續(xù)簽合同

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續(xù)簽合同范文第1篇

《合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第二百三十二條規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

續(xù)簽合同范文第2篇

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________，租房續(xù)簽合同樣本。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查，合同范本《租房續(xù)簽合同樣本》。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.電話費；

4.物業(yè)管理費；

5.________________；

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）__________________

續(xù)簽合同范文第3篇

『分歧：矛盾事出有因――規(guī)定流程與現(xiàn)實操作存在差異

Bruce認為保安應屬于物業(yè)服務對客一線服務范疇對項目部的影響較大，因此在進行年度服務評估時要求參評人員給予充分重視，認真落實；而且項目部對于保安公司服務情況評價并不是按照公司以往的規(guī)定，進行十一個月的簡單月度評估后取算術平均數(shù)，而是本著客觀公正的態(tài)度，由接觸保安服務的各部門進行全面量化評價后加權平均綜合評估，并同時附上保安公司的自評及年度工作總結。項目部得出的基本結論是，保安公司能夠按照合同規(guī)定履約，駐場人員數(shù)量符合要求，并且在緊急事件處理及配合改進方面表現(xiàn)突出。至于這一年中發(fā)現(xiàn)的問題，主要集中在人員流動率較高、部分派駐人員專業(yè)素質有待提高等方面。最終項目部給予保安公司的年度評價結果為92分，符合續(xù)約條件。項目部在參考評價結果、業(yè)績表現(xiàn)以及考慮服務供應商穩(wěn)定性等因素的基礎上，作出“擬續(xù)約”的評估結論。然而，公司總部對此卻給出了不同的意見――拒絕簽訂續(xù)約合同，更讓人費解的是拒簽并沒有具體的理由，總部建議應當在新修訂的公司《合格供方名冊》中重新選定服務供應商。

此結論的確出乎Bruce的預料，不僅是因為項目部對保安服務供應商的綜合評價方式?jīng)]有得到總部應有的重視；更讓Bruce難以理解的是項目部按照公司的相關規(guī)定流程進行了評估，結論為供方業(yè)績符合續(xù)約條件，為什么還要耗費人力物力重新選定供應商。總部給出的理由也僅僅是現(xiàn)有的供應商已經(jīng)不屬于公司次年合格供方，因此不能再行續(xù)約。總部不能自說白話，難道公司每年對于各項專項外委供應商的選擇不是為了項目部更好的開展物業(yè)服務?難道公司現(xiàn)行的評估體系就一定比項目部綜合評價來得客觀、準確?帶著這些疑惑，Bruce與總部物業(yè)z總監(jiān)進行了聯(lián)絡。

『疑問：建議指導還是命令要求――采購程序三大“弊病”

Bruce向Z總監(jiān)說明了項目部堅持續(xù)約的諸多理由，同時強調頻繁更換服務供方對項目來說并不是一件好事，特別是涉及到安全的保安服務。況且，甲方對于項目的安全管理十分重視，在與公司簽訂的大委托合同中就規(guī)定《保安服務合同》的甲方為開發(fā)商，主要負責監(jiān)督結款；乙方為保安公司主要是提供服務；而物業(yè)公司作為丙方出現(xiàn)在合同中，主要實施對乙方的日常管理和評價改進。合同條款雖然這樣規(guī)定，但在實際操作中此合同的執(zhí)行還是以物業(yè)公司項目部為主。因此，如果這次供應商要進行更換，必然也要聽取開發(fā)商的意見，重新選定供應商的程序要比合同續(xù)約來得復雜，以《合格供方名冊》作為供方調整的理由。Bruce也不敢保證開發(fā)商對此一定會給予支持。

弊病一：采購的選擇與評定“兩套標準”，項目部監(jiān)管遭遇尷尬。

對于以上項目部提出的疑問，z總監(jiān)非常理解，同時也對Bruce說明了總部作出這個決定的理由。最近公司為了規(guī)避經(jīng)營風險，對采購程序尤其是對服務的采購程序進行了調整，除了保持向項目部推薦合格服務供方外，由總部財務牽頭向確定的合格供方收取一定比例的服務質量風險押金。A保安公司由于不同意向物業(yè)公司給付風險押金，因此只能從《合格供方名冊》中予以刪除，而按照公司相關規(guī)定，原則上不允許項目部與不在名冊上的供應商簽訂任何形式的合同。這樣一來，公司總部和項目部對于服務供應商的選擇與評定標準就出現(xiàn)了差異，因此得出的結論也不會不完全一致，這并不能簡單地解釋為“誰對”或者“誰錯”，只有用哪種結論更符合公司利益角度來判定。然而，明明最終要由項目部來承擔對供應商的監(jiān)管責任，但是總部對供方的選擇標準又不傾向于項目，項目部在其中的處境就顯得十分被動和尷尬。

弊病二：供應商出現(xiàn)兩級分化，低價位項目部恐成“垃圾場”。

對于總部調整采購程序的出發(fā)點Bruce表示認同，但真要不分情況“一刀切”，還是顯得有些欠穩(wěn)妥。公司總部選定合格供方的根本目的，應該是為了保證采購服務的質量，方便項目部從中進行選擇，但由于項目部的物業(yè)特性和自身情況各有不同，總部在與合格供方簽署戰(zhàn)略性合作協(xié)議時，也只能列明一些原則性的條款，對于服務的費用標準等細節(jié)項目無法統(tǒng)一；再加上合格供方通常也都不止承接物業(yè)公司內一個項目的服務。對于那些有實力的物業(yè)項目，因為預算費用比較高，可以選擇服務好、有實力的供應商，供方優(yōu)良的人力及設備資源必定向其傾斜，并逐步進入一種服務的良性循環(huán)狀態(tài)。而對于一些費用預算較為緊張的項目，不僅在供應商可選擇范圍方面會受到限制，在派駐的管理團隊和服務人員素質上也會大打折扣，在實際運作中稍不注意就會落入“雙敗”怪圈。這無疑就會形成“二八分化”的現(xiàn)象，造成所謂“貧者愈貧富者愈富”的不公平局面。Bruce所服務的項目部顯然不屬于第一種“優(yōu)質”物業(yè)，而且在第一年是和開發(fā)商一起選定保安服務供應商的，當時在合同洽商中保安服務費用壓得也比較低，這就給下一年服務費用的調整造成了一定的局限，恐怕很難從公司提供的分供方名冊中找到合適的供應商。同時，這筆錢最終要開發(fā)商向保安公司支付，在這種狀況下又如何讓開發(fā)商為了保證物業(yè)公司的經(jīng)營穩(wěn)定而多付費“埋單”呢!

弊病三：合格供應商“不作為”，導致項目利益受損。

在外委服務管控過程中，最讓Bruce擔心也是項目部最為頭疼的就是合格供應商“不作為”。Bruce曾經(jīng)和這樣的供應商打過交道，由于合格供方是由公司總部單獨選定，他們自視和總部關系較好，不敢說總部主控部門和供應商之間一定有些什么鮮為人知的關系，但是至少也保持著一種平衡與默契。這些供應商簽訂合作協(xié)議承接了不止一個項目部的業(yè)務，難免會出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象，甚至會由此給項目部造成不良影響；在追究責任時，為了平衡利益，一線項目部的處理意見也往往得不到總部的支持。如果要想對這種短時游離于服務管控之外的情況加以限制，那就必然要打破現(xiàn)有服務采購格局，從合格供方的確定人手。

『解決：合同是否續(xù)簽――遵循維護公司利益是原則

經(jīng)過Bruce和z總監(jiān)對項目具體情況的梳理，基本達成了一致意見；一方面由Bruce向開發(fā)商吹風，探聽一下他們對是否更換供應商的意見；另一方面，z總監(jiān)負責把項目的特殊情況在總部例會上提交討論研究應對措施。經(jīng)了解，開發(fā)商的意見也是以續(xù)簽為主。據(jù)此Bruce和z總監(jiān)又進行了協(xié)商，總部原則同意項目部提出的方案，但是在續(xù)簽合同時需要考慮規(guī)避經(jīng)營風險的問題，要著重項目部日常監(jiān)管條款的完善。總部有了明確的意見，下一步Bruce就該著手進行洽商談判了。由于之前供應商不同意繳納質保金，在公司的業(yè)務已經(jīng)受到了影響，為了不丟掉這個項目，保安公司對Bruce提出增加約束條款的意見也表示同意。

保安服務合同按期續(xù)簽，眼前的問題算是解決了，但Bruce知道這只不過才是開始。項目部陸續(xù)還有十幾個外委合同等待續(xù)簽，如果在簽訂程序上存在太大的分歧，接下來的三個月項目部就只有忙著招標了。與其帶著問題工作倒還不如把工作中的問題徹底解決。為此Bruce將自己關于公司服務采購控制與監(jiān)管的建議，發(fā)文正式匯報給了Z總監(jiān)：

第一，采購控制范圍及服務標準的合理界定。沒有規(guī)矩不成方圓，公司既然制訂了相關規(guī)章制度，全體人員就應該無條件地嚴格執(zhí)行，但這要建立在制度是正確合理的前提之下。物業(yè)服務采購范圍復雜而寬泛，公司規(guī)定的采購程序不可能面面俱到，對于專業(yè)性較強且需要投入較大資產(chǎn)的項目，如電梯保養(yǎng)、保安、保潔、石材結晶等業(yè)務，總部應嚴格控制；而其他一些小項則可以靈活處理，以達到降低經(jīng)營成本、提高工作效率的目的，同時，相關選擇與評定的標準制訂也要為特殊情況留有變通的余地。

續(xù)簽合同范文第4篇

可以按手印。簽合同是可以簽字或者按手印的，兩者的效力一樣。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字或蓋章也是有效的。

《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

續(xù)簽合同范文第5篇

民間游戲是人們在民族傳統(tǒng)文化的基礎上經(jīng)過不斷加工而形成的，具有濃烈地方特色和生活氣息，能滿足不同年齡、性別和不同性格的兒童的要求，深受兒童喜愛。由于種種原因，許多民間游戲從它的載體到它所表達的人文精神正瀕臨失傳與流散的境況。筆者認為，應該對民間游戲進行深入的研究，并將其作為幼兒園可資利用以及對兒童成長發(fā)展至為重要的教育文化資源，加以開發(fā)和利用，使幼兒園的教育更緊密地與兒童的實際生活狀況，與兒童所處的社會共同體的文化相聯(lián)系，從而更具實效。

一、兒童對民間游戲的內在需求

約翰·胡伊青加認為，“人是游戲者”。游戲是人的一種活動。游戲對人具有生物學的、心理學的、人種學的、社會學的或其他的功能，并與人類文化、文明有著千絲萬縷的聯(lián)系。對于兒童來說，游戲是兒童的一種內在的需要。民間游戲以活生生的感性形態(tài)存在于社會生活之中，它來植根于民族傳統(tǒng)文化，與兒童的現(xiàn)實生存狀態(tài)緊密相連，是由人們在生活中根據(jù)需要、經(jīng)驗而創(chuàng)編的兒童喜聞樂見的游戲活動。因此，其與兒童的自然生活狀態(tài)、與兒童生活的實際更為貼近，更多地呈現(xiàn)出教育的原生態(tài)，從而更多地體現(xiàn)出兒童的內在需求。

二、民間游戲于兒童成長的意義

民間游戲作為兒童一種喜聞樂見的游戲形式具有多方面的發(fā)展價值整理。

1.游戲精神是兒童社會化成長的重要精神食糧

兒童游戲體現(xiàn)出一種游戲精神。約翰·胡伊青加認為，游戲精神主要體現(xiàn)兩個方面的原則：其一是平等的原則。游戲雙方要承認對方作為一個平等對手的資格，而絕不把對方視為一種異己的力量而加以懲處。其二是公平競爭的原則。這又包含三點內容：一，游戲規(guī)則的制訂或接受。游戲規(guī)則由雙方共同制訂或至少要雙方同意。二，游戲規(guī)則的遵守。一旦有了雙方同意的規(guī)則，就必須在游戲過程中加以嚴格的遵守。三，游戲規(guī)則的監(jiān)督。一般說來，只要能形成對等的雙方，就都能進行有效的監(jiān)督。上述觀點說明游戲與人類的文化是密不可分的，游戲對文化的產(chǎn)生和發(fā)展有著不可忽視的作用，游戲精神對于人類的今天和未來的發(fā)展、對于人類個體的成長都是一種直接經(jīng)驗，并需要著力追尋的。在民間游戲中兒童受到自身民族文化的熏陶，并在輕松愉快的游戲過程中認識、了解、學習和掌握民族文化，學習與實踐對人類來說至為重要的游戲精神，這一切，對兒童社會化發(fā)展，和民族性的發(fā)展都有著十分重要的意義。從這個意義上來說，游戲精神成為兒童社會化成長的重要精神食糧。

2.民間游戲是兒童接觸和學習民族文化的重要途徑

卡西爾認為人與動物的根本區(qū)別在于人有文化而動物沒有。因此，人的教育最根本的特點在于文化的教育而非其他，否則，作為個體的人類就不能成為人類群體中的合格一員。而人類的新生一代在從自然人成長為社會人的過程中，一個重要的學習內容亦是文化的學習。兒童游戲與人類的文化有著天然的聯(lián)系，一定的民族的文化與其游戲密不可分。在民間游戲中，兒童更能得到自身民族文化的熏陶，并在輕松愉快的游戲過程中認識、了解、學習和掌握本民族文化。從這種意義上來說，游戲可以說既是兒童一種獨特的文化生活方式，又是兒童成長的歷程。而民間游戲是更能體現(xiàn)他們成為民族共同體合格一員的內在發(fā)展需求的獨特文化生活方式，是兒童內心最真誠的呼喚。

兒童通過游戲接觸和學習本民族文化。某個民族的文化是經(jīng)過民族文化共同體內部所有成員認可后形成的。某種文化在民族共同體內部會引起相同的感受。而民間游戲由于其賦有的民族文化內涵而使這一作用得到突出的表現(xiàn)。因此，民間游戲讓兒童接觸和學習本民族文化，特別是認識本民族獨特的文化。比如，在巴渝地區(qū)流傳甚廣的城門城門幾丈高、翻花繩、抓籽、跳皮筋、滾鐵環(huán)、冰糕貓等富有樂趣的民間游戲即是如此，它們可幫助兒童了解巴渝地區(qū)民間文化傳統(tǒng)的獨特符號，又成為兒童了解、接觸、學習巴渝地區(qū)民間民族文化的重要途徑。

三、現(xiàn)實的缺乏

民間游戲將傳統(tǒng)文化與兒童的現(xiàn)實生活狀態(tài)相連，是幼兒園不可多得的教育資源。但是由于種種原因，幼兒園對民間游戲的利用相當有限。而幼兒園現(xiàn)存課程體系的內在缺陷又使其渴望與民間游戲的接納和融合。

首先，全國大多數(shù)幼兒園缺乏地方特色，統(tǒng)一的教育內容與兒童的現(xiàn)實生活脫節(jié)。兒童無法在現(xiàn)實生活中感受和體會教育的內容，無法將幼兒園與家庭、社會之間的生活和生存狀態(tài)看成相互融合的整體，難以形成對社會的真實的統(tǒng)一的看法，因此在認識現(xiàn)實世界時有時會產(chǎn)生一定的困惑。如在幼兒園的課本中冬天都是下雪、堆雪人、打雪仗。而我國部分南方地區(qū)一年只有干濕兩季。因此，將教育內容與兒童實際生存狀態(tài)和現(xiàn)實生活接軌勢在必行，對民間游戲教育資源的開發(fā)可以為這種連接提供天然的途徑。

其次，教師的教育理念局限于將兒童游戲看成一種重要的教育手段，忽略了兒童游戲自身的大量的本體價值。如在兒童游戲的指導中強調每一種游戲都必須要有意識地讓兒童學到什么，而不是讓兒童去體驗、感受和積累生活經(jīng)驗：將游戲視為教育的手段，將教育內容鑲嵌在游戲中，而不去把握游戲自身內在的規(guī)律，從而降低了兒童在游戲過程中的體驗性，使兒童出現(xiàn)對游戲的不認同的心理。民間游戲由于具有濃郁的生活氣息，來自兒童的生活，所以備受兒童喜愛，具有易于為兒童所接受的特點，因此，在游戲的可操作性與意義賦予上具有突出的優(yōu)勢。

綜上所述，幼兒園課程必須與民間游戲相結合。現(xiàn)階段我們應當著力促進幼兒園課程體系對民間游戲的接納、融合以及對民間游戲的挖掘、整理、研究、開發(fā)與利用。

四、幼兒園對民間游戲的挖掘、整理、研究、開發(fā)與利用

首先，應對民間游戲的教育價值加以梳理，對民間游戲的文化傳承作用、運作機制以及游戲的可能性和可行性等問題進行深入思考，充分挖掘和整理民間游戲。

整理其次，將游戲研究與兒童成長的大的文化背景相連，將民間游戲作為民族文化資源加以開發(fā)利用，以期對學前教育的發(fā)展有更大的參考價值。對所收集到的民間游戲應從教育人類學的視角進行深入研究，既將其放到幼兒園以外的更廣闊的教育空間中考察其對一個人一生的個體生命成長有何重要的價值，同時又研究幼兒園中兒童的實際生存狀態(tài)，并盡力在兩者之間去尋求一個契合點，探求民間游戲在幼兒園操作環(huán)節(jié)中的實際開發(fā)與利用。