別墅調(diào)查報(bào)告
前言：想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇?jiǎng)e墅調(diào)查報(bào)告范文，相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。
別墅調(diào)查報(bào)告范文第1篇
別墅之于女人，一直都代表一種夢(mèng)想。不是因?yàn)樗蠖廊A，而是因?yàn)樗砹艘环N遠(yuǎn)離都市煩囂的標(biāo)準(zhǔn)化田園生活。然而女人又常常是矛盾的，一邊夢(mèng)想著，一邊又不得不十分務(wù)實(shí)地考慮到現(xiàn)實(shí)的種種困擾。
據(jù)2010年《成都首部別墅業(yè)主生態(tài)調(diào)查報(bào)告》顯示，購(gòu)買(mǎi)了別墅并裝修好入住的業(yè)主，僅占調(diào)查總數(shù)的55%。有意思的是，已入住的業(yè)主中，常住者只有25%，33%的業(yè)主選擇每周居住一次，42%的業(yè)主選擇每月居住一次。而在2011年舉行的春季房交會(huì)上，別墅依然屬于“看得多買(mǎi)得少”的類(lèi)型，更搶手的永遠(yuǎn)是那些在市區(qū)的住宅。據(jù)媒體報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士表示，盡管大多數(shù)別墅的宣傳定位是“居家”而非“度假”，但由于生活配套的缺乏，絕大部分別墅已被迫成為地道的“度假別墅”。幾年前，第一批購(gòu)買(mǎi)牧馬山、龍泉、華陽(yáng)、都江堰、青城山等近郊別墅的高端人群，困擾于每日的長(zhǎng)途奔波和生活配套的匱乏，不少都無(wú)奈地遷回了市區(qū)的公寓。有人曾形象地形容過(guò)別墅配套所帶來(lái)的居住困擾：“出門(mén)買(mǎi)包煙都要開(kāi)車(chē)15分鐘。”
這些理由，對(duì)成都女性來(lái)說(shuō)更加明顯。大部分購(gòu)房女性在回答“是否愿意購(gòu)買(mǎi)別墅”這個(gè)問(wèn)題時(shí)，都表示“不愿意”或者持觀望態(tài)度。她們的理由也更加簡(jiǎn)單，“太遠(yuǎn)”、“居住不如市區(qū)方便”、“太大的房屋沒(méi)有安全感，住起來(lái)很害怕”。這些看上去太過(guò)女性化的理由，往往是男性無(wú)法理解的，但卻真實(shí)地成為了成都女人害怕居住別墅的原因。
別墅調(diào)查報(bào)告范文第2篇
市場(chǎng)調(diào)研(market research)是一種把消費(fèi)者及公共部門(mén)和市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)的特定活動(dòng)一一這些信息用以識(shí)別和界定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)和問(wèn)題，產(chǎn)生、改進(jìn)和評(píng)價(jià)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，監(jiān)控營(yíng)銷(xiāo)績(jī)效，增進(jìn)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程的理解。下面就讓小編帶你去看看消費(fèi)市場(chǎng)年度調(diào)查報(bào)告范文5篇，希望能幫助到大家!
市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告1一、調(diào)查方案
(一)調(diào)查目的：通過(guò)了解大學(xué)生手機(jī)使用情況，為手機(jī)銷(xiāo)售商和手機(jī)制造商提供參考，同時(shí)為大學(xué)生對(duì)手機(jī)消費(fèi)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)提供一定的參考。
(二)調(diào)查對(duì)象：在校生
(三)調(diào)查程序：
1、設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，明確調(diào)查方向和內(nèi)容;
2、進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)聊天調(diào)查。
隨機(jī)和各大學(xué)的學(xué)生相互聊天并讓他們填寫(xiě)調(diào)查表;
3、根據(jù)回收網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷進(jìn)行分析，具體內(nèi)容如下：
(1)根據(jù)樣本的購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)所、價(jià)格及牌子、月消費(fèi)分布狀況的均值、方差等分布的數(shù)字特征，推斷大學(xué)生總體手機(jī)月消費(fèi)分布的相應(yīng)參數(shù);
(2)根據(jù)各個(gè)同學(xué)對(duì)手機(jī)功能的不同要求，對(duì)手機(jī)市場(chǎng)進(jìn)行分析;
二、問(wèn)卷設(shè)計(jì)
大學(xué)生手機(jī)使用情況調(diào)查問(wèn)卷
三、數(shù)據(jù)分析
根據(jù)以上整理的數(shù)據(jù)，我進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，得出結(jié)論：學(xué)生手機(jī)市場(chǎng)是個(gè)很廣闊的具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?chǎng)。
(一)根據(jù)學(xué)生手機(jī)市場(chǎng)份額分析
(二)學(xué)生消費(fèi)群的普遍特點(diǎn)
作為學(xué)生我對(duì)這個(gè)群體做了一些了解，對(duì)于我們共同的特點(diǎn)進(jìn)行分析，得出手機(jī)市場(chǎng)應(yīng)該針對(duì)不同學(xué)生群體開(kāi)發(fā)產(chǎn)品或進(jìn)行針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)手段，才能夠搶占市場(chǎng)。下面我們就來(lái)對(duì)學(xué)生群體的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行分析：
1、學(xué)生消費(fèi)群的普遍特點(diǎn)：
1)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入;
2)追逐時(shí)尚、崇尚個(gè)性化的獨(dú)特風(fēng)格和注重個(gè)性張揚(yáng);
4)學(xué)生基本以集體生活為主，相互間信息交流很快易受同學(xué)、朋友的影響。
5)品牌意識(shí)強(qiáng)烈，喜愛(ài)產(chǎn)品;
(三)學(xué)生消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的準(zhǔn)則和特點(diǎn)
通過(guò)調(diào)查大學(xué)生購(gòu)買(mǎi)手機(jī)主要考慮因素是時(shí)尚個(gè)性化款式、功能、價(jià)格、品牌等，這也成為學(xué)生購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的四個(gè)基本準(zhǔn)則。在調(diào)查中表明，大學(xué)生選擇手機(jī)時(shí)最看重的是手機(jī)的外觀設(shè)計(jì)，如形狀、大小、厚薄、材料、顏色等，占65%;但大學(xué)生也并非一味追求外表漂亮，“內(nèi)涵”也很重要，所以手機(jī)功能也占有一席之位，占50%;其次看重的是價(jià)格，而較少看重的是品牌，看來(lái)現(xiàn)在的大學(xué)生還是比較看重實(shí)際的。
市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告2通過(guò)中國(guó)專(zhuān)業(yè)服裝項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)將充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供應(yīng)、銷(xiāo)售方式、有效客戶和潛在客戶，為研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)發(fā)展提供了決策依據(jù)。抽樣調(diào)查基本情況分析：
1.現(xiàn)代大學(xué)生在服裝類(lèi)型的選擇上，更追求服裝的舒適度，并非只注重潮流。
其中有63.04%的男生和65.59%的女生都偏好運(yùn)動(dòng)休閑型，而追求流行時(shí)尚型服裝的男、女生分別只占16.3%和21.51%。
2.就購(gòu)買(mǎi)服裝的場(chǎng)所而言，58.06%的女生和47.37%的男生選擇在專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)買(mǎi)。
而具體在廈門(mén)，均有超過(guò)半數(shù)的男、女生選擇到中山路選購(gòu)服裝。到廈大一條街，沃爾瑪及萊雅百貨的購(gòu)物者則依次減少。
3.價(jià)格是購(gòu)買(mǎi)服裝的又一重要影響因素。
有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)買(mǎi)者只愿接受50-100元/的服裝價(jià)位。可見(jiàn)，攀比之風(fēng)在校園里逐步蔓延，但大部分青年學(xué)生并未隨波逐流。
4.以款式為購(gòu)買(mǎi)服裝的首選因素的男、女生各占33.59%和43.12%。
質(zhì)量因素以29.58%位列其次，而品牌因素則以7.5%居于最后。因此廠商應(yīng)在款式的設(shè)計(jì)上注重新奇，以迎合現(xiàn)代大學(xué)生著衣的不同品位與風(fēng)格。
5.最后，通過(guò)此次調(diào)查調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)學(xué)生們對(duì)校服的滿意程度較低，希望各系在選擇校服方面多參考學(xué)生意見(jiàn)。
調(diào)查顯示，人們普遍認(rèn)為，當(dāng)今服裝批發(fā)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題是產(chǎn)品檔次不全、產(chǎn)品質(zhì)量不高、衛(wèi)生條件差等。這些問(wèn)題都是服裝市場(chǎng)急需解決的問(wèn)題。這也表明，采購(gòu)者的要求在不斷提高，他們希望在一個(gè)產(chǎn)品檔次全、產(chǎn)品質(zhì)量高、金融設(shè)施健全、環(huán)境舒適的服裝批發(fā)市場(chǎng)采購(gòu)服裝。
市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告3為了改造、提升玉林城區(qū)各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿(mào)形象，增進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁華發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于11月25日—27日對(duì)玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研以走訪、實(shí)地考察等構(gòu)成進(jìn)行。兩天來(lái)調(diào)研組分別走訪了玉州區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局、玉州區(qū)地方稅務(wù)局第三所、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、和搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水熱器材等業(yè)主各十戶，實(shí)
地考察了玉林市建材市場(chǎng)。建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范文現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)以下：
一、市場(chǎng)的基本情況
玉林市建材市場(chǎng)，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興修，并負(fù)責(zé)管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車(chē)銷(xiāo)售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是玉林市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段(一環(huán)北路307號(hào))，地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進(jìn)進(jìn)市區(qū)乘坐15路公交車(chē)可直接到達(dá)。
綜合市場(chǎng)總占地面積10萬(wàn)平方米，其中建材市場(chǎng)部份約6萬(wàn)平方米，摩托車(chē)市場(chǎng)部份約4萬(wàn)方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍，呈封閉式，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉(cāng)儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施，聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)輸裝卸隊(duì)，大小貨車(chē)
24小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到，治安狀態(tài)良好。
市場(chǎng)建筑面積29108平方米(包括：商住面積4020平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3060平方米，經(jīng)營(yíng)面積22028平方米)，共有門(mén)店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年終究發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶180多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手，但門(mén)店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水熱器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門(mén)、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng)、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門(mén)類(lèi)廣泛，品種齊全。商品的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)玉林市，部份的商品銷(xiāo)售還輻射四周的地區(qū)，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，
目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上，年景交額約達(dá)3億元，年上繳稅金310萬(wàn)元，其它征費(fèi)約70多萬(wàn)元。
經(jīng)調(diào)查，建材市場(chǎng)目前展面利用率達(dá)99%以上，銷(xiāo)售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限，范圍小、檔次低，周邊缺少擴(kuò)大空間，進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>
二、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要題目
經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出題目：
(一)市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的貿(mào)易發(fā)展遠(yuǎn)景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于熟悉上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部份建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠回行進(jìn)市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多;二是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣，目前
市場(chǎng)上的商品多銷(xiāo)在本地，及周邊一些縣城，著名度低，輻射范圍不廣，銷(xiāo)售量有限，影響力低下。建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范文
(二)政策法規(guī)配套跟不上，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力，造致了市場(chǎng)分散。當(dāng)前玉林市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店展未能回行進(jìn)市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，產(chǎn)業(yè)品市場(chǎng)四周的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門(mén))店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。二是征費(fèi)政策過(guò)緊，各種征費(fèi)太高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名和區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類(lèi)市場(chǎng)相比，同類(lèi)征費(fèi)偏高，這無(wú)疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
(三)市場(chǎng)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在：一是門(mén)店(貨位)面積大
小不一，分歧適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒(méi)有硬化，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不順暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無(wú)地磅設(shè)施。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套，倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要。五是缺少對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。六是生活設(shè)施不配套。
市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告4冰淇淋的歷史.冰淇淋，中國(guó)古已有之。時(shí)稱(chēng)‘冰酪’宋朝楊萬(wàn)里，專(zhuān)門(mén)賦詩(shī)一首，來(lái)抒發(fā)對(duì)于冰酪的喜愛(ài)之情，“似膩還成爽，如凝又似飄。玉來(lái)盤(pán)底碎，雪向日冰消。”
唐朝中國(guó)末期，人們開(kāi)始在夏天制冰。宋朝中國(guó)，商人們開(kāi)始在冷食里加水果或果汁。援朝中國(guó)，有人在冰中加上果漿和牛奶。
1927年，美商在上海開(kāi)設(shè)海寧洋行，并用機(jī)械方法生產(chǎn)棒冰，這是中國(guó)最早的冷飲廠家。
1948年，該廠轉(zhuǎn)售給偽后勤部，后又與英商和蛋廠合資開(kāi)設(shè)海和有限公司，繼續(xù)生產(chǎn)以上產(chǎn)品，注冊(cè)商標(biāo)為“美女牌”。這是解放前中國(guó)最大的冷飲廠。
冰淇淋的行業(yè)分析.
現(xiàn)代生活消費(fèi)者的新寵。在國(guó)際上冰淇淋市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)逐漸明朗，冰淇淋文化也日漸顯現(xiàn)。為吸引更多的消費(fèi)者，企業(yè)不得不從產(chǎn)品的研發(fā)大下功夫。產(chǎn)品的品種增加了近百種，在口味上進(jìn)行調(diào)整。吃出“健康”和“快樂(lè)”成為冰淇淋企業(yè)追求的目標(biāo)。
隨著人們生活水平的提高，消費(fèi)者對(duì)冰淇淋的選購(gòu)也更加的挑剔。冰淇淋行業(yè)已經(jīng)是個(gè)發(fā)展多年的行業(yè)，其專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，它需要專(zhuān)業(yè)的冷藏與物流運(yùn)輸配套。經(jīng)過(guò)前幾年的行業(yè)內(nèi)部資本兼并與重組，冰淇淋行業(yè)的集中度以很高，大企業(yè)越來(lái)越大，小企業(yè)數(shù)目逐步減少，不符合市場(chǎng)行為等的企業(yè)，全部淘汰出局。
隨著經(jīng)濟(jì)與文化的發(fā)展，休閑性的消費(fèi)支出占比越來(lái)越大，冰淇淋正成為中國(guó)消費(fèi)者的新寵。20____年的中國(guó)冰淇淋零售量將超過(guò)45億升，到20____年中國(guó)冰淇淋零售量超過(guò)50億升的規(guī)模。
冰淇淋的發(fā)展前景.在國(guó)內(nèi)冰淇淋行業(yè)具有巨大潛力， 聯(lián)合利華作為在財(cái)富全球 500
強(qiáng)中排名前列的跨國(guó) 公司，全年總銷(xiāo)售額超過(guò) 520 億美元，是世界第一大冰淇淋制造商，和露雪是最大的國(guó)際品牌，憑借其著名品牌，先進(jìn)的設(shè)備、技術(shù)，大規(guī)模的投入和本地化經(jīng)營(yíng)，使得公司在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)得到蓬勃發(fā)展。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，人才顯得越來(lái)越重要。企業(yè)以產(chǎn)品為本，產(chǎn)品以質(zhì)量為本，質(zhì)量以人才為本，人才以精神為本"為座右銘，由此可見(jiàn)，企業(yè)要在競(jìng)爭(zhēng)的大潮中求生存，求發(fā)展，必須廣泛吸收技術(shù)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)管理等個(gè)方面，展望未來(lái)的發(fā)展，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)就是潛力。
冰淇淋產(chǎn)量呈緩慢上升趨勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊根據(jù)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場(chǎng)需求的調(diào)查分析， 可以認(rèn)為我國(guó)冰淇淋市場(chǎng)未來(lái)五年的 增長(zhǎng)速度為10%。由于冷飲市場(chǎng)受不確定因素影響大，尤其是天氣因素，冷飲是靠天吃飯的產(chǎn)品，與天氣變化關(guān)系十分密切，因此出現(xiàn)不規(guī)律波動(dòng)的可能性較大，但總體來(lái)講冰淇淋產(chǎn)量是緩慢上升趨勢(shì)，冰淇淋市場(chǎng)前景廣闊。
冷凍飲品在國(guó)內(nèi)食品行業(yè)中發(fā)展迅猛， 中國(guó)龐大的冷凍飲品市場(chǎng)招引了眾多的淘金者的 追逐。
對(duì)空前的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，冰淇淋品牌要想崛起于國(guó)際舞臺(tái)，創(chuàng)新是必由之路。冰淇淋產(chǎn)業(yè)日趨時(shí)尚化、休閑化、個(gè)性化、功能化與餐飲化的趨勢(shì)，要求企業(yè)必須將全方位的創(chuàng)新放在首位。
市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告5一、市場(chǎng)調(diào)研
目前市場(chǎng)上的沙發(fā)按照材質(zhì)主要分為木質(zhì)、真皮、布藝、以及二者結(jié)合四種，木質(zhì)沙發(fā)：直接由各種木材打造，坐墊和靠背上沒(méi)有任何面料修飾，實(shí)用性和環(huán)保性比較好，但原木較生硬，舒適感不強(qiáng)，沒(méi)有人性化設(shè)計(jì)難以滿足現(xiàn)代沙發(fā)舒適性的要求;
目前市場(chǎng)上的沙發(fā)高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發(fā)配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂(lè)其、宜家家私等、以及主營(yíng)沙發(fā)的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢(mèng)寶、世紀(jì)博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則。
一、____沙發(fā)市場(chǎng)概況：
目前，____沙發(fā)銷(xiāo)售地主要聚居在____大街處銀座家居、富雅家居、歐亞商城、東亞商城、清河家具、國(guó)貿(mào)家具、二印家具城。從產(chǎn)品和品牌檔次上看，銀座家居、富雅家居屬高檔品牌的根據(jù)地，東亞商城、清河家具、國(guó)貿(mào)家具、二印家具則匯聚了來(lái)自天南海北的中低檔沙發(fā)品牌。從經(jīng)營(yíng)定位上看，各商城均有自己的差異化定位，知名品牌、高檔商品的專(zhuān)賣(mài)店向富雅、銀座家具城集中;中檔及部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)多數(shù)集中在東亞家具城;低檔商品的批發(fā)業(yè)務(wù)又集中在____和____家具城，歐亞則走專(zhuān)業(yè)化辦公家具路子，與其同一東家的銀座家居形成互補(bǔ)，對(duì)其他家具商城形成攻擊。
市場(chǎng)上的沙發(fā)按照材質(zhì)主要分為真皮、布藝、以及二者結(jié)合三種，進(jìn)駐____沙發(fā)目前市場(chǎng)上的沙發(fā)高檔品牌主要有以整體家居布置、沙發(fā)配套為主的全有家私、皇朝家私、香港富得寶、香港樂(lè)其、宜家家私等、以及主營(yíng)沙發(fā)的芝華士;中檔品牌則包括吉斯、喜夢(mèng)寶、世紀(jì)博森、伊諾維紳、成都南方等，低檔品牌則匯聚了一些來(lái)自____本土和其他各地區(qū)縣城的小品牌，如________、________等。
三、消費(fèi)者調(diào)查：
1、消費(fèi)者細(xì)分特性描述一(低、中、高檔)：
a)平民百姓、普通工薪族是是低層次、低價(jià)位的主要消費(fèi)群。他們的要求是：簡(jiǎn)潔實(shí)用而又有現(xiàn)代美感;功能較多，以便充分利用有限的居住空間;希望中高檔次的設(shè)計(jì)及風(fēng)格，但價(jià)位偏于中低價(jià)，心理上能感到物有所值。這一類(lèi)消費(fèi)群還是雜牌的天下，因其長(zhǎng)于抄襲與模仿，拙于原創(chuàng)與設(shè)計(jì)研發(fā)。因此，它們利用自身的各項(xiàng)成本優(yōu)勢(shì)，吸引了廣大的中下層次的消費(fèi)群。
b)中高層次的消費(fèi)群，這部分消費(fèi)者包括企、事業(yè)單位的管理人員，城市“白骨精”(白領(lǐng)、骨干、精英)。他們事業(yè)有成，思想獨(dú)立，個(gè)性化追求較為明顯。對(duì)家私的性價(jià)比、設(shè)計(jì)風(fēng)格、用材、品牌定位較為看重。這部分生產(chǎn)廠家較多，他們各自以自己的原創(chuàng)設(shè)計(jì)及針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的技術(shù)研發(fā)滿足了追求不同風(fēng)格的消費(fèi)者的需求。
c)都市新貴或富豪的高層次群體。這部分人居于消費(fèi)金字塔的頂端。一般都有別墅或?qū)挸ê廊A的住房，對(duì)家具的要求首先是品牌要與自己的社會(huì)或金錢(qián)地位相匹配，通常選擇的是國(guó)際品牌或知名品牌。
2、消費(fèi)者細(xì)分特性描述二(辦公、家居)：
a)辦公沙發(fā)消費(fèi)群主要是經(jīng)濟(jì)水平處于中高層次的群體。購(gòu)買(mǎi)群也多位于這個(gè)群體。經(jīng)濟(jì)佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他們看重品牌，因此選擇的一般都是知名品牌。經(jīng)濟(jì)一般者，則選擇中檔品牌，既顧及到了形象，又節(jié)省資金。
b)家居沙發(fā)消費(fèi)群的范圍比較廣泛，幾乎涵蓋了所有成家立業(yè)或?qū)⒔杉业南M(fèi)者。對(duì)于私人使用物品，他們選擇起來(lái)相當(dāng)慎重，不僅注重質(zhì)量，而且在與室內(nèi)風(fēng)格匹配上也花盡心思。由于經(jīng)濟(jì)狀況的不同，選擇的品牌檔次亦各不相同。
3、影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)沙發(fā)的主要因素：
訪問(wèn)5人，綜合如下：
消費(fèi)者選擇標(biāo)準(zhǔn)——無(wú)污染、沒(méi)怪味、舒適、款式合理、價(jià)格實(shí)惠
高消費(fèi)——大品牌
中低消費(fèi)——舒服、價(jià)格便宜
現(xiàn)用沙發(fā)品牌——南方、泰新、以及濟(jì)南本地產(chǎn)布藝沙發(fā)
認(rèn)為現(xiàn)在較好的沙發(fā)品牌是芝華士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。
四、沙發(fā)產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展走勢(shì)：
通過(guò)訪談和查找二手資料，有三大走勢(shì)：
a)產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方面：力求創(chuàng)新，國(guó)際一體化，簡(jiǎn)約、舒適成為城市中人們放松壓力生活的主題;
別墅調(diào)查報(bào)告范文第3篇
首屆北京國(guó)際頂級(jí)生活品牌（奢侈品）博覽會(huì)已于2012年6月在北京國(guó)貿(mào)展廳成功閉幕。此次展會(huì)吸引了美國(guó)、法國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、意大利、澳大利亞、瑞士等20多個(gè)國(guó)家的高端品牌前來(lái)參展，展出海內(nèi)外知名品牌126個(gè)。為期三天的北京奢侈品展，現(xiàn)場(chǎng)成交額5290萬(wàn)，意向成交額6.7億，吸引了一萬(wàn)七千名奢侈品行業(yè)從業(yè)者和愛(ài)好者親臨現(xiàn)場(chǎng)參觀。并且92%參展商表示會(huì)繼續(xù)參加下一屆展會(huì)。
首屆奢侈品展吸引了包括新華社、中央電視臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)、中國(guó)青年報(bào)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、中國(guó)日?qǐng)?bào)、中國(guó)證券報(bào)、上海證券報(bào)、旅游衛(wèi)視、新浪、鳳凰、搜狐等六百多家國(guó)內(nèi)外媒體的高度關(guān)注。
由于展會(huì)的良好效果，眾多奢侈品品牌將繼續(xù)亮相第二屆北京奢侈品展。且本屆展會(huì)面積將比上屆擴(kuò)大一倍。展覽會(huì)將涵蓋眾多高端品牌，包括頂級(jí)跑車(chē)、豪華游艇、私人飛機(jī)、珠寶名表、豪華別墅、貴重禮品、藝術(shù)藏品、私人會(huì)所、高端俱樂(lè)部、奢華旅游、貴族學(xué)校、海外移民、高檔醫(yī)療機(jī)構(gòu)等33個(gè)領(lǐng)域。
展會(huì)同期將舉辦頂級(jí)品牌新品，豪車(chē)試駕、奢華T臺(tái)秀，時(shí)尚生活講座等多個(gè)高端品牌活動(dòng)，為品牌與消費(fèi)者之間創(chuàng)造無(wú)限的交流機(jī)會(huì)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2012年9月底，全球奢侈品市場(chǎng)消費(fèi)份額達(dá)到2120億歐元，比2011年增長(zhǎng)15%。以此增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)2013年市場(chǎng)份額將達(dá)到2500億歐元。2015年中國(guó)奢侈品消費(fèi)將達(dá)1700億元，很可能成為世界最大奢侈品消費(fèi)國(guó)。
不過(guò)，作為全球最大的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)之一，中國(guó)卻沒(méi)有具有國(guó)際影響力的本土奢侈品牌。對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)奢侈品研究中心周婷博士認(rèn)為，對(duì)中國(guó)本土奢侈品牌而言，首要問(wèn)題便是難求品牌認(rèn)同度。畢馬威的中國(guó)奢侈品市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示，當(dāng)受訪者被問(wèn)及服裝、箱包、配飾等奢侈品牌時(shí)，只有不到10%的受訪者會(huì)聯(lián)想到中國(guó)品牌，而超過(guò)6成受訪者認(rèn)為法國(guó)和意大利品牌更有影響力。
別墅調(diào)查報(bào)告范文第4篇
如果我們?cè)谄返陆虒W(xué)的過(guò)程中，只是依照教科書(shū)照本宣科而不顧及學(xué)生的生活實(shí)際和思想現(xiàn)狀，顯然無(wú)法激起學(xué)生的同感，其收效也就可想而知了。《家鄉(xiāng)的變化》是四年級(jí)《品德與社會(huì)》的教學(xué)內(nèi)容，教學(xué)目標(biāo)是通過(guò)觀察、訪問(wèn)、調(diào)查、設(shè)計(jì)、制作等一系列活動(dòng)，喚起學(xué)生對(duì)家鄉(xiāng)的關(guān)注，捕捉家鄉(xiāng)騰飛的新貌，展望家鄉(xiāng)的明天，激發(fā)學(xué)生喜愛(ài)家鄉(xiāng)、熱愛(ài)家鄉(xiāng)的情感。雖說(shuō)榮炳是一個(gè)歷史悠久的魚(yú)米之鄉(xiāng)，這里大米聞名全國(guó)，盛產(chǎn)水果、蔬菜，近幾年還興辦了許多企業(yè)，建成許多廠房、商品房、別墅，經(jīng)濟(jì)發(fā)生了日新月異的變化，但對(duì)小學(xué)生來(lái)說(shuō)又是陌生的，因而我引導(dǎo)學(xué)生把成長(zhǎng)、生活的家鄉(xiāng)――榮炳作為學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，研究的對(duì)象，讓鄉(xiāng)土資源走進(jìn)文本，取得了較好的教學(xué)效果。
情境與探索：
一、活動(dòng)鄉(xiāng)土化：未成曲調(diào)先有情
【精彩回放】
（一）親近榮炳，感受變化，激發(fā)興趣
課前，我?guī)ьI(lǐng)學(xué)生參觀榮炳鎮(zhèn)：寬闊的水泥大道，漂亮氣派的樓房，裝潢豪華的商場(chǎng)、工廠吸引了無(wú)數(shù)雙眼睛，他們交頭接耳，竊竊私語(yǔ)，眼里滿是驚奇、喜悅。尤其是來(lái)到花園式的別墅區(qū)時(shí)，更是控制不住地大聲贊嘆起來(lái)：“哇！好美呀！”抓住這一契機(jī)，我引導(dǎo)學(xué)生以家鄉(xiāng)的變化為內(nèi)容來(lái)開(kāi)展綜合實(shí)踐活動(dòng)。
（二）走進(jìn)榮炳，選擇內(nèi)容，設(shè)計(jì)方案
確立主題后，該選擇什么作為活動(dòng)的切入點(diǎn)，活動(dòng)方案如何設(shè)計(jì)呢？我們通過(guò)走訪觀察、組織討論，確立分“住房情況”、“交通狀況”、“公共設(shè)施”、“工廠發(fā)展”、“生產(chǎn)狀況”調(diào)查小組從農(nóng)民的生活及住房、榮炳交通運(yùn)輸、新辦企業(yè)、新舊校園等方面開(kāi)展調(diào)查、訪問(wèn)等探究活動(dòng)，形成了初步的活動(dòng)方案。
（三）互動(dòng)協(xié)作，展示匯報(bào)，暢想榮炳未來(lái)
“走近工廠”調(diào)查小組把目光瞄準(zhǔn)了新開(kāi)辦的“許布醫(yī)療器械廠、新進(jìn)鞋業(yè)有限公司、丹徒榮炳彈簧廠。”他們團(tuán)結(jié)協(xié)作，分頭走訪了這幾個(gè)廠，形成了多姿多彩的匯總材料。他們有匯報(bào)工廠規(guī)模的，有匯報(bào)產(chǎn)品生產(chǎn)流程的，有匯報(bào)產(chǎn)品銷(xiāo)量的……同學(xué)們的暢所欲言把活動(dòng)推向了。
調(diào)查榮炳公共實(shí)施的同學(xué)始終興趣盎然，他們參觀了榮炳游樂(lè)場(chǎng)、菜場(chǎng)、上海華聯(lián)超市和東方超市等，被現(xiàn)代化的氣息所感染，并引發(fā)了他們要為榮炳重新設(shè)計(jì)的欲望。
“我想未來(lái)的榮炳會(huì)有一個(gè)恐龍樂(lè)園，里面有孩子們喜歡的各種玩具，它會(huì)吸引更多的游客來(lái)榮炳，從而帶動(dòng)榮炳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”
“我長(zhǎng)大后要當(dāng)一名設(shè)計(jì)師，重新規(guī)劃榮炳……”他拿出了自己設(shè)計(jì)的未來(lái)榮炳別墅，房頂上有雷達(dá)，太陽(yáng)灶，同學(xué)們聽(tīng)了個(gè)個(gè)羨慕不已，生活在其中，真是愜意啊！
望著他們個(gè)個(gè)激動(dòng)興奮的神情，我順勢(shì)拿出準(zhǔn)備好的紙，引導(dǎo)學(xué)生盡情描繪榮炳未來(lái)，進(jìn)行“未來(lái)榮炳”設(shè)計(jì)大賽，并評(píng)選“最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)”、“最佳設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，頒發(fā)獲獎(jiǎng)證書(shū)。原來(lái)讓鄉(xiāng)土資源走進(jìn)文本會(huì)產(chǎn)生如此精彩的收獲。
二、內(nèi)容鄉(xiāng)土化：似曾相識(shí)燕歸來(lái)
教學(xué)活動(dòng)的鄉(xiāng)土化帶來(lái)如此大的收獲，讓我眼前一亮，我又開(kāi)始嘗試內(nèi)容的鄉(xiāng)土化。我校充分利用當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和本校的課程資源，整合編制出品德校本教材《魚(yú)米鄉(xiāng)情》。在我的品德教學(xué)中，何不整合運(yùn)用校本課程中的內(nèi)容？于是《我與學(xué)校》單元，《為我介紹我們的學(xué)校》《我是教室美容師》中，我滲透了校本教材《母校的變遷》《藝園花兒朵朵香》中部分內(nèi)容。
鄉(xiāng)土化的活動(dòng)拉近了學(xué)習(xí)內(nèi)容與學(xué)生生活的距離，學(xué)生學(xué)習(xí)交流這一生活化的內(nèi)容時(shí)，就會(huì)有一種“似曾相識(shí)燕歸來(lái)”的感覺(jué)，就會(huì)產(chǎn)生深刻的體驗(yàn)和感受。如此，不用老師多說(shuō)，本課的教學(xué)目標(biāo)就已落實(shí)到位了。
三、拓展鄉(xiāng)土化：絕知此事須躬行
《品德課程標(biāo)準(zhǔn)》倡導(dǎo)探究、體驗(yàn)、感悟等學(xué)習(xí)方式，教材安排了大量的資料收集、觀察、調(diào)查、訪談、實(shí)踐、交流及研究性學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)活動(dòng)，擯棄了傳統(tǒng)的學(xué)習(xí)方式。教學(xué)中引導(dǎo)學(xué)生自主性學(xué)習(xí)，完成拓展性作業(yè)，是讓鄉(xiāng)土資源走進(jìn)文本的一種重要方式。
研究《家鄉(xiāng)特產(chǎn)美名揚(yáng)》這一主題第二活動(dòng)內(nèi)容：“榮炳大米”時(shí)，面對(duì)天天在飯桌上能遇到卻又那么陌生的榮炳大米，孩子們拿在手里看了又看，他們儼然一個(gè)個(gè)小記者，提出了不少問(wèn)題：“榮炳大米為什么這么有名？它有什么特點(diǎn)？榮炳大米品質(zhì)優(yōu)良的原因是什么？榮炳大米銷(xiāo)往哪里？銷(xiāo)量多少？”“你們能找出真正的答案嗎？”這一問(wèn)，激發(fā)了學(xué)生探究的積極性，他們翻閱了《十萬(wàn)個(gè)為什么》、《少年百科全書(shū)》等資料，同時(shí)利用時(shí)間走訪無(wú)公害大米基地、糧管所、農(nóng)技站、碾米廠對(duì)榮炳當(dāng)?shù)氐娜宋牡乩怼⒌刭|(zhì)構(gòu)造、資源狀況等方面進(jìn)行綜合調(diào)查，并做好記錄，最后在農(nóng)業(yè)技術(shù)員的幫助下，終于揭開(kāi)了榮炳大米“顆粒晶瑩飽滿、口感清香爽口”的秘密，榮炳地區(qū)水源充沛，土壤是青底黃土泥，適宜種植高產(chǎn)稻品種，加之榮炳人民精選優(yōu)良品種，栽培得法，因此榮炳大米香飄萬(wàn)里，暢銷(xiāo)全國(guó)。學(xué)生在通過(guò)自己的辛勤勞動(dòng)獲得新知的同時(shí)，激發(fā)了學(xué)習(xí)熱情，很真實(shí)地流露了對(duì)知識(shí)的渴求。學(xué)生除了寫(xiě)成科技小論文《“榮炳大米香飄萬(wàn)里”的揭秘調(diào)查報(bào)告》，還紛紛給鎮(zhèn)長(zhǎng)寫(xiě)信建議為榮炳大米做廣告，為家鄉(xiāng)的發(fā)展出謀劃策，提出了不少合理化建議。
經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：
因地制宜，內(nèi)容、活動(dòng)的鄉(xiāng)土化，孩子能從熟悉的地方尋找風(fēng)景，拉近了品德教學(xué)與學(xué)生生活的距離，讓孩子在現(xiàn)實(shí)生活中去觸摸、去體驗(yàn)、去感受，讓品德教學(xué)不再是隔靴搔癢，而是走入孩子的心靈深處，撥動(dòng)了孩子的情弦。
別墅調(diào)查報(bào)告范文第5篇
關(guān)鍵詞：家庭旅館；鼓浪嶼；問(wèn)題；對(duì)策
一．家庭旅館的概況
所謂家庭旅館，主要是居民將自有的住所作為旅館出租的一種形式。為游客提供一定食宿服務(wù)，并取得一定經(jīng)濟(jì)效益的小型旅游接待設(shè)施，它屬于經(jīng)濟(jì)型酒店的一種，具有成本低、價(jià)格低、規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)靈活的特點(diǎn)。大多由家庭成員經(jīng)營(yíng)，客人與主人同住，互相交流，讓游客感受到家庭氛圍和當(dāng)?shù)匚幕諊男⌒吐灭^。家庭旅館的概念最初來(lái)自國(guó)外，流行于歐美，被稱(chēng)為“B&B”，是“Bed and Breakfast”的縮寫(xiě)，譯為“住宿和早餐”。
二．鼓浪嶼家庭旅館的概況
早在上個(gè)世紀(jì)八九十年代，鼓浪嶼上就出現(xiàn)了私人旅社，如龍頭旅社、賓悅旅社和海華度假屋，只是那時(shí)還沒(méi)有家庭旅館的叫法。2005年后，看準(zhǔn)鼓浪嶼家庭旅館發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y者們紛紛租用或干脆購(gòu)買(mǎi)島上空置的新舊別墅，然后加以改造，成為家庭旅館。隨著廈門(mén)鼓浪嶼在住宅、建筑使用政策上的開(kāi)放，更是使鼓浪嶼的家庭旅館如雨后春筍般快速發(fā)展起來(lái)。
（一） 鼓浪嶼家庭旅館發(fā)展?fàn)顩r。近年來(lái)，隨著鼓浪嶼經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及廈門(mén)市政府積極促進(jìn)鼓浪嶼休閑、文化、公園之島的“三島”建設(shè)，經(jīng)營(yíng)者利用鼓浪嶼單體建筑整幢開(kāi)辟為休閑度假旅館的數(shù)量正在逐步增加，并已形成相當(dāng)?shù)囊?guī)模。
根據(jù)鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會(huì)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，鼓浪嶼的家庭旅館最早出現(xiàn)于2004年，當(dāng)年只有十幾家，截至2012年4月，已達(dá)到150家左右，鼓浪嶼家庭旅館已辦稅務(wù)登記證的共有100家左右，另有50多家證照不齊或者沒(méi)有辦證。但是業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為鼓浪嶼上的家庭旅館遠(yuǎn)不止此數(shù)，到底有多少家證照不齊的家庭旅館，目前尚未有統(tǒng)計(jì)出準(zhǔn)備數(shù)字，有業(yè)者認(rèn)為可能“私生”家庭旅館就有近200家。
（二）鼓浪嶼家庭旅館產(chǎn)生的必然性。首先，“假日旅游”呼喚鼓浪嶼家庭旅館業(yè)發(fā)展。隨著我國(guó)假日旅游的發(fā)展，大量游客集中在國(guó)家的法定假日出游，各地風(fēng)景名勝區(qū)在旅游高峰期都出現(xiàn)了旅游接待設(shè)施嚴(yán)重供不應(yīng)求的情況。
鼓浪嶼作為廈門(mén)旅游的“燙金名片”，每年都吸引了超過(guò)500萬(wàn)國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光游覽，特別是“五·一”、“十· 一”、春節(jié)等法定假期，鼓浪嶼更是人滿為患，當(dāng)?shù)氐木频辍⒙灭^在節(jié)前半個(gè)月就“一房難求”。因此，解決游客“假日旅游”住宿難的問(wèn)題迫在眉睫，鼓浪嶼家庭旅館正是在這樣的背景下發(fā)展起來(lái)的。
其次，旅游者探求異地文化的需要。大多數(shù)旅游者出游的主要目的是探求異地文化，了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，滿足自身的求之欲望。鼓浪嶼上擁有眾多歷史悠久的特色建筑，并有“萬(wàn)國(guó)建筑博物館”之稱(chēng)。如今，這些風(fēng)格獨(dú)特的建筑中有不少建成了家庭旅館。溫馨的定位、多樣的創(chuàng)意，不僅使老房子在保護(hù)中煥發(fā)了青春，還引來(lái)絡(luò)繹不絕的游客，成為鼓浪嶼一道新的亮麗風(fēng)景。
再次，家庭旅館是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。自改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)家對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)和建設(shè)投資加強(qiáng)，旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展是以保護(hù)資源、尊重資源的原貌為前提，既滿足當(dāng)代人旅游的需求，又不對(duì)后代人旅游的需求造成危害。家庭旅館可以緩解旅游地的社會(huì)承載力和環(huán)境承載力，降低各種現(xiàn)代文明對(duì)旅游地的污染。在各景區(qū)尤其是自然風(fēng)景區(qū)建立家庭旅館，對(duì)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。
最后，政府積極倡導(dǎo)開(kāi)辦家庭旅館。2008年，廈門(mén)工商局撰寫(xiě)了一份調(diào)查報(bào)告，建議“住宅禁商”政策在1.91平方公里的鼓浪嶼解禁，因?yàn)楣睦藥Z最深厚的人文景觀——“別墅群”處于閑置浪費(fèi)狀態(tài)，使小島上的建筑、別墅死而復(fù)生，最佳的方案是興辦家庭旅館。
為此，廈門(mén)市工商局在隨后出臺(tái)的促進(jìn)服務(wù)業(yè)又好又快發(fā)展若干實(shí)施意見(jiàn)中規(guī)定：支持鼓浪嶼景區(qū)發(fā)展文化休閑度假旅游業(yè)，利用風(fēng)貌建筑或住宅興辦休閑度假旅館，只要提交法律、法規(guī)和市政府規(guī)定的批準(zhǔn)文件并符合企業(yè)設(shè)立條件的，可予以辦理登記。同時(shí)，廈門(mén)市委、市政府轉(zhuǎn)發(fā)了思明區(qū)政府制定的鼓浪嶼家庭旅館管理辦法，允許投資者將風(fēng)貌建筑或民宅作為家庭旅館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三． 鼓浪嶼家庭旅館存在的主要問(wèn)題
（一） 家庭旅館品質(zhì)參差不齊。由于家庭旅館進(jìn)入門(mén)檻低，鼓浪嶼有將近一半的家庭旅館是無(wú)證經(jīng)營(yíng)，造成安全隱患多、衛(wèi)生條件差、服務(wù)質(zhì)量低、虛假宣傳等問(wèn)題，還有一些旅館的廣告、合同方面會(huì)出現(xiàn)霸王條款，使得游客利益難以得到有效保障，不時(shí)有關(guān)于此方面的消費(fèi)糾紛，這都不利于鼓浪嶼的形象。且許多家庭旅館的經(jīng)營(yíng)者，一般都是看到別人開(kāi)辦家庭旅館經(jīng)營(yíng)狀況良好后，跟風(fēng)而上，沒(méi)有形成自身特色，文化特色性不強(qiáng)。所以在提供的產(chǎn)品形態(tài)上往往會(huì)出現(xiàn)單一性和雷同性。這一點(diǎn)與游客多層次、多樣化和高品位的需求是相違背的，不利于鼓浪嶼家庭旅館的長(zhǎng)期發(fā)展。
（二） 從業(yè)者整體素質(zhì)不高。鼓浪嶼家庭旅館的從業(yè)人員一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的旅游教育，在衛(wèi)生習(xí)慣、服務(wù)技能等方面缺乏培訓(xùn)，綜合素質(zhì)不高。此外，還因?yàn)楣睦藥Z家庭旅館的經(jīng)營(yíng)者大都是外來(lái)人員，他們較多地關(guān)注客房的收入，不注重提高服務(wù)質(zhì)量，而且對(duì)鼓浪嶼知之甚少，甚至出現(xiàn)為追求利潤(rùn)而背棄了島上的文化遺傳的行為，在一定程度上限制了家庭旅館的發(fā)展。
