城市規劃未來發展趨勢
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城市規劃未來發展趨勢范文第1篇
關鍵詞：城市規劃、新資源觀、發展趨勢
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A 文章編號：
當前我國城市規劃建設中還存在不足
我們國家自從進入二十一世紀以來，社會經濟一直保持了不斷發展的趨勢，同時，還響應了世界范圍內的市場化、信息化、生態化以及法制化的趨勢，新時期的城市規劃在走向新的臺階，新的特點被呈現出來，但是，經調查我國現階段的城市規劃建設也存在一些問題，具體如下：
第一、城市規劃隨意性太強 城市建設規劃是首要的因素，城市規劃的內容包括社區街道、城市廣場、景觀綠化等，但是，在城市實際建設中，經常改動城市規劃，表現出的隨意性是顯而易見的。
第二、淡薄的文化遺產保護意識無論哪一個城市，從建立到發展都需要一個長期的發展過程，隨著不斷的發展過程，肯定有遺留下來很多的文化，然而，在舊城改造的過程當中，大量的風景名勝、文物古跡、歷史文化街等這些蘊涵了深厚文化底蘊的古跡都遭到了不同程度的破壞。 第三、嚴重破壞生態環境實現城市可持續發展的基礎與條件就是擁有良好的生態環境，但是，目前我們國家的城市規劃建設不僅帶來社會經濟的發展，而且也強烈沖擊了城市的生態環境，國家雖然也制定了相應的法律法規，然而，在實際操作中，這些法律法規變成了形式，落實不到位。
第四、過于追求速度對質量不夠重視
在城市建設的過程中，部分城市大搞獻禮工程、面子工程，是為了通過改變形象早些做出點政績，過于片面追求建設的高速度，而對客觀存在的規律不夠重視，不僅造成人力、物力的損失，還造成財力的極大浪費。
第五、規劃不具有前瞻性 目前，每一個城市存在的問題都有交通擁擠，造成這種現象的原因是我國汽車業的迅速發展，另外，就是在城市規劃中不具有前瞻性，這是非常重要的一個原因，尤其是近年來，私家車越來越多，城市道路的寬度與數量根本無法滿足需要，行路越來越難，交通越來越堵，部分的舊城人口數量多，公共設施不齊全，沒有足夠的戶外活動空間，根本無法保障公眾的利益，這對城市居住生活的質量造成很大的影響，這一切都與城市規劃前瞻性的缺乏有密切的關系，沒有給近期或是未來發展建設留下一定的空間，導致大量的拆遷現象出現。
第六、照搬照抄現象盛行一個城市擁有獨特的歷史文化古韻，是由其獨特的歷史人物與歷史事件所造就的，所以，在城市規劃中不僅要顯現出當地的歷史特色，還要體現出當地的地理特色，但是，在城市規劃中嚴重的照搬照抄、趨同化現象一直存在，不同特色、風情各異的城市景象越來越少，甚至已經消失，取而代之的是雷同的再造城市，沒有自己獨特的風格，這樣的城市失去的不僅僅是一個城市的靈魂、活力，不僅是傳統的文化、特色，更重要的是失去了競爭力。
二、城市規劃對于我國的城市建設的重要意義
城市規劃在我們國家城市建設中有很多重要的意義，具體如下：首先，城市建設和管理的基本依據就是城市規劃，通過國內國外的經驗可以證明，做好城市建設并做好管理，必須先做好規劃，建設和管理城市的依據就是城市規劃，再者，發揮城市經濟效益、環境效益及社會效益的重要基礎與前提就是城市規劃，城市是一定區域內的經濟、政治與文化的中心，格局合理并且有特色是應具備的，并且對本區域內的城市化發展起著榜樣的作用，需要充分協調好三者之間的關系，科學合理的城市規劃，是城市建設與管理遵守的重要依據，最后，實現經濟與社會發展目標的重要手段是城市規劃，只有通過科學的規劃與預測，才能合理的發展城市，也只有科學合理的規劃，經濟與社會發展的目標才能得以實現，經過法律程序批準的城市規劃是具有法律效力的，沒有經過法定程序不能隨意更改，所以，它的實施不但具有強制性，而且具有不可變更性。
三、樹立新資源觀是未來發展城市規劃的通途
人類社會賴以生存的根本就是資源，人類社會的主要社會活動就是開發資源，伴隨著人類文明的不斷進步，科技的不斷革新，人類在對資源的認知上也發生了很大的變化，當然，對開發及利用資源的方式也發生了很大的變化，對于一個城市來說，在不同的發展時期，對資源的認知觀念也是不一樣的。
新的資源觀念將資源分成了兩類，一種是傳統要求資源，另一種是新要素資源，以具體物質形態存在的資源是傳統要素資源，是有形的，是硬資源，而新要素資源是軟資源，是無形的資源，具體包括：技術資源、管理資源、知識資源、信息資源以及制度資源，更具有動態性、寬泛性、多維度、立體化，新要素資源要發揮其價價值，必須作用于傳統的要求資源之上，只有充分的將兩者結合起來，才能影響到經濟增長的速度、質量、效益等，對經濟的增長產生巨大的乘數效應。
第一、新資源觀可以說是一個資源戰略。無論是資源的獲取還是資源的利用能力主要動力都來自于城市的發展，要保障城市的發展首先得制定一個科學的城市資源戰略，這是一個非常重要的基礎，改革開放初期階段，深圳地區由于在政策上占據優勢，匯集了大量的國內外資源，使當地的經濟增長速度得到很大的刺激與提升。
第二、新資源觀是一種動態的資源觀。資源具有一定的時間價值，因此，一定要以一種發展的、動態的觀念來認識資源，今天沒什么用途的廢物，明天或許會成為可利用的資源，所以，只有用不好的資源，沒有不能用的資源，資源價值的改變會受到科技發展的影響，同時還會受到人們觀念的影響，從動態的角度認識資源，主要有以下幾方面內容：第一是把城市生產生活中的資源再利用重視起來，促進資源的回收，把廢物變寶物，第二是把城市發展過程中積累的資源重視起來并充分利用起來，通過科技創新、改造等手段，促進沉淀資源的再次利用，第三是把未開發資源的保護重視起來，促進現有資源的可持續利用重視起來。
第三、新資源觀具有全球化的視野。要樹立“不求所有，但求所用”的資源觀，通過對自身的資源配置與調控能力的強化，通過強化自身的資源配置和調控能力，不僅讓讓軟資源釋放最大的價值，而且讓外部資源（包括區域和全球資源）也釋放最大價值，使城市的資源優勢得到增強，并且完成資源優勢與城市實力的轉換。
第四、合理配置和利用是新資源觀的核心。合理配置和利用資源的出發點具體表現在，首先，一定是在實現公共資源充分供給時建立在保障社會公正與公平的基礎之上，再者，對緊缺資源有效保護并且實現可持續利用，促進社會公共利益的最大化是資源利用的最大價值所在，新資源觀的基礎性問題就是公共資源的合理配置。
四、結束語
我們國家新時期的城市發展正走向一個新的里程碑，同時，城市規劃也一定會有一個新的跨越，從量變到質變的跨越，知識經濟時代越來越進，科技、政策、文化都會影響我國城市的發展，并起到推動的作用，所以，新時代的城市規劃一定要抓住這一變革，使社會調控功能得到加強和提高，使城市的發展和社會的公平與效率都得以保證。
參考文獻：
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城市規劃未來發展趨勢范文第2篇
【關鍵詞】城市規劃展覽館，主要功能，設計原則，展示方式，發展趨勢
一、引言。作為城市宣傳的重要窗口，城市規劃展覽館為公眾了解城市歷史、關注城市變化、參與城市發展提供了切實可靠的平臺；作為城市代表性的文化建筑，城市規劃展覽館被賦予了新的政治文化內涵.，有其自身的社會意義和美學意義，.而作為展覽建筑中新的專業性展館――城市規劃展覽館又具有自身獨特的不可取代性。
二、城市規劃展覽館的定義。城市規劃展覽館是城市規劃的“研究館”，集中了大量規劃素材，可以為研究、制定城市規劃提供重要依據；是城市形象的“展示館”，可以展示城市特色，彰顯城市魅力；是城市歷史的“博物館”，可以濃縮和形象展示一個城市的歷史變遷；是城市規劃的“教育館”，可以普及規劃知識，增強市民群眾的規劃意識，自覺遵守規劃、支持規劃。
三、城市規劃展覽館的主要功能分析。
1、城市展覽功能。應體現及符合城市總體規劃的要求，充分展示城市歷史演變和發展變化，使市民更多了解城市的過去、現在和將來，使投資者更好地了解城市歷史、城市發展的信息。
2、規劃公示功能。展示城市總體規劃、專項規劃和重要地塊詳細規劃等城市規劃內容：通過公示征求市民建議，增進政府與市民的相互溝通與了解，使城市規劃更為科學、合理，更具可行性。
3、咨詢交流功能。舉辦學術報告、規劃咨詢的專業場所，為專家與建設者提供一個小型的交流平臺，進一步提高城市規劃水平。
4、宣傳教育功能。宣傳城市規劃法律、法規和政策，提高全社會的規劃意識，讓更多的市民了解、關注、參與、監督城市規劃。
四、城市規劃展覽館的作用。城市規劃展覽館一般是市政府投資興建的大型公益性設施，是實現“執政為民”、“陽光規劃”、“公眾參與”的重要手段；是市民與政府進行城市規劃建設管理溝通的橋梁和紐帶；是公眾咨詢城鄉規劃和學術交流的場所；是市民休閑、旅游、觀光的景點；是城市歷史與未來、城市規劃及城市建設成果的展示平臺和窗口；是展示城市精神氣質、提升城市品質、增強市民自豪感、宣傳城鄉規劃知識、相關公共政策、親民、互動、前瞻的“城市之窗”；是青少年愛國主義教育基地；重點展示歷史文化、總體規劃、建設成就和未來發展等重要內容
五、城市規劃展覽館的發展背景。隨著城市化進程的加快，城市規劃越來越受到政府管理者、建設者、投資者、市民等社會各界的重視，為了詮釋和展示城市規劃的成果，全國各地出現了一種新型專業化場館――城市規劃展覽館。
城市規劃展覽館作為城市整體形象和對外交流的重要平臺，全方位，多角度地展現了城市建設的滄桑巨變以及城市發展成果與總體趨向。它不僅為城市規劃精細化管理提供了有力支撐，成為政府規劃決策與社會各界溝通的橋梁，為國內外專家、城市投資、建設者提供學術報告、規劃咨詢的場所。也成為普通市民了解、參與、監督城市發展的最系統、直觀、生動、快速的有效途徑。
六、城市規劃展覽館的規劃設計原則。
1、城市規劃展覽館的規劃設計，應體現和符合城市總體規劃的要求。
2、城市規劃展覽館的規劃設計，應適當采用高科技手段，在采用展板、模型等傳統展示手段的基礎上，將現代聲光電技術融入多項展示環節。
①要有最時尚的建筑理念，充分借鑒上海世博會城市最佳實踐案例的先進理念和做法，將規劃展覽館建成低碳、環保、綠色建筑的典范案例，讓市民切身感受生態文明城市建設的成果。
②要有最先進的展示手段，按照“不求最大、但求一流、但求最先進”的思路，充分運用當今世界最現代、最先進的聲、光、電、3D、4D等科技手段，增強規劃展覽的表現力、吸引力和感染力。
③要有最完美的展示內容，多角度展示這座城市的過去、現在和將來，展示生態文明城市理念。
3、城市規劃展覽館的規劃設計，應注重人流動的科學設計，注重參觀者的參與互動，讓參觀者以輕松愉悅的心情認識規劃、了解規劃、參與規劃，應極具專業性、知識性、互動性、趣味性和藝術性。
4、城市規劃展覽館的規劃設計，同樣要考慮后期擴建和提升的重要性，要為以后的提升和擴建留有空間。因為社會在不斷的發展，城市也在發展，規劃展覽館的建設也要隨著誠實的發展不斷的更新提升，其中的展覽展示內容也要隨著城市的不斷發展而更新，因此，規劃展覽館的設計也要考慮展示內容的可控性、可調性及可變性，從而避免重復施工，多次修整，做到真正綠色、環保、可持續。
七、城市規劃展覽館的展示方式。在迅猛發展的科技力量的推動下，現代城市規劃展覽館那種傳統的展示方式，諸如圖片展示、模型展示、普通的多媒體展示等均已不能滿足現代展示的需求，而高科技支持下的多種展示方式卻應運而生，其中包括：數碼電影系統、幻影成像系統、大型寬幕影視觀摩系統、思維動畫立體影視系統、360度三維虛擬影視演示系統、虛擬駕駛系統、人景合成系統、表面聲波觸摸系統、游客查詢系統、以及多媒體系統的整合運用等。這些展示方式的出現，極大地滿足了現代展示的要求。
城市規劃未來發展趨勢范文第3篇
關鍵詞：GIS；環衛規劃；實踐應用
中圖分類號：F299.23 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）04-0-01
自20世紀80年代末以來，GIS在城市建設規劃中得到了廣泛的應用，在規劃、設計、施工管理工作中顯示了極大的優越性。近年來，科研生產部門和政府管理機構也開始應用GIS進行不同領域的研究和管理工作，極大地提高了工作效率和信息處理的科學性，為政府決策提供了形象、直觀、方便和適時的輔助工具。
一、環衛規劃及GIS概述
(一)環衛規劃。環境衛生專業規劃(以下簡稱環衛規劃)是以城市總體規劃為依據的城市發展專業規劃。通過規劃的編制，科學合理地制定城市環境衛生工作的中、長期發展戰略與近遠期具體目標，制定適宜的措施以促進城市生活廢棄物的減量化、資源化和無害化，使環衛事業發展適應社會經濟發展的要求。制定城市市容環境衛生專業規劃，是實現市容環境衛生行業科學發展的關鍵，有了規劃，市容環境衛生事業發展就有了方向，市容環衛設施建設才能納入法制軌道，做到與城市建設同步進行，從而使城市市容環境衛生事業走上健康有序的科學發展道路，為城市建設和管理創造有利條件。
(二)地理信息系統(GIS)。地理信息系統是以地理空間數據庫為基礎，在計算機軟硬件的支持下，對空間相關數據進行采集、管理、操作、分析、模擬和顯示，并采用地理模型分析方法，適時提供多種空間相動態的地理信息，為地理研究和地理決策服務而建立起來的計算機技術系統。因此，地理信息系統具有以下三個方面的特征：(1)具有采集、管理、分析和輸出多種地理空間信息的能力；(2)以地理研究和地理決策為目的，以地理模型方法為手段，具有空間分析和動態預測的能力，并能產生高層次的地理信息；(3)由計算機系統支持進行空間地理數據管理，并由計算機程序模擬常規的或專門的地理分析方法，作用于空間數據，產生有用信息，完成人類難以完成的任務。計算機系統的支持是GIS的重要的特征，使GIS得到快速、精確、綜合地對復雜的地理系統進行空間定位和動態分析。
二、GIS在環衛規劃中的實踐應用
(一)環境保護信息化管理。目前，在環境保護領域，GIS主要用于環境現狀評價、環境質量預測、環境規劃、環境建設項目管理、環境應急預警預報系統等。特別是城市環境規劃己經成為GIS的一個重要應用領域，美國芝加哥、紐約、我國北京、上海、廣州、深圳等市都不同程度地建立了城市環境規劃GIS系統。GIS在環境資源領域的應用主要體現在環境評價研究、大氣與水體質量監測、農業、濕地和公共地管理、資源循環利用監測及危險區制圖等方面。此外，GIS在與環境相關的市政管理領域的應用也十分廣泛。在規劃中，常伴隨著大量的結構化、半結構化和非結構化等決策問題，又出現了規劃決策支持系統的研究。與此同時，3S技術在環境保護領域的應用也日益受到重視。
(二)環衛車輛的信息化管理。在UGIS 應用的同時，將城市道路系統與交通管理部門的交通管理信息疊加，通過信號等管理、每輛環衛車輛配置專用傳感器，可將每輛車在城市中的流動情況反饋到數據處理中心，數據處理中心將采集到的數據和預設的交通規劃全景情況進行分析、對比并將結果送到指揮中心，指揮中心的計算機系統對相關路段的交通信號進行控制，通過信號的變化對環衛車輛的線路及配備進行調度。指揮中心利用無線設備，將有關信息再送到車輛使用人員的接受設備中，直接進行動態指揮和調度，保持環衛車輛路線優化以及資源合理運用。
(三)環衛規劃工作的透明化、公開化。近年來，Web GIS、移動GIS、嵌入式GIS 等GIS 新技術迅速發展并應用到環衛規劃領域，取得了較好的效果。Web GIS 不僅可以使公眾在網上瀏覽GIS 數據，及時掌握有關資訊，而且也為公眾提供了網上操作、處理相關數據的平臺，公眾可以對自己感興趣的規劃領域做出自己的創意和方案，使公眾積極參與規劃，不僅提高了GIS 數據的共享程度，也增強了環衛規劃的法律基礎和群眾基礎，利于規劃工作的可持續開展。而嵌入式GIS、移動GIS 的動態性、移動性的特點，能夠及時、方便地提供環衛規劃所需要的用戶環境的各種信息，為環衛規劃和管理人員提供了現場辦公的平臺，不僅提高了環衛規劃業務效率，也能加強環衛規劃的監察工作。
三、GIS在環衛規劃應用中的不足及展望
(一)環衛規劃GIS應用的局限性。眾所周知，環衛規劃既非純人文也非純技術的科學，是一系列學科相互疊加和交叉的學科。這決定了環衛規劃工作包含了社會和物質兩方面因素內容，環衛規劃中有時會存在抽象、綜合、主觀的問題處理模式，而GIS 作為一種計算機系統，最終只是一種技術平臺，環衛規劃中復雜的經濟、社會、政治因素是無法單純依靠技術可以解決的。將GIS 工具與環衛規劃專業知識相結合、靈活應用，是GIS 在環衛規劃應用中面臨的一個挑戰。
(二)環衛規劃GIS應用的未來發展趨勢。在當前城市化和信息化迅速發展的情況下，以GIS 為代表的新的地理信息技術將在城市規劃和管理領域得到更寬和更深層次的應用，已經成為一種必然趨勢。我們應當不斷分析GIS在城市規劃應用中存在的問題，找出解決問題的方法，對GIS 技術進行升級改進，同時積極培養城市規劃專業GIS 應用人才，使GIS 更好地應用于城市規劃設計領域，提高規劃設計工作的科學性，為正在迅速到來的中國的城市化工作更好地服務。
四、結論
GIS 技術的出現與發展，為社會諸多行業領域的發展帶來了機遇。但目前GIS 技術在城市環衛規劃的應用中還存在一些瓶頸，因此如何抓住GIS 技術發展帶來的機遇并從中受益，是GIS 技術應用及環衛規劃行業首要解決的問題。對環衛規劃行業來說，開拓GIS的應用，首先是要使規劃師們熟悉GIS 的基本原理和技術，其次還包括規劃、管理工作自身的更新、擴展，因為很多應用上的局限來自規劃本身還不適應實際的需要。因此，人才問題將成為GIS 推廣應用的一個關鍵性制約因素。
參考文獻：
[1]李祺瑋.GIS在環衛規劃中應用的優勢和存在的問題[J].山西建筑,2011(03).
城市規劃未來發展趨勢范文第4篇
關鍵詞：城市規劃； 生態環境； 可持續發展
城市是由復雜的物質及精神要素的發展又促進了先進生產力的發展而得出的結果。城市規劃的目的是城市資源的合理配置,是城市空間的優化處理，其目的是為城市的合理、健康的發展，為城市綜合效益的增長，為城市運轉效率的提高，也就是為促進及發展先進的生產力服務。
一、城市規劃對城市發展的作用
城市規劃是城市為實現一定目標而預先安排的行動步驟并不斷付諸實現的過程，是指導城市發展建設的指導性文件，是城市發展戰略的具體體現。
（一） 城市規劃對城市的發展建設具有未來發展的導向性
按照前述規劃定義，城市規劃是預測未來，并通過行動改變和適應未來，達到一定目標的連續不斷的過程，城市規劃的未來導向性意味著：（1）未來目標的制定，任何規劃都是以目標作為未來趨向的；（2）規劃的內容和過程始終是為未來指明方向的，并引導未來規劃行為來實現規劃所確定的目標。
（二）城市規劃引導著城市的發展方向
城市總體規劃通過分析城市的自然資源、水文、地質、環境容量、區位優勢以及與周邊城鎮的關系等條件，研究本地區經濟社會發展規律、指導方針、戰略目標，確定城市的發展方向，包括城市用地發展方向和產業發展方向。
（三）城市規劃塑造出城市的整體形象
在城市規劃中，除了要考慮道路交通、能源通訊、科教文衛體等硬件基礎設施建設外，還要規劃城市的人文環境，研究城市整體形象的塑造問題。塑造嶄新的、具有地方特色和個性的現代化城市形象，對加強精神文明建設，增強市民熱愛家鄉、建設家園的凝聚力，擴大城市知名度，改善投資環境，促進經濟發展等均起著重要的作用。
二、城市規劃對環境的影響及對策
當前，在我國，由于人口的持續增長和經濟水平的不斷發展，城市化問題也日顯嚴峻，同時，我們還不得不面對嚴重的資源短缺、環境污染和生態破壞的挑戰，在這種情況下，如何尋找既能保持經濟增長又能不使生態環境嚴重惡化的途徑，是刻不容緩的。
（一）合理確定城市的戰略目標和建設步驟
可持續發展作為一種發展手段，是在促進經濟和社會協調發展中必須采取的有效方法。對可持續發展的目標選擇和目標順序應與城市的基礎條件和發展階段相適應。在制定城市可持續發展規劃中，我們首先要對該城市的戰略地位、城市規模、建設前景和發展趨勢有準確的分析和研判，只有定位準確，認識到位，才能制定出科學合理的符合實際而又能付諸實施的城市發展藍圖。
（二）提高對城市規劃的嚴肅性
城市規劃設計和管理人員，要本著對歷史負責、對人民負責的高度責任感和使命感，擺脫計劃經濟形成的城市規劃觀念、理論、方法的框束，更新舊觀念，探索新思路，選擇新起點，提高城市規劃的科學性和預見性，為城市的發展制定科學合理的依據。
（三）注意研究城市的結構形態和布局的合理性
要根據城市的發展戰略和建設規模,合理確定城市的結構形態,按功能效用的不同,做到分區明確,功能合理,機理協調,同時城市的結構形態和布局要符合可持續發展的需要,使之有發展的余地。
三、城市規劃面臨的問題及今后的發展方向
城市規劃是城市社會總體價值觀的體現與反映。因此，城市規劃要從社會發展和演變的角度來確定其作用和構成，并有效和有序引導城市建設和發展，推動城市社會前進。在規劃中應時刻關注世界城市發展的經驗與教訓，結合本國國情，強化地區性特點，做出與之相適應的規劃調整。鑒于以上的論述，以下問題需加以研究：
（一）城市規劃中人與自然的和諧發展
目前，我國正處在經濟高速增長的階段，因此在城市規劃中必須處理好經濟增長與生態環境保護二者之間的關系，我們不能只謀求經濟盡可能高速增長，而不顧生態環境保護，要實現經濟增長和生態環境之間的相互協調，必須解剖在城市這個統一體內經濟增長方面所包括的各要素和生態環境方面的各要素是如何相互作用的，并在此基礎上，對這個統一體即城市系統進行調控，最終實現整個城市的社會經濟和生態環境的持續發展。
（二）地區中城市人口和土地問題
人口持續增長，耕地逐年減少，人均消費不斷提高是三個不可逆轉的國情。目前又正處于兩個轉變之中，就農業本身，保護耕地，核定播種面積，這要求城什用地的擴大要嚴格執行保護耕地的措施。
（三）不斷提高城市規劃和管理者的素質，是建設好有社會主義特色城市的關鍵
我國城鎮建設的速度很快，城鎮面貌的變化也很大，但怎樣使城市的物質和精神文明都提高到一個新的檔次，其關鍵在管理者、規劃者的素質和全民現代城市意識的提高。城市景觀的破壞，城市的無序建設，城市綠地的被侵占，城市中過多的建高層，對歷史文化古建筑、古跡的人為破壞等，片面追求所謂的"業績"，追求"第一"片面強調"經濟效益"而忽視整體，只看眼前而忽視將來。
四、結語
城市規劃是城市發展中不可或缺的先期工作，它的成功與否，對城市未來的發展起決定性作用 。廣大的城市規劃工作者應從我國目前的實際出發，進一步探討和研究當前存在的城市問題，制訂出一套合理的、切實可行的城市規劃方案，這是城市發展中亟須解決的首要問題。
參考文獻：
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郭彥弘 城市規劃概論 中國建筑工業出版社，1992.
城市規劃未來發展趨勢范文第5篇
[關鍵詞] 物流園區 經濟發展 區域規劃 選址
作為發展現代物流業的重要環節和步驟，物流園區的開發建設成為當下各地區的建設熱點。但據國家統計局統計，我國現有物流園區空置率達60%左右。造成如此狀況的原因很多，而其中非科學、不合理規劃占有重要的因素。本文嘗試從物流園區開發建設中的城市規劃與經濟發展關系角度做出初步探討。
一、區域規劃與經濟發展的關系
現代物流園區是一個具有關聯性、整合性、集聚性和規模性的總體，其功能的發揮，需要很多政策、經濟條件、社會基礎設施等宏觀因素和條件的指導和支持，因此在區域規劃中需要進行充分的調查研究和科學論證，從當地宏觀經濟發展戰略出發制定宏觀可行性規劃。應遵循以下幾個原則：
1.協調性原則。區域規劃必須與當地經濟發展規劃相協調，順應國民經濟和社會發展需求，在國家及省市的經濟發展方針、政策指導下，結合我國物流資源分布和需求分布特點，統籌考慮城市的居住人口、消費能力、交通條件等因素，堅持做到物流園區開發與區域產業發展相銜接，立足本地，面向周邊，認真研究市場需求和產業發展態勢，確定商貿物流業發展的定位和方向，掌握物流園區空間布局規律；
2.統一規劃的原則。由政府統一規劃，從宏觀范圍內確定物流園區層次類別與其所依托的城市之間的關系，明確物流園區在物流網絡上的層次位置關系，確定物流園區所服務的對象和范圍。在全國運輸大通道的格局下，按照區域經濟的功能、布局和發展趨勢，依據物流需求量和不同特點，由政府完成物流園區規劃的編制工作，打破地區、行業的界限，科學布局、資源整合，使園區開發步入良性循環的軌道，避免資源浪費和重復投資，防止貪大求全、盲目布點、惡性競爭等問題出現。
3.前瞻性的原則。現代物流園區是一個中長期規劃，具有先進性和綜合性，因此規劃之初就應體現其前瞻性和可操作性。應具有戰略眼光，準確把握世界物流發展的趨勢，堅持高起點出發，從全局性和長遠性考慮，近期目標與遠期目標相結合，統一規劃、分步實施，既考慮目前的實際需要．又要考慮日后發展的可能。強調局部要服從全局，目前利益要服從長遠利益，適度超前，為未來發展留有余地。
4.風險預防原則。由于現代物流園區的建設投資大、周期長、效應長、建設風險大，因而必須有合理的“風險評估報告”，通過定性、定量結合的風險評估，真正建立一套科學的投資決策機制和項目風險評估機制，提高規劃的科學性和可行性，并起到風險預防的作用。
5.可持續發展的原則。規劃時應注意環境保護，如在物流園區的物流與運輸組織中，優先考慮采用環保型的方案，緩解城市交通壓力、降低物流對環境的破壞性影響。
二、物流園區選址與經濟發展的關系
物流園區選址必須與城市的總體經濟發展目標相協調，根據物流園區在城市物流產業發展及物流體系中的地位與作用，具體應做到：
1.是否便于物流園區的投資和未來發展？城市的快速發展使得用地日益緊張，大部分傳統的配送中心規模小，布局分散，設備閑置、資源浪費嚴重，嚴重影響城市交通和環境，因此需將其遷出。而城市中心區的邊緣地區由于土地資源充足，成本較低，成為首選之地，它便于物流園區的投資和未來，避免了今后的規劃協調困難。
2.是否有利于物流多式聯運的開展？物流園區是貨物集散中轉作業場所，需要交通便利，多種運輸方式相銜接，一般應選擇在鐵路、港口、高速公路、航空結點及重要場站附近或幾種運輸方式的交匯點，并有聯運站加以利用。園區至少要有兩種以上運輸方式連接，最理想的物流園區，應該是鐵路網絡、公路網絡、航空、水空網絡的聯節點和交匯地。
3.是否達到提升傳統物流，整合物流資源的目標？有一定規模、具有多種服務功能的物流企業的集結點，其現有物流資源基礎較好，一般有較強大的物流量產生。對新建物流園區，應把對過去的運輸場站和倉儲中心作為首先的選址對象，達到提升傳統物流，整合物流資源的目標。
4.是否能有效減少建設投資費用，縮短建設工期？這是決定選址是否成功的重要因素。 因此物流園區應盡可能選擇在基礎設施較好的地區，如要求城市的道路、通訊等公共設施齊備，有充足的供電、水、熱、燃氣的能力等。
5.是否能夠使企業獲得必要的利潤？地價的高低、面積的大小、勞動力素質的高低、建設費用、經營費用等各方面因素，都會影響進入物流園區的企業利潤所得。選址時應以總費用最低作為選址的經濟性考慮。
總之，物流園區的選址必須在全面考慮城市的總體經濟發展目標基礎上，采用定性和定量分析相結合的方法，先粗選出若干個地點，再進一步綜合運用比較法、專家評價法、模糊綜合評價法等進行量化比較，最終確定實施方案。從物流園區開發建設中的城市規劃與經濟發展關系可以看出，物流園區規劃中必須重視城市經濟發展要求，如果不了解具體的經濟發展要求，而僅僅從書本和資料上所得的概念出發進行設計，方案就成了空中樓閣，沒有針對性，也就不具備實施性。只有結合物流園區自身特點，準確分析用戶需求，明確市場定位，明確物流園區內部物流流程，加強對物流服務基礎設施的規劃建設，才能保證方案的切實可行，為城市的總體發展發揮應有的作用。
參考文獻：
