工程監理服務詳細方案

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工程監理服務詳細方案范文第1篇

關鍵詞：建筑項目施工；工程監理；實踐

最近幾年，我國的建筑工程質量的水平得到了大幅度的提高，但是在施工建設過程中我們還是經常會發現很多質量問題，很多建筑工程的質量問題已經給人民的人身及財產安全帶來了嚴重威脅，同還給國家的財產安全造成了嚴重的損害。因此，在施工建設中對施工質量進行有效的監督和控制，加強施工階段的質量監理十分重要，施工監理工作是確保項目工程按質、按時順利施工的重要保障，是監理工程師進行建筑工程施工監理的重要內容。

一、工程施工監理的性質

1.公正性和獨立性

這個“公正性”是工程監理機構有效執行自我職責的首要條件。工程監理的公正性是為了彌補項目法人專業人員少、經驗不豐富的國內現狀，是為了建筑業健康有序的發展。隨著國內各機構逐步與國際接軌，中國建筑工程監理制度和建筑相關的制度也在逐步完善。對于監理部門來說，要想實現工程監理原則就必須保持自身獨立性，也就是除了完成合同中的工程監理工作之外，不得參與施工單位的任何經濟利益。工程監理部門和工程施工單位之間的關系是建立在相關合同上的，沒有任何的經濟利益牽連。根據合同的要求。工程監理關系一旦生效，施工單位就應該積極配合監理部門開展施工監理工作監理單位根據監理合同制定的各項規章和制度依法執行各種工程質量監理權利，承擔相應的職業道德責任和法律限制。

2.服務性和科學性

監理部門的服務性說的是監理部門屬于腦力活動密集型產業，本身不參與任何項目工程的經營和與經濟利益有關的各種活動和行為，其主要職能是為建設單位提供相應的施工質量服務。項目工程的建筑監理師通過對建筑單位的施工條件、施工設備以及施工人員進行合理的組織、協調和監督，保證施工單位按照相應施工質量順利的完成施工，從而達到合同中質量要求的目的。監理單位的相應報酬是通過自己的技術環節而獲得的，部門自身不參與項目工程的利益分配。對于監理單位來說，相關的工作人員必須具備善于發現施工質量問題和施工技術管理方面問題的能力，能夠為施工單位提供科學化的服務，這是監理單位區別于其他一般機構的重要特質，也是工程監理單位賴以生存的重要條件，因此工程施工監理工作必須具備較高的科學性。

二、對施工合同管理時施工監理的首要工作

工程的監理部門一旦介入到項目工程，首先就應該對施工現場的各種施工技術標準進行檢查和測量，同時不斷完善施工質量管理制度、施工性質檢驗制度和綜合施工質量管理和控制制度，并嚴格要求施工單位對各種制度實施和落實。仔細檢查施工方的各項施工方案和施工設計方案。對進入到施工現場的各種建筑材料進行充分的檢查和了解，同時要對各種材料進行質量復核，確保施工材料達到要求。針對項目工程的特點和合同簽訂的標準和等級要求，對施工方的施工資質、施工標準進行審查，確定出最佳的監理控制標準，確?？刂频膬热莺透髯缘穆氊?、權利，最后做到施工的規范化和制度化。

三、施工階段的質量控制程序

項目工程施工過程中，是工程實體形成過程中，同時也是使工程質量標準和施工技術具體體現和實施的過程。工程的建設監理單位應該對施工的全過程進行有效的監督和控制，對每一個分項目工程、每一道施工工序進行充分的監督和控制，嚴格按照合同中的要求對施工單位的施工行為進行監督、檢查和驗收，使工程在建設過程中就的到良好的質量控制。

項目工程開工建設前，施工單位應該全面的準備好各種施工去前的準備工作，并且向相關部門提出開工建設的申請，并將有關施工的各種材料包括施工隊伍的資質、建設施工材料的標準以及器械使用情況等交由工程監理部門進行審查和核對。工程的監理部門應該對施工方呈交的各種材料盡心詳細的檢查和核對，審核合格之后，項目工程的監理部門可以簽發開工責任書并將開工建設的情況報批建設部門進行審查留檔。

項目工程施工過程中，項目工程監理部門應該對施工的全過程進行巡視和監督檢查。其中檢查的重點部位是隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成之后難以檢查的部位。對于這些區域監理部門應該安排專門人員在施工現場進行監督工作。項目工程的總監理工程師應該對承包單位報送的隱蔽工程報驗申請材料進行詳細的復核和現場檢查，符合施工要求的簽字確認，不符合施工標準的不予以認可，同時，還應該嚴格要求施工單位對該道施工工序進行嚴格的修正和改正，在施工單位沒有對該流程施改造完畢之前，嚴禁其進行下一道工序的施工。

對于施工過程中發現的質量問題，專業監理工程師 應該及時的下達監理工程師通知，要求承包單位及時對其進行施工改正，對于施工改造后的問題要嚴格進行檢驗和確認。項目工程的監理人員如果發現，施工方施工過程中存在重大的安全質量隱患，可能會造成嚴重的質量安全事故時，應該通過相應的監管流程下達停工指令，要求施工單位及時整改。對于項目工程施工完畢，經過監理人員簽字確認后的工程，如果后期出現重大質量安全隱患，工程的總監理師應該及時的簽署工程返工報審予以返工。同時，對于該種情況，項目工程的總監理工程師在下達停工指令和簽署工程返工報審表之前，應該及時的與建設單位進行溝通和協調。

對于項目工程中需要返工處理的各種質量問題，項目監理機構應該責令施工單位質量問題報告和相關應急處理預案，同時項目工程的監理單位應該對項目工程的質量問題的處理情況以及處理結果進行跟蹤檢查，經過驗收合格之后及時的向建設部門提交工程質量問題處理報告書，并應該將完整的質量事故處理流程和處理結果留檔自存。

對于項目的分項完工之后，承包單位應該在質量自檢的基礎上，填報分項工程檢驗單，并通知項目工程施工監理部門對施工質量進行檢驗。項目工程的監理部門在得到通知之后，應該對施工方呈交的各項材料進行詳細的審查，并進入施工現場對施工的質量進行詳細的檢查，檢查合格之后，向其出具質量合格證書，并簽字確認。對于分部工程的質量管理和控制流程，其施工質量控制與分項目施工質量控制的標準是一致的。

分項目工程施工完畢之后，承包單位應該組織內部技術人員進行質量檢查，確認合格之后，將詳細的施工方案、施工技術和施工流程的各項材料上交給項目工程監理部門，提出質量驗收的申請，并向其出具本單位工程質量保證材料，項目工程的監理部門在接到施工單位的申請之后，應該及時的組織質量監督人員進入施工現場對項目竣工進行驗收。在這個過程中如果發現問題應該及時的同時施工單位進行整改，如果檢查合格之后，施工單位應該編訂工程質量報告書，并提交給當地的建設單位，建設單位批準之后，對項目進行備案驗收。

四、結語

工程監理工作具有其自身特殊的性質，其工作貫穿于施工的整個過程。但是不管是工程施工的哪一個階段，對于監理部門來說，應該正確的擺正自己的位置，有效的開展工程建設監理工作。

參考文獻：

[1]于榮淼，閆中軍.智能建筑監理過程中的幾個問題[J].建設監理. 2007（02）

工程監理服務詳細方案范文第2篇

關鍵詞： 工程監理;項目管理;轉化步驟

1 工程監理與項目管理的區別

1.1 在業務范圍上的不同

項目管理從設計到施工，可以介入該項目的所有階段。項目管理從前期準備階段，直到整個項目全部結束。其職責包括： 施工前項目建設的全部范圍和工程建設的全過程，編制項目的任務聲明，選擇施工單位的設計顧問，建立項目建設標準和項目管理制度，包括編制專業服務協議和成本控制計劃。編制預算評估報告，準備整體規劃時間表，針對施工單位有關的其他事項提出建議，實現項目成本的最優化; 在設計過程中，與政府有關部門陳述咨詢; 制定采購方案，在管理總承包的招標過程中，提出建議進行必要的協商，推薦適合工程項目的候選人，并準備各類商業文件，將前期設計文檔整理歸入計劃方案中。

工程監理是我國與國際接軌，并根據我國國情，在工程建設領域進行的一次變革，其主要職責是促使工程承包合同得以履行，依照監理合同和工程承包合同進行工程投資、進度、質量控制，并進行安全管理和合同管理。目前我國工程監理為業主提供的服務多數限于工程施工階段。

1.2 管理的層次和重點不同

項目管理是基于工程建設過程的宏觀和全局，在現有工程監理的基礎上，進行局部地方的微型項目管理調控，注重具體細節。項目管理方面比較宏觀監督有很大優勢，如在重點項目規劃，項目管理，控制方法等各方面，都代表了建設單位綜合考慮時間，成本，安全性和質量等因素。在工程建設的全過程中，考慮到和其他項目的關系，重點是促進項目效益最大化。微工程監理事宜多加注意，控制工程項目建設進度，成本目標，通常基于項目的質量控制，包括使用合格的工程材料和優質的施工質量。如現場施工質量檢測，要嚴格按照規范的標準，文件和程序等執行。

1.3 各自立場、權限不同

從項目管理服務對象的角度來考慮，工程監理是一個相對獨立和具有公正性的監督模式，監理公司在工程建設過程中是具有監督職能的特殊地位。項目管理是基于建設監理合同的差異和施工不當做法時，對工程監理合同進行研究，以及共同討論監督施工單位建設的做法，最大的避免施工不當行為發生，這是監管的根本目的，當施工單位可能發生不當施工做法時，對建設單位可以提出適當的建議，以避免施工單位不當的施工做法。對具有建設行為的建設單位也可以起到制約作用。

2 工程監理向項目管理發展的必要性

2.1 需求趨向多樣化和系統化相矛盾

對于不同施工階段的質量監督，我們的工作監理企業也要承擔大部分責任，工程監理在整個項目建設期間，大部分時間沒有介入協調管理工作，工程監理與業主沒有良好的協商，同時由于承包商的關系與其他建設相關部門和單位接觸的機會很少，沒有實現進度和投資實質性控制。隨著項目法人制度的不斷完善，在業主的工程項目建設過程中，應該注重投資的效益。針對業主的工程項目建設管理服務，在整個過程中的需求已變得日益激烈，而這種需求在目前很多企業的監督下不能得到滿足。

2.2 建筑工程市場競爭日趨激烈

隨著我國市場經濟建設的加速，建筑市場的國際化進程也進入了正軌，特別是在中國加入WTO后，建筑工程市場將會經歷一個范圍廣泛的招商活動，在短期內，允許外國工程咨詢公司加入，這意味著中國的建設管理咨詢服務行業的平等競爭，但也會導致市場競爭的加劇，中國企業只有實現從目前單一的施工監理向項目管理公司轉變才能具有同國外同行公平競爭的實力。

2.3 從發展的趨勢來看

由于目前監理公司，特別是一些中小型的公司，組織機構不健全，監理人員缺乏，專業組成不全面，施工現場發現和處理問題不及時，這些都導致工程質量無法保證，使“旁站制度”流于形式，使質量控制大打折扣，另一方面，目前我國的監理公司提供的服務大多只涉及工程項目的施工階段，而對工程投資影響最大的準備階段和設計階段的咨詢服務幾乎為零，這就使得監理單位對工程投資的控制有局限性。就目前我國監理企業的發展看，好多中小企業已處于一個非常尷尬的境地。在國外咨詢公司是代表業主全面地，在項目管理全過程中，提供一個單一的服務監督企業，這也不可避免地成為中國行業的發展趨勢。所以想提供全過程工程監理服務，必須提供全方位服務的項目管理服務，以加快公司的發展，適應市場的需要。

3 工程監理如何轉化為工程項目管理的要點及步驟

3.1 建立工程項目資料信息庫

對于一個企業要做到工程項目良好的全過程管理，必須要做到項目信息由專職人員管理，進行系統的收集研究，并建立企業項目庫。收集內容： 各種國際項目管理模式及內容管理過程，國際項目管理的各種項目相關的合同范本，國際項目管理相關的各種項目工程，項目管理軟件的數據，其他業務相關的項目管理文檔，搜集數據，吸取經驗教訓，研究和項目管理相關的各種專業性質的論文。

3.2 運用現代管理科學

運用現代管理手段是動態的，定量的，科學的管理和控制系統項目實施的全過程是很重要的。項目管理軟件的應用是培育具有國際競爭力的企業項目管理的重要手段，也是實施和整合國際化管理的重要手段和標志。企業應將科學管理手段和控制系統在項目管理中大力推廣、應用，并在此基礎上，努力提高項目管理軟件的集成、使用，將該公司的項目管理水平上一個新階段。

3.3 加大市場開拓力度

目前我國各企業對項目管理的認知度還不夠，不足以形成一個良好的市場環境，有些建設單位和施工單位甚至不明白什么是項目管理。所以項目管理企業必須實施“走出去”戰略，加大宣傳力度。項目管理企業也要積極培養專業管理技術人員，注重企業實力的提高，雄厚的企業實力和建設單位項目管理的內容，詳細安排建設過程方案實例也是市場宣傳的重要方面。

3.4 加強人才建設

優秀的人才是一個項目管理成功的基礎。作為項目管理企業，其業務范圍要比當前施工監理企業的業務范圍更廣、更全面，這就要求項目管理企業在人才培養、發展上狠下功夫，進一步加強項目管理的專業隊伍的建設，培養一大批企業需要的項目經理，如設計經理，采購經理，施工經理，控制經理，財務經理等，以及合同管理人員，以滿足國內和國際建筑市場的需求。企業需要制定中長期的人力資源規劃： 確定培育企業的人員，按照正確的復合人才，外向型和開拓性的要求，專注于人才管理和項目協調，并著力培育骨干企業的系統，以保持人際關系的協調，保持薪酬和條件，通過建設良好公司環境來挽留人才，另一方面，在一些大型的工程項目的建設過程中，以實際管理需要為目標有計劃的引進一些既有設計能力，又懂管理的高級人才，同時引進一些有國際項目管理經驗的高級管理人員，這樣在國際工程承包工作中會更勝一籌。

4 結束語

本文從業務范圍、管理的層次與重點、立場、權限等方面分析了工程監理與項目管理的區別，鑒于工程監理向項目管理發展的必要性，詳細介紹了工程監理如何轉化為工程項目管理的要點及步驟，對加快公司發展，適應市場需求具有重要意義。

參考文獻：

[1] 吳榮昌. 監理公司如何向工程項目管理公司轉型探討[J].福建建設科技，2006（4） ： 34-35.

工程監理服務詳細方案范文第3篇

關鍵詞：房建工程；安全控制；工程監理

引言

隨著工程項目的不算增加，相關的安全風險也不斷提高，導致工程監理人員在整個工程項目中扮演的角色越來越重要。其中對監理人員的要求應該不斷提高，確保人員盡職盡責，從而保證每一個施工環節可以做到安全施工，從而提高整個施工質量水平。工程監理的另一個作用就是可以對當前的施工情況進行有效把握，通過一定的控制手段對不必要費用進行降低，從而在提高工程質量的同時降低工程成本。本文將會對房建工程中工程監理的作用進行闡述。

1房建工程中的安全控制分析

1.1制定有效的安全保障措施

對房建工程監理人員的選擇應該從一定的技術層面出發，保證相關的監理人員對整個工程的施工環節以及相關圖紙非常熟悉，并結合具體的施工流程以及施工環境，提出安全可靠的防護性措施，以保證施工安全。在這一過程中，對其中安全隱患的控制也是衡量工作人員工作能力以及責任意識的重要方面。通過對具體情況下安全隱患的分析，將其中的責任進行分散，保證每一部分落實到相應的工作人員身上，保證工作質量。另外，就每一個工程的應急措施也應該提前做好相應的策略，保證防患于未然。定期對員工進行培訓審查，提高工作人員的整體素質。

1.2做好施工現場安全控制

對施工現場進行安全控制，是涉及到整個工程安全施工的重要方面。對相關工作人員的選擇必須保證專業，同時還需要成立監理單位與施工單位共同合作的工作小組，確保施工的安全性。在此期間，工作人員應該對施工現場進行定期的檢查，同時將該項工作落實到具體的每一個人，加強責任意識。另外在施工中應該對使用的器材進行排查，保證合格之后才可以投入使用。對施工中出現的糾紛以及問題要做到及時有效處理，同時務必提前制定相關標準，做到嚴格把關，確保對安全性進行控制。

1.3加強工程施工日常巡檢

為保證施工安全，對施工進度進行有效控制，日常巡檢必須在監理單位中引起重視。日常巡檢的主要內容包括對施工人員安全護具的檢查、對電梯的安全性檢查、對施工材料的安全性檢查、高空作業以及用電安全檢查等。一旦發現問題應該及時處理，不可隱瞞，同時做好相關的記錄工作。另外將檢測的結果應該以報告的方式同時交給監理單位以及施工單位進行共同保管，確保雙方對施工進度的有效把控。

2房建工程中工程監理的內容

在房建工程中，工程監理的主要內容大致可以分為兩個階段：施工準備階段以及施工階段。只有保證兩個階段的工作質量，才能對整個工程的安全性進行負責。

2.1施工準備階段工程監理的內容

施工準備階段，工程監理的主要內容是根據工程實施情況以及安全監理規劃，制定相關的安全管理制度，保證在施工中處理問題時，做到有章可循。對施工單位應該做到詳細的審查，同時將施工單位的施工經驗以及相關資料進行明確。對施工單位的安全管理督查還應該體現在對相關人員的審查上，同時在監理單位配備安全管理的專業性人才，保證按照國家規范嚴格執行。對施工環節進行一定審查，同時對其中不合理的問題提出一定的修改意見，跟施工單位做好協商以及合作工作。施工前對施工人員進行嚴格的安全教育，對于保證工人安全有重要的現實意義。同時將培訓的結果進行詳細的記錄，對于不合格的員工采取不予上崗的要求。根據施工的條件，制定合理的應急方案，以備不時之需。對于高危性工程，應該跟建設單位以及施工單位共同協商，保證高效監督施工作業。

2.2施工階段工程監理的內容

進入施工階段之后，工程監理單位應該就施工情況進行定期的檢查，同時定期召開安全例會，對其中出現的問題及時處理，消除安全隱患。同時對施工單位提出報告要求，要求施工單位應該在施工期間定期上交階段性安全控制措施方案。在施工過程中，就施工所用的材料以及器械應該進行定期的抽檢，保證設備的安全性。對于具體的高危作業應該提前跟施工單位進行協商，制定一定的防護措施，保證施工人員可以進行安全施工。

3房建工程安全控制中工程監理的作用

在房建工程安全控制中，工程監理的作用主要體現在以下三個方面：保障工程規劃的規范合理性、加強施工技術監督，保證施工安全以及保證房建施工質量水平。

3.1保障工程規劃的規范合理性

房建工程項目確定之后，承包建設單位以及監理單位應該開始對工程進行全面的監理工作。同時對項目進行高效評估，就其中的問題進行研究，并對外提供有關項目的各種咨詢工作。這對于提高項目建設的科學性和準確性具有重要的作用，還可以為之后的施工階段打下良好基礎。在具體工作時，可以根據實際情況對運營數據進行收集，并對其中經濟可行性以及環境保護做出一定的研究，從而實現更好地安全控制效果，保證經濟效益最大化。

3.2加強施工技術監督，保證施工安全

在房建工程中，工程監理的主要作用就是監督作用，其中對施工人員的安全性監督是工作的主要內容。像高空作業對安全帶的檢測、施工所用設施的質量以及使用風險問題，都是監理工作人員重要的監督對象。另外對高空作業人員的鞋子以及穿著都會有明確的規定，同時對腳手架以及電梯和工作臺都需要進行提前的審核，確保施工安全。在施工過程中，如果必須使用危險性器械時，應該就危險性器械的安全使用事項對施工人員進行詳細的告知，同時對用電設備以及其他有安全隱患的設備做到實時監控，保證安全的施工環境。

3.3保證房建施工質量水平

工程監理通過對施工過程中各個方面的監督，旨在提高項目的施工質量以及安全性。在具體的監督過程中需要對工程項目的進展、各個工程環節的協調、施工方案的審查以及工程竣工驗收等多個方面有細致的了解。從而對工程施工進行全面的控制，就其中的具體施工事項制定出可實施的方案以及相關準則，同時將準則進行嚴格審查，通過不斷的修改完善，最終在施工過程中加以運用。監督的過程中需要對承包商以及施工單位進行嚴格的審查，同時跟各部門之間保持良好的溝通，必要時在施工過程中對問題進行不斷的協商解決，保證施工質量同時保證施工的靈活性。在最后的工程驗收階段，監理單位應該將整個過程中用到的檢測報告，具體的施工情況以及方案改進進行上交，同時對施工質量進行認證，保證驗收效果。

4結束語

綜上所述，房建工程不斷促進國家經濟的增長，也促進了區域經濟的快速發展。但其中的安全性問題也一直是各界關注的重大問題。將監理工程在房建工程的安全控制中進行運用，對于提高工程質量，提高安全作業水平，具有重要的意義。目前國內對于監理部門的重視程度還應該加強，同時做好對相關專業性人才的選拔工作，就其中的問題進行不斷改進、完善，針對具體的施工項目應該做到一定的應變處理，保證監理部門更好地為工程服務，創造更大的社會效益。

參考文獻

[1]王家鼎.淺析工程監理的理論與實踐[J].中國建設教育，2017（10）：45.

[2]劉祖洪.現階段我國建設工程監理存在的主要問題及對策建議[J].江西建材，2017（02）：123.

工程監理服務詳細方案范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；監理；現狀；對策

中圖分類號： TU198+.6文獻標識碼：A

一、工程監理

工程監理是指為實施承包合同，由業主組建或選擇監理工程師單位依據合同對承包商的進度、質量和投資進行監督和管理工作。具有以下性質：

1）服務性。它不同于承建商的直接生產活動，也不同于建設單位的直接投資活動，它不向建設單位承包工程造價，不參與承包單位的利益分成，它獲得的是技術服務性的報酬。工程建設監理的服務客體是建設單位的工程項目，服務對象是建設單位。這種服務性的活動是嚴格按照監理合同和其他有關工程建設合同來實施，是受法律約束和保護的。

2）科學性。監理的科學性體現為其工作的內涵是為工程管理與工程技術提供知識的服務。

3）公正性。成為建設單位與承建商之間的公正的第三方。要維護建設單位和不損害被監理單位雙方的合法權益。

4）獨立性。與承建商之間的關系是一種平等主體關系，應當按照獨立自主的原則開展監理活動。

二、建筑工程監理的現狀

當前， 建筑工程監理工作中還存在許多不盡人意的地方。主要表現在以下幾個方面： 首先，監理人員素質不高。我國的建筑工程監理工作開展的比較晚，這使得在建筑項目建設快速發展的時期，監理人員的數量以及專業技術水平均難以滿足建筑工程監理的實際需求。當前，我國許多工程監理企業中從事監理工作的人員大多以前是從事建筑設計或施工管理的相關人員。他們在經過短期工程監理培訓之后，就開始從事建筑工程監理工作。甚者有些是從未進行過培訓的離退人員。 而監理工作實質上是一種技術性很強的工作， 相關的從業人員應該是德才兼備的，而以上的工程監理人員則有著專業知識欠缺、老齡化嚴重，這都極大的影響到了監理工作的正常實施，給建筑工程監理的規范化以及智能化帶來了很大的不便，直接影響到了建筑工程監理行業的健康快速發展。其次，沒有對建筑施工進行全過程的、全方位的監理。具體表現為在進行監理工作時大多重視對工程質量的管理，卻忽視了對建筑工程策劃、項目設計、成本控制以及工期管理等多方面的管理?；蛘咧恢匾暡糠止こ瘫O理，忽略了關鍵部分工程的監理。再次，不注重監理規劃，監理工作存在隨意性。建筑工程的監理工作相對復雜，需要在對工程個環節了解的基礎上，制定科學的監理規劃，這樣才能有計劃的實施監理。如果不提前做好規劃，將會影響監理工作的順利開展。

三、建筑工程監理存在問題的對策

（一）提高監理人員的素質

1、對監理人員進行道德素質教育。道德素質在監理人員所應有的最基本的素質，應該加強監理人員相應法律法規的培訓，使得監理人員明白自己所肩負的責任，意識到自身工作的重要性。以避免監理人員，收受承包商的賄賂。與此同時，還要避免監理人員與承包商串通造假，欺騙業主事情的出現。

2、加大對監理人員技術素質教育。技術素質教育應該從以下幾個方面來進行：第一，工程監理人員應該注重平時工作經驗的積累， 及時對日常工作中經常出現的問題進行總結， 在建筑施工之前，監理人員應該提醒施工人員注意相關的問題，如果需要，可以提出避免那些問題的具體解決方法。第二，應該給監理人員開展系統的監理知識培訓，使他們增強專業技能和相應的理論知識，與此同時，還應該對監理人員的資質、工作經驗及監理水平等進行定期的評估。特備是對新引進的人員，要有針對性的開展培訓，使其快速適應工作的需求，對于在職人員，以時代的發展為前進的方向，定期的開展有關加強工程監理工作方面的專業技能培訓，加強對與工程質量控制相關的法律、法規等內容的培訓，從而使工程監理人員不斷提高專業能力與水平，對其進行思想教育，使監理人員意識到自身工作的重要性，加強工作責任心，從而加強自身的綜合素養，努力為開展工程監理工作打

下堅實的基礎，確保工程質量。

（二）實施監理規劃，保證監理工作有條不紊的開展

工程監理規劃單位接受工程業主的專門委托，待簽訂委托監理合同之后，通過項目監理工程師的引導，結合項目工程的實際，全面的收集工程資料和信息后專門制定。建筑工程監理實施的最主要目的就是協助業主來實現建筑工程的總體目標。工程監理總規劃的內容應包括：工程監理工作的程序、工程監理工作的目標.等各項具體內容。在每一次監理工作開始前，監理工程師都要對工程的監理工作進行詳細的策劃，這一策劃是以后監理工作的藍本，可以保證監理工作的有序進行，同時也是對監理工程師本身的一種監督與評價。對于監理策劃方案要盡量地詳盡，策劃的內容要包括試驗項目、部位、檢驗依據標準、檢驗方法、檢驗頻率、檢驗責任人及檢驗認可程序等方面，這樣詳盡的監理內容，對于工程中的責任的追究也是非常重要的，一旦發生意外，可以根據策劃方案去判定監理的責任。

（三）注重數據收集，做到科學化監理。

監理工作的重要性決定了監理工作需要運用科學化的手段來保證其準確性和可靠性。監理是一種非常追求精密的服務工作，要提高工程質量必須堅持科學化工作，那么要做到科學性要從幾方面入手：首先，監理資料的整理要真實完善，監理工程師在現場得到的一些資料數據是十分重要的，在工程質量的控制中起到重要的作用。其次，對于監理工程師的監理技術也有較高的要求，要求其使用的工具要是專業的，這樣才能保證采集的資料與數據或者對工程的檢測是科學的。在實際工作中，有一些有經驗的監理工程師依靠自己的經驗，不適用專業的測量工具去評判工程質量，造成工程質量的破壞，這違背了監理工作的科學化原則，不符合監理工作規定的。

（四）注重各環節監理，實施全面監理。

所謂的全面化監理一方面指的是在注重質量監理的同時，對工程建設投資、工程建設工期等進行監理。另一方面指的是對建筑施工的全過程進行監理。首先，在工程的準備階段， 委托合同簽訂之后，監理部門要進行嚴密的質量保證體系認證，建立具體的監理部門。實施質量監理責任制，明確內部各方的責任。其次，主體項目施工階段，應該抽調出具體的技術負責人員對具體的測量控制方案進行檢查檢驗。在對準點引測結果、紅線樁效核結果檢驗合格之后，才可批準其施工。再次，在項目結束驗收階段加大監理力度，最后的檢查是必不可少的。應依據竣工材料要求對整個建筑工程的構件、材料、設備的質量及各類材料的施工記錄、隱蔽工程記錄、實驗檢驗資料等等進行整理，并做好監理。要保證施工方所提供的所有資料是準確無誤的、所有資料都是有據可循的。

（五）加大對關鍵環節的監理，避免監理漏洞。

當前建筑施工監理中還存在一些盲區，在對整體工程實施監理的過程中，往往會忽略一些關鍵環節的監理，而這些環節往往會成為工程質量問題的隱患區。為了避免這一情況，必須要加大對關鍵環節的監理。首先，對一些難度較大工程的驗收監理。包括對建筑工程施工區域地基承載力的檢驗、對工程所在地區地質情況的檢驗等，都要做到科學的檢驗和驗收。如果與設計要求不符，要勒令施工部門進行補救施工，待其問題得到處理后再進行驗收。其次，對隱蔽工程的監理驗收。可以給施工方發放申請報檢表格，讓其在施工完成后并自行檢查之后提交報告，然后由監理人員對施工現場進行全方位的細致檢查，只有當驗收合格，各項工程符合質量標準之后，方可簽字，允許其開始下一道工序的施工。

結語

總之，建筑工程監理對提高工程質量與安全、控制投資與工期等方面起到了重要作用。因此施工方一定要重視和配合監理單位的工作，監理單位要本著負責的態度做好自己的本質工作，使工程質量、安全、進度和效益達到要求并不斷得到提高。

參考文獻：

工程監理服務詳細方案范文第5篇

關鍵詞：弱電工程；監理；要點

引言：在建筑工程建設施工的過程中，弱電工程是重要的施工環節，將對建筑功能的實現起到直接的影響。但是，弱電工程是一項相對復雜的系統工程，包含的子系統較多，在施工方面有較大的難度。開展弱電工程監理工作，則能夠確保工程各子系統施工順利進行，所以能夠使弱電工程的施工質量得到有效提升。因此，有必要對弱電工程監理要點展開探究，從而更好的進行相關工作的開展。

1弱電工程的監理特點分析

在現代建筑物中，弱電工程是涉及多種技術和多門學科的綜合性系統工程。所以，弱電工程具有專業性強和技術含量高的特點，工程的監理工作的開展也總是會遇到較多困難。首先，在弱電工程招標和合同簽訂階段，業主往往缺少對工程量清單和技術方案的詳細描述，以至于其中包含了較多的概念化內容，從而導致工程設計圖紙質量不高。對于弱電監理工程師來講，其不僅需要擁有較廣的知識面，還要有豐富的實踐經驗，才能夠較好的維護業主利益。其次，弱電工程具有宏觀與微觀控制相結合的特點，監理工程師不僅需要根據設計圖紙和施工規范對弱電各系統進行質量驗收，同時還要從觀感上完成系統圖像質量觀察等工作，以確保工程的內在質量。此外，弱電工程施工涉及較多的施工單位，所以監理人員還要處理好各方關系，才能夠落實相關工作。

2弱電工程的監理要點分析

2.1弱電工程設計階段的監理要點

在弱電工程設計階段，監理工程師需要做好設計圖紙的設計深度的檢查。因為，如果設計人員不了解通信技術和計算機技術等與弱電系統有關技術，或是業主尚未選型和訂貨，設計人員設計出的產品往往是無法滿足施工要求的。而其設計出的圖紙，將直接出現無接線圖、系統圖和安裝樣圖的問題，從而給工程施工帶來困難。針對這一問題，監理人員還要在簽訂監理合同后立刻著手審查施工圖紙。如果發現施工圖紙因業主未確定生產廠家或未對設備選型出現細節內容模糊不清的問題，就需要立刻組織招標工作，并且根據已完成設計方案進行招標書編制[1]。而招標書的編制需要對設備供應商提供的設備價和終端單價進行明確要求，并避免圖紙中的終端數量不準。完成工程定標后，則可以將設備手冊、產品樣本和技術指標交由設計院，然后由設計人員進行詳細設計。此外，如果監理人員發現施工圖紙因設計人員個人專業水平原因未得到完善，還要責令設計部門進行圖紙的修改和完善，以便得到符合實際的工程系統圖、接線圖、平面圖和施工做法。

2.2弱電工程施工準備階段的監理要點

在弱電工程施工準備階段，監理部門需要根據設計圖紙、建設單位意圖和工程實際情況進行監理細則的編寫，以便為后期監理工作的開展提供指導?？紤]到弱電工程專業性強且系統多的問題，需要制定一個施工單位、業主和監理三方共同遵守的細則。在這一細則中，需要對弱電設備的布線檢查、電源試驗和線路測試等內容進行明確規定。其次，需要加強對施工組織方案的的審查。具體來講，就是需要完成工程進度計劃、技術方案等內容的重點審查，以確保系統所有材料軟件和設備的安裝都擁有完整技術措施[2]。同時，需要對工程的質量管理體系和保證體系的有效性進行審查，并且使施工單位在監理人員監督下完成技術交底工作，從而使施工隊伍清楚了解施工要求。此外，需要加強對施工隊伍資質的審查，確保特種工擁有上崗操作證，并確保施工設備能夠滿足施工要求。

2.3弱電工程施工階段的監理要點

在弱電工程施工階段，監理人員首先需要加強施工設備、材料和成品的檢查。具體來講，就是認真審核施工單位報送的質量證明材料及報審表，并且在施工現場進行材料設備的復檢。其次，需要加強對施工過程中的關鍵工序和重點部位的控制。而弱電工程重點部位包含弱電間、中央系統、配電間和消防控制中心等部位，關鍵工序則包含這些部位中的母線槽、控制柜和金屬線槽等設備或部件的安裝。因此，還要采取旁站、平行檢驗和巡視等方式加強這些工序的安裝質量控制。再者，監理人員需要定期組織召開工程例會，以便對電氣、消防、土建等專業施工隊伍的關系和進度進行協調，從而確保各系統能夠安裝到位[3]。此外，需要做好工程洽商的控制。針對施工過程中發生的設計變更和設備選型變動等問題，還要如實記錄因變更造成的工程量，并且做好材料設備受市場因素影響的價格記錄，以便合理進行工程變更價格的控制。

2.4弱電工程調試驗收階段的監理要點

在弱電工程調試階段，監理人員需要組織并親自監督調試工作的開展。為此，監理人員需要熟悉工程設計圖紙、設備功能和設計變更等內容，并且掌握工程調試方法。根據設計要求，監理人員需要完成設備性能指標、設備功能等各項內容的逐一調試檢查。最后，在工程驗收階段，監理人員需要協助業主按照規范規定的檢測項目、檢測方法和檢測數量制定系統檢測方案。如果工程的各子系統檢測合格，并且在一段時間內保持正常運行，監理人員可以按分部工程、子分部工程、分享工程和檢驗批的順序開展監理驗收工作[4]。在監理驗收合格后，針對消防系統和安全防范系統等特殊子系統，相關行業主管部門還以進行驗收，才能夠實現工程交接。

結論：總而言之，弱電工程監理具有全過程和專業化的特點，所以還需要監理人員擁有較高的專業技術水平和豐富的監理經驗，并且嚴格按照規范要求開展監理工作。而在此基礎上，才能夠順利實現弱電工程的監理目標，繼而使弱電工程的監理服務質量得到提升。

參考文獻：

[1]羅偉泰，黃玲美.現代智能建筑信息化工程施工中的常見問題和監理措施[J].網絡安全技術與應用，2014，01：196+198.

[2]趙志剛.建筑弱電工程的管理問題分析[J].科技與企業，2012，06：55.

[3]劉振杰.淺談弱電工程的實施與質量控制[J].硅谷，2010，06：31.

[4]張智博.試論智能建筑建設方對弱電工程的管理[J].中國石油和化工標準與質量，2013，12：207.