的主要因素:人員、材料和機械設備。
2.1.1精密的人員配備。
裝飾裝修工程中標之后,公司應當及時的針對中標的園林景觀工程中施工的特點和難點組織工程項目部進行調查,需要有豐富施工經驗并且素質極高的項目管理人員,這些人中需要有項目經理、項目總工、項目監察、采購員、財務人員等。人員配齊之后項目經理再向施工公司提出要求配備專業的并且經驗豐富的施工隊長,還需要有豐富經驗的施工班組。
2.1.1、合格的材料
工程施工之前,負責項目的總工派織專業人員對這個工程的總的施工量進行評估和檢測,尤其是如天然塊材等加工時間比較長的并且難以采購的材料,這些材料要進行精確的計算并且要提前訂購,以免“停工待料”現象的發生。同時在采購時材料的采購質量也是要保證的,材料不合格要及時退貨,并且采購質量好的商品。防止發生因為原料的問題而影響整個施工的進度,給施工單位造成很多麻煩。
2.1.3、機械的應用
為了能夠趕上施工的進度,能夠盡快的完成施工目標,大型機械運用在施工中是提高施工進度的一個有效的手段。比如說管理線、填埋工程中使用挖掘機、推土機等大型機械設備的使用將大大提高施工的進度。對施工中的延誤工程施工的現象要及時的進行解決要并且的對施工方案進行調整并作出改動,以免延誤正常的施工進度。在趕超進度的時候。增加施工人員和增加施工人員的輪換頻率或者在晚上運用大型的機械設備,施工人員加班等措施來加快施工的進度,只要這樣才能在規定的時間內完成任務。
2、周密管理措施
施工單位可以將施工中的進度進行分工并且進行分解,各個班組人員對施工的進度做定量承包。將各個班組的利益和工程施工的進度掛鉤,這樣能夠充分調動工作人員的積極性,加快工程施工進度。
3、經常開協調會。
2.3.1、對需交叉作業施工項目,特別是消防與空調專業進行統一協調處理。組織本工程技術人員及負責人,以免造成誤工現象和安全事故的發生。
2.3.2、業主要對裝飾裝修的施工效果進行檢驗,裝修效果必須要得到他們的認可。但是每個人的看法是不一樣的,同時一個裝飾裝修的施工成功與否是通過工程竣工之后的效果來展示的。施工單位必須履行三檢制,每一道工序隱蔽工作都請業主、監理進行驗收簽字,確保無返工現象發生。
4、處理好工期與質量的之間關系
進度和質量在建設項目上來說是相輔相成的,合理的進度安排對建設項目質量控制有促 進作用,建設項目質量是進度的保證,沒有好的質量控制也就不會有更快的進度。因此,對 于工期與工程質量的關系,首先在設計工程的時候,對于工程工期的確定,應根據實際情況, 通過詳細的施工組織設計,來確定最適宜的工期。其次,工程應均衡施工,加強監督,防止 進度忽快忽慢,一些工程往往是主體工程完成前,工程質量和工期處理的很好,但后續非主 體工程的施工是稀里嘩啦,后來為了趕工期,不得已以犧牲質量的前提完成任務,因此相關 的監督機構應加強全過程的質量監督。最后,通過提高技術工藝,如采用先進的施工技術, 來改變工程施工的作業方式,進行施工的組織優化,來確保工程的施工質量。
5、成品保護質量檢驗
在施工過程中,某些分項工程已經完成,而其他分項工程尚在施工,或分項工程的一部分已完成,另一部分在繼續施工,施工單位要對已完成的成品采取妥善的成品保護措施加以保護,以免受到損傷和污染,從而影響到工程整體的質量,造成工期的不必要損失。
三、保證安全生產總體措施
1、建立各級的安全生產責任制,貫徹落實各項安全措施,成立與項目安全組織系統配套的各專業、部門、生產崗位相適應的領導小組,負責施工全過程的安全檢查、安全布置、安全監督和安全獎懲,以確保工程順利施工。
2、 全體管理人員牢固樹立“抓安全一刻不忘,管安全理直氣壯”的觀念,做到施工現場“發現隱患立即整改,發現違章立即制止”,確保項目安全目標的達到。
3、 改變傳統的“問題出發型”管理采用系統工程控制施工安全、預防。
4、 各專業人員上崗前要經過考核,實行持證上崗,對進入施工現場的各施工人員施工前均進行安全培訓。
四、 結束語
裝飾裝修是整個建筑施工中的最后一道工序,也是最重要的一道工序,施工單位的對裝飾裝修工程應充分重視,加強管理,不能麻痹大意,合理地確定施工措施,以確保工程質量,保障人員安全,取得成本、榮譽的雙豐收。
參考文獻:
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題探討 [J]。 城市道橋與防洪。2010(07)。
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