智能建筑監(jiān)理細(xì)則
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智能建筑監(jiān)理細(xì)則范文第1篇
關(guān)鍵詞：智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范監(jiān)理
隨著科技發(fā)展進(jìn)步的日新月異，信息資訊已大量充斥到社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域，電子化和無(wú)紙化辦公等的推廣，使得智能建筑的數(shù)量近年不斷增多，其智能化水平也日益提高，成為今后建筑業(yè)發(fā)展的一種新趨勢(shì)。筆者結(jié)合參與某地方稅務(wù)局監(jiān)理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，著重就智能建筑工程電氣設(shè)備部分的監(jiān)理內(nèi)容及其要點(diǎn)進(jìn)行探討。
1開工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理
1.1深入了解業(yè)主的各種需求，并據(jù)此制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，提出能滿足其需求的智能建筑標(biāo)準(zhǔn)，使智能系統(tǒng)具有可靠性、開放性和先進(jìn)性。
根據(jù)該工程業(yè)主屬稅務(wù)系統(tǒng)的特點(diǎn)，按照《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和“金稅”工程要求建立建筑平臺(tái)。
（1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）：主干采用光纖與電信部門直接相連，交換設(shè)備為CISCO產(chǎn)品，帶寬10M，語(yǔ)音采用匯線通方式，電話用戶線對(duì)數(shù)暫定為680個(gè)。大樓內(nèi)部數(shù)據(jù)主干采用光纖，語(yǔ)音采用五類大對(duì)數(shù)電纜，各數(shù)據(jù)點(diǎn)、語(yǔ)音點(diǎn)均采用與光纖產(chǎn)品同一廠家生產(chǎn)的五類雙絞線敷設(shè)，確保數(shù)據(jù)點(diǎn)、語(yǔ)音點(diǎn)可互換，并為以后的需求打下基礎(chǔ)。
（2）綜合布線系統(tǒng)（GCS）：水平布線子系統(tǒng)采用五類雙絞線做層間數(shù)據(jù)路由，在交接間用CISCOcatalyst3500SERIESXL交換機(jī)進(jìn)行本層數(shù)據(jù)交換。在主干布線系統(tǒng)用六芯多膜光纖，層間數(shù)據(jù)通過(guò)機(jī)房光端設(shè)備進(jìn)行交換，確保數(shù)據(jù)信息設(shè)備的可靠運(yùn)行。設(shè)計(jì)鏈路支持D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)點(diǎn)共2578個(gè)。
（3）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）：因稅務(wù)部門有其專用的辦公軟件，故只考慮考勤和消費(fèi)方面，解決方案為“一卡通”，實(shí)施時(shí)稅務(wù)人員持非接觸感應(yīng)卡進(jìn)行消費(fèi)和考勤，通過(guò)數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)化成表格文檔再儲(chǔ)存到可共享的數(shù)據(jù)庫(kù)中，使稅務(wù)辦公軟件直接讀取獲取數(shù)據(jù)信息，從而保證了業(yè)主月末的結(jié)算發(fā)薪工作。在多媒體應(yīng)用方面，主會(huì)議室采用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將其影音和會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)情況通過(guò)轉(zhuǎn)換成數(shù)據(jù)資訊，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程會(huì)議或多會(huì)議室共享視頻、音頻信號(hào)，保障辦公會(huì)議需要，提高設(shè)備的利用率，節(jié)省投資。
（4）建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)：按當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求，該工程在投入使用后需設(shè)專人對(duì)電力系統(tǒng)24h值班。考慮該實(shí)際情況，取消對(duì)高、低壓變電設(shè)備的監(jiān)控，但保留對(duì)室內(nèi)照明和環(huán)境照明的監(jiān)控；至于安防、車庫(kù)管理，按業(yè)主要求暫不集成到系統(tǒng)中，只預(yù)留接口；空調(diào)、給排水則按《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，所有設(shè)備控制程序集成在一臺(tái)電腦中，進(jìn)行集中監(jiān)視和控制。
1.2征求業(yè)主對(duì)施工圖紙的意見。
智能施工圖雖然經(jīng)過(guò)大量調(diào)研才繪制，但因智能建筑具有其獨(dú)特性，如綜合布線的線纜不可駁接，最大長(zhǎng)度受到限制等，因此要充分考慮業(yè)主裝修的要求和具體需求，盡量避免數(shù)據(jù)點(diǎn)、語(yǔ)音點(diǎn)的返工和增加，從而保證工期和質(zhì)量。
1.3認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待圖紙會(huì)審。
智能建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜，相關(guān)專業(yè)多，互相影響密切，如在空調(diào)未制冷的情況下，智能監(jiān)控系統(tǒng)就需主動(dòng)判斷可能出現(xiàn)的問(wèn)題如主機(jī)啟動(dòng)與否、電力供應(yīng)和給排水情況是否正常等，并將所有判斷結(jié)果輸出，供管理人員參考。又如在設(shè)計(jì)所選用的變頻泵控制柜中無(wú)預(yù)留運(yùn)行狀態(tài)的參數(shù)輸出，我們?cè)趫D紙會(huì)審中發(fā)現(xiàn)后及時(shí)進(jìn)行了更改，避免了可能造成的經(jīng)濟(jì)或工期損失。因此，圖紙會(huì)審應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，不僅要檢查各專業(yè)圖紙有否存在錯(cuò)漏或重復(fù)，還要對(duì)各專業(yè)所設(shè)計(jì)的設(shè)備型號(hào)、參數(shù)等進(jìn)行對(duì)比復(fù)核，確認(rèn)其準(zhǔn)確無(wú)誤和安全，才能確保工程的按時(shí)按質(zhì)完成。
1.4嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)，確保施工正常。
智能建筑具有很高的科技含量，其設(shè)備、部件大多為大規(guī)模的集成電路芯片，故其產(chǎn)品選用前必須進(jìn)行必要的安裝前測(cè)試。安裝施工時(shí)由兩人負(fù)責(zé)，一裝一檢，確保接線無(wú)誤，通信正常。本工程施工工藝要求高，如綜合布線施工中選用的光纖電纜產(chǎn)品有長(zhǎng)達(dá)15年的質(zhì)量保證，為確保業(yè)主利益，還必須強(qiáng)化施工質(zhì)量控制體系，做到責(zé)任到崗到人，每工序均有技術(shù)交底，并督促總包單位指派專人對(duì)分包單位完成工段進(jìn)行專檢。
1.5根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工圖編制監(jiān)理細(xì)則。
按照現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家規(guī)范，如《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，并參照廠家提供的產(chǎn)品安裝技術(shù)要求、測(cè)試工具產(chǎn)品性能等，制定智能建筑綜合布線及電氣設(shè)備的監(jiān)理工作內(nèi)容和要求。監(jiān)理細(xì)則分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，以文字、圖表進(jìn)行描述，確實(shí)做到有項(xiàng)目就有檢測(cè)手段、合格的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。如采用FLUKEDSP100測(cè)試五類雙絞線的敷設(shè)，包括其長(zhǎng)度、打線、近端串?dāng)_是否符合五類標(biāo)準(zhǔn)，采用FLUKEDSP4100測(cè)試光功率損耗和光纖安裝情況等。
2施工階段的監(jiān)理
2.1綜合布線系統(tǒng)（GCS）
（1）材料的驗(yàn)收
監(jiān)理人員首先應(yīng)了解物料的存取情況，督促施工方及時(shí)對(duì)主材進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。我們按《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》對(duì)所進(jìn)五類雙絞線進(jìn)行抽查，每批次隨機(jī)抽驗(yàn)3箱，并在任意段按100m的倍數(shù)進(jìn)行抽驗(yàn)，降低了因抽驗(yàn)可能造成的線纜損耗。對(duì)于端接元件，采用本工程的設(shè)備如RJ45PS100E-262模塊鏈路測(cè)試，測(cè)試儀器為FLUKEDSP100。主干光纖的驗(yàn)收主要核對(duì)廠家證明材料，以及光纜型式、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)的規(guī)定和合同要求。光纜開盤后應(yīng)先檢查光纜外表有無(wú)損傷，其端頭封裝是否良好，并對(duì)端頭用放大鏡觀察是否有損傷或破裂。
（2）施工中的監(jiān)理
綜合布線施工嚴(yán)格按廠家技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)理，采用的監(jiān)理手段主要有對(duì)線纜敷設(shè)情況進(jìn)行巡查，
如線槽截?cái)嗵幖皟删€槽拼接處應(yīng)平滑和無(wú)毛刺，金屬橋架及線槽節(jié)與節(jié)間應(yīng)接觸良好，安裝牢固，纜線的布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象，不應(yīng)有外力造成的擠壓和損傷等；纜線兩端標(biāo)明編號(hào)的標(biāo)簽應(yīng)書寫正確和清晰端正，且選用不易損壞的材料；對(duì)主要施工工藝如模塊打接、光纖打磨等實(shí)行旁站；工段完成后隱蔽前應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，使用FLUKEDSP100自動(dòng)測(cè)試鏈路情況和編號(hào)記錄，銅纜鏈路測(cè)試見圖1。光纖傳輸系統(tǒng)的敷設(shè)質(zhì)量關(guān)系到光衰減，要求敷設(shè)光纜的彎曲半徑大于38.1mm，此外STII連接器（陶瓷）的連接也非常重要，打磨后
的連接測(cè)試需用光學(xué)儀器進(jìn)行檢查，使用儀器為FLUKEDSP4100，光纖測(cè)試見圖2。
2.2建筑設(shè)備系統(tǒng)（BAS）
本工程建筑設(shè)備的控制器選用瑞士產(chǎn)SAIA產(chǎn)品，它是在傳統(tǒng)控制器基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、電子制造技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)開發(fā)的先進(jìn)的樓宇控制產(chǎn)品。它是基于現(xiàn)代控制論中分布式控制理論而設(shè)計(jì)的集散型系統(tǒng)，具有集中操作、管理和分散控制功能的綜合監(jiān)控系統(tǒng)。
該產(chǎn)品具有廣泛的通信能力，其支持的標(biāo)準(zhǔn)通信包括點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通信，PROFIBUSDP，PROFIBUSFMS，LONWORKS，以太網(wǎng)TCP/IP，遠(yuǎn)程通信等，甚至支持MP-BUS，M-BUS，EZR-BUS，GENI-BUS等非標(biāo)準(zhǔn)通信。
本工程中選用的SAIADDCPLUS系列產(chǎn)品中的每個(gè)類型都是由處理器模塊和其他功能模塊組成，各類PCD處理器在模塊結(jié)構(gòu)上具有相同的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和指令集，唯一的差別是用戶存儲(chǔ)器的大小、輸入輸出點(diǎn)數(shù)和CPU的處理速度有所不同。通過(guò)中央通信總線S-BUS將各分站的信息傳至中央工作站，通信速度為9600~38400bps。SAIADDCPLUS提供的現(xiàn)場(chǎng)控制器是全智能型設(shè)計(jì)，能完成順序控制、DDC控制、PID調(diào)節(jié)、能量管理程序等功能，無(wú)需借助中央工作站的幫助。
控制方式為集散控制系統(tǒng)即通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)處理機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)控制，系統(tǒng)可在任何地方加插現(xiàn)場(chǎng)控制器及操作終端而不受影響。實(shí)現(xiàn)對(duì)照明、空調(diào)、給排水的控制，在對(duì)安防和車庫(kù)部分留有接口，在需要的時(shí)候并入網(wǎng)絡(luò)，即可實(shí)現(xiàn)辦公樓內(nèi)任意點(diǎn)的分控功能。
本工程BAS的監(jiān)理，采用先硬件后軟件的方法進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)SAIADDCPLUS系列產(chǎn)品PCD處理器模塊先用萬(wàn)用數(shù)字表對(duì)開關(guān)量測(cè)試，然后用手提電腦通過(guò)接口轉(zhuǎn)換模擬信號(hào)的輸入或接收信號(hào)，檢測(cè)處理機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)能否正常工作。對(duì)程序部分的監(jiān)理，本工程采用現(xiàn)場(chǎng)控制軟件實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)控制，反饋數(shù)據(jù)信息，以大慶華科（FOCECONTROL）為主控軟件，其編譯速度快，輸出界面好，人機(jī)對(duì)話易懂易用。對(duì)程序的測(cè)試采用人為發(fā)生錯(cuò)誤或設(shè)置錯(cuò)誤信息，觀察BAS系統(tǒng)監(jiān)控的實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性和靈敏性，以保證將來(lái)使用的正常可靠。BAS完成監(jiān)控內(nèi)容除高、低壓配電設(shè)備外，照明、空調(diào)、給排水按《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求進(jìn)行測(cè)試驗(yàn)收。
2.3智能建筑通信系統(tǒng)
主要在語(yǔ)音設(shè)備區(qū)對(duì)110DW2-300無(wú)腳配線架的語(yǔ)音管理進(jìn)行監(jiān)理，根據(jù)電信部門提供的電話編碼核對(duì)打線情況，確保電話的開通。在無(wú)線通信方面，根據(jù)施工進(jìn)度安排電信部門進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)其施工線路架設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)，避免以其他管道作支架或掛在其上或破壞天花等。
2.4辦公自動(dòng)化系統(tǒng)
因業(yè)主已有稅務(wù)系統(tǒng)專業(yè)軟件，故本工程主要完成事務(wù)處理級(jí)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中的辦公考勤和在大樓內(nèi)消費(fèi)方面的軟件設(shè)計(jì)，通過(guò)“一卡通”的方案，利用計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，監(jiān)理時(shí)對(duì)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入測(cè)試，按該系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)在各消費(fèi)、考勤點(diǎn)逐一進(jìn)行讀卡或多人在不同的消費(fèi)點(diǎn)、考勤點(diǎn)進(jìn)行同時(shí)讀卡，核對(duì)軟件是否能準(zhǔn)確記錄消費(fèi)和考勤信息。
2.4工程驗(yàn)收
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，其內(nèi)容包括：①對(duì)已驗(yàn)收的工段抽查其產(chǎn)品、布線有否存在異常情況，并注意提醒施工方做好成品保護(hù)；②在整體驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)確保單機(jī)已能正常穩(wěn)定地運(yùn)行，施工竣工資料是否齊備；③要求施工方編寫驗(yàn)收程序步驟，做好試機(jī)時(shí)的安全、技術(shù)交底；④與設(shè)備供應(yīng)商如空調(diào)主機(jī)、水泵廠家等人員聯(lián)系，要求聯(lián)合調(diào)試時(shí)在調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助弱電工種進(jìn)行設(shè)備調(diào)試，保證設(shè)備安全。
2.5結(jié)語(yǔ)
本工程安裝設(shè)備較先進(jìn)，投資額較大，建筑物智能系統(tǒng)化程度高，因此業(yè)主對(duì)監(jiān)理提出了相當(dāng)嚴(yán)格的要求。經(jīng)過(guò)一年多的系統(tǒng)運(yùn)行，數(shù)據(jù)、通信均暢通，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)大區(qū)域的管理要求，BAS系統(tǒng)運(yùn)行正常，設(shè)備運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求，起到節(jié)約能源和資金的效果，符合可靠性、先進(jìn)性和開放性要求，受到業(yè)主及相關(guān)部門的好評(píng)，成為該地區(qū)建筑群中的一個(gè)亮點(diǎn)。
參考文獻(xiàn)
1智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范
2建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范
智能建筑監(jiān)理細(xì)則范文第2篇
【關(guān)鍵字】: 建筑智能化系統(tǒng)，工程設(shè)計(jì)施工，現(xiàn)狀，發(fā)展
【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.
【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展歷程
中國(guó)建筑智能化系統(tǒng)是逐步發(fā)展起來(lái)的，根據(jù)其形式和內(nèi)容大體可以分為三個(gè)階段。可以把它們分別稱為：起始階段、普及階段和發(fā)展階段。
起始階段 在上世紀(jì)八十年代末，九十年代初，在以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的技術(shù)基礎(chǔ)上,為建筑物配備通訊自動(dòng)化和辦公自動(dòng)管理。。這時(shí)建筑中各個(gè)系統(tǒng)是獨(dú)立的，相互沒(méi)有聯(lián)系。
2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎(chǔ)上，主要是強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑中各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成和廣泛采用綜合布線系統(tǒng)。
3．發(fā)展階段
在二十世紀(jì)到現(xiàn)在建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展已經(jīng)趨向成熟,在這個(gè)階段的人們提供建筑物對(duì)智能化需求和新技術(shù)的應(yīng)用，通過(guò)接受和傳送各種語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和視頻信號(hào)，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測(cè)和物業(yè)管理的需要。
二、建筑智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀及問(wèn)題
建筑智能化是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，而且技術(shù)更新周期愈來(lái)愈快，并且涉及多個(gè)學(xué)科和多個(gè)管理部門，相對(duì)于智能技術(shù)的發(fā)展相應(yīng)的設(shè)計(jì)與管理等方面已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。由于國(guó)家管理標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)滯后，全國(guó)各地方建設(shè)部門對(duì)智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)也千差萬(wàn)別，因此大多數(shù)地區(qū)對(duì)其發(fā)展還是處于隨意發(fā)展的狀態(tài)。根據(jù)筆者多年來(lái)專職從事這個(gè)行業(yè)的實(shí)踐和體會(huì)，認(rèn)為主要存在以下問(wèn)題:
1、建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)問(wèn)題
智能建筑是多學(xué)科和高新技術(shù)的高度集成。由于涉及到系統(tǒng)多，工程專業(yè)技術(shù)復(fù)雜，綜合性強(qiáng)，所以至今尚未形成對(duì)建筑智能化系統(tǒng)技術(shù)和設(shè)計(jì)全面把握和控制的方法和程序，使得現(xiàn)階段的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)存在著“設(shè)計(jì)不講科學(xué)”的現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在方案設(shè)計(jì)可實(shí)現(xiàn)性與合理性較差、系統(tǒng)或設(shè)備選型有缺陷、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，可用性差等。
2、建筑智能化系統(tǒng)的施工問(wèn)題
建筑智能化系統(tǒng)的施工單位是系統(tǒng)集成商，系統(tǒng)集成商在智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量方面具有重大責(zé)任。系統(tǒng)集成商承擔(dān)深化設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、安裝調(diào)試試運(yùn)行，并要負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)、業(yè)主管理人員培訓(xùn)等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質(zhì)量的原因也很多。主要表現(xiàn)在招標(biāo)過(guò)程的對(duì)商務(wù)部分和技術(shù)部分比重失衡.在施工過(guò)程中對(duì)"人、機(jī)、物、法、環(huán)"的管理和控制不嚴(yán)格.
三、建筑智能化系統(tǒng)的展望
在新的信息技術(shù)將會(huì)迅猛發(fā)展，作為信息技術(shù)產(chǎn)物的建筑智能化系統(tǒng)也會(huì)發(fā)生深刻變化。未來(lái)的建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展將體現(xiàn)如下顯著特征:(1)多學(xué)科、多技術(shù)相互滲透。如虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能、生物電子工程、仿生學(xué)、生態(tài)學(xué)等新技術(shù),使智能建筑有新的功能。(2)多個(gè)系統(tǒng)的相互交叉融合。建筑智能化系統(tǒng)的三個(gè)子系統(tǒng)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)不久就可以結(jié)合一個(gè)系統(tǒng)。(3)建筑智能化系統(tǒng)群體化;未來(lái)將發(fā)展智能化建筑群。進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)智能化城市和國(guó)家。(4)建筑智能化系統(tǒng)使建筑成為可持續(xù)發(fā)展的建筑、其內(nèi)涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態(tài)建筑。這都將進(jìn)一步促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，這將主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面。 1．新技術(shù)的進(jìn)步將會(huì)改變建筑智能化系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu) 建筑智能化系統(tǒng)是信息技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，建筑中各種智能化系統(tǒng)無(wú)非是各種服務(wù)信息采集、傳輸和處理的工具。當(dāng)今建筑智能化系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)——計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)和通信技術(shù)都在迅速發(fā)展中，其中通信技術(shù)的發(fā)展更為明顯，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)通信技術(shù)以及作為信息載體的智能卡技術(shù)已深入人們生活和工作的各個(gè)方面，建筑智能化也應(yīng)該順應(yīng)信息技術(shù)的發(fā)展，利用這些技術(shù)來(lái)解決智能建筑中的問(wèn)題，把這些技術(shù)作為智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)。并在該基礎(chǔ)上結(jié)合各種前沿技術(shù)利用這些技術(shù)構(gòu)筑一個(gè)統(tǒng)一的信息平臺(tái)，并以此為建筑和建筑中的人們提供過(guò)去需要多個(gè)系統(tǒng)提供的服務(wù)；并且這個(gè)信息平臺(tái)及其相應(yīng)的服務(wù)可以從一棟建筑擴(kuò)展到整個(gè)社區(qū)乃至整個(gè)城市。按此技術(shù)路線，建筑智能化系統(tǒng)將成為這個(gè)社會(huì)化信息平臺(tái)的一個(gè)組成部分，而建筑智能化系統(tǒng)所提供的各種服務(wù)也將成為這個(gè)信息平臺(tái)的一種服務(wù)功能。因此隨著技術(shù)的進(jìn)步，過(guò)去那種根據(jù)不同服務(wù)功能構(gòu)成各種不同系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)將會(huì)發(fā)生根本改變，這不僅可以充分發(fā)揮系統(tǒng)的功能，還可以避免重復(fù)投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。 2．管理制度的變革將會(huì)消除建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙 在過(guò)去制約建筑智能化系統(tǒng)成為統(tǒng)一系統(tǒng)是原有管理制度的不適應(yīng)，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設(shè)等多個(gè)行政主管部門，過(guò)去那種層層審批，一件事多個(gè)部門管理的管理模式已嚴(yán)重制約智能建筑的發(fā)展，隨著中國(guó)加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據(jù)“職權(quán)一致”和“權(quán)責(zé)一致”的原則，國(guó)務(wù)院要求一件事只能由一個(gè)部門負(fù)責(zé)管理，如：產(chǎn)品質(zhì)量管理按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》和國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局5號(hào)令規(guī)定由國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局管理、工程設(shè)計(jì)和施工安裝資質(zhì)管理按照《建筑法》和《建筑法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)；而與建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)的業(yè)務(wù)如通信、消防、安防等則分別由信息產(chǎn)業(yè)部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時(shí)管理的手段將從控制市場(chǎng)準(zhǔn)入、行政審批轉(zhuǎn)為制訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范市場(chǎng)公正競(jìng)爭(zhēng)。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統(tǒng)作為統(tǒng)一的系統(tǒng)來(lái)實(shí)施，更為重要的是這將促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，如公安部在放棄對(duì)安防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和工程管理的同時(shí)，將大力發(fā)展安防報(bào)警服務(wù)業(yè)。可以預(yù)見消防服務(wù)業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)業(yè)、電信及其增值服務(wù)業(yè)等都也將得到長(zhǎng)足發(fā)展，這也必將促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展。 3．對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務(wù)模式需要重新認(rèn)識(shí)和調(diào)整 從建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展歷程可以看出，建筑智能化系統(tǒng)的功能已經(jīng)發(fā)生很大變化，起初建筑智能化系統(tǒng)主要作為建筑和機(jī)電設(shè)備的一部分，以滿足對(duì)建筑及其機(jī)電設(shè)備管理的需要；后來(lái)建筑智能化系統(tǒng)用來(lái)全面提升建筑的形象和提高建筑的服務(wù)、管理及安全功能；最后建筑智能化系統(tǒng)已經(jīng)成為一個(gè)營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)，為建筑內(nèi)的人們提供各種增值服務(wù)。隨著技術(shù)的進(jìn)步和制度的變革，這種認(rèn)識(shí)會(huì)不斷得到強(qiáng)化，可以預(yù)見，在不久的將來(lái)，建筑智能化系統(tǒng)會(huì)成為一種基礎(chǔ)設(shè)施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報(bào)警、消防報(bào)警、物業(yè)管理、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂(lè)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、視頻點(diǎn)播、信息查詢、通訊交流等增值業(yè)務(wù)，成為一個(gè)具有投資價(jià)值服務(wù)系統(tǒng)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，除了需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)重新認(rèn)識(shí)以外，更重要的是需要對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的投資、建設(shè)、運(yùn)行和管理模式進(jìn)行調(diào)整。建立起一套社會(huì)化服務(wù)體系，從而滿足不同的服務(wù)需求，降低智能化設(shè)施維護(hù)管理成本，提高建筑智能化系統(tǒng)價(jià)值。
建筑智能化系統(tǒng)將成為建筑革命的先聲,成為21世紀(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門,并進(jìn)而帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展,乃至成為一個(gè)國(guó)家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)
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智能建筑監(jiān)理細(xì)則范文第3篇
1高層建筑電氣工程監(jiān)理總體原則
高層建筑電氣監(jiān)理要實(shí)現(xiàn)對(duì)電氣系統(tǒng)質(zhì)量、工期、投資三大目標(biāo)的控制，必須以相關(guān)總體原則為指導(dǎo)，以指引高層建筑電氣監(jiān)理的發(fā)展方向和控制目標(biāo)，主要包括以下幾個(gè)方面。第一，要對(duì)各分項(xiàng)電氣工程進(jìn)行分析處理，明確在實(shí)際操作中各個(gè)電氣分項(xiàng)工程的控制側(cè)重點(diǎn)在哪里。第二，明確高層建筑電氣工程進(jìn)度控制的基本點(diǎn)是在于建筑工程本身的進(jìn)度控制，同時(shí)要注意與其他部門的相互協(xié)調(diào)配合。第三，因?yàn)殡姎庠O(shè)備、材料質(zhì)量、人員素質(zhì)和責(zé)任感等方面的因素，造成施工階段的質(zhì)量控制是一個(gè)波動(dòng)的過(guò)程。所以，在監(jiān)理過(guò)程中要注意施工單位及技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)備及材料在實(shí)際操作過(guò)程可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)處理解決。第四，施工階段，為確保電氣設(shè)備、器具的安裝質(zhì)量，應(yīng)實(shí)施跟蹤監(jiān)理。施工后期，除了要監(jiān)理好高、低壓配電裝置等電氣設(shè)備的試驗(yàn)、調(diào)整，也要注意與專業(yè)施工單位、總包單位做好智能建筑弱電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊綜合布線系統(tǒng)的調(diào)試驗(yàn)收監(jiān)理工作，并做好相應(yīng)的記錄，檢查結(jié)論是否與設(shè)計(jì)、規(guī)范要求相符，能否滿足工程電氣系統(tǒng)安穩(wěn)、可靠運(yùn)行。第五，高層建筑電氣施工監(jiān)理過(guò)程中，除了做好本專業(yè)監(jiān)理工作外，為了確保供用設(shè)備安全及作業(yè)人員的人身安全，還要對(duì)電氣施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)安全工作進(jìn)行監(jiān)督與管理。一般可采用巡視檢查、定期檢查、重要電氣施工檢測(cè)實(shí)驗(yàn)旁站監(jiān)理、重要電氣設(shè)備施工工序旁站監(jiān)理等方法，對(duì)高層建筑電氣施工現(xiàn)場(chǎng)的各類供用線路、裝置、設(shè)備等進(jìn)行安全檢查。主要依據(jù)為《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）以及《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）。在檢查或旁站監(jiān)理過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知電氣施工單位要求其及時(shí)回復(fù)監(jiān)理通知并進(jìn)行整改，以保證高層建筑整個(gè)電氣施工過(guò)程有效安全監(jiān)管。
2高層建筑電氣工程施工監(jiān)理的各個(gè)階段
2.1設(shè)計(jì)階段
目前設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理是監(jiān)理企業(yè)拓展的一個(gè)方向。在應(yīng)業(yè)主委托后，監(jiān)理工程師在已充分了解業(yè)主的建設(shè)意圖，并弄清業(yè)主對(duì)供配電、照明、消防、通信及視頻等系統(tǒng)要求及其使用特點(diǎn)的情況下，盡快且詳細(xì)編寫出符合要求的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，特別是與土建、水暖等相關(guān)專業(yè)的配合情況，保證設(shè)計(jì)圖紙的可操作性。在編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關(guān)采用進(jìn)口的，什么開關(guān)采用國(guó)產(chǎn)的等問(wèn)題請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提出多種方案，通過(guò)多種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，經(jīng)業(yè)主同意，才確定最后的優(yōu)化方案。
2.2施工準(zhǔn)備階段
高層建筑電氣工程項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人員對(duì)圖紙的有效消化，是對(duì)高層建筑工程電氣施工質(zhì)量實(shí)施全方位監(jiān)控的前提，這樣才能掌控高層建筑工程電氣施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，并予以糾正，以防止質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。由于高層建筑電氣系統(tǒng)技術(shù)新穎、設(shè)備先進(jìn)、管線復(fù)雜，因此，作為監(jiān)理人員在施工前必須仔細(xì)地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設(shè)計(jì)修改通知單，并將所有變動(dòng)描繪到電氣施工藍(lán)圖上，為實(shí)時(shí)監(jiān)控施工質(zhì)量，全面保證電氣系統(tǒng)穩(wěn)定打下基礎(chǔ)。并與其它專業(yè)的監(jiān)理人員溝通協(xié)作，共同核查各專業(yè)施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結(jié)合交叉施工環(huán)節(jié)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)整體核查，對(duì)于支吊架預(yù)埋、基礎(chǔ)型鋼預(yù)埋、線路保護(hù)管預(yù)埋等交叉施工，要讓施工單位列出能夠準(zhǔn)確確定配合時(shí)間的具體施工計(jì)劃；在配合施工實(shí)施前，監(jiān)理人員還要檢查各種預(yù)埋件施工前的技術(shù)分析、材料準(zhǔn)備、埋件制作、防腐處理等情況。
2.3施工階段
高層建筑電氣施工必須在遵循相關(guān)電氣施工規(guī)范及建設(shè)法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照已審閱的電氣施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件加以實(shí)施，不允許在未經(jīng)許可的情況下擅自變更電氣施工設(shè)計(jì)。編制具有可操作性的滿足規(guī)范要求、符合工藝標(biāo)準(zhǔn)的電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。每道工序驗(yàn)收合格之后，才能進(jìn)行下道工序的施工，電氣監(jiān)理人員要詳細(xì)的記錄監(jiān)理日志。施工階段材料質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，每種電氣施工材料要有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)測(cè)報(bào)告等完整資料，并經(jīng)過(guò)試驗(yàn)檢查驗(yàn)收合格后才能進(jìn)場(chǎng)使用。其次，要嚴(yán)格控制分部工程、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)節(jié)部分的施工質(zhì)量。
2.3.1基礎(chǔ)施工階段在電氣基礎(chǔ)工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結(jié)構(gòu)等問(wèn)題的發(fā)生，電氣施工應(yīng)配合土建做好止水擋板及進(jìn)戶電纜穿墻管的預(yù)埋、預(yù)留工作；對(duì)配電柜基礎(chǔ)型鋼、吊桿基礎(chǔ)螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預(yù)埋的部件，也要配合土建提前做好準(zhǔn)備工作，不得有任何遺漏。另外，應(yīng)做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問(wèn)題的產(chǎn)生：均壓環(huán)、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；本用圓鋼作搭接鋼筋的用螺紋鋼代替；主鋼筋作防雷引線直接用對(duì)頭焊接等。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按圖及有關(guān)規(guī)范做好復(fù)核、檢查工作。隱蔽工程必須經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，并由監(jiān)理等各方簽字，才能進(jìn)行下一道施工工序。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來(lái)越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構(gòu)成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點(diǎn)不得少于兩處；進(jìn)出建筑物的各種引入線應(yīng)在進(jìn)出處與大樓防雷接地裝置相連等。
2.3.2主體施工階段主體施工階段，重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協(xié)調(diào)交接工作是重點(diǎn)，要做好事前質(zhì)量監(jiān)控。另外，以重點(diǎn)工程質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，通過(guò)以點(diǎn)帶面來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)電氣工程施工質(zhì)量的監(jiān)控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據(jù)土建混凝土澆注流水作業(yè)順序及施工進(jìn)度安排，逐層逐段做好電管鋪設(shè)工作，是整個(gè)電氣施工的關(guān)鍵，在此作重點(diǎn)論述。混凝土澆注時(shí)，要求施工員做好看護(hù)工作，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站、巡視，防止配管和開關(guān)造成破壞。并做好配管、配線的預(yù)留、預(yù)埋工作，要避免以下問(wèn)題的產(chǎn)生：①厚壁管由薄壁管代替，鍍鋅管由黑鐵管代替，金屬管由PVC管代替；②穿線管彎曲的半徑太小，并出現(xiàn)彎皺、彎癟、死彎等現(xiàn)象，且管子轉(zhuǎn)彎不按規(guī)定設(shè)過(guò)渡盒；③薄壁管和鍍鋅管由焊接代替絲接，金屬管口直接對(duì)口焊接，沒(méi)有處理毛刺，通過(guò)中間接線盒時(shí)或絲扣連接處的跨接鋼筋焊接長(zhǎng)度不夠，甚至不焊；④鋼管接地不牢甚至不接地；⑤管子埋墻、埋地深度不夠，現(xiàn)澆板內(nèi)敷管集中成排成捆，預(yù)制板上敷管交叉太多，管子通過(guò)結(jié)構(gòu)沉降縫及伸縮縫不設(shè)過(guò)路箱；⑥明暗管進(jìn)盒進(jìn)箱擠成一捆，不順直，露頭長(zhǎng)度不合適，PVC管無(wú)鎖緊“納子”，鋼管不套絲；⑦高層建筑電氣工程使用的電纜多數(shù)為橋架、沿豎井及溝道鋪設(shè)，電纜集中，數(shù)量較多，規(guī)格不等，為了防止由于電纜過(guò)熱，而產(chǎn)生危險(xiǎn)現(xiàn)象，需要對(duì)電纜的選型進(jìn)行嚴(yán)格的審查。根據(jù)筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，非消防負(fù)荷優(yōu)先使用YJV或者BV型電纜，消防負(fù)荷優(yōu)先使用ZRYJV（NHYJV）或者ZRBV（NHBV）型電纜；礦物絕緣防火電纜（如BTTQ、BTTZ）、無(wú)鹵低煙阻燃電纜（如WDZR-YJV）及聚乙烯絕緣（如BYJ）等新型電纜僅規(guī)范要求時(shí)選用（如人員密集的公共場(chǎng)所明敷時(shí)等）。另外，對(duì)智能建筑宜采用YVVP、RVVP等型號(hào)屏蔽電纜。⑧注意等電位聯(lián)結(jié)的安裝，要求電力和信號(hào)電纜的金屬護(hù)套或保護(hù)罩，應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)；采用屏蔽信號(hào)電纜時(shí)，宜采取輔助等電位導(dǎo)體來(lái)加強(qiáng)外屏蔽，如采用旁路的等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體；使用公用屏蔽信號(hào)或數(shù)據(jù)電纜時(shí)，采用旁路等電位的導(dǎo)體應(yīng)是最小截面積為16mm2的銅質(zhì)材料或具有相同電導(dǎo)體的其他導(dǎo)體；等電位聯(lián)結(jié)的阻抗應(yīng)盡可能小，因而應(yīng)使聯(lián)結(jié)盡量短，或采用感應(yīng)電抗和阻抗較低的截面形狀；對(duì)于含有大量信息設(shè)備的建筑物，接地母排用于等電位系統(tǒng)時(shí)應(yīng)做成環(huán)狀；不同的等電位系統(tǒng)應(yīng)互連，并且至少用導(dǎo)體連接兩處。⑨高層建筑應(yīng)注意引下線、接地裝置、均壓環(huán)和接閃器間的可靠連接。當(dāng)建筑高度超過(guò)30m時(shí)，每三層沿建筑物四周設(shè)置均壓環(huán)，30m以上外墻欄桿、金屬門窗等較大金屬物通過(guò)預(yù)埋件與均壓環(huán)或引下線相連；建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層要與均壓環(huán)連接一次，平行或交叉的管道間也應(yīng)跨接。⑩電氣豎井一旦發(fā)生電氣線路火災(zāi)，后果較為嚴(yán)重，因此要妥善處理每層豎井的現(xiàn)澆地面，將所有電氣線路的孔、洞、縫隙，用與建筑物結(jié)構(gòu)件具有相同耐火等級(jí)的材料堵塞嚴(yán)實(shí)，電纜穿樓板套管的上、下端口和縫隙也必須作密封處理。輯訛輥高層消防電源的橋架和明敷管線應(yīng)刷防火涂料，暗裝的應(yīng)該有30mm的保護(hù)層，否則也要刷防火涂料，應(yīng)急照明燈具的蓄電池的供電時(shí)間高規(guī)規(guī)定不少30min，實(shí)際上電池用久了時(shí)間會(huì)減少，所以《消防應(yīng)急燈具》GB17945-2000第5.1.2點(diǎn)消防應(yīng)急燈具的應(yīng)急工作時(shí)間應(yīng)不小于45min。所以產(chǎn)品查驗(yàn)還是要按45min檢查。輰訛輥需逐一核對(duì)配電箱設(shè)計(jì)修改通知單，糾正回路數(shù)不夠、開關(guān)容量偏差等錯(cuò)誤。對(duì)于智能建筑，還需適當(dāng)增加配電回路，并用電子避雷器對(duì)高壓柜、低壓柜、主配電箱、分配電箱進(jìn)行分級(jí)保護(hù)等，以提高建筑的防雷及抗干擾能力。
2.4裝飾階段
由于要按水平線及隔墻線確定管路預(yù)埋、各種燈具、開關(guān)插座的位置及標(biāo)高，因此，在砌筑隔墻施工前，電氣監(jiān)理人員應(yīng)和施工員、放線員一起核實(shí)水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求核實(shí)所有電氣工程中的預(yù)留孔洞，符合要求后穩(wěn)定好箱盒，并核實(shí)所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時(shí)要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點(diǎn)檢查穿線工序，應(yīng)要求施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站巡視；線纜的連接質(zhì)量至關(guān)重要，關(guān)系到基本的使用功能以及用電的安全，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽查。
2.5竣工驗(yàn)收階段
電氣設(shè)備的運(yùn)行調(diào)試要按先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)的順序進(jìn)行。并先將可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，還要按運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間持續(xù)調(diào)試運(yùn)行，檢驗(yàn)電氣、機(jī)械設(shè)備的性能穩(wěn)定性，重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)線路及導(dǎo)線穿管的敷設(shè)。對(duì)功能試驗(yàn)項(xiàng)目，如照明、動(dòng)力通電試運(yùn)行、電梯試運(yùn)行、弱電各系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查時(shí)，有必要的話，要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理檢驗(yàn)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)存在不符合相關(guān)要求的地方，應(yīng)向施工單位提出限期整改滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。電氣監(jiān)理工程師應(yīng)積極主動(dòng)配合業(yè)主主持的單位電氣工程驗(yàn)收，要如實(shí)回答和解釋驗(yàn)收組提出的電氣工程各類問(wèn)題，并向驗(yàn)收組完整的提供相關(guān)電氣工程資料。無(wú)論單位電氣工程是是否通過(guò)驗(yàn)收，電氣監(jiān)理工程師必須履行職責(zé)，認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)收組所提出每一項(xiàng)需要進(jìn)一步整改或完善的有關(guān)電氣專業(yè)問(wèn)題，嚴(yán)格督促和檢查整改工作的實(shí)施，直到滿足整改要求、達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查合格后，應(yīng)做好審核竣工圖及技術(shù)文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)和維修提供參考。
智能建筑監(jiān)理細(xì)則范文第4篇
關(guān)鍵詞：高層建筑；電氣工程；監(jiān)理
中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1、電氣工程的監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
在電氣工程中，做到監(jiān)理工作的預(yù)防工作，是對(duì)電氣工程的施工和建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。而做好電氣工程的重要工作主要有建筑單位的承包資格審查、承包單位的技術(shù)項(xiàng)目以及自建筑工程過(guò)程中的監(jiān)督管理工作。準(zhǔn)確把握電氣工程的監(jiān)理工作，針對(duì)問(wèn)題的容易難度程序，進(jìn)行監(jiān)理解決。在電氣工程中，預(yù)防制定監(jiān)理計(jì)劃。在電氣工程的制定計(jì)劃當(dāng)中，首先做到計(jì)劃的完整性、工程監(jiān)理工作的可操作性，對(duì)工程有益性。監(jiān)理計(jì)劃要根據(jù)工程項(xiàng)目的工作要求。
積極仔細(xì)參加設(shè)計(jì)保證。在設(shè)計(jì)保證的前提下，掌握施工單位對(duì)本電氣工程的要求；設(shè)計(jì)主要思想；建設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理和承包單位所提出的問(wèn)題進(jìn)行解決；設(shè)計(jì)保證是由承包單位整理結(jié)論，設(shè)計(jì)變更與洽商應(yīng)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理部門、承包單位等四方簽認(rèn)。審定施工組織計(jì)劃也就是施工方案，在技術(shù)發(fā)展的時(shí)代，電氣工程的監(jiān)理管理應(yīng)該采用科學(xué)高新技術(shù)，審定電氣工程方案的主要內(nèi)容是根據(jù)施工單位提供的施工圖紙，確保質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成工程工作安排。承包單位對(duì)建筑電氣工程一定把好質(zhì)量關(guān)。
在電氣工程施工工作之前，電氣工程應(yīng)該向承包單位的電氣部門主管做好監(jiān)理工作交底。電氣工程監(jiān)理工作是由國(guó)家及建筑地的有關(guān)工程電氣工程管理部門對(duì)在建筑工程上的規(guī)定和政策，在電氣工程監(jiān)理管理上制定相關(guān)的操作程序和具體方法。
2、電氣工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理措施
目前設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理是監(jiān)理企業(yè)拓展的一個(gè)方向。在應(yīng)業(yè)主委托后，監(jiān)理工程師在已充分了解業(yè)主的建設(shè)意圖，并弄清業(yè)主對(duì)供配電、照明、消防、通信及安防等系統(tǒng)要求及其使用特點(diǎn)的情況下，盡快編寫出詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案；應(yīng)嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，特別是與土建、水暖等相關(guān)專業(yè)的配合情況，保證設(shè)計(jì)圖紙的可操作性。在編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關(guān)采用進(jìn)口的，什么開關(guān)采用國(guó)產(chǎn)的等問(wèn)題請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提出多種方案，通過(guò)多種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，經(jīng)業(yè)主同意后再確定最后的優(yōu)化方案。
3、電氣工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理措施
高層建筑電氣工程項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準(zhǔn)備工作，監(jiān)理人員對(duì)圖紙的有效消化，是對(duì)高層建筑工程電氣施工質(zhì)量實(shí)施全方位監(jiān)控的前提，這樣才能掌控電氣施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，并予以糾正，以防止質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。由于高層建筑電氣系統(tǒng)技術(shù)新穎、設(shè)備先進(jìn)、管線復(fù)雜，因此，作為監(jiān)理人員在施工前必須仔細(xì)地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設(shè)計(jì)修改通知單，并將所有變動(dòng)描繪到電氣施工藍(lán)圖上，為實(shí)時(shí)監(jiān)控施工質(zhì)量、全面保證電氣系統(tǒng)的實(shí)施打下基礎(chǔ)。應(yīng)與其它專業(yè)的監(jiān)理人員溝通協(xié)作，共同核查各專業(yè)施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結(jié)合交叉施工環(huán)節(jié)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行整體核查；對(duì)于支吊架的預(yù)埋、基礎(chǔ)型鋼的預(yù)埋、線路保護(hù)管的預(yù)埋等交叉施工內(nèi)容及部位，要讓施工單位列出能夠準(zhǔn)確確定配合時(shí)間的具體施工計(jì)劃；在配合施工實(shí)施前，監(jiān)理人員還要檢查各種預(yù)埋件施工前的技術(shù)分析、材料準(zhǔn)備、埋件制作、防腐處理等情況，以確保施工的連續(xù)性。
4、電氣工程施工階段監(jiān)理措施
高層建筑電氣施工必須在遵循相關(guān)電氣施工規(guī)范及建設(shè)法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照已審批的電氣施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件加以實(shí)施，不允許在未經(jīng)許可的情況下擅自變更電氣施工設(shè)計(jì)。應(yīng)編制具有可操作性的滿足規(guī)范要求、符合工藝標(biāo)準(zhǔn)的電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。上道工序驗(yàn)收合格之后，才能進(jìn)行下道工序的施工；電氣監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)的記錄監(jiān)理日志。施工階段材料質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，每種電氣施工材料的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等資料應(yīng)完整，并經(jīng)過(guò)試驗(yàn)、檢查合格后才能進(jìn)場(chǎng)使用。其次，要嚴(yán)格控制分部工程、重點(diǎn)工序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)節(jié)部分的施工質(zhì)量。
4.1 基礎(chǔ)施工階段
在電氣基礎(chǔ)工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結(jié)構(gòu)等問(wèn)題的發(fā)生，電氣施工應(yīng)配合土建做好止水擋板及進(jìn)戶電纜穿墻管的預(yù)埋、預(yù)留工作；對(duì)配電柜基礎(chǔ)型鋼、吊桿基礎(chǔ)螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預(yù)埋的部件，也要配合土建提前做好準(zhǔn)備工作，不得有任何遺漏。另外，應(yīng)做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問(wèn)題的產(chǎn)生：均壓環(huán)、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；使用螺紋鋼代替圓鋼作為搭接鋼筋；墻柱內(nèi)主鋼筋作為防雷引下線時(shí)直接采用對(duì)頭焊接等。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D及有關(guān)規(guī)范做好復(fù)核、檢查工作。隱蔽工程必須檢查驗(yàn)收合格，并經(jīng)相關(guān)單位簽認(rèn)后方可實(shí)施。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來(lái)越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構(gòu)成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點(diǎn)不得少于兩處；進(jìn)出建筑物的各種引入線應(yīng)在進(jìn)出處與大樓防雷接地裝置相連等。
4.2 主體施工階段
主體施工階段，重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協(xié)調(diào)交接工作是重點(diǎn)，要做好事前質(zhì)量監(jiān)控。另外，以重點(diǎn)工程質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，通過(guò)以點(diǎn)帶面來(lái)實(shí)現(xiàn)整個(gè)電氣工程施工質(zhì)量的監(jiān)控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據(jù)土建混凝土澆筑流水作業(yè)順序及施工進(jìn)度安排，逐層逐段做好電管鋪設(shè)工作，是整個(gè)電氣施工的關(guān)鍵。混凝土澆筑時(shí)，要求施工人員做好看護(hù)工作，防止配管和開關(guān)出現(xiàn)破損并及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用旁站或巡視手段，督促施工單位對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。
5、電氣工程裝飾階段監(jiān)理措施
由于要按水平線及隔墻線確定管路預(yù)埋、各種燈具、開關(guān)插座的位置及標(biāo)高，因此，在隔墻砌筑施工前，電氣監(jiān)理人員應(yīng)和施工員、放線員一起復(fù)核水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求復(fù)核所有電氣工程中的預(yù)留孔洞，符合要求后穩(wěn)定好箱盒，并復(fù)核所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時(shí)要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點(diǎn)檢查穿線工序，應(yīng)要求施工人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站巡視；線纜的連接質(zhì)量至關(guān)重要，關(guān)系到基本的使用功能以及用電的安全，監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽查。
6、電氣工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理措施
電氣設(shè)備的運(yùn)行調(diào)試要按先空載后帶負(fù)荷、先單機(jī)后系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的順序進(jìn)行。并先將可調(diào)元件如熱繼電器調(diào)整至設(shè)計(jì)規(guī)定值，還要按運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間持續(xù)調(diào)試運(yùn)行，檢驗(yàn)電氣、機(jī)械設(shè)備的性能穩(wěn)定性，重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)線路及導(dǎo)線穿管的敷設(shè)。對(duì)功能試驗(yàn)項(xiàng)目，如照明、動(dòng)力通電試運(yùn)行、電梯試運(yùn)行、弱電各系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查時(shí)，有必要的話，要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加；監(jiān)理檢驗(yàn)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)存在不符合相關(guān)要求的地方，應(yīng)向施工單位提出并限期要求整改，直至滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。電氣監(jiān)理工程師應(yīng)積極主動(dòng)配合業(yè)主主持的單位電氣工程驗(yàn)收，要如實(shí)回答和解釋驗(yàn)收組提出的電氣工程各類問(wèn)題，并向驗(yàn)收組提供完整的電氣工程資料。無(wú)論單位電氣工程是否通過(guò)驗(yàn)收，電氣監(jiān)理工程師必須履行職責(zé)，認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)收組所提出的每一項(xiàng)需要進(jìn)一步整改或完善的電氣專業(yè)問(wèn)題，嚴(yán)格督促和檢查整改工作的實(shí)施情況，直到滿足整改要求、達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查合格后，應(yīng)做好審核竣工圖及技術(shù)文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)和維修提供參考。
結(jié)束語(yǔ)
高層建筑電氣的建設(shè)工作是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，它關(guān)系到每一位居民的生活安全以及生活質(zhì)量的改善問(wèn)題。作為建筑電氣監(jiān)理工程師，需要對(duì)建筑電氣工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的檢查控制，以保證高層建筑的電氣施工質(zhì)量，為建筑的使用者或擁有者帶來(lái)更高的舒適性、安全性、可靠性。
參考文獻(xiàn)
智能建筑監(jiān)理細(xì)則范文第5篇
關(guān)鍵詞：酒店；內(nèi)裝修；施工；質(zhì)量控制
1、工程概況及質(zhì)量控制難點(diǎn)
1.1 結(jié)構(gòu)及建筑簡(jiǎn)況
某工程，建筑面積32000m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下二層，地上十三層，建筑總高度60m，主要功能：大堂、中餐廳、日本料理、紅酒吧、健身房、客房、游泳池、桑拿、足浴等。
主樓一層大堂、二層日本料理、三層中餐廳、四至十層標(biāo)準(zhǔn)客房、十一至十二層商務(wù)套房、十三層總統(tǒng)套房；裙樓一層商場(chǎng)、二至四層中餐廳、五層游泳池、六層健身房、七層足浴、八至十一層桑拿區(qū)、十二至十三層辦公。
1.2 主要用材情況
一層大堂：大門套天然莎安娜石材；地面1000*1000莎安娜石材邊框淺灰網(wǎng)石材；墻柱面800*1200莎安娜石材；電梯門套天然綠玉石石材造型；天花吊頂白橡木漆清漆；大堂中空網(wǎng)架結(jié)構(gòu)夾膠15+15玻璃。
二層日本料理及西餐廳：地面皇室木紋錯(cuò)拼鋪設(shè)；弧形樓梯踏步莎安娜石材：欄桿玫瑰金立柱、安全玻璃及實(shí)木扶手；墻面皇室木紋及莎安娜錯(cuò)拼；天花吊頂白橡木漆清漆
三層中餐廳及宴會(huì)廳地面海馬地毯，墻面高級(jí)墻布及茶色玻璃；門套及門扇紅影木清漆及玫瑰金不銹鋼收邊條；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆及金泊
四―十層客房：小走道地面閃電米黃；客房地面地毯；衛(wèi)生間地面皇室木紋；墻面閃電米黃及皇室木紋造型；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆；墻面高級(jí)墻布；木作天然利飾面板；房門及門套實(shí)木利及智能鎖；；潔具TOTO；燈具新文行燈具。
1.3 酒店裝修涉及專業(yè)工程
因?yàn)榫频旯δ芤蟾撸婕暗膶I(yè)工程較多，非常復(fù)雜。本工程電氣（強(qiáng)電）包括變配電系統(tǒng)，動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)；智能建筑（弱電）包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，其他弱電系統(tǒng)包括：樓宇自動(dòng)控制（BA）和樓宇弱電管理系統(tǒng)（BMS）；綜合布線系統(tǒng)；衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)；電子機(jī)房系統(tǒng)；綜合安防系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；會(huì)議系統(tǒng)；庭審系統(tǒng)；電子顯示系統(tǒng)等；給排水部分包括室內(nèi)、外給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火消防給水系統(tǒng)；暖通部分包括酒店舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、防火防排煙系統(tǒng)、平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)；電梯工程，酒店內(nèi)設(shè)有6 臺(tái)垂直電梯。
1.4 本項(xiàng)目?jī)?nèi)裝飾工程質(zhì)量控制難點(diǎn)
①要保證裝修與各種末端設(shè)備或用具安裝的協(xié)調(diào)美觀，有效解決其他專業(yè)工程與裝修造型、標(biāo)高的矛盾，保證裝修造型；②各公用地面大理石石材鋪貼的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制；③裝修工程細(xì)部處理，如石膏板吊頂?shù)姆懒烟幚恚惭b專業(yè)各種末端用具或設(shè)備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理；④如何保證各種裝飾造型構(gòu)造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核算有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)。本工程室內(nèi)干掛石材墻面鋼骨架固定支點(diǎn)的設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施要經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，使干掛石材的荷載有效傳遞到結(jié)構(gòu)梁上，骨架連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐措施要符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)中庭欄桿的基座固定措施，上人吊頂及檢修通道的構(gòu)造措施是否牢固等都要嚴(yán)格控制，即要保證美觀，更要保證安全；⑤吊頂?shù)淖冃巍⒎懒芽刂疲竟こ檀蟛糠值蹴斴^高，吊頂內(nèi)管道設(shè)備多，且吊頂內(nèi)部裝有大截面風(fēng)管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過(guò)1.5m，局部區(qū)域達(dá)到3m 多，必須要有可靠的構(gòu)造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設(shè)備或管道不受影響，對(duì)吊桿要有反支撐措施。同時(shí)吊頂在結(jié)構(gòu)變形縫處要分開，對(duì)面積大、走道等處窄且很長(zhǎng)的的吊頂設(shè)置伸縮縫，保證不開裂；⑥裝飾材料的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質(zhì)量控制，要按規(guī)范要求做好檢測(cè)和復(fù)試工作，保證其符合消防和環(huán)保要求。
2、應(yīng)采取主動(dòng)控制，強(qiáng)化預(yù)控措施
①盡早介入裝修工程的前期工作，在設(shè)計(jì)階段提前解決專業(yè)矛盾。
當(dāng)前工程的建設(shè)，在設(shè)計(jì)方面很多工程是結(jié)構(gòu)和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙?jiān)诤螅也皇怯梢患以O(shè)計(jì)單位總體完成，結(jié)構(gòu)與裝修、安裝與裝修總會(huì)出現(xiàn)打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該酒店也存在此類問(wèn)題。為此監(jiān)理配合業(yè)主主動(dòng)參與裝修方案的討論，協(xié)助業(yè)主做好審圖工作，把專業(yè)矛盾消化在施工圖設(shè)計(jì)階段。裝修工程開工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會(huì)審流于形式，造成變更、返工影響工程
質(zhì)量。
②根據(jù)工程的特點(diǎn)編制出實(shí)施細(xì)則，以確保質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。本工程針對(duì)前面所列質(zhì)量控制難點(diǎn)及有關(guān)關(guān)鍵工序制定了專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。
③推行樣板引路制度
對(duì)于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調(diào)，使得裝修效果實(shí)現(xiàn)得更好。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)、分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)、部位、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區(qū)”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后,才可以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。
④做好裝修工程材料的控制工作。
裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，尤其是要滿足國(guó)家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325- 2001)和《室內(nèi)裝飾建筑防火驗(yàn)收規(guī)范》(GB50354- 2005)要求。對(duì)于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定。同時(shí)使用前還要按規(guī)定進(jìn)行材料的復(fù)試、檢測(cè)，檢測(cè)合格并經(jīng)監(jiān)理同意后方可用于工程。
⑤督促施工單位質(zhì)量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機(jī)械等所投入情況，能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。
所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此專業(yè)管理人員要到位，操作工種應(yīng)齊全，對(duì)各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機(jī)械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過(guò)自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)儀器設(shè)備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗(yàn)認(rèn)可。
⑥明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來(lái)組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。尤其對(duì)質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實(shí)做到預(yù)防為主。
3、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制流程，采取有效的管理手段
①施工單位自控是質(zhì)量控制中重要的一環(huán)，監(jiān)理要檢查施工單位質(zhì)量保證體系能否有效運(yùn)行，施工單位“三檢”制度是否有效落實(shí)，是施工過(guò)程監(jiān)理一項(xiàng)重要工作。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指令承包商予以糾正，以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，
保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
②對(duì)隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個(gè)施工過(guò)程控制好重點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工。裝修施工過(guò)程隱蔽驗(yàn)收是的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序?qū)I(yè)單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業(yè)）共同驗(yàn)收是防止其他專業(yè)工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項(xiàng)目特別是構(gòu)造安全項(xiàng)目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)驗(yàn)收不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，監(jiān)理可采取經(jīng)濟(jì)手段來(lái)控制，未經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。在工作中監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。
內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量控制工作流程
③利用測(cè)量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過(guò)程中核查工程的軸線和標(biāo)高；特別是各專業(yè)工程施工銜接和區(qū)域交接部位是控制重點(diǎn)，如設(shè)備安裝與裝修吊頂?shù)臉?biāo)高測(cè)量控制、電梯口標(biāo)高與樓地面標(biāo)高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內(nèi)與室外交界處的標(biāo)高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應(yīng)提前放樣，在保證裝修風(fēng)格的前提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)和安裝現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況微調(diào)分格尺寸。
④對(duì)功能性檢測(cè)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過(guò)見證抽樣、見證抽檢或復(fù)試取得數(shù)據(jù)后判定。要嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325- 2001）和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50354- 2005）等規(guī)范要求，使用符合綠色環(huán)保、防火標(biāo)準(zhǔn)的材料。不允許僅憑經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或感觀評(píng)價(jià)其質(zhì)量。本工程均按規(guī)范要求對(duì)大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復(fù)合吸音板等防火或環(huán)保性能指標(biāo)做了復(fù)試、檢測(cè)，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行了檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)和消防驗(yàn)收均一次通過(guò)。
⑤監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或缺陷及時(shí)下達(dá)通知，要求施工單位予以整改。
⑥定期舉行監(jiān)理工程例會(huì)，在會(huì)上及時(shí)解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問(wèn)題及提出各施工單位需注意的問(wèn)題，排除影響裝修質(zhì)量的問(wèn)題。
⑦若在施工中出現(xiàn)各種技術(shù)上的問(wèn)題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問(wèn)題，對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)理工程師可召開專題會(huì)議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論或提出處理措施。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的片面性，避免失誤。
⑧對(duì)變更要求和技術(shù)核定，要嚴(yán)格地進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理。
⑨運(yùn)用統(tǒng)計(jì)手段，通過(guò)排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動(dòng)及變異原因，判斷施工是否正常，評(píng)價(jià)施工管理水平。
4、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，做好各工序完成后的質(zhì)量控制
①督促施工單位對(duì)影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。對(duì)已完工程，監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)定，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。
②檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報(bào)驗(yàn)單》，書面通知監(jiān)理驗(yàn)收，未書面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程驗(yàn)收，承包商必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格，向監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的驗(yàn)收資料，由總監(jiān)組織驗(yàn)收，安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測(cè)，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位具備驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。
③質(zhì)量的整改完善，對(duì)驗(yàn)收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位按規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行整改或完善。存在的質(zhì)量問(wèn)題整改完成后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位共同在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字，并認(rèn)定綜合驗(yàn)收結(jié)論。
④監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。
5、工程質(zhì)量檢驗(yàn)及效果評(píng)價(jià)
該建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)裝修工程施工專業(yè)配合很協(xié)調(diào)，裝飾效果良好，根據(jù)《建筑裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204- 2002）驗(yàn)收，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發(fā)展很快，我們需要不斷學(xué)習(xí)，掌握或摸索新的技術(shù)和質(zhì)量控制方法，才能更好地把裝修工程質(zhì)量控制得好，才能建造出更多的精品工程。
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［1］GB 50300-2001，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002.
［2］GB 50319-2000，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2001.
［3］GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002.
