打印合同

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打印合同范文第1篇

供貨商：_________

需方：_________

為了保護(hù)供需各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《_________省政府采購(gòu)協(xié)議供貨制實(shí)施辦法（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并共同遵守。

一、合同采購(gòu)的產(chǎn)品所需資金

來(lái)源構(gòu)成為：預(yù)算內(nèi)（　）；預(yù)算外（　）；自籌（　）。

付款方式為：會(huì)計(jì)結(jié)算中心支付（　）。

以上按實(shí)際情況打“√”確認(rèn)，涂改無(wú)效。

二、打印機(jī)品牌、型號(hào)、規(guī)格和主要配置、單價(jià)、數(shù)量、金額

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│序號(hào)│打印機(jī)│型號(hào)規(guī)格和│基準(zhǔn)價(jià)│優(yōu)惠率│協(xié)議供│調(diào)整│實(shí)際采│數(shù)量│合計(jì)│

││品牌　│主要配置　│　│　│貨價(jià)格│價(jià)格│購(gòu)價(jià)格│││

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│1　 │　│　│　│　│　││　│││

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│3　 │　│　│　│　│　││　│││

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│4　 │　│　│　│　│　││　│││

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│合計(jì)：人民幣（大寫）　│

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1．本次招標(biāo)確定的協(xié)議供貨價(jià)格為采購(gòu)單位購(gòu)買中標(biāo)產(chǎn)品時(shí)的最高限制價(jià)格，采購(gòu)單位在簽訂每一單采購(gòu)合同前，可以就中標(biāo)產(chǎn)品的價(jià)格、服務(wù)條款、付款方式與供貨商進(jìn)行進(jìn)一步的洽談。若單次采購(gòu)金額大于人民幣20萬(wàn)元或采購(gòu)數(shù)量超過(guò)20臺(tái)時(shí)，采購(gòu)單位必須按有關(guān)規(guī)定規(guī)定報(bào)政府采購(gòu)中心重新公開招投標(biāo)。

報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門重新確定采購(gòu)方式。

2．優(yōu)惠率＝（1－投標(biāo)報(bào)價(jià)／基準(zhǔn)價(jià)）×100％

3．“調(diào)整價(jià)格”指中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)需方的采購(gòu)規(guī)模，在協(xié)議供貨價(jià)格基礎(chǔ)上給予的優(yōu)惠。

4．“實(shí)際采購(gòu)價(jià)格”＝“協(xié)議供貨價(jià)格”－“調(diào)整價(jià)格”。

三、保修期：

上述產(chǎn)品的保修期為_________月；免費(fèi)更換時(shí)間為交貨后_________月

故障響應(yīng)時(shí)間為：_________小時(shí)內(nèi)；故障排除時(shí)間為：_________小時(shí)內(nèi)；

備品備件提供時(shí)間為：_________小時(shí)內(nèi)。

四、交（提）貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

供貨商于_________年_________月_________日前將貨物送至以下指定地點(diǎn)交由需方指定收貨人：

1．供貨商應(yīng)在交貨前向需方提供交貨計(jì)劃；

2．運(yùn)輸、保險(xiǎn)和裝卸的費(fèi)用由供貨商承擔(dān)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議時(shí)間：

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1．《_________省政府采購(gòu)供貨協(xié)議》第三、五、八、十二、十三條；

2．裝箱單；

3．供方保證一次開箱合格率大于98％（百分之九十八）。

提出異議時(shí)間：_________

六、貨款結(jié)算：需方在貨物驗(yàn)收合格后原則上在_________工作日內(nèi)（每月上旬5日前，下旬20日后）全額支付給供貨商貨款。

七、違約責(zé)任：

1．供貨商逾期履行合同的，自逾期之日起，向需方每日償付合同總價(jià)萬(wàn)分之三的滯納金；供方逾期30日不能交貨的，應(yīng)向需方支付合同總價(jià)百分之五的違約金，并且不再退還履約保證金。

2．需方逾期支付貨款的，自逾期之日起，向供方每日償付合同總價(jià)萬(wàn)分之三的滯納金；需方無(wú)正當(dāng)理由拒付貨款的，應(yīng)向供方償付合同總價(jià)百分之五的違約金。

3．供貨商在協(xié)議供貨有效期內(nèi)違反本合同有關(guān)質(zhì)量保證及售后服務(wù)的，將予以沒(méi)收履約保證金，損失賠償不足部分，按本合同第七條處理；在協(xié)議供貨有效期外發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，按本合同第七條處理。

八、因合同執(zhí)行而產(chǎn)生問(wèn)題的解決方式：（可多選）

（a）雙方協(xié)商解決（）；

（b）向供貨商指定協(xié)調(diào)人反映（）；

（c）向采購(gòu)中心反映（）；

（d）向政府采購(gòu)管理部門投訴（）

（e）提請(qǐng)仲裁（）；

（f）向人民法院提起訴訟（）。

供貨商指定協(xié)調(diào)人電話：_________。

省采購(gòu)辦投訴電話：_________。

區(qū)政府采購(gòu)辦投訴電話：_________。

省采購(gòu)中心投訴電話：_________。

區(qū)政府采購(gòu)中心投訴電話：_________。

九、其他約定事項(xiàng)：

（a）需方憑《_________區(qū)政府采購(gòu)申購(gòu)表》與供貨商簽定本合同，《_________區(qū)政府采購(gòu)申購(gòu)表》應(yīng)作為合同的附件。合同中采購(gòu)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等應(yīng)于《確認(rèn)書》上所限定的相一致。

（b）_________省_________年_________季度打印機(jī)政府采購(gòu)協(xié)議供貨項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：_________）招標(biāo)文件以及投標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要、“_________省政府采購(gòu)供貨協(xié)議”、“_________市_________區(qū)人民政府采購(gòu)協(xié)議供貨補(bǔ)充協(xié)議”、“政府采購(gòu)協(xié)議供貨承諾書”是本合同不可分割的組成部分，本合同未盡事宜從其規(guī)定。

（c）本合同一式四聯(lián)，供貨商、中標(biāo)供應(yīng)商、需方、采購(gòu)中心各一聯(lián)，由此作為中標(biāo)供應(yīng)商結(jié)算的原始憑據(jù)之一。

（d）本合同應(yīng)經(jīng)需方負(fù)責(zé)政府采購(gòu)的部門或財(cái)務(wù)部門審核并加蓋需方財(cái)務(wù)專用章后方為有效。

（e）本合同經(jīng)供貨商和需方簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容如遇國(guó)家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

需方（簽章）：_________供貨商（簽章）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

打印合同范文第2篇

乙方（承租方）：

雙方于____年__月__日，就出租打印機(jī)設(shè)備一事，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同如下：

一、甲方將_____打印機(jī)___臺(tái)出租給乙方使用，租期為____年（從___年 ___月___日至___年___月___日止）甲方收取乙方打印機(jī)押金____元，合同期滿后將其押金無(wú)息退還給乙方。

二、在租賃期間甲方免費(fèi)負(fù)責(zé)打印機(jī)的維修和保養(yǎng)，所需零配件及耗材都由甲方負(fù)責(zé)，打印紙張由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月最低基本租金為人民幣_(tái)___元，即可免費(fèi)打印___張，超出部份每張按____元計(jì)算。

四、每月__日為抄表結(jié)算日，抄表結(jié)算后__日內(nèi)付款，若乙方不按時(shí)付款，甲方有權(quán)收機(jī)器，并從押金中扣除應(yīng)收租金及第九條所述違約金后，退回余款。

五、在租賃期間打印機(jī)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后工作時(shí)間3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，乙方不可以召喚甲方之外的其它單位維修。未經(jīng)甲方同意乙方不準(zhǔn)私自移機(jī)及拆動(dòng)，乙方在使用過(guò)程中因使用或保管不當(dāng)致使打印機(jī)的損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。

六、在租賃期間如果乙方遺失打印機(jī)，乙方必須賠償人民幣_(tái)__元整（￥___）給甲方。

七、在租賃期間如甲、乙雙方任何一方要求終止合同，要求方必須提前一個(gè)月以書面方式通知另一方，并且要求方無(wú)條件賠償500元給對(duì)方。

八、在合同期滿后，乙方應(yīng)將打印機(jī)及附件退還給甲方。合同到期后壹個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方未提出解約，則視為雙方自動(dòng)延長(zhǎng)此合同相同租期，雙方不用再簽任何合同，本合同具有同等租期和同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章且打印機(jī)到位后立即生效。本合同生效后，若雙方任何一方有違約行為，應(yīng)由違約方賠償人民幣伍佰元（￥500.00）給對(duì)方。

十、本臺(tái)打印機(jī)起始計(jì)數(shù)器讀為：_______.

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

地址： 地址：

打印合同范文第3篇

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

身份證號(hào)： ____________________電話：__________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

身份證號(hào)： ____________________電話：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人(購(gòu)房人)姓名：__________

第二條 租金、押金交納期及方式

(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________)，其余租金支付方式。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條　甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整。

第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條　本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條　本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。

出租方： 　承租方：

甲方經(jīng)辦人： 　乙方經(jīng)辦人：

年　 月　 日 年　 月日

房屋租賃合同通用版發(fā)范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為___元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，看著離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：　乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：身份證號(hào)：

電話：　電話：

傳真：　傳真：

地址：　地址：

郵政編碼：　郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：　簽約地點(diǎn)：

設(shè)施、設(shè)備清單：本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、燃?xì)夤艿繹 ]煤氣罐[ ]

二、暖氣管道[ ]

三、熱水管道[ ]

四、燃?xì)鉄崴鱗 ]型號(hào)：

電熱水器[ ]型號(hào)：

五、空調(diào)[ ]型號(hào)及數(shù)量：

六、家具[ ]型號(hào)及數(shù)量：

七、電器[ ]型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方：　乙方：

簽約日期：___年___月___日

簽約地點(diǎn)：

使用說(shuō)明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

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出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證(護(hù)照)號(hào)：

電 話：

通訊地址：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證(護(hù)照)號(hào)：

電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

1：出租物業(yè)

地點(diǎn)：

面積：

2：租金

2.1：該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫： _____仟 _____佰 _____元整。

2.2： 租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。

3： 押金

3.1：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。

3.2：在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。

4：租期

4.1：乙方租用該房期限為_____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。

4.3：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。

4.4： 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

4.5:　在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。

5：租賃條件

5.1： 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。

5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。

5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.4：乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

5.6：租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。

5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚

5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋｋ娀虺霈F(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。

5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。

5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。

5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。

6：其它條件

6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

6.3：本合同自簽訂之日起生效。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

7：簽章

甲方：乙方：

人：　人：

見證方：

附件一：出租物品清單

電器：家具：廚房水表數(shù)：

衛(wèi)生間水表數(shù)：

熱水?dāng)?shù)：

電表數(shù)：

煤氣數(shù)：鑰匙：共把(對(duì)講門，防盜門，大門，臥室，衛(wèi)生間，等)

附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。

2017個(gè)人租房合同范本2 出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

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企業(yè)的發(fā)展，無(wú)論是生產(chǎn)企業(yè)還是經(jīng)銷商流通企業(yè)，從宏觀上來(lái)說(shuō)，主要取決于兩點(diǎn)，一是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，一是企業(yè)的比較競(jìng)爭(zhēng)力。所謂核心競(jìng)爭(zhēng)力就是推動(dòng)你企業(yè)發(fā)展的根本性的決定性的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)是你企業(yè)獨(dú)有的，其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法復(fù)制或即使復(fù)制了也不能像你這樣做得好的一種力量，如娃哈哈的渠道，可口可樂(lè)的品牌。而比較競(jìng)爭(zhēng)力則是兵戎相見時(shí)，你能在本場(chǎng)較量戰(zhàn)勝對(duì)方的優(yōu)勢(shì)，如八路軍、解放軍的夜戰(zhàn)能力和長(zhǎng)途奔襲能力。因此，一個(gè)企業(yè)，要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，不但要有自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而且還要有短兵相接時(shí)的比較競(jìng)爭(zhēng)力。如果大家都談不上核心競(jìng)爭(zhēng)力，也突出不了比較競(jìng)爭(zhēng)力，即企業(yè)同質(zhì)化老板同質(zhì)化，那么大家的處境也就只有一種結(jié)局——做不強(qiáng)也做不大——就和車間里的普工一樣，技能同質(zhì)化心態(tài)同質(zhì)化決定了他們的薪酬也趨于同等化。

那么，老板同質(zhì)具體表現(xiàn)在哪些方面呢？

一、腦子同質(zhì)化

定位決定地位，思路決定出路，老板同質(zhì)化的首要表現(xiàn)在于老板們的腦子同質(zhì)化，即做不大的原因，在于大家的思維模式和決策習(xí)慣同質(zhì)化，如肩上扛著品牌大旗心里打著小算盤，以及樂(lè)于小打小鬧，希望以小的投入來(lái)獲得較大的回報(bào)，從沒(méi)想過(guò)以大的投入來(lái)?yè)Q取更大的回報(bào)——不知大家有沒(méi)想過(guò)，當(dāng)我們?yōu)槟承┐笃放频暮教鞝I(yíng)銷、借勢(shì)營(yíng)銷所帶來(lái)的巨大效益而傾倒的時(shí)候，千萬(wàn)別忘了，他們?cè)谇腥朦c(diǎn)上的選擇，以及在制造和傳播這一亮點(diǎn)上所花的代價(jià)又有多少企業(yè)敢這樣大手筆操作？難道其它的企業(yè)沒(méi)這樣想過(guò)嗎，我相信大多數(shù)的企業(yè)都想過(guò)，但僵化的思維模式和決策習(xí)慣最終會(huì)迫使他們放棄這種操作手法，因?yàn)榇蠹也涣?xí)慣這樣大手筆操作。

曾看到一位記者到各建材市場(chǎng)專訪的文章，問(wèn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)銷商哪個(gè)品牌賣得好，大家都說(shuō)是XX品牌，原因是這個(gè)品牌在當(dāng)?shù)氐膹V告做得多，我們這里的老百姓只認(rèn)廣告。而到另一個(gè)市場(chǎng)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)銷商回答：“以前我家還賣得不錯(cuò)，最近新開了一個(gè)某某品牌，廠里支持很大，又是大做廣告，又是大搞活動(dòng)，生意基本上都被他搶去了，不像我們，廠里一點(diǎn)支持也沒(méi)有”。

“不像我們，廠里一點(diǎn)支持也沒(méi)有”，所以我也不去投入，這是大多數(shù)老板的想法，但這是被別人搶走客戶的理由嗎？明明知道競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告做得多就賣得好，為什么自己不投廣告呢？明明看見別人搞活動(dòng)賣了不少貨，為什么自己不掏錢搞活動(dòng)呢？投廣告搞活動(dòng)是需要花錢，但多次廣告及活動(dòng)后產(chǎn)生的效益會(huì)讓你賺得更多，既然你能賺錢，還非得等廠里支持才做嗎？

重裝修，輕營(yíng)銷輕廣告，是陶瓷行業(yè)多數(shù)老板的通病，讓他們投入百來(lái)萬(wàn)做門店裝修，很多人都敢，但你讓他投入幾十萬(wàn)做廣告或投入萬(wàn)把塊錢提升員工技能，相信很多人不樂(lè)意，這就是思維模式與決策習(xí)慣留下的烙印。所以，明知道別人那樣操作可以賺錢，但自己不敢率先投入或在短時(shí)間內(nèi)跟進(jìn)投入，等到別人做得紅紅火火的時(shí)候，自己被逼得差不多了，才開始模仿，但這時(shí)候機(jī)會(huì)成本已經(jīng)產(chǎn)生，消費(fèi)者的購(gòu)買觸動(dòng)點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，同樣的藥物在高度免疫的人群上其作用會(huì)大大減弱。親愛(ài)的老板們，你見過(guò)不用投入就能做得很大很強(qiáng)的企業(yè)嗎？如果沒(méi)有，那你為什么還在這樣做呢？

二、心態(tài)同質(zhì)化

立竿見影、刀下見菜，是大多數(shù)老板的想法，當(dāng)然這也沒(méi)有錯(cuò)，因?yàn)榻鉀Q目前的生存問(wèn)題是第一位的。但是，生存問(wèn)題屬于戰(zhàn)術(shù)問(wèn)題，而發(fā)展問(wèn)題屬于戰(zhàn)略問(wèn)題，解決生存問(wèn)題必須刀下見菜，但要搞定發(fā)展問(wèn)題則需要細(xì)水長(zhǎng)流最后水到渠成。

心態(tài)的問(wèn)題，首先表現(xiàn)在品牌打造及傳播上，很多老板都有短視心態(tài)，以為整一個(gè)亮點(diǎn)馬上就能換回巨大的效益，于是一個(gè)活動(dòng)搞下去或一期廣告投下去看到?jīng)]什么效果就馬上停止。其實(shí)這種想法并不正確，因?yàn)槠放茖?duì)于企業(yè)而言是一個(gè)長(zhǎng)期工程和系統(tǒng)工程，既要有獨(dú)特的個(gè)性，又需要系統(tǒng)的提煉及提升；對(duì)于客戶而言，品牌又是一種認(rèn)知識(shí)別和體驗(yàn)識(shí)別，他們需要你能記住你的特別理由，因此也就需要你在訴求點(diǎn)上要堅(jiān)持深入。筆者接手雙能的時(shí)候，在廣告訴求上打營(yíng)銷牌，一些員工覺(jué)得很奇怪，但現(xiàn)在很多經(jīng)銷商的來(lái)電來(lái)訪，都說(shuō)雙能的營(yíng)銷搞得不錯(cuò)，甚至于在鄭博會(huì)上，一個(gè)在新疆做生意的河南老板跟業(yè)務(wù)員談的時(shí)候都說(shuō)：“你們雙能我知道，就是搞那個(gè)槍錢促銷搞得很成功那個(gè)嘛”，而這一訴求點(diǎn)，雙能堅(jiān)持了半年的時(shí)間。堅(jiān)持半年的結(jié)果就是從開始靠會(huì)議營(yíng)銷到區(qū)域市場(chǎng)拉客戶，變成上個(gè)月四個(gè)到廠里來(lái)洽談合作的經(jīng)銷商與雙能成功合作，至于要求寄資料過(guò)去的則更是與日俱增，堅(jiān)持就是勝利在雙能身上得到了充分的驗(yàn)證。

其次，在造勢(shì)投入上，很多老板的心態(tài)也有問(wèn)題，企業(yè)搞生產(chǎn)投入能想通將成本分?jǐn)偟胶脦啄辏?jīng)銷商搞裝修也能想到將成本分?jǐn)偟胶脦啄辏跔I(yíng)銷造勢(shì)上大部分的老板都喜歡算單筆賬，要求投入結(jié)束后的當(dāng)天一定要帶來(lái)超值的回報(bào)。多于是很多人都不敢在大的營(yíng)銷造勢(shì)方面下功夫，最后企業(yè)給別人的感覺(jué)越來(lái)越差，經(jīng)銷商感受不到企業(yè)發(fā)展的希望，當(dāng)然也就只能一邊將就著做著一邊尋找替代品牌，而消費(fèi)者看不到這個(gè)品牌的價(jià)值，也只好敬而遠(yuǎn)之買你的貨，最終陷入惡性循環(huán)。

當(dāng)然，還是有一些有勇有謀之士在這種同質(zhì)化的心態(tài)當(dāng)中看到了成功的機(jī)會(huì)，如山西東吉物貿(mào)做太陽(yáng)能配件的老總王東杰，在公司當(dāng)年贏利30萬(wàn)的情況下，花出十多萬(wàn)請(qǐng)下游優(yōu)秀的分銷商到三亞旅游，白花花的純利潤(rùn)扔下去肯定在兩三個(gè)月內(nèi)無(wú)法賺回來(lái)的，但就是這一招，讓他的下游網(wǎng)絡(luò)迅猛的增加，東吉物貿(mào)經(jīng)過(guò)經(jīng)銷商們的口碑傳播，很快以山西第一太陽(yáng)能配件商的形象出現(xiàn)在大家的腦海里。兩年后的今天，東吉物貿(mào)的年銷量已經(jīng)做到了兩千萬(wàn)。營(yíng)銷造勢(shì)，舍得孩子才能套得到狼！

三、資源同質(zhì)化

曾有人說(shuō)過(guò)這樣一句話：在中國(guó)，資源第一位，機(jī)遇第二位，能力第三位，學(xué)歷第四位，不少老板比別人做得成功，就在于他所擁有的社會(huì)資源為他創(chuàng)造了部分條件。很多老板個(gè)人業(yè)務(wù)能力不錯(cuò)，但為什么還是做不大呢？原因就在于他沒(méi)有能促使他做大的社會(huì)資源，而且也沒(méi)有有計(jì)劃的去建立這些可用的社會(huì)資源，單打獨(dú)斗當(dāng)然也就孤掌難鳴。

說(shuō)到社會(huì)資源，很多人都會(huì)想到領(lǐng)導(dǎo)支持這個(gè)詞語(yǔ)，其實(shí)這并不全面，向領(lǐng)導(dǎo)、向職能部門傳遞企業(yè)的正面信息，獲得政策范圍內(nèi)的支持，這只屬于整合營(yíng)銷傳播的一個(gè)方面。除了官方資源以外，能幫你快迅解決一定融資困難的親友資源，能為你迅速帶來(lái)人才的人力推介資源，能為你出謀劃策充當(dāng)參謀的智力資源、信息資源等等，這些資源也會(huì)對(duì)你的發(fā)展壯大起著重要的作用。筆者在西安做陶瓷時(shí)，就被太白盛世家居廣場(chǎng)聘為首席運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，為家居商場(chǎng)的招商和運(yùn)營(yíng)出謀劃策，同時(shí)做顧問(wèn)的還有其它行業(yè)的幾位專家，在大家的共同努力下，太白盛世家居廣場(chǎng)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作非常順利，外腦智力資源的力量在此得到了充分的體現(xiàn)。想想看，那些做得成功的大企業(yè)，又有多少企業(yè)沒(méi)有外腦沒(méi)有顧問(wèn)呢？不是說(shuō)人有四腦，自腦、內(nèi)腦、電腦、外腦嗎，你用了幾個(gè)腦？

四、團(tuán)隊(duì)管理及員工素質(zhì)同質(zhì)化

一個(gè)好漢三個(gè)幫，如果沒(méi)有一批能征善戰(zhàn)的下屬為你沖鋒陷陣，老板再厲害，也難以成事。畢竟一頭獅子帶領(lǐng)一群羊可以打敗由一只羊帶領(lǐng)的一群獅子，只不過(guò)是一個(gè)假想的故事。因?yàn)檠蛉褐荒軒Щ匾话巡荩{群不但能帶回一把草還能帶回一堆肉。但遺憾的是，當(dāng)那些做得比較成功的企業(yè)用一頭獅子帶領(lǐng)一群狼的團(tuán)隊(duì)在戰(zhàn)斗的時(shí)候，很多企業(yè)特別是經(jīng)銷商企業(yè)還在為招人用人的問(wèn)題而頭痛不已。

優(yōu)秀的人招不來(lái)，有出息的人留不住，剩下的看誰(shuí)誰(shuí)不順眼，為什么會(huì)這樣呢？

其實(shí)，對(duì)于團(tuán)隊(duì)管理來(lái)說(shuō)，也照樣適用核心競(jìng)爭(zhēng)力和比較競(jìng)爭(zhēng)力理論，員工愿不愿加盟公司、能加盟多久，與薪酬福利、團(tuán)隊(duì)氛圍、學(xué)習(xí)提升、辦事機(jī)制、成就感、歸屬感、生活現(xiàn)狀等各種因素緊密相連。而大多數(shù)的企業(yè)，薪酬福利都差不多，同時(shí)老板只看重行政管理與業(yè)績(jī)，只關(guān)注你今天賣了多少、有沒(méi)有遲到早退，至于思想管理、技能管理、狀態(tài)管理與團(tuán)隊(duì)氛圍管理，老板根本就沒(méi)有這個(gè)意識(shí)，最后員工技能得不到提升思想得不到引導(dǎo)，越干越?jīng)]勁只好走人了事，團(tuán)隊(duì)管理的同質(zhì)化最終導(dǎo)致員工素質(zhì)同質(zhì)化，做不大也就在情理之中了。

五、操作手法同質(zhì)化

曾記得一個(gè)故事，說(shuō)的是從前有個(gè)小伙子，祖輩都是菜農(nóng)。小伙子每天挑糞去菜地澆菜，從小習(xí)慣了這年復(fù)一年的活。一天，艷陽(yáng)直射頭頂，他去菜地的路上在一棵大樹下歇腳，坐在挑糞扁擔(dān)上，扇著那頂破草帽，遠(yuǎn)眺村里大財(cái)主的那幢豪華樓房，心里突然有個(gè)夢(mèng)想﹕有一天我要是像他那么有錢，我一定要打一副用金子做成的扁擔(dān)挑糞。

“用金子做成的扁擔(dān)挑糞”，這句話說(shuō)得實(shí)在是有意思，雖然有了財(cái)富有了金子，但是挑糞的思維還是沒(méi)有改變，因?yàn)樗呀?jīng)習(xí)慣了那種操作手法。所以，很多企業(yè)看到別人有了馳名商標(biāo)就馬上去申請(qǐng)一個(gè)馳名商標(biāo)，看到別人搞大店?duì)I銷就馬上去整一個(gè)大店。在有了這些金蛋蛋以后，馬上把它做成一根金扁擔(dān)挑著以前的“大便”繼續(xù)前進(jìn)——派幾個(gè)小業(yè)務(wù)員上門忽悠經(jīng)銷商，小打小鬧的投著硬廣告，在眾多的廣告中等著被讀者看中的機(jī)會(huì)。但是大家都在這么操作，客戶在那么多的金蛋蛋中，又怎能記住這種單一的上門拜訪與廣告宣傳呢？在信息戰(zhàn)特種戰(zhàn)及多兵種配合戰(zhàn)的今天，還在用這種“小米加步槍”的操作方式，離成功之母也就不遠(yuǎn)了！