資產評估的價值
前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇資產評估的價值范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。
資產評估的價值范文第1篇
一、引言
2007年1月1日，新會計準則在我國上市公司開始執行，逐漸實現了與國際會計準則的全面趨同。新準則提出的公允價值計量成為改革的一大亮點，受到廣泛的關注，例如，新準則中指出，對于投資性房地產、債務重組等會計業務在符合一定條件的基礎上，采用公允價值確認和計量，而在此之前的企業會計準則比較著重于歷史成本的計量方法。利用資產評估結果作為會計計量基礎在國際上已廣泛應用：如國際會計準則中明確鼓勵，在采用公允價值模式法時由專業評估師對資產的價值進行評估；在美國， FASB曾明確提出“公允價值的估計應當建立在評估技術結果的基礎上”。在我國，隨著經濟不斷發展，企業會計業務多樣化，資產評估準則日益完善，資產評估在會計計量中發揮重大作用為勢所必然。
二、簡述資產評估與公允價值計量
1、資產評估概述
資產評估是指專業評估機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產在某一時點的價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。
資產評估的日常應用有：資產交易、融通資金、資產清算、債務重組等，這些項目大多會涉及會計計量中的公允價值計量模式。資產評估的基本方法有成本法、收益法、市場比較法三種，針對不同的市場經濟條件及評估客體自身特點，采用不同方式進行評估。目前機器設備、房地產、無形資產、企業價值和商譽等的評估都已有明確的準則規范，在企業現實交易中得到了廣泛應用。
2、公允價值計量屬性概述
在國際會計準則中，公允價值被表述為：“在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或負債清償的金額”。我國在新會計準則中對公允價值定義與國際準則類似。公允價值的應用有三個層次：第一，當資產存在活躍市場的，應當以市場中的交易價格作為公允價值；第二，資產本身不存在活躍市場，但類似資產存在活躍市場的，應當以類似資產的交易價格為基礎確定公允價值；第三，對于不存在同類或類似資產可比市場交易的資產，應當采用估值技術確定其公允價值。這些規定使得資產評估對會計計量變得重要。公允價值的運用強調資產的現時價值和預期經濟利益，這點與資產評估的宗旨不謀而合，以財務報告為目的的資產評估通過對資產的計量，為公司決策層提供了資產預期經濟價值的參考，符合了經濟發展的需要。
三、資產評估與公允價值計量的關系
資產評估是以提供估價意見為目的的專業活動，在長期的實踐中，不僅在評估理論方面具有系統性和科學性，而且在實務方面具有現實性和可操作性，評估結果是評估人員通過合乎邏輯的分析、推理得出的，具有客觀公正性，能夠滿足公允價值計量提出的要求。而新會計準則雖然提出了公允價值計量屬性，但是并未對公允價值的在實務中的具體應用作出確實指導，會計人員在需要對資產作出公允價值模式下的確認與計量時，資產評估的結論就成為會計計量的依據。評估師在進行資產評估時，也需要大量參考使用會計賬務數據、財務指標及財務預測數據等。
四、資產評估在公允價值計量中的應用前景分析
公允價值計量方法已成為大勢所趨，但是現階段我國的資產評估市場并未完全成熟，相關人員的執業水平參差不齊，公允價值的應用存在著隱憂。首先，公允價值計量在目前我國市場很可能成為一種盈余管理手段，由于資產評估方法多種多樣，會涉及許多存在爭議的參數，在很多情況下需要評估師的主觀判斷，這就為企業管理層利用公用價值計量操縱利潤提供了可能性，例如：公司高管將公允價值變動損益計人當期損益，改變了通常的收益觀，使企業盈余的彈性增強，企業管理層在需要時，就會利用會計計量模式的選擇權，以新的盈余管理手段來創造賬面利潤；又如，采用公允價值計量時，由于企業所處的市場環境多變、不同評估師所獲得的信息數量不同、采用的評估方法不同等因素，對同一資產進行評估可能會出現不同的公允價值，某些存在利益相關關系的企業，會利用公允價值難以準確認定這一特點進行債務重組、非貨幣性資產交換等活動來制造虛假利潤；其次，公允價值計量會增加企業財務會計信息的波動性，由于采用公允價值計量，資產、負債的變動將計入當期損益或所有者權益，而公允價值在評估時受經濟環境、供求情況、市場預期、企業信用等多方面因素的影響，因此容易導致企業財務信息隨市場經濟環境的變化而波動，進而影響到企業的全面收益，誤導財務報表的使用者。加之在某些情況下，市場信息失靈，價格波動與企業經營決策的無關性都會導致公允價值不公允，這些都會最終反映在企業的財務報告上，導致財務報表使用者做出錯誤的決策。
針對以上所述的缺憾，為有效降低因公允價值計量帶來的企業財務報告風險，充分發揮資產評估在會計領域的作用，建議從以下幾方面對資產評估進行改進：首先，要統一資產評估和會計的口徑。由于受各自學科的局限，二者對很多要素都有不同的解釋，有些概念在新準則中已經取消，但在資產評估準則中卻還存在，有些會計科目已經更換了名稱．但是評估準則中還在使用，這都對資產評估在會計計量中的應用帶來滯礙；其次，資產評估行業要制定具體的操作規范，加強以財務報告為目的的資產評估監管。資產評估和公允價值計量在我國都還處在起步階段，具體操作規范還未出臺，政府公眾的信服力有待提高，這些都需要一個完整詳細的資產評估準則及準則規范的出臺；最后，要提高評估人員知識結構水平，健全資產評估師管理制度。這對提高資產評估行業的社會公信力，促進資產評估業的發展非常重要。
參考文獻：
資產評估的價值范文第2篇
評估價值的本體不是“價值”
電視內容資產屬于一種可辨識無形資產。有學者認為，無形資產的評估結果并不是凝結于其中的抽象勞動的貨幣表現。①從電視產業運作實踐來看，電視內容資產之所以能在市場中轉讓和交易，關鍵就在于它具有收益特征。通常情況下，電視內容資產的價值在投資者眼里主要取決于其獲利能力。一個電視節目、一段素材資料的市場價值，只有通過為擁有或控制主體創造的經濟利益來體現。從這個意義上講，電視內容資產獲利能力的有無和高低是決定電視內容資產市場價值的關鍵，獲利能力除了受電視內容資產的效用、所處的生命周期階段和有效經濟壽命等自身特質的影響以外，還受市場規模、成長性以及受讓方轉化能力等諸多外部因素的復雜影響，所以不能將電視內容資產的評估價值直接等同于其內在勞動價值。
從可操作性的角度看，電視內容作為創意勞動產品，其“社會平均必要勞動時間”亦很難確定。電視內容生產的主要勞動耗費是創意勞動，較之常規勞動，這種創意勞動過程的風險性和復雜性難以橫向比較，不同的創意勞動者在相同時間內獲得的勞動效果不具有可比性，很難用不同主體所消耗的代表社會必要勞動的價值支出來衡量電視內容資產的價值。進而言之，電視內容產品的市場價值與所投入的物化勞動消耗不成正比。有的電視節目，可能耗費的物化勞動不多，卻取得了良好的市場回報；而有些節目盡管耗費了巨額投資，耗費了大量的人力、物力，卻效益不佳。顯然，這兩種電視節目的評估價值不應是其生產所導致的勞動耗費的量化。
從評估目的來看，現實中的電視內容資產評估的評估標的物并不是凝結在其中的全部抽象勞動，節目生產過程的物化勞動耗費至多只是決定其價值大小的變量之一。盡管在勞動價值論中，商品的價值實現以交換成功為標志，通過價格來表現其內在價值，商品價格由商品的內在價值決定，并隨市場供求關系狀況圍繞內在價值上下波動。但由于電視內容資產是一種共同消費產品，可以多次重復使用，除了新節目全部版權一次性賣斷的情況外，電視內容資產的成本補償并非通過一次易來完成。實際上，電視內容資產評估所涉及的大量評估對象是經過多輪播放以后的節目，電視內容生產的成本補償和成本分攤在首播和前幾輪播出中，通常情況下，在電視內容資產銷售中，被出讓的是特定電視內容的使用權而非所有權。同一節目的不同播放輪次、不同區域市場、不同播映渠道的版權產品售賣會導致不同的評估目的，不同的評估目的又會導致不同的評估指標體系，最終的評估結果往往相差很大，評估結果在本質上并不是生產階段勞動耗費的貨幣表現。
從市場貿易實際來看，作為獲利能力的重要標志，電視內容產品的市場交易價格除了受凝結于其中的無差別人類勞動的制約以外，還受到供求關系、播放輪次、授權范圍及時間等一系列復雜因素的制約和影響。即使同一節目在相同的市場供求狀況下，因為宏觀經濟發展水平和產業政策環境的不同，其市場價格也會出現巨大差異。例如，價格歧視就是一種通行的電視節目發行策略。所謂價格歧視，指同樣的內容產品銷售給不同的買家的價格不同，而價格不同的原因卻與成本的差別無關。②節目的播映權的價格總是因地因時而異，這種差異的根本原因是特定市場的觀眾規模和觀眾財富的差異。
綜上所述，電視內容資產評估的標的物不是凝結于電視內容中的物化勞動，電視內容資產評估價值的決定因素也不僅是節目的生產成本。但需要指出的是，上述分析并非是對勞動價值論的否定，只是為了明確不能將電視內容資產的評估價值直接等同于凝結在電視內容資產中的勞動價值。事實上，凝結于電視內容資產中的物化勞動仍然是電視內容資產評估價值深層決定因素之一。
評估價值屬于價格范疇
首先，評估價值不能等同于價格，只是一種模擬價格。既然電視內容資產的評估價值不是其生產所耗費的社會必要勞動，那么評估價值是否是電視內容資產的價格呢？按照經濟學中的價格定義，價格只能在流通中產生，通過交易來實現。而電視內容資產的評估價值是內容資產真正進入市場流通之前，由評估人員依據電視內容資產的制作元素、市場供求、播出輪次、覆蓋范圍、歷史收視業績、播出時段、購買方的市場份額等諸多因素對特定電視內容資產的可能價格所做的一種專業判斷。盡管電視內容資產評估通常屬于一種市場性活動，委托方的評估目的也主要是為了獲取專業評估人員對電視節目或素材價格的意見，以便為市場交易提供參照。但無論從評估進行的時間順序，還是空間位置來看，評估行為仍是在電視內容資產真正進入市場之前進行的經濟活動。評估活動本身并沒有取代交易當事人的市場交易行為，評估價值的存在也沒有阻止交易當事人的討價還價。所以從本質上講，電視內容資產的評估價值僅僅是專業人員對擬進行市場開發的電視內容資產市場價值的一種專業咨詢意見，而不是對電視內容資產市場價格的事前確定，因此不能等同于市場價格。
電視內容產業在本質上是一種典型的版權產業，在多數情況下，并非整個節目被買斷或賣斷，買賣雙方交易的只是節目版權的一部分，同一節目的版權常常被打造成不同的版權產品進行多次售賣，所以買賣的標的物通常并非節目本身，而是版權權利。從這個意義上講，電視內容資產價值評估在本質上是對特定版權市場價格的判斷和估算。
從源頭上考察電視內容資產評估的動因，有助于我們準確把握電視內容資產評估價值的本質內涵。電視內容資產評估的目的主要是為了滿足市場運作的需要，具體而言，電視內容資產價值評估的目的通常有：整體版權轉讓、以電視內容資產投資參股、播映權售賣、新媒體傳播權售賣、音像出版權售賣、衍生產品開發權售賣、上市融資等幾種情況。既然電視內容資產評估是為了滿足市場運作的需要，其最主要和最直接的目的就是在一定評估假設前提的基礎上，對特定電視內容資產進行判斷。即通過模擬特定市場條件，估算電視內容資產的可能價格。可見，評估結果屬于價格范疇，但從根本上講只是一種模擬價格。因為在電視內容資產進入市場之前就想知道它的價格，唯一可行的辦法就是模擬市場，即根據影響電視內容資產在評估價格的各種因素進行綜合分析和估算。為了保證評估結果的相對合理性，就需要利用合理的假設前提，將評估對象“置于”某種狀態下和某種市場環境中。
其次，模擬價格有多種決定因素。如果排除市場規模、成長性以及受讓方轉化能力等諸多外部因素的復雜影響，僅從內部價值決定因素來分析，電視內容資產的評估價值主要由其效用、所處生命周期階段和有效經濟壽命共同決定。信息生命周期管理理論認為，在不同時期，信息的價值會隨著其在生命周期中所處的不同階段而起落，電視內容作為電視媒體的主要產品，具有明顯的信息生命周期特征，特定電視內容資產的獲利潛力大多與其所處的生命周期階段有著密切的內在關聯。就有效剩余經濟壽命而言，特定電視內容資產的有效剩余經濟壽命主要受制于兩個決定和致變因素：一是版權壽命，二是經濟壽命。我國版權法規定，法人或其它組織的作品，有些職務作品、電影類作品、攝影作品，發表權和財產權保護到首次發表后第50年的12月31日。電視內容資產的版權大多屬于這種情況，多數電視內容資產的法定版權保護期限為其首次播出后的50年。此外，特定電視內容資產的有效經濟壽命還受其剩余經濟壽命的影響，當特定電視內容資產的版權壽命和經濟壽命不一致時，其有效經濟壽命與其中時間較短者一致。換言之，如果版權壽命小于經濟壽命，那么電視內容資產的有效經濟壽命就等于版權壽命，反之則等于電視內容資產的經濟壽命。
在經濟學中，“效用”是指消費者通過消費商品和服務所獲得的滿足程度。效用在電視內容資產的價值評估中是一個至為關鍵的致變和決定因素。商品具有交換價值，不僅因為它具有勞動價值，更重要的是它能夠滿足購買者的某種需要。從整體上看，電視內容具有兩類購買者：作為終端消費者的觀眾和作為內容集成商的媒介機構。對于作為終端消費者的觀眾（如付費媒介的觀眾）而言，特定電視內容資產的效用是其滿足觀眾信息娛樂、審美、求知等需求的能力，其價值在貨幣上可量化為觀眾對這種滿足的支付意愿。對于媒介機構而言，電視內容資產的效用價值大致可分為經濟效用和宣傳效用。經濟效用主要體現為通過廣告回報和版權產品售賣直接創造現金流收益，以及通過為電視臺內容再生產提供便捷的資料服務，降低成本，提高效率。在多數情況下，作為內容集成商的媒介機構之所以愿意付費購買某一電視內容，看重的是其拉動觀眾收視的能力。從根本上講，電視內容資產之于媒介機構的效用大小在很大程度上取決于其對于終端消費者的效用的大小，離開了觀眾的接受，媒介機構的經濟目標和宣傳目標都無從實現。
宣傳效用主要表現為引導輿論、更新觀念和傳承文化的社會功能。一些節目從商業性上看可能并不可行，但電視臺為了完成宣傳任務，仍會投資或購買，而且這類節目在電視臺節目總量中占有不小的比例。鑒于這種情況，在進行電視內容資產評估時，有必要將以意識形態宣教和文化傳承為主要訴求的節目與純商業娛樂節目進行類別區分，然后在此基礎上確定不同的效用指標體系。
資產評估的價值范文第3篇
[關鍵詞]價值類型 非市場價值 投資價值
一、投資價值的內涵
長期以來，對價值類型的分類存有不同的觀點，《國際評估準則》將價值類型分為市場價值和非市場價值。這里的市場價值是指“自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應充分知情、謹慎行事，不受任何強迫壓制”。凡不符臺市場價值定義的資產價值類型都屬于非市場價值。因此，就目前來講，非市場價值不是一種有準確定義的價值類型，而是一個集合，包括了所有不滿足市場價值定義條件的其他價值類型。盡管市場價值具有眾多的約束條件，但只要滿足了這些條件，在這些條件的約束下，相同的資產、相同的評估目的，其資產評估價值應該是一定的，不會因投資者的不同而有所不同。而投資價值最突出的特點是相同的資產、相同的評估目的，因投資者的不同而具有不同的資產評估價值。因此，投資價值不符合市場價值的定義，不滿足市場價值條件，屬于非市場價值。
二、不同情形下的投資價值
在日常生活中，商人在銷售商品時，往往會對購買者進行觀察，如購買者的外貌特征、神態動作等。通過觀察能大致了解購買者的經濟狀況、對所選商品的喜愛程度等，以此來判斷購買者的購買欲望。然后他們會根據觀察到的不同結果，將同樣的商品以不同的價格賣給不同的購買者。同樣的商品，商人因購買者的不同而給出不同的售賣價，也就是說，同樣的商品，在同樣的目的，因購買者的不同而具有不同的價值。同樣，在資產評估領域，同一種資產可也會因為投資者的不同，具有不同的價值，這種價值就是一種典型的投資價值。
伴隨著我國市場經濟的不斷完善和發展，產權交易市場日益活躍，企業出售、兼并、聯營等產權交易行為經常發生。在很多情況下，企業的售價會困投資者的不同而有很大的不同。比如，某企業準備出售，潛在投資者有三位，一是地區性的中型企業，二是全國范圍的大型國企，三是跨國公司，它們在實力、規模等方而存在較大差異。而對這三位不同的收購企業，售賣企業可能不會以同一個售賣價出售。可能的情況是：對地區性的中型企業以較低的售賣價出售，對國際性的大公司以較高的售賣價出售。這時，同樣的資產、同樣的交易目的，因投資者不同而具有不同的價值，這也是一種典型的投資價值。
針對上述情況，為了讓理論聯系資產評估實務，我國《資產評估》2010年版教材上把價值類型分為重置成本、收益現值、現行市價(或變現價值)清算價格四類。同時為了與國際接軌，我國評估界引入了市場價值和非市場價值概念，并于2007年對市場價值和非市場價值等價值類型做出具體規定，以便在評估實務中推廣運用。
三、評估實務中投資價值作為價值類型的選用問題
(一)投資價值的適用條件，要選擇投資價值作為某一資產的評估價值類型，必須同時具備以下幾個條件：
1 評估業務或評估的特定目的是服務于特定投資者或某一類投資者；
2 評估人員在評估過程中依據的是與特定投資者或某一類投資者相適應的市場條件；
3 根據特定投資者或某一類投資者運用評估對象的綜合能力來預測評估對象的預期獲利能力或可變現價值。只有同時具備上述三個條件時，才能將該資產的評估價值類型確定為投資價值。
(二)運用投資價值需要注意的問題。
1 在評估實務中，投資價值的適用條件很難滿足。投資價值是為特定投資者服務的，只有當評估業務的目的非常明確、潛在投資者的投資意圖明確、基本情況明確，以及與此相匹配的市場條件明確，并且評估人員將這些情況作為評估資產價值的依據時，才能選擇投資價值作為評估結果的價值類型。然而在大多數情況下，評估人員并不了解某一評估業務中的潛在投資者有哪些，即使評估人員知道評估業務中的潛在投資者有哪些，也不一定十分了解潛在投資者的投資意圖、綜合實力以及特殊的市場環境等，在這些事項不清的情況下，是無法運用投資價值列資產價值做出評估的。如果評估人員草率做出選擇，就會得出錯誤的評估結論。
2 投資價值的不可驗證性。投資價值是針對特定投資者的價值，同樣的資產因為投資者的不同而具有不同的價值。某一評估對象對某一特定投資者的評估價值是否合理無法在其他投資者身上加以檢驗。因此，投資價值下的資產評估結果是很難讓資產評估的有關各方真正理解和接受的。
3 選用投資價值類型的順序。資產評估是經濟領域里的一種中介活動，其評估結論必須具備公正性，只有當公正性得到資產評估有關各方的真正理解和接受時，評估結果才能被資產評估有關各方接受，評估工作才能達到實際效果。在資產評估價值類型中，市場價值是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額，因此其具有很強的公允性，能夠得到資產評估有關各方的普遍理解和接受。而投資價值屬于非市場價值，很難讓資產評估有關各方普遍理解和接受。
因此，在評估實踐中，投資價值不能成為資產評估價值類型的首選，只有在市場價值的條件無法得到滿足，也無法找到其他合適的價值類型的時候，才考慮選擇投資價值。當然，此時還要同時考慮評估業務和評估對象是否滿足選擇投資價值的條件
參考文獻
[1]全國注冊資產評估師考試用書編寫組資產評估[M]北京：經濟科學出出版社，2010
資產評估的價值范文第4篇
論文摘要：資產評估信息的供給者、需求者廈監管者是資產評估活動的相關利益主體。通過分析他們對資產評估結果的不同預期和質量評價標準的差異，提出了從四個方面協調各方利益、建立統一的資產評估質量評價標準的具體措施。即以社會公眾利益為本，制定統一的行業標準；明確資產評估相關各方的貴任；加大宣傳力度．提高社會公眾認識；加強對資產評估的監管。
資產評估是產權交易、資產重組、公司上市等經濟行為順利進行的重要前提，由于資產評估結果直接影響到上述經濟行為中相關利益者的經濟利益，因此，資產評估質量就成為相關各方關注的焦點。然而如何評價資產評估質量的高低，不同的利益主體卻有不同的標準，資產評估信息的需求者、供給者和監管者對資產評估結果有著不同的預期，對資產評估質量的判斷標準也存在著一定的差距，并由此產生了對我國目前資產評估質量的置疑，這在一定程度上影響了我國資產評估業的發展。本文對上述問題進行了分析，提出了建立統一的資產評估質量評價標準的對策。
一、資產評估信息的需求者及其對資產評估質量的評價標準
質量在ISO9000中被定義為“反映實體滿足明確和隱含需要的能力的特性總和”，判斷資產評估執業質量也必須考慮資產評估信息需求者的期望。資產評估信息的需求者主要是資產的所有者及相關利益者，包括代表國有資產產權所有者的政府部門、具有廣泛的潛在投資者的資本市場及企業或單位的股東等。
1．國有資產所有者對資產評估質量的判斷標準是基于防止國有資產流失，保證有關資產業務順利進行的預期。政府作為國有企業所有權的代表，是我國資產評估信息的最主要需求者。目前，各級國有資產監督管理委員會(下稱國資委)代表政府履行國有出資人的職責，負責監督管理企業國有資產，當國有資產發生產權變動或相關事項時，資產評估結果成為國有資產管理部門確定產權交易價格、做出相關決策的重要依據。
作為國有資產的所有者代表，國資委對資產評估質量的評價標準要求評估機構按照資產評估準則，客觀、公正地開展資產評估工作，評估結果能夠真實地反映其被評估資產的市場狀況，防止國有資產流失，保證有關資產業務的順利進行，使國有資產產權所有者的合法權益得到維護。
2．在資本市場上，現有的股東和潛在的投資者對資產評估質量有著不同的預期。資本市場中對資產評估信息的需求者主要是上市公司的現有股東和潛在的投資者。
上市公司的現有股東根據自身利益考慮，對資產評估質量評價的標準必然是不能漏評、少評企業的資產，甚至在可能的情況下盡量多評資產，以抬升公司股價，創造良好的社會聲譽；而潛在的投資者在資本市場中相對處于信息劣勢地位，其對評估質量的評價標準是要求資產評估機構不能與企業合謀，而應站在公正的立場，對企業所擁有的資產價值提供客觀、公正的專業意見，作為投資決策的參考，以減少投資的盲目性，保護自身利益。
3．委托方在資產交易市場上所處的位置不同也會對資產評估質量有不同的評價標準。經濟學原理告訴我們，在正常的資產交易中，買方總是希望以最低的價格購買，而賣方則總是希望以最高的價格出售。資產評估結果是產權所有者確定資產交易價格或實現某種經濟行為的重要依據，當資產評估的委托方是資產買方時，他就會希望低估資產的價值，并會提供有關信息來影響資產評估人員對資產價值的判斷，從而達到自己對資產價值判斷的心理預期值。如在國有企業改制或產權轉讓等資產評估項目中，企業的現有管理者為了以較低的價格購買國有資產，他們就會希望低估資產的價值，并認為低估是合理的。而當委托方是資產的賣方時。他就希望評估機構能夠高估資產的價值，從而達到自己對資產較高價值的心理預期值。如在對外投資、抵押貸款等資產評估項目中，為了在投資的企業或項目中占有更大份額或從銀行取得更多的貸款，委托方往往會認同高估資產的價值。
由此可見，委托方對資產評估的判斷標準是根據不同的評估目的來定的，他們希望通過資產評估來實現從中獲利的目的，他們對資產預期的心理價位往往是評價資產評估質量好壞的標準。
由上述分析可以看出，雖然政府部門、資本市場和委托方都是站在需求者的角度進行評估質量的評價的，但由于不同的需求者期望通過評估所達到的目的不同，導致他們對資產評估質量評價的標準也不同。
二、資產評估信息的供給者及其對評估質量的評價標準
資產評估信息的供給者是專門從事資產評估服務的資產評估專業機構和人員。作為資產評估信息供給者，資產評估機構對所提供的資產評估信息主要存在兩方面的要求：一方面要保證進行資產評估的結果及所出具的報告能夠得到監管部門的認可，在審核中順利通過。我國目前對國有資產評估實行的是審核、備案制，對重大的國有資產評估項目，必須經過有關管理部門的審核，如國資委、證監會等部門，只有通過這些部門審核的資產評估報告才具有相應的法律效力。[2]因此，資產評估報告能夠通過有關管理部門的審核，是資產評估機構判斷資產評估質量的一個重要標準，也是資產評估機構關注的重點。目前，資產評估管理部門審核資產評估質量的依據是《資產評估操作規范意見(試行)》、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》、《資產評估準則——基本準則》等規范另一方面，資產評估機構作為自主經營的市場主體，要保證自己的生存和發展，在按照行業規定的準則和規范進行執業的前提下，必須為客戶提供滿意的服務，評估結果和評估報告需要考慮客戶的一些要求。順利完成評估項目并得到客戶的認可是資產評估機構判斷執業質量高低的重要因素。因此，從本質上說，資產評估機構對資產的評估過程就是這兩方面權衡、協調的過程，而資產評估報告則是利益協調結果的體現。
從整個市場上資產評估業務的供求關系看。目前我國資產評估機構發展速度較快，而資產評估業務領域擴展速度則相對較慢，出現了資產評估機構之間競爭加劇的狀況。巨大的競爭壓力在一定程度上就會影響到資產評估信息的可靠性，委托方為了實現特定目的，利用強勢地位誘使或要挾評估機構按他們所需要的結果進行評估，否則就不付款或轉向其它機構，導致有些機構遷就委托方的要求，操縱資產評估值以迎合委托方的期望。
可見，作為資產評估信息供給者的資產評估機構進行評估的過程，實際上是在設法滿足委托方要求又能符合相關部門審核要求的夾縫中規避風險，同時追求經濟利益的最大化的過程，而這與評估機構所應具備的獨立、客觀、公正的基本原則相背離。作為社會性中介機構，評估機構若要提高公眾對評估結果的信任度，必須保持獨立性，不被各種利益左右，也不能僅僅為應付審核走過場，必須根據評估準則，按照評估程序得出公正合理的評估結果。當資產評估機構真正做到獨立、客觀執業的時候，其對評估質量的評價標準就不會因客戶需要而異，而會形成統一合理的評價標準。
三、監管者及其對評估質量的評價標準
資產評估信息質量的監管者主要包括有關政府部門和行業協會。從資產評估信息的政府監管部門來看，目前我國政府對資產評估信息質量的監管部門主要有國資委、財政部門、證券監管部門等。政府作為評估信息監管者，依據國資委、財政部和證監會等部門的一系列法規、制度對資產評估行業實施監管。其對資產評估信息的要求主要是：評估機構能夠提供真實的資產評估信息，為企業資產產權變動創造公平、透明的交易環境，以避免因資產信息的不真實而影響企業問的公平交易，維護資本市場秩序。如2004年初，國務院辦公廳《國務院辦公廳轉發財政部關于加強和規范評估行業管理意見的通知》，要求在全國范圍內組織和開展資產評估行業的全面檢查，檢查的內容主要包括資產評估機構內部管理和業務質量兩個方面，其中對資產評估業務質量的檢查主要是對近三年來資產評估機構出具的評估報告的質量進行檢查。通過抽查評估報告及工作底稿、向有關注冊資產評估師和從業人員詢問等方式，檢查資產評估機構業務質量和內部質量控制制度的執行情況，其中重點檢查評估機構是否履行了應有的資產評估程序，是否嚴格執行了相關的準則和規范，是否故意做出錯誤的專業判斷，資產評估報告是否存在虛假、不實的內容等。
從資產評估行業管理協會來看，中國資產評估協會和各省級評估協會對資產評估信息的監管施行自我約束機制。協會通過制定資產評估準則、審查評估機構和注冊資產評估師的執業資格等方面來規范資產評估機構和人員的行為。因此，行業協會對資產評估質量的評價標準主要是考察評估過程是否按照執業規范和準則的要求開展資產評估業務，即資評估相關準則是行業協會的主要評價標準。
通過對資產評估信息的需求者、供給者和監管者三方的分析，可以看出，三方作為“理性人”要追求自身利益的最大化，就不可避免地導致對資產評估質量標準認識的不一致。由于評價標準不同，三方博奕的結果往往成為犧牲社會公益的負和博奕。因而需要協調三方對評估質量評價標準的認識，統一評價標準，建立一個正和博奕，以求社會效益最大化。
四、協調各方利益，建立統一的資產評估質量評價標準
(一)以社會公眾利益為本，制定統一的行業標準
對資產評估的質量評價是建立在質量標準基礎上的。作為一項社會中介服務，資產評估應有其衡量服務質量的統一標準，而且這個標準的制定應充分考慮各相關利益者的利益，不能有所偏袒，充分體現資產評估的公正性。目前資產評估的質量標準主要是以資產評估準則的形式出來的，由于我國的資產評估準則是由資產評估行業協會組織制定，由財政部實施的，資產評估行業協會是資產評估機構和注冊資產評估師利益的代表，也就是資產評估信息的供給者利益的代表，財政部、國資委是政府利益的代表，也就是資產評估監管者利益的代表，同時也是國有資產所有者的代表，而作為廣大資產評估信息需求者的社會公眾則很難參與到資產評估準則的制定，這樣，社會公眾的利益就很容易被忽視。國際評估準則委員會明確提出國際資產評估準則的首要目標是“為公眾利益”，我國在2004年頒布的《資產評估準則一基本準則》中的第一條也指出了要“維護社會公眾利益和資產評估各方當事人合法權益”的指導思想。可見，維護社會公眾利益已成為國內外資產評估行業制定資產評估準則的目標。只有在資產評估準則中真正體現了社會公眾的利益，而且充分考慮了資產評估各當事人的利益，資產評估準則就可以成為資產評估各相關利益者評價資產評估質量的共同標準。
(二)明確資產評估相關各方的責任
協調資產評估信息需求者、供給者和監管者的認識，形成統～標準，重要的一點是明確各方的責權關系。從本質上說，資產評估質量的形成過程是需求、供給與監督三者反復博奕，實現利益均衡的過程。因而，在實際工作中必須一齊采取措施，才能達到互相促進，共同提高資產評估質量的目的。
從資產評估信息的供需方面考察，供需雙方首先要明確資產評估的目的，按照客觀公正的原則行使權力，履行義務。評估信息對于其提供者和使用者而言是一種權利的體現，資產評估要求評估機構和評估人員具有高度的責任感，對自己所作的評估結論承擔各種責任。國家有關部門要對資產評估的責任如經濟責任、道德責任、社會責任和法律責任等做出明確規定，才能避免評估結論過高或過低而降低資產評估結論的法律效果和權威性等不良行為的發生。委托者及資產占有者的責任是提供有關資產的真實可靠信息，積極配合評估機構工作，不能為達到某種目的而對評估機構威逼利誘，保證市場的公平有序。
(三)加大宣傳力度．提高社會公眾認識
資產評估是一項對整個社會都有影響的工作，因而必須加強對資產評估有關知識的普及和宣傳。由于我國資產評估發展的歷史不長。許多人對資產評估行業還比較陌生，甚至有些人還存在一些錯誤的認識，把資產評估作為達到自己不法目的的手段，給資產評估機構和評估人員施加影響。因此，應當加強對資產評估行業的直傳力度，使整個社會對資產評估的有關知識都有所了解。這樣不僅有助于統一社會公眾對資產評估質量標準的認識，還可以對資產評估工作進行社會監督。
資產評估的價值范文第5篇
關鍵詞：金融；不良資產價值；評估方法
前言：金融不良資產價值評估方法是目前我國評估人員獲得金融不良資產價值評估結論的最為有效的途徑，而金融不良資產價值評相關估結論則是確保金融不良資產處置合理性與科學性至關重要的依據。近年來，我國金融不良資產處置工作不斷完善，其處置途徑也呈現出多樣化的特點。在這種形勢下，評估人員應當重視選擇合適的金融不良資產價值評估方法，從而將其可回收價值合理、準確的反應出來。
一、 當前金融不良資產價值評估現狀
21世紀以來，金融體制相關改革不斷深化，有效推動了我國金融不良資產處置工作的順利開展，同時也促進了金融不良資產價值評估相關業務的蓬勃發展。我國資產評估協會為了有效規范和管理金融不良資產評估行業，于2005年正式了《金融不良資產評估指導意見（試行）》。該意見相關條例詳細規定了金融不良資產評估要求、價值類型的有效選取、評估對象的明確界定、業務類型選取以及意見披露等內容。同時，它還規定了金融不良資產的具體評估方法。
二、 金融不良資產價的主要值評估方法
（一）現金流償債法
現金流償債法是指對企業持續經營條件下償還債務的模擬，通過分析、預測企業未來一定時間內可償債現金流，考察企業產生現金流清償債務的一種金融不良資產價值評估方法。
現金流償債法必須立足于企業持續經營這一假設條件下。它一般被應用于持續經營的企業，這樣的企業大多具有穩定可償債現金流量，并能夠有效利用其他相關財務資料，展開科學、合理的分析與預測。部分企業雖然能夠保持持續經營，但是沒有辦法預測其現金流量，這種企業大多不適宜使用現金流償債法。
（二）假設清算法
假設清算法是指假設對企業進行清算償債，分析債權資產在某個特定時間點能夠從債務責任關聯方或者債務人處獲得的賠償程度，是一種模擬形式的清算。
假設清算法一般建立在假設的條件下，為了確保假設清算法的合理性，這種方法大多用于具有清算可能的企業評估當中。比如：持續經營但是不具備一定凈現金流的企業、不具備持續經營條件的企業、持續經營但是凈現金流不足的企業。對于那些資產相對雄厚，資產分布范圍較為廣泛，且不良債權相對較少的企業，一般不適合使用假設清算法。
（三）專家打分
專家打分法即我們通常所說的Delpli法。它是指在匿名的前提下，反復征求相關意見，并且進行及時的反饋、調整、統計、分析、處理、歸納，從而達到合理分析債權價值以及價值可實現程度的目的。
專家打分法受不確定因素影響顯著，通常在其它方法進行困難時采用。一些債務企業對債權資產價值分析存在一定的抵觸心理，單純依靠評估人員大多無法確定該債權的實際價值，因此需要采用相關專家的進行集體判斷。
（四）交易案例對比
交易案例對比法是指在量化分析交易案例并且合理修正其處置價格的基礎上，對其結果進行綜合修正從而得出該債權資產的價值。
交易案例對比法必須具備以下兩個條件。第一，交易案例和被評估債權的相關比較參數、指標等具有可收集性。第二，金融不良資產交易市場活躍程度高。
三、 評估方法的選擇
金融不良資產評估方法的本質是通過各種途徑，有效實現債權資產具體價值。金融不良資產評估中可實現途徑選擇、金融不良資產評估相關經濟技術參數選擇以及其評估方法本身是金融不良資產評估方法選擇的主要影響因素。金融不良資產選取評估方法相關經濟技術參數和其可實現途徑均對金融不良資產價值評估結果和評估結果的公允性產生重大影響。《金融不良資產評估指導意見（試行）》中重點闡述了如何正確選擇金融不良資產價值評估方法。其中主要包含了以下幾點：第一，評估方法相關具體要求；第二，評估相關工作者如何正確選擇不良資產相關可實現途徑；第三，評估人員如何科學、有效選擇評估方法應用過程中涉及到的經濟技術參數。因此，選擇不良資產可實現途徑、相關經濟技術參數、具體方法是構成正確選擇金融不良資產價值評估方法的主要內容。
四、 方法選擇中應考慮的諸多因素
金融不良資產評估方法的選擇過程，實際上是評估人員在模擬或者實際條件的約束下，分析、論證、比較金融不良資產價值的過程，從而促使評估人員做出論據充足的價值判斷。
評估人員在金融不良資產價值評估方法的選擇過程中，應當注意以下幾點：第一，評估人員必須充分結合不良資產委托方對不良資產的相關處置模式、資產評估價值以及資產評估價值所屬類型，科學、合理地選擇金融不良資產價值評估的具體方法。暫緩處理和快速變現是當前我國金融不良資產處置最為重要的兩種方式。暫緩處理主要適用于可以成功實現債權資產保值，甚至增值的資產，對于這種類型的資產大多采用投資價值類型或者市場機制類型，因此在價值評估中一般采取交易案例比較法或者現金流償債法。而快速變現則主要適用于資產價值貶值風險較大的資產，這種類型的資產大多采取清算價值類型，因此在價值評估中一般采取假設清算法。第二，金融不良資產價值評估過程中所需數據和相關經濟技術參數是否能夠被有效收集，一定程度上影響金融不良資產相關評估方法的合理選擇和有效應用。任何一種金融不良資產價值評估方法相關經濟技術參數都必須有足夠的數據資料作為依據。如果在收集數據資料的過程中遇到困難，便會在一定程度上對該方法的選擇和應用造成影響。這就要求評估人員充分立足于替代這一基本原則，合理選取信息和資料相對充足的評估方法，從而有效實現金融不良資產價值的科學評估。第三，評估人員在使用具體某種評估方法進行不良資產價值評估的時候，應當立高度重視當前不良資產價值評估方法的使用效率和適用范圍，并充分滿足該評估方法的相關條件和具體的程序要求。比如：如果將假設清算法應用到資產雄厚、分布范圍廣的國有企業中，將會大大降低其評估效率和評估質量。
結束語：
綜上所述，目前我國擁有假設清算法、專家打分法、現金流償債法等多種金融不良資產價值評估方法，且每種評估方法具有不同的特點和適用范圍。這就要求評估人員必須在熟練掌握金融不良資產價主要值評估方法的基礎上，根據不良資產的具體特征，充分考慮方法選擇中的諸多因素，認真分析，選擇并采用最佳資產處置方法，從而確保債權回收利益最大化。（作者單位：河北大學）
參考文獻：
[1]. 試論金融不良資產價值評估方法的選擇[J]. 行政事業資產與財務，2011，04：54-56.
[2]高強. 金融不良資產評估問題研究[D].東北財經大學，2010.
[3]金發奇，劉彩虹. 金融不良資產價值評估方法研究[J]. 山東財經大學學報，2014，05：21-25+121.
