高層建筑新規定
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高層建筑新規定范文第1篇
北京將出臺物業管理收費標準最新規定，醞釀出臺的新規定將全面涉及備受業主和物業公司關注的焦點問題。記者昨天獲悉，市發改委與市國土資源和房屋管理局經過長達三年的研究與論證共同擬定了《北京市物業服務收費管理辦法（征求意見稿）》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準（征求意見稿）》，對本市范圍內由物業公司管理的各項物
業收費作出明確和詳細的規定，發改委將從明日起至本月15日在全市范圍內公開征集市民意見，并隨后就物業收費的有關細節舉行價格聽證會。
新規定一旦實施，一些普通居民住宅的物業費用將會有所下降。市發改委收費管理處處長王巖對記者說，首先是公共維修基金已經支付的費用將從物業費中剔除，“這將是一個較大的結構性變化。”他說，從1999年開始購房者在買房時需要繳納公共維修基金，而物業收費中還包括其中的費用，造成了重復收費。具體的費用包括：電梯和水泵的中修和大修，房屋的中修和大修。“今后的物業收費中將不再包括這兩大項的費用。”另外，新規定還明確了一些高層建筑中無人駕駛的電梯運行收費以及規定物業公司在代收煤、水、電、氣等費用時也不再收取委托費。
高層建筑新規定范文第2篇
關鍵字：主廠房結構 抗震 新規范
新標準的修訂，預示著我國的土建標準在逐步的和先進國際標準規范相接軌，提高了安全水平，新抗震規范增加和改進了很多建筑結構的設計概念、分析及要求，下文主要探討新規范標準在發電廠主廠房在結構設計中所面臨的問題。
一、結構設計原則
新抗震規范強制性的要求了結構概念設計，然而電廠主廠房的結構復雜，荷載分布也不均衡的情況下，設計人員應該在滿足布置結構的條件時，盡量優化相關要求，根據具體的電廠廠房的特點，找出設計中結構不規則的原因，比如因為樓面開孔太多了或者層高不均勻引起一部分的剛度不連續等問題，我們要找出其根源，同時研究解決的辦法。在實際應用中，還存在以下的問題：應該把排架跨和框架的連接點放在樓層的梁高范圍內，當采用了錯層結構的時候，一定要有嚴格的抗震措施，假如是7度三、四類場地和8、9度區時，不應采用錯層結構；料斗的重心要盡量的和支承點所在的樓層貼近，每一層框架梁要豎向布置，樓層之間的剛度差異不要太大；在樓板和樓面鋼梁混合使用的時候，一定要考慮連接處的可靠性。
二、抗震相關措施的標準研究
抗震措施設計對電廠主廠房的影響主要有以下三個方面：（一）確定電廠主廠房的抗震等級。當地區地震強度在8度或者以上時，要按照乙類建筑的標準，要專門研究建筑高度超過一般規定的范圍。新規定把它列入了強制性的條文中；（二）在抗震措施的設計問題上，新規定提高了結構延性標準和整體組合內力值，這樣一來以前的標準在實現起來都有問題，現在又提高標準，對具體實施無疑增加了難度。（三）結構設計問題。在高地震區，國際上普遍采用的是鋼結構，鋼結構一般采用冷彎型鋼構件做成的三角型屋架體系，形成十分堅固的“板肋結構體系”，這種結構體系抗震和抵抗水平荷載能力都很強，此外，在抗風性、耐久性、保溫性、隔音性、舒適環保上都有良好的表現。由于鋼結構投資大，從事建筑施工的管理人員和技術人員對鋼結構的制作和施工技術生疏，以民工為主的施工人員更不懂鋼結構工程的科學施工方法，此外，鋼結構耐腐蝕性差，鋼材容易腐蝕，在溫度達到六百度時，鋼材進入塑性狀態不能繼續承載，在低溫和某些條件下，夠結構也可能發生脆性斷裂，基于我國的國情，主要采用的還是是鋼筋混凝土結構。從理論上講，我們還是提倡在高地震區建鋼結構廠房，所以，盡快解決技術難題，提高施工人員的整體素質就是非常必要的了。
三、發電廠廠房設計中的分析法
國內常用的分析法有底部剪力法，振型分解反應譜法和時程分析法。
底部剪力法適用于對于重量和剛度沿高度分布比較均勻、高度不超過40m，并以剪切變形為主（房屋高寬比小于4時）的結構，在振型分解反應譜法的基礎上，針對某些建筑物的特定條件做進一步簡化，而得到的一種近似計算水平地震作用的方法：將多自由度體系簡化成單自由度體系，計算出結構總的地震作用（即結構底部剪力），再將其按倒三角形原則分配到各個樓層，計算結構內力。
振型分解反應譜法適用于除上述底部剪力法外的建筑結構他是把多自由度體系分解成若干個單自由度體系振動的組合，并利用單自由度體系的反應譜理論計算各個振型振動的地震作用，最后將各個振型計算出的地震效應按一定的規則組合起來，求出總的地震響應。
時程分析法適用于在《抗震規范》規定，重要的工程結構，例如：大跨橋梁，特別不規則建筑、甲類建筑，高度超出規定范圍的高層建筑應采用時程分析法進行補充計算。其基本原理是對結構物的運動微分方程直接進行逐步積分求解的一種動力分析方法。由時程分析可得到各質點隨時間變化的位移、速度和加速度動力反應，并進而可計算出構件內力的時程變化關系。由此可知，在發電廠主廠房的設計中主要還是采用時程分析法。
四、鋼筋混凝土結構在發電廠中的抗震措施
《新規范要求》鋼筋混凝土結構要有“高延性要求”，要求在較大的屈服后塑性變狀態下要保持豎向荷載和抗水平力的能力，這要求在設計時要合理設計柱端的抗彎能力，避免發生非延性的剪切破壞。（一）“強柱弱梁”措施。增大柱端的抗彎能力，通過框架梁的塑性變形來減輕地震能量，因為構件產生塑性變形，可以耗散部分地震能量。（二）“強剪弱彎”措施。用剪力增大系數增大組合剪力值，而且用增大后的剪力設計值來驗算受剪截面控制條件和設計受剪承載力，避免脆性的剪切破壞的出現。混凝土自身的抗剪能力、骨料咬合力、縱筋銷栓力和箍筋的拉力共同構成鋼筋混凝土的抗剪能力，而在形成塑性后的混凝土的梁端抗剪能力會比非抗震時低。（三）抗震構造措施。用構造措施來保證塑性鉸的部位的延性，具體來說就是塑性轉動能力和塑性耗能能力。對梁柱等構件來說，影響延性的根本因素是混凝土極限壓應變和破壞時的受壓區高度。
參考文獻：
高層建筑新規定范文第3篇
門式鋼架鋼結構設計應用，門式鋼架鋼結構設計應用注意問題，門式鋼架鋼結構發展及除銹防護。
關鍵詞：門式鋼架；鋼結構；設計應用
Abstract: this paper steel door type steel structures in industrial plant and widely used mainly analysis the door type steel steel steel structure overview,
Steel door type steel structure design and application of steel door type steel structure design problems in application, the door type steel structure steel development and derusting protection.
Keywords: door type steel; Steel structure; Design application
中圖分類號：TU391文獻標識碼：A 文章編號：
我國鋼結構已經發展很多年，特別是近些年來發展日趨完善。輕型門式鋼架鋼結構因為其自身具有的特點而受到工業廠房施工的普遍應用，本文重點對其進行研究。
一、門式鋼架鋼結構概述
門式鋼架結構在工業廠房、倉庫、商場中廣泛應用，高層建筑中鋼架結構也越來越受到重視。各類維護結構以及沒有梁柱的彎頂也大量應用的薄壁彩鋼板；各文化體育類型的公共建筑物中應用的鋼管匯交直接焊接以及較高強度組合拉索機構；薄壁冷彎鋼截面除了利用檁條在維護結構構件應用之外還可以成為構件受力的主要結構。鋼架鋼結構一般是指梁和柱的直線類型經過連接的節點剛性結構。工程項目中經常將鉸接梁柱間的結構單層稱之為排架，多跨多層的鋼架類型結構則稱之為框架。鋼結構單層鋼架廠房通常采用輕鋼門式的鋼架鋼結構。住宅建筑物鋼框架鋼結構常常使用的兩種結構支撐類型分別是箱型焊接截面或者是H型鋼。其特點主要是具有較小的自重，良好的抗震性能以及較快的施工速度。框架結構的受力特征在荷載方面的體現是承受了水平與豎向荷載；傳遞豎向荷載的路線是從平板樓蓋現澆到梁上的距離，之后向鋼柱傳遞。
二、門式鋼架鋼結構設計應用
(一)柱網設計要求
廠房門式鋼架鋼結構設計首先應當按照生產工藝要求對柱網施工進行確定，盡量達到生產使用的要求，根據實際情況對鋼架的跨度、高度以及設計實踐確定柱網，在設計門式鋼架柱網時獲得以下結論：在完整一致的荷載情況下，檀高度是6米，柱距離是7米半，鋼架單位跨度距離范圍是18米到30米之間，鋼用量大概是18到28kg/m2，當單位鋼架跨度間距離大概是21到48 米時，鋼用量是在25到40kg/ m2，廠房高度是12米，跨度達到48米以上時一般可用多跨類型鋼架，相較于單跨類型鋼架要節省18%的用鋼量，因此門式鋼架鋼結構設計時應當按照實際情況選擇經濟型跨度，不適合盲目性的選擇較大跨度。對于設計門式鋼架鋼結構來說，最重要的部門就是用鋼量。
(二)作用門式鋼架鋼結構荷載值
作用于門式鋼架鋼結構的荷載一般包括：豎向與水平向的荷載、地震荷載。因為輕型鋼結構具有較輕的自重，因此地震產生的反應也比較輕，針對這點來說抗震效果是很好的。
(三)計算鋼架側移內力
1.計算內力方法：針對門式變截面鋼架結構來說，利用彈性分析法對各種內力實施確定，塑性分析法的使用僅在鋼架擁有全部等截面鋼柱時。門式鋼架變截面計算內力一般利用單元桿系有限元方法。地震產生的效應作用可以利用剪力底部方法實施確定。按照荷載不同的組合情況分析內力結果，找出截面受控的內力組合，將截面的位置控制在柱底連接柱頂以及梁跨中的截面。2.計算側移的方法：門式鋼架變截面柱頂產生的側移應當利用彈性分析確定，計算過程中獲取標準荷載值，對于分享荷載系數不需要考慮。
(四)設置拉條、檁條和撐桿
1.設置檁條。檁條是屬于彎雙向結構構件，對其內力實施分析應當按照兩個型心主軸截面計算彎矩。設計過程中，應計算檁條的強度、整體性穩固與變形情況。設計檁條過程時，需要對檁條的薄壁冷彎構件，板件受壓與壓彎的寬度比例，受力產生時應保持的屈曲，計算強度時應合理利用的有效寬度實施控制，對于原來截面需消弱。與此同時計算強度時應采用凈斷面，可以考慮使用消弱釘孔。
2.拉條設計：拉條設置與否取決于檁條在側向上的剛度，對于H型輕型鋼的較大側向剛度以及桁架式空間檁條通常不會設置拉條。針對剛度比較差的側向實腹式與桁架平面式檁條，為了能夠減少安裝應用檁條過程中產生的側向變形，保持整體性的穩固，通常將拉條設置在檁條之間，作為側向上的支撐點。當檁條具有的跨度在4米之內時，可以根據計算最終結果判定拉條設置與否，當檁條具有的跨度在4米之外時，在跨中檁條適合設置一道拉條。
3.撐桿設計：撐桿檁條的重要作用是對天窗缺口與檐檁位置向上或向下邊檁彎曲側向。撐桿具有的長細比例根據壓桿的實際要求，可以使用方鋼管、角鋼制作，撐桿位置，應同時設計斜拉條。
三、門式鋼架鋼結構設計應用注意問題
(一)控制房脊垂直程度
框架豎向斜梁的限值撓度一般規定為1/180，過去對中下垂度是否驗算并沒有明確規定。根據目前的新規定是需要計算的，通常要分段進行構件，利用等截面實施計算，每一段都需要在水平與豎向進行計算，不能比允許數值大，等同于對跨中垂度實施的驗算
(二)砼柱與鋼柱的結合問題
門式鋼架鋼結構設計中，部分會利用斜梁輕鋼與混凝土柱結合，斜梁采用端板豎放式連接砼柱的預埋式螺栓，組成鋼接，目的是想要節約鋼材以及造價。在門式鋼架鋼結構中的框架有鋼柱與砼柱組合，這個情況下梁柱只能采用鉸接，不適合鋼接。高層建筑物中的鋼墻連接也是這樣。因此，需要注意排架由鋼梁與砼柱組合是允許的，可是將剛架中的鋼柱用砼柱替代，不改變鋼梁是不允許的。
(三)檁條存在的計算問題
檁屬于薄壁冷彎結構件，壓彎或是受壓板件具有比較大的寬度比，在受力產生時應屈曲，計算強度需利用有效的寬度，對于原來的截面要實施減弱，不需做到全截面都有效。一般情況下設計人員對計算強度的凈斷面容易忽略，忽視了釘孔的減弱。這種類型的減弱一般會在6-15%之間，對于截面窄小的梁會產生比較大的影響。按照相關規定，鋼架構件具備的受拉強度應按照凈截面進行計算，受壓強度應當按照有效的截面實施計算，穩定特性應當按照有效截面進行計算。
四、門式鋼架鋼結構發展及除銹防護
(一)門式鋼架鋼結構發展應用
可以在高性能鋼材方面實施應用研究，提升強度與抗腐蝕性，經濟斷面類型的鋼材，例如H型鋼、鋼板壓型、方管等。可以在結構方面實施革新應用，對于空間結構、組合結構以及高層鋼類型結構等方面的創新研究。理論優化以及計算機設計的輔助應用。深入研究極限狀態，防止特殊荷載情況下出現的實效結構等。
(二)門式鋼架鋼結構除銹防護
選擇對鋼結構除銹方法中，其中在小型低要求構件中適合手動除銹，除銹并不徹底。相對厚實的構件使用噴砂除銹，這個方法非常徹底干凈。薄壁構件或者不適合使用噴砂除銹的可以利用酸洗方法，除銹效果良好。對于鋼結構采用的防護主要有防火、防腐及隔熱。鋼結構有關的設計規定，需要在設計方案中明確指出對鋼材實施的除銹級別以及涂層涂料具備的厚度，在地面以下的柱腳應當充分利用混凝土實施包裹，發生腐蝕的柱腳不適合在地下埋入，保護鋼結構的層厚應按照建筑物的耐火程度實施設計，受到高溫影響，應按照情況的不同設計相應的防護隔熱措施。
結束語
在門式鋼架鋼結構設計應用中，應合理分配與把握設計關鍵，能夠有效的節省鋼材的用量。門式鋼架鋼結構因為其具有的較輕重量、較低的構件等特點，在工業廠房中被廣泛的應用。
參考文獻
高層建筑新規定范文第4篇
關鍵詞：采暖通風；空調設計；常見問題
隨著建筑領域快速發展，生活水平逐漸提升，人們對建筑生活條件、舒適度具有更高要求。然而現實生活中，采暖通風空調設計通常存在諸多不足，嚴重影響了人們生活、起居。筆者根據自身多年的從業經驗，分析采暖通風空調設計中的常見問題，提出一些優化設計對策，現總結如下：
1 采暖通風空調設計的常見問題
（1）標高較差、設備定位與管線定位問題。對于建筑工程而言，需布設較多管線，通常按照設計圖紙布設管線，對于不同系統，其設計圖紙也是較為獨立，必須結合自身利益、安裝路線，整個空調系統主要包含較多管道、設備，包含冷凝水與冷凍水管、排風管與送回風管。目前，對于空調系統施工，已完成布設其它系統的管線布設，布設空調系統的位置、高度，產生嚴重交叉問題，管線、設備無法根據原有圖紙布設，或在不正確標高、位置上布設，增加了后續施工難度，無法確保工程質量。
（2）設備噪音超標。目前，采暖空調設計最為關鍵的問題在于末端設備的運轉，國內大多數空調技術較為成熟，設備噪聲指標與國家標準相符合，但對于大風量的空調機組，往往會出現噪聲問題，其實際測量值通常比產品樣本參數要高。目前，空調產品發展方向是噪聲控制，空調系統使用頻率通常較高，公共場合的噪聲分貝較高，嚴重影響了人們工作、生活，不利于建筑工程質量。所以，必須高度重視這個問題。
（3）空調水循環、水系統。對于空調水系統而言，是施工的重要環節，該環節施工質量對采暖通風系統的正常運作具有直接影響，最常見的是冷凍水管的堵塞問題，導致管理循環不通暢。同時，因建筑內部具有較多管道，存在管線交錯問題，導致整個布局不合理，使得空調管理道不能達到標準高度，對管網循環造成影響。同時，由于空調系統無法合理安排日常維護工作，無清洗管道，導致水循環問題。
（4）結露滴水問題。對于商場建筑而言，通常上層伴有水珠滴落問題，該情況因空調系統運行、調試過程中，產生結露滴水所致，該狀況可能由于管理保溫不足，使得溫度較低，凝結水汽后，出現結露滴水問題。因管道與管道、設備與管道的連接密實度不足，對管道材質把關不嚴格，使得管理道內出現水滴漏問題。該情況由于冷凝水排出不暢，冷凝水管路設置過長，空調安裝時，同吊頂發生碰撞，難以確保坡度，冷凝水管發生倒坡問題，產生滴水現象。對于空調機組的冷凝水管，由于負壓處未設置水封，不能排除機組空調的冷凝水。
2 采暖通風空調的優化設計對策
（1）嚴格按照暖通設計規定、設計規范執行空調設計。對于采暖空調設計而言，要求設計人員具備專業設計能力，認真學習、掌握設計標準與規范，按照規定實施空調設計，嚴格按照政府相關規定，給予貫徹、落實。節能建筑反映于采暖通風的維護結構材料、設計材料設計，尤其是暖通空調作為建筑大比例能耗體，合理、科學的優化設計，通過有限投入，獲取最大經濟效益、節能效益。暖通設計方案是否合理，尤其是高層建筑暖通設計，采用節材與節能材料，實現暖通效果最大化。
（2）設計可靠性、可行性。采暖通風空調工程是施工、設計過程中，嚴格按照環境保護規范，設計可靠性包含設計經濟性、運行安全性問題，設計可行性要求設計達到相關要求、規范，提供充分供水、供水給暖通設備，以保證正常工作。設計過程中，需考慮供電、供水變化情況。若設計過程中，若特殊暖通工程，不能選擇標準設備，暖通設計方案對于非標準設備，重新規定了參數要求，新提出參數必須滿足科學、合理的可行性。
（3）采暖通風空調設計的經濟性。在暖通空調設計中，設計方案必須滿足經濟型原則，制定較為規范標準，方可對比方案經濟性。采暖通風設計方案存在市場價格、設備檔次與能源價格，浙西額因素均屬于經濟對比指標。同時，呀確保結構科學性、合理性，確保同一周期內對比方案，暖通設計必須考慮設備運行費用。所以，根據采暖通風設備報價對比極為不科學，必須將設備維修、使用壽命納入經濟對比范疇。空調設備使用情況，也是重要對比因素，因使用情況、季節差異，需綜合考慮，對比經濟性因素。
（4）設計調節性、可操作性。為滿足全年變化情況，采暖通風空調必須具備調節性能，科學、合理的調節性方案，具有 VAV、VRV 的空調系統，兩種設計空調方案具有較小能耗，一次性費用相對較高。部分辦公建筑不屬于全天使用狀態。所以，選擇設計方案時，必須考慮夜間不工作因素。因空調系統逐漸提升自動化水平。所以，需適度降低勞動數量、勞動強度，增加適當投資費用，所以，要加強技術經濟性對比，不斷提升管理人員素質。在季節轉換時，閥門需設置為手動控制，調節控制、設備數量、規模較大的系統工程，需選擇自動控制，為降低管理人員工作量，為確保系統穩定性、可靠性，盡可能簡化自動控制系統。
（5）強化知識培訓，提高設計人員專業能力與素質。定期對采暖通風設計人員實施專業知識培訓，通過多樣化知識競賽、技能操作比賽等形式，提高設計人員的專業素質。邀請暖通設計專家開展知識座談會、知識講座，鼓勵全體人員參加，進而提高暖通設計人員的專業水平。
3 結束語
目前，采暖通風系統最為建筑結構的大比例能耗系統，通過節材、節能，為用戶設計出最大取暖效果、取暖空間，確保建筑行業凈空發展。在具體采暖通風空調設計中，存在標高較差、設備定位與管線定位、設備噪音超標、空調水循環、水系統、結露滴水等問題。所以，我們需高度注重暖通設計工作，嚴格按照暖通設計規定、設計規范執行空調設計，滿足設計的可靠性、可行性、調節性、可操作性、經濟性原則，制定合理、科學設計方案，通過最少投入獲取最大經濟效益。
參考文獻
[1]趙禮正.探討在采暖通風空調設計中需注意的問題[J].城市建設理論研究，2014.
高層建筑新規定范文第5篇
關鍵字： 施工技術；防滲漏；外墻涂料開裂預防；質量；安全；進度；成本
Abstract: at present, with the continuous renewal of building materials and building structure is more perfect,our country architectural engineering constructiontechnology development in the continual innovation and,thus creating favorable conditions for the development ofmodern construction engineering. This paper from the construction of anti-leakage and exterior wall coatingcracking prevention technology is discussed, and theproject quality, safety, before the late in the schedule and cost control and coordination and other aspects ofanalysis.
Keyword: construction technology; seepage; exterior wall coating cracking prevention; quality; safety; schedule;cost
中圖分類號：U655.1文獻標識碼：A文章編號：
隨著目前我國經濟快速的發展，建筑行業已經迎來了前所未有的機遇和挑戰。在此背景下，也逐步實現施工技術本身的現代化。另外，施工項目本身是施工生產要素和現實結合的場所，施工領域方面的問題也會反映在施工項目上。因此有效的施工項目管理有助于全面提高施工項目的綜合效益。
一施工技術
（一）防滲漏技術：在建筑工程項目建設中，所引發局部的滲漏原因較復雜，這也是我國建筑業長期面臨的技術難題之一，加強防滲漏施工技術的研究與實踐具有十分重要的意義。其中，防滲漏技術分為：
1、 外墻防滲漏施工技術
2、 地下室防滲漏施工技術
3、 屋面防滲漏施工技術
4、 門窗防滲漏施工技術
5、 廚房及衛生間防滲漏施工技術
在建筑工程項目的建設中，必須高度地認識到滲漏問題所帶來的危害性，在總結以往施工經驗基礎之上，要加強防滲漏施工技術措施的研究與實踐，其中，特別需要注意在綜合考慮經濟性和技術性因素基礎之上，要合理的選用各種新型工藝、新型技術、新式設備、新增材料，以確保建筑工程項目防滲漏施工的實際效率及質量。
（二）外墻涂料開裂預防技術：外墻涂料裝飾的應用已經逐步開始成為外墻飾面的主要潮流。但是，很多在完工以后，外墻涂料也開始出現開裂現象，嚴重的影響飾面美觀，還有，開裂現象隨之造成的墻面滲水，不僅影響著建筑物的使用功能，還影響著房屋的結構安全。
1、外墻涂料開裂原因
（1）基層的開裂；
（2）膩子層的開裂；
（3）涂料面層的開裂。
2、外墻涂料開裂預防措施中的材料選擇
（1）抹灰基層所用水泥；
（2）外墻膩子的選擇；
（3）涂料的選擇。
3、外墻涂料開裂預防措施中的施工工藝
（1）外墻砂漿面層的施工工藝；
（2）外墻膩子層的施工工藝；
（3）涂料面層的施工工藝。
做好外墻涂料開裂的預防措施，施工中必須做到以下幾方面：
第一，要嚴格選擇材料，選擇具有粘結力強、透氣性好、抗裂性、彈性的合格涂料。
第二，在施工中要認真遵守施工操作規范和材料的工藝要求，把握好所有工序的施工質量。
二、工程項目管控與協調
（一）工程項目質量管理
1、工程項目質量管理中存在的主要問題：項目人力資源的嚴重不足、項目質量策劃方面流于形式、項目設計質量不過關、項目質量把控不嚴、忽視項目的后期運行質量、不注重培養互利的供方關系、質量否決制度沒有得到真正實施。
2、加強工程項目質量管理的方法：
①提高質量意識，加強教育質量，并且要建立質量責任制，以明確項目的領導職責；
②規定明確的項目質量目標；
③嚴格貫徹國家法規，認真貫徹國家及上級有關質量管理工作的技術標準、技術標準、規程、規范的相關制度，結合施工的具體情況，制定管理目標細則和工藝施工標準；
④嚴格組織實施，應當運用質量管理目標的思想及方法，推行方針目標管理，并規定項目的質量管理目標。
（二）工程項目安全管理
1、工程項目安全管理中出現的主要問題
（1）管理體制的缺陷
①工程的安全生產及管理，主要與施工單位有關，安全風險由施工單位獨自承擔，在事故中，建設單位應為主要或者直接的責任單位；
②目前所實行的建設工程安全生產管理體制中，有機制缺陷，對違章、違法行為缺少處罰力度；
③隨著我國的社會主義市場經濟的蓬勃發展，投資的主要來源從獨自國有投資開始向多元化發展。
（2）工程項目安全管理方法的缺陷
①教育不到位；
②忽視對事前管理和教育，更注重事后管理；
③不能調動起每一個人的積極性；
④沒有科學的、系統的管理模式，很難落到施工中的具體工作。
2、工程項目安全管理處理的方法
（1）在原有的工程項目安全管理體制基礎上完善并改進管理體制
①重新規定施工活動中，工程的中的每個環節部門和單位在安全生產和管理上的具體責任；
②政府相關部門應出臺相關政策和法規，以便解決施工單位在抓安全生產的同時，可以獲得更大的利益，避免施工方的利益損失；
③推行施工安全生產風險保證金制度。
④工程總造價中施工單位所獲利潤應該與其所承擔的安全風險相一致，行業主管部門應當加大安全生產費用支出；
⑤組織并成立工程安全生產監督部門，應當在行政主管的指導下，進行專業化、社會化、具有監督性質的施工；
⑥實行工程保險制度，除了已經開始推行的意外傷害等保險外，還應當設立與安全施工有關的新險種，以保障施工人員和單位的人身及財產安全；
⑦嚴肅處理施工中的違規、違法行為。
（2）安全管理工作中運用科學系統的管理模式
①增加新的形式且要注重效果，讓參與工程的各個單位人員了解安全的重要性；
②工程項目安全管理應當以人為本，做到教育到個人，落實到個人，才能更有效的保護個人及集體的權益。（3）工程項目進度管理
①影響工程進度的主要因素
影響工程進度的因素有人為因素、機具因素、資金因素、機具因素、材料和設備因素、技術因素、環境因素、地基因素、氣候因素、地基因素等，其中“人的因素”為最主要干擾因素，常見以下幾種情況：
a對項目特點與項目實施條件存在認識模糊現象。例如，過低認為項目技術困難，沒有考慮到到設計與施工中可能出現的問題等；
b工程項目參加工作人員的工作失誤。
②工程進度管理方法
a工程項目管理應當根據單位要求和工程實際情況，制定工程項目總進度目標和分階段目標，報總經理審批后，實行目標管理；
b施工單位應當根據建設單位的要求、合同工期以及自身發展的需要,制定可行的施工總進度計劃和分階段性施工進度計劃，同時落實物力、人力、財力以及機械設備等資源確保計劃按期完成；
c監理單位應當認真審查施工單位提交的施工進度計劃及資源供應計劃,并提出修改意見，監督其實施；根據建設單位預定的進度目標要求及施工單位所提交的施工進度計劃,制訂控制措施并認真實施；
d工程項目管理人員應當監督監理單位、施工單位施工進度，控制人員在數量和業務能力上是否滿足要求,審查監理單位對施工單位提交的施工計劃的審查以及監督實施是否到位；
e工程項目管理人員應當及時協調好各施工單位和供貨商之間的配合工作,確保材料、物資和機械設備按時供應到場。不能滿足合同要求而又糾正不力時,可采取必要的經濟處罰及組織調整措施。
1、工程項目成本管理中存在的主要問題：沒有形成一套完善的“責權利”相交融的成本管理體系和制度；工程項目中“質量與成本”的缺少有效管控；工程項目“工期與成本”的缺少有效管控；成本管理的基礎工作不認真。
2、工程項目成本管理的方法：要認真建立并且完善項目成本核算的體系和制度；仔細完成工程項目的成本預算；認真嚴格履行經濟合同。
處理工期與成本的關系，是工程項目成本管理中的一個難點。對投資方施工方來說，工期并非越短越好，而是應當在保證工程質量的前提下，根據對工期的合理調整把工程成本做到最低。
結束語：
總的說來，隨著我國社會主義市場經濟的蓬勃發展，建筑市場中工程招投標已經成為主要的形式，行業間的競爭主要體現在造價的競爭上。施工企業為了能增強的市場競爭力，最重要的是要在項目施工中在保證工程質量的前提下，合理、合法、科學的減少的材料消耗和勞動力支出來降低工程成本，做好工期成本的有效管控。把影響工程中成本的各項支出控制在合理范圍內，做好工程項目有效管理管理，以實現工程單位的最大利益化。
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