綠色建筑研究分析
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綠色建筑研究分析范文第1篇
一、綠色建筑材料相關概念
綠色建筑材料是綠色建筑設計中不可缺少的重要組成部分之一，要想對綠色建筑設計管理進行詳細的分析與研究，首先就要對綠色建筑材料的相關概念有所認識。本文主要介紹了綠色建筑材料的含義與發(fā)展綠色建材的必要性，具體內(nèi)容為：
1.1綠色建筑材料的含義
綠色建材是指在原材料的利用、生產(chǎn)過程、施工過程、使用過程、廢棄物處理等過程中，對環(huán)境基本不產(chǎn)生污染，對人類生存環(huán)境和健康無害的建筑材料。其特點主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一、能夠節(jié)省資源與能源，新型綠色建材大多是由工業(yè)以及城市廢品進行加工而成的，不僅節(jié)能而且無毒無污染，是非常環(huán)保的；第二、不會對環(huán)境產(chǎn)生再次污染，綠色建材在加工生產(chǎn)的過程中不會像其他傳統(tǒng)建材一樣給環(huán)境造成新的污染；第三、具有更加優(yōu)越的使用性能，這種綠色建材的材料性能更加優(yōu)越，能夠在很大程度上提高使用效率。
1.2發(fā)展綠色建材的必要性
在進行建筑施工的過程中，需要使用大量建材，而傳統(tǒng)建材不僅會消耗掉大量能源資資源，還會給環(huán)境造成嚴重影響，這與我國堅持走可持續(xù)發(fā)展道路不相吻合，嚴重制約著建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。所以，為了能夠有效利用資源、節(jié)約能源、保護生態(tài)環(huán)境，給人們營造一份更加舒適健康的居住環(huán)境，就要積極發(fā)展綠色建材。
二、綠色建筑的設計原則
在進行綠色建筑設計管理的過程中，應該充分考慮建設項目的實際狀況，將先進的管理經(jīng)驗與科學、合理的設計方法相結(jié)合，這樣才能有效提高綠色建筑的設計水平，具體內(nèi)容為：
2.1應充分考慮建設項目的實際狀況
近年來，我國的建筑水平雖然得到了明顯提高，但與國外發(fā)達國家相比，在資源的合理運用、能源的消耗、設計理念方面仍存在一定不足。所以，在進行綠色建筑設計管理的過程中應該充分結(jié)合我國現(xiàn)階段的實際狀況，對建筑項目進行具體分析，從而制定科學、合理的設計方案。我們國家土地遼闊，地理條件差異很大，各地經(jīng)濟發(fā)展水平也不平衡，綠色建筑更需要考慮節(jié)約能源、節(jié)約資源、回歸自然、舒適和健康的生活環(huán)境，地理環(huán)境。包括綠化的節(jié)約用水，綠色建筑要強調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態(tài)環(huán)境。
2.2應該充分考慮節(jié)能環(huán)保作用
隨著我國可持續(xù)發(fā)展理念的不斷深入，人們越來越重視綠色健康的居住環(huán)境。在進行建筑設計管理的過程中應該充分考慮到節(jié)能環(huán)保的作用，這樣才能給人們營造一個舒適、健康、綠色的生活環(huán)境。所謂綠色建筑就是指能夠與自然環(huán)境和諧相處的可持續(xù)循環(huán)系統(tǒng)，在進行設計的過程中充分利用了太陽能、風能等可再生資源，積極采用節(jié)能環(huán)保材料。而要想使建筑達到以上要求，在進行外層建筑的過程中就要進行科學、合理的設計，具體應該充分考慮以下幾方面因素：第一、要具有轉(zhuǎn)化、吸收自然資源的作用，這樣才能夠?qū)⒆匀毁Y源進行合理利用；第二、要具有調(diào)節(jié)氣候、改善室內(nèi)溫度的作用，這樣才能夠達到良好的保溫、隔熱效果，使室內(nèi)氣候保持在舒適的溫度。
2.3應不斷進行科技創(chuàng)新
隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展與進步、科技水平得到了明顯提高。但創(chuàng)新是促進社會不斷進步的最重要因素，所以在進行綠色建筑設計的過程中應不斷進行科技創(chuàng)新，并逐步實現(xiàn)精細化目標。綠色建筑的核心理念就是堅持走可持續(xù)發(fā)展道路，將生態(tài)環(huán)保技術應用于建筑設計中，而建筑師作為綠色建筑的主要設計人員，不僅要具備良好的專業(yè)水平與豐富的設計經(jīng)驗，還應該具有不斷探索、大膽創(chuàng)新的精神，能夠充分掌握各種綠色材料以及綠色設計理念。現(xiàn)代綠色建筑雖然在很大程度上降低了對環(huán)境所造成的影響，但仍存在一定不足。
三、實施綠色建筑設計管理的相應措施
在實施綠色建筑設計的過程中，應該根據(jù)建筑項目的實際情況采取相應措施，將各項資源進行合理配置、采用先進的設計管理技術、科學優(yōu)化設計模式等，具體內(nèi)容為：
3.1合理配置綠色建筑設計管理中的各項資源
綠色建筑設計是專業(yè)工種的合理配合，綠色建筑設計是對整體環(huán)境的追求，而設計人員的思考也因該是全方位的，建筑工程師都在設計方案初期討論中，也有這各自的見解。建筑是代表這一個城市的形象，因此建筑師也被人們定位一座城市形象的靈魂塑造者。建筑師設計不僅要技術與藝術相結(jié)合，而且還要與生產(chǎn)的全過程進行整體控制和把握，讓人們幾乎形成一種共識，那就是個性鮮明，既有設計師的思想，又要用工藝的手段來展現(xiàn)設計師自我思想。
3.2采用先進的設計管理技術
傳統(tǒng)的建筑設計管理方法已經(jīng)無法適應當今社會發(fā)展需求，應該積極采用先進管理技術，這樣才能保證綠色建筑設計管理的可持續(xù)發(fā)展。在對綠色建筑進行設計管理的過程中應該注意的內(nèi)容包括以下幾方面：第一、改進傳統(tǒng)落后的設計管理技術，采用現(xiàn)代化的先進技術。隨著人們生活水平的不斷提高，對居住條件的要求也越來越高，傳統(tǒng)的建筑設計技術雖然無法滿足人們不斷提高的居住需求，但也存在一定的優(yōu)勢。所以，在采用現(xiàn)代化先進技術進行綠色建筑設計的同時，也應該充分吸收傳統(tǒng)建筑設計的精髓，在結(jié)合實際情況的基礎上將其進行積極改進；第二、就是注重運用生態(tài)設計手法。生態(tài)環(huán)境中，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康，適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：節(jié)約能源及資源，減輕建筑對環(huán)境的負荷，提供安全、健康、舒適性良好的生活空間，與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、持續(xù)發(fā)展。
3.3 科學優(yōu)化設計模式
傳統(tǒng)的建筑設計模式過于單一、落后，已經(jīng)無法適應當今社會發(fā)展需求。所以在進行綠色建筑設計管理的過程中應該科學優(yōu)化設計模式，具體包括以下兩方面內(nèi)容：第一、設計工作應該向著更加多樣化的方向發(fā)展，綠色建筑設計管理所涉及的內(nèi)容眾多，主要包括項目規(guī)劃、設計、施工以及驗收等內(nèi)容，應該為客戶提供專業(yè)的建筑節(jié)能咨詢和設計管理，綜合應用各種建筑環(huán)境模擬設計軟件，力求項目決策和實施各階段、各環(huán)節(jié)的設計工作具有可持續(xù)性，提供最優(yōu)的節(jié)能設計解決方案，從而實現(xiàn)真正意義上的綠色建筑設計；第二、就是進行集成化設計。綠色建筑涉及的面很廣，是多學科、多門類、多工種的交叉，是一門綜合系統(tǒng)工程。其最根本的價值在于，通過認證搭建一個整合設計的平臺，將規(guī)劃、設計人員、工程人員各個環(huán)節(jié)的人聚到一起，根據(jù)實際情況對所有的節(jié)能設計指標進行完整量化，降低投入，降低維護費用，真正實現(xiàn)綠色建筑的價值。
四、結(jié)束語
綜上所述，綠色建筑已經(jīng)成為現(xiàn)階段的比較流行的一種設計理念，在對其進行設計管理的過程中不僅要對其概念與設計原則進行充分了解，還要將各項資源進行合理配置，充分運用現(xiàn)代化的先進理念對其進行科學管理。這樣才能有效促進建筑行業(yè)的綠色、可持續(xù)發(fā)展，從而給人們提供更加舒適、綠色、健康的生活環(huán)境。
參考文獻：
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綠色建筑研究分析范文第2篇
【關鍵詞】綠色施工；標準化建設；監(jiān)督管理
綠色施工是可持續(xù)發(fā)展理念在公共建筑工程施工中的應用體現(xiàn)，是體現(xiàn)政府帶頭環(huán)保節(jié)能重要表現(xiàn)，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的施工技術。綠色施工技術并不是獨立于傳統(tǒng)施工技術的全新技術，而是用“可持續(xù)”的眼光對傳統(tǒng)施工技術的重新審視，是從設計、施工、監(jiān)督管理為一體的標準化建設過程。隨著城鎮(zhèn)化進程的進一步提速，建筑垃圾日益增加的嚴峻形勢下，如何確保施工企業(yè)從領導層到基層管理人員及工人能夠牢記綠色施工，強化具體綠色施工技術在公共建筑工程中應用與推廣，從而進行環(huán)境保護，成為我們建設單位管理人員要探討分析的地方。
1、當前綠色施工存在的問題
1.1新型綠色建筑材料研發(fā)不夠
我國在綠色建筑材料的開發(fā)領域還存在許多問題，所研制的綠色建筑材料質(zhì)量和國際標準對照還存在一定的差距，并且種類相對較少，價格較貴。許多企業(yè)在進行建筑設計和施工時，為了自身利益的考慮，對于材料的選擇就不會選擇這些綠色環(huán)保材料，因此極大地阻礙了綠色建筑施工的發(fā)展。
1.2資金投入不足
由于綠色施工為了能夠達到減少噪音擾民、建筑材料回收利用、清潔運輸、土石方平衡、綠化種植、減少環(huán)境污染等目的通常要求增加一定的設施或人員投入，雖然在預算上有環(huán)保措施費，但是相關法規(guī)對于綠色施工資金來源渠道及保證措施沒有具體規(guī)定，建設單位對綠色施工資金的投入沒有響應的撥款，導致施工單位綠色施工成本過大。我們的預算定額及清單報價對綠色施工報價缺乏定價依據(jù)，無法在制度上明確這一部分費用的支出，導致綠色施工資金投入不足。
1.3監(jiān)管力度不足，評價體系不完善
對于綠色施工缺乏系統(tǒng)科學的制度管理體系，無法對綠色施工進行有效指導。當前我國建設行政主管部門對施工現(xiàn)場主要是對文明施工的管理要求，對于綠色施工還沒有明確的管理指標、具體的獎懲確保措施，綠色效果評價及管理缺乏必要的評價體系，直接導致了監(jiān)管的力度相對不足，不能確定的標準來量化企業(yè)的綠色施工水平，一定程度上制約了綠色施工的發(fā)展。
2、工程概況
某公共建筑項目總用地13911.76平方米，總的建筑面積為42119平方米，其中地下室建筑面積為8687平方米，可以解決169輛汽車的停放問題。地上部分建筑面積為33432平方米，功能包括辦公、辦證、員工餐廳、廚房、服務商場、公寓式辦公及領導休息用房。本項目分主副樓設置，其中主樓部分為九層，建筑高度為36.4米，副樓為十層，建筑高度為33米。本工程屬區(qū)政府為整合政府辦公用房，建筑物的使用功能完備，同時也是市節(jié)能辦重點示范工程，根據(jù)監(jiān)督站及節(jié)能辦的具體要求，我公司根據(jù)實際情況對如何做好綠色施工監(jiān)督管理提出如下幾個方面的施工技術要點（關鍵點）并將采取一些針對性的技術措施和控制方法，確保本工程綠色施工優(yōu)質(zhì)按期地完成。
3、具體措施
3.1綠色施工組織體系
由于某公共建筑項目規(guī)模大、周期長，施工過程不可避免地會產(chǎn)生一系列的環(huán)境問題，給這些地區(qū)群眾的生活、工作、交通造成暫時不便，同時，施工生產(chǎn)的噪音、振動、揚塵等污染也會影響當?shù)氐沫h(huán)境問題。為了加強監(jiān)督工程施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，提高綠色施工水平，創(chuàng)建綠色文明工地，結(jié)合本工程的特點，我公司派駐精明強干的甲方代表組建綠色施工領導小組，專門指派一名負責人主抓綠色施工、環(huán)境保護管理工作，并實行責任承包制，將綠色施工監(jiān)督管理和施工單位環(huán)境保護與各作業(yè)班組和管理人員工資考核掛鉤，確保施工單位項目部上下對綠色引起足夠重視。
3.2環(huán)境保護措施
1）揚塵控制。在土方開挖施工要求施工單位采取先進的技術措施，減少土方的開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，采用密目網(wǎng)覆蓋土坡，防止塵土污染；充分利用開挖的土方進行回填，減少土方的外運次數(shù)，甲方工程師事后檢查土石方開挖、泥漿水的處理效果，做好獎懲措施。對施工現(xiàn)場的主要道路用混凝土鋪設，其余道路面層要求施工單位鋪碎石進行硬化處理；施工門口設置減速帶、洗車池、排水溝和沉淀池，對進出施工現(xiàn)場的車輛進行沖洗，減少對周圍環(huán)境的影響。
2）污水處理。生活污水、施工廢水應先導入沉淀池，沉淀后排入市政污水管網(wǎng)，嚴禁直接排入周圍雨水管網(wǎng)或河流中。要在開工之前完成工地排水和廢水處理設施的建設，并保證工地排水和廢水處理設施在整個過程的有效性，做到現(xiàn)場無積水、排水不外溢、不堵塞、水質(zhì)達標。
3）推廣鋼筋、模板專業(yè)化加工和配送。施工過程中所需的木模板、木方、鋼筋等需要現(xiàn)場加工的，則必須在統(tǒng)一的加工車間，由專門的加工班組根據(jù)加工料表上的數(shù)量和尺寸進行加工、拼裝，同時避免多加工或重復加工的現(xiàn)象發(fā)生，禁止施工工人在施工樓層上進行隨意地切割、拆裝、焊接等。
4）為了盡量避免或減少施工過程中的光污染，要求施工單位鋼筋連接應盡量采用機械連接、對接，減少焊接量。在施工中的照明燈具應選擇以日光燈，盡量減少射燈及石英燈的使用。夜間施工和工地生活區(qū)的照明燈應加設燈罩，使光的投射方向集中在使用范圍。
3.4建筑垃圾回收制度
按照建筑垃圾源頭減量化原則，甲方項目部要求該工地實施施工現(xiàn)場建筑垃圾的管理制度，進行分類收集現(xiàn)場垃圾，并及時地將可回收利用的建筑垃圾分離出來，再應用于施工過程中，或通過再加工再用于工程中。例如施工過程中產(chǎn)生的碎磚、混凝土塊、落地灰等經(jīng)分類清理，用于地基填埋、管道溝和路基回填等。
3.5節(jié)地措施
施工現(xiàn)場大門整齊，出入口設門衛(wèi)，大門兩側(cè)標牌整潔美觀，四周廣告標語醒目，“門前三包”落實，現(xiàn)場圍墻，圍笆、圍網(wǎng)規(guī)矩成形。施工現(xiàn)場“一圖四牌”齊全，即總平面示意圖、施工公告牌、工程概況牌、施工進度牌、安全記錄牌。各種標牌（包括其它標語牌），懸掛在門前或場內(nèi)明顯位置。施工現(xiàn)場材料、機具、設備、構(gòu)件、門窗和周轉(zhuǎn)材料按平面布置定點整齊堆放，道路暢通無阻，給排水系統(tǒng)暢通無積水，施工場地平整干凈。
施工現(xiàn)場設置的臨時設施合理布置，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所等均采用磚砌墻體，鋅鐵瓦蓋頂，所有墻體與柱均刷白。并按有關規(guī)定實際辦公區(qū)域的園林綠化，做到“晚上亮起來，白天綠起來”，建立住地文明、衛(wèi)生、防火責任制，按規(guī)定布置防火設施，并落實相關責任人管理。
3.6新技術應用
1）本工程將全部使用預拌混凝土，廣泛應用高強高性能混凝土施工技術。高強高性能混凝土具有無收縮（微膨脹）、防滲、防裂、和易性、易泵送性和穩(wěn)定性好。甲方項目部要求施工單位采用超細礦粉和高效減水劑共用，可有效保證地下混凝土的抗?jié)B、防裂、抗凍、抗碳化、抗鹽、抗酸等要求，對增強混凝土的和易性和可泵送性，預防混凝土中堿—集料反應，十分有效。
2）本項目在施工過程采取門式腳手架、碗扣式腳手架、清水混凝土模板技術、早拆模板施工技術、塑料模板技術等，其周轉(zhuǎn)使用次數(shù)多，節(jié)省材料、綠色環(huán)保。
3）建筑節(jié)能和新型墻體應用技術。配合設計要求，本工程采用新型保溫隔熱技術。努力提高砌體建筑的保溫隔熱性能，屋面保溫采用的燃燒性能為 A 級的聚苯乙烯泡沫塑料板 EPS 板，通過拉拔試驗結(jié)果證明其強度高、不變型，從而減少了后期維護的工作量。外窗采用鋁合金斷橋隔熱鋁型材，中空low-E玻璃。
4）使用加氣混凝土砌塊。由于本工程作為公共建筑使用，所以其空間跨度大，對荷載和隔音效果要求高，而且各種預留管線較多，同時本工序工期緊，施工人數(shù)有限，填充墻采用加氣混凝土砌塊砌筑。不僅砌體墻面平整，為后續(xù)的抹灰降低了工作量，施工速度快，縮短了計劃施工工期，而且達到了減少結(jié)構(gòu)荷載的目的。
4、展望及建議
隨著城鎮(zhèn)化進程的進一步提速，建筑垃圾日益增加的嚴峻形勢下，只有加強綠色施工標準化監(jiān)督管理才能夠確保綠色化工具有很強的操作性，更容易達到降低建筑垃圾產(chǎn)量，節(jié)約資源能源，使工程項目與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的目的，推進綠色施工標準化工地建設的進程。本工程通過積極采用先進的施工技術，大力創(chuàng)建和實施綠色施工，取得了良好的效果和社會好評，為企業(yè)在今后綠色施工中奠定了堅實的基礎。
參考文獻：
綠色建筑研究分析范文第3篇
關鍵詞：生態(tài)化；綠色化；指標體系；模型分析；
中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-06-00-01
我國正處于城市化建設的快速發(fā)展時期，建筑的面積不斷擴大，建筑的速度也在不斷加快，為符合科學發(fā)展觀全面協(xié)調(diào)可持續(xù)、經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相適應的原則。在進行建筑時，倡導綠色環(huán)保建筑可以促進科學綠色發(fā)展目標的實現(xiàn)，促進兩型社會建設，增強可持續(xù)發(fā)展的能力。在進行綠色建筑的建設時應該注重對綠色建筑的綜合評價和模型分析體系的建設，促進綠色建筑更加的科學化與有效化。
一、怎樣開展對綠色建筑的評價工作
（一）加強對施工過程中的綠色指標體系的建設
在對綠色建筑進行相關的評價中應該加強綠色指標體系建設，在進行指標體系的建設適應該堅持科學簡明兼顧、整體獨立并重、動態(tài)導向性、結(jié)構(gòu)層次分明的原則。首先，指標的建立應該堅持科學合理，實事求是對具體的指標進行反映；其次，應該從整體出發(fā)把每一個評估的指標進行聯(lián)系，使各指標之間能夠形成良好的互動，相互影響從而形成一個有機的整體；在進行指標體系建設時應該從動態(tài)出發(fā)，用動態(tài)的眼光進行指標體系的確立，深刻了解世界未來的建筑業(yè)發(fā)展趨勢，不斷將綠色建筑的技術加以推廣；在確立相關的指標時還應該進行指標的規(guī)劃和建設，將指標進行歸納和分類，劃分出指標的層次，避免指標的重疊。
（二）用全面的觀點對綠色建筑進行評價
由于建筑施工時往往涉及到許多方面的問題，在進行建設時應該對綠色建筑用全面的觀點進行評價與考慮，只有采用全面的觀點加以思考才能夠保證綠色建筑更加能夠體現(xiàn)生態(tài)化等特點，使綠色建筑能夠體現(xiàn)環(huán)保化的要求。首先應加強對是施工地的調(diào)研，對當?shù)氐耐寥罓顩r與植被狀況、地形狀況進行了解，促使建筑施工時可以充分考慮當?shù)氐淖匀画h(huán)境狀況，建設出符合綠色建筑理念的建筑。還應該對建筑的方案進行設計，注重研究科學合理高效的建筑方案。在施工時應該及時對施工的中的關鍵建設點進行技術資料的記錄，以便完工后對工程的評估工作的順利開展。對于施工過程中遇到的與施工方案沖突的地方應該及時進行調(diào)整，促使施工的合理化。在施工完成后，應該對綠色建筑進行細致的檢測與評價，對綠色建筑是否符合生態(tài)建筑的要求應該進行一定的評估，促進建筑的能夠符合標準。
（三）加強對評價工作的綜合管理
施工單位對于綠色施工的綜合評價與管理的水平對建筑的綜合評價有重大的影響，對評價工作應該進行綜合化的管理，促進評價工作的正確性、科學性與合理性。首先，在進行綠色施工的綜合管理時，應該把施工人員的安全與健康納入到評價體系中，注重施工人員的身體狀況，加強對施工過程中的安全體系和制度的建設。在提高施工場地的安全保障措施時，還應該對施工人員加強安全知識教育，提升施工人員的安全意識。
二、如何對綠色建筑的模型進行分析
（一）提高模型評價的標準與質(zhì)量
在對綠色建筑模型的評價時應該堅持評價的科學性與合理性，首先在進行綠色模型的建構(gòu)時，應該重點對建筑的結(jié)構(gòu)與材料進行分析，對于建筑的結(jié)構(gòu)應該實現(xiàn)結(jié)構(gòu)的科學化與合理化，將綠色建筑的思想融入到建筑中，對于建筑的采光與建筑建成后產(chǎn)生的生態(tài)效益進行一定的評估。在對建筑材料的選擇上，應該采用環(huán)保型的材料，有害的建筑材料會對空氣的質(zhì)量造成一定的影響，不符合綠色建筑的生態(tài)環(huán)境的要求。環(huán)保型的材料可以使建筑的生態(tài)效益在很大程度上得到提高，建筑的綠色化也能夠得到體現(xiàn)。
（二）提高構(gòu)建建筑模型的技術
在進行綠色建筑模型的建構(gòu)時，應該注重對模型建構(gòu)的技術進行研究與創(chuàng)新，打造一個具有創(chuàng)新性的建筑模型設計團隊，都綠色建筑的模型進行研究，在研究對比的過程中找出最具有生態(tài)效益的模型，促進施工單位的施工的創(chuàng)新性與施工質(zhì)量的提高。在對模型設計團隊的打造上，應該注重提高團隊人員的素質(zhì)，定期加強對員工的技能培訓，可以盡可能多的讓員工參與調(diào)研，了解更多關于綠色建筑的知識，多積累在綠色建筑方面的經(jīng)驗。還可以引進國外關于綠色建筑方面的技術與經(jīng)驗，多對國外方面的綠色建筑的先進案例進行學習，還可以多與外國的專家與學者進行建筑方面的合作，促進雙方的交流與合作，使建筑方面的技術水平得到提升的同時建筑的質(zhì)量也能夠得到保障。
（三）加強對綠色建筑的風險的研究
由于綠色建筑具有特殊性，在建設時往往面臨著許多的風險，在建筑時可能會由于建筑的材料不符合綠色建筑的要求而致使建筑被拆除，造成資源的浪費，生態(tài)化建設的目的也沒有從根本上達到。在對建筑的壽命上也應該有明確的控制，確保建筑物的性能提高的同時，建筑物上的使用壽命也能得到提高。對于綠色建筑中可能出現(xiàn)的風險，在對建筑模型的研究構(gòu)造階段就應該進行一定的總結(jié)以及系統(tǒng)性的研究，將建筑中的風險降到最低，突出體現(xiàn)綠色建筑的綜合效益。
總而言之，為促使綠色建筑發(fā)揮出最好的效益，應該在綠色建筑的施工建設的全過程中對建筑進行綜合的評價，建立全面有效的、科學的綠色建筑的指標體系，形成一套良好的建筑物評價機制，促使評價工作的順利進行。在對建筑物的模型的管理上，應該注重提高對模型進行評價的標準與質(zhì)量，在對模型的制作過程中，對綠色建筑建設過程中可能會出現(xiàn)的一系列問題與風險進行一定的歸納和總結(jié)，盡可能的降低建筑建設時存在的風險，提高建筑物的質(zhì)量水平與壽命，為我國的建筑業(yè)的建筑水平的提高增添動力。
參考文獻：
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綠色建筑研究分析范文第4篇
摘 要 全球經(jīng)濟的快速發(fā)展，伴隨而來的是環(huán)境的快速惡化和能源的進一步枯竭，全球環(huán)境問題的治理勢在必行！建筑業(yè)作為資源與能源消耗的重要產(chǎn)業(yè)，建筑中的節(jié)能減排，備受社會關注，而綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領域的結(jié)果，其發(fā)展成為我國乃至世界城鎮(zhèn)化建設道路上的必然選擇。但由于綠色建筑的特殊性，其建造比普通建筑具有更大的風險，而我國綠色建筑發(fā)展還處于初級階段，因此對項目的風險評估顯得尤為重要。
本文在綠色建筑的大課題之下，著重針對國外施工企業(yè)在中國的跨國項目中的風險評估進行探討研究。在闡述綠色建筑與風險管理的相關概念，以及對比了國內(nèi)外綠色建筑的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀發(fā)展態(tài)勢的基礎上，采用文獻綜述、專家商磋和數(shù)學建模相結(jié)合的研究方法，評估對企業(yè)影響較大的重要風險因素。希望能激發(fā)更多對相關課題和領域的探索，又能夠為跨國項目中的企業(yè)提供一些風險評估的相關參考。
關鍵詞 國外施工企業(yè) 綠色建筑 風險評估 層次分析法
一、前言
（一）研究背景及意義
在全球城市化發(fā)展的高速進程下，隨著經(jīng)濟發(fā)展而產(chǎn)生的全球性影響的環(huán)境問題日益突出，人類開始關注自身的生存環(huán)境狀況，并進行深刻反思：以大量消耗自然資源和能源為特征的粗放式的傳統(tǒng)經(jīng)濟發(fā)展模式，忽視自然資源的限制，以犧牲環(huán)境為代價換取高速的經(jīng)濟發(fā)展，遭到眾多的質(zhì)疑？在此背景下，“可持續(xù)發(fā)展”、“節(jié)能減排”、“低碳經(jīng)濟”等論點被相繼提出。
中國能源整體消費狀況顯示，建筑業(yè)、工業(yè)、交通三大高能耗領域占碳排放總量的90%以上。其中建筑業(yè)幾乎占到50%，遠高于運輸業(yè)和工業(yè)領域。據(jù)住建部預測，受我國的快速城市化進程的影響，2005到2020年的15年間，中國的城市建筑新增面積將達到150-200億m2。[1]基于建筑業(yè)高能耗、高排放的特點，以及當前建筑業(yè)的發(fā)展前景，建造、推廣綠色建筑成為當今經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下的必然要求。它能夠緩解建筑業(yè)發(fā)展與節(jié)約資源、保護環(huán)境的矛盾，是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領域的結(jié)果。
隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快，一些發(fā)達國家的跨國公司紛紛登陸中國，帶來成功的建造經(jīng)驗，促進綠色建筑領域的管理機制和體系完善，進一步增強和推動我國綠色建筑的發(fā)展。依據(jù)我國的國情，必須對綠色建筑項目進行正確評估，當然在項目的建設過程中會遇到種種未能及時預見的阻礙，影響綠色建筑項目的順利建造。本文意在對比國內(nèi)外的綠色建筑發(fā)展情況，對國外企業(yè)在中國的綠色建筑項目的風險識別與評估提出一些看法建議，督促施工企業(yè)能夠?qū)χ袊木G色建筑有更加準確的風險評估，并盡快轉(zhuǎn)換角色，投入到中國城市建設的浪潮之中。
（二）國內(nèi)外相關研究
1.綠色建筑的相關研究。
國外對綠色建筑領域的探索和研究起步較早，可追溯至20世紀60年代。美籍意大利建筑師保羅?索勒瑞提出了“生態(tài)建筑學”的新理念；1969年美國風景建筑師麥克哈格在《設計結(jié)合自然》一書，提出人、建筑、自然和社會應協(xié)調(diào)發(fā)展并探索了建造生態(tài)建筑的有效途徑與設計方案，它標志著生態(tài)建筑理論的確立。
上世紀90年代之后，綠色建筑理論研究開始走入正軌。1993年國際建筑師協(xié)會第18次大會發(fā)表《芝加哥宣言》，號召全世界建筑師把環(huán)境和社會的可持續(xù)性列入建筑師職業(yè)及其責任的核心內(nèi)容；1999年國際建筑師協(xié)會第二十屆世界建筑師大會的《北京》，明確要求將可持續(xù)發(fā)展作為建筑師、工程師在新世紀中的工作準則。[2]目前，國外對綠色建筑的研究主要集中在綠色建筑的規(guī)劃設計、成本節(jié)約、技術科研、市場推廣等諸多方面。
我國對綠色建筑的研究起步較晚，綠色建筑的概念于上世紀90年代才開始引入我國。1996年，我國在“九五”發(fā)展計劃中正式將“綠色建筑體系”作為重點研究；建設部于2001年正式啟動關于綠色建筑的研究；2002年底，國家科技部立項，清華大學、中國建筑科學研究院等對綠色奧運建筑標準和評估體系進行研究，推出《綠色奧運建筑評估體系GOBAS（Green Olympic Building Assessment System）》；2004年設立的“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”，標志著我國真正地進入綠色建筑的推廣階段。
2006年3月，建設部《綠色建筑評價標準》；同年10月，建設部和科技部共同頒布《綠色建筑技術導則》。此后，相繼出臺一系列規(guī)范，逐步完善適合于中國國情的綠色建筑評價標準體系。
目前，國內(nèi)對綠色建筑的研究還停留在綠色建筑的內(nèi)涵、相關政策和評價標準等問題上，相對于國外的研究方向，國內(nèi)的綠色建筑研究還有相當多的領域有待進一步的探索與完善。
2.風險管理的相關研究。
國外關于企業(yè)風險管理的研究，最早可追溯到第一次世界大戰(zhàn)以后，由美國學者布萊克及蒙頓率先建立一個指標體系，對企業(yè)內(nèi)部的包括互相不信任的行為、員工間的沖突行為等各種可能引起風險的行為進行研究。“風險管理”一詞是在美國學者格拉爾的調(diào)查報告《風險管理，成本控制的新階段》（1952年）中被首次提出。1955至1964年間，現(xiàn)代學術性和職業(yè)化的風險管理正式誕生，風險管理也逐漸成為一門獨立學科。
1984年，Tyebjee & Brun率先在定性闡述評價準則的基礎上，運用問卷調(diào)查和因素分析法得出美國第一個風險投資項目評價模型。此后，許多學者通過專家訪談和問卷調(diào)查等方法，為建設項目成功識別、規(guī)避許多具有重大影響力的不安風險因素。
在風險管理方面，我國研究起步依然較國際晚，對于風險問題的研究是始于風險決策。80年代初，周士富教授首次在論文中提出使用“風險”一詞。1987年，清華大學郭仲偉教授的《風險分析與決策》一書的出版，標志著我國風險管理研究的開始，其理論體系的確立，為后續(xù)學者、專家的進一步研究提供了堅實的理論依據(jù)，風險管理日趨受到學術界的廣泛重視和研究。
二、綠色建筑風險管理概念
（一）綠色建筑
1.綠色建筑的定義與內(nèi)涵。
《大且綠――走向21世紀的可持續(xù)性建筑》一書，將綠色建筑定義為：通過節(jié)約資源和關注使用者的健康，把對環(huán)境的影響減少到最低程度的建筑，其特點是有舒適和優(yōu)美的環(huán)境。[3]我國頒布的《綠色建筑評價標準》（GB 50378）則明確定義綠色建筑：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。[4]
“綠色”概念即3R 概念：①減少環(huán)境污染（Reducing environment pollution）；②減少資源消耗（Reducing resource use）；③減少能源消耗（Reducing energy source use）。綠色建筑區(qū)別于普通建筑的內(nèi)涵，即保證建筑物的性能、質(zhì)量、壽命、成本，兼顧建筑物本身的堅固、實用、美觀要求的同時，又要求建筑物本身及其建造過程具有高資源利用率、低能耗、污染少等特點。這是“可持續(xù)發(fā)展”理論在建筑領域內(nèi)的延伸，綜合考慮經(jīng)濟、社會、自然、生態(tài)環(huán)境等多方面的可持續(xù)發(fā)展問題。綠色建筑的基礎思想是以人為本，極力提倡人、自然、建筑三者的和諧發(fā)展，為人們創(chuàng)造健康、舒適的生活空間。
2.綠色建筑的特點。
綠色建筑的概念貫穿全壽命周期，具有周期長、成本高、階段工作復雜等特點。區(qū)別于一般建筑主要在施工以及使用階段需考慮其社會影響，綠色建筑從項目的決策、規(guī)劃設計，到施工、運營，再到項目的回收利用，這整個壽命周期都與人類、自然和社會有密切關系，不可避免地在建造中應投入更多的人力和物力。
綠色建筑的建造對綠色技術有較大依賴，必須有先進的綠色技術提供支撐，其最終的效益良莠不齊，也由權(quán)威的評價體系進行鑒定檢驗，區(qū)別于普通的建筑項目建造。可引入綠色專項咨詢機構(gòu)，由綠色專項咨詢工程師負責綠色目標方面的監(jiān)理實施。
綠色建筑收益主要來源于建筑后期使用中的成本節(jié)約，以及不可估量的環(huán)境效益與社會效益。伯克利實驗室的研究表明綠色設計可帶來的財政收益――節(jié)省能源、促進就業(yè)以及國內(nèi)生產(chǎn)力增益――在建筑物的有效生命期內(nèi)（50年）大概每年每平方英尺可節(jié)省50至70美元，這將是興建綠色建筑所需額外費用的10倍。[5]隨著科技的進步，綠色建筑的建造成本正與普通建筑逐步拉近，綠色建筑的未來價值潛力無限。
（二）風險
風險是指發(fā)生某種損失的不確定性，包含兩層含義：一是可能存在的經(jīng)濟損失種類不確定；二是這種損失是否存在是不確定的。
風險具有客觀性、突發(fā)性、多變性和無形性等，總是客觀存在于工程項目活動的各個方面、各個環(huán)節(jié)，其不確定性給風險的防范增加多重難度。風險一旦發(fā)生，所造成的損失又是事先難以準確估量的，不可輕易忽視。加之，綠色建筑在理論及其應用實踐上，未形成成熟的建造體系。全生命周期來看，從前期的規(guī)劃決策到最終的資源回收，環(huán)節(jié)越多，不可控因素也就越復雜，其風險相對普通建筑要大得多、難的多，風險識別評估環(huán)節(jié)要引起足夠的重視。
風險管理就是最大限度地降低風險帶來的損失和破壞，努力防范、減少、轉(zhuǎn)移和分散風險，最終實現(xiàn)消除或減少風險的存在，順利實現(xiàn)工程項目的目標。美國系統(tǒng)工程研究所把風險管理的過程主要分為：風險識別、風險分析、風險計劃、風險跟蹤、風險控制、風險管理溝通。本文著重風險的分析評估方法。項目風險評價的方法一般分為定性、定量分析，較為常用的評價方法有：決策樹法、層次分析法、模糊數(shù)學法、蒙特卡羅模擬法等等。
三、綠色建筑行業(yè)概況
（一）國外綠色建筑行業(yè)發(fā)展
自20世紀70年代能源危機發(fā)生以后，各國紛紛開始重視推動降低能源消耗的決策。在推動綠色建筑發(fā)展的過程中，各國普遍采取的措施概括起來主要有三個方面：制定節(jié)能的法律法規(guī)、制定綠色建筑評價標準，及推行經(jīng)濟激勵政策。列舉美、英、日三國關于發(fā)展綠色建筑的普遍做法。
1.美國。
美國大部分州目前執(zhí)行的綠色建筑評價標準是《能源與環(huán)境設計先導（LEED，Leadership in Energy and Environmental Design）》，由美國綠色建筑協(xié)會（USGBC）建立并推廣至今。世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中LEED是目前被認為是最完善、最有影響力的評估標準。LEED強調(diào)建筑在整體、綜合性能方面達到建筑的綠色化要求，很少設置硬性指標，各指標間可通過調(diào)整形成相互補充，它考慮各地的實際差異。[6]其評估體系大框架由五大方面構(gòu)成：可持續(xù)建筑場址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量；將通過評估的建筑分為鉑金級、金級、銀級和認證級四個認證等級。由于采用的是第三方認證機制，增加了這一體系的信譽度和權(quán)威性。
美國除出臺相關強制性的法律以外，也強調(diào)自愿性的項目。比如，美國在1998年啟動的“能源之星”項目，激勵節(jié)約能源方面做出的貢獻。它作為一種節(jié)能的認證標識，包括建筑物的節(jié)能和運行管理兩個方面。“能源之星”解決了消費者與開發(fā)商間的信息不對等，幫助消費者更好地認識綠色建筑。
2.英國。
英國作為較早發(fā)展綠色建筑的國家之一，其推廣手段是以強制性為主。《建筑研究組織環(huán)境評價法（BREEAM，Building Research Establishment Environmental Assessment Method）》作為全球首個綠色建筑評價標準，由英國建筑研究中心（BRE）于1990年提出。BREEAM采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，它是全球唯一兼具“國際化”和“本地化”特色的綠色建筑評估體系。[6]BREEAM涉及9個方面的內(nèi)容：管理、健康和舒適、能源、交通、水、材料、土地利用含生態(tài)、垃圾、污染，由至少要有兩位注冊評估師對綠色建筑項目出具評估報告，并根據(jù)總體綜合打分和評級（通過、良好、優(yōu)秀、優(yōu)異或杰出）。
3.日本。
2002年，日本國內(nèi)由政府、企業(yè)和學者聯(lián)合成立的“建筑物綜合環(huán)境評價研究委員會”，創(chuàng)建亞洲第一部綠色建筑評價標準《建筑物綜合環(huán)境性能評估體系（CASBEE，Comprehensive Assessment System for Building Enviromental Efficiency）》。改評價體系以各種用途、規(guī)模的建筑物作為評價對象，試圖評價建筑物在限定的環(huán)境性能下，通過措施降低環(huán)境負荷的效果。分為“建筑環(huán)境性能、質(zhì)量”與“建筑環(huán)境負荷的減少”兩個主要部分，采用5分評價制，滿足最低要求評為1分，達到一般水平評為3分。
與“能源之星”相類似的，日本政府施行了環(huán)保積分政策。兩者都是自愿性政策，不同之處在于：“能源之星”是針對節(jié)能產(chǎn)品與建筑的標識，而住宅環(huán)保積分是在民眾修建改造環(huán)保住宅時獲得，積分可用于兌換購買券，是一項激勵民眾消費的政策。
（二）國內(nèi)綠色建筑行業(yè)發(fā)展
國內(nèi)目前并沒有形成像LEED這樣完善的綠色建筑評估體系，綠色建筑評估主要依據(jù)的是建設部的《綠色建筑評價標準》GB50378-2006。該標準用于評價住宅建筑和公共建筑，包括以下六大指標：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理（住宅建筑）/全生命周期綜合性能（公共建筑）。其中具體指標由控制項、一般項和優(yōu)選項三部分構(gòu)成，將綠色建筑劃分為三個等級。
“綠色奧運建筑評估體系”，是我國學者首次提出的綠色建筑評估體系。這套體系對綠色建筑進行全程監(jiān)督管理，涉及項目招標、設計、施工、調(diào)試及運行管理等環(huán)節(jié)，并分別從環(huán)境、能源、水資源、材料、室內(nèi)環(huán)境等方面進行詳細評估。但這一體系僅針對奧運建筑進行評估，還不能推廣至所有類型綠色建筑。
實際的運行中對法律標準解讀因人而異，名為達標的綠色建筑實則不能完全達到綠色節(jié)能減排效益的建筑難免存在。綠色建筑不能夠準確評估，缺少政策保障，在極大程度上增加了項目建設的風險。除此之外，有關政府和部門還未出臺一些對開發(fā)商和消費者行之有效的激勵政策。
（三）國內(nèi)外行情對比
國內(nèi)綠色建筑發(fā)展仍處在一個摸索前進的階段，目前實行的法律法規(guī)從數(shù)量、涵蓋范圍看急缺廣度，且完整性、系統(tǒng)性看更缺深度。這一國情給中國綠色建筑建造項目的實施帶來不可忽視的風險，對于剛剛進軍中國市場的外國企業(yè)來說，還不能夠掌握中國的市場，一時難以實現(xiàn)由原本外國建造背景下的認知向中國市場大環(huán)境下的綠色建筑行情認識的大轉(zhuǎn)彎。
由于具有中國特色的綠色建筑評估體系尚未被提出，目前國內(nèi)綠色建筑認證仍較多的采用美國的LEED認證體系。雖然國內(nèi)綠色建筑起步較晚，但年均的認證建筑增長數(shù)量還是不容小覷的。據(jù)美國綠色建筑委員會（USGBC）官方網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年4月，中國大陸通過美國認證注冊的項目總數(shù)已達到個1638個，累計9622萬平方米，去年增長數(shù)在除美國的海外國家之中位列第二。[7]
中國大陸與其他國家地區(qū)對比，我們不難發(fā)現(xiàn)中國綠色建筑市場蘊含的巨大潛力，而這一龐大的市場將在世界范圍內(nèi)產(chǎn)生極大的吸引力，促使世界各國的優(yōu)秀綠色建筑建造企業(yè)來中國進行投資建設。再看時間上的縱向發(fā)展，近十多年中，中國大陸地區(qū)綠色建筑注冊認證數(shù)呈現(xiàn)指數(shù)級增長的態(tài)勢。綠色建筑在中國的行情不僅僅是前景展現(xiàn)，關鍵論證了其續(xù)航力十足。隨著中國市場的不斷擴大，在接下來相當長的一段時間內(nèi)，會有越來越多的跨國企業(yè)吸引到這一領域中來。
四、綠色建筑項目風險清單
綠色建筑除了一般項目所具有的普通風險因素以外，還有著特殊的綠色風險因素。本文主要是針對國外施工企業(yè)承包商的角度，探討綠色建筑項目相關的風險因素評估方法。
（一）項目建設階段風險因素
提出影響承包商在綠色建筑項目建設過程中可能存在的重要風險。根據(jù)本文關于綠色建筑以及風險管理相關概念的闡述，以及對于國內(nèi)外綠色建筑行業(yè)概況對比，針對國外施工企業(yè)的特殊條件，對一些可能被忽略的重要因素進行強調(diào)。
本文將著重分析承包商的風險與外部風險，按風險內(nèi)容分成：政治法律風險、經(jīng)濟風險和自然風險。萬欣、秦旋在其《基于實證研究的綠色建筑項目風險識別與評估》[8]一文中通過專家訪談，識別出影響我國綠色建筑項目的62項風險因素構(gòu)建風險清單。通過數(shù)據(jù)處理與分析等手段得出風險重要性排名前15的關鍵因素。文中與承包商有關重要風險如：承包商管理能力差、缺乏有綠色施工經(jīng)驗的技術人員和管理人員、法律、法規(guī)不完善等等，不僅適用于普通綠色建筑項目中的承包商，也同樣適用于外國的施工企業(yè)。這些因素與兩者分別的關聯(lián)性差異也不盡相同，將被納入清單之中。
諸如“缺乏與設計單位溝通、配合”風險，雖對普通企業(yè)的影響不大，但國外施工企業(yè)的施工模式、管理模式不同于國內(nèi)的企業(yè)，不能和各相關方順利溝通、配合，將可能對綠色建筑的項目建設帶來極大的負面風險。綜合考慮將其納入到風險清單。
綠色建筑具有周期長、成本高、階段工作復雜等特點，對企業(yè)自身的資金儲備與周轉(zhuǎn)提出了更高的要求，將“資金風險”列風險清單之中。同時增加“綠色建筑專項咨詢工程師”相關的風險等未涉及的風險因素。
自然風險的適用范圍較廣，包括綠色建筑項目與其他的普通建筑項目。因此，這類風險在本文中將不予討論，突出針對外企與綠色建筑項目分析可能存在的風險因素為主。
（二）項目風險清單的制定
提出風險清單，將以此進行風險評價模型的構(gòu)建，采用層次分析法進行評估。本文綜合三種類型共13個風險因素建立評價模型。三大類型為：管理技術風險因素、政策法律風險因素和經(jīng)濟市場風險因素。
管理技術風險包含有7個風險因素：綠色施工技術和現(xiàn)場管理能力有限、成本估計偏差、工期風險、安全風險、缺少綠色建筑專項咨詢工程師等經(jīng)驗人員、對業(yè)主的綠色要求理解偏差、與設計單位/分包商/監(jiān)理單位協(xié)調(diào)不到位。
政策法律風險包含3個風險因素：法律法規(guī)不完善、政策變化、缺乏綠色建筑保障制度。
經(jīng)濟市場風險包含3個風險因素：外匯風險、企業(yè)資金風險、建材、設備價格風險。
五、綠色建筑開發(fā)項目的風險評價模型
（一）層次分析法概述
層次分析法（Analytic Hierarchy Process，簡稱AHP），最早誕生于20世紀70年代初，由美國運籌學家匹茨堡大學教授薩蒂提出的。先后被應用于多方面研究領域，成為現(xiàn)今重要的決策分析方法之一。層次分析法將與決策有較大關聯(lián)的元素分解成目標、準則、方案等具體層次，屬于定性分析與定量分析相結(jié)合的一種決策方法，廣泛運用于多目標、多準則、多要素、多層次的非結(jié)構(gòu)化的復雜決策的問題。
層次分析法基本原理。層次分析法把研究問題所含的要素進行分組，每一組為一個層次，按照：最高層（目標層）、若干中間層（準則層）、最低層（措施層）的次序排列起來。
最關鍵的步驟是構(gòu)造判斷矩陣，即針對上一層次中的某元素而言，評定該層次中各有關元素相對重要性程度的判斷，矩陣形式為：
根據(jù)“1～9比率標度方法”（如表5-1），對各個元素之間的相對重要程度進行賦值，完善判斷矩陣。一般而言，表中賦值是根據(jù)數(shù)據(jù)資料、專家意見和分析者的認識，三者加以平衡后給出的。
表5-1 判斷矩陣標度及其含義
標度 含義
1 表示兩個因素相比，具有同樣的重要性
3 表示兩個因素相比，一個因素比另一因素稍微重要
5 表示兩個因素相比，一個因素比另一因素明顯重要
7 表示兩個因素相比，一個因素比另一因素強烈重要
9 表示兩個因素相比，一個因素比另一因素極端重要
2、4、6、8 上述兩相鄰判斷的中值，如2屬于同樣重要和稍微重要之間
倒數(shù) 因素i與j比較判為bij，則因素j比i比較判為bji=1/bij
層次單排序可歸結(jié)為計算判斷矩陣的特征向量和特征根問題，即對判斷矩陣Ak，計算滿足
（5.1）
的特征向量和特征根。
（5.2）
層次單排序的目的是為了確定本層次與上層次中的某元素有聯(lián)系的各元素重要性次序的權(quán)重值。這一求解過程可借助YAAHP軟件進行輔助計算以減少計算量。
對矩陣進行一致性檢驗，檢查各因素的權(quán)重之間是否存在矛盾：
（1）由上述求得的特征根求CI：
（5.3）
在上述（5.3）式中，當CI=0時，判斷矩陣具有完全一致性；反之，CI愈大，就表示判斷矩陣的一致性就越差。
（2）引入平均隨機一致性指標RI值，對于1～9階判斷矩陣，RI值見表5-2。
表5-2 矩陣隨機一致性指標RI值
階數(shù) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
RI 0 0 0.58 0.9 1.12 1.24 1.32 1.41 1.45 1.49 1.52 1.54 1.56 1.58 1.59
（3）當階數(shù)大于2時，求隨機一致性比率CR，當
（5.4）
則認為判斷矩陣具有滿意的一致性，否則需調(diào)整判斷矩陣。
最后進行多層次的排序，利用同一層次中所有層次單排序的結(jié)果，計算出針對上一層次而言的本層次所有元素的重要性權(quán)重值。
傳統(tǒng)的層次分析法中，還有層次總排序，是針對具體的方案層而言的，即判斷各方案在這些措施層面下的效益總和，從而進一步進行方案的優(yōu)選決策。本次的模型構(gòu)建，沒有涉及具體的方案選擇，故不需要用到層次總排序，具體的排序方法不再贅述。
（二）綠色建筑項目風險評價模型
1.建立層次分析模型并構(gòu)造判斷矩陣。
以評估國外施工企業(yè)在中國綠色建筑項目風險為決策目標，前文列出的風險因素清單建立準則層與措施層。層次結(jié)構(gòu)模型如圖5.1。
圖5.1 層次結(jié)構(gòu)模型示意圖
分別對三個準則層要素建立判斷矩陣。
2.專家確定風險因素相對重要程度標度。
考慮到問卷調(diào)查法的調(diào)查結(jié)果具有較好的普遍性，對于調(diào)查對象的身份及其權(quán)威性難以把控。為避免各種偏差數(shù)據(jù)影響到最終調(diào)查結(jié)果的準確性，故在此處改用專家的方式，縮小調(diào)查對象人群分布，提高權(quán)威性。
通過對數(shù)位專家的，綜合多方意見，獲得影響綠色建筑各風險因素相對重要程度的標度，如表5-3、表5-4、表5-5和表5-6。
表5-3 措施層風險因素相對重要程度標度表1
管理技術類 技術管理 成本 工期 安全 經(jīng)驗人員 業(yè)主要求 單位協(xié)調(diào)
技術管理 1 4 9 8 3 5 7
成本 1/4 1 6 5 1/3 2 3
工期 1/9 1/6 1 1/2 1/8 1/6 1/4
安全 1/8 1/5 2 1 1/7 1/5 1/3
經(jīng)驗人員 1/3 3 8 7 1 4 5
業(yè)主要求 1/5 1/2 6 5 1/4 1 3
單位協(xié)調(diào) 1/7 1/3 4 3 1/5 1/3 1
表5-4 措施層風險因素相對重要程度標度表2
政策法律類 法律法規(guī) 政策變化 保障制度
法律法規(guī) 1 3 7
政策變化 1/3 1 5
保障制度 1/7 1/5 1
表5-5 措施層風險因素相對重要程度標度表3
經(jīng)濟市場類 外匯 資金 建材設備
外匯 1 1/5 4
資金 5 1 8
建材設備 1/4 1/8 1
表5-6 準則層要素相對重要程度標度表
管理與技術風險 政策與法律風險 經(jīng)濟與市場風險
管理與技術風險 1 7 6
政策與法律風險 1/7 1 1/2
經(jīng)濟與市場風險 1/6 2 1
3.層次單排序。
（1）計算表5-3的特征向量和特征根，并進行一致性檢驗
特征向量 （5.5）
特征根 （5.6）
（5.7）
判斷矩陣具有滿意的一致性。即管理技術類風險下各因素的權(quán)重為：
風險因素 技術管理 成本 工期 安全 經(jīng)驗人員 業(yè)主要求 單位協(xié)調(diào)
權(quán)重 0.401 0.135 0.022 0.031 0.250 0.103 0.058
（2）計算表5-4的特征向量和特征根，并進行一致性檢驗
特征向量 （5.8）
特征根 （5.9）
（5.10）
判斷矩陣具有滿意的一致性。即管理技術類風險下各因素的權(quán)重為：
風險因素 法律法規(guī) 政策變化 保障制度
權(quán)重 0.649 0.279 0.072
（3）計算表5-5的特征向量和特征根，并進行一致性檢驗
特征向量 （5.11）
特征根 （5.12）
（5.13）
判斷矩陣具有滿意的一致性。即經(jīng)濟市場類風險下各因素的權(quán)重為：
風險因素 外匯 資金 建材設備
權(quán)重 0.199 0.733 0.068
（4）計算表5-6的特征向量和特征根，并進行一致性檢驗
特征向量 （5.14）
特征根 （5.15）
（5.16）
判斷矩陣具有滿意的一致性。即準則層各因素的權(quán)重為：
風險要素 管理與技術風險 政策與法律風險 經(jīng)濟與市場風險
權(quán)重 0.758 0.091 0.151
4.多層次排序。
綜合準則層與措施層的權(quán)重，進行多層次間的排序，計算最終權(quán)重，獲得總風險排名如表5-7。
表5-7 風險因素總排名
名次 風險因素 分類 權(quán)重 名次 風險因素 分類 權(quán)重
1 技術管理 管理技術 0.304 2 經(jīng)驗人員 管理技術 0.190
3 資金 經(jīng)濟市場 0.111 4 成本 管理技術 0.103
5 業(yè)主要求 管理技術 0.078 6 法律法規(guī) 政策法律 0.059
7 單位協(xié)調(diào) 管理技術 0.044 8 外匯 經(jīng)濟市場 0.030
9 政策變化 政策法律 0.025 10 安全 管理技術 0.023
11 工期 管理技術 0.017 12 建材設備 經(jīng)濟市場 0.010
13 保障制度 政策法律 0.007
由表5-7可知，企業(yè)自身“綠色施工技術和現(xiàn)場管理能力有限”、“缺少綠色建筑專項咨詢工程師等經(jīng)驗人員”、及“資金風險”三個風險因素分別位列風險因素排名的前三位。政策法律方面，“法律法規(guī)不完善”這一風險排在第六位。由此可見，與綠色建筑相關的技術與經(jīng)驗人員對綠色建筑項目的影響較大，如建材、設備價格和保障制度這類外部因素則相對影響較小。因而，國外企業(yè)在中國綠色建筑項目中應更多地重視綠色施工技術方面的風險，及時制定規(guī)避風險的相關措施。
六、風險防范的對策建議
一般項目的風險管理應對措施主要有：風險規(guī)避、風險防范、風險轉(zhuǎn)移和風險自留四種方法，而這些方法同樣適用于綠色建筑項目的風險管理。
（一）管理技術風險的對策建議
企業(yè)在管理與技術上的風險是眾多風險之中相對重要的風險類型。對這一類型的風險防范要求企業(yè)應重視與綠色建筑相關經(jīng)驗人員的聘用和專業(yè)培養(yǎng)，提升企業(yè)整體業(yè)務水平。或是可以采用風險轉(zhuǎn)移的方式，在具體的綠色建筑項目中，與有資質(zhì)的綠色建筑專項咨詢公司協(xié)作，指導項目中與綠色施工技術相關的建造工藝。企業(yè)還應注意對工程質(zhì)量的標準、工程款結(jié)算的方式和時間、工程量清單等的核實進度，對施工成本應進行詳細認真的核算，避免陷于被動。
（二）政策法律風險的對策建議
外國企業(yè)剛接觸中國綠色建筑項目時，就應對國家現(xiàn)行的法律法規(guī)政策、綠色建筑的評價體系，以及未來的發(fā)展方向有總體上把握。在合同簽訂與管理過程中，應注意核實相關的法律法規(guī)政策。綠色建筑項目建設周期較長，企業(yè)應關注政府政策決策的變化情況，及時采取相應的風險防范措施。
（三）經(jīng)濟市場風險的對策建議
由于工程項目風險中存在著不少不可控風險，可通過合理利用一些金融工具，即通過增加承擔項目風險的相關利益人，實現(xiàn)降低工程項目中單位個體風險的目的來分解風險、降低風險；在資金儲備等方面，應充分考慮各種市場價格等因素的波動，提前預留出必要備用的資金，從容應對突如其來的風險與損失。
七、結(jié)論
1.通過對綠色建筑發(fā)展的研究背景及意義，說明綠色建筑發(fā)展的重要性和研究的必要性。針對國內(nèi)外綠色建筑發(fā)展與行情的對比，總結(jié)出我國綠色建筑還有待進一步的發(fā)展與研究。
2.結(jié)合綠色建筑特色，通過層次分析法的應用，將影響國外施工企業(yè)在中國綠色建筑項目中的風險因素進行分層次的權(quán)重賦值，計算其最終權(quán)重，得出影響外國企業(yè)在中國綠色建筑項目中的三項關鍵影響因素：“綠色施工技術和現(xiàn)場管理能力有限”、“缺少綠色建筑專項咨詢工程師等經(jīng)驗人員”和“企業(yè)資金風險”。
3.在風險因素評估的基礎上，對風險的防范提出一些對策與建議，希望企業(yè)在綠色建筑項目中重視風險的規(guī)避，保障綠色建筑項目的順利建造。
參考文獻：
[1] 世界銀行.2009世界發(fā)展報告：重塑世界經(jīng)濟地理[M].北京：清華大學出版社，2009.
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綠色建筑研究分析范文第5篇
關鍵詞：全壽命周期；綠色建筑；成本；效益
中圖分類號：[TU-9] 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）05-0-01
一、綠色建筑概念
綠色建筑，指的是在建筑設計與規(guī)劃階段，充分考慮到建筑對環(huán)境的影響，在施工過程中，盡可能地減少對周圍環(huán)境的破壞，在建筑使用過程中能夠達到無害、低耗、健康標準，并且在拆除后，也不會對環(huán)境造成較大危害的一類建筑。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑能對土地、材料、水等資源進行充分利用，以節(jié)約能源，減少建筑對環(huán)境的污染，提高人們的居住質(zhì)量。
二、綠色建筑成本分析特點
全壽命周期下的綠色建筑成本分析，是對傳統(tǒng)建筑成本效益分析加以改進的一種成本效益分析方法。該方法具有如下特點：
（一）以全壽命周期成本法為基礎。全壽命周期下的綠色建筑成本分析的基本方法是全壽命周期成本法，該方法強調(diào)在評價建筑經(jīng)濟性能的同時，還應從項目規(guī)劃到項目拆除整個過程，考慮建筑的經(jīng)濟性能，也就是不僅要考慮建筑的初始投資，也要考慮項目在整個生命周期（規(guī)劃、設計、施工、驗收、運行、維護、拆除）中產(chǎn)生的所有費用。
（二）經(jīng)濟效益與社會效益、環(huán)境效益綜合考量。分析綠色建筑成本，除了要考慮到可量化的、顯性的成本外，還要考慮不可量化的、隱性的成本。也就是要綜合考慮建筑產(chǎn)生的環(huán)境效益、社會效益，同時還要讓環(huán)境效益、社會效益與建筑成本相結(jié)合，以實現(xiàn)全壽命周期成本的最低化。
三、全壽命周期下的綠色建筑成本分析
（一）效益指標。從定義上來看，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別主要在于3點：節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供舒適健康的生活空間。由3方面可將綠色建筑效益歸為3類：環(huán)境效益、資源效益、舒適度效益。
1.環(huán)境效益。綠色建筑所應用的材料比傳統(tǒng)建筑更環(huán)保，所以能夠有效減少建筑材料對環(huán)境的不利影響。通常來說，建筑對自然環(huán)境的影響主要包括室內(nèi)及室外環(huán)境兩方面，其中室內(nèi)環(huán)境影響，主要指家具材料、裝修裝飾材料、建筑材料等對室內(nèi)環(huán)境的污染。由于綠色建筑所使用的建筑、裝修材料均為綠色環(huán)保材料，這些材料具有無放射性、無毒性、無污染性、可回收性，不但能有效保護人體健康及室內(nèi)環(huán)境，同時也實現(xiàn)了資源的循環(huán)利用。室外環(huán)境影響主要指溫室氣體（主要為CO2）的排放。所以比起傳統(tǒng)建筑，綠色建筑更有利于人體健康和環(huán)境保護，此為綠色建筑所特有的環(huán)境效益。將處理CO2及室內(nèi)環(huán)境污染的相關費用量化，表示為ΔQ，即為綠色建筑產(chǎn)生的環(huán)境效益。
2.資源效益。綠色建筑產(chǎn)生的資源效益體現(xiàn)在能源、材料、水資源、土地資源方面。由于綠色建筑在建設過程中，秉持了土體優(yōu)化使用的原則，對各種工業(yè)廢料進行充分利用，減少了粘土磚的使用，所以減少了對土地資源的使用；在拆除傳統(tǒng)建筑時，除了有80%的鋼筋及鋁得以回收外，其他建材基本上都無法回收利用，而綠色建筑所拆除的材料中，有60%以上都能回收利用，其在減少了建筑拆除時的清理成本的同時也增加了利潤。由于綠色建筑在設計時考慮到了建筑的保溫隔熱、天然采光、自然通風等性能，所以能有效降低居民對照明、采暖、降溫等設備的使用率，以節(jié)省電能。據(jù)相關文獻顯示，在能耗方面，綠色建筑要比傳統(tǒng)建筑低70.0%以上。對傳統(tǒng)建筑及綠色建筑的資源能耗進行測量，并對其進行費用量化，二者的差值以ΔL表示。
3.舒適度效益。綠色建筑在設計階段充分考慮到了建筑的自然通風、自然采光等問題，所以能夠明顯提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。同時，綠色建筑還對外墻、屋頂、建筑前后均進行了綠化，擴大了綠化面積，增加氧氣釋放，從而使建筑周圍的空氣質(zhì)量更好，同時外墻綠化也有利于建筑散熱、保溫，讓人們居住感覺感舒適。由于舒適度為定性指標，所以本研究采取了問卷調(diào)查法，了解人們?yōu)樘岣呔幼∈孢m度而增加的費用，這部分費用以ΔS表示。
（二）效益―成本分析。應用“有無”及“差別”對比法，對傳統(tǒng)建筑、綠色建筑的效益、成本進行對比、分析。其中“有”代表綠色建筑，“無”代表傳統(tǒng)建筑。利用“差別”對比法，對比、分析兩種方案的差別部分，差別部分僅為傳統(tǒng)建筑與綠色建筑有差別的內(nèi)容，而非全部內(nèi)容，以實現(xiàn)對比信息量、數(shù)據(jù)量的簡化。傳統(tǒng)建筑、綠色建筑的效益-成本對比，詳見表1。
表1 傳統(tǒng)建筑、綠色建筑的效益-成本對比
將綠色建筑的建設期假定為T年，全生命周期假定為N年，每年的建設效益、成本都折算到竣工那一年，則綠色建筑投資凈現(xiàn)值增量可通過以下公式計算得出（建設成本、舒適度效益、資源效益、環(huán)境效益均取正值）：
ΔNPV=（ΔD-ΔS-ΔL-ΔQ）×（j+1）-1
上式中，j表示社會折現(xiàn)率。傳統(tǒng)建筑與綠色建筑為互斥方案，在ΔNPV不小于0時，兩種方案（傳統(tǒng)建筑、綠色建筑）均可行；在ΔNPV小于0時，則僅有綠色建筑方案具有可行性。
從目前的綠色建筑研究及應用情況來看，不少技術都還處于研究階段，也有部分技術較為成熟，但受多種因素影響并未推廣應用，所以現(xiàn)代綠色建筑建設一次性投入的建設成本會遠遠高于傳統(tǒng)建筑。本次通過應用全壽命周期成本法，對綠色建筑的成本―效益進行了分析，發(fā)現(xiàn)綠色建筑在維護階段、運行階段有著明顯的經(jīng)濟優(yōu)勢，其產(chǎn)生的效益是持久的，具有可行性。
參考文獻：
[1]趙.基于全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟評價體系[D].北京交通大學，2010.
