商業(yè)建筑規(guī)劃

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商業(yè)建筑規(guī)劃范文第1篇

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑;整體空間功能組合;原則;重點(diǎn)

伴隨著人們的購(gòu)買力日益增長(zhǎng)，以及購(gòu)物需求不斷發(fā)生變化和提高完善。當(dāng)前的商業(yè)活動(dòng)已經(jīng)不是一種單一的購(gòu)物行為，而是一種由購(gòu)物、娛樂以及社交活動(dòng)等多功能組合的復(fù)合。因?yàn)檫^去存在的小型商場(chǎng)和小商鋪僅能提供其中的一兩種功能而以，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人的需要，所以人們需要的現(xiàn)代化商業(yè)建筑空間不僅能提供齊全優(yōu)質(zhì)的商品以及各種休閑娛樂項(xiàng)目（如電影院、KTV）和美食，滿足各階層購(gòu)物人群的多方面需求，同時(shí)還要?jiǎng)?chuàng)造出一種宜人舒適的購(gòu)物環(huán)境。

一、商業(yè)建筑整體空間與功能規(guī)劃的基本原則

“以人為本”的創(chuàng)作主導(dǎo)思想應(yīng)建立在消費(fèi)者的購(gòu)物心理需求特點(diǎn)之上，滲透于商業(yè)建筑創(chuàng)作從整體到細(xì)部的各個(gè)環(huán)節(jié)中，為消費(fèi)者提供完美服務(wù)配套和適宜的購(gòu)物環(huán)境條件，促使消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間停留在商業(yè)體內(nèi)并能夠完成購(gòu)物、娛樂以及社交活動(dòng)，滿足不同人群的購(gòu)物需求。

二、商業(yè)建筑整體空間組合的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

可以通過合理的動(dòng)線串連熱鬧的商業(yè)空間來(lái)吸引人流，利用中庭和完善的功能分區(qū)分別留住不同需求的消費(fèi)者。

（1）一個(gè)成功的商業(yè)空間必定會(huì)有一個(gè)成功合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)，串連著不同功能的分區(qū);合理的動(dòng)線指引著有不同需求的消費(fèi)者去到能滿足自己需求的商業(yè)區(qū)域去，從而促成消費(fèi)。

（2）商業(yè)空間同時(shí)需要有熱鬧的購(gòu)物氛圍。首先給人第一印象的是商業(yè)的外部裝修，通過立面特別處理、室外商業(yè)廣場(chǎng)空間處理，結(jié)合廣告邊框樣式、櫥窗設(shè)計(jì)等方式，從而讓商業(yè)建筑成為標(biāo)志的商業(yè)體，吸引不同人流進(jìn)來(lái)消費(fèi)，使商業(yè)體匯聚商業(yè)人氣。

（3）結(jié)合動(dòng)線的中庭和建筑入口打造商業(yè)開放空間，利用中庭創(chuàng)造讓人停留的空間，形成凹凸的動(dòng)線空間，同時(shí)能增加商業(yè)內(nèi)街的臨街商鋪的面積和可供人停留的空間。不僅能增加商鋪的價(jià)值，也便于消費(fèi)者識(shí)別并確認(rèn)自己所在商業(yè)體里的具置，成為大型商業(yè)建筑的特色標(biāo)志空間。使原本復(fù)雜的商業(yè)功能變得清晰明了。

（4）完善的立體交通。通過自動(dòng)扶梯、電梯或者直跑梯合理的布置，打造便捷的立體交通功能，實(shí)現(xiàn)垂直層面和每層動(dòng)線的互動(dòng)，使消費(fèi)者能夠自然有意的被引導(dǎo)到各個(gè)層面。應(yīng)規(guī)避掉商業(yè)出現(xiàn)死角，從而提升商業(yè)總體價(jià)值和檔次。

三、商業(yè)建筑空間的營(yíng)業(yè)廳的設(shè)計(jì)

（1）營(yíng)業(yè)大廳應(yīng)滿足空間的自由靈活分隔，完善的水平和垂直交通。現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)空間已由原來(lái)的單純銷售轉(zhuǎn)向了全方位的服務(wù)，空間的娛樂性得到廣泛地重視。許多非盈利空間，例如步行街、廣場(chǎng)、中庭等常成為一個(gè)建筑區(qū)別于其他建筑的特色。

（2）營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的出入口主要負(fù)責(zé)人流的引入，讓更多的消費(fèi)者能看到營(yíng)業(yè)店面的招牌及店面的形象，可以在營(yíng)業(yè)廳的交通路線上設(shè)置一些座位及小品供消費(fèi)者停留休息，增加消費(fèi)者在商業(yè)體內(nèi)的停留時(shí)間，同時(shí)根據(jù)店面所在的功能分區(qū)中負(fù)責(zé)的角色，并依照經(jīng)營(yíng)商品的內(nèi)容和目標(biāo)顧客的習(xí)慣和特點(diǎn)來(lái)確定設(shè)計(jì)風(fēng)格。增加消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，從而促進(jìn)交易。

（3）營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的服務(wù)臺(tái)、收銀臺(tái)等，一般都是設(shè)置在商場(chǎng)比較醒目的位置，應(yīng)該要服務(wù)照顧到每一個(gè)角落，要注意有相關(guān)的導(dǎo)向系統(tǒng)指引客戶到達(dá)目的地。一般來(lái)說(shuō)管理辦公區(qū)需要與商業(yè)區(qū)保持一定的距離，同時(shí)應(yīng)有通道可以快速的進(jìn)入商業(yè)區(qū)，便于管理者及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)。

四、商業(yè)建筑空間內(nèi)部交通組織和動(dòng)線的設(shè)計(jì)

（1）動(dòng)線的組織應(yīng)使顧客能夠順暢地瀏覽選購(gòu)商品，同時(shí)應(yīng)避免死角并能迅速、安全的疏散。

（2）垂直交通應(yīng)能迅速地運(yùn)送和疏散顧客人流，交通工具一般都是均勻分布，也可在主動(dòng)線明顯位置上集中布置自動(dòng)扶梯，使人流可以從主入口進(jìn)入商業(yè)體內(nèi)后就能迅速運(yùn)送到不樓層的不同功能區(qū)內(nèi)，加快消費(fèi)者到達(dá)想去的目的地。垂直交通主要由樓梯、自動(dòng)扶梯或電梯組成，應(yīng)設(shè)在靠近入口的明顯位置。

（3）除了要建立良好的客流動(dòng)線外，也應(yīng)設(shè)置好貨物流動(dòng)線。良好的客流動(dòng)線使消費(fèi)者的行進(jìn)路線上和視線范圍內(nèi)看到商品，并有足夠的時(shí)間考慮和比較這些商品。同時(shí)，客流動(dòng)線應(yīng)避免單向折返和死角，可利用各界面的材質(zhì)、線型、色彩和不同的色溫、光帶等對(duì)人流進(jìn)行視覺引導(dǎo)。貨物流動(dòng)線即商品進(jìn)場(chǎng)和補(bǔ)貨的路徑，應(yīng)考慮運(yùn)輸設(shè)備的通行尺寸，盡量避免與客流動(dòng)線相交叉”。一個(gè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的好壞，其動(dòng)線設(shè)計(jì)是最重要的指標(biāo)之一。

五、商業(yè)建筑空間的公共部位設(shè)計(jì)

主要是對(duì)消費(fèi)者休息、公共大空間以及商業(yè)業(yè)態(tài)功能的分布和店鋪的設(shè)計(jì)，沿主要人流逐一展開的空間必須有起、有伏、有仰、有揚(yáng)、有一般、有重點(diǎn)、有，常用表現(xiàn)手法是中庭區(qū)域、自動(dòng)扶梯、電梯，主入口廣場(chǎng)的運(yùn)用。通過營(yíng)造出多個(gè)不同特色的內(nèi)部中庭，由水平垂直交通連接，空間離而不散，并在潛意識(shí)里引導(dǎo)消費(fèi)者去不同功能區(qū)進(jìn)行購(gòu)物，在增加空間豐富性的同時(shí)，也增加顧客的購(gòu)物樂趣。體現(xiàn)了體驗(yàn)式購(gòu)物的主題。

（1）休息空間通常是商業(yè)建筑重要節(jié)點(diǎn)，吸引消費(fèi)者停留的空間，一般能體現(xiàn)商業(yè)建筑空間的環(huán)境主題。

（2）公共大空間，一般都是指中庭，中庭一般都能營(yíng)造了內(nèi)部特別的大空間，特別的空間感受，能讓消費(fèi)者停下來(lái)。因此一般中庭都會(huì)安排顧客休息的地方，體現(xiàn)購(gòu)物的舒適性，人性化。

（3）業(yè)態(tài)分布空間，是除了動(dòng)線設(shè)計(jì)外的另一個(gè)商業(yè)建筑空間核心的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。店鋪空間要考慮不同類型、品種的商業(yè)如何分布。同時(shí)不同類型不同檔位的商業(yè)體，在業(yè)態(tài)分布上是絕然不同的。如中端商業(yè)綜合體南寧的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座，地上一層為時(shí)尚服飾等;二層三層為沃爾瑪超市，四層為柏圖家居，五層為物業(yè)管理中心，地下室為地下車庫(kù)?；旧隙际窃诟邔硬糠衷O(shè)置主力店用來(lái)帶動(dòng)人流往高層走，同時(shí)給低層帶來(lái)大量的人流。而中低端商業(yè)體在業(yè)態(tài)分布卻是不一樣的，如南寧裕豐廣場(chǎng)，從一層到頂層基本上都是分割成幾平方、十幾平方的小商鋪，分區(qū)賣著不同的商品。主要是面對(duì)消費(fèi)能力相對(duì)低點(diǎn)的消費(fèi)群體，因?yàn)樵撓M(fèi)群體數(shù)量非常大，所以雖然沒有主力店，但在里面消費(fèi)的消費(fèi)人數(shù)并不比中端商業(yè)體少。

六、商業(yè)建筑輔助空間（衛(wèi)生間）的設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑中的衛(wèi)生間，是配套中的基本設(shè)施，一般都設(shè)置在偏遠(yuǎn)點(diǎn)的地方。但是高端的商業(yè)建筑中，在女衛(wèi)生間常附設(shè)休息室、化妝間、嬰兒室等，還具有提高店鋪檔次的作用。衛(wèi)生間主要設(shè)計(jì)重點(diǎn)為衛(wèi)生清潔，并且避免能從營(yíng)業(yè)廳直接看到化妝間、洗手間和注意安全防范。

七、商業(yè)建筑空間――環(huán)境設(shè)計(jì)

新型的商業(yè)建筑空間環(huán)境讓體驗(yàn)融入商業(yè)建筑空間中。有了好的體驗(yàn)才會(huì)吸引更多的人回到這個(gè)場(chǎng)所。即使離開，過了五六年后，他們還會(huì)回來(lái)，因?yàn)檫@個(gè)地方給他留下了深刻的回憶和體驗(yàn)。傳統(tǒng)的購(gòu)物中心發(fā)展中不重視體驗(yàn)式消費(fèi)，而新型商業(yè)建筑空間打破常規(guī)，向消費(fèi)者展示了能夠提供記憶體驗(yàn)的場(chǎng)“所”，所以現(xiàn)在商業(yè)世界已經(jīng)步入“體驗(yàn)式時(shí)代”。

八、結(jié)束語(yǔ)

隨著城市不斷的發(fā)展，人們的財(cái)富不斷增加，對(duì)美好的生活不斷的追求，人們對(duì)商業(yè)建筑空間的購(gòu)物環(huán)境也不斷提高，建筑設(shè)計(jì)工作者更要緊跟時(shí)代步伐，不斷學(xué)習(xí)研究，創(chuàng)造更多更優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品。

參考文獻(xiàn)：

[1]費(fèi)麟主編 建筑設(shè)計(jì)資料集第二版[M]，第五集中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2000.10

商業(yè)建筑規(guī)劃范文第2篇

關(guān)鍵詞：佛教建筑文脈 人文 禪意建筑

Abstract:In this paper, combined with the Chengdu Wenshu two business planning and architectural design, studies the design contents of Buddhist culture related, the mining business planning and architectural design in the Buddhist buildings around, how to respect the original characteristics of the surrounding Buddhist architecture and create commercial building value, how to realize the new commercial architecture and Buddhist architectural dialogue upgrade area of city image and complete the contemporary interpretation of traditional culture. The following methods: one is the creation by exploring the origin and development of the local Buddhist culture, dual fusion target accurate positioning of Buddhism Zen and commercial; two is to create a unique "Zen" flavor of the three-dimensional level business content,three is to build Buddhist characteristics with modern materials architectural image new and old buildings, which formed the Zen dialogue.

Keywords:Buddhist architecture; context; culture; Zen building中途分類號(hào)：TU234文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

概述：佛教文化與老建筑改造融合

佛教是具有世界影響的三大宗教之一，也是我國(guó)宗教中延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)、傳播地區(qū)最廣的宗教，它給我們留下了豐富的精神財(cái)富，在建筑藝術(shù)方面，如殿閣、佛塔、石窟、壁畫、塑像、雕刻等等，佛教對(duì)我國(guó)的影響既廣泛又深遠(yuǎn)。早期的佛寺建筑，大都以塔為寺院建筑的主體，而僧堂建在四周，后來(lái)，建佛殿供奉佛像，佛殿逐漸成為寺院的主體，佛塔或建在殿后，或另建塔院。作為我國(guó)古代文化遺產(chǎn)的一部分，佛教建筑承載著深層的文化內(nèi)涵。

而在城市中心區(qū)將商業(yè)建筑融入到佛教文化區(qū)，兩者有機(jī)結(jié)合，卻是鮮有的開發(fā)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深入，通過商業(yè)帶動(dòng)佛教文化的傳播，又使佛教賦予商業(yè)特色，既保護(hù)又發(fā)展，兩者兼顧形成對(duì)話，創(chuàng)造出新的城市禪意空間。

新老建筑的保護(hù)開發(fā)一直是現(xiàn)今熱門的話題，也是一個(gè)城市發(fā)展的熱點(diǎn)，如東京的淺草寺前有街道名為“仲見世”，在雷門通向?qū)毑亻T及正殿的一條300余米長(zhǎng)的參道，兩邊聚集了約90家商店，有著大大不同于其他寺廟的獨(dú)特光景；熙攘的人潮加上五花八門的商品，是逛街與來(lái)寺廟拜神進(jìn)香一舉兩得。又比如上海的新天地以上海獨(dú)特的石庫(kù)門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。中西融合、新舊結(jié)合，將上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。

成都文殊院作為佛學(xué)出版社，峨眉朝佛的第一站，使其南側(cè)的文殊院本案地塊，即便位于商圈腹地，也無(wú)時(shí)無(wú)刻地滲透著禪宗的影響。本案設(shè)計(jì)中以佛教文化傳承為起點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)具有當(dāng)代禪意文化標(biāo)識(shí)性的商業(yè)綜合體。在形態(tài)上以中國(guó)山水為意，通過研究佛教堂，殿，塔的衍生，與現(xiàn)代生活中的大型場(chǎng)所以及高層樓宇的類比，以及嘗試塔式和殿宇立面節(jié)奏，研究比較中國(guó)佛教建筑典型要素和格局在本案場(chǎng)所中的可行性，將佛教文化的優(yōu)秀元素重現(xiàn)到商業(yè)的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)中，并最終實(shí)現(xiàn)多角度多元素設(shè)計(jì)的禪意對(duì)話。

項(xiàng)目背景及概況

本項(xiàng)目位于四川成都市區(qū)中心地帶，成都市，自古被譽(yù)為“天府之國(guó)”，位于四川省中部，是中西部地區(qū)重要的中心城市、西南地區(qū)科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通通信樞紐，全國(guó)率先建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制試點(diǎn)城市、金融對(duì)外開放城市、行政副省級(jí)城市。

文殊院是集禪林圣跡、園林古建、朝拜觀光、宗教修學(xué)于一體的佛教圣地。文殊院占地90余畝，是川西著名的佛教寺院，全國(guó)佛教重點(diǎn)活動(dòng)場(chǎng)所，中國(guó)佛教禪宗四大修持場(chǎng)所之一，省級(jí)文物保護(hù)單位。為清代川西“四大叢林”之一。

本案項(xiàng)目位于成都市青羊區(qū)文殊院歷史文化片區(qū)，人民路以東，白云寺街以西，文殊院街以南，白家塘街以北。

本案建設(shè)總用地面積約59780平方米，其中建筑限高150米。擬建建筑面積約40萬(wàn)平方米。其中地上23.8萬(wàn)平方米，地下16萬(wàn)平方米。地上建筑包括住宅，商務(wù)公寓，購(gòu)物中心及商業(yè)街，此外還有酒店，辦公等商務(wù)功能；地下設(shè)有商業(yè)街，地下車庫(kù)以及相應(yīng)的設(shè)備后勤用房等，功能豐富，是一個(gè)完整的城市商業(yè)綜合體形式。

建筑內(nèi)容，商業(yè)業(yè)態(tài)：佛教文化下的精準(zhǔn)融合

本項(xiàng)目基地緊臨文殊院，文殊院不但佛教建筑特點(diǎn)突出，與其周邊的街坊、巷等所形成的街區(qū)都具有豐富的中國(guó)傳統(tǒng)建筑特色，正因?yàn)槲氖庠航ㄖ啥喾N建筑結(jié)構(gòu)組成，而對(duì)不同的建筑組合研究，用以與新的發(fā)展相融合，從而達(dá)到將佛教文化元素再現(xiàn)傳承的目的。

在佛教文化，會(huì)館文化，空林景觀和現(xiàn)代的商業(yè)文化等城市中心區(qū)域，多條線索穿插交融，是文殊院和文殊院的根源脈絡(luò)。本案依此原則，采取現(xiàn)代業(yè)態(tài)與佛教文化相結(jié)合的開發(fā)模式. 傳統(tǒng)與現(xiàn)代的新建筑融為一體，進(jìn)行有文殊院禪林文化背景的高端精致開發(fā)的路線，為成都人以及來(lái)到成都的人打造一個(gè)多元化和具有品味的宗教、文化、商業(yè)、休閑熱點(diǎn)。

在具體的設(shè)計(jì)中將佛教建筑中的“塔”，“殿”，“堂”衍生融合到商業(yè)空間中。具體內(nèi)容如下：

3.1塔的衍生：設(shè)置標(biāo)志性超高層建筑

可比現(xiàn)代生活中的高層樓宇，是一種豎向高大的尺度。佛教文化中“塔”多用于存放佛經(jīng)或書籍，常布置與寺院中軸線末端，用以塑造寺院空間的神圣氛圍。其高度為寺院中最高的建筑，比例適中，造型簡(jiǎn)潔。本項(xiàng)目中規(guī)劃超高層的辦公，酒店實(shí)現(xiàn)塔的衍生。

3.2殿的衍生：設(shè)置主要大尺度空間

可比現(xiàn)代生活中的大型聚會(huì)場(chǎng)所，是一種大型空間的尺度?！暗睢卑从猛痉譃樯介T殿，天王殿，大雄寶殿等，常布置與寺院中軸線上，多為供奉神像?？臻g及尺度較為夸張，內(nèi)部容量大。本項(xiàng)目中規(guī)劃大型的商業(yè)中心，大跨度的中庭以及開放式的商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所來(lái)實(shí)現(xiàn)殿的衍生。

3.3堂的衍生：穿插多元中尺度空間

可比現(xiàn)代生活中的聚會(huì)生活場(chǎng)所，是一種中型尺度的空間?！疤谩卑从猛痉譃榻?jīng)堂，講堂，法堂，照堂，羅漢堂等，常布置與“殿”的兩側(cè)，多為輔助用途?？臻g不如“殿”龐大，但實(shí)用性較強(qiáng)，尺度合理。本項(xiàng)目中規(guī)劃商業(yè)街，居住公寓，獨(dú)立公館會(huì)所來(lái)實(shí)現(xiàn)堂的衍生。

3.4 “塔+殿+堂”的衍生：規(guī)劃城市空間融合一體

在空間組織形態(tài)上對(duì)比現(xiàn)代與傳統(tǒng)建筑的輪廓線結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)的空間需求，以城市發(fā)展景觀軸線需求，歷史建筑保護(hù)需求，街道空間延伸，城市肌理延伸，文化肌理延伸，視覺延伸等多條曲線交融的曲面為空間限定，將“塔”，“殿”，“堂”組成一體，定位形成獨(dú)創(chuàng)性的城市商業(yè)空間。

空間、流線、材料：多角度的禪意對(duì)話

本項(xiàng)目作為大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在高度，密度，強(qiáng)度方面均遠(yuǎn)遠(yuǎn)的大于文殊院，兩者是截然不同的狀態(tài)。我們從城市天際輪廓線，立體觀景平臺(tái)設(shè)置，多類型功能空間形象延伸和發(fā)展，從不同層次的角度來(lái)實(shí)現(xiàn)新建商業(yè)場(chǎng)所與已有的佛教文化場(chǎng)所的對(duì)話，實(shí)現(xiàn)真正的禪意對(duì)話。

4.1 空間動(dòng)靜交替，分區(qū)有致

佛家有云：“動(dòng)若不休，止水皆化波濤；靜而不擾，波濤悉為止水。”在具體的設(shè)計(jì)過程中我們采用保留傳統(tǒng)建筑空間“靜”帶，形成特色SOHO空間。遵循山勢(shì)起伏配合規(guī)劃軸線對(duì)空間的需求，用層層疊疊的建筑體塊為石，高低起伏，形成波狀的“動(dòng)”態(tài)。這也闡釋了佛家文化的動(dòng)靜交替，從形態(tài)上自然完成傳統(tǒng)與現(xiàn)代的空間過渡；從城市空間上，以公館建筑為過渡，穿越商業(yè)繁華喧鬧，最終停駐于居住區(qū)，動(dòng)靜交替，再現(xiàn)佛教禪意。

4.2 屋脊之上，借景引景

有詩(shī)云“你站在橋上看風(fēng)景,看風(fēng)景人在樓上看你”，屋脊之上空間是中國(guó)傳統(tǒng)建筑的獨(dú)特表達(dá)。借用文殊院的變化的城市界面，在商業(yè)中設(shè)置三個(gè)不同類型的觀景平臺(tái)，將佛教氛圍引入到商業(yè)空間中。低層景觀層提供與老建筑對(duì)話的空間，老建筑的屋脊層面在人的視野中以舒緩展開的視角出現(xiàn)，成為親切的景觀層面，新建筑的肌理是老建筑提問的回答。中層景觀平臺(tái)是現(xiàn)代城市中與其他中高層相互對(duì)話的標(biāo)準(zhǔn)高度層次。高層景觀平臺(tái)是文殊院景觀軸線上的觀與被觀的重要節(jié)點(diǎn)。

4.3 禪意空間，創(chuàng)新流線

在商業(yè)流線設(shè)計(jì)上，公共空間與商業(yè)空間相輔相成，即為其他功能空間提供獨(dú)立的入口和活動(dòng)空間，也保證了商業(yè)空間的連貫和最大化。我們結(jié)合佛教文化中的禪意思想，借中國(guó)垂直幅面山水畫中的移步換景和抽象的透視關(guān)系， 賦予了本案流暢的多層次路徑空間。

禪意的佛教元素，塑造特色的建筑形象

在完善建筑的形象上，設(shè)計(jì)中進(jìn)一步研究對(duì)比現(xiàn)代與傳統(tǒng)建筑的輪廓線，結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)的空間需求，從傳統(tǒng)材質(zhì)，經(jīng)過過渡混合材質(zhì)過渡，到現(xiàn)代材質(zhì)的交替，實(shí)現(xiàn)建筑的材質(zhì)與紋理的在傳統(tǒng)屋脊空間到現(xiàn)代建筑的延續(xù)。實(shí)現(xiàn)面向文殊院文化界面到沿街商業(yè)界面的過渡

在空間元素選用下，以構(gòu)圖元素在垂直空間上的變化遵循禪理：從”混“到”凈“；從”執(zhí)有“道”空無(wú)“的上升變化趨勢(shì)。采用佛教元素形象，解構(gòu)詮釋城市文化圖騰

在建筑材質(zhì)選用上，考慮建筑材質(zhì)與紋理是傳統(tǒng)的屋脊空間的延續(xù)，在立面系統(tǒng)設(shè)計(jì)中采用與傳統(tǒng)佛教建筑的格形窗，進(jìn)一步深化基本模數(shù)，并展現(xiàn)現(xiàn)代個(gè)性。在選色上采用與周邊佛教建筑一致色調(diào)的建筑材料。在整體材質(zhì)的組合上結(jié)合周邊的建筑，形成從佛教建筑的傳統(tǒng)材質(zhì)，到商業(yè)裙房的過渡混合材質(zhì)，最終到塔樓的現(xiàn)代材質(zhì)連續(xù)變化的運(yùn)用過程，也使得新老建筑的禪意對(duì)話更加豐富。

結(jié)語(yǔ)

在佛教建筑邊上進(jìn)行現(xiàn)代的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，最大的問題就是怎么順應(yīng)地域的文脈背景，將佛教“禪”文化和現(xiàn)代的商業(yè)文化在城市中心區(qū)域進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合， 本項(xiàng)目多條線索穿插交融，以佛教“禪”文化和佛教建筑的根源脈絡(luò)為研究對(duì)象，挖掘佛教中的禪意特色，成為本案設(shè)計(jì)的切入點(diǎn)。

以多角度營(yíng)造禪意對(duì)話的商業(yè)空間為原則，本項(xiàng)目采取現(xiàn)代業(yè)態(tài)與古典文化相結(jié)合的開發(fā)模式. 傳統(tǒng)與現(xiàn)代的新建筑融為一體，進(jìn)行有禪意文化背景的高端精致開發(fā)的路線，將商業(yè)建筑融入佛教文化中，我們相信以禪意對(duì)話為準(zhǔn)則，必能創(chuàng)造出嶄新的商業(yè)空間和建筑特色，將建筑設(shè)計(jì)引入新的領(lǐng)域。

參考文獻(xiàn)：

王勁韜. 中國(guó)皇家園林疊山理論與技法. 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2011.

余桂元. 中國(guó)著名的寺廟宮觀與教堂. 北京：商務(wù)印書館，1996.

商業(yè)建筑規(guī)劃范文第3篇

1基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

1．1商業(yè)建筑的外部設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格要有商業(yè)元素，要有視覺沖擊力，要符合商圈的整體特色，不能脫離外部空間單獨(dú)存在。建筑外觀是商圈最有力的文化廣告，新穎創(chuàng)新的外觀是商圈最好的名片。商家進(jìn)入了品牌策略的經(jīng)營(yíng)管理階段，商業(yè)建筑的外觀也要步入品牌化設(shè)計(jì)包裝的階段。外部設(shè)計(jì)是一種最有效的品牌形象，能夠吸引消費(fèi)者的注意，換起消費(fèi)的欲望，滿足消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)人文和藝術(shù)的追求。商業(yè)建筑形態(tài)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)品位的外在表現(xiàn)，建筑形態(tài)與商業(yè)性質(zhì)與經(jīng)營(yíng)主題要吻合。1．2商業(yè)建筑的內(nèi)部設(shè)計(jì)商業(yè)建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)注意動(dòng)線設(shè)計(jì)，動(dòng)線是人、車在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連接起來(lái)就成為動(dòng)線。動(dòng)線是商業(yè)規(guī)劃的重要組成部分，能直接影響商業(yè)核心價(jià)值的體現(xiàn)。內(nèi)部主動(dòng)線設(shè)計(jì)要清晰，動(dòng)線要回流，動(dòng)線要有弧度，平面動(dòng)線與垂直動(dòng)線相結(jié)合。商圈的商業(yè)建筑內(nèi)部分為:購(gòu)物空間、餐飲娛樂空間、停車場(chǎng)、辦公空間、公共空間和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備空間。1．2．1商業(yè)建筑內(nèi)部功能空間設(shè)計(jì)(1)購(gòu)物空間:是商圈中人流、貨流量最大，公共性最強(qiáng)的部分，是商業(yè)建筑空間的核心。購(gòu)物空間的設(shè)計(jì)應(yīng)做到:①設(shè)計(jì)要符合商業(yè)市場(chǎng)“雙三角“的規(guī)律。即商鋪面積越大，盈利能力越低;商鋪面積越小，盈利能力越高。在營(yíng)業(yè)面積有限的購(gòu)物空間，零售店面面積不宜超過12平方米，店鋪形狀最好是正方形或者是沿走道方向的扁長(zhǎng)形。②交通設(shè)計(jì)合理:為消費(fèi)者提供明確的交通方向和購(gòu)物目標(biāo)，避免人流、貨流交叉阻塞;③舒適的購(gòu)物環(huán)境:既包括內(nèi)部空間場(chǎng)所、商品陳列用具、休息設(shè)備、衛(wèi)生間、電梯等，也包括為了更好的商業(yè)效果而設(shè)計(jì)的舒適、藝術(shù)、新穎的人文環(huán)境。(2)餐飲，娛樂空間餐飲，娛樂空間設(shè)計(jì)在購(gòu)物空間的上部，與購(gòu)物空間形成功能互補(bǔ)，吸引消費(fèi)者。也可跟一般商鋪一樣，作為營(yíng)業(yè)面積直接設(shè)計(jì)在購(gòu)物空間中，方便消費(fèi)者使用。(3)辦公空間:辦公空間設(shè)計(jì)要具有獨(dú)立性，一般與客服中心位置相鄰，設(shè)計(jì)在商業(yè)價(jià)值最低的地方。(4)倉(cāng)儲(chǔ)和設(shè)備空間根據(jù)商業(yè)性質(zhì)、規(guī)模設(shè)計(jì)庫(kù)房。位置一般在地下室或者商業(yè)價(jià)值最低的地方。一般的商圈不會(huì)有大量的庫(kù)房設(shè)計(jì)，只是作為貨物中轉(zhuǎn)儲(chǔ)存的一個(gè)地方。(5)停車場(chǎng)停車場(chǎng)一般位于商圈的地下，中小型的商圈也可以不設(shè)計(jì)地下車庫(kù)。結(jié)合附近停車場(chǎng)配套設(shè)施或者城市停車場(chǎng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，節(jié)約空間和成本。1．2．2商業(yè)建筑中公共空間的設(shè)計(jì)商業(yè)建筑內(nèi)部的公共空間與城市外部空間銜接，是商業(yè)建筑內(nèi)部空間的骨架。商業(yè)公共空間的組成部分:門廳、過廳、中廳;水平通道和垂直通道;設(shè)計(jì)這部分時(shí)，要盡量給消費(fèi)者提供方便、舒適、人文的環(huán)境，讓消費(fèi)者有家的感覺。1．3商業(yè)空間組合的設(shè)計(jì)商業(yè)空間的復(fù)雜性帶來(lái)了其空間組合的多樣化。根據(jù)商圈的商業(yè)性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行商業(yè)空間的組合設(shè)計(jì)。主要有以下幾種設(shè)計(jì)方式:(1)線性式:由一條路徑將各種功能空間聯(lián)系在一起，消費(fèi)者路線簡(jiǎn)單，適合規(guī)模面積較小的商業(yè)建筑;(2)環(huán)繞式:消費(fèi)者路線是一個(gè)圓環(huán)，圓環(huán)內(nèi)部是各種功能空間;(3)聚合式:以一個(gè)功能空間為主，其他功能空間在其周圍聚集;(4)輻射式:以一個(gè)功能空間為中心，其他功能空間沿其輻射性展開;(5)網(wǎng)絡(luò)式:網(wǎng)絡(luò)式設(shè)計(jì)在現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)部空間組合中最為普遍，這是由現(xiàn)代商業(yè)建筑特點(diǎn)決定的。這種設(shè)計(jì)適合并列空間較多，規(guī)模較大的商業(yè)空間;(6)綜合式:這種設(shè)計(jì)常見一些面積較大或者由特殊要求的商業(yè)建筑中，多種組合方式在一起，購(gòu)物路徑變化豐富，增強(qiáng)了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。在設(shè)計(jì)綜合式的組合時(shí)，要注意避免購(gòu)物路線過于復(fù)雜。1．4商業(yè)建筑的業(yè)種設(shè)計(jì)規(guī)劃在商圈開發(fā)前要明確各種業(yè)種的組合，規(guī)劃每一種商業(yè)業(yè)種的分布和分配比例，如:服裝、百貨、數(shù)碼電子等產(chǎn)品具體在那個(gè)樓層，哪個(gè)位子，各產(chǎn)品品種需要多少商鋪，每個(gè)商鋪需要多大面積。大型的商業(yè)建筑業(yè)種規(guī)劃一般購(gòu)物、餐飲、休閑的比例是52∶18∶30．商業(yè)建筑的業(yè)種規(guī)劃要以各業(yè)種每平方米能產(chǎn)生的租金作為參考，還應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐恼w經(jīng)濟(jì)環(huán)境為基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)規(guī)劃出一個(gè)合理的商業(yè)業(yè)種分布，營(yíng)造出商圈的人文特色，為消費(fèi)者提供多樣化的消費(fèi)體驗(yàn)，增加消費(fèi)者的購(gòu)物欲望。

2總結(jié)

商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要符合商圈理論。要注意外觀設(shè)計(jì)及動(dòng)線設(shè)計(jì)為消費(fèi)者提供方便、舒服、藝術(shù)、文化的購(gòu)物，休閑環(huán)境。所以也可以說(shuō)商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)策略是消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣所產(chǎn)生的結(jié)果。在商圈理論的基礎(chǔ)上，我們不段探索商圈和商業(yè)建筑之間的關(guān)系，不斷提高商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)水平，滿足更多消費(fèi)者的需求，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

作者：李國(guó)清 單位：福建聯(lián)盛建筑設(shè)計(jì)院有限公司

商業(yè)建筑規(guī)劃范文第4篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑；商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)分析

中圖分類號(hào)：TU2 文章編碼：

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大型商業(yè)建筑在不斷地增多，商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場(chǎng)的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能，設(shè)施要求有充分了解和有效的組織。作為商業(yè)性建筑，其公共空間是重要的公眾活動(dòng)場(chǎng)所，功能性和作用已經(jīng)大眾廣泛的接受，這就需要商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)的過程中盡可能的要滿足大眾的需求。隨著綠色環(huán)保理念的不斷深入并且融入到建筑設(shè)計(jì)中，人們對(duì)于綠色商業(yè)建筑的需求性也在不斷的增強(qiáng)。

一、目前我國(guó)綠色商業(yè)建筑的現(xiàn)狀分析

當(dāng)前我國(guó)的綠色商業(yè)建筑在經(jīng)濟(jì)和綠色建筑技術(shù)的帶動(dòng)下獲得了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，綠色商業(yè)建筑也成為一種新的發(fā)展趨勢(shì)，但是在發(fā)展的過程中依然存在著一些問題，主要表現(xiàn)在幾個(gè)方面：

首先綠色商業(yè)建筑的發(fā)展水平較低。綠色商業(yè)建筑在我國(guó)發(fā)展起步較晚，且受到技術(shù)水平和思維觀念等因素的制約，發(fā)展較為緩慢，發(fā)展水平不高，且和國(guó)際上的綠色商業(yè)建筑相比，節(jié)能環(huán)保情況不太樂觀，和綠色建筑的設(shè)計(jì)理念有些背道而馳。

其次對(duì)于綠色建筑的內(nèi)涵理解不清楚，阻礙了綠色商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)和發(fā)展。很多人認(rèn)為綠色商業(yè)建筑只是在建筑物的設(shè)計(jì)建造過程中提高綠化率，對(duì)其周圍和內(nèi)部進(jìn)行立體綠化設(shè)計(jì)等， 因而片面的追求綠色覆蓋率，而忽視了綠色建筑設(shè)計(jì)的真正內(nèi)涵和核心的內(nèi)容，這成為制約綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素。

最后，綠色商業(yè)建筑的發(fā)展不均衡性突出。一般而言，大城市的商業(yè)化程度較高，建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)和施工手段也較高，因此說(shuō)綠色商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)研究主要集中在一些大城市，研究的重點(diǎn)也只是針對(duì)發(fā)達(dá)城市，這就造成了三線城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村等地的建筑設(shè)計(jì)缺乏這種綠色設(shè)計(jì)理念的投入，造成了綠色商業(yè)建筑的發(fā)展不平衡性。

二、綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)遵循的原則

綠色建筑就是指在建筑物的使用期限范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)者需要力求做到充分節(jié)約資源和能源，最大限度的保護(hù)建筑環(huán)境，減少建筑施工污染，為人們提供一種綠色環(huán)保和健康舒適的活動(dòng)空間。在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要融入綠色建筑設(shè)計(jì)的理念，需要遵循一定的原則，這樣才能夠克服上述出現(xiàn)的問題。

首先在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中需要建立起綠色設(shè)計(jì)思維，這是進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的前提和基礎(chǔ)。所謂的綠色思維就是指要堅(jiān)持以綠色為主，設(shè)計(jì)者要具有創(chuàng)新的思維，要能夠恰當(dāng)?shù)奶幚砗媒ㄖO(shè)計(jì)和生態(tài)環(huán)境之間的平衡關(guān)系，能夠最大限度的發(fā)揮出綠色設(shè)計(jì)的潛能，并且很好的融合在商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)之中。綠色建筑設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)方案要應(yīng)用在實(shí)際的商業(yè)建筑施工中，必須要應(yīng)用新技術(shù)、新材料以及新設(shè)備，要能夠充分的凸顯出建筑的商業(yè)性，無(wú)論從建筑設(shè)計(jì)的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的組合，都要在綠色設(shè)計(jì)理念的支撐下實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑應(yīng)有的功能和用途。

其次，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)需要在綠色設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上盡量的凸顯商業(yè)特性，實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的功能整合。商業(yè)建筑需要包含大型超市、大型餐飲娛樂場(chǎng)所和購(gòu)物場(chǎng)所的一個(gè)商業(yè)復(fù)合場(chǎng)所，同時(shí)也是一個(gè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜和形態(tài)豐富的建筑群體，在這個(gè)建筑物設(shè)計(jì)中，需要明確各個(gè)模塊多具有的不同性質(zhì)功能和作用，這樣更利于利用，實(shí)現(xiàn)建筑立體空間的互動(dòng)和融合。在這個(gè)過程中，設(shè)計(jì)者需要力求營(yíng)造出商業(yè)建筑的包容性和流動(dòng)性并且需要盡最大可能的實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的綠色設(shè)計(jì)理念，即要使這種流動(dòng)性和包容性和綠色設(shè)計(jì)理念進(jìn)行融合，在烘托商業(yè)氣氛的情況下又不失現(xiàn)代節(jié)能簡(jiǎn)約的感覺。

最后，商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)需要堅(jiān)持環(huán)境最優(yōu)原則，這也和綠色建筑的設(shè)計(jì)要求相吻合。商業(yè)建筑由于其特殊性，在選址時(shí)需要分析施工地的地形特征，要選擇環(huán)境優(yōu)越，能見度高的繁華地區(qū)，同時(shí)需要和城市的整體規(guī)劃要求相吻合。當(dāng)前情況下，我國(guó)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求也是要堅(jiān)持以綠色設(shè)計(jì)為主，要為大眾創(chuàng)造一種健康、綠色以及環(huán)保的生活環(huán)境，所以說(shuō)商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)也需要和這種城市設(shè)計(jì)的總體理念相吻合，這也是符合綠色建筑設(shè)計(jì)需要的，同時(shí)這種原則也對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)在商業(yè)建筑中的應(yīng)用起到了一定的推動(dòng)作用。

三、綠色建筑設(shè)計(jì)理念在商業(yè)建筑中的必要性

綠色建筑設(shè)計(jì)理念是符合當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展要求的，也是今后發(fā)展的一個(gè)總趨勢(shì)，綠色設(shè)計(jì)理念在商業(yè)建筑中應(yīng)用十分必要。上文中對(duì)綠色商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)現(xiàn)狀以及進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)需要遵循的原則進(jìn)行分析，下面本文就在此基礎(chǔ)上對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)理念在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的必要性進(jìn)行詳細(xì)的論述。

（一）能夠體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)以人為本的觀念

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)建造的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是堅(jiān)持以人為本，目前我國(guó)的現(xiàn)狀決定了， 最好的“以人為本”就是要為大眾創(chuàng)造生態(tài)健康的居住環(huán)境和商業(yè)活動(dòng)環(huán)境，而綠色建筑的設(shè)計(jì)能夠有效的減少建筑施工中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的威脅，能夠?yàn)榇蟊娞峁┙】凳孢m的生存環(huán)境和商業(yè)活動(dòng)環(huán)境，因此將綠色建筑設(shè)計(jì)理念引入到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)中時(shí)十分必要的。但是需要注意的是， 綠色商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)不是要被動(dòng)的去應(yīng)付受眾的需求，是要去積極主動(dòng)的發(fā)揮綠色商業(yè)建筑的性能， 為大眾提供最佳的商業(yè)活動(dòng)環(huán)境。

（二）更有利于凸顯商業(yè)建筑的環(huán)保性和專業(yè)性

綠色商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)建造需要按照滿足生活需求，提高生活質(zhì)量的要求進(jìn)行，商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)需要大小結(jié)合，以提高單個(gè)面積的利用效率，形成集餐飲、娛樂和購(gòu)物為一體的專業(yè)性商業(yè)中心。綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)能夠使得這一集中性的商業(yè)中心環(huán)境更加、條件更好，更能夠滿足大眾對(duì)于商業(yè)消費(fèi)環(huán)境的新要求，有效的凸顯出綠色商業(yè)建筑的環(huán)保性和綠色性。

（三）能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)點(diǎn)的合理布局

綠色商業(yè)建筑中商業(yè)點(diǎn)的布局以街道建筑為最佳的布局模式，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)商業(yè)建筑的服務(wù)半徑和能夠服務(wù)的最大限度人口數(shù)量確定出建筑的總量，在恰當(dāng)?shù)奈恢冒才藕酶鱾€(gè)商業(yè)中心服務(wù)點(diǎn)，并且在設(shè)置上富于變化，這樣既能夠發(fā)揮商業(yè)建筑的優(yōu)勢(shì)，又能夠形成綠色建筑具有的優(yōu)美的景觀建筑。這也是綠色建筑設(shè)計(jì)在商業(yè)建筑中必要性的一個(gè)體現(xiàn)。

（四）能夠最大限度的實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的綠色節(jié)能

要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，需要重點(diǎn)利用原有的商業(yè)群體以及建筑物周圍的商業(yè)氣氛，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中按照綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的原則和要求進(jìn)行擴(kuò)建或者是綠色節(jié)能的改造，是商業(yè)建筑從根本上達(dá)到一種節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電的綠色新型商業(yè)建筑群。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，好的商業(yè)建筑需要各方面專業(yè)人才參與，更需要建筑師的智慧，這不僅是設(shè)計(jì)創(chuàng)新的體驗(yàn)，更是價(jià)值實(shí)現(xiàn)的過程，使商業(yè)建筑合情合理。如今隨著綠色環(huán)保理念的逐漸深入，商業(yè)建筑的發(fā)展需要更多的融入進(jìn)綠色建筑的設(shè)計(jì)理念，這是商業(yè)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需求，也是今后發(fā)展的方向。

參考文獻(xiàn)

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商業(yè)建筑規(guī)劃范文第5篇

【關(guān)鍵詞】居住區(qū) 商業(yè)建筑 設(shè)計(jì) 空間設(shè)計(jì) 問題

1、我國(guó)居住區(qū)商業(yè)建筑在發(fā)展中存在的問題

我國(guó)居住區(qū)商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)上總體的狀況而言，實(shí)際上，矛盾在于“商”與“住”這兩個(gè)方面。

1.1建筑的整體規(guī)劃布局方面

居住區(qū)商業(yè)建筑的整體規(guī)劃應(yīng)該站在整體全局的角度來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣才能較好完成建筑本身溶入社會(huì)中的要求。在居住區(qū)商業(yè)建筑較為發(fā)達(dá)的國(guó)家，一般情況下，政府對(duì)于居住區(qū)的商業(yè)建筑的開發(fā)持有控制權(quán)，而開發(fā)商需與當(dāng)局結(jié)成開發(fā)的伙伴關(guān)系，以確保開發(fā)的合理性。而在國(guó)內(nèi)，開發(fā)商擁有較大的變動(dòng)權(quán)利，這樣會(huì)出現(xiàn)一些不合理的現(xiàn)象，諸如，規(guī)劃的滯后、分期建設(shè)、分批入住，導(dǎo)致達(dá)到規(guī)劃的終極狀態(tài)需要一定的時(shí)間，從而影響居民生活。同樣，規(guī)劃規(guī)模的不合適，有些居住區(qū)開發(fā)商將投資和開發(fā)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，出現(xiàn)了商業(yè)建筑的開發(fā)過度，結(jié)果導(dǎo)致商業(yè)建筑“供大于求”，對(duì)居民生活造成巨大的浪費(fèi)。

1.2建筑內(nèi)外部設(shè)計(jì)方面

（1）內(nèi)部空間處理不當(dāng)

有些居住區(qū)商業(yè)建筑在空間處理方面較為草率，平時(shí)生活中經(jīng)?？吹骄幼^(qū)多層建筑中，往往一層的經(jīng)營(yíng)和銷售比較紅火，但是因?yàn)闆]有提供通往二層及以上部分的通道，因此銷售和出租均受到影響。

（2）外觀設(shè)計(jì)不當(dāng)

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)居住區(qū)呈現(xiàn)出更加豐富的形態(tài)，而大多數(shù)店面居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)缺乏特色，不能和外部環(huán)境有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，使得商業(yè)建筑與居住區(qū)沒有銜接。與之相反，一些商業(yè)建筑則是一味的為了博得眼球，刻意的使用一些花哨的外觀，其主要缺點(diǎn)是忽視了商業(yè)建筑使用的基本功能，并且和居住區(qū)的形象格格不入，既不利于居民的使用，也不利于商業(yè)氛圍的營(yíng)造。

2、居住區(qū)商業(yè)建筑的空間設(shè)計(jì)方法

商業(yè)建筑的空間設(shè)計(jì)分為兩種，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)和外部空間設(shè)計(jì)。內(nèi)部空間主要是人們?yōu)榱诉_(dá)到某種目的而使用一定的物質(zhì)材料和技術(shù)手段從自然空間中圍起來(lái)的，一般是使用諸如墻、柱、屋頂?shù)冉ㄖ?shí)體圍成一個(gè)密閉的空間，這個(gè)空間不但包括建筑的室內(nèi)空間，同時(shí)也包含由建筑實(shí)體圍成的內(nèi)街市、內(nèi)庭院等等。相對(duì)于內(nèi)部空間，外部空間是指由建筑實(shí)體分隔而成的屬于城市公共部分的空間，很容易受到氣候，溫度，陽(yáng)光等的影響。

2.1內(nèi)部空間圍合和開敞的變換

圍合與開敞的變換，在居住區(qū)商業(yè)建筑的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中，可以使用靈活多變的隔斷要素進(jìn)行設(shè)計(jì)手法的變換。例如，對(duì)于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的內(nèi)部空間，中間可以使用具有分隔功能的隔板隔斷，進(jìn)行靈活的分隔。打開后成為一個(gè)連通的整體空間；收起來(lái)，可以變成幾個(gè)或者更多的小的獨(dú)立空間。通過變化的隔板，實(shí)現(xiàn)各個(gè)獨(dú)立空間的高度和寬度的變化，滿足居民在商業(yè)建筑中進(jìn)行不同活動(dòng)對(duì)所需空間的要求。

2.2內(nèi)部空間的豎向高差的變換設(shè)計(jì)

在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，豎向高差的合理變換對(duì)于內(nèi)部空間設(shè)計(jì)至關(guān)重要。高差的設(shè)置可以區(qū)分不同領(lǐng)域。一般可以采用多種高差設(shè)計(jì)手法來(lái)實(shí)現(xiàn)內(nèi)部空間的二次劃分，從而到達(dá)―種特殊空間的效果。比如，通過臺(tái)階處理地面的高低變化，連接高低不同的空間，營(yíng)造出一種動(dòng)人的線造型。在多功能空間或者內(nèi)部空間有限的地方，將臺(tái)階作為休息設(shè)施就是應(yīng)用這一原理。同時(shí)，當(dāng)基面之間的高差較小時(shí)，可以將不同邊緣空間有效的劃分，保持空間的連續(xù)性，使身體容易接近。

豎向高差的設(shè)置對(duì)于商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中有利也有弊。其不足之處在于占據(jù)的空間較大，因此在居住區(qū)集中式的商業(yè)建筑中一定要慎用。

2.3內(nèi)部空間物理環(huán)境設(shè)計(jì)

居住區(qū)商業(yè)建筑的內(nèi)部空間物理環(huán)境設(shè)計(jì)要素包含：材料和質(zhì)感，光環(huán)境和色環(huán)境以及聲環(huán)境。物理環(huán)境設(shè)計(jì)對(duì)于商業(yè)建筑的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)具有至關(guān)重要的作用。

（1）材料和質(zhì)感設(shè)計(jì)

居住區(qū)商業(yè)建筑內(nèi)部空間主要的形態(tài)取決于空間界面的形狀構(gòu)成方式。界面要保持一定的連續(xù)性和整體性。材料分為人工和自然材料兩種。自然材料淡雅含蓄，具有親切感。人工材料色澤鮮明，富有時(shí)代氣息。合理的選擇變化可以達(dá)到豐富的效果。材料的質(zhì)感要求注重整體性，在統(tǒng)一中求變化，以體現(xiàn)商業(yè)環(huán)境自身的氣質(zhì)。

（2）光、色、聲環(huán)境的設(shè)計(jì)

光使得建筑產(chǎn)生了生命力，沒有光就沒有空間造型。光環(huán)境設(shè)計(jì)可分為自然采光設(shè)計(jì)和人工照明設(shè)計(jì)兩類。在居住區(qū)商業(yè)建筑中這兩類設(shè)計(jì)都非常重要，一般從利于環(huán)保，以人為本等角度出發(fā)。

色彩具有改變物體形狀及空間形式的功能，創(chuàng)造舒適的色彩環(huán)境不僅可以彌補(bǔ)某些建筑設(shè)計(jì)上的不合理，更重要的是，可以向顧客傳遞一種性格和信息。

和上述兩種環(huán)境設(shè)計(jì)一樣，聲環(huán)境同樣是內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中不可或缺的一部分，但是往往被人們忽視。在居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，某些利于舒緩人們壓力，消除空間噪音的設(shè)計(jì)元素是利于改善聲環(huán)境的，諸如，雕塑、柔美的音樂等。

2.4外部空間的設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑的外部空間主要是指依托商業(yè)建筑之外的室外空間，是人們有計(jì)劃，有目的的從自然環(huán)境中界定并加以改造的具有商業(yè)價(jià)值的外部環(huán)境。

（1） 商業(yè)廣場(chǎng)

一般的商業(yè)建筑如果定位于道路的交匯邊緣，則在此地帶對(duì)于行車的視距與交通安全、人流的聚集與疏散、車流的組織都需要適當(dāng)?shù)陌才啪彌_地段。商業(yè)廣場(chǎng)不僅用于人流的疏散，并且可以作為商業(yè)活動(dòng)的舞臺(tái)，這種形式活潑自由，充滿輕松的氛圍。有力的增強(qiáng)了城市活力，吸引了顧客，可謂是一舉兩得。

（2）沿街退讓

這種外部空間設(shè)計(jì)是一種緊臨道路而設(shè)的居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)?？稍诮值赖倪吘壍貛叫杏诮值劳俗尦鰧儆诮ㄖt線范圍之內(nèi)的私有空間。它可以搭造建筑與居住區(qū)和城市之間的橋梁。

3、我國(guó)居住區(qū)商業(yè)建筑的的發(fā)展建議與方向

3.1對(duì)我國(guó)當(dāng)前居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的建議

總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)現(xiàn)在居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)還比較落后，原因是多方面的。設(shè)計(jì)缺乏特色，設(shè)計(jì)手段雷同等。

針對(duì)上述問題有以下建議：（1）使用全過程設(shè)計(jì)系統(tǒng)。使用一整套有特色的設(shè)計(jì)與服務(wù)，達(dá)到獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念并開拓全新的城市商業(yè)

建筑空間。每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，不單是一個(gè)設(shè)計(jì)，更是一個(gè)真正為居民服務(wù)的作品。（2）針對(duì)具體設(shè)計(jì)實(shí)例，完成與周邊環(huán)境，人文要求，商業(yè)氣息等結(jié)合的創(chuàng)造性設(shè)汁。

3.2我國(guó)居住區(qū)商業(yè)建筑的發(fā)展方向

對(duì)于我國(guó)居住區(qū)商業(yè)建筑未來(lái)的發(fā)展方向，可以從兩個(gè)層面考慮。（1）街區(qū)型居住區(qū)商業(yè)建筑的發(fā)展方向。街區(qū)及底層一般多是商業(yè)建筑，內(nèi)部為住宅。這種布置模式，可以方便利用現(xiàn)有城市資源，同時(shí)可取長(zhǎng)補(bǔ)短，根據(jù)周邊環(huán)境有機(jī)整合整體設(shè)施。（2）居住區(qū)商業(yè)建筑集中化，多種商業(yè)經(jīng)營(yíng)和城市交通系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合。隨著家庭汽車的普及，這種居住區(qū)商業(yè)建筑集中化和大型化必然成為主流。

4、結(jié)語(yǔ)

在居住區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)該注重人性化的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)中創(chuàng)造多元化與立體化的商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)人們向往的空間環(huán)境和心里預(yù)期，這樣才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑應(yīng)該是一個(gè)地區(qū)，一個(gè)時(shí)期文化的濃縮的寫照，對(duì)于傳播物質(zhì)文明有巨大的推動(dòng)作用。

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