緊縮的經濟政策

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緊縮的經濟政策范文第1篇

關鍵詞:納稅籌劃;會計政策;工資;存貨

中圖分類號:F810.42文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2010)28-0040-02

一、納稅籌劃與會計政策概述

隨著社會的發展,納稅籌劃日益成為企業經營管理整體中不可或缺的一個重要組成部分。納稅籌劃是指納稅人為達到減輕稅收負擔和實現稅收零風險的目的,在稅法所允許的范圍內,對企業的經營、投資、理財、組織、交易等各項活動進行事先安排的過程。納稅籌劃不同于偷稅、漏稅,而是通過非違法的避稅行為、合法的節稅行為、稅負轉嫁方法來達到涉稅零風險、減輕稅收負擔、獲取稅收款項資金時間價值的目的。納稅籌劃的前提是不違背稅法,納稅籌劃的目的是少繳稅款。它包括采用合法手段進行的節稅籌劃、采用非違法手段進行的避稅籌劃、采用經濟手段進行的稅負轉嫁籌劃。

會計政策(AccountingPolicies),是指企業進行會計核算和編制會計報表時所采用的具體原則、方法和程序。中國的會計政策可以分為兩類。一類是強制性會計政策:如會計期間的劃分、記賬貨幣、會計報告的構成和格式、各種資產的入賬價值的規定,收入確認的原則等。這些是企業必須遵循的,不受納稅籌劃的影響。另一類是可選擇的會計政策:如存貨計價方法、固定資產折舊方法、壞賬準備和財產損失核算方法、長期投資折溢價的攤銷方法、長期投資核算方法、成本費用的攤銷方法、收入確認和結算方式等。這些可以選擇的會計政策為納稅籌劃提供了可以執行的空間,企業可以根據自身的生產經營狀況和稅收的相關法規在權衡利弊的前提下,選擇能夠節稅的最優會計政策。

會計政策的選擇主要包括某項經濟業務初次發生時的選擇和由于客觀環境的變化而變更原會計政策,轉而采用新的會計政策。通過會計政策的選擇,可以達到遞延納稅,獲取資金的時間價值效果;通過會計政策的選擇可以縮小應納稅所得額,達到少納稅的目的;通過會計政策的選擇,可以充分享受稅收優惠,實現稅后利益最大化。對會計政策的選擇不容易受外部的經濟、技術條件的約束,籌劃成本低,易于操作,一般不改變企業正常的生產經營活動和經營方式,所以利用會計政策選擇進行納稅籌劃會越來越受到企業的重視。在各種納稅籌劃中,會計政策的影響是最為明顯的,可以說企業進行納稅籌劃的過程也是一個會計政策選擇的過程。

二、企業選擇會計政策進行納稅籌劃的原則

1.企業在選擇會計政策進行納稅籌劃時,必須遵守會計法規和會計準則,不僅要充分考慮企業內部管理的要求,也要顧及企業外部各方面的利益和要求。

2.以企業的經營目標和政策為導向,每個企業都有自身的發展目標,都有其達到目標所采取的政策。可以說,會計政策選擇中的納稅籌劃是完成企業目標和貫徹企業政策的一種手段。

3.企業應當根據自己的具體情況,選擇適合自己的會計政策進行納稅籌劃。會計政策一經確定,除特殊情況外,不得隨意變更。企業納稅籌劃的目的是在法定范圍內最大限度地減少自身的納稅支出并獲得最大的節稅收益。為此,企業一般是通過選擇低稅負的納稅方法和遞延納稅期這兩種方法來獲得節稅利益。

三、新稅法下選用會計政策的納稅籌劃

新企業所得稅法于2008年1月1日施行,由于新法稅率由33%降為25%,且廣告費,業務招待費等費用的稅前扣除限額也有所變化,工資支出也從按照計稅工資標準限額扣除調整為按實扣除,那么在新法施行之際,制定新的納稅籌劃方案該如何選用合理的會計政策呢?

新法的頒布必然對企業的生產經營等各方面產生影響,作為財務人員應對稅收政策的調整具有敏感性與前瞻性,應結合企業生產經營的實際情況合理選擇會計政策進行納稅籌劃,即為實現稅后收益最大化的財務目標,在既定的稅法和稅制框架內,通過對企業涉稅事項會計處理原則,方法的預先確定和謀劃,對不同會計政策選擇及會計核算方面應把握盡量延后收入,同時將計提及攤銷的費用提前,以達到少繳或延緩納所得稅的目的。

下面就選擇幾個方面的會計政策選擇中的納稅籌劃方法來分析,來增加對這種納稅籌劃方法的認識。

(一)銷售結算方式的納稅籌劃

企業銷售貨物的結算方式有多種,不同的結算方式其收入確定時間不同,納稅期限也就有差異。新稅法規定:直接收款銷售以收到貨款或取得索款憑據,并將提貨單交給買方的當天為收入確認時間,采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物,為發出貨物并辦妥托收手續的當天;委托代銷以收到代銷清單為收入的確認時間,賒銷和分期收款方式銷售貨物,以合同約定的收款日期作為收入時間;預收款銷售時以貨物交付使確認收入的實現。

(二)投資性房地產的納稅籌劃

新會計準則允許采用兩種方法計量企業的投資性房地產:成本模式和公允價值模式。鑒于土地的稀缺性和建筑行業的高風險高投入,投資性房地產價格近年來持續快速走高,并且在可以預計的未來回落的可能性很小。如果企業采用了公允價值模式計量,無疑是在無形中增添了企業的稅務負擔,還會影響企業的現金流量狀況。然而在成本模式下,企業就不會因為投資性房地產公允價值的增加而加重稅收負擔,而且可以降低企業的會計處理成本。故投資性房地產應采用成本模式計量,以達到減輕稅負的目的。

(三)存貨計價方法的納稅籌劃

存貨計價方式的不同,會導致不同的期末存貨價值和本期發出存貨成本,從而對企業盈虧情況及所得稅產生較大的影響,新稅法規定,納稅人各項存貨按實際成本價計算,計算方法可以在個別計價法、先進先出法、加權平均法、移動平均法等方法中任選一種。計價方法一經選用,不得隨意改變。確實需要改變計價方法的,應當在下一納稅年度開始前,報主管稅務機關批準。因此,企業特別是新辦企業,在選擇存貨計價方法時,應當慎之又慎,長短期利益兼顧。同時在比例稅率下,對存貨計價方法的選擇,必須要充分考慮市場物價變化因素的影響。一般來說,當物價持續下降,宜選用先進先出法,以達到延緩納稅的效果,當物價上下波動時,企業宜選擇加權平均法或移動平均法對存貨進行計價,可以避免因存貨成本的波動而影響各期利潤的均衡性,進而造成企業當期應納所得稅額上下波動,增加企業資金安排的難度。如果企業正處所得稅的免稅期,選擇先進先出法,會減少成本的當期攤入,企業在免稅期得到的免稅額也就越多。

(四)折舊方法的納稅籌劃

會計制度規定,企業采用的折舊方法有平均年限法,工作量法,年數總和法和雙倍余額遞減法。雖然在固定資產的有效使用期內,不同折舊方法計算的折舊總額是一致的,但在使用期內計入各會計期或納稅期的折舊額會有差異,因而對應所得稅額產生影響。因此,折舊作為成本的重要組成部分,起著“稅收檔板”的作用。但是,稅法規定,大多數行業和企業,對企業固定資產折舊只能采用平均年限法計提折舊。稅法對可采用加速折舊法的企業機器固定資產作了嚴格限制:第一,固定資產在計算折舊前,應當估計殘值,從固定資產原價中減除,殘值估計越少,對企業節稅越有利,但殘值必須控制在原值的5%以內;情況特殊的,企業可以報主管稅務機關批準更多的殘值比例。第二,固定資產的折舊方法和折舊年限,按照稅務機關的有關規定執行,年限越短,折舊額越大,成本相對較大,資金回收快,計稅依據相對較小,對企業節稅來說相對有利,此外,由于資金受時間價值因素的影響,企業會因為選擇的折舊方法不同,而獲得不同的資金的時間價值收益和承擔不同的稅負水平。這樣每個企業在比較各種不同的折舊方法所帶來的稅收收益時,需要采用動態的方法來分析。先將企業在折舊年限內計算提取的折舊按當時的資本市場的利率進行貼現,計算出各種折舊方法下的規定折舊年限內計提的折舊費用的現值總和,然后進行比較,在合乎稅法規定的前提下,選擇能給企業帶來最大抵稅現值的折舊方法來計提固定資產折舊。

(五)費用攤銷方法的納稅籌劃

企業在選擇費用攤銷方法的時候,應遵循以下原則:一是對于已發生的費用應及時核銷入賬。如存貨的盤虧及毀損的正常損耗部分應及時列入費用,對非正常損失及時報稅務機關審批財務損失。二是對于費用、損失的攤銷期有彈性規定,企業應選擇最短的攤銷年限,以獲得遞延納稅。如低值易耗品可選擇一次攤銷,長期待攤費用等的攤銷期企業現在稅法規定的最短年限(五年)為好。三是對于限額列支的費用,如業務招待費及公益,救濟性捐贈等,應準確掌握其允許列支的限額,對照應具備的條件,作好統籌安排,爭取以限額的上限列支。

(六)無形資產攤銷的納稅籌劃

新稅法實施細則第67條規定,無形資產按照直線法計算的攤銷費用,準予扣除;無形資產的攤銷年限不得低于十年;作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。據此企業可以在十年、法律規定年限、合同約定受益年限中孰短者作為無形資產攤銷年限。企業應合理選擇、進行籌劃(這一條從稅法本身來說明是不嚴謹的,如土地)。

綜上所述,會計政策選擇的納稅籌劃對所得稅的影響較大,籌劃實現的主要途徑是縮小稅基和遞延納稅。此外,在會計政策的選擇中,進行納稅籌劃還表現在很多方面。如記賬匯率、分開核算和合并核算、壞賬損失的核算方法的選擇、債券折價溢價的攤銷方法的選擇等等,都值得我們去研究和探討。

參考文獻:

[1]葉翔.關于企業納稅籌劃的探討[J].交通財會,2005,(4).

[2]毛長珍.對企業納稅籌劃的思考[J].天津商學院學報,2005,(2).

緊縮的經濟政策范文第2篇

【關鍵詞】經濟周期，經濟政策

一、經濟周期理論

經濟周期是指經濟運行中周期性出現的經濟擴張與經濟緊縮交替更迭、循環往復的一種現象。是國民總產出、總收入和總就業的波動，是國民收入或總體經濟活動擴張與緊縮的交替或周期性波動變化。西方學者一般將經濟周期分為擴張和收縮兩個階段，波峰和波谷是經濟周期的轉折點；或者劃分為繁榮、衰退、蕭條和復蘇四個階段。

由圖1，我們可以看出經濟周期曲線是圍繞斜線FE上線波動的，現代宏觀經濟學中，經濟周期發生在實際GDP相對于潛在GDP上升（擴張）或下降（收縮）的時候。每一個經濟周期都可以分為上升和下降兩個階段。上升階段也稱為繁榮，最高點稱為頂峰（如圖1所示的A點和E點）。然而，頂峰也是經濟由盛轉衰的轉折點，此后經濟就進入下降階段，即收縮。收縮嚴重則經濟進入蕭條，收縮的最低點稱為谷底（如圖1中C點）。當然，谷底也是經濟由衰轉盛的一個轉折點，此后經濟進入上升階段。經濟從一個頂峰到另一個頂峰，或者從一個谷底到另一個谷底，就是一次完整的經濟周期。在擴張階段，即CE的階段，是宏觀經濟環境和市場環境日益活躍的階段。此階段，市場需求旺盛，訂貨飽滿，商品暢銷，生產趨升，資金周轉靈便，經濟發展處于較為寬松有利的外部環境中。而收縮階段，即AC的階段，是宏觀經濟環境和市場環境日趨緊縮的季節。這時，市場需求疲軟，訂貨不足，商品滯銷，生產下降，資金周轉不暢。企業在供、產、銷和人、財、物方面都會遇到很多困難。經濟發展處于較惡劣的外部環境中。

二、經濟周期理論與宏觀經濟政策

在經濟學界，很多學者試圖解釋經濟周期與宏觀經濟政策的關系，20世紀50—60年代，菲利浦斯曲線理論流行，其與宏觀經濟政策的關系是：當高失業率的時候可以減少通貨膨脹，當高通貨膨脹時可能降低失業率。20世紀60—70年代，更多的學者開始質疑菲利浦斯曲線是否能正確放映兩者的關系，特別是弗里德曼，受“時間一致性”觀點的影響，他認為預期的宏觀經濟政策通常是無法實現的，因為時間一致性的基本觀點是：宏觀經濟政策制定者所指定的政策要有一個前提量的選擇，這些政策能夠影響居民的消費、廠商的投資預期。目標常常不能夠真正實現，陷入決策制定者的悖論。“時間一致性”揭示了20世紀70—80年代西方經濟高失業率、高通貨膨脹率的問題，從那時這種概念就逐漸變成制定宏觀經濟政策的一種重要理論和依據。但是我們也要看到經濟周期與宏觀經濟政策“時間一致性”所帶來的負面影響。

如圖2所示，原本的經濟周期的波動曲線為ABCDE，其中BC段為衰退期，CD段為蕭條期，DE段為復蘇期，EF段為繁榮期。如果經濟周期與宏觀經濟政策所帶來的影響保持一致，那么在經濟周期本身和宏觀經濟政策的雙重作用下，經濟周期每個階段將會加速發展，使得經濟周期由ABCDE變為A1B1C1D1E1，使得原本的經濟周期變短，而且新經濟周期的波動較原有的波動更大，不利于穩健的宏觀環境的形成。

另一方面，我們假設原有經濟周期的波動曲線為A1B1C1D1E1。由于宏觀政策的實施到產生作用需要一定的時間，在此我們假設宏觀經濟政策從實施到產生效果的時間為一整個經濟周期的四分之一時間，也就是說，當我們在A1B1段實施的宏觀經濟政策，在B1C1段發生作用，這也就是我們通常說的宏觀經濟政策的時滯效應，由于宏觀經濟政策的滯后性會對經濟周期的發展產生一定的沖抵作用使得經濟周期的整幅變小，使得經濟總體處于一個相對平穩的影響，但是會減少某些時期的社會總財富的增加。

參考文獻：

緊縮的經濟政策范文第3篇

收益率曲線是由不同期限，但具有相同風險、流動性和稅收的債券收益率連接而成的曲線，其不僅反映了不同期限債券收益率的變化，還反映了貨幣政策的意圖，并且包含信用市場條件的諸多信息。從功能上來說，收益率曲線不僅可以作為金融產品定價的基準，并且還可以與宏觀經濟政策和經濟發展相互作用。本文在此選取美國國債收益率曲線，對其與宏觀經濟政策和經濟的關系進行分析。

美國國債收益率曲線與宏觀經濟政策的關系分析

在美國等發達的市場經濟國家，國債市場收益率事實上已成為金融市場的基準利率，并成為投資者判斷市場趨勢的風向標。其作為基準利率的最大優勢在于期限的多樣性，由各種期限國債交易所形成的利率能形成一條完整的收益率曲線。

典型的美國國債收益率曲線是由到期時間從1個月到30年的點組成的。根據美國1970——1997年間的國債收益率曲線與經濟周期關系的分析發現，美國國債收益率曲線的不同形態反映了宏觀經濟周期的運行情況。在大部分情況下，當美國國債收益率曲線表現出短期利率高于長期利率時，說明美國經濟即將進入衰退和蕭條階段；反之，當美國國債收益率曲線表現出長期利率與短期利率之間的利差由負值逐漸趨向于零，或者長期利率與短期利率之間的利差日益擴大時，說明美國經濟即將進入復蘇和繁榮階段。

總體來說，長短期國債之間的利差關系變化體現在國債收益率曲線上，使國債收益率曲線表現出各自不同的形態，在一定程度上預示了宏觀經濟發展周期的變化趨勢。由此可見，國債收益率曲線不但可以作為判斷和反映市場對未來利率走勢、未來經濟增長和通貨膨脹率趨勢預期的工具，而且可以成為貨幣當局進行貨幣政策措施選擇的本文由收集整理有力依據。

宏觀經濟的發展也會使收益率曲線發生變化。當經濟增長時，收益率曲線呈現陡峭態勢；而當經濟衰退或下滑時，收益率曲線呈現趨平態勢。作為市場利率的基準，美國國債收益率曲線成為美國經濟增長的風向標。

同時管理機構可以通過一些具體措施，來改變基準收益率的形狀，為經濟發展服務。例如2012年美國經濟復蘇勢頭不穩，就業引擎也日漸乏力，美聯儲于6月20日結束為期兩天的貨幣政策例會，宣布將原定于6月底到期的“扭轉操作”延期至2012年底，在不擴張資產負債表的前提下，賣出3年期及以下的短期國債2670億美元，同時購買6-30年期限的長期國債，并將機構債和機構mbs到期收益用于再投資。美聯儲通過的這一政策措施，稱為“扭曲操作”（operation twist），扭曲操作的目的是壓低較長期利率，從而刺激抵押貸款持有人進行再融資，降低借貸成本，刺激經濟增長。具體來說，賣出短期國債，將導致短期國債價格下跌，短期資金市場供給緊張，短期資金收益率上升。而買入長期國債，將使長期國債價格上升，長期金融市場資金充裕，國債長期收益率下降。通過這一操作，將短期利率提高，同時壓低長期利率，相當于對收益率曲線進行一次“扭曲”。

美國國債收益率曲線與未來通貨膨脹的關系分析

在理論上，收益率曲線的兩個主要特征——收益率差和收益率水平都包含著通脹與通脹預期的內容。收益率差反映了未來短期利率的變化，未來的短期利率包含著未來真實利率和未來通脹的內容。由于真實利率在長期中的波動是比較小的，未來短期利率的上升主要反映了通脹預期的上升，在較長的預測時期尤其如此。收益率曲線的水平也包含著通脹與通脹預期的信息。短期利率除了反映貨幣政策態度之外，也反映了當前通脹水平和貨幣市場的供求。中長期利率反映了資本市場的供求，也反映了預期的未來通脹水平。

從美國短期利率與通貨膨脹的歷史數據來看，短期利率確實提供了未來通貨膨脹的信息。上世紀90年代中期的負短期真實利率確實先于其后的嚴重通脹的出現。80年代中期與90年代初期的高短期真實利率之后也確實出現了通脹率的下降，最好的解釋是，短期利率比收益率差更清晰地反映了貨幣政策的態度，由于通貨膨脹在長期中是一個貨幣現象，更好的反映出貨幣政策的態度，自然就會對未來的通貨膨脹有更好的預測能力。

美國國債收益率曲線與宏觀財政政策的關系分析

收益率曲線與宏觀財政政策也存在相互影響的關系。實施財政政策可以對收益率曲線產生影響，如實施緊縮的財政政策，從短期來看，可能在短期內影響就業從而降低市場信心；國債收益率仍將在低位徘徊，但財政赤字的減少，有助于美國收支穩定，從長遠看來，緊縮的財政政策配合寬松的貨幣政策還是整體有利于美國當前的經濟形勢，幫助美國經濟復蘇，保持市場投資者信心。加上配合實施的寬松貨幣政策，在中長期內將促使美國國債收益率逐步回升。

下面我們主要結合美國實施財政緊縮政策的實踐來具體分析。財政緊縮是指通過增加財政收入以及減少財政支出以抑制社會總需求增長的政策，主要目的還是增加財政盈余。因此，緊縮性財政政策也稱盈余性財政政策。在此以克林頓政府時期所采取的財政緊縮措施為例，研究收益率曲線與財政政策之間的相互關系。

1993年以來，克林頓政府時期形成的經濟增長無疑是美國歷史上執行財政緊縮政策的優秀案例。克林頓執政伊始，決定采取與前任不同的緊縮性財政政策，即：以增加經濟增長潛力與削減非生產性支出并舉為特征的結構性財政政策，大刀闊斧地展開以減少財政赤字為核心的振興經濟計劃。將公共支出和私人開支的重點從消費轉向投資，并支持對美國人未來的就業和收入進行投資，同時增稅節支，提高效率。克林頓簽署的削減赤字法案規定，自法案生效的5年內削減赤字4960億美元，其中增稅2410億美元。

克林頓政府經濟政策的核心是：合理增加稅收，控制財政赤字，推動經濟增長。其理論基礎是：政府財政狀況良好，自然吸引大量債券買家，包括海外投資者；國庫券暢銷，自然將推低國庫券利率；國庫券利率下降，便可以帶動以長息為指標的市場利率向下。這樣，消費者信貸、按揭利率、企業用資成本普遍下降，整體經濟發展趨勢穩定。結果，美國經濟享受了10年的高速增長。

（一）實施緊縮的財政政策短期內使收益率曲線趨平

稅收的增加，將提高財政收入，增強償付能力，增加債券的吸引力；債券需求的增加，將促使收益率下跌。美國政府增加稅收的方案，能夠提升美國政府債務的償還能力，而不是拉出印鈔機來直接向市場提供流動性，不僅能有效控制本國通脹，還可以在歐元區國家增強投資者的注意力，增加對美國國債的認購，擴大的買需使收益率下降。

緊縮性的財政政策效果明顯。1992年，美國的財政赤字曾高達2900億美元，1997年已經降至23年的最低點，為220億美元，1998年美國出現29年來的首次聯邦財政盈余，約630億美元。財政赤字的減少，增加了市場的資本供應量，促進了長期利率下降并保持較低水平，從而刺激了企業投資和生產的擴大。同時政府對高新技術產業的財政支持和稅收優惠，對其發展起到了巨大的推動作用，促進了產業結構的升級，提高了勞動生產率，帶動了經濟持續增長，并使美國經濟在發達國家中保持領先地位。 財政赤字的削減將縮小國債的發行規模，在全球仍然資金需求龐大的情況下，供應的減少會進一步導致需求的增加，導致國債價格上升，收益率下降。

（二）財政緊縮及寬松的貨幣政策在中長期內促使美國國債收益率逐步回升

90年代以來，美聯儲一直以充分就業、價格穩定和適度的長期利率作為其貨幣政策的最終目標，實行中性的穩定的貨幣金融政策，適時對利率進行微調，并使利率保持在較低水平上，不僅避免了利率大幅波動對經濟的過大沖擊，而且有利于擴大私人投資，促進經濟增長。美國股指穩步上升的同時（見圖1、圖2），經濟政策的穩定使企業對宏觀經濟環境充滿信心，也使得全球市場環境回暖，對美國經濟增長的看好使美債發揮魅力，吸引了更多投資者的目光，更多地著眼于實施長遠發展戰略。從中長期來看，將使美國國債收益率維持逐漸回升的態勢。

緊縮的經濟政策范文第4篇

關鍵詞：房地產；經濟周期；宏觀經濟政策；關聯性

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）07-000-01

自2000年開始，我國城市化進程的加快為我國的房地產業的發展提供了重要契機，促進其進入了繁榮發展的階段。房地產業作為我國的第三產業，不僅在很大程度上改善了人民的生活條件與居住條件，還對我國社會經濟的發展起著重要作用。近年來，宏觀經濟政策在我國的逐漸落實使房地產業的發展更加趨于理性，而房地產自身具有的商品特性、對社會財富的創造性以及與其他行業的相關性決定了其必然會受到宏觀經濟政策的影響，并形成一種經濟周期。經濟周期的波動會對我國社會經濟的發展產生一定的影響，因此，加強對房地產經濟周期與宏觀調控經濟政策關聯性的探討研究非常有必要。

一、影響房地產經濟周期波動的因素

在房地產業的發展中出現的過熱現象實際上就是其經濟周期波動的表現，所以，研究影響房地產經濟周期波動的因素非常有必要。影響房地產經濟周期波動的因素是多方面的，包括內生因素和外生因素。

1.內生因素

內生因素包括房地產價格、需求、收入、政策以及市場的預期變動等，同時，房地產的供給總量會在勞動力、技術水平以及資金管理等方面變化的影響下而不斷擴張或收縮。這些因素在本質上決定著房地產經濟波動的周期性和持續性。可見，房地產供給、需求任何一方面出現失衡，將會影響房地產業的持續發展，從而引發房地產的經濟波動。因此，必須加大對房地產經濟的調控，保持房地產供給和需求在總量和結構上的平衡。

2.外生因素

外生因素是引起房地產經濟波動的初始原因和初始推動力，主要包括財政政策、貨幣政策、產業政策、投資政策、經濟體制改革政策、技術因素、社會經濟因素等，其中政策因素對房地產經濟周期波動的影響較為直接，較為顯著，房地產業的發展與社會經濟增長的高度成正比，宏觀經濟增長率越高，房地產業的發展就越快。另外，自然災害比如地震、洪水等，以及戰爭、社會突發事件、科學技術的變革等對房地產經濟的波動有直接、突發、猛烈的影響，這些因素中有的持續時間較短，有的則較長。

二、房地產經濟周期與宏觀經濟政策的關聯性

我國房地產經濟周期的波動是房地產業發展過程中的自然現象，這種現象是不可避免的，宏觀經濟政策對房地產進行調控能夠防止房地產業出現大幅度的經濟波動，使房地產周期性波動在可控范圍，從而最大限度的減少經濟周期波動對房地產業和社會經濟帶來的不利影響。下面對房地產業的宏觀調控提出幾點建議，以更好促進房地產經濟周期與宏觀經濟政策的關聯和協調。

1.處理好房地產業發展周期差異性與宏觀經濟政策統一性的矛盾

由于我國各個地區的發展程度是不一樣的，加上房地產業具有區域性的特點，所以各個地區房地產業的發展程度也是不一樣的，這就決定了房地產經濟周期既有全國性的周期，又有區域性的周期。因此，宏觀經濟調控政策要根據房地產業發展的全國性和區域性特點，結合本地的實際情況，采用科學的發展觀，既要避免“一刀切”，也要保證地方政府對政策的有效執行。

2.根據經濟形勢靈活調整貨幣政策

貨幣政策要根據國民經濟的發展狀況進行調整，力求政策與經濟發展相適應，防止房地產出現過熱或過冷情況，還要對利息率進行適當的調整，在調控方式和松緊程度方面應連續微調。同時，要在控制貨幣政策的調整幅度、謹慎控制金融市場流動性的基礎上，充分發揮房地產的經濟增長點作用，擴大內需，延緩周期波動，使房地產經濟市場的發展更為活躍，為實現我國房地產業和社會經濟的可持續發展提供可靠的保障。

3.保持財政政策調控的穩定

實踐證明，積極和穩定的財政政策在治理經濟衰退、促進經濟穩定增長中發揮著重要的作用，因此，鑒于當前的經濟形勢，可適當的減弱財政政策力度，同時使政策的調整向中性、穩健的方向發展，比如可以適度緊縮財政資金所支持的投資項目，主動進行結構性調整等。這就需要政府謹慎權衡擴張財政政策、緊縮財政政策和穩定財政政策之間的關系和影響，避免財政調整幅度過大而引起房地產經濟周期波動的不穩定。

4.加大對房地產產品的改善力度

目前，我國的住房供應體系仍然不合理，房地產供應市場與房地產需求市場嚴重失衡，要根據這些實際情況，適當引導市場形成一種梯級消費；政府要建立健全居民住房保障體系，充分發揮其在解決中低收入家庭住房問題中的作用；保持合理的住房投資建設規模；調整住房的供給結構，并促進住房建設和消費模式的合理化。比如，嚴格控制大型別墅的供給數量，適當的將大戶型、高價位、高配置的高級公寓工程建設比例降低，提倡中小戶型、中低價位的商品房數量。同時，價格因素與房地產行業內的其他因素具有關聯性影響，對房地產業的影響尤為突出，因此，必須合理規制房地產產品的價格，政府應當對各個時期的房地產的經濟情況進行分析和評估，判斷房地產市場與經濟發展的協調性，借助于房地產產品價格評估和指導，其住房價格更為理性，這對促進房地產業的發展、維護市場經濟秩序具有積極的現實意義。

三、結語

房地產業作為我國的第三產業，是推動我國經濟增長的能量來源，對我國國民經濟的發展做出了巨大的貢獻。當然，在宏觀經濟政策下，房地產經濟周期具有波動的特殊性，因此，要加強對房地產經濟周期和宏觀經濟政策的關聯性的探討研究，根據房地產經濟周期波動的影響因素，處理好房地產經濟周期與宏觀經濟政策的關系，適當調整貨幣政策和財政政策，并合理規劃住房建設、消費模式，控制住房價格，只有這樣，房地產的經濟周期波動才會更趨于理性，房地產的發展環境才會更加健康，其發展前景才會更加廣闊。

參考文獻：

[1]王建斌.我國宏觀經濟政策對經濟周期波動的影響分析[J].江蘇商論，2008，7（05）：154-156.

緊縮的經濟政策范文第5篇

以日元貶值帶動出口的政策顯然落空。“安倍經濟學”實施兩年多來，日本經濟仍未擺脫低迷，其設定的長期目標也遙遙無期，“安倍經濟學”還能走多遠？

經濟不容樂觀

“安倍經濟政策初期還是對日本經濟起到了一定的作用，”中國社會科學院日本研究所外交研究室主任呂耀東說，“但到2014年4月份，消費稅的提高導致了日本經濟的整體下降，所以從目前來看，安倍的經濟政策效果不是很明顯。”

盡管日本央行一再祭出量化寬松的“絕招”，但2014年4月上調消費稅后，日本經濟增長明顯受到影響。日本政府將2014財年的經濟增長預期由增長1.2%下調為收縮0.5%。

此外，日本能否擺脫通貨緊縮也不容樂觀。日本央行行長黑田東彥日前表示，截至今年4月的2014財年，日本的CPI（居民消費價格指數）通脹率不可能升至2%，至少需要到明年3月下個財年截止才有可能。有分析認為，國際原油價格低迷還將進一步阻礙日本央行實現2%通脹的目標。

經濟遲遲沒有好轉，日本民眾對安倍的經濟政策也逐漸失去信心。據日媒輿論調查顯示，關于安倍經濟學對日本經濟的影響，60%的受訪者認為日本經濟“沒有變化”，21%認為“變得糟糕”，而認為“變得更好”的僅占15%。

政策未觸實質

事實上，國內經濟和社會的結構性問題依然是日本目前面臨的最大問題。

日本《世界》雜志日前發表文章認為，安倍經濟學將通貨緊縮視為經濟停滯的原因，一開始就選錯了方向。通貨緊縮不過是表征，真正的原因還在于20世紀90年代后半期以來的結構性薪資下降。

以2014年10月份為例，平均每人固定工資上漲了0.4%，但核心CPI同比上升2.9%，工資上漲幅度遠低于物價上漲幅度，這意味著百姓的實際購買力下降。其結果必將影響私人消費的擴大，使國民經濟陷入惡性循環。

中國現代國際關系研究院世界經濟研究所所長陳鳳英在接受采訪時指出，日本制造業的“空心化”令日元貶值難以從根本上改善日本經濟，高額的負債則讓日本財政如履薄冰，增加消費稅或許可以緩解負債壓力，但無法實現安倍經濟學政策的預期。

根據日本內閣府的調查，目前有將近70%的日本企業在海外設廠，這些海外企業的稅收并沒有交給日本政府。對于日本國內的中小企業來說，日元貶值導致的原材料價格上漲，企業利潤反倒減少了。

同時，陳鳳英認為，老齡化是日本社會重要的結構性問題。老年人消費能力較弱，而日本社會不如歐美國家開放，對外國移民有根深蒂固的抵制情緒，這使得如何擴大勞動力這一核心問題一直沒有重大進展。

改革還需深化

盡管日本出口總額在2014年12月增長了12.9%，被視作經濟不景氣背景下的一個積極信號，但是安倍政權如果不能從根本上解決日本社會的“頑疾”，經濟好轉只會是曇花一現。

《東京新聞》發表社論稱，安倍經濟學最缺乏的就是對弱者的照顧和通過再分配來縮小貧富差距的努力。對日本社會而言，最重要的是支撐消費的、為經濟社會帶來穩定的中間階級，因此不應該使社會兩極分化。

德國《明鏡》周刊也認為，安倍要想通過結構改革復蘇經濟，就必須與官僚、運營商等強有力的利益集團開戰。

專家指出，與鄰國的領土問題、歷史問題的不斷摩擦，也讓日本沒有搭上亞洲經濟的“便車”。