備案購房合同

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇備案購房合同范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

備案購房合同范文第1篇

位房改辦、市住房資金管理中心及所屬各分中心：

現將《北京市房屋土地管理局關于重申原購房職工要求改按成本價購房和建立住房公積金有關政策的通知》轉發給你們，請遵照執行。

北京市房屋土地管理局關于重申原購房職工要求改按成本價購房和建立住房公積金有關政策的通知

局機關、直屬各單位：

最近，部分已按1993年標準價購房的職工要求改按成本價購房，并要求建立住房公積金。現將有關政策重申如下：

一、各售房單位可根據（95）京房改辦字第056號、（97）京房改辦字第016號、（97）京房改辦字第071號、（98）京房改辦字第015號等文件規定，積極予以辦理。

備案購房合同范文第2篇

我想購買一套商品房，但現在期房市場出現的問題太多，我想請問一下孫律師，在簽訂購房合同時應注意哪些法律問題?讀者：何偉

何先生：

當前，本市房產市場交易最活躍的當屬商品房，而在這方面出現的問題和糾紛也最多。造成糾紛的原因，一方面是由于一些房產商的不規范操作及違約行為造成的，另一方面也有消費者對房產買賣的法律、法規不熟悉，沒有好好簽合同等原因。筆者認為購買商品房的全過程主要應分為三個階段，在這三個階段中各有自己應注意的問題。

一、簽訂購房合同前應注意的問題：

1.消費者一般是根據廣告的宣傳引導來看房、訂房直至購房的。然而，雖然《房地產廣告暫行規定》中明確規定：“房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙和誤導公眾。”但現在有關房地產的廣告宣傳遠沒達到這一點，因此，廣大消費者對于房產廣告中所作的種種承諾一般不可輕信，即使對房產商所作的口頭承諾一般也不可輕信。

2.消費者在簽訂《房屋認購書》時一定要慎重，因為簽訂認購書后，一般都要交付一筆定金，且如不按期簽訂購房合同即拗斷定金，因此，購房者或不簽訂認購書，而直接簽訂購房合同；或在認購書中寫明何種情況下不簽購房合同可將定金退回。

二、簽訂購房合同時應注意的問題：

1.要審查房產商的有關證件，其中買期房最主要的當屬預售許可證，消費者要確認自己所購之房，在預售許可證的預售范圍之內，同時預售合同的預售方必須是取得該預售許可證的房產公司，謹防掛羊頭，賣狗肉。買現房則要看到房產商具有該房的大產證。

2.消費者對于所購期房的面積問題一定要注意。在填寫暫測面積時，除了要填上總的建筑面積外，也要將套內建筑面積及公用分攤建筑面積填上。根據有關法律規定，如果總的建筑面積增減，而套內建筑面積不變，僅僅是公用分攤部分的建筑面積增減，房屋總價保持不變。另外，房屋暫測面積與實測面積的誤差一般以不超過 2％為宜。

3.消費者購房最關心的當屬以下兩個問題：(1)質量問題。對此在合同中應對出現何種質量問題將如何處理應盡量具體化，這樣就可以在將來出現糾紛時順利解決。(2)何時交房。對于交房條件，消費者應在合同中詳細約定，如達不到該條件，應拒辦交接手續。同時要約定辦出個產證的時間及違約責任。

4.消費者對于所購房屋的他項權利也要了解，即要明確該房屋預售前未抵押。

備案購房合同范文第3篇

1、購房合同：一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，了解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因為開發商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交房時間可能會提前一些。

2、房管交易中心：一般來說房管局會擁有全市的交房數據統計和備案，那里的信息可以說是最及時準確的。可以直接在商品房網上備案系統查詢，了解小區樓盤的具體交房時間，登錄自己所在城市的房產局官網，點擊導航欄上的在售樓盤，輸入自己購買的房產名稱，點擊右側的樓盤表，可以了解樓盤的詳細信息。

3、開發商的公示文件：一般來說房屋可以交房了，開發商會打電話通知各個業主的具體交房時間，或者會在當地的知名媒體上小區的入住通知，可以注意查看一下開放上的公示文件，也可以打電話到給樓盤客服咨詢入住時間。

以上就是對于樓盤交房信息如何獲得的介紹，網友們明白了嗎？

（來源：文章屋網 ）

備案購房合同范文第4篇

    購房能力評估,買房前的資金準備和房產基礎知識的學習。

    買房前的資金準備中“房價”是重要組成部分,但需明確的是,買房所涉及的費用不僅為房價,如果買房前只注重房價而忽略其他問題,往往會造成整個購房預算的超支,甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。

    第二步 實地看房

    選中合適的房子,查看樓盤五證二書。

    第三步 買房認購 簽訂簽定認購書

    簽認購書不是買房必經程序,只是大多數樓盤買房多須先認購,輕易不簽認購書。根據《合同法》規定,認購書屬“預約合同”,也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確,如果置業者未見購房合同,那么則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,那么該協議應當認定為商品房買賣合同。

    第四步 商品房購房合同簽訂

    看好了房子,就與開發商簽訂合同,內容與二手房基本一致,但因為大多數在售房屋都是期房,因此必須約定交房時間,還有面積誤差的處理辦法等。

    第五步 交首付款 辦理貸款事項

    交首付后,把相關資料給開發商,他會幫你辦理貸款。

備案購房合同范文第5篇

1、首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果開發商能在短時間內籌集到資金，完成后續工程，購房者的損失便可降到最少。

2、其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，不可輕易與開發商解除購房合同。因為一旦解除合同，購房者是拿不到購房款的，只能拿到收據或欠條，購房者和開發商之間的關系將由買賣關系變為債權債務關系。按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構（銀行）具備優先償還權，普通消費者并不具有優先受償的權力。

3、根據《破產法》償債先后的規定，簽訂房屋預售合同，并且經過了房屋預售備案的購房者比一般債主更容易得到開發商的補償款。

（來源：文章屋網 ）