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受讓方(乙方): 身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
經(jīng)(房東)同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的幼兒園(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米。(詳見附件一)
第二條:承租權(quán)的變更
該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為 ( ) ,產(chǎn)權(quán)人為 。(房東)與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,租期為30年,年租為 元人民幣,現(xiàn)甲方已繳納10年房租,本協(xié)議生效后15日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成協(xié)議,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議,本協(xié)議無效。
第三條:附屬設(shè)施的歸屬
幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見附件三)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條:轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金
乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交10年房租的剩余部分、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條:相關(guān)證照的辦理和續(xù)展及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證,為縣級(jí)一類幼兒園,甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。租期內(nèi)甲方繼續(xù)以(你的名義,或者甲方的名義)名義辦理許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條:已入托幼兒的服務(wù)
乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的230名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營權(quán)變更所帶來的相應(yīng)問題,如所產(chǎn)生的問題發(fā)生在本協(xié)議生效前,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條:員工
幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外,由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第八條:不可抗力
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。
第九條:保密責(zé)任
任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
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第十條:違約責(zé)任
(這條你可以根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)逾期支付轉(zhuǎn)讓金、逾期沒有與房主達(dá)成協(xié)議的相關(guān)違約責(zé)任自行設(shè)立。)
第十一條:爭議的解決
11.1 未盡事宜,雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商,并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
11.2 如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院(建議寫一個(gè)你人頭比較熟的法院)提起訴訟。
第十二條:協(xié)議的生效
本協(xié)議一式2份,甲、乙各持一份,自雙方簽字之日起生效。
附件:
一、幼兒園建筑圖
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
乙方:______________
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為了順利舉辦**,合理利用幼兒園,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____幼兒園租賃協(xié)議。本協(xié)議中,甲方是幼兒園權(quán)益人,即出租人,乙方是**負(fù)責(zé)人,即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 定義
乙方租賃的幼兒園名稱是____,幼兒園的地址是____.租賃的內(nèi)容包括幼兒園的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額____%,計(jì)____元的保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
第四條 甲方權(quán)利
4.1 甲方有權(quán)依法制仃有關(guān)治安、消防、安全、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的幼兒園。乙方在使用幼兒園過程中,根據(jù)需要對(duì)幼兒園進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前_天提交甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)幼兒園造成幼兒園的磨損,以及要求乙方使用后將幼兒園恢復(fù)原狀。
4.3 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商、贊助商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償。
4.5 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。
第五條 甲方義務(wù)
5.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將幼兒園交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和**條件,保障乙方正常進(jìn)行**.
5.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng)。
5.3 甲方應(yīng)對(duì)幼兒園進(jìn)行管理,維護(hù)并改善幼兒園所具有的賽事功能。
5.4 甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
5.5 甲方應(yīng)當(dāng)在租貨期限內(nèi)拆除租賃幼兒園內(nèi)外可以拆除的廣告牌,在**期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除幼兒園周圍、廣場的廣告牌,保障乙方的廣告權(quán)益。
第六條 乙方權(quán)利
6.1 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
6.2 乙方擁有**期間幼兒園內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案。
6.3 乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報(bào)請(qǐng)乙方批準(zhǔn),包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容。
6.4 乙方有權(quán)要求甲方在**期間,提供停車位____個(gè),以及其他因**慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。
第七條 乙方義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目**.
7.2 乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。
7.3 乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育**活動(dòng),自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
7.4
乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.5 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.6 乙方應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.7 乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:套共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險(xiǎn)、觀眾意外傷害險(xiǎn)、賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、賽事取消、延期保險(xiǎn)。
第九條 違約責(zé)任
9.1 乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦**,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價(jià)款的____%違約金。
二、聘用期限:自 ______ 年____月____日 至_____ 年____月____日
三、聘請(qǐng)待遇:
1、每月_________元,包括假期和節(jié)假日。
2、獎(jiǎng)金:按學(xué)校教師考評(píng)方案兌現(xiàn)。
四、其它事宜:
1、乙方要服從學(xué)校(甲方)的安排,嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,忠實(shí)餞行《教師法》、《教育法》等法律法規(guī),為人師表、率先垂范。因乙方有工作失職,不能勝任,不服從學(xué)校安排,與同事、不能和學(xué)生和睦相處,教學(xué)質(zhì)量低下等不利于學(xué)校工作的現(xiàn)象,學(xué)校有權(quán)中途解聘并酌情扣除其未發(fā)款項(xiàng),特殊嚴(yán)重者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
2、押金:乙方一個(gè)月工資
3、乙方在聘期內(nèi)未經(jīng)學(xué)校允許(或解聘)不得隨意辭職外流、學(xué)習(xí)、離崗等,否則扣除其押金及所有未發(fā)款項(xiàng),同時(shí)因此給學(xué)校造成嚴(yán)重?fù)p失者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
4、在合同未到期時(shí),乙方意欲辭職的話要提前一個(gè)月申請(qǐng)
5、乙方在聘期被學(xué)校解聘或經(jīng)學(xué)校允許主動(dòng)辭職,合同自解聘之日起無效。
6、甲方在工作每滿月三日前發(fā)放上月工資及獎(jiǎng)金。
7、乙方聘期已滿,甲方將乙方押金、工資、獎(jiǎng)金一律全發(fā)。
8、本合同自______年_____月____日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
乙方:上海市**************幼兒園
經(jīng)雙方友好協(xié)商,上海市*********幼兒園以(合作 加盟 支付課時(shí)費(fèi))形式,使用上海博樂英教育集團(tuán)“童樂兒童美語”的教學(xué)系統(tǒng),在乙方幼兒園進(jìn)行新版“童樂兒童美語”教學(xué)。
具體事項(xiàng)如下:
一、 招生管理:
1、 乙方自主確定每位孩子每學(xué)期學(xué)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每班的學(xué)員編制;
2、 乙方使用自已幼兒園的教師進(jìn)行新版“童樂兒童美語”的教學(xué)授課活動(dòng);
3、 乙方自主確定英語班的上課形式和上課時(shí)間。
二、 師資培訓(xùn)管理:
1、 合同簽訂后,甲方即為乙方免費(fèi)提供一次首期培訓(xùn),使乙方老師能夠基本上掌握博樂英“童樂兒童美語”的授課技巧和方法等;
2、 首期集中培訓(xùn)后,甲方將繼續(xù)為乙方在合同期內(nèi)提供每學(xué)期二次免費(fèi)的師資跟蹤培訓(xùn),使乙方師資的授課質(zhì)量達(dá)到甲方“童樂兒童美語”授課質(zhì)量要求;
3、 甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)培訓(xùn)講師的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行跟蹤調(diào)查,確保培訓(xùn)質(zhì)量。
4、 乙方若需提供更多的師資培訓(xùn),則適當(dāng)收取相應(yīng)師資培訓(xùn)費(fèi)用。(具體見合同附件)
三、 教學(xué)工作服務(wù)管理:
1、 甲方免費(fèi)向乙方提供“童樂兒童美語”教學(xué)配套的測試文檔及教學(xué)評(píng)估軟件系統(tǒng),使乙方授課教師能及時(shí)給予每個(gè)學(xué)生,每月學(xué)習(xí)效果的評(píng)估結(jié)果報(bào)告;
2、 甲方可有償提供乙方為基本學(xué)完“童樂兒童美語”教材的學(xué)員頒發(fā)相應(yīng)的口語認(rèn)證證書。 3、
4、 乙方需要對(duì)自己英語授課教師進(jìn)行評(píng)估考核,甲方可協(xié)助乙方考核。適當(dāng)收取相應(yīng)的費(fèi)用。 乙方如有需求,甲方可有償為乙方提供外教服務(wù),進(jìn)行教學(xué)授課、口語正音、師生互動(dòng)等。
四、 學(xué)生教材管理:
1、 甲方在每學(xué)期初及時(shí)聯(lián)系乙方,確定訂購教材數(shù)量及規(guī)格,按照乙方的要求及時(shí)將教材送達(dá)至乙方指定地點(diǎn)。
2、 乙方定購學(xué)生教材,按照學(xué)期制度(一年/二學(xué)期)向甲方訂購,教材配置為每學(xué)期一套 :
其中: 童 樂 兒 童 美 語 書 2本
親 子活 動(dòng) 手 冊(cè) 1本
磁 帶 2盒
DVD 光 盤 1張
電 腦 游 戲 光 盤 1張
3、 教材定價(jià)為RMB118.00元/套/人;甲方在收到款項(xiàng)后,由甲方的下屬學(xué)校為乙方出具相應(yīng)的學(xué)生教材(學(xué)費(fèi))發(fā)票。
4、 經(jīng)雙方協(xié)商,乙方達(dá)到 ***套定量后,(按每個(gè)學(xué)期定購的數(shù)量)甲方收取乙方教材款為***/套。甲方需返還給乙方**元/套。(具體見價(jià)格表)返還部分款項(xiàng)的稅**%由乙方承擔(dān)或乙方可提供返還金額的發(fā)票(或甲方出具實(shí)際收到款項(xiàng)金額的發(fā)票。)
五、 教師用書管理:
1、 新版《童樂兒童美語》的教師用書主要由眾多卡片、教具以及教案組成,每階段一套,共6套,每套教師用書為200元。
2、 乙方應(yīng)自行購買。
六、 付款期限及方式:
1、 乙方收到教材后,一個(gè)月內(nèi)向甲方全部結(jié)清教材款及其他費(fèi)用。
2、 乙方可通過銀行轉(zhuǎn)帳至甲方賬戶
七 、 乙方不得向第三方出售或借用甲方教材,(學(xué)生用書、教師用書、教具、教案等),如有此情況發(fā)生,則屬于乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,乙方須按實(shí)際給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。
八、本合同內(nèi)容屬于甲、乙雙方保密內(nèi)容,任何一方都不得泄漏合同內(nèi)容給第三方,否則屬于違約,泄漏方承擔(dān)泄漏后的一切責(zé)任。
九、 本合同時(shí)間:從 年 月 日至 年 月 日合同期滿,如甲乙雙方對(duì)合同條款無異議,則該合同自動(dòng)延續(xù)。
十、 附 件:
1. 本合同未盡事宜,以雙方協(xié)商,以制定“附件協(xié)議”形式進(jìn)行補(bǔ)充,附件協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
十一 、紛 爭:
1. 本合同按照中華人民共和國法律解釋;
2. 關(guān)于本合同發(fā)生紛爭時(shí),甲、乙雙方必須拿出誠意努力解決問題,發(fā)生法律糾紛時(shí)按甲方所在地的管轄法院為專署法院。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字后生效,甲乙雙方各持一份。
甲方:上海博樂英教育軟件有限公司 乙方上海*******幼兒園
地址:上海市芙蓉江路36號(hào)215室 地址
電話:021-62194670,62194623 電話
學(xué)校是教育人才的主陣地,教師的穩(wěn)定是保證學(xué)校各項(xiàng)工作穩(wěn)步發(fā)展的前提,是提高教學(xué)質(zhì)量.創(chuàng)建名牌學(xué)校的關(guān)鍵。為了依法維護(hù)雙方權(quán)益,經(jīng)雙方商議,特訂立此協(xié)議書,具體事宜如下:
一、聘方(甲方):xx幼兒園法人代表:
被聘方(乙方):籍貫——————————姓名:——————
二、聘用期限:自————年--月——日至————年——月——日
三、聘請(qǐng)待遇:
1.每月---元,假期不付,臨近放假不足一個(gè)月的按日工資計(jì)算。
2.獎(jiǎng)金:按學(xué)校教師考評(píng)方案兌現(xiàn).
四、其它事宜:
1.乙方要服從學(xué)校(甲方)的安排,嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,忠實(shí)餞行《教師法》、《教育法》等法律法規(guī),為人師表、率先垂范。因乙方有工作失職,不能勝任,不服從學(xué)校安排,與同事、不能和學(xué)生和睦相處,教學(xué)質(zhì)量低下等不利于學(xué)校工作的現(xiàn)象,學(xué)校有權(quán)中途解聘并酌情扣除其未發(fā)款項(xiàng),特殊嚴(yán)重者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任.
2.押金:乙方一個(gè)月工資
3.乙方在聘期內(nèi)未經(jīng)學(xué)校允許(或解聘)不得隨意辭職外流、學(xué)習(xí)、離崗等,否則扣除其押金及所有未發(fā)款項(xiàng),同時(shí)因此給學(xué)校造成嚴(yán)重?fù)p失者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
4乙方在本校內(nèi)外所發(fā)生的一切事故,甲方不付任何責(zé)任。
5.乙方在聘期被學(xué)校解聘或經(jīng)學(xué)校允許主動(dòng)辭職,次協(xié)議自解聘之日起無效.
6.甲方在工作每滿月三日前發(fā)放上月工資及獎(jiǎng)金。
7。乙方聘期已滿位續(xù)聘并交清各種財(cái)物,甲方將乙方押金、工資、獎(jiǎng)金一律照發(fā),否則酌情處理。
8.本協(xié)議自----年-月-日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。