智能建筑監理細則
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智能建筑監理細則范文第1篇
隨著科技發展進步的日新月異，信息資訊已大量充斥到社會的各個領域，電子化和無紙化辦公等的推廣，使得智能建筑的數量近年不斷增多，其智能化水平也日益提高，成為今后建筑業發展的一種新趨勢。筆者結合參與某地方稅務局監理工作的實踐經驗，著重就智能建筑工程電氣設備部分的監理內容及其要點進行探討。
1開工準備階段的監理
1.1深入了解業主的各種需求，并據此制定詳細的實施計劃，提出能滿足其需求的智能建筑標準，使智能系統具有可靠性、開放性和先進性。
根據該工程業主屬稅務系統的特點，按照《智能建筑設計規范》和“金稅”工程要求建立建筑平臺。
（1）通信網絡系統（CNS）：主干采用光纖與電信部門直接相連，交換設備為CISCO產品，帶寬10M，語音采用匯線通方式，電話用戶線對數暫定為680個。大樓內部數據主干采用光纖，語音采用五類大對數電纜，各數據點、語音點均采用與光纖產品同一廠家生產的五類雙絞線敷設，確保數據點、語音點可互換，并為以后的需求打下基礎。
（2）綜合布線系統（GCS）：水平布線子系統采用五類雙絞線做層間數據路由，在交接間用CISCOcatalyst3500SERIESXL交換機進行本層數據交換。在主干布線系統用六芯多膜光纖，層間數據通過機房光端設備進行交換，確保數據信息設備的可靠運行。設計鏈路支持D級標準，數據點共2578個。
（3）辦公自動化系統（OAS）：因稅務部門有其專用的辦公軟件，故只考慮考勤和消費方面，解決方案為“一卡通”，實施時稅務人員持非接觸感應卡進行消費和考勤，通過數據格式轉化成表格文檔再儲存到可共享的數據庫中，使稅務辦公軟件直接讀取獲取數據信息，從而保證了業主月末的結算發薪工作。在多媒體應用方面，主會議室采用互聯網技術將其影音和會議現場情況通過轉換成數據資訊，實現遠程會議或多會議室共享視頻、音頻信號，保障辦公會議需要，提高設備的利用率，節省投資。
（4）建筑設備自動化系統：按當地電力部門的要求，該工程在投入使用后需設專人對電力系統24h值班?？紤]該實際情況，取消對高、低壓變電設備的監控，但保留對室內照明和環境照明的監控；至于安防、車庫管理，按業主要求暫不集成到系統中，只預留接口；空調、給排水則按《智能建筑設計規范》的標準進行設計，所有設備控制程序集成在一臺電腦中，進行集中監視和控制。
1.2征求業主對施工圖紙的意見。
智能施工圖雖然經過大量調研才繪制，但因智能建筑具有其獨特性，如綜合布線的線纜不可駁接，最大長度受到限制等，因此要充分考慮業主裝修的要求和具體需求，盡量避免數據點、語音點的返工和增加，從而保證工期和質量。
1.3認真負責地對待圖紙會審。
智能建筑設計復雜，相關專業多，互相影響密切，如在空調未制冷的情況下，智能監控系統就需主動判斷可能出現的問題如主機啟動與否、電力供應和給排水情況是否正常等，并將所有判斷結果輸出，供管理人員參考。又如在設計所選用的變頻泵控制柜中無預留運行狀態的參數輸出，我們在圖紙會審中發現后及時進行了更改，避免了可能造成的經濟或工期損失。因此，圖紙會審應認真細致，不僅要檢查各專業圖紙有否存在錯漏或重復，還要對各專業所設計的設備型號、參數等進行對比復核，確認其準確無誤和安全，才能確保工程的按時按質完成。
1.4嚴格審查施工組織設計，確保施工正常。
智能建筑具有很高的科技含量，其設備、部件大多為大規模的集成電路芯片，故其產品選用前必須進行必要的安裝前測試。安裝施工時由兩人負責，一裝一檢，確保接線無誤，通信正常。本工程施工工藝要求高，如綜合布線施工中選用的光纖電纜產品有長達15年的質量保證，為確保業主利益，還必須強化施工質量控制體系，做到責任到崗到人，每工序均有技術交底，并督促總包單位指派專人對分包單位完成工段進行專檢。
1.5根據施工組織設計和施工圖編制監理細則。
按照現行有關的國家規范，如《智能建筑設計規范》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》、《建筑電氣工程施工驗收規范》，并參照廠家提供的產品安裝技術要求、測試工具產品性能等，制定智能建筑綜合布線及電氣設備的監理工作內容和要求。監理細則分為主控項目和一般項目，以文字、圖表進行描述，確實做到有項目就有檢測手段、合格的標準和依據。如采用FLUKEDSP100測試五類雙絞線的敷設，包括其長度、打線、近端串擾是否符合五類標準，采用FLUKEDSP4100測試光功率損耗和光纖安裝情況等。
2施工階段的監理
2.1綜合布線系統（GCS）
（1）材料的驗收
監理人員首先應了解物料的存取情況，督促施工方及時對主材進行報驗。我們按《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》對所進五類雙絞線進行抽查，每批次隨機抽驗3箱，并在任意段按100m的倍數進行抽驗，降低了因抽驗可能造成的線纜損耗。對于端接元件，采用本工程的設備如RJ45PS100E-262模塊鏈路測試，測試儀器為FLUKEDSP100。主干光纖的驗收主要核對廠家證明材料，以及光纜型式、規格是否符合設計的規定和合同要求。光纜開盤后應先檢查光纜外表有無損傷，其端頭封裝是否良好，并對端頭用放大鏡觀察是否有損傷或破裂。
（2）施工中的監理
綜合布線施工嚴格按廠家技術要求進行監理，采用的監理手段主要有對線纜敷設情況進行巡查，
如線槽截斷處及兩線槽拼接處應平滑和無毛刺，金屬橋架及線槽節與節間應接觸良好，安裝牢固，纜線的布放應自然平直，不得產生扭絞、打圈接頭等現象，不應有外力造成的擠壓和損傷等；纜線兩端標明編號的標簽應書寫正確和清晰端正，且選用不易損壞的材料；對主要施工工藝如模塊打接、光纖打磨等實行旁站；工段完成后隱蔽前應進行隱蔽驗收，使用FLUKEDSP100自動測試鏈路情況和編號記錄，銅纜鏈路測試見圖1。光纖傳輸系統的敷設質量關系到光衰減，要求敷設光纜的彎曲半徑大于38.1mm，此外STII連接器（陶瓷）的連接也非常重要，打磨后
的連接測試需用光學儀器進行檢查，使用儀器為FLUKEDSP4100，光纖測試見圖2。
2.2建筑設備系統（BAS）
本工程建筑設備的控制器選用瑞士產SAIA產品，它是在傳統控制器基礎上，結合現代計算機技術、電子制造技術、網絡通信技術和自動控制技術開發的先進的樓宇控制產品。它是基于現代控制論中分布式控制理論而設計的集散型系統，具有集中操作、管理和分散控制功能的綜合監控系統。
該產品具有廣泛的通信能力，其支持的標準通信包括點對點通信，PROFIBUSDP，PROFIBUSFMS，LONWORKS，以太網TCP/IP，遠程通信等，甚至支持MP-BUS，M-BUS，EZR-BUS，GENI-BUS等非標準通信。
本工程中選用的SAIADDCPLUS系列產品中的每個類型都是由處理器模塊和其他功能模塊組成，各類PCD處理器在模塊結構上具有相同的數據結構和指令集，唯一的差別是用戶存儲器的大小、輸入輸出點數和CPU的處理速度有所不同。通過中央通信總線S-BUS將各分站的信息傳至中央工作站，通信速度為9600~38400bps。SAIADDCPLUS提供的現場控制器是全智能型設計，能完成順序控制、DDC控制、PID調節、能量管理程序等功能，無需借助中央工作站的幫助。
控制方式為集散控制系統即通過現場處理機構、執行機構完成現場實時控制，系統可在任何地方加插現場控制器及操作終端而不受影響。實現對照明、空調、給排水的控制，在對安防和車庫部分留有接口，在需要的時候并入網絡，即可實現辦公樓內任意點的分控功能。
本工程BAS的監理，采用先硬件后軟件的方法進行質量控制，對SAIADDCPLUS系列產品PCD處理器模塊先用萬用數字表對開關量測試，然后用手提電腦通過接口轉換模擬信號的輸入或接收信號，檢測處理機構、執行機構能否正常工作。對程序部分的監理，本工程采用現場控制軟件實現實時控制，反饋數據信息，以大慶華科（FOCECONTROL）為主控軟件，其編譯速度快，輸出界面好，人機對話易懂易用。對程序的測試采用人為發生錯誤或設置錯誤信息，觀察BAS系統監控的實時性、準確性、可靠性和靈敏性，以保證將來使用的正?？煽俊AS完成監控內容除高、低壓配電設備外，照明、空調、給排水按《智能建筑設計規范》要求進行測試驗收。
2.3智能建筑通信系統
主要在語音設備區對110DW2-300無腳配線架的語音管理進行監理，根據電信部門提供的電話編碼核對打線情況，確保電話的開通。在無線通信方面，根據施工進度安排電信部門進場施工，對其施工線路架設進行指導，避免以其他管道作支架或掛在其上或破壞天花等。
2.4辦公自動化系統
因業主已有稅務系統專業軟件，故本工程主要完成事務處理級辦公自動化系統中的辦公考勤和在大樓內消費方面的軟件設計，通過“一卡通”的方案，利用計算機局域網進行數據交換，監理時對軟件進行數據錄入測試，按該系統的結構在各消費、考勤點逐一進行讀卡或多人在不同的消費點、考勤點進行同時讀卡，核對軟件是否能準確記錄消費和考勤信息。
2.4工程驗收
按照國家相關規范要求進行驗收，其內容包括：①對已驗收的工段抽查其產品、布線有否存在異常情況，并注意提醒施工方做好成品保護；②在整體驗收時，應確保單機已能正常穩定地運行，施工竣工資料是否齊備；③要求施工方編寫驗收程序步驟，做好試機時的安全、技術交底；④與設備供應商如空調主機、水泵廠家等人員聯系，要求聯合調試時在調試現場協助弱電工種進行設備調試，保證設備安全。
2.5結語
本工程安裝設備較先進，投資額較大，建筑物智能系統化程度高，因此業主對監理提出了相當嚴格的要求。經過一年多的系統運行，數據、通信均暢通，實現稅務大區域的管理要求，BAS系統運行正常，設備運行達到設計要求，起到節約能源和資金的效果，符合可靠性、先進性和開放性要求，受到業主及相關部門的好評，成為該地區建筑群中的一個亮點。
參考文獻
1智能建筑設計規范
2建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范
智能建筑監理細則范文第2篇
【關鍵字】: 建筑智能化系統，工程設計施工，現狀，發展
【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.
【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑智能化系統工程的發展歷程
中國建筑智能化系統是逐步發展起來的，根據其形式和內容大體可以分為三個階段?？梢园阉鼈兎謩e稱為：起始階段、普及階段和發展階段。
起始階段 在上世紀八十年代末，九十年代初，在以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的技術基礎上,為建筑物配備通訊自動化和辦公自動管理。。這時建筑中各個系統是獨立的，相互沒有聯系。
2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎上，主要是強調對建筑中各個系統進行系統集成和廣泛采用綜合布線系統。
3．發展階段
在二十世紀到現在建筑智能化系統的發展已經趨向成熟,在這個階段的人們提供建筑物對智能化需求和新技術的應用，通過接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。
二、建筑智能化系統現狀及問題
建筑智能化是一項系統工程，而且技術更新周期愈來愈快，并且涉及多個學科和多個管理部門，相對于智能技術的發展相應的設計與管理等方面已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后，全國各地方建設部門對智能建筑的標準也千差萬別，因此大多數地區對其發展還是處于隨意發展的狀態。根據筆者多年來專職從事這個行業的實踐和體會，認為主要存在以下問題:
1、建筑智能化系統的設計問題
智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。由于涉及到系統多，工程專業技術復雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統技術和設計全面把握和控制的方法和程序，使得現階段的建筑智能化系統工程設計存在著“設計不講科學”的現象。主要表現在方案設計可實現性與合理性較差、系統或設備選型有缺陷、施工圖紙設計深度不夠，可用性差等。
2、建筑智能化系統的施工問題
建筑智能化系統的施工單位是系統集成商，系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因也很多。主要表現在招標過程的對商務部分和技術部分比重失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環"的管理和控制不嚴格.
三、建筑智能化系統的展望
在新的信息技術將會迅猛發展，作為信息技術產物的建筑智能化系統也會發生深刻變化。未來的建筑智能化系統發展將體現如下顯著特征:(1)多學科、多技術相互滲透。如虛擬現實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態學等新技術,使智能建筑有新的功能。(2)多個系統的相互交叉融合。建筑智能化系統的三個子系統樓宇自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統不久就可以結合一個系統。(3)建筑智能化系統群體化;未來將發展智能化建筑群。進一步實現智能化城市和國家。(4)建筑智能化系統使建筑成為可持續發展的建筑、其內涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發展，這將主要體現在以下三個方面。 1．新技術的進步將會改變建筑智能化系統的體系結構 建筑智能化系統是信息技術發展的產物，建筑中各種智能化系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具。當今建筑智能化系統的技術基礎——計算機技術、控制技術和通信技術都在迅速發展中，其中通信技術的發展更為明顯，互聯網技術、移動通信技術以及作為信息載體的智能卡技術已深入人們生活和工作的各個方面，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎。并在該基礎上結合各種前沿技術利用這些技術構筑一個統一的信息平臺，并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統提供的服務；并且這個信息平臺及其相應的服務可以從一棟建筑擴展到整個社區乃至整個城市。按此技術路線，建筑智能化系統將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分，而建筑智能化系統所提供的各種服務也將成為這個信息平臺的一種服務功能。因此隨著技術的進步，過去那種根據不同服務功能構成各種不同系統的體系結構將會發生根本改變，這不僅可以充分發揮系統的功能，還可以避免重復投資，提高經濟效益。 2．管理制度的變革將會消除建筑智能化系統發展的障礙 在過去制約建筑智能化系統成為統一系統是原有管理制度的不適應，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設等多個行政主管部門，過去那種層層審批，一件事多個部門管理的管理模式已嚴重制約智能建筑的發展，隨著中國加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據“職權一致”和“權責一致”的原則，國務院要求一件事只能由一個部門負責管理，如：產品質量管理按照《產品質量法》和國家質監總局5號令規定由國家質監總局管理、工程設計和施工安裝資質管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規定由建設部負責；而與建筑智能化系統相關的業務如通信、消防、安防等則分別由信息產業部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉為制訂技術標準、規范市場公正競爭。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統作為統一的系統來實施，更為重要的是這將促進建筑智能化系統各項業務的發展，如公安部在放棄對安防產品質量監督和工程管理的同時，將大力發展安防報警服務業?？梢灶A見消防服務業、物業管理服務業、電信及其增值服務業等都也將得到長足發展，這也必將促進建筑智能化系統工程的發展。 3．對建筑智能化系統的功能、作用和服務模式需要重新認識和調整 從建筑智能化系統的發展歷程可以看出，建筑智能化系統的功能已經發生很大變化，起初建筑智能化系統主要作為建筑和機電設備的一部分，以滿足對建筑及其機電設備管理的需要；后來建筑智能化系統用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務、管理及安全功能；最后建筑智能化系統已經成為一個營運系統，為建筑內的人們提供各種增值服務。隨著技術的進步和制度的變革，這種認識會不斷得到強化，可以預見，在不久的將來，建筑智能化系統會成為一種基礎設施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報警、消防報警、物業管理、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業務，成為一個具有投資價值服務系統。為了實現這一目標，除了需要對建筑智能化系統重新認識以外，更重要的是需要對建筑智能化系統的投資、建設、運行和管理模式進行調整。建立起一套社會化服務體系，從而滿足不同的服務需求，降低智能化設施維護管理成本，提高建筑智能化系統價值。
建筑智能化系統將成為建筑革命的先聲,成為21世紀的重要產業部門,并進而帶動其它行業的發展,乃至成為一個國家科學技術與文化發展水平的重要標
參考文獻：
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智能建筑監理細則范文第3篇
1高層建筑電氣工程監理總體原則
高層建筑電氣監理要實現對電氣系統質量、工期、投資三大目標的控制，必須以相關總體原則為指導，以指引高層建筑電氣監理的發展方向和控制目標，主要包括以下幾個方面。第一，要對各分項電氣工程進行分析處理，明確在實際操作中各個電氣分項工程的控制側重點在哪里。第二，明確高層建筑電氣工程進度控制的基本點是在于建筑工程本身的進度控制，同時要注意與其他部門的相互協調配合。第三，因為電氣設備、材料質量、人員素質和責任感等方面的因素，造成施工階段的質量控制是一個波動的過程。所以，在監理過程中要注意施工單位及技術負責人、設備及材料在實際操作過程可能會出現的問題，并及時處理解決。第四，施工階段，為確保電氣設備、器具的安裝質量，應實施跟蹤監理。施工后期，除了要監理好高、低壓配電裝置等電氣設備的試驗、調整，也要注意與專業施工單位、總包單位做好智能建筑弱電系統包括火災自動報警及滅火系統、安防系統、通訊綜合布線系統的調試驗收監理工作，并做好相應的記錄，檢查結論是否與設計、規范要求相符，能否滿足工程電氣系統安穩、可靠運行。第五，高層建筑電氣施工監理過程中，除了做好本專業監理工作外，為了確保供用設備安全及作業人員的人身安全，還要對電氣施工現場的相關安全工作進行監督與管理。一般可采用巡視檢查、定期檢查、重要電氣施工檢測實驗旁站監理、重要電氣設備施工工序旁站監理等方法，對高層建筑電氣施工現場的各類供用線路、裝置、設備等進行安全檢查。主要依據為《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）以及《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）。在檢查或旁站監理過程中若發現安全隱患或質量問題，應及時通知電氣施工單位要求其及時回復監理通知并進行整改，以保證高層建筑整個電氣施工過程有效安全監管。
2高層建筑電氣工程施工監理的各個階段
2.1設計階段
目前設計階段的監理是監理企業拓展的一個方向。在應業主委托后，監理工程師在已充分了解業主的建設意圖，并弄清業主對供配電、照明、消防、通信及視頻等系統要求及其使用特點的情況下，盡快且詳細編寫出符合要求的設計方案，應嚴格審查設計圖紙，特別是與土建、水暖等相關專業的配合情況，保證設計圖紙的可操作性。在編寫設計要求文件時，監理工程師應對供電系統的設計方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關采用進口的，什么開關采用國產的等問題請設計單位提出多種方案，通過多種方案的技術經濟比較分析，經業主同意，才確定最后的優化方案。
2.2施工準備階段
高層建筑電氣工程項目施工前的準備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準備工作，監理人員對圖紙的有效消化，是對高層建筑工程電氣施工質量實施全方位監控的前提，這樣才能掌控高層建筑工程電氣施工過程中的每一個環節，及時發現存在問題，并予以糾正，以防止質量問題的產生。由于高層建筑電氣系統技術新穎、設備先進、管線復雜，因此，作為監理人員在施工前必須仔細地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設計修改通知單，并將所有變動描繪到電氣施工藍圖上，為實時監控施工質量，全面保證電氣系統穩定打下基礎。并與其它專業的監理人員溝通協作，共同核查各專業施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結合交叉施工環節對施工進度計劃進整體核查，對于支吊架預埋、基礎型鋼預埋、線路保護管預埋等交叉施工，要讓施工單位列出能夠準確確定配合時間的具體施工計劃；在配合施工實施前，監理人員還要檢查各種預埋件施工前的技術分析、材料準備、埋件制作、防腐處理等情況。
2.3施工階段
高層建筑電氣施工必須在遵循相關電氣施工規范及建設法規的基礎上，嚴格按照已審閱的電氣施工圖紙及相關技術文件加以實施，不允許在未經許可的情況下擅自變更電氣施工設計。編制具有可操作性的滿足規范要求、符合工藝標準的電氣監理實施細則。每道工序驗收合格之后，才能進行下道工序的施工，電氣監理人員要詳細的記錄監理日志。施工階段材料質量必須嚴格把關，每種電氣施工材料要有出廠合格證、檢測報告、復測報告等完整資料，并經過試驗檢查驗收合格后才能進場使用。其次，要嚴格控制分部工程、重點工序、關鍵節點、細節部分的施工質量。
2.3.1基礎施工階段在電氣基礎工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結構等問題的發生，電氣施工應配合土建做好止水擋板及進戶電纜穿墻管的預埋、預留工作；對配電柜基礎型鋼、吊桿基礎螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預埋的部件，也要配合土建提前做好準備工作，不得有任何遺漏。另外，應做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問題的產生：均壓環、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；本用圓鋼作搭接鋼筋的用螺紋鋼代替；主鋼筋作防雷引線直接用對頭焊接等。監理人員應嚴格按圖及有關規范做好復核、檢查工作。隱蔽工程必須經檢查驗收合格，并由監理等各方簽字，才能進行下一道施工工序。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點不得少于兩處；進出建筑物的各種引入線應在進出處與大樓防雷接地裝置相連等。
2.3.2主體施工階段主體施工階段，重點質量監控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協調交接工作是重點，要做好事前質量監控。另外，以重點工程質量控制為基礎，通過以點帶面來實現整個電氣工程施工質量的監控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據土建混凝土澆注流水作業順序及施工進度安排，逐層逐段做好電管鋪設工作，是整個電氣施工的關鍵，在此作重點論述。混凝土澆注時，要求施工員做好看護工作，監理人員應進行旁站、巡視，防止配管和開關造成破壞。并做好配管、配線的預留、預埋工作，要避免以下問題的產生：①厚壁管由薄壁管代替，鍍鋅管由黑鐵管代替，金屬管由PVC管代替；②穿線管彎曲的半徑太小，并出現彎皺、彎癟、死彎等現象，且管子轉彎不按規定設過渡盒；③薄壁管和鍍鋅管由焊接代替絲接，金屬管口直接對口焊接，沒有處理毛刺，通過中間接線盒時或絲扣連接處的跨接鋼筋焊接長度不夠，甚至不焊；④鋼管接地不牢甚至不接地；⑤管子埋墻、埋地深度不夠，現澆板內敷管集中成排成捆，預制板上敷管交叉太多，管子通過結構沉降縫及伸縮縫不設過路箱；⑥明暗管進盒進箱擠成一捆，不順直，露頭長度不合適，PVC管無鎖緊“納子”，鋼管不套絲；⑦高層建筑電氣工程使用的電纜多數為橋架、沿豎井及溝道鋪設，電纜集中，數量較多，規格不等，為了防止由于電纜過熱，而產生危險現象，需要對電纜的選型進行嚴格的審查。根據筆者的工作經驗，非消防負荷優先使用YJV或者BV型電纜，消防負荷優先使用ZRYJV（NHYJV）或者ZRBV（NHBV）型電纜；礦物絕緣防火電纜（如BTTQ、BTTZ）、無鹵低煙阻燃電纜（如WDZR-YJV）及聚乙烯絕緣（如BYJ）等新型電纜僅規范要求時選用（如人員密集的公共場所明敷時等）。另外，對智能建筑宜采用YVVP、RVVP等型號屏蔽電纜。⑧注意等電位聯結的安裝，要求電力和信號電纜的金屬護套或保護罩，應進行等電位聯結；采用屏蔽信號電纜時，宜采取輔助等電位導體來加強外屏蔽，如采用旁路的等電位聯結導體；使用公用屏蔽信號或數據電纜時，采用旁路等電位的導體應是最小截面積為16mm2的銅質材料或具有相同電導體的其他導體；等電位聯結的阻抗應盡可能小，因而應使聯結盡量短，或采用感應電抗和阻抗較低的截面形狀；對于含有大量信息設備的建筑物，接地母排用于等電位系統時應做成環狀；不同的等電位系統應互連，并且至少用導體連接兩處。⑨高層建筑應注意引下線、接地裝置、均壓環和接閃器間的可靠連接。當建筑高度超過30m時，每三層沿建筑物四周設置均壓環，30m以上外墻欄桿、金屬門窗等較大金屬物通過預埋件與均壓環或引下線相連；建筑物內的各種豎向金屬管道每三層要與均壓環連接一次，平行或交叉的管道間也應跨接。⑩電氣豎井一旦發生電氣線路火災，后果較為嚴重，因此要妥善處理每層豎井的現澆地面，將所有電氣線路的孔、洞、縫隙，用與建筑物結構件具有相同耐火等級的材料堵塞嚴實，電纜穿樓板套管的上、下端口和縫隙也必須作密封處理。輯訛輥高層消防電源的橋架和明敷管線應刷防火涂料，暗裝的應該有30mm的保護層，否則也要刷防火涂料，應急照明燈具的蓄電池的供電時間高規規定不少30min，實際上電池用久了時間會減少，所以《消防應急燈具》GB17945-2000第5.1.2點消防應急燈具的應急工作時間應不小于45min。所以產品查驗還是要按45min檢查。輰訛輥需逐一核對配電箱設計修改通知單，糾正回路數不夠、開關容量偏差等錯誤。對于智能建筑，還需適當增加配電回路，并用電子避雷器對高壓柜、低壓柜、主配電箱、分配電箱進行分級保護等，以提高建筑的防雷及抗干擾能力。
2.4裝飾階段
由于要按水平線及隔墻線確定管路預埋、各種燈具、開關插座的位置及標高，因此，在砌筑隔墻施工前，電氣監理人員應和施工員、放線員一起核實水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設計和規范要求核實所有電氣工程中的預留孔洞，符合要求后穩定好箱盒，并核實所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點檢查穿線工序，應要求施工人員嚴格按操作規程施工，監理人員應進行旁站巡視；線纜的連接質量至關重要，關系到基本的使用功能以及用電的安全，監理工程師應按規范要求進行抽查。
2.5竣工驗收階段
電氣設備的運行調試要按先空載后帶負荷、先單體后聯動的順序進行。并先將可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，還要按運行規定的時間持續調試運行，檢驗電氣、機械設備的性能穩定性，重點檢查吊頂內線路及導線穿管的敷設。對功能試驗項目，如照明、動力通電試運行、電梯試運行、弱電各系統等進行監督、檢查時，有必要的話，要請設計單位參加，監理檢驗過程中，若發現存在不符合相關要求的地方，應向施工單位提出限期整改滿足設計及規范要求。電氣監理工程師應積極主動配合業主主持的單位電氣工程驗收，要如實回答和解釋驗收組提出的電氣工程各類問題，并向驗收組完整的提供相關電氣工程資料。無論單位電氣工程是是否通過驗收，電氣監理工程師必須履行職責，認真對待驗收組所提出每一項需要進一步整改或完善的有關電氣專業問題，嚴格督促和檢查整改工作的實施，直到滿足整改要求、達到合格驗收標準為止。監理機構在審查合格后，應做好審核竣工圖及技術文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統運行過程中的維護和維修提供參考。
智能建筑監理細則范文第4篇
關鍵詞：高層建筑；電氣工程；監理
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
1、電氣工程的監理工作的主要內容
在電氣工程中，做到監理工作的預防工作，是對電氣工程的施工和建設的前期準備工作。而做好電氣工程的重要工作主要有建筑單位的承包資格審查、承包單位的技術項目以及自建筑工程過程中的監督管理工作。準確把握電氣工程的監理工作，針對問題的容易難度程序，進行監理解決。在電氣工程中，預防制定監理計劃。在電氣工程的制定計劃當中，首先做到計劃的完整性、工程監理工作的可操作性，對工程有益性。監理計劃要根據工程項目的工作要求。
積極仔細參加設計保證。在設計保證的前提下，掌握施工單位對本電氣工程的要求；設計主要思想；建設設計單位對監理和承包單位所提出的問題進行解決；設計保證是由承包單位整理結論，設計變更與洽商應經過建設單位、設計單位、監理部門、承包單位等四方簽認。審定施工組織計劃也就是施工方案，在技術發展的時代，電氣工程的監理管理應該采用科學高新技術，審定電氣工程方案的主要內容是根據施工單位提供的施工圖紙，確保質量的前提下，按時完成工程工作安排。承包單位對建筑電氣工程一定把好質量關。
在電氣工程施工工作之前，電氣工程應該向承包單位的電氣部門主管做好監理工作交底。電氣工程監理工作是由國家及建筑地的有關工程電氣工程管理部門對在建筑工程上的規定和政策，在電氣工程監理管理上制定相關的操作程序和具體方法。
2、電氣工程設計階段監理措施
目前設計階段的監理是監理企業拓展的一個方向。在應業主委托后，監理工程師在已充分了解業主的建設意圖，并弄清業主對供配電、照明、消防、通信及安防等系統要求及其使用特點的情況下，盡快編寫出詳細的設計方案；應嚴格審查設計圖紙，特別是與土建、水暖等相關專業的配合情況，保證設計圖紙的可操作性。在編寫設計要求文件時，監理工程師應對供電系統的設計方案，采用密集式母線供電還是采用電纜供電，選用何種變壓器，什么開關采用進口的，什么開關采用國產的等問題請設計單位提出多種方案，通過多種方案的技術經濟比較分析，經業主同意后再確定最后的優化方案。
3、電氣工程施工準備階段監理措施
高層建筑電氣工程項目施工前的準備工作是不可或缺的，其中，電氣施工圖的審閱是最主要的準備工作，監理人員對圖紙的有效消化，是對高層建筑工程電氣施工質量實施全方位監控的前提，這樣才能掌控電氣施工過程中的每一個環節，及時發現存在的問題，并予以糾正，以防止質量問題的產生。由于高層建筑電氣系統技術新穎、設備先進、管線復雜，因此，作為監理人員在施工前必須仔細地審校施工圖，要著重梳理每一份電氣設計修改通知單，并將所有變動描繪到電氣施工藍圖上，為實時監控施工質量、全面保證電氣系統的實施打下基礎。應與其它專業的監理人員溝通協作，共同核查各專業施工圖及電氣施工圖，找出交叉施工的組成部分，并結合交叉施工環節對施工進度計劃進行整體核查；對于支吊架的預埋、基礎型鋼的預埋、線路保護管的預埋等交叉施工內容及部位，要讓施工單位列出能夠準確確定配合時間的具體施工計劃；在配合施工實施前，監理人員還要檢查各種預埋件施工前的技術分析、材料準備、埋件制作、防腐處理等情況，以確保施工的連續性。
4、電氣工程施工階段監理措施
高層建筑電氣施工必須在遵循相關電氣施工規范及建設法規的基礎上，嚴格按照已審批的電氣施工圖紙及相關技術文件加以實施，不允許在未經許可的情況下擅自變更電氣施工設計。應編制具有可操作性的滿足規范要求、符合工藝標準的電氣監理實施細則。上道工序驗收合格之后，才能進行下道工序的施工；電氣監理人員應詳細的記錄監理日志。施工階段材料質量必須嚴格把關，每種電氣施工材料的出廠合格證、檢測報告、復試報告等資料應完整，并經過試驗、檢查合格后才能進場使用。其次，要嚴格控制分部工程、重點工序、關鍵節點、細節部分的施工質量。
4.1 基礎施工階段
在電氣基礎工程施工階段，為了避免防水層造成墻體滲漏、遺漏開鑿破壞結構等問題的發生，電氣施工應配合土建做好止水擋板及進戶電纜穿墻管的預埋、預留工作；對配電柜基礎型鋼、吊桿基礎螺栓、鐵件、吊卡、木磚等需預埋的部件，也要配合土建提前做好準備工作，不得有任何遺漏。另外，應做好防雷裝置引下線、接地裝置引出線等工作。電氣施工中要著重防止以下問題的產生：均壓環、引下線、避雷帶搭接處有焊瘤、咬肉、夾渣等；不敲掉焊渣、避雷帶焊接處不刷防銹漆；使用螺紋鋼代替圓鋼作為搭接鋼筋；墻柱內主鋼筋作為防雷引下線時直接采用對頭焊接等。監理人員應嚴格按照圖及有關規范做好復核、檢查工作。隱蔽工程必須檢查驗收合格，并經相關單位簽認后方可實施。另外，隨著智能建筑在高層建筑中的比例越來越大，要特別注意智能建筑的防雷及抗干擾施工，如各種接地之間不構成回路；天線須與屋面上的防雷接地裝置連在一起，且連接點不得少于兩處；進出建筑物的各種引入線應在進出處與大樓防雷接地裝置相連等。
4.2 主體施工階段
主體施工階段，重點質量監控工程的劃分是首要工作。高層建筑電氣工程中，配電裝置、配電箱、電力電纜的協調交接工作是重點，要做好事前質量監控。另外，以重點工程質量控制為基礎，通過以點帶面來實現整個電氣工程施工質量的監控。其中，電氣施工緊密配合土建，根據土建混凝土澆筑流水作業順序及施工進度安排，逐層逐段做好電管鋪設工作，是整個電氣施工的關鍵?；炷翝仓r，要求施工人員做好看護工作，防止配管和開關出現破損并及時進行修補；監理人員應根據現場實際采用旁站或巡視手段，督促施工單位對出現的問題進行整改。
5、電氣工程裝飾階段監理措施
由于要按水平線及隔墻線確定管路預埋、各種燈具、開關插座的位置及標高，因此，在隔墻砌筑施工前，電氣監理人員應和施工員、放線員一起復核水平線及隔墻線。抹灰施工前，電氣施工人員要按設計和規范要求復核所有電氣工程中的預留孔洞，符合要求后穩定好箱盒，并復核所有暗配管路，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰施工時要配合土建做好箱盒收口及配電箱貼門臉工作，重點檢查穿線工序，應要求施工人員嚴格按操作規程施工，監理人員應進行旁站巡視；線纜的連接質量至關重要，關系到基本的使用功能以及用電的安全，監理工程師應按規范要求進行抽查。
6、電氣工程竣工驗收階段監理措施
電氣設備的運行調試要按先空載后帶負荷、先單機后系統聯動的順序進行。并先將可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，還要按運行規定的時間持續調試運行，檢驗電氣、機械設備的性能穩定性，重點檢查吊頂內線路及導線穿管的敷設。對功能試驗項目，如照明、動力通電試運行、電梯試運行、弱電各系統等進行監督、檢查時，有必要的話，要請設計單位參加；監理檢驗過程中，若發現存在不符合相關要求的地方，應向施工單位提出并限期要求整改，直至滿足設計及規范要求。電氣監理工程師應積極主動配合業主主持的單位電氣工程驗收，要如實回答和解釋驗收組提出的電氣工程各類問題，并向驗收組提供完整的電氣工程資料。無論單位電氣工程是否通過驗收，電氣監理工程師必須履行職責，認真對待驗收組所提出的每一項需要進一步整改或完善的電氣專業問題，嚴格督促和檢查整改工作的實施情況，直到滿足整改要求、達到合格驗收標準為止。監理機構在審查合格后，應做好審核竣工圖及技術文件資料的存檔工作，為建筑電氣系統運行過程中的維護和維修提供參考。
結束語
高層建筑電氣的建設工作是一項艱巨的任務，它關系到每一位居民的生活安全以及生活質量的改善問題。作為建筑電氣監理工程師，需要對建筑電氣工程質量進行全過程的檢查控制，以保證高層建筑的電氣施工質量，為建筑的使用者或擁有者帶來更高的舒適性、安全性、可靠性。
參考文獻
智能建筑監理細則范文第5篇
關鍵詞：酒店；內裝修；施工；質量控制
1、工程概況及質量控制難點
1.1 結構及建筑簡況
某工程，建筑面積32000m2，框架剪力墻結構。地下二層，地上十三層，建筑總高度60m，主要功能：大堂、中餐廳、日本料理、紅酒吧、健身房、客房、游泳池、桑拿、足浴等。
主樓一層大堂、二層日本料理、三層中餐廳、四至十層標準客房、十一至十二層商務套房、十三層總統套房；裙樓一層商場、二至四層中餐廳、五層游泳池、六層健身房、七層足浴、八至十一層桑拿區、十二至十三層辦公。
1.2 主要用材情況
一層大堂：大門套天然莎安娜石材；地面1000*1000莎安娜石材邊框淺灰網石材；墻柱面800*1200莎安娜石材；電梯門套天然綠玉石石材造型；天花吊頂白橡木漆清漆；大堂中空網架結構夾膠15+15玻璃。
二層日本料理及西餐廳：地面皇室木紋錯拼鋪設；弧形樓梯踏步莎安娜石材：欄桿玫瑰金立柱、安全玻璃及實木扶手；墻面皇室木紋及莎安娜錯拼；天花吊頂白橡木漆清漆
三層中餐廳及宴會廳地面海馬地毯，墻面高級墻布及茶色玻璃；門套及門扇紅影木清漆及玫瑰金不銹鋼收邊條；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆及金泊
四―十層客房：小走道地面閃電米黃；客房地面地毯；衛生間地面皇室木紋；墻面閃電米黃及皇室木紋造型；天花吊頂12厘石膏板漆白色乳膠漆；墻面高級墻布；木作天然利飾面板；房門及門套實木利及智能鎖；；潔具TOTO；燈具新文行燈具。
1.3 酒店裝修涉及專業工程
因為酒店功能要求高，涉及的專業工程較多，非常復雜。本工程電氣（強電）包括變配電系統，動力及照明配電系統，防雷與接地系統；智能建筑（弱電）包括火災自動報警和消防聯動控制系統，其他弱電系統包括：樓宇自動控制（BA）和樓宇弱電管理系統（BMS）；綜合布線系統；衛星有線電視系統；電子機房系統；綜合安防系統；一卡通系統；會議系統；庭審系統；電子顯示系統等；給排水部分包括室內、外給水系統，雨、污排水系統，消火栓給水系統和自動噴水滅火消防給水系統；暖通部分包括酒店舒適性中央空調系統、防火防排煙系統、平時通風系統、地下人防通風系統；電梯工程，酒店內設有6 臺垂直電梯。
1.4 本項目內裝飾工程質量控制難點
①要保證裝修與各種末端設備或用具安裝的協調美觀，有效解決其他專業工程與裝修造型、標高的矛盾，保證裝修造型；②各公用地面大理石石材鋪貼的質量控制，重點是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制；③裝修工程細部處理，如石膏板吊頂的防裂處理，安裝專業各種末端用具或設備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理；④如何保證各種裝飾造型構造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體結構和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核算有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗。本工程室內干掛石材墻面鋼骨架固定支點的設計及構造措施要經原結構設計單位確認，使干掛石材的荷載有效傳遞到結構梁上，骨架連接件的數量、規格、位置、連接方法、防腐措施要符合設計要求。對中庭欄桿的基座固定措施，上人吊頂及檢修通道的構造措施是否牢固等都要嚴格控制，即要保證美觀，更要保證安全；⑤吊頂的變形、防裂控制，本工程大部分吊頂較高，吊頂內管道設備多，且吊頂內部裝有大截面風管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區域達到3m 多，必須要有可靠的構造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設備或管道不受影響，對吊桿要有反支撐措施。同時吊頂在結構變形縫處要分開，對面積大、走道等處窄且很長的的吊頂設置伸縮縫，保證不開裂；⑥裝飾材料的質量控制，重點是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質量控制，要按規范要求做好檢測和復試工作，保證其符合消防和環保要求。
2、應采取主動控制，強化預控措施
①盡早介入裝修工程的前期工作，在設計階段提前解決專業矛盾。
當前工程的建設，在設計方面很多工程是結構和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙在后，且不是由一家設計單位總體完成，結構與裝修、安裝與裝修總會出現打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該酒店也存在此類問題。為此監理配合業主主動參與裝修方案的討論，協助業主做好審圖工作，把專業矛盾消化在施工圖設計階段。裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程
質量。
②根據工程的特點編制出實施細則，以確保質量保證體系完整、制度及管理架構健全。本工程針對前面所列質量控制難點及有關關鍵工序制定了專項實施細則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。
③推行樣板引路制度
對于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調，使得裝修效果實現得更好。嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底，審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業、分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標準，做好每個樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業主、設計、監理驗收確認后,才可以點帶面進行鋪開作業。
④做好裝修工程材料的控制工作。
裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定，尤其是要滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》(GB50325- 2001)和《室內裝飾建筑防火驗收規范》(GB50354- 2005)要求。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定。同時使用前還要按規定進行材料的復試、檢測，檢測合格并經監理同意后方可用于工程。
⑤督促施工單位質量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求。
所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此專業管理人員要到位，操作工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經過自檢，自檢合格才能投入生產。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。
⑥明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。
3、嚴格執行質量控制流程，采取有效的管理手段
①施工單位自控是質量控制中重要的一環，監理要檢查施工單位質量保證體系能否有效運行，施工單位“三檢”制度是否有效落實，是施工過程監理一項重要工作。監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正，以便減少質量缺陷的發生，
保證裝修工程的質量和進度。
②對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點、關鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗收是的一項關鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序專業單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業）共同驗收是防止其他專業工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項目特別是構造安全項目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經監理簽認驗收不得進行下一工序作業，監理可采取經濟手段來控制，未經監理隱蔽驗收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。在工作中監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。
內裝飾裝修工程質量控制工作流程
③利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；特別是各專業工程施工銜接和區域交接部位是控制重點，如設備安裝與裝修吊頂的標高測量控制、電梯口標高與樓地面標高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內與室外交界處的標高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應提前放樣，在保證裝修風格的前提下，根據結構和安裝現場的實際情況微調分格尺寸。
④對功能性檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復試取得數據后判定。要嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內環境污染控制規范》（GB50325- 2001）和《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》（GB50354- 2005）等規范要求，使用符合綠色環保、防火標準的材料。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。本工程均按規范要求對大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復合吸音板等防火或環保性能指標做了復試、檢測，并對室內環境進行了檢測，各項指標均符合要求，室內環境檢測和消防驗收均一次通過。
⑤監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。對發現的質量問題或缺陷及時下達通知，要求施工單位予以整改。
⑥定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質量的問題。
⑦若在施工中出現各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監理工程師可召開專題會議，進行專題研討。根據專家意見和合同條件，再由總監理工程師作出結論或提出處理措施。這樣可減少監理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。
⑧對變更要求和技術核定，要嚴格地進行審核，并報業主和設計單位同意后辦理。
⑨運用統計手段，通過排列圖、因果分析圖、質量直方圖、控制圖等，分析質量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。
4、嚴格執行規范，做好各工序完成后的質量控制
①督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。對已完工程，監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。
②檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收，安排專業監理工程師進行資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位具備驗收資格的人員驗收。
③質量的整改完善，對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理應督促施工單位按規定的時間和要求進行整改或完善。存在的質量問題整改完成后，由建設、監理、施工和設計單位共同在工程質量竣工驗收記錄上簽字，并認定綜合驗收結論。
④監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。
5、工程質量檢驗及效果評價
該建筑項目內裝修工程施工專業配合很協調，裝飾效果良好，根據《建筑裝修施工質量驗收規范》（GB 50204- 2002）驗收，質量符合設計及規范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發展很快，我們需要不斷學習，掌握或摸索新的技術和質量控制方法，才能更好地把裝修工程質量控制得好，才能建造出更多的精品工程。
參考文獻
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［2］GB 50319-2000，建設工程監理規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2001.
［3］GB50210-2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.
