工程經(jīng)濟(jì)的含義

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工程經(jīng)濟(jì)的含義范文第1篇

關(guān)鍵詞：項目；造價控制；定額；合同；費(fèi)用

中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

1 研究背景

1.1項目簡介

石家莊市某商業(yè)項目，地下4層，地上32層，3座塔樓分別為A、B、C座，裙樓5層，建筑總高度99.8米。自2006年12月至2011年11月全部投入運(yùn)營，總投資約1億美元。本文結(jié)合此項目展開介紹項目的全過程造價分析與控制。工程造價的構(gòu)成包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金等。其中建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等。對以上費(fèi)用的計價和控制即是我們工作的重點(diǎn)內(nèi)容。看下圖1-1。

圖1-1

2 項目各個階段分析

2.1 決策階段分析

(1)決策階段的含義；是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案經(jīng)過比較做出判斷的過程，同時也是項目定位、資源利用、投資收益等綜合考慮的決定。正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。某商業(yè)項目地理位置優(yōu)越，交通便利，成熟的消費(fèi)商圈等都是商業(yè)項目決定了其商業(yè)項目定位。

(2)決策階段影響工程造價的主要因素；1、項目建設(shè)規(guī)模：合理經(jīng)濟(jì)的規(guī)模能使得資金、資源得到充分利用，并獲得較優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。影響規(guī)模的因素很多例如：市場、技術(shù)、環(huán)境等。2、建設(shè)地區(qū)及廠址定位： 靠近原料提供地或消費(fèi)地、工業(yè)項目適當(dāng)聚集。3、技術(shù)方案：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。4、設(shè)備方案：盡量選國產(chǎn)設(shè)備、注意設(shè)備之間的配套和銜接問題、注意設(shè)備與原料、備件之間的配套問題。5、工程方案：滿足生產(chǎn)功能、符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)合理。6、環(huán)境保護(hù)措施：環(huán)境保護(hù)的基本要求、環(huán)境治理措施方案、環(huán)境治理方案的比選。各項因素，對項目的工程造價有重大影響，特別是建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)地址的選擇、技術(shù)方案的評選等，直接關(guān)系到工程造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段中，投資決策階段對工程造價的影響程度最大，達(dá)到75%-90%。因此，決策階段是決定工程造價的關(guān)鍵，直接影響著決策階段之后各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)。

(3)決策階段的投資估算；1、含義：是依據(jù)現(xiàn)有資料和特定方法，對建設(shè)投資額進(jìn)行估計，是項目決策的重要依據(jù)。2、作用：是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一；對工程的設(shè)計概算起到控制作用；可以作為資金籌措和建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。3、內(nèi)容：包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金估算。4、估算方法：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法等。

(4)決策階段的財務(wù)評價方法：1、財務(wù)評價的指標(biāo)體系包括；盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等。2、財務(wù)評價方法；財務(wù)凈現(xiàn)值法、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、利息備付率、償債備付率等。

(5)決策階段的經(jīng)濟(jì)評價：從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益，按照合理配置資源的原則，將其結(jié)論作為項目決策的主要依據(jù)之一。

2.2 設(shè)計階段分析

(1)工程設(shè)計的含義：指工程開工前，依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，具體實(shí)現(xiàn)項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求等所需要的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件。

(2)設(shè)計階段造價計價與控制的重要意義：1、能提高資金的利用率。2、便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。3、在設(shè)計階段控制造價效果最為顯著，初步設(shè)計階段對投資的影響為20%，技術(shù)設(shè)計階段對投資的影響為40%，施工圖設(shè)計準(zhǔn)備階段約為25%。顯然控制造價的關(guān)鍵是在設(shè)計階段。目前很多公司都建立有標(biāo)準(zhǔn)化的圖庫，一來可以縮短設(shè)計時間，二來成熟的設(shè)計文件更加合理、經(jīng)濟(jì)。

(3)設(shè)計階段的設(shè)計概算：1、含義：根據(jù)初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家頒布的概算指標(biāo)、定額或綜合指標(biāo)、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，概算廚建筑物造價的文件。2、內(nèi)容：分為單位工程概算、單項工程概算和建設(shè)項目總概算。3、設(shè)計概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價值百分比法。

(4)施工圖預(yù)算的編制與審查：1、含義：根據(jù)批準(zhǔn)的圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)人工、材料機(jī)械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計大致確定的前提下，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2、預(yù)算編制模式：傳統(tǒng)定額計價模式、工程量清單計價模式。3、施工圖預(yù)算的編制方法：工料單價法、綜合單價法。

(5)考慮項目今后的維護(hù)費(fèi)用及效益。本商業(yè)項目的幕墻、飄板的清洗費(fèi)用為20萬/次，每年2次左右。

2.3 招標(biāo)階段與合同價的簽訂

(1)含義：招標(biāo)人在法寶建設(shè)項目前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，鼓勵潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。

(2)施工招標(biāo)的一般流程：1、招標(biāo)活動的準(zhǔn)備工作：招標(biāo)前的基本條件、確定的招標(biāo)方式、標(biāo)段的劃分。2、資格預(yù)審公告或招標(biāo)公告的編制與：資格預(yù)審的內(nèi)容、招標(biāo)公告的內(nèi)容等。3、資格審查：發(fā)出資格預(yù)審文件、投標(biāo)人提交資格預(yù)審申請文件、對投標(biāo)人的審查和評定、發(fā)出通知與申請人確定。4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件。5、踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會：踏勘現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會。

(3)招標(biāo)控制價：1、含義：是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按照設(shè)計圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，也可稱為攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價。2、應(yīng)用中注意的問題：國有資金投資的應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并編制招標(biāo)控制價。3、招標(biāo)控制價的內(nèi)容：分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

(4)建設(shè)施工合同：1、含義：是發(fā)包人與承包人就完成特定工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、工程保修等工作內(nèi)容，確定的雙方權(quán)利與義務(wù)。建設(shè)工程施工合同可以分總價合同、單價合同、成本加酬金合同。2、合同類型的選擇：考慮項目規(guī)模和工期長短、項目的競爭情況、項目的外部環(huán)境因素等。

2.4 施工階段分析

(1)工程變更與合同價款的調(diào)整：1、含義：由于工程建設(shè)周期長、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項目的實(shí)際情況與項目招標(biāo)投標(biāo)時的情況會發(fā)生一些變化。2、變更的估價：已經(jīng)標(biāo)價的工程量清單中有適用于變更工作的，應(yīng)當(dāng)采用該子目的單價、還可以合理范圍內(nèi)參照類似的子目的單價、還可以按照成本加利潤的原則，有承發(fā)包雙方確定單價。

(2)工程索賠：1、含義：在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償?shù)男袨椤?、索賠應(yīng)注意的問題：劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任、被延誤的工作應(yīng)處于施工進(jìn)度的關(guān)鍵線路上。

(3)建設(shè)工程價款結(jié)算：1、結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付、竣工一次結(jié)算。2、工程計量與價款支付：工程預(yù)付款及計算、工程進(jìn)度款的支付、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算的編制與審查。

(4)對于特殊的分項工程，例如玻璃幕墻、飄板造型等，要做到重點(diǎn)控制其造價和工程量，通常采用綜合單價結(jié)算，避免雙方扯皮。

(5)二次結(jié)構(gòu)階段要和招商工作緊密結(jié)合，在為商戶服務(wù)的前提下開展。

2.5 竣工階段分析

(1)竣工驗收：1、含義：指由發(fā)包人、承包人、項目驗收委員會，以 項目設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件及國家、部門頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序、手續(xù)對項目總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證的活動。

(2)竣工驗收的方式與程序：1、驗收方式：單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收、全部工程竣工驗收。2、程序：承包人申請交工驗收、監(jiān)理人現(xiàn)場初步驗收、單項工程驗收、全部工程的竣工驗收

(3)竣工決算：1、含義：是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部費(fèi)用、投資效果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。

3 控制工程造價的具體方面

3.1 建筑工程的材料控制

(1)材料價格：1、含義：指建設(shè)工程材料由提貨地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。具體包括材料原價、供銷部門綜合費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。2、為便于工程計價，建設(shè)主管部門編制的建設(shè)工程計價依據(jù)（定額）中，往往裝入基準(zhǔn)材料價格（預(yù)算價格），該價格為指定地區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程材料價格。材料的價格在甲、乙雙方結(jié)算時可以根據(jù)合同約定對材料價格進(jìn)行調(diào)整。3、工程材料價格信息采集、整理、為材料的調(diào)整提供了依據(jù)。手續(xù)對項目總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證的活動。

(2)材料用量的控制：通常采用建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式，竣工后建設(shè)單位與施工方核對材料的用量，節(jié)約獎勵、浪費(fèi)罰款的辦法。

(3)建安工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、本質(zhì)是一種規(guī)定的額度和計取方法。 2、費(fèi)用便準(zhǔn)是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金四部分組成。

3.2 結(jié)算價款的控制

(1)結(jié)合現(xiàn)場測算可以對現(xiàn)場采用的材料、做法、工藝等落實(shí)。更加合理的確認(rèn)結(jié)算價款。對現(xiàn)場的工程量進(jìn)行復(fù)測從而調(diào)整工程的結(jié)算價款。

(2)引入第三方審計是目前很多地產(chǎn)公司控制工程造價的方法。

(3)精裝修階段的材料及人工費(fèi)用的控制也是至關(guān)重要的，它取決于項目的定位,例如下圖3-2定位為“假日酒店”。

圖3-2

4 結(jié)論和建議

(1)項目的造價控制一定是貫穿項目的整個壽命周期的，在考慮今天的投資成本時要計算今后的投資收益，包括有形收益和無形收益。

(2)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)辨證統(tǒng)一的分析，控制造價不是一味的降低價格，而是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的辨證統(tǒng)一，以技術(shù)為先導(dǎo)，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，同時考慮項目的適用性，才能更好的發(fā)揮社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 概預(yù)算人員工作手冊，竇愛明、周建國， 河北人民出版社 2005年8月 11頁外加劑

[2] 城市建設(shè)理論研究， 黃 ，2012年5月，第14期 ，第54頁

[3] 工程造價計價與控制，柯洪，中國計劃出版社， 2009

[4] 建設(shè)工程造價管理，馬楠，清華大學(xué)出版社，2006

工程經(jīng)濟(jì)的含義范文第2篇

關(guān)鍵詞：實(shí)例分析；工程造價；全過程控制措施

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1 工程實(shí)例

1.1項目簡介

某商業(yè)項目，地下4層，地上32層，3座塔樓分別為A、B、C座，裙樓5層，建筑總高度99.8米。自2006年12月至2011年11月全部投入運(yùn)營，總投資約1億美元。本文結(jié)合此項目展開介紹項目的全過程造價分析與控制。工程造價的構(gòu)成包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金等。其中建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等。對以上費(fèi)用的計價和控制即是我們工作的重點(diǎn)內(nèi)容。

2 項目各個階段分析

2.1 決策階段分析

2.1.1 決策階段的含義；是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案經(jīng)過比較做出判斷的過程，同時也是項目定位、資源利用、投資收益等綜合考慮的決定。正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。某商業(yè)項目地理位置優(yōu)越，交通便利，成熟的消費(fèi)商圈等都是商業(yè)項目決定了其商業(yè)項目定位。

2.1.2 決策階段影響工程造價的主要因素；1、項目建設(shè)規(guī)模：合理經(jīng)濟(jì)的規(guī)模能使得資金、資源得到充分利用，并獲得較優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。影響規(guī)模的因素很多例如：市場、技術(shù)、環(huán)境等。2、建設(shè)地區(qū)及廠址定位： 靠近原料提供地或消費(fèi)地、工業(yè)項目適當(dāng)聚集。3、技術(shù)方案：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。4、設(shè)備方案：盡量選國產(chǎn)設(shè)備、注意設(shè)備之間的配套和銜接問題、注意設(shè)備與原料、備件之間的配套問題。5、工程方案：滿足生產(chǎn)功能、符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)合理。6、環(huán)境保護(hù)措施：環(huán)境保護(hù)的基本要求、環(huán)境治理措施方案、環(huán)境治理方案的比選。各項因素，對項目的工程造價有重大影響，特別是建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)地址的選擇、技術(shù)方案的評選等，直接關(guān)系到工程造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段中，投資決策階段對工程造價的影響程度最大，達(dá)到75%-90%。因此，決策階段是決定工程造價的關(guān)鍵，直接影響著決策階段之后各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)。

2.1.3 決策階段的投資估算；1、含義：是依據(jù)現(xiàn)有資料和特定方法，對建設(shè)投資額進(jìn)行估計，是項目決策的重要依據(jù)。2、作用：是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一；對工程的設(shè)計概算起到控制作用；可以作為資金籌措和建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。3、內(nèi)容：包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金估算。4、估算方法：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法等。

2.1.4 決策階段的財務(wù)評價方法：1、財務(wù)評價的指標(biāo)體系包括；盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等。2、財務(wù)評價方法；財務(wù)凈現(xiàn)值法、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、利息備付率、償債備付率等。

2.1.5 決策階段的經(jīng)濟(jì)評價：從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益，按照合理配置資源的原則，將其結(jié)論作為項目決策的主要依據(jù)之一。

2.2 設(shè)計階段分析

2.2.1 工程設(shè)計的含義：指工程開工前，依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，具體實(shí)現(xiàn)項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求等所需要的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件。

2.2.2 設(shè)計階段造價計價與控制的重要意義：1、能提高資金的利用率。2、便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。3、在設(shè)計階段控制造價效果最為顯著，初步設(shè)計階段對投資的影響為20%，技術(shù)設(shè)計階段對投資的影響為40%，施工圖設(shè)計準(zhǔn)備階段約為25%。顯然控制造價的關(guān)鍵是在設(shè)計階段。目前很多公司都建立有標(biāo)準(zhǔn)化的圖庫，一來可以縮短設(shè)計時間，二來成熟的設(shè)計文件更加合理、經(jīng)濟(jì)。

2.2.3 設(shè)計階段的設(shè)計概算：1、含義：根據(jù)初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家頒布的概算指標(biāo)、定額或綜合指標(biāo)、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，概算廚建筑物造價的文件。2、內(nèi)容：分為單位工程概算、單項工程概算和建設(shè)項目總概算。3、設(shè)計概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價值百分比法。

2.2.4 施工圖預(yù)算的編制與審查：1、含義：根據(jù)批準(zhǔn)的圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)人工、材料機(jī)械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計大致確定的前提下，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2、預(yù)算編制模式：傳統(tǒng)定額計價模式、工程量清單計價模式。3、施工圖預(yù)算的編制方法：工料單價法、綜合單價法。

2.2.5 考慮項目今后的維護(hù)費(fèi)用及效益。本商業(yè)項目的幕墻、飄板的清洗費(fèi)用為20萬/次，每年2次左右。

2.3 招標(biāo)階段與合同價的簽訂

2.3.1 含義：招標(biāo)人在法寶建設(shè)項目前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，鼓勵潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。

2.3.2 施工招標(biāo)的一般流程：1、招標(biāo)活動的準(zhǔn)備工作：招標(biāo)前的基本條件、確定的招標(biāo)方式、標(biāo)段的劃分。2、資格預(yù)審公告或招標(biāo)公告的編制與：資格預(yù)審的內(nèi)容、招標(biāo)公告的內(nèi)容等。3、資格審查：發(fā)出資格預(yù)審文件、投標(biāo)人提交資格預(yù)審申請文件、對投標(biāo)人的審查和評定、發(fā)出通知與申請人確定。4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件。5、踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會：踏勘現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會。

2.3.3 招標(biāo)控制價：1、含義：是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按照設(shè)計圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，也可稱為攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價。2、應(yīng)用中注意的問題：國有資金投資的應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并編制招標(biāo)控制價。3、招標(biāo)控制價的內(nèi)容：分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

2.3.4 建設(shè)施工合同：1、含義：是發(fā)包人與承包人就完成特定工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、工程保修等工作內(nèi)容，確定的雙方權(quán)利與義務(wù)。建設(shè)工程施工合同可以分總價合同、單價合同、成本加酬金合同。2、合同類型的選擇：考慮項目規(guī)模和工期長短、項目的競爭情況、項目的外部環(huán)境因素等。

2.4 施工階段分析

2.4.1 工程變更與合同價款的調(diào)整：1、含義：由于工程建設(shè)周期長、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項目的實(shí)際情況與項目招標(biāo)投標(biāo)時的情況會發(fā)生一些變化。2、變更的估價：已經(jīng)標(biāo)價的工程量清單中有適用于變更工作的，應(yīng)當(dāng)采用該子目的單價、還可以合理范圍內(nèi)參照類似的子目的單價、還可以按照成本加利潤的原則，有承發(fā)包雙方確定單價。

2.4.2 工程索賠：1、含義：在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償?shù)男袨椤?、索賠應(yīng)注意的問題：劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任、被延誤的工作應(yīng)處于施工進(jìn)度的關(guān)鍵線路上。

2.4.2 建設(shè)工程價款結(jié)算：1、結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付、竣工一次結(jié)算。2、工程計量與價款支付：工程預(yù)付款及計算、工程進(jìn)度款的支付、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算的編制與審查。

參考文獻(xiàn)：

[1] 胡永健,劉寒.探索建筑工程造價的有效控制[J].大眾科技,2010,（08）.

[2] 陳文深.談建設(shè)工程設(shè)計階段的造價控制[J].探索，2009,（11）.

[3] 李緒平.工程招投標(biāo)階段的造價控制[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2012，（03）.

[4] 劉克煊.施工階段工程造價控制與管理[J].廣東建材，2010，（04）.

工程經(jīng)濟(jì)的含義范文第3篇

【關(guān)鍵詞】造價管理；發(fā)展走向；管理水平

1.工程造價管理在國際上的發(fā)展

工程造價管理最初的出現(xiàn)可以追溯到13世紀(jì)，那時在英國出現(xiàn)了工程項目管理專業(yè)分工細(xì)化，這種項目專業(yè)管理細(xì)化需求誕生了工料測量師，這一從事工程項目造價的確定與控制的專門職業(yè)。19世紀(jì)初，以英國為首的發(fā)達(dá)資本主義國家開始嘗試著在工程建設(shè)中逐步推行招投標(biāo)承包制，而招投標(biāo)承包制要求處于主要地位的工料測算師在工程項目設(shè)計后和開工前進(jìn)行工料的測算和評估，同時也根據(jù)設(shè)計出的圖紙計算出項目實(shí)物工程量，匯編后得到工程量清單。這就是工程預(yù)算誕生的標(biāo)志。1868年，英國皇家批準(zhǔn)下，成立了“皇家特許測量師協(xié)會”，作為最大分會之一的工料測量師分會，它的成立，是現(xiàn)代工程造價管理專業(yè)誕生的標(biāo)志，同時也是工程造價管理的第一次飛躍的標(biāo)志。

皇家特許測量師協(xié)會成立之初，工料測量師的主要工作只是在開工前預(yù)測項目所需要的投資額，而對于在設(shè)計階段項目所需的投資額還無法進(jìn)行準(zhǔn)確的測算。這種造價管理方式使得工程實(shí)際造價成本過高，投資額不足，從而不能按設(shè)計階段預(yù)定目標(biāo)完成工程。為提高投資的效益和社會資源的有效配置，到了二十世紀(jì)的三四十年代，造價工作開始把投資決策階段和設(shè)計階段的成本控制工作考慮在造價管理范圍內(nèi)，與此同時工作人員又把技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合運(yùn)用到造價管理中，于是工程造價管理逐漸開始向重視投資效益評估和重視工程項目經(jīng)濟(jì)與財務(wù)分析等方向發(fā)展，“投資計劃和控制制度”就在英國、美國等主要發(fā)達(dá)國家應(yīng)運(yùn)而生了，這是工程造價管理的第二次飛躍標(biāo)志。

二十世紀(jì)的七十年代到八十年代初，工程造價管理在理論、方法論與實(shí)踐等各個方面得到了全面發(fā)展。各國造價工程師協(xié)會先后都逐漸開始了自己的造價工程師執(zhí)業(yè)資格的認(rèn)證等一些列工作。這些工作都大大推動了工程造價管理的發(fā)展。

到了二十世紀(jì)八十年代末到九十年代初，世界各國對工程造價管理理論的研究進(jìn)入了一個綜合階段。以英國的工程造價管理為主，提出了造價理論和方法論，隨后美國提出了全面造價管理，這一概念理論涉及到工程項目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理和工程項目造價管理。美國造價師協(xié)會推動全面造價管理理論和方法I的發(fā)展，還在這一方面開展了許多的研究和探討，也在全面成本管理理論與方法的創(chuàng)立和發(fā)展上做出了巨大的努力。

2.工程造價在我國的發(fā)展

建國后，我國現(xiàn)代工程造價管理開始起步并得到了飛速發(fā)展。并伴隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的起步與發(fā)展，在全國引進(jìn)蘇聯(lián)的造價管理理論的基礎(chǔ)上，全面開展了我國的工程造價管理工作。并先后頒布一系列的法律法規(guī)，如《關(guān)于編制工業(yè)與民用建設(shè)預(yù)算的若干規(guī)定》、《基本建設(shè)工程設(shè)計與預(yù)算文件審核批準(zhǔn)暫行辦法》等等。這些法規(guī)文件的內(nèi)容基本確定了概預(yù)算在工程建設(shè)中所處于的地位和所起的作用，另外，這些文件也明確規(guī)定了在工程建設(shè)項目的設(shè)計階段的不同的時間段內(nèi)也必須編制各種概算或預(yù)算，這些文件還對工程建設(shè)預(yù)算制定的編制原則、概預(yù)算文件內(nèi)容、編制方法和審批辦法等方面作出了規(guī)定的審批、管理等。從1958年到1967年，工程概預(yù)算定額管理逐漸被削弱，甚至最后遭到嚴(yán)重的破壞，最終造成了造價設(shè)計無概算、工程施工五預(yù)算、工程竣工無決算現(xiàn)象。

改革開放后，隨著不斷深入的經(jīng)濟(jì)體制改革，造價管理開始步入快速發(fā)展階段。先是1977年重建了國家的工程造價管理機(jī)構(gòu)，接著1983年成立了國家基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額局，后來1985年成立了中國工程建設(shè)概預(yù)算定額委員會，隨后在1988年將國家基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額局從國家計委劃歸到了國家建設(shè)部，成立了建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司。在此階段，國家頒發(fā)了大量工程造價管理方面的法律法規(guī)，包括工程造價概預(yù)算定額、工程造價管理方法和工程項目財務(wù)與經(jīng)濟(jì)評價方法、參數(shù)等一系列法律法規(guī)。自1990年成立了中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會后，我國在工程造價管理論和方法的研究和實(shí)踐都加快了步伐。國內(nèi)許多高校和學(xué)術(shù)科研機(jī)構(gòu)開始逐漸介紹、引進(jìn)國際上先進(jìn)的工程造價管理理論方法和技術(shù)。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價管理模式、理論和方法等也開始了全面變化。傳統(tǒng)的“量、價統(tǒng)一”的工程造價概預(yù)算定額管理模式已經(jīng)無法適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求。自二十世紀(jì)八十年代中期，我國工程造價管理領(lǐng)域涌現(xiàn)了許多優(yōu)秀理論工作者和實(shí)踐工作者，他們先后提出了對工程項目進(jìn)行全過程造價管理理論。至此，我國的工程建設(shè)期的造價管理也逐漸發(fā)展成熟，這意味著我國的工程造價管理水平同國際管理水平的差距在逐漸縮小。

3.工程造價管理的意義

工程造價管理從不同的角度看，所采用的方法和措施是不一樣的，工程造價管理有著不同的含義。結(jié)合特點(diǎn)，根據(jù)工程造價的含義就有兩種不同的解釋，這兩種含義準(zhǔn)確涵蓋了工程造價管理工作的主要內(nèi)容：

第一，從投資人和業(yè)主角度定義，工程造價管理是投資人或業(yè)主對建設(shè)項目投入資金的管理。就是指預(yù)期要指出，或是實(shí)際已經(jīng)支出的為進(jìn)行某工程建設(shè)所投入的全部固定資產(chǎn)，也就是我們常說的投資成本。在這個過程中所形成的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)是有投資者在投資活動中所支出的全部費(fèi)用形成的，這所有的費(fèi)用開支就構(gòu)成了工程造價。就是說從投資者這個角度出發(fā)，工程造價其實(shí)就是工程投資費(fèi)用，從這一層含義上來說，建設(shè)項目工程造價其實(shí)就是建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。對投資來說工程造價管理工作要從決策階段開始。

第二，這種含義是從承包商、供應(yīng)商、勘察設(shè)計市場等項目的供給主體角度來說，從這種含義來說，工程造價指的是建設(shè)工程的承發(fā)包價格。中國建設(shè)工程造價管理學(xué)術(shù)委員會把這種含義的造價定義為：建成一項工程，預(yù)計或者實(shí)際使用在土地，材料和設(shè)備，技術(shù)、勞務(wù)及承發(fā)包市場等，交易中形成的建安工程造價與其它用于建設(shè)的價格。從這個角度定義的工程造價是工程項目作為其交易對象、通過招投標(biāo)這一程序，最終由市場形成的價格。從這個意義上說，建設(shè)項目工程造價其實(shí)就是完成這一項建設(shè)工程所需花費(fèi)的費(fèi)用總和。它包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、施工器具購置費(fèi)用和其它關(guān)聯(lián)費(fèi)用等，其中絕大多數(shù)是以價格為基礎(chǔ)構(gòu)成的。

【參考文獻(xiàn)】

工程經(jīng)濟(jì)的含義范文第4篇

關(guān)鍵詞：施工圖；設(shè)計；造價

控制工程造價，關(guān)鍵是做好施工圖預(yù)算。投資者對工程項目做出投資決策后，施工圖紙的設(shè)計階段就將工程造價控制的相關(guān)理念和標(biāo)準(zhǔn)等貫穿于整個設(shè)計思路中。但是設(shè)計人員在進(jìn)行施工圖設(shè)計時，一般是根據(jù)功能構(gòu)成來命名和組合圖紙，施工方式的同異、材料的歸類計算并不是其考慮的重點(diǎn)。這就要求造價人員在解讀施工圖時既要從自己專業(yè)的角度來分析和綜合，又要從設(shè)計的角度來推敲，理解設(shè)計的意圖，科學(xué)地研究分析工程消耗的人工、材料和機(jī)械等，以使工程的預(yù)期目標(biāo)能以最為經(jīng)濟(jì)的人力、物力、財力來實(shí)現(xiàn)。

1 施工圖中構(gòu)配件名稱的要求

施工圖中同樣功能的構(gòu)配件會有同樣的名稱，例如外墻門窗頂處外伸板均注明為“雨蓬”，室外臺階和室內(nèi)樓梯地面高差段均注明為“踏步”。我們在進(jìn)行施工圖預(yù)算時往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)配件的名稱，進(jìn)行定性分類計算。但是由于構(gòu)配件的多樣性，使得名稱在很大程度上是一種外延伸縮性相當(dāng)大的概念，從而有可能產(chǎn)生內(nèi)涵上的模糊。

1.1 名稱的多重含義

同一個名稱的多重含義與名稱的不明確性有關(guān)。例如平板，可以是樓板的延伸，也可以是僅起裝飾作用的構(gòu)件，其受力與施工是明顯不同的。再如辦公樓門廳人口外有柱的頂板，施工圖上也常常標(biāo)注為“雨棚”。所謂雨棚，顧名思義，就是懸挑于門、窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板，因其外挑長度受一定限制，總荷載比較小，故板較薄，體積相對較小。而門廳外有柱的大雨蓬板，其功能雖然是擋雨遮陽的作用，但從結(jié)構(gòu)上分析，其跨度較大，有主次梁的設(shè)置，板的投影面積大，總體積也較大，這樣的板只能屬于有梁板的范疇。雨棚相對于有梁板，體積較小，而模板接觸面大，故模板連接件、支撐件的攤銷量比梁板攤銷量大，因此在計算分析時應(yīng)考慮名稱的實(shí)際意義。

1.2 名稱與含義的交叉

這與設(shè)計的定義界限不嚴(yán)格有關(guān)。例如鋁合金玻璃窗與鋁合金玻璃幕墻，這兩者的用材與構(gòu)造有很大的區(qū)別，但是鋁合金窗通過連接件拼裝也可以做得相當(dāng)大，而在較小的面積上做玻璃幕墻并不經(jīng)濟(jì)。這樣施工圖上所注的玻璃幕墻有可能在構(gòu)造和用材上只需要普通窗的做法就能滿足要求，其實(shí)際含義就是玻璃窗：相反，有些需要較嚴(yán)格的防水、防火、抗風(fēng)、節(jié)能要求的大玻璃墻部分雖注為“C-XX窗”，還是需要玻璃幕墻的做法才能達(dá)到設(shè)計的目的。

2 計算規(guī)則、定額與設(shè)計的協(xié)調(diào)

2.1 計算規(guī)則、定額的范圍無法囊括設(shè)計的多樣性

有些構(gòu)造分層做法計算規(guī)則，定額中沒有，例如樓板的混凝土后澆帶，定額上并沒有明確的規(guī)定，究竟是按平板還是按零星項目考慮。還有些構(gòu)造分層做法是根據(jù)實(shí)際情況對標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行了修改，也超出了定額的范圍。在屋面工程中，我們常常要考慮到不同部分材料和構(gòu)造的統(tǒng)一，如上人和不上人的屋面中防水層和絕熱層做法要求一致，設(shè)計根據(jù)所選標(biāo)準(zhǔn)圖做法重新組合，絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板替代施工時容易積水的水泥膨脹珍珠巖層，這就需要造價人員對定額結(jié)合具體設(shè)計進(jìn)行分析和調(diào)整。

2.2 同樣的材料、做法和構(gòu)配件因位置不同而產(chǎn)生差異

工程各部分總是相關(guān)聯(lián)的，因此也就不可能有絕對的同一。例如玻璃是常用的建筑材料，其在護(hù)結(jié)構(gòu)部分時要考慮不同朝向節(jié)能的具體要求；建筑物外開窗的玻璃在七層和七層以上時還要滿足安全性要求，易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害部位的玻璃也必須采用安全玻璃。根據(jù)玻璃種類的不同，相應(yīng)的門窗幕墻隔斷等的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)就有相應(yīng)的特殊做法。這些會在設(shè)計文件中不同部分有體現(xiàn)，造價人員應(yīng)全面結(jié)合說明、門窗表和標(biāo)準(zhǔn)圖集來看圖紙，否則就可能產(chǎn)生偏差。

再如在框架結(jié)構(gòu)樓梯間處的轉(zhuǎn)角平臺處往往會增加幾根構(gòu)造柱，圖紙中一般標(biāo)注為GZ（構(gòu)造柱），這個構(gòu)造柱的施工順序是先砌墻后澆柱，還是先澆柱后砌填充墻？就設(shè)計的角度而言，此處的構(gòu)造柱實(shí)際需要考慮施工期間不可預(yù)見的瞬間作用，應(yīng)按結(jié)構(gòu)柱考慮，其對于周轉(zhuǎn)材料的消耗，遠(yuǎn)大于一般的構(gòu)造柱。因此確定一個構(gòu)件的準(zhǔn)確名稱，既要看圖中的標(biāo)注，又要認(rèn)真體會其實(shí)際所起的作用。

2.3 定額中所注的材料品種、規(guī)格可能會與設(shè)計有所不同。施工過程中所供應(yīng)的材料品種、規(guī)格及質(zhì)量也可能與定額規(guī)定的有差異，這都需要造價人員根據(jù)具體情況進(jìn)行換算，同時還要注意在結(jié)算簽證時的調(diào)整。

3 設(shè)計說明和相關(guān)施工知識

在施工圖說明中，最后一句話往往是“本圖未詳盡處，請按現(xiàn)行相關(guān)施工操作規(guī)范施工”。另外，根據(jù)制圖深度要求，某些部位可以不處處注明；可只標(biāo)明大面積材料做法，不標(biāo)細(xì)部做法；只標(biāo)總體尺寸，不標(biāo)具體尺寸。這就要求我們造價人員在學(xué)習(xí)本專業(yè)知識的同時，還要熟悉一定建筑構(gòu)造和施工操作規(guī)范方面的知識。

例如洗滌間、衛(wèi)生間的板底及墻身防水抹灰，設(shè)計上沒有注明時，我們就不要漏了抹防水砂漿一項。再如墻面干粘石，按其工藝要求，其陽角要用水泥砂漿抹角線、抹門窗套，計算時就不要漏了。水泥砂漿裝飾線條一項：為保證墻面無接槎，整體一致，墻面要在門窗下口或1.5m高處分格或壓條，也不要漏了壓條。分格一項：干粘石墻面不耐污染，為防止地面污染墻面，在室外地面至室內(nèi)地面或0.3m高度范圍設(shè)水泥砂漿墻裙，干粘石不應(yīng)該一算到底，而要分開列項計算。

4 施工圖中其它不確定因素

施工和安裝方法往往不在施工圖中注明，但有時在套用定額時會有問題。這時候也需要造價人員從設(shè)計的意圖方向來加以把握，與設(shè)計人員進(jìn)行必要的溝通。

例如某走廊吊頂為鋁合金龍骨包鋁合金條板。安裝有嵌入、無縫、留縫等幾種做法，這在定額上價格相差很大。而無論施工圖還是所選用標(biāo)準(zhǔn)集圖都沒有安裝的說明。造價人員可以根據(jù)設(shè)計效果考慮經(jīng)濟(jì)因素向設(shè)計人員提出合理的建議。

裝修方面，由于裝修材料的豐富多樣，裝修方法的千變?nèi)f化，施工圖在構(gòu)造方面經(jīng)常會留有非常大的余地。總的來說，無論業(yè)主還是設(shè)計者都會希望在較為經(jīng)濟(jì)的前提下實(shí)現(xiàn)自己的意圖，因此造價保同應(yīng)該在面層材料與骨架材料之間尋求最為經(jīng)濟(jì)的平衡點(diǎn)。

工程經(jīng)濟(jì)的含義范文第5篇

關(guān)鍵詞：施工圖；設(shè)計；造價

中圖分類號：TU-9

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1008-0422(2007)08-0058-02

1　前言

設(shè)計文件是造價工作的基礎(chǔ)。但是設(shè)計人員在進(jìn)行施工圖設(shè)計時，一般是根據(jù)功能構(gòu)成來命名和組合圖紙，施工方式的同異、材料的歸類計算并不是其考慮的重點(diǎn)。這就要求造價人員在解讀施工圖時既要從自己專業(yè)的角度來分析和綜合，又要從設(shè)計的角度來推敲，理解設(shè)計的意圖，科學(xué)地研究分析工程消耗的人工、材料和機(jī)械等，以使工程的預(yù)期目標(biāo)能以最為經(jīng)濟(jì)的人力、物力、財力來實(shí)現(xiàn)。

2　構(gòu)配件名稱的歧義

施工圖中同樣功能的構(gòu)配件會有同樣的名稱，例如外墻門窗頂處外伸板均注明為“雨蓬”，室外臺階和室內(nèi)樓梯地面高差段均注明為“踏步”。我們在進(jìn)行施工圖預(yù)算時往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)配件的名稱，進(jìn)行定性分類計算。但是由于構(gòu)配件的多樣性，使得名稱在很大程度上是一種外延伸縮性相當(dāng)大的概念，從而有可能產(chǎn)生內(nèi)涵上的模糊。

2．1名稱的多重含義

同一個名稱的多重含義與名稱的不明確性有關(guān)。例如平板，可以是樓板的延伸，也可以是僅起裝飾作用的構(gòu)件，其受力與施工是明顯不同的。再如辦公樓門廳人口外有柱的頂板，施工圖上也常常標(biāo)注為“雨棚”。所謂雨棚，顧名思義，就是懸挑于門、窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板，因其外挑長度受一定限制，總荷載比較小，故板較薄，體積相對較小。而門廳外有柱的大雨蓬板，其功能雖然是擋雨遮陽的作用，但從結(jié)構(gòu)上分析，其跨度較大，有主次梁的設(shè)置，板的投影面積大，總體積也較大，這樣的板只能屬于有梁板的范疇。雨棚相對于有梁板，體積較小，而模板接觸面大，故模板連接件、支撐件的攤銷量比梁板攤銷量大，因此在計算分析時應(yīng)考慮名稱的實(shí)際意義。

2．2名稱與含義的交叉

這與設(shè)計的定義界限不嚴(yán)格有關(guān)。例如鋁合金玻璃窗與鋁合金玻璃幕墻，這兩者的用材與構(gòu)造有很大的區(qū)別，但是鋁合金窗通過連接件拼裝也可以做得相當(dāng)大，而在較小的面積上做玻璃幕墻并不經(jīng)濟(jì)。這樣施工圖上所注的玻璃幕墻有可能在構(gòu)造和用材上只需要普通窗的做法就能滿足要求，其實(shí)際含義就是玻璃窗：相反，有些需要較嚴(yán)格的防水、防火、抗風(fēng)、節(jié)能要求的大玻璃墻部分雖注為“C-XX窗”，還是需要玻璃幕墻的做法才能達(dá)到設(shè)計的目的。

3　計算規(guī)則、定額與設(shè)計的協(xié)調(diào)

3．1計算規(guī)則、定額的范圍無法囊括設(shè)計的多樣性

有些構(gòu)造分層做法計算規(guī)則，定額中沒有，例如樓板的混凝土后澆帶，定額上并沒有明確的規(guī)定，究竟是按平板還是按零星項目考慮。還有些構(gòu)造分層做法是根據(jù)實(shí)際情況對標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行了修改，也超出了定額的范圍。在屋面工程中，我們常常要考慮到不同部分材料和構(gòu)造的統(tǒng)一，如上人和不上人的屋面中防水層和絕熱層做法要求一致，設(shè)計根據(jù)所選標(biāo)準(zhǔn)圖做法重新組合，絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板替代施工時容易積水的水泥膨脹珍珠巖層，這就需要造價人員對定額結(jié)合具體設(shè)計進(jìn)行分析和調(diào)整。

3．2同樣的材料、做法和構(gòu)配件因位置不同而產(chǎn)生差異

工程各部分總是相關(guān)聯(lián)的，因此也就不可能有絕對的同一。例如玻璃是常用的建筑材料，其在護(hù)結(jié)構(gòu)部分時要考慮不同朝向節(jié)能的具體要求；建筑物外開窗的玻璃在七層和七層以上時還要滿足安全性要求，易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害部位的玻璃也必須采用安全玻璃。根據(jù)玻璃種類的不同，相應(yīng)的門窗幕墻隔斷等的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)就有相應(yīng)的特殊做法。這些會在設(shè)計文件中不同部分有體現(xiàn)，造價人員應(yīng)全面結(jié)合說明、門窗表和標(biāo)準(zhǔn)圖集來看圖紙，否則就可能產(chǎn)生偏差。

再如在框架結(jié)構(gòu)樓梯間處的轉(zhuǎn)角平臺處往往會增加幾根構(gòu)造柱，圖紙中一般標(biāo)注為GZ(構(gòu)造柱)，這個構(gòu)造柱的施工順序是先砌墻后澆柱，還是先澆柱后砌填充墻?就設(shè)計的角度而言，此處的構(gòu)造柱實(shí)際需要考慮施工期間不可預(yù)見的瞬間作用，應(yīng)按結(jié)構(gòu)柱考慮，其對于周轉(zhuǎn)材料的消耗，遠(yuǎn)大于一般的構(gòu)造柱。因此確定一個構(gòu)件的準(zhǔn)確名稱，既要看圖中的標(biāo)注，又要認(rèn)真體會其實(shí)際所起的作用。

3．3定額中所注的材料品種、規(guī)格可能會與設(shè)計有所不同。施工過程中所供應(yīng)的材料品種、規(guī)格及質(zhì)量也可能與定額規(guī)定的有差異，這都需要造價人員根據(jù)具體情況進(jìn)行換算，同時還要注意在結(jié)算簽證時的調(diào)整。

4　設(shè)計說明和相關(guān)施工知識

在施工圖說明中，最后一句話往往是“本圖未詳盡處，請按現(xiàn)行相關(guān)施工操作規(guī)范施工”。另外，根據(jù)制圖深度要求，某些部位可以不處處注明；可只標(biāo)明大面積材料做法，不標(biāo)細(xì)部做法；只標(biāo)總體尺寸，不標(biāo)具體尺寸。這就要求我們造價人員在學(xué)習(xí)本專業(yè)知識的同時，還要熟悉一定建筑構(gòu)造和施工操作規(guī)范方面的知識。

例如洗滌間、衛(wèi)生間的板底及墻身防水抹灰，設(shè)計上沒有注明時，我們就不要漏了抹防水砂漿一項。再如墻面干粘石，按其工藝要求，其陽角要用水泥砂漿抹角線、抹門窗套，計算時就不要漏了。水泥砂漿裝飾線條一項：為保證墻面無接槎，整體一致，墻面要在門窗下口或1.5m高處分格或壓條，也不要漏了壓條。分格一項：干粘石墻面不耐污染，為防止地面污染墻面，在室外地面至室內(nèi)地面或0.3m高度范圍設(shè)水泥砂漿墻裙，干粘石不應(yīng)該一算到底，而要分開列項計算。

5　施工圖中其它不確定因素

施工和安裝方法往往不在施工圖中注明，但有時在套用定額時會有問題。這時候也需要造價人員從設(shè)計的意圖方向來加以把握，與設(shè)計人員進(jìn)行必要的溝通。

例如某走廊吊頂為鋁合金龍骨包鋁合金條板。安裝有嵌入、無縫、留縫等幾種做法，這在定額上價格相差很大。而無論施工圖還是所選用標(biāo)準(zhǔn)集圖都沒有安裝的說明。造價人員可以根據(jù)設(shè)計效果考慮經(jīng)濟(jì)因素向設(shè)計人員提出合理的建議。

裝修方面，由于裝修材料的豐富多樣，裝修方法的千變?nèi)f化，施工圖在構(gòu)造方面經(jīng)常會留有非常大的余地。總的來說，無論業(yè)主還是設(shè)計者都會希望在較為經(jīng)濟(jì)的前提下實(shí)現(xiàn)自己的意圖，因此造價保同應(yīng)該在面層材料與骨架材料之間尋求最為經(jīng)濟(jì)的平衡點(diǎn)。

6　結(jié)語