綠色建筑工程造價預算與成本控制

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摘要：基于工程建設行業(yè)的長期發(fā)展歷程來看，造價管理工作始終都是其中最為關鍵的一項內容，而工程造價預算管理又是造價管理的核心基礎。尤其是隨著近些年新型綠色建筑工程的不斷發(fā)展，對于工程造價預算管理也便提出了更加嚴苛的要求，只有切實做好成本控制方可實現(xiàn)對綠色建筑工程建設目標的有效達成。本文簡要介紹了綠色建筑工程造價及成本控制的主要特點，分析了定額計價模式與工程量清單計價模式這兩種工程造價預算模式，并最終提出了一些加強工程成本控制的具體措施。

關鍵詞：新型綠色建筑工程;工程造價;預算;成本控制

隨著近年來人們生活水平的不斷提高，對于建筑工程的建設標準也提出了更高的要求，綠色建筑理念也便應運而生，這一建筑理念即為在建筑的全壽命周期當中，實現(xiàn)最大程度的節(jié)電、節(jié)水、節(jié)地并為人們提供以舒適的空間環(huán)境，促成人與自然的和諧共生，新型綠色建筑將是未來建筑工程領域的一個主流發(fā)展方向。而要想確保新型綠色建筑能夠實現(xiàn)穩(wěn)定、可持續(xù)化的發(fā)展，開展工程造價預算與成本控制便是其中所不可或缺的一項工作內容。

1概述

在新型綠色建筑工程的造價其中具體就含括了與建筑地址、工程施工、材料選擇等多個方面所相關的工程造價預算及成本控制。所建成的新型綠色建筑不僅需要能夠達到節(jié)能環(huán)保的性的功能要求，同時還應當在地址的選擇上同時考量到在長期發(fā)展過程中的地址規(guī)劃要求，需要可以同時考量到建設地址附近的交通、采光、通風、綠化等多個方面的因素，在造價預算及成本控制之中，所需投入的土地費用會相對更多一些。開展新型綠色工程造價預算工作，應當是基于對自然環(huán)境的有效保護前提下，再同時顧及到施工地址的地形、植被、水系環(huán)境等自然地貌特征，綜合權衡環(huán)保標準規(guī)范，在工程造價預算之中應盡最大可能的滿足于低碳環(huán)保要求。

2工程造價預算模式分析

2.1定額計價模式

c固定計劃標準來進行材料差價的計算，工程造價的產生主要是由竣工結算與決算兩部分所產生出來的。在特定的時間范圍內，趨于穩(wěn)定的定額能夠保障定額標準的統(tǒng)一性與權威性。但是定額計價模式作為一種靜態(tài)化的計價，由于其在市場競爭體制下難以體現(xiàn)出競爭差異性，而且，定額計價費率往往也是通過工程抽樣來予以測量計算，采用計劃利潤與間接性的費率計算方式缺陷十分明顯。此外，定額計價模式相對較為繁瑣，所采用的計價方式也十分復雜，在工程設計、招標等環(huán)節(jié)基于同等計量標準的情況下，會造成人力成本額外增加，工期進度也將大大延后。

2.2工程量清單計價模式

工程量清單計價模式是依據(jù)工程量清單來進行計算，采取項目編碼、名稱、計算規(guī)則的統(tǒng)一化計算處理，對于整體工程量以及各分項工程數(shù)量與名稱清單編制。在實際的工程項目招標過程當中采用工程量清單計價模式，可依據(jù)招標人所列出的清單內容來結合以當前的市場情況，之后各投標方在結合以自身所能夠獲得利潤與所需付出的成本展開綜合評估，進而自主作出相應的而報價數(shù)額。對于工程量清單計價模式來說，其主要是通過招標人來所提出的工程量清單，進而投標方結合以自身的企業(yè)管理、財務狀況與專業(yè)技術來作出投標行為。并且，清單計價模式能夠有效的避免出現(xiàn)黑箱操作行為，確保在項目的招投標過程中保持公平公正，確保企業(yè)本身的特色能夠得以最大程度的體現(xiàn)出來，可促使企業(yè)的造價控制水平得以顯著提升。而且，針對工程量清單內的固定單價部分，這一部分內容是招標文件當中最為關鍵的內容，通過采取工程量清單計價模式，能夠最大程度的保障對工程量清單的精確、完整編制。此外，通過實施招投標措施還能夠加強競爭力，促使招標方能夠更好的擇優(yōu)選取施工單位，這也能夠在很大程度上實現(xiàn)對整體工程效益的充分保障。

3工程成本控制措施

3.1實施一體化設計

新型綠色建筑工程項目的造價預算與成本控制工作必須由多個方面來著手實施，采取一體化的設計方式。只有做到這一點才能夠實現(xiàn)對設計的科學性與合理性保障，這同時也將直接關乎著新型綠色建筑工程項目的成本以及預算問題。從具體的設計工作來考慮，其中所重點需加強的便是對于建筑有關各方人員開展統(tǒng)籌設計規(guī)劃，以便能夠促使以上人員可在設計工作之中更加充分表達自身所存在的問題與建議，從而促使對新型綠色建筑工程設計工作的合理性的有效把控，特別是是對建設方、設計方以及用戶等多方而言，更是要求其能夠直接參與其中，要能夠由經(jīng)濟、環(huán)保等多個方面予以綜合權衡，并由此來確保設計方案能夠達到更加科學化的水平程度，也只有這樣才能夠實現(xiàn)對綠色建筑工程設計效果的全面提升，甚至還要把施工方也同時包含在對項目的設計工作之中，針對施工方所存在的一些問題也要在設計過程中予以充分考慮，就最終所設計出的方案是否在實際的施工過程當中能夠實現(xiàn)對成本的有效節(jié)約予以充分探討，最終通過對各方意見的匯總以后來實現(xiàn)對施工成本的有效降低。

3.2全過程成本控制

針對新型綠色建筑工程而言，由項目的全過程階段來展開考量也將是一項至關重要的工作內容，此種貫穿于工程項目施工全過程階段的成本控制，其所考慮的主要內容便是在項目由立項、設計、施工、竣工結算等一整個過程階段實施成本分析，以免因為只是在施工環(huán)節(jié)對成本進行分析討論，而最終導致成本超支。特別是從后續(xù)建筑工程項目的運營、維護、拆除等環(huán)節(jié)而言，更加要引起有關人員的重視與思考，這同時也是對成本預算管理產生影響的一項主要內容。例如針對在工程項目施工中應用了某項綠色施工技術會使得在施工環(huán)節(jié)的成本增大，但是在后續(xù)的運行、維護過程中卻可以達到更好的節(jié)能、環(huán)保效果，契合于綠色工程項目建設的宗旨要求，由此也便能夠達到更好的實際應用效果，因此實施全過程成本控制從全局考慮其成本與收益意義重大。

3.3應用先進技術手段

為促使對新型綠色建筑工程項目所實施的造價預算以及成本控制能夠達到理想化的效果，還應當在應用各項新型技術手段時把好質量關，對于各類新型技術手段的應用不單單僅是牽涉到造價預算與成本控制當中所牽涉到的某些專業(yè)統(tǒng)計分析與數(shù)據(jù)處理，其在很大程度上與某些虛擬仿真技術的應有有著密切的相關性。例如在對新型綠色建筑工程項目開展施工方案優(yōu)化工作是，便可應用虛擬仿真技術來開展模擬施工，由此也便能夠更加全面的分析在項目施工過程中所實際產生出的資金支出情況，并由此來促進對新型綠色建筑工程項目造價預算管理與成本控制的有效性與確切性，降低各種意外情況的發(fā)生率。

4結束語

總而言之，在工程造價管理工作當中，確定出合理化的計價模式是造價預算工作之中至關重要的一項內容，同時其也將直接影響到整體工程項目的效益水平。在建筑項目的造價預算工作開展過程中必須結合實際情況來選取出適當?shù)挠媰r模式。同時還應從項目的招投標、設計、施工等一整個環(huán)節(jié)流程當中來切實開展好造價控制工作，最大程度的保障控制造價工作能夠始終存在于工程項目施工的全過程之中，確保工程項目能夠達到更好的效益水平。

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作者:黃淼蘭 單位:廣東省佳迅建設工程經(jīng)濟事務所