綠色建筑論文（共8篇）
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1我國綠色建筑存在的問題
1.1認識不到位
現在綠色概念已經家喻戶曉，但是仍然有人對綠色建筑的概念認識不足，如有的開發商在樓盤銷售時把“綠色建筑”當作廣告語，人們錯誤地把綠色建筑和高檔建筑二者混淆起來；也有人把綠色建筑理解成周邊環境綠化率較大的建筑。其實綠色建筑既注重于建筑的周邊環境又強調建筑物本身。一般來講，綠色建筑強調的是節約能源、綠化和節水等，所以綠色建筑它包含有很多方面，而不單純只是綠化。
1.2綠色建筑關鍵技術研發和應用較少
綠色建筑方面的技術創新少，具有自主知識產權的綠色建筑相關技術開發也進程較慢。我國針對綠色建筑的關鍵技術、產品、軟件以及設備的自主研發都比較遲緩。應加大科技投入，加快綠色建筑的基礎性和共性技術的研究開發與產業化進程。
1.3技術標準有待進一步完善
2006年6月1日《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)正式頒布實施，由于被商家過度炒作而綠色建筑概念讓人無法確認。雖然建設部進行的綠色建筑評價標識工作已經正式啟動，但是目前有很多地產商未經過標準認定便稱自己的建筑是綠色建筑。這就要求我們要進一步完善技術標準，對所有建筑應進行嚴格綠色評估，對建筑的節能設計、施工、驗收、檢測和運行標準等進一步完善。
2綠色建筑的原則
一般來講，綠色建筑應遵循的原則：
2.1適用技術
有人誤認為綠色建筑是造價很高的昂貴建筑，實際上綠色建筑是采用適用技術來降低能源消耗的，如自然通風、墻體保溫等，通過利用風能、太陽能等，達到節能和生態化的目的。
2.2全壽命周期評測
從建材的生產到建筑物的建造都會產生相應的廢氣、廢料。綠色建筑是非常注重節能減排和建筑壽命終結后的循環利用等。
2.3健康環保的室內環境
綠色建筑使建筑能耗減少，而且有一個健康、生態環保的室內環境，使人產生更大的生產潛力和創造力。
2.4可再生能源
建筑是能源使用的載體，我們現在可以通過現代技術，將太陽能、風能、地熱能以及人活動產生的熱能等都收集起來，使建筑變成一個能源發生器，從而達到節能減排的目的。
3發展綠色建筑的對策建議
綠色建筑可有效節約土地和水資源，在降低生產能源消耗和碳排放等也取得了一定成績。為了更好地節水、節地、節能和節材等，我們要采取措施加以管理，同時在政策上也應進行調節。主要有以下幾個方面。
3.1健全制度，進一步完善法規體系
首先制定《節約能源法》等法規以及制定綠色建筑專項審查制度、專項驗收制度和準入制度等。要進一步完善綠色建筑的法規體系，嚴格監管，促使建筑行業成功綠色轉型。
3.2加大政策激勵力度
中央財政加大對綠色建筑技術的研發、推廣經費投入力度，建立綠色建筑的財政、稅收、金融優惠的激勵機制，在土地轉讓、項目審批、綠色信貸等方面進行激勵政策，鼓勵消費者購買綠色住宅。
3.3建立綠色建筑評估體系
結合中國的自然資源與環境條件和發展國情，要進一步研究綠色建筑的概念，制定綠色建筑規劃，針對我國社會主義市場經濟管理體制的特點，對各國的綠色建筑評估體系進行比較研究；開發綠色建筑評估體系軟件平臺和基礎數據庫；開發用于定量評價建筑環境的模擬軟件，建立綠色建筑評估體系和建筑能耗監測平臺。
3.4進行有關關鍵技術的研究，建造綠色建筑筑關鍵技術集成平臺
圍繞綠色建筑的資源可持續利用問題，研究開發綜合性保障技術，對供排水系統的分析、對已有建筑和新建建筑存
在的室內環境問題等，對室內環境設計預測、供排水等實用技術體系進行研發，進行有關關鍵技術的研究，開展綠色建筑平臺建設，為綠色建筑實施提供有效手段，提高我國在綠色建筑方面的研究水平，推動綠色建筑的發展。
3.5廣泛宣傳，提高綠色意識
要讓廣大群眾對生活環境的保護意識達成共識，首先要廣泛進行宣傳綠色環保理念，增強人們對綠色建筑的認識，提高公眾的綠色環保意識；其次要設立綠色建筑策略展示廳。
4實例分析
武漢建設大廈綜合改造工程，取得國家三星級綠色建筑標識。這項工程采用了六項技術：
4.1被動式綠色技術
（1）促進室內自然通風，中庭修改為開敞式天窗。
（2）室外風環境控制。
（3）改善室內自然采光，保留原有的自然采光，將中庭頂部設計為玻璃。
（4）雙層隔熱表皮，外墻設置隔熱板。
（5）可調節外遮陽與高效節能窗技術。
（6）屋頂綠化。
（7）室外采用可透水地面。
4.2能源高效利用性技術
（1）高效用能方式。調節方便的空調末端及蓄能電鍋爐。
（2）綠色照明技術。
（3）清潔能源利用技術。采用太陽能光熱建筑一體化、太陽能光伏發電技術。
4.3資源節約技術
（1）雨水回收與利用。
（2）節水器具與高效灌溉（微噴灌）。
（3）既有建筑材料與設備保留與再利用。
（4）地下空間利用。
4.4環境友好技術
（1）吸音降噪技術。會議室采用吸音板。
（2）無障礙設計。
（3）油煙控制系統。
（4）園林塑景。
4.5綠色建材技術
（1）木塑材料。
（2）脫硫石膏砌塊。
（3）鋼結構體系。
（4）環保型地膠。
4.6低能耗運行管理技術
（1）分項計量。
（2）智能樓宇系統。
（3）合同能源管理建設模式。
5結束語
總之，我國正處于城鎮化建設的快速發展時期，綠色建筑對于我國擴大內需、促進經濟結構調整和新興產業發展都具有重要的意義。我們應大力發展綠色建筑，為節能減排和改善建筑人居環境作貢獻。
作者：陳瑜單位：武漢市洪山區建筑管理站
第二篇：綠色建筑技術
1綠色建筑的設計理念
1.1綠色建筑要與環境相協調
在設計綠色生態環境建筑時，建造師要首先應該考慮到建筑物與環境的協調性。例如，對太陽的有效利用可以有效解決冬季采暖的問題。將照射進房間的太陽能轉化為熱能，在太陽下山后溫度減低時釋放熱量，就可以節約很多能源。
1.2減少綠色建筑材料內部的附加能源
對于綠色生態建筑房屋的設計，首先在選材方面就要考慮使用本地的材料，而不選擇從很遠的地方運送過來的材料。材料中蘊含的附加能源是指材料在生長或生產、成型、加工以及裝運中所耗去的各種能源，如果選用其他地方的材料，就會增加材料內部的附加能源，同時也增加了材料處理、運輸、使用、最后的再回收或者處理的過程。減少建筑材料的附加能源，可以確保所用材料對環境產生最小程度的影響，并防止浪費的產生。
1.3采用全面的現代綠色建筑技術
以現代化的計算機技術、自動控制技術以及材料技術等為代表的現代高科技可以利用在綠色建筑技術中，這些技術可以對建筑物的采光、通風、溫度、濕度等環境產生巨大的影響，使建筑物內的環境設計實現飛躍。此外，還可以利用植物進行綠化設計，把綠化、庭園等引進環境設計中，可以形成健康的室內環境，也具有生態美學方面的作用。目前，利用較多的現代綠色建筑技術包括腐植土生成技術、防水處理技術、無土栽培技術等等。
2進一步推廣綠色建筑的措施與方法
2.1規范和推廣綠色建筑標識
當前我國對綠色建筑標識的內涵界定還不是很明確，國家沒有制定相關的規范和標準，很多房地產開發商為了提高房價就濫用“綠色建筑”的概念來欺騙消費者。因此，筆者建議要規范和大力推廣“綠色建筑”的標識，尤其注意要通過對建筑的節能、節水、節材、室內環境和對生態環境的影響等具體指標給出量化的標準，讓“綠色建筑”的理念從一個模糊的概念變成一個可以測量的量化的標準，同時出臺相關的政策，對達到標準的建筑授予“綠色節能建筑”的標識。
2.2綠色建筑的發展規劃中著重節能改造問題
發展綠色建筑不可以只局限于新的建筑，城市中的許多老舊建筑依然是耗能的大戶。因此，對于舊建筑物的節能改造問題就產生了。建議應采用政府補助、相關企業的資助以及住戶的適當出資等形式進行推廣。把舊建筑物從外保溫到供熱、智能、門、窗和水循環系統等進行全面的改造。改造后的綠色建筑既節省了資源，也給人們的工作、生活和居住帶來更大的便捷。
2.3在建筑過程中大力提倡回歸自然
綠色建筑在設計、建造過程中，除了考慮建筑材料的應用和建筑技術的改變，同時在綠色建筑的外觀設計上也要盡可能地與建筑周邊的環境做到相互協調，尤其注意建筑的形態、色彩以及布局等方面要與建筑物所處的環境相融合。綠色建筑要盡量做到與環境的和諧一致、動靜互補，讓生活在其中的人們有回歸自然的感覺。
3結語
隨著人們對于綠色建筑的發展和優勢的進一步了解，綠色建筑的市場就會有進一步的需求，建筑節能技術等才能在全社會廣泛地推廣和應用。政府要出臺建筑節能的政策和綠色建筑的推廣措施，同時也需要全社會廣大群眾的關注、參與和監督。
作者：范洪超單位：黑龍江省宏坤建筑工程有限公司
第三篇：綠色建筑的現狀和發展
1專業視角
1.1建筑設計
綠色建筑設計應同時具備宏觀和微觀的視野。宏觀層面，建筑應該有效地適應環境和利用環境，包括氣候、場地等要素，建筑的朝向、布局、基本功能以及對環境產生的影響這些都要考慮在內，并且應當是作為綠色設計的主要影響因素。比如，北方城市的冬季采暖就受到光照和冷風的影響，建筑不同形態的布局影響本身的光照與通風，進而影響建筑的能源消耗和使用舒適度。微觀層面，建筑師在保證建筑美學與建筑功能前提下，應當對建筑具體的構成細節加以斟酌，例如建筑師在選擇建筑材料時，可以適當對當地材料加以利用，如此可以減少人力運輸成本和建筑的造價成本。像這類溫和的地域主義建筑做法無疑也是一種“綠色”。綠色建筑和傳統建筑之間還是存在一些矛盾與沖突的，出于對文化影響和設計師的主觀思考，建筑在細節或者組織布局上往往不是很利于節能。舉例來說，出于形式美的考慮，往往會有大片玻璃幕墻或者大面積開窗營造虛實相映的效果（圖2）。而玻璃幕墻不利于節能，盡管一些技術可以彌補不足，但也需要建筑師能夠把握全局，客觀地適度發揮，權衡建筑與“綠色”之間的關系，使其達到一定的平衡狀態。同時設計師需要相互配合，包括規劃設計師、建筑設計師、技術設計師等等，以綠色理念貫穿其中，協同設計，如建筑信息化模型的推廣（圖3）就是對綠色建筑協同設計很好的應用實例。
1.2綠色技術設計
隨著時代的發展，科技的進步，目前一些綠色技術都較為成熟，并很好地被運用到建筑上。如地源熱泵（圖4），利用地熱能源，大大減少了供熱所需的電能消耗，其在住宅建筑領域得到了極大的推廣；天棚輻射技術（圖5），在不使用空調的情況下能夠使室內擁有適宜的溫度，節省了能源消耗；太陽能光伏技術（圖6），有效地將太陽光輻射能直接轉換為電能，具有很好的節能和環保效果等等。同時，技術組織方式也面臨變革，傳統的技術路線割裂而封閉，而綠色建筑技術要求組織模式模塊化、系統化、整體化，只有技術優化才能使各項技術發揮最大作用，達到最佳效果。例如結合了計算機技術和自動化技術的建筑智能化，是綠色建筑發展的一種趨勢，智能化可以作為綠色建筑的有效補充，讓綠色技術更加整體而系統地發揮作用。因此在未來中國綠色建筑的發展中，建筑師對新技術的發展應當靈活運用，才能使技術更好地服務于建筑。就其綠色效率而言，綠色建筑的建立需要較高的成本，并且需要保證其利用效率，在后期維護上也需要消耗大量的人力物力。以太陽能光伏發電為例，目前生產成本較高，而且產能效率和利用壽命也有待提高，按照目前的光伏系統價格計算，用戶通常在7～8年后才能獲得投資回報。政府激勵政策和光伏系統的使用壽命必須能持續20年或更久，并且對報廢光伏電板的污染和處理同樣需要較大的成本。因此對于綠色建筑的考慮要從設計到利用再到處理，整個過程應該是一個完善的系統。高成本的投入和維護使得綠色建筑的定位較高，一般應用在相對重要或高端的建筑領域，無法普及至大眾。另外一方面，針對新技術的研發，應當具有開拓創新的精神，以超前的眼光來面對，使得綠色技術擁有更大的發展空間，并且與建筑有更好的契合度。
1.3專業的培養教育
由于中國建筑教育體系是從西方引入，布扎體系的思維在當前教育背景下依然根深蒂固。在學院派的教育傳統下，針對形式美的訓練、空間的感知、建筑哲學的思考等方面的教育都下足了功夫。盡管當下高校開展了有關于綠色建筑技術的課程，但是課程設計大都以建筑空間和造型為目標，對綠色建筑的理念不夠重視甚至忽視。如何將綠色設計的理念像形式美法則那樣深入學生設計的骨髓是建筑教育所需要深思熟慮的一個問題。培養綠色建筑師需要優秀的教育資源，需要以包容的態度去面對綠色設計和傳統設計的邏輯，需要以批判自省的態度在二者之間尋求一個平衡點。國內大多高校都把建筑學分為建筑設計及理論、建筑歷史、建筑技術三個領域。就設計與技術而言，這是兩門與綠色建筑相關性極強的學科。對于綠色建筑師的培養，首先應當重視建筑設計部分，以宏觀的視角把握設計的大思路和綠色建筑目標，為微觀的技術設計提供平臺支持；而建筑技術則以微觀的角度對綠色建筑設計進行細化，彌補宏觀的不足。二者協同才能夠創造出優秀的綠色建筑。例如設計者要處理好建筑朝向與鋪設太陽能的位置，技術者對太陽能電池板提供技術支持并反饋給設計者。國內部分高校在綠色建筑教育方面擁有一些特色資源優勢，以南京工業大學為例，擁有針對綠色建筑的實驗室，在技術培養上能夠滿足教育需求，與此同時學生培養課程也同樣積極灌輸著綠色建筑思想。盡管從培養到推廣還有一定的距離，但是筆者堅信，未來我國綠色建筑的培養與應用的結合會更好。
2社會視角
2.1決策者
在綠色建筑的推廣上，目前我國的綠色建筑數量處在增長階段（圖7），但相比于總建設量還有相當大的提高空間。這就需要通過政府、業主或開發商、設計師以及使用者的協同合作，才能使得綠色建筑得以更為良性的方式發展。政府推行相關政策法規對建筑的節能環保提出要求，例如我國從1986年就推行的《民用建筑節能設計標準》，到2006年建設部和國家質量監督檢驗檢疫總局聯合公布的第一部對綠色建筑綜合評價的推薦性國家標準《綠色建筑評價標準》，再到2012年住建部下發《“十二五”建筑節能專項規劃》。此外地方省份也在法規層面進行了完善，例如江蘇省針對建筑節能推行的《江蘇省建筑節能管理辦法》和《建筑節能標準》等建筑法規。同時，宣傳綠色理念并積極引導人們的綠色行為。而開發商應該在注重商業利益的同時擔當起相應的社會責任，推廣綠色建筑的應用范圍，如招商地產、朗詩地產等對綠色住宅的推廣（圖8）。
2.2執行者
在政策的引導和支持下，綠色建筑從設計到施工的過程都需要在開發商、設計方、建造方等各方的監督下進行，以保證綠色建筑的品質。但是在執行中，由于制度的因素和政策內在機制的作用等原因，所以可能導致政策走樣與“變形”，甚至出現“上有政策，下有對策”的情形。這就需要每個執行環節都要建立科學合理的運行管理策略，積極地貫徹政策導向，杜絕表面工程造成的資源浪費，使綠色建筑可以合理地開發與建造，保持高效的運營。
2.3使用者
綠色設計將建筑建設成為環境友好型、能源節約型的建筑，歸根到底都是為人而服務的，如何更好地為人們服務才是綠色建筑的真正意義所在。因此建筑在綠色設計中，應該以人類使用的角度作為基本出發點，以保證人的舒適與健康為基本需求，這樣綠色建筑才是健康的，值得向大眾推廣的。在國內市場上也存在不少僅有噱頭的綠色建筑，這些建筑投入的技術和成本較高，但建成后不僅能源效率低，很多綠色技術設備無法得到充分的利用，究其原因，就是這些建筑在設計之初，并沒有將為人們服務當做最終目標。人作為建筑服務的對象，在對建筑的使用上也應當遵循綠色理念。從自身的行為做起，行為中貫入節約意識。如此，在使用者與使用對象的配合下將綠色理念在實際應用中發揮得更好。
3結語
對于綠色建筑，只有首先從理念上正確認識，避免技術至上的認識誤區，才能使綠色建筑在普及時避免喪失建筑的本質意義，才能促進傳統設計向綠色設計漸進式的過渡。在設計層面，方案設計、建筑技術、建筑物理、建筑施工等諸多專業之間的配合，以及從對設計到施工整個程序的把控，都要比傳統設計模式有著更高的要求，需要設計師具有更高的專業素養和協同意識。另外，從學院教育的人才輸出和社會人才的需要之間的對接上還有待完善，二者需要相互促進，既需要設計在實踐中的推廣，也需要在培養制度上的革新，更需要在技術科研和應用上的與時俱進。在社會職能層面，我國政府應該積極地引導開發商和使用者。在推行法規上，目前地方政府對建筑節能都有限制性要求，但大都針對權衡后整體的節能，使得很多建筑在很多方面的節能性能還有很大的提高空間。建筑師則需要以批判自省的態度，針對在綠色建筑發展中扮演的決策者、設計者以及使用者等角色，以多維視角對現狀的各個環節進行分析，積極形成完善配套的發展體系，使綠色建筑更快地惠及民眾。
作者：于洪飛盧小偉張海燕單位：南京工業大學建筑學院
第四篇：綠色建筑的外裝飾施工
1建筑外裝飾施工常見問題
1．1涂料施工技術
涂料施工是建筑外裝飾施工中重要環節，其施工質量如何將直接影響著整個工程最終效果。就現狀來看，在進行涂料施工時，面對市場涂料快速更迭情況，施工人員對涂料的信息以及施工技術沒有進行及時的更新，在施工時仍是選擇傳統的施工技術，在很大程度上抑制了涂料性能的發揮，裝置涂料施工后在顏色光澤上存在很大差距。造成這種現象的主要原因就是，施工人員沒有嚴格按照涂料配套使用方法，在配置膩子時對其耐水性與強度控制不到位，使其在裝飾后耐水性與強度不能滿足施工要求，使得涂料與墻體契合度相對較低，很容易形成脫落。另外，施工人員專業能力偏低，不能完全掌握膩子的施工技術，造成膩子過濃或者過稀、膩子刮施過厚以及晾曬時間段倉促刷漆，將膩子的水泥堿性成分留在了外墻封底，當水分進入墻體后造成涂料變色，外層涂料表面被暈開。同時，很多建筑外墻體直接呈暴露狀，受到各種因素影響比較大直接對涂料造成影響，長期以往就會造成涂料掉色，光澤性降低，使得建筑外墻裝飾效果下降。
1．2面磚施工技術
面磚施工技術是建筑外裝飾工程的關鍵內容，必須要加強對其的重視。面磚施工包含的內容相對較多，施工工藝也更為復雜，隨著建筑外裝飾工程逐漸增多，涌現出更多施工工藝。在此背景下建筑外裝飾面磚施工技術必須要結合實際選擇最新技術，在保證施工質量基礎上，實現工程對美觀裝飾的要求。現在建筑外裝飾面磚施工中仍存在一定問題，例如面磚選擇不合適或者是施工質量不達標，導致后期建筑外墻面磚發生斷裂或者脫落，造成嚴重不良影響。尤其是對于高層建筑來說，面磚脫落造成的傷害時有發生。因此，為確保工程施工質量，應加強對面磚工程施工技術的研究，在選擇面磚、施工以及保養等整個過程中加強管理。
1．3裝飾幕墻施工
幕墻施工技術已經被廣泛的應用到建筑工程建設中，但是受材料以及施工工藝等因素影響，在施工時往往存在一定質量問題。例如施工材料不規范，就會造成鋁型材立柱與橫梁薄厚不能滿足施工要求，或者是材料防腐能力較低，施工后幕墻受外力腐蝕影響嚴重，造成幕墻主體與立柱之間連接件生銹。另外，幕墻構件制作工藝以及質量不能滿足施工要求，例如進行切割作業的鋁合金材精度不夠，裝飾構件間距設置過大，在玻璃切割施工后未對邊緣進行打磨與倒角處理等，增加了玻璃邊角承受的應力，如果應力過于集中，甚至會造成幕墻玻璃破裂。同時，施工人員專業技能程度如何也是影響工程施工質量的重要因素，例如預埋件位置設置錯誤，螺栓未經拉拔就投入使用，或者是沒有對立柱做固定處理，立柱伸縮變形空間小，最終造成立柱嚴重受損等。
2綠色建筑外裝飾施工技術
2．1加強施工材料管理
(1)涂料。綠色建筑建設必須要滿足環保要求，無論是在材料選擇還是施工計劃都應體現這一主題。因此，在進行涂料施工時應與自然因素向結合，在自然環境中尋求裝飾施工方式。施工人員必須要選擇質量合格，并且對無污染的優質涂料，并且涂料本身對環境影響有一定抵抗能力。在進行施工時，需要更新施工技術，合理使用膩子，準確把握膩子水性、堿性，通過精密檢測確定其各項指標合格。對于外墻涂料施工，需要選擇密封式技術來提升基面強度以及涂料粘性，確保施工后涂料色澤良好，不會受外界因素影響褪色。
(2)面磚。在施工前需要對面磚進行浸水處理，在水完全滲入面磚后進行晾干處理，在確認合格后方可進行施工。對與面磚之間的縫隙應做好填充，避免其影響樓層牢固性。另外，應把握好施工用水泥與灰漿比例，嚴格按照施工規范進行配置與攪拌。
(3)幕墻。為了確保幕墻施工質量與美觀要求，并結合綠色建筑施工要求，必須要加強對施工材料的控制，材料的選擇應符合施工要求。在正式施工時，應以施工圖紙為依據，對裝飾工程中所涉及到的各項幕墻質量標準進行檢測，并以檢測結果為基礎對施工工藝進行調整。另外，在進行幕墻施工時必須要保證主體結構與幕墻安裝施工之間的吻合，對節點安裝、玻璃板材制作、橫梁與立柱安裝以及玻璃板材安裝等環節進行嚴格管理，在施工完畢后要由監理工程師進行質量驗收，如果存在問題必須要及時進行處理。
2．2環保施工要求
在進行綠色建筑外裝飾施工時，必須要嚴格按照環保原則來進行，降低對環境造成的影響。例如為降低施工粉塵對空氣造成影響，應對粉狀材料進行遮蓋，防止風出動進入空氣。并且在施工過程中要對地面灑水，增加地面以及地面空氣濕度，避免揚塵。再降低水污染施工方面，必須要對工業廢水進行過濾與消毒處理后才可排出。
3結束語
綠色建筑外裝飾施工，必須要在環保要求基礎上，針對施工過程中存在的問題，確定施工重點對其進行管理。另外，在施工前需要對各種可能影響工程施工質量的因素進行綜合分析，并制定預防方案，保證裝飾施工計劃能夠順利進行。
作者：連旭珍楊瀚鋒單位：浙江天宇裝飾工程有限公司
第五篇：綠色建筑監理控制要點
1綠色建筑施工階段的監理控制策略
我國綠色建筑尚處于起步階段，綠色建筑施工技術尚不成熟，在這樣的大背景下，綠色建筑施工階段的監理則顯得尤為重要。綠色建筑施工階段應特別注意的要點有:原有的施工工藝相對落后;不合理的施工方案;施工安全措施不當;新技術施工方案的失敗等。因此本工程監理工作中特別加強對施工企業的嚴格監理，以減少風險的發生。本工程施工階段的主要施工控制要點有如下幾點:
1.1屋頂綠化、垂直綠化、檐口綠化
1.1.1屋頂綠化屋頂綠化，即在建筑物頂板上進行植物種植。屋頂綠化具有改善城市熱島效應、增加生物多樣性、改善城市空氣質量、增加屋頂使用壽命等優點。屋頂綠化根據建造方法有傳統建造方法和模塊式預制建造方法。由于本項目的建筑屋頂為非上人屋頂，考慮到屋頂綠化造價要求，本項目采用傳統建造方法。本工程屋頂綠化主要選用景天科植物，采取單一品種和混種兩種形式。由于傳統建造法施工工藝較成熟，監理要點主要集中在保護層、過濾層的施工質量，以及植物種植上。單一品種的屋頂綠化植物選擇主要是使用佛甲草或垂盆草進行屋頂綠化，佛甲草和垂盆草的景觀顏色為綠色，夏季會開一次花，花色為黃色;景天科混種屋頂綠化的植物選擇則是使用十余種景天科植物進行混種預植，景觀狀態四季變換，花期長，花色多。
1.1.2墻體垂直、檐口綠化垂直綠化，又稱立體綠化，可有效減少陽光直接照射，降低室內溫度。國內外研究數據表明:陽光反射最嚴重的為墻面、路面，在進行了科學垂直綠化后，空氣濕度可提高10－25%，建筑物外墻溫度可降低5－9℃，大大提高夏季建筑物里人們的舒適感。經綜合考慮，本項目在下沉式廣場和4號子地塊的建筑西面墻體建造垂直綠化。墻體綠化和檐口綠化的建造采用金屬網架式綠墻建造方式，監理過程中主要控制鍍鋅圓鋼框架的強度、剛度、穩定性，避免使用過程中因震動、風吹等原因出現剝離與墜落，引發安全事故。圖5金屬網架式綠墻圖6金屬網架
1.2導光管系統
太陽光是一種取之不盡、用之不竭的天然能源，但生活中進入室內的(主要通過門窗進入)往往非常少。本項目采用導光管系統引入自然光，更好地利用了太陽能，能將建筑用電的節約率提高到20%－30%。本工程采用的采光用導光管照明系統主要分三部分，一是采光部分，二是導光部分，三是散光部分。導光管內壁反射率可達91%－96%，可以通過旋轉、彎曲來改變導光照的長度、烈度和角度。施工時將散光部件裝在系統底部，能有效避免強光眩目的出現，使得光線更加均勻柔和。導光管用棱鏡薄膜制成，擁有較高的傳輸效率，一方面可以保證天然光傳輸的有效性，另一方面管體本身同時也成為景觀的一部分。圖7室外導光管景觀圖圖8導光管平面和室內景觀圖導光管系統的監理要點為導光管的安裝方式，嚴格監控安裝與地下室的導光管的垂直安裝準確率，同時要求施工單位對可隨日光方向自動調整角度的反光鏡的質量進行委托檢測。本項目采用530毫米的導光管系統，長度約為3m。試驗數據顯示:3m長的導光管系統可以照亮約50m2的面積，可產生200lm的照度，用于本工程可滿足《建筑照明設計標準》(GB50034－2004)中地下車庫照度要求。
1.3太陽能路燈系統
圖10太陽能路燈圖本項目所在地廈門處在低緯度地帶，具有豐富的太陽資源。根據《公共建筑照明設計標準》，道路照明選用功率40W的路燈，布置間距為10米到15米。本項目依照間隔15米進行路燈規劃，將太陽能作為夜間道路照明的能源源頭。太陽能路燈系統的監控要點為:太陽能路燈系統的燈桿與電池組件的一體化安裝施工，桿件的抗風能力。
1.4智能照明系統
為保證照明系統工作處于全自動狀態，本項目采用了智能照明系統。照明系統會按預設的時間和狀態自動地在各狀態中自動切換，例如通過照度傳感器控制靠近窗戶的大開間辦公室和中庭走廊的燈光自動關閉或調大。智能照明系統的監理要點為:嚴格控制可調光電子鎮流器的材料性能和安裝質量，克服頻閃，避免肉眼的不舒適。同時重點把控自動調節的及時性和準確性，改善室內照明工作環境，提高人員工作效率，并且通過照度傳感器可節省大開間辦公室和中庭8%左右的照明用電量，減少大樓的運行費用的同時，提高項目管理水平和投資回報率。
2綠色建筑運營階段的監理控制策略
綠色建筑運營階段的監理要點為基于建筑本體、設備系統及使用人員需求進行運營維護，針對技術中心的用能特點和環境控制需求，集成開發了技術中心能耗分項計量和環境監控系統，并進行綠色運維研究，建立適宜本技術中心的物業管理制度和措施，保證實現良好的運營管理。因篇幅所限不再贅述。
3結束語
綠色建筑監理是一項經驗缺乏、責任重大的工作，應貫穿從設計、施工到運營的各階段。作為福建省第一個綠色公共建筑項目，本工程從節能技術、節材技術、建筑智能化和可再生能源規模化利用技術等方面進行了有效控制。有效降低了運營階段的實際運行節能率、綜合能耗率、再生資源利用率和年節約運行費用。工程獲“閩江杯”優質工程獎、“鼓浪杯”優質工程金獎、省市文明示范工地稱號以及第五屆海峽、綠色建筑、節能博覽會科技進步特等獎，同時獲得了良好的社會效益、經濟效益和建設單位、項目參與方的一致好評。
作者：盧煜中單位：福建互華土木工程管理有限公司
第六篇：綠色建筑的經濟評價
1綠色建筑的費用/效益分析
1.1節地與節材的費用/效益分析
節約用地是指建設過程中在不減少建筑物功能要求的前提下，盡量可能減少用地面積，并使公共綠地、耕地少損失、不損失。由于綠色建筑節地技術的經濟效益還停留于定性、宏觀分析，暫無法量化成能耗量進行測算，所以對項目的增量經濟效益測算暫不考慮。建筑節材主要指在建筑物的建造過程中盡可能減少材料浪費和損耗；此外，還應包括循環材料、再生材料的利用和高性能材料的使用而節約的建筑材料，以及建筑在達到設計使用年限報廢拆除后能再次利用的材料。由于目前建筑工程設計使用年限較長，報廢利用材料的價值難以準確估算；材料損耗的比率目前主要是參考國家與行業定額，企業定額尚不完善的條件下難以計量，而高性能材料應計入節能增量成本一項中進行測算，以避免重復測算，故對綠色建筑節材方面的增量經濟效益測算暫不考慮。
1.2節能與節水的費用/效益分析
1.2.1節能與能源利用的費用分析
根據《綠色建筑評價標準》，建筑節能可以歸納為幾個方面：外圍護結構的熱工性能、朝向及日照等；照明系統的功率密度值；高效用能以及可再生能源的利用等。為了達到綠色建筑的節能特性，上述幾個方面相較于普通建筑需投入更多的技術和措施，這就構成了節能的增量成本。
（1）外圍護結構增量成本建筑物外圍護結構的節能措施是指從屋面、外墻、門窗等方面采取保溫隔熱有效措施。依據《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）中“建筑和圍護結構熱工節能設計”相應標準來判斷綠色建筑外圍護結構的增量成本，達到標準要求的指標不計增量成本，未達到標準的指標則按照超出的部分來計算。
（2）照明系統的增量成本在現代建筑中，室內外照明系統的能耗應包含光源、電路電箱和照明配件等。在綠色建筑中為了節約此部分能源消耗，通常采用優質節能光源、建立照明控制調節系統、適當加大配電線路導體截面，降低線路損耗等措施，部分建筑還考慮到了引進和調節自然采光來降低能耗。依據《建筑照明設計標準》（GB50034）中的標準，在達標的基礎上對超標部分計入增量成本。
（3）高效用能增量成本根據《綠色建筑評價標準》中關于建筑節能的控制項要求，建筑節能還應包括高效的空氣和空調調節系統的冷熱源機組、冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量系統、能量回收系統等高效用能設備和系統，這些設備和系統的設置也需要增加工程投資，故以《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）中相關標準為基礎，在達標的基礎上對超標部分計入增量成本。
（4）可再生能源的增量成本可再生能源是指在自然界中能夠重復利用，并循環產生的能源，有潮汐能、地熱能、風能、太陽能、生物質能等。依據《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）中7.0.0條標準，在達標基礎上對超標部分計入增量成本。綜上，節能項目的增量成本為：C節能=C節能維護+C照明+C節能設備+C可再生能源。
1.2.2節水與水資源利用的費用分析
根據《綠色建筑評價標準》，綠色建筑的節水與水資源利用主要包括建筑管網及設備器具節水系統、雨水收集及利用系統、非傳統水源處理及利用等。由于使用了這些技術和系統，較傳統建筑會增加投資，由此而形成增量成本。為了準確地計算綠色建筑節水系統的增量成本，需將以國家有關建筑給排水規范中的強制性標準為基礎，并參照類似性質、規模的一般建筑，超過節水標準的部分記入增量成本，參照國家、行業和地方頒布的定額，并結合市場上同類產品的價格來計算增量成本值。節水與水資源利用的增量成本主要包括以下三個部分：
（1）管網及設備器具節水系統增量成本目前，該系統主要措施有：供排水管網系統加裝監測設備，隨時監控管網的滲漏情況；安裝節水閥、調節閥等節水器具和設備；使用節水衛生器具；采用噴灌、微灌等高效節水灌溉方式等，這些技術和系統的使用將增加投資。管網及設備器具節水系統增量成本記為C1。
（2）雨水收集與利用增量成本雨水收集與利用系統會增加初始投資，但也可以減少部分原設計供水系統，進行增量成本計算時，不僅要考慮增加的投資，還要考慮到由此而減少的工程供水系統投資。雨水收集與利用系統增量成本記為C2。
（3）非傳統水源處理及利用系統的增量成本綠色建筑非傳統水源處理及利用主要指不同于傳統地表水供水和地下水供水的水源利用，其中包括中水、再生水的利用和海水利用等。這部分系統的增量成本主要表現在管道系統和水處理系統的增量投資，記為C3。綜上，綠色建筑的節水與水資源利用的增量成本計算式為：C節水=C1+C2+C3。而綠色建筑節能和節水的增量成本則為：LCC=C節水＋C節能。
1.2.3綠色建筑的效益
綠色建筑的經濟效益主要其中包括：廢污水回收利用、節水設計及應用節水器具而節約的水費、節約的排污費、能耗減少節省電費、照明方面節省電費等。（1）建筑節能經濟效益綠色建筑的節能效益，可用下式計算：V=ni=1ΣQiPi=Q1P1+Q2P2+Q3P3+Q4P4+…式中：Q1———由于外圍護結構的優化而減少能耗損失；Q2———高效用能減少的能耗損失，包括空調系統、采暖系統等；Q3———在照明系統中節約的能源總量；Q4———再生能源利用而節約的能源消耗；P1———外圍護結構優化減少室內耗費資源的價格；P2———高效用能的能耗價格；P3———照明能源價格；P4———可再生能源價格，包括太陽能、地熱采暖等。為了準確計算經濟效益，以電能替代能源消耗來分析節能系統的效益，標準煤熱值取29308kJ/kg，1kWh=3.6×106J，將標準煤數量轉化為耗電量，則綠色建筑的節電經濟效益為：S節電=Tt=1ΣP電價t×Q節電式中：S節電———建筑節能在其生命周期內的節電經濟收益（元）；P電價t———第t年的市場電價（元/度）；Q節電———年節省電量（度）。（2）建筑節水的經濟效益綠色建筑的節水系統經濟效益為：S節水=Tt=1ΣP水價t×Q節水式中：S節水———建筑節水系統在其全生命周期直接經濟收益（元）；P水價t———第t年的市場水價（元/m3）；Q節水———年節省水量（m3）。綜上，綠色建筑的經濟效益為S經濟效益=S節水+S節能。
1.3綠色建筑的費用效益評估
建筑物在建成以后所產生的費用和效益將會貫穿整個建筑物的使用周期，所以對綠色建筑進行費用/效益評估時，需要在它的全壽命周期內進行考慮，在此引進資金時間價值的概念———增量投資凈現值（ΔNPV），即在建筑物的使用期內，增量投資與增量收益在一定折現率下（Ic）下現值差。ΔNPV=NPVs經濟效益-NPVLCC式中：ΔNPV———增量凈現值；NPVs經濟效益———綠色建筑的效益現值；NPVLCC———綠色建筑的費用現值；增量凈現值是評價項目盈虧的指標。如果ΔNPV<0，則表示該綠色建筑費用大于收益，方案不可行；若ΔNPV=0，則表示綠色建筑方案與一般綠色建筑的收益率相同；若ΔNPV>0，則表示該綠色建筑能獲得盈利。
2實例應用
上海浦東某商業綜合辦公樓項目擬申報國家綠色建筑設計二星標識，該項目占地面積約9000m2，總建筑面積62018m2，塔樓18層，裙房三層，地下三層，建筑高度82m。對項目采用的綠色建筑措施的增量成本和收益進行分析，主要是對項目節能和節水進行分析，并與普通建筑進行對比，如表1所示。在對項目的綠色建筑主要技術措施進行分析后，在全壽命周期內對項目的現金流量進行分析。本項目的社會折現率為10%，項目壽命為50年。根據國家概預算有關規定與當地定額，對表1的工程增量進行測算，由此計算出該項目建筑增量成本和經濟效益，結果如表2。可知，ΔNPV=329.2萬元>0，表明該項目的綠色建筑投入不僅可以取得良好的環境與社會效益，也可以取得良好的經濟回報。
作者：金龍楊星光姚浩單位：上海建科工程咨詢有限公司
第七篇：綠色建筑的可持續發展
1綠色施工的主要技術措施
1．1場地與環境
1．1．1建筑場地
施工場地應進行合理布置，減少占地面積，加強對場地的保護，并使得對場地的破壞和擾動減少到最低程度，采取合理的保護措施，防止施工現場及附近水土流失等對環境的破壞。
1．1．2環境負荷
施工廢棄物應按照國家及地方法律法規的規定進行分類處理;避免和降低排放污染物污染土壤，如:垃圾站、化糞池、水泥庫、倉庫等處須采取防滲防漏措施，以防止污染物、化學品、危險品、固體廢物中有毒有害物質的泄漏;施工結束應恢復施工過程中破壞的植被，補償施工過程中地貌破壞造成的水土流失等土壤侵蝕損失。
1．1．3水文環境
工程地質勘察和基礎工程施工之前應采取有效措施避免對地下水的污染;保護施工場地及其周圍的自然水體和地下水，減少施工過程中對水質的破壞和對水量的影響;對施工降水方案進行優化，盡可能減少抽取地下水，且回灌水水質應達標。
1．2臨時設施
傳統施工中臨時用地經常需要占用較大面積土地，破壞了生態環境;綠色施工的原則是采用節地型臨時工程，采用緊湊布置施工臨時用房等方式，充分利用空間。如利用周邊的配套公共建筑設施，以大大減少臨時工程和輔助工程占地。利用構件商品化規格化，積極推廣商品混凝土、商品砂漿和預制構件，盡量取消或減少施工現場設置木材加工廠、鋼筋加工廠、混凝土攪拌站，不僅可以減少對現場環境的污染，而且可以有效減少臨時工程用地，提高用地效率。
1．3新技術及新材料
優選施工工藝技術，改進高性能材料的應用，不僅可以提高施工效率，加快施工進度，而且能夠節約資源，降低環境負荷。比如，在施工高層深基坑時可以采用逆作法，在地下室1層的頂板結構澆筑完成后，地下部分的施工就能夠在密閉的地下空間內完成，可以減少因開敞式深基坑施工帶來的噪聲、粉塵等環境影響;在城市地下管道的鋪設、更換、維修工程中，采用非開挖埋管技術可以不破壞基礎設施、不影響城市交通，并具有施工進度快、資源消耗低、環境污染小、綜合效益高等優點;在樁基礎工程中可以采用靜壓施工法替代錘擊法施工。高性能混凝土技術的采用，如清水混凝土，其表面可以不作抹灰、噴涂、干掛等裝飾，能夠節約資源、減少和避免垃圾和噪聲的產生;采用免振搗混凝土，無須振搗而自動填實的高流態特性，不但可以減少混凝土澆筑量，也避免了振搗時產生的噪聲、降低了工人的工作強度。在大直徑鋼筋連接時采用直螺紋機械連接，可以減少焊接中光污染和電能消耗。利用大模板、滑模等新型模板，也可以降低組合鋼模版安裝、拆除過程中的噪聲等。加強信息技術應用，如在建筑施工中采用CAD(計算機輔助設計)、CAC(計算機輔助施工)技術和基于網絡的協同建造等技術;推進計算機模擬分析，發展新型的管理運營方式，推動傳統施工的管理模式向數字化施工的管理模式轉變等。采用信息技術，精心施工和優化集成等方式，完成綠色建筑施工所需的各項指標。
1．4建設垃圾
實現綠色施工的關鍵因素之一是建筑垃圾的有效管理和合理處置。建筑垃圾應按照減量、再使用、循環再生利用等原則處理。減量化是要求使用較少的能源和原料來達到需要的生產目的或消費目的，從而在經濟活動的源頭進行污染的控制和資源的節約，這需要在施工過程中減少鋼筋、混凝土、砂漿、木料、墻體材料、各類裝飾磚、電線等材料廢棄物的產生。除了減量化外，處理建筑垃圾的下游出口也是問題的另一個關鍵因素，即建筑垃圾如何進行循環利用。建筑垃圾的循環利用是指垃圾能夠以初始的形式被反復使用，如利用建筑垃圾加固地基，利用土質改良機將建設發生土加工成為符合需要的筑堤土、地基土、優質回填土;利用混凝土破碎機將廢棄混凝土加工為再生砂、再生碎石;用路面再生機將刨削的瀝青塊再生處理為可以再次使用的路面材料。
1．5周邊環境
綠色施工對周邊環境的擾動應該盡可能地避免或減少，例如采用與基地場地相適應的地基處理方式和基礎形式;土方開挖量和地下水的抽取量應盡可能地減少，對周邊建筑物的影響或擾動應盡可能地避免。施工過程中產生的主要有揚塵污染、水污染和噪聲污染，若不積極采取相應措施來應對這些污染，會對周邊環境或構筑物產生很大的擾動和影響。施工現場的揚塵的構成主要有拆遷、裸露場地、現場攪拌，以及易散落、易飛揚的細顆粒散體材料運輸、存放，建筑垃圾的運輸、存放等因素。可以采用淋水降塵，設置圍擋，垃圾封閉，場內道路硬化，使用清潔燃料等措施進行揚塵處理。施工現場產生的污水主要包括施工過程產生的污水、雨水兩類。如果未經有效處理進行排放，會對地下水、河流、海洋等水體造成污染，從而對水中生物產生直接或間接的危害，最終危害地球、危害人類。在施工現場的不同施工階段，產生噪聲的來源也不同，土石方的裝運、打樁機打樁、混凝土攪拌機、腳手架、模板修理等應進行消聲、吸聲、隔聲處理，為避免干擾他人正常的工作、學習、生活，應將能夠產生噪聲的活動和設備遠離人群。
2結語
我省建設管理部門對施工現場的管理也主要集中在質量安全和文明施工的監督和管理上，對于綠色施工尚未形成系統科學的評價及管理制度，尚未形成完整有效的標準來評定企業的綠色施工水平。為了推進綠色施工，使各級建設管理部門能夠切實有效地實施管理，應全方位地對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行管理和控制，加強對整個施工過程的監督和管理，建立起一套適合我省省情的綠色施工管理評價體系，對建筑工程中的綠色施工技術應用進行綜合評價。通過綠色施工評價的推行為承包商和施工企業提供綠色施工的實用方法和行動準則，從而不斷推進綠色施工的施行，促進我省建筑業可持續發展。
作者：王龍芮漢勤單位：南京市江寧區建筑工程局南京宏亞建設集團有限公司
第八篇：綠色建筑發展問題
1我國目前綠色建筑市場的發展現狀及
1.1技術發展現狀
1)高端綠色建筑的研究相對成熟。
2)一批具有推廣價值的綠色建筑技術體系正逐步建立。
3)綠色建筑技術的產業化正在起步。
4)綠色建筑的基礎性研究工作存在空白。
5)照搬國外的先進技術技術有待本土化。
6)設計領域的運作機制與設計理念有待提高。
1.2我國推行綠色建筑的必要性
1.2.1推行綠色建筑可以有效減少建筑業對資源的過度使用與浪費我國目前經濟發展速度日益加快，能耗巨大，而全社會的終端能耗的45%左右是建筑的能耗，因而綠色建筑的推廣將十分有效地節約能耗。與普通建筑相比，在其全壽命周期中，無論是生產還是使用，綠色建筑都可以達到各方共贏的效果。所以，發展綠色建筑刻不容緩，是實施我國能源戰略的重要環節。
1.2.2綠色建筑是人們對建筑物的追求方向隨著人們生活觀念的轉變，消費者越來越偏向舒適環保節能的建筑，在此背景下，綠色建筑的市場不斷擴大，同時也加速了材料和技術的更新，例如隔熱新材料、恒溫保溫調節技術等。綠色建筑的顯著特點在于它可以自生或利用可再生的能源，使得生態最經濟化。
1.2.3推行綠色建筑有利于世界低碳經濟的發展當前歐美發達國家正在進行“低碳革命”，低碳經濟已成為未來經濟發展的必然的選擇，而發展綠色建筑正是低碳經濟在日常生活中最好的體現。
1.2.4與普通綠色建筑相比，綠色建筑本身具有更多價值首先，綠色建筑具有節能性，普通建筑的能耗非常大，相比較而言，綠色建筑大大地減少了能耗。一般而言，發電節能提高5%，汽車節能提高10%已極為困難，而建筑節能可達50%至60%；其次是綠色建筑的生態保護性；最后是推行綠色建筑也加速了普通高能耗建筑的淘汰，使得一些能耗巨大建筑逐漸失去了市場，大大降低了建筑物的成本。
1.2.5推行綠色建筑有助于實現中國的可持續發展目前，中國有大約400億m2的既有建筑，其中大約至少有1/3需要進行節能方面的改造。綠色建筑的發展將帶動中國綠色能源經濟的增長，同時加快材料和技術的改進和創新，提高產業效率，優化產業結構，降低單位GDP能耗；此外，“可持續發展”作為生存和發展的新概念已進入了包括建筑領域的各行各業，綠色建筑就是“可持續發展”在建筑領域的實踐。以綠色建筑體系為依托，使經濟建設與人口、資源、環境相協調。具體地說，一方面要創造有益于健康的工作環境，另一方面提高建筑物的可居住性和安全性，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一，這將有助于我國自然、經濟、社會的可持續發展。
2我國發展綠色建筑所遇到的問題及解決的途徑
2.1發展綠色建筑存在的問題
2.1.1缺乏對綠色建筑的正確認識“綠色建筑”是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑(參見GB/T50378—2006《綠色建筑評價標準》)。由于綠色建筑概念傳入我國的時間較短，同時基礎研究起步較晚，因而凸顯出總體建筑質量較差、區域差異大、制度體系不完善、人們的綠色環保觀念欠缺等多方面的問題，人們在一定程度上片面理解或曲解了綠色建筑的內涵。綠色建筑并不是傳統的環保建筑，它更加強調與自然的和諧共生，將人類的建筑活動對我們周圍環境的影響降到最低。利用自然界本身的條件，以環保節能的理念去創造建筑，而不是花費大量財力物力人力把建筑刻意打造成綠色環保建筑。
2.1.2綠色建筑的造價高，成本回收期長我國的綠色建筑仍處于初期發展階段，缺乏自主技術發明，多從國外引進先進技術，成本高，造價高，導致成本回收期被拉長。在實際操作過程中，綠色建筑開發商往往耗費大量資金用于實現綠色目標，也是綠色建筑難以普及的重要原因。
2.1.3理論和現實脫節，設計缺乏創新因地制宜，天人合一，與自然相和諧是綠色建筑所追求的目標。而國內建筑師往往照搬西方綠色建筑的模式，對綠色建筑缺乏正確而全面的理解。綠色建筑與周圍環境相協調，體現當地的特色，最大限度地利用當地資源環境特點實現綠色目標。
2.1.4法律與政策的保障薄弱長期以來國家對綠色建筑的發展缺乏有效的激勵政策引導和扶植。我國現行的法律法規也沒有現實可行的獎懲條例來規范和制約各方利益主體，嚴重削弱了發展綠色建筑的積極性。我國雖然頒布了一些相關的管理規定，但力度遠遠不夠，致使建造綠色建筑推廣工作長期滯后，成為我國全面建設資源節約型社會的一個薄弱環節。
2.1.5綠色建筑評價體系不完善我國綠色建筑評價體系的缺陷和不足：一是在綠色理念上，不能把綠色評價僅僅等同于對建筑自身的考察，而應該從更大的社會層面上進行評價；二是在評價對象上，不能將對綠色建筑的評價等同于環境方面的評價，而忽視了社會和經濟方面的考量；三是在評價主體上，不能只關注專業機構的定量評定，忽視了消費者的需求和評價。
2.2借鑒發達國家發展綠色建筑的經驗及我國發展綠色建筑的解決途徑
2.2.1從綠色建筑本身出發
1)結合實際，因地制宜。在研究過程中，要更加注重對實地情況的分析和考量，充分利用本土化優良的自然條件，還要考慮到當地的人文習俗以及歷史文化，從而開發出綜合效益最好的綠色建筑產品。
2)向低成本化低科技化發展，加強綠色建筑推廣。英國有眾多諸如EcoHomes項目認證住宅項目、BREEAM認證的各類建筑以及各種開放給公眾參觀的示范性項目，例如我們熟知的于2001年落成的倫敦市政大樓。這些示范作品大多使用已經成熟的環保技術和普通材料，簡單易行，經濟實用。目前，我國綠色建筑的成本高于普通建筑近20%，但隨著技術和材料的改進，綠色建筑的成本會降低，規模效益也將逐步顯現。從長遠利益看，我們應當完善相關政策，鼓勵開發商投資開發綠色建筑項目，積極引導民眾選擇綠色建筑。
2.2.2從推進綠色建筑具體措施出發
1)完善對綠色建筑的評價體系。一套完善而可操作并且適合本國國情的綠色建筑評價標準是發展綠色建筑的基礎和依據，從國外的發展經驗來看，不管是美國的LEED評估體系，還是英國的BREE-AM評估體系，都對本國綠色建筑的推廣與標準化起到了至關重要的作用，因而我們需要分析我國國情，立足于我國各方面的具體現狀，完善現有的綠色建筑評價體系，使我國的綠色建筑領域有據可依。同時，生命周期成本、環境評估、綠色標簽和一體化設計的綜合運用可以有效地推動藍色建筑的實施。
2)利用減稅，簡化審批程序。英國政府在綠色建筑的推廣方面采取了積極的激勵政策，一方面對于不達標的新建項目進行處罰，另一方面對于積極使用綠色技術的建筑予以審批上的優先權和一定的經濟優惠。對于開發商，一方面政府對于不達標的新建項目進行處罰，另一方面對于積極使用綠色技術的建筑政府應予以審批上的優先權和一定的經濟優惠，包括減免土地增值稅和發放低息貸款等；對于民眾，政府可以采取很多對于購置綠色建筑的優惠政策，例如減少購房首付、在貸款時給予便利等吸引潛在消費者，增加對綠色建筑的實際需求，刺激廣大民眾對于綠色建筑的消費意識。
3)將綠色建筑的理念融入綠色社區，綠色城市的規劃中。綠色建筑巨大的潛在效益只有在規模化的發展模式下才能更好地發揮出來，因而不應該局限于單個或局部了彩色建筑的發展，而應該將綠色建筑納入到城市的規劃中去，從綠色建筑的概念向綠色社區規劃轉變，包括配套的基礎設施規劃，公共建筑規劃等，形成完整的綠色發展模式，最大限度地放大綠色建筑的效益。
2.2.3從加強相關從業人員的綠色意識角度出發英國的主流建筑院校將綠色建筑和可持續發展作為教育的核心理念。我國高校在教學實踐中應當積極灌輸綠色理念，加強綠色技術的掌握，這不僅要求教師在教學過程中鼓勵學生學以致用，還要求政府在經費上給予支持促進產學結合，同時培養已在崗相關人員的再培訓。
2.2.4從提高社會公眾的意識水平角度出發綠色建筑在我國仍是發展初期，想要永續得發展綠色建筑，關鍵則在于綠色建筑是否深得人心。因而要積極發揮媒體的作用，尤其是網絡傳媒的巨大影響力，普及綠色建筑理念，消除民眾對于綠色建筑的認識誤區，樹立綠色、環保的住宅新理念，真正將綠色生態居住環境經營管理思維納入全民科普知識領域中，讓社會中的每個人都認識與了解到自己的職責所在，動員人們參與到發展綠色建筑的運動中來。
作者：金昶李學斌丁媛媛單位：東北財經大學工程管理學院合肥工業大學建筑設計與藝術學院
