消防合同

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消防合同范文第1篇

服務方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱：___

二、項目地點：__

三、委托內容：

1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統：包括(1)火災自動報警/消防聯動控制系統

(2、)消火栓系統(3、)自動噴淋滅火系統

2、消防系統的維護保養：共 個月

四、協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。

2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費__ _ 元。

(大寫： 元整)。

2、協議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協議額的____%的維護費，即： 元。

(大寫： 元整)。

3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;500元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

發電機安裝合同

甲、乙雙方根據《中國人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙

方協商，就甲方向乙方出租一臺主用 kw備用 kw性能可靠的 發電機租賃，特簽訂本合同。

一、發電機出租的所有權和使用權：

1 • 甲方擁有租賃發電機組的所用權;

2 • 乙方僅在租賃期間在本合同規定的范圍內擁有該機組的使用權。

二、租賃期限及租金結算方式：

1、租賃期為 個月，即從 XX 年 月 日起至 年 月 日 。

2、租金為人民幣 元/月，合同簽定即付月租金的 30% 作為定金,甲方收到款項后向乙方開據有

效票據;柴油發電機組運抵現場安裝調試好當日內乙方即向甲方付清當月租賃款，以后每租賃月

付清下個租賃月的租金。

3、乙方承租甲方發電機設備不論其在租賃期間是否使用都按 2 條執行

三 、租賃設備的運輸、使用、維修、保養及燃油：

1、甲方負責發電機組維修、調試、保養(包括耗材、機油)并派一名專業電工值守發電及機組

的吊裝、運輸發電機組到承租方由乙方負責。

2、發電機在租賃期內的安全和所需的燃油由乙方負責，若設備損壞或丟失，其損失由乙方全價(該

設備折合人民幣 萬元整)賠償。

四、 違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途更或解除本合

同;否則，提出變更方應向對方支付 1 個月的租金作為違約金。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進

行轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

五 • 未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字 蓋章即生效。

甲方：北京________有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

出租方： (以下簡稱“甲方”)

消防合同范文第2篇

消防安裝工程合同范文一建設單位(甲方) 施工單位(乙方)

根據《消防法》有關規定，甲方將關嶺縣招待所消防安裝工程承包給乙方施工安裝，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、工程名稱：關嶺縣

二、工程地點：關嶺縣

三、工程內容：(二、三、四、五層室內簡易噴淋安裝，火災自動報警安裝及滅火器、標志燈、應急燈配置。)

四、承包方式：包工包料，包工價：人民幣陸萬元整(60000.00元)由甲方提供施工電源，并負責二相電連接到自動報警主機旁邊。

五、付款方式：合同簽訂后甲方需付給乙方人民幣伍仟元訂金，余款伍萬伍仟元經消防部門驗收合格后一次性付清尾款給乙方，如果消防部門驗收說不合格就不付錢。

六、工期要求：20xx年8月 ，20xx年 月 日。

七、違約責任：由違約方賠償對方一切經濟損失。

八、安全責任：甲方負責提供安全施工環境，施工過程中造成的安全事故由乙方負責。

九、本合同簽字后生效，生效后雙方共同遵守，未盡事宜，雙方協商解決。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

十一、打穿墻洞恢復修補由乙方負責。

甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：

年 月 日

消防安裝工程合同范文二甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

依據《中華人民共和國合同法》及其他相關行政法規有關規定，遵循平等自愿、公平的原則，甲乙雙方就新邵縣公安局金盾花苑消防安裝工程進行協調并達成一致，為明確在施工中的責任和任務，特制定本同合條款，雙方均應嚴格信守。

一、工程概況：

1、工程名稱：新邵縣公安局金盾花苑工程;

2、工程地點：新邵縣文化路;

3、承包方式：乙方包工包料，包安裝、質量、安全文明施工運輸包 施工工具設備。包消防報建、資料、包出具消防驗收合格證，包消防 方面的關系處理屬于交鑰匙工程。

二、承包施工范圍：

1、消防泵房設備、消防報警及聯動控制設備;

2、水泵房與房頂消防水池連接后的所有消防設備和管道，與消防中 心連接的水電工程(不包括生活給水、室外管環和防火門)

3、消火栓系統;

4、噴淋系統;

5、自動報警及聯動控制系統(含煙感、溫感、消火栓報警器、消 防廣播、電話及控制線路等);

6、通風排煙系統及控制管道線路，各種設備從相對應的弱電轉換器直接取電控制;

7、消防電梯系統相關消防控制線路;

8、防火卷簾門設備及控制線路;

9、切斷非消防電源線路，消防的監控及反饋系統;

二、承包單價：

綜合單價29.8元/m2。，不分地下室和標準層以建筑面積計算工程量，各種費用已包括在綜合單價以內，結算時乙方不得以任何理由要求甲方調整價格，由本工程前期的預留預埋甲方已完成，在施工過程中如果出現問題由甲方自行處理，施工中消防工程的深化設計由乙方自行處理不增加任何費用.

四、工期：以甲方工程進度為準，接到甲方通知后，施工工期為 天。 如影響甲方移交時間，每延遲一天罰款500元/天。

五、資質：乙方施工單位及施工人員必須具備施工資質，材料必須符 合設計和國家標準。

六、付款方式：

1、材料進場經驗收合格后支付材料進價款的70%。每月25號按照完成的工程進度支付工程款。

2、工程施工完畢經甲方驗收合格后支付至工程款的85%：

3、出具消防驗收合格證付至工程款的95%。

七、工程質量：乙方必須嚴格按國家施工規范質量驗收規范標準，施 工確保工程質量達到合格。

八、文明施工安全及質保：

乙方應嚴格按照文明施工安全規定組織施工，如出現安全問題由乙方全權負責;要做到工完場清，不準打架斗毆，每違反一次罰款500元。質保方面：保質期一年，以甲方整體移交日為準，質保金按整個工程價款的5%，保質期滿后一個月內付清。質保期內如出現工程質量問題，接到甲方通知后的24小時內必須趕到現場處理問題。如果是甲方問題，乙方須無條件支付其所有費用。因主體原因影響消防驗收無需乙方負責。無需出具稅票。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

消防安裝工程合同范文三訂立合同雙方

發包方：_____________________(以下簡稱甲方) 承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為按期完成____________消防安裝工程，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律行政法規，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則：為明確雙方在施工過程中的權利、義務、經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條：工程概括

工程名稱：______________

工程地點：______________

承包范圍和內容：______________________________________，并對火災自動報警聯動控制系統進行調試(詳見預{決｝算書)。

承包形式：按乙方預算中全部工程量實行包工、包料、保證合同范圍內施工工藝質量驗收合格，并由合同簽定人協助辦理消防工程相關證件。

第二條：工程工期

_________________________交付使用(非乙方原因耽誤工期，工期順延)。

第三條：合同付款及支付方式

1、工程取費按二類工程集體三級以上企業進行收費。

2、合同價款按合同內容承包價：____________。

3、設備、材料進場后甲方付工程款_____________，工程設備安裝完畢調試前，支付工程款________;工程竣工合格交付給甲方，支付工程款_________。

第四條：甲、乙雙方權利和義務

一、甲方的權利和義務：

1、無償提供水、電接口并滿足施工過程中的用水用電需求。

2、提供材料加工場地及施工現場的機具、設備、材料堆放場地。

3、指派專人對施工全過程進行配合與協調。

二、乙方的權利及義務：

1、進入工程地點后遵守甲方的規章制度，服從甲方的管理。

2、安全施工、文明作業、不破壞甲方的生產作業環境，施工過程中確保甲方人員、設備、物資安全。

3、遵守施工現場的防火規定，采取確定、有效的防火措施。

第五條：質量承諾與售后服務

一、質量承諾：本工程中乙方采購的所有設備、材料必須為經國家相關檢測機構檢驗的合格產品，并提供合格證：施工工藝質量符合相關施工技術驗收規范要求。

二、售后服務：工程竣工驗收后一年內為質保期，質保期內乙方免費對工程實行保修(包括材料費在內)非乙方原因不在此列。

三、工程未經驗收甲方提前使用或擅自動用，由此而引起質量或其他問題由甲方負責。

第六條：解決糾紛辦法

合同未盡事宜甲、乙雙方協商解決，任何一方違反合同規定，雙方協商不成均可向仲裁委員會申請仲裁。

第七條：附則

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執二份具有同等法律效力;本合同蓋章或簽字有效。

發包方： 承包方：

消防合同范文第3篇

消防工程承包合同范文1甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和《消防法》的規定，甲方將 承包給乙方安裝，經雙方并達成以下協議：

一、工程名稱： 。

二、工程地點： 。

三、承包范圍： 2個室外栓、1個室內消火栓 。

四、工程內容：室內消防栓工程 。

五、工程總造價： 叁萬玖仟元整(￥39000.00元) 。

六、(包干不含稅)。

七、付款方式：合同簽訂后，甲方預付乙方工程款總價的40%給乙方，余款60%待消防部門驗收合格后一周內付清。

八、工程質量：乙方所安裝的產品必須是國家認可的合格產品，質量以消防部門驗收為標準。

九、工期： 。

十、施工要求：甲方提供安全的施工環境及乙方施工電源，配合乙方在施工現場的相關協調事項。施工過程中造成的安全事故，由乙方負責。乙方按照甲方要求從簡安裝。市政管網由甲方自負接通。

十一、服務承諾：工程驗收合格后，乙方負責保修一年。如果人為損壞或凝凍損壞由甲方負責所需一切費用。保修期滿后乙方實行常年維護，維修材料由甲方負責。

十二、本合同自簽訂之日起生效，在有效期內任何一方違約，由違約方賠償對方的一切經濟損失。

十三、未盡事宜，雙方協商解決。

十四、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

消防工程承包合同范文2甲方：

乙方：

海口龍華區東沙路新金玉酒店(以下簡稱甲方)經考核、考察、同意委托海南南盾實業有限公司(以下簡稱乙方)安裝海口市龍華區銀湖路新金玉酒店的消防系統工程。根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條例》及海南省相關政策法規，為明確甲、乙雙方在施工中的權利、責任和義務，本著平等互利，友好合作的原則，立訂以下條款：

第一條：工程概況

一、工程名稱：海口龍華新金玉酒店消防工程安裝

二、工程地址：海口市銀湖路21-23號

三、工程內容：消防系統安裝工程

四、承包范圍：由乙方包工、包料安裝火災自動報警系統、室內消火栓系統，自動噴水滅火系統，消防器材安裝。

五、工程數量：按設計方的消防設計圖紙為工程數量總的安裝施工任務(甲方提供圖紙的電子版本)。

第二條：工程工期

一、開工日期：20xx年12月5日

二、竣工日期：20xx年2月5日

三、如遇下列情況的，甲方代表應予簽證工期順延手續：

1、因設計修改或業主要求，工程量增加對施工影響的;

2、遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、暴雨、水災、火災、地震等)造成停工返工的;

3、因甲方財力不足，資金不到位導致停工或不按合同規定支付工程進度款而影響施工的;

4、非乙方責任一天內連續停水、停電超過四小時以上的;

四、由于甲方責任造成乙方不能按時進場或不能按時開工的。

第三條：合同價款及付款方式

一、本工程合同總價為248000元(不含稅金)。

二、合同價范圍：室內消防栓系統、自動報警系統、自動噴淋系統、水泵房安裝/裝修材料檢測、電氣檢測、設計圖紙/消防器材安裝，防火門制作與安裝，含取得《消防安全檢查合格證》。

三、合同簽訂后，乙方進場施工甲方支付給乙方總工程款30%，消防施工完工至消防部門驗收前支付給乙方總工程款至60%，消防安全檢查合格證核發之后甲方付清乙方工程余款。發證在完工后20天內領證交甲方。

第四條：質量要求及檢查驗收

一、乙方按設計圖紙要求及國家現行施工范圍要求進行施工。

二、執行標準有《給排水工程施工及驗收規范》等。

第五條：雙方責任

一、甲方責任

1、提供用水、用電、堆放材料及施工、住宿場地。

2、當天協調解決施工過程中發生的糾紛。

3、提供相關申報資材。

二、乙方責任

1、確保雙方在約定的施工期限內竣工驗收，負責編制施工組織設計。

2、做好原始記錄，隱蔽工程驗收記錄等，匯集、整理工程技術資料并提供一份裝訂好的合格工程技術資料給甲方，確保工程質量，并通過消防部門驗收合格。

3、服從甲方的各項管理制度，加強施工管理安全、文明施工，在施工中，造成一切安全事故，由乙方承擔經濟責任與法律責任。

4、由于乙方方面原因造成工程質量低劣、缺陷、返工，工期非正常延誤(除人力不可抗拒的因素造成的之外)所造成的損失由乙方負責。

第六條：特殊約定條款

一、材料及設備采購均由乙方自行采購。

二、本工程未經消防部門安檢合格，甲方不得改變局部的使用功能或用途，更不得提高投入使用，由此引起的不良后果，乙方不承擔任何責任。

三、本工程報消防手續為一至四層，辦證同為一至四層。

第七條：違約責任

一、本合同簽訂后，若非甲方原因而使工程停建緩建，工期延期乙方進場的人員、機具、窩工停滯臨建等所有損失及費用，由乙方自行承擔。

二、由于其它方面原因造成工程質量事故，由責任方負責。

三、任何一方違反合同約定的義務，違約方應向對方支付違約金10%。

第八條：其它事項

一、甲、乙雙方在執行本合同中如有未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的原則，共同協商簽訂補充協議書，其補充協議書與本合同具有同等的法律效力。

二、其它未盡事宜，根據合同法和其它有關法規的規定執行。本合同經甲、乙雙方法人代表簽字后，加蓋公章后生效，工程完工付清款后失效。

三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

消防工程承包合同范文3包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國消防法》及有關其他法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，訂立本承包合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3 消防主機、消火栓、防排煙、防火卷簾等系統。

二、承包范圍

承包方式：包工包料，包檢測以及資料。

三、安全施工

乙方應嚴格按照安全施工規范施工，施工中由于乙方原因出現的一切安全事故均由乙方承擔。

四、交工驗收

甲方負責整個工程的報驗手續，乙方配合甲方提交完整的竣工資料以及消防檢測公司出具的消防檢測報告。

五、合同金額

1、甲乙雙方本著誠信、友好合作的方針，共同協商關于 消防工程的相關事宜，工程款總額為

2、甲方負責協調乙方與各施工單位的配合工作。

六、其他約定

1、乙方應嚴格按照施工圖紙和規范要求施工，服從甲方統一協調管理及監理方的管理。

2、乙方應及時配合甲方做好工程竣工資料的整理工作。

七、配合、管理費中包括以下配合內容：提供垂直運輸、腳手架、提供施工以及調試水電、設備安裝后孔洞的修補。

八、乙方必須配備具備有資質證書的資料員、負責施工現場資料的收集與整理，且必須保證資料真實、齊全、同步。如甲方抽查資料存在弄虛作假與工程不同步，將對乙方給予經濟處罰，乙方對整個項目的資料應設專人歸檔整理。施工圖紙會審紀要、設計變更、技術審定單、現場簽證單位應一式四份，同時交予甲方兩份，監理方、承包人各留一份。甲方分包的工程，資料部分由分包單位整理后提供給乙方，工程竣工驗收后二十日內，乙方負責向甲方移交完整的工程技術資料一套。否則甲方將對乙方進行處罰。

九、付款方式

1、本工程計價方式采取清單報價，根據甲方向乙方提供的經有關部門審查后的圖紙工程量為準，計價標準參照20xx版《河南省建筑工程工程量清單綜合計價》及當季度南陽市工程造價信息進行結算，工程總價款以實際工程量進行決算。

2、本工程不計材料二次搬運費、遠途施工增加費、縮短工期增加費、 冬雨季施工措施費。總包管理費及配合費由甲方協調，分包方承擔，協調不成由甲方承擔。合同履行期間，如遇國家、省、市的法律、法規、規范和政策性規定變化，按新的法令、法規和規定執行。

3、消防施工安裝人工費以69元每人工工日基礎上上浮10%，計入決算。

4、該合同由乙方全額墊資，3%讓利，工程施工完畢后，乙方提交完整的竣工資料以及消防檢測公司出具的消防檢測報告后，甲方支付乙方總工程款的80%，消防驗收合格后甲方支付乙方總工程款的17%，剩余的作為工程質保金，待質保期滿年后個工作日內，將質保金無條件退還給乙方。

十、1、原材料采購由甲方認質量，認品牌，乙方負責采購。

2、乙方采購材料必須符合圖紙設計和標準要求，各種證件和質驗報告齊全，由甲方和監理工程師驗收后方可使用。必要的抽檢費用由乙方和材料供應商提供。無論甲方是否抽檢，如果因材料質量問題產生的民事責任，均由乙方和材料供應商承擔。

3、經甲方和監理工程師驗收不合格的材料，乙方必須在接到甲方或監理工程師的通知之日起三日內運出工地現場。逾期甲方和監理工程師有權處理，造成的損失和甲方清場費用由乙方承擔。

十一、工程保修：保修期為

十二、在施工中因甲方原因造成停工3日以上發放工人工資并賠付一定的經濟損失。

十三、乙方委派_ 同志為工地代表，具體履行本合同。 十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十五、未盡事宜，雙方另行協商。補充協議雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

消防合同范文第4篇

關鍵詞 合同制消防員 混編模式 管理

當前，隨著__州社會經濟的快速發展，社會公眾對消防服務與滅火救援的需求日趨增多，全州各級公安消防部門面臨的形勢日益嚴峻。而城市化進程的不斷推進與消防部門警力、編制嚴重不足與承擔的繁重的防火、滅火、搶險救援工作任務之間的矛盾日益突出，現役消防力量已無法滿足形勢發展的需要。合同制消防員作為公安消防部隊的重要組成部分，充實到公安消防部門，有效地緩解了消防部隊一線執法、執勤壓力，并已經成為防火監督、滅火救災、搶險救援的重要補充力量。合同制消防員走進警營，因為職業本身的特殊性，如何建設好這支新生力量，如何在與現役士兵混編情況下融洽相處，給新時期部隊管理帶來了新的問題。結合本單位的實際及個人工作經驗，淺談基層部隊匯編管理中存在的一些問題和看法，供大家參考。

1 制約合同制消防員隊伍建設的主要問題

1.1外部因素

由于征招合同制消防員相關工作在全州還處于探索階段，無論是政府、消防機構，還是社會和隊員自身，在如何給這支隊伍定位，如何看待與建設這支隊伍上都存在諸多困惑，造成觀念上的偏差。

1.1.1體制觀念的偏差

現行《消防法》規定，各級人民政府應當根據經濟和社會發展的需要，建立多種形式的消防組織，加強消防組織建設，增強撲救火災的能力。但該規定只是從法律層面上提出要加強消防組織建設，沒有具體涉及到合同制消防員和文職雇員身份定位等問題。目前，由于缺乏法律依據，對于合同制消防員和文職雇員的征招工作僅僅依據《勞動法》和《合同法》出臺了一些文件，且大多沒有明確合同制消防員和文職雇員的用工性質。同時，沒有針對消防職業的特殊性，從立法和政策措施等方面，明確職業消防員的招收、使用、職責、福利待遇和退役保障，缺乏關于合同制消防員和文職雇員素質建設的長遠規劃。

不良影響：

（1）社會認同度不高，工作性質不確定，就業前景不明朗，政治、經濟待遇相對偏低，打上了“臨時工”流動性、臨時性的烙印。使得合同制消防員在消防大、中隊工作期間，只是把從事消防職業作為一種謀生的手段，當成權宜之計，缺乏長期思想，缺乏從業光榮感和使命感，影響本職工作。

（2）沒有建立完善的合同制隊伍的招收、使用、管理、激勵、獎懲和保障制度及長效機制，造成合同制隊員的素質良莠不齊，思想起伏不定，工作態度不一，給管理造成困難，影響合同制隊員的思想穩定及工作勁頭，易造成合同制隊員的流失。

1.1.2 管理觀念的偏差

對于合同制消防員的管理教育處于探索階段，是按照現有模式即現役官兵進行混編管理，還是實行“一隊兩制”（即組建合同制專職消防隊，派現役制干部和骨干進行管理），尚未定論；各級管理者都是現役干部，他們的管理理念來源于條令條例，尤其是決策層的領導干部，無論是制定《合同制消防員管理辦法》還是日常檢查指導，都片面強調合同制消防員必須嚴格遵守條令條例，做“不是軍人而勝似軍人”的消防員；部分管理者片面認為合同制消防員都是思想成熟的人，忽視他們情感的需要，在日常工作中缺乏交流溝通，未能及時幫助他們解決思想情緒和心理健康方面的問題。這些問題在執勤中隊尤為突出。

不良影響:

由于將合同制消防員和部隊現役官兵混編，同工不同酬、地位不對等的問題日益顯現，一定程度上增加了合同制消防員的管理難度。 主要表現為:

（1）現役士兵表現優秀的可以立功受獎、入黨、學技術等，而關于合同制消防隊員的獎勵問題并不明確，或一些獎勵目標遙不可及或得不到上級的重視；

（2）一些管理者認為現役士兵是“正規軍”，管理極其嚴格，合同制是匆匆過客，相對“人性化”，但是現役士兵（這里指義務兵）每個月只有200多元的津貼，合同制隊員則可以領取1000多元的工資，部分現役士兵的積極性容易受挫。而合同制相對較好的休假，讓現役人員心理感到不平衡。

（3）各大、中隊合同制隊員都來自所屬區縣，尤其是少數民族自治縣。他們語言一致、習俗相近，相比于現役戰士來自五湖四海有著特殊親近感，有利于他們相互之間交流溝通，但他們相處在一起容易形成“小團體”，易與現役制官兵、管理干部產生距離，甚至局部對立，不能融入部隊這個大家庭，甚至于存在與現役消防員團結氣氛不和諧的現象。

1.2 自身因素

1.2.1 應聘動機不純

合同制消防員是消防隊伍體系中的一個重要組成部分，擔負著消防安全保衛任務的戰斗隊伍，是維護社會穩定、保障人民安居樂業的守護神。要求應聘人員具有較高的政治思想素質和高尚的道德品質，熱愛消防工作，把消防作為自己人生的一個事業來追求。而從當前應聘入隊的合同制消防員的目的、動機來看：有的家庭條件較優越，為了來消防隊鍛煉一下，過渡一下；有的家庭條件不好，又一時找不到好工作就到消防部隊打工；有的向往軍營，參軍又沒有被招收，就來消防部隊圓一下從軍夢，更有的是看到認識的人穿著軍裝覺得瀟灑，一時沖動加入進來等等。

不良影響：

（1）在應聘前對消防工作的目的、消防隊的性質、任務、消防隊的管理要求根本不了解，應聘之后，發現消防工作與其個人的追求相差較大，不愿意接受軍事化管理，造成人員流動性大，隊伍管理比困難。

（2）消防部隊相對于其他工作的人員，在平常的正常工作時間，他們必須得全天候值勤備戰，24小時處于戰備狀態，經常還會在節假日值班、加強戰備等，到了過年、過節或重大活動等重大保衛的時候，任務更加繁重。隊員的工作時間比較長，工作比較艱苦也比較繁忙。他們大多剛剛高中畢業，年輕氣盛，抱負遠大，但現實與理想有差距，使一些合同制消防員感到茫然和消沉，加之從事消防工作的穩定性不夠，收入與其超負荷的工作強度不成比例，不同程度地挫傷了他們的工作積極性，產生心理失衡。

1.2.2責任心、事業心不強

就本人了解，約70%的合同制消防員更多地把消防事業看作是一份工作，到期拿工資，對個人利益看得比較重。20%左右的合同制消防員抱著對部隊的向往和來隊鍛煉的思想來到消防部隊。剩余10%左右的合同制消防員把部隊當跳板、持有觀望的思想，一旦有更好的工作崗位就提出不干，自動離職。

不良影響：

合同制消防員功利思想重，強調個人利益多，在奉獻和利益兩者的選擇下容易出現偏差，從而導致履職過程中顧慮多。有的工作作風拖拉懶散；有的當管理嚴或部隊要求高

時，就覺得自身潛力不能自由發揮，覺得像在“坐牢”而精神憂郁。他們沒有把部隊完全當作自己的家，部隊只是他們工作的地方或是一種找其他工作的閱歷、資本，不會更多去關心所在大、中隊的建設和發展，工作的積極主動性不夠。2 “一隊兩制”混編模式下合同制消防員的管理

從任務上講，合同制消防員隊伍與現役消防力量一樣，擔負著撲救火災、搶險救援任務，發揮著同等重要的消防保衛作用。但是在本質上存在著根本的不同，前者為“合同制消防員”后者為“現役消防員”，后者是部隊的主要力量，前者是消防部隊的補充力量，他們在義務與權利上存在著一定的差別。我們要對同制消防隊伍給予新的審視，結合__州基層消防大、中隊一體化管理模式特點和實際，建立更加合理完善合同制消防隊伍機制。

2.1制訂法規政策，明確社會地位，使消防部隊在管理上有章可循。現行《消防法》（修訂草案）中有“各級人民政府應當加強消防組織建設，根據經濟和社會發展的需要，建立多種形式的消防組織，增強火災預防、撲救和應急救援能力”的規定，但未直接明確合同制消防員的法律地位。這需要公安、勞動、保障、財政等部門聯合制定部門規章，對合同制消防員建設作出專門規定，明確合同制消防員的法律地位，明確合同制消防員的職業定義、等級、標準、職業功能、職業要求以及職業保障條件，將其納入消防正規化建設體系。然后由縣人民政府根據上位法的規定制定地方政府規章，結合當地實際，對合同制消防員和文職雇員隊伍的建立、管理、使用、經費保障等問題作出具體規定，增強可操作性。

2.2 社會輿論引導，揭去合同制消防員“神秘面紗”，為合同制消防員招收鋪建一條理性之路。合同制消防員是一個新生事物，在社會上鮮有人知。因為不了解所以不認同，更不能在應聘目的上有正確價值取向。這就需要州、縣各級消防機構、部門借助當今信息快速、有效、全面傳播的特點，通過網絡、電視、報紙、廣播，從合同制消防隊伍組建目的、任務特點、工作性質和取得成績進行全方位報道，利用社會輿論強大價值取向引導影響力，使招收工作更科學、理性。

2.3 人性化管理，積極營造現役官兵和合同制消防員親如一家的和諧氛圍。既然合同制消防隊員被招收進了消防部隊，他們就成為了消防部隊的一員，他們義不容辭地承擔起了滅火和執勤戰備等各項工作，為消防部隊作出了不可磨滅的貢獻，他們的年齡大小不一，入隊目的各不相同，入隊后“軍人”意識淡薄，把自己定位到一個“臨時工”，工作主動性差，爭先創優意識不強。因此，我們在管理中還應體現“以人為本”的原則，既要堅持用制度管理人、用紀律約束人，更要用環境造就人、用真情感化人。不責罵、不體罰，要堅決杜絕采取與《條令條例》和各種規章制度不相符的政策，要本著“人性化”的出發點，采取循循善誘的態度，與他們促膝談心，聽取他們對部隊管理的意見和建議，要積極幫助他們解決工作和生活中的困難，要多鼓勵、少批評，要以實際行動做到“以情帶兵”，要通過組織開展多種文體活動，讓合同制隊員和現役戰士經常進行思想交流，也有利于讓他們在具體的活動中，使合同制隊員主動消除心理隔閡，致力營造　“和睦、和諧、合作”的氣氛，真正使現役官兵和合同制隊員心往一處想、勁往一處使，形成了人人參與管理，人人服從管理，積極營造干部、戰士、合同制親如一家的和諧氛圍。

2.4 一視同仁，客觀公平地對待合同制消防員和現役兵的摩擦和爭執。合同制和現役戰士混編，時間長了，爭執和摩擦肯定少不了。一旦遇到合同制和現役戰士的摩擦和爭執，要客觀地、不偏不倚地進行處理，但不能搞純粹的“人性化”，要認真仔細地聽取出現矛盾和爭執的癥結所在，嚴格依照《條令條例》中所規定的，對錯誤的一方要進行嚴厲的批評和教育，切忌濫施獎懲，因為那樣會導致合同制和現役戰士隔閡的加深，使合同制消防員對干部的管理產生懷疑，喪失對消防部隊的信任，從而直接對工作產生影響。要堅持“教育為主、懲處為輔”的原則，對受處分者尤其是合同制消防員講清道理，分析原因，幫助他們消除心理壓力、解開心中的疙瘩。切記千萬不能以罰代教，認為軍令如山倒，順之者賞，逆之者罰，沒有過多的道理好講等等。有的合同制消防員在犯了錯誤后害怕被辭職，會編造借口，掩蓋事實，作為管理干部，不要苛刻地針對錯誤事實妄加評論，要具體問題具體分析，在對他們講明道理、說清后果后，讓他們從其他方面進行彌補，給他們一個改過的機會。只有把這些矛盾、摩擦成功地化解在搖籃中，才能有利于思想政治工作的開展，才能有利于其他各項工作的開展，才能讓合同制消防隊員扎心消防、獻身消防，為消防部隊建設作出更大的貢獻。

2.5 發揮特長優勢，激勵鼓足干勁。每個人都喜歡做自己感興趣的事情，而且在做自己喜歡做的事情的時候往往能激發更大的熱情，并能有所創新和突破。有的隊員有一技之長，比如駕駛、修理等，甚至有消防員退伍的，對消防業務很熟悉，身體素質也很好；有的擅長歌舞表演，能在節日或是一些場合活躍氣氛，帶動大家情緒；有的平時工作認真負責，訓練刻苦，業務素質可以和一些優秀現役士兵比一比；有的貌不驚人，但思維敏捷，文采飛揚。在__州消防基層部隊實行一體化管理模式下，尤其是漾濞、南澗2個二類大隊，可充分利用合同制隊員這些優點：有寫作特長的安排信息寫作、宣傳崗位；有歌舞表演特長的可以在節日、接待中活躍氣氛，參加在各級部門組織文藝比賽；滅火業務技能掌握較好的擔任執勤、出警重任。合同制消防員大多有自己的特長，我們要重視合同制隊員的特長和自身的優勢，他們有多少才干，我們就要給他們提供多大的施展空間，讓他們看到自身的閃光點，這樣可以促進部隊工作的開展，同時也能激勵他們更大的工作干勁，為消防部隊的建設作出更大的貢獻。令合同制消防員備受鼓舞的是，支隊黨委始終關心合同制隊伍的建設：評選年度“優秀合同制消防員”予以獎勵；出臺《__州公安消防支隊合同制消防員管理規定》完善管理機制；協調__州勞動市場與隊員簽訂勞動合同，保障合法權益。

消防合同范文第5篇

身份證號碼：

地址：

承租人 (以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 廠房基本情況

1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。

2、廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_________________________。

3、廠房(是 / 否) 已設定了抵押。

4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條 廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條 租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第四條 租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、租金標準：

自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： )。

2、支付方式：(現金/銀行轉賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金。

5、甲方應當于 向乙方提供租賃發票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 廠房的交付與返還

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

1、廠房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條 維修、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

第八條 承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

第九條 轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

第十條 合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達 日的。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達 日的。

(2)欠繳各項費用達 元的。

(3)擅自改變廠房用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(6)擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條 違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。

第十二條 不可抗力

1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

(以下無正文)

甲方：

日期： 年 月 日