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      設計圖紙深度對成本控制的重要性

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      熟悉圖紙內容,了解設計要求的技術標準,明確工藝流程。細心研讀圖紙,找出施工重點、難點,按企業自身的施工經驗預計可能發生變更的項目,在圖紙會審階段向各單位提出,以便更好地統籌安排,避免拖延進度、浪費材料。

      1材料品牌、等級、規格、型號等是影響工程質量的重要環節

      設計圖紙對材料品牌、等級、規格、型號無做標識或標識不全導致的人為不合理置換材料應予以杜絕。在圖紙會審時,向各方提出并在材料預訂前落實,以避免因擅自理解引起材料浪費,增加施工成本。凡設計圖紙有要求且合理的,應嚴格執行設計要求。現場管理人員切忌因片面理解成本,而自主置換材料。對于使用功能、技術性能、使用條件滿足設計要求,但市場一時難以采購的材料,其品牌、等級、規格、型號等合理置換是可以的,但須以書面材料由各方確認;如無正當理由,且其價格比投標報價昂貴的材料置換,應視為人為不合理的材料置換,容易使施工成本增加。材料費用在整個工程造價的構成中占有較大的比重,因此,人為不合理的材料置換將會造成工程造價失控。設計圖紙對材料的不明確或不周詳做法,將導致材料的不合理利用,存在工程質量隱患。本工程設計圖紙較完善,設備及材料的品牌、規格、型號、質量等級等已做硬性規定,統一在設計圖紙說明。甚至附加材料圖片,有利于備料,有充裕的時間尋找材料質量及價位合適的供應商。

      2減少不必要的變更是成本控制的重要環節

      多數單位認為,變更能提高造價,提高企業的利潤,其實因變更所導致的工期延誤、人工機械窩工、材料浪費,對施工進度、成本影響至關重要。工程變更、工程索賠是一項非常艱巨瑣碎的事情。所以如何有效高質地完成工程才是控制成本的核心。在施工過程中,因規劃、使用功能、地質等變化以及協調周邊關系等原因出現的設計變更,應視為必要的設計變更;必要的設計變更往往有多種方案可供選擇,應從技術、經濟等方面進行比選,以求最優方案作為設計變更方案。若選擇不當,會增加不必要的成本。因此了解和提供現場實際情況供予各方討論,提出解決方法,避免因拖延工期,機械材料窩工、材料浪費,增加竣工結算難度。

      3減少不必要或不合理的現場簽證

      不該簽證的簽了,或工程項目、工程數量多簽,以及不合理的施工方案簽證等均可納入不合理簽證的范疇;有的則屬應該簽證,但手續不全、數量不清、記載不詳、不及時簽證等,為工程實施后期的工程結算埋下了爭議的隱患。注意從以上各要點結合施工技術,著重組織控制進度、質量的情況下最大程度降低施工成本,減少材料二次浪費、返工等現象。

      4屋頂景觀施工技術要點

      屋頂綠化是一種特殊的園林形式,它以建筑物頂部平臺為依托,進行蓄水、覆土并營造景觀的一種空間綠化美化形式。在施工中,應特別重視施工工序的合理安排、土壤及維護結構的施工準則以及屋頂防水的技術控制。

      4.1施工原則總要求

      4.1.1先整體后局部,先地下后地上,先基礎后飾面的原則。

      4.1.2各施工工序銜接要盡量做到趕前而不拖后,使各項工作盡可能嚴格按計劃進行。

      4.1.3在條件允許的情況下,盡可能多段同時作業,按時按質按量完成工作。

      4.2施工技術要求

      減少荷載問題:荷載是衡量屋頂單位面積上承受重量的指標,是建筑物安全及屋頂園林成功與否的保障。在施工中,除考慮屋面靜荷載外,還應考慮非固定設施、人員數量流動、外加自然力等因素。嚴格按設計要求施工,減輕荷載,種植宜選擇泥炭土、腐殖土等輕型材料。如設計無要求,可在圖紙會審時提出,各方協商確定。

      4.3屋頂景觀園建施工

      4.3.1鋪裝工程、飾面工程,先清掃基層,按設計做防水層。一般采用2厚聚氨酯防水涂料。施工機具完好備齊,基層清掃后,對出現較大的凹凸不平的地方提前進行處理。鋪貼方法:彈控制線→試拼試排→刮素水泥漿→鋪砂漿→鋪放標準板塊→鋪飾面板材→灌漿擦縫→養生保護打蠟。

      4.3.2花槽砌體的施工流程:準備工作→拌制灰漿→確定組砌方法→擺磚撂底→砌磚主體→抹灰找平、做防水層→飾面層粘貼。

      4.3.3凡結構較為復雜,設計及建設單位需由專業公司定做。安裝前應按圖紙要求做好預埋和錨固工作,以避免二次施工造成材料浪費、加大施工成本。另安裝前必須仔細對其尺寸、外觀進行檢查。需要垂直安裝的,垂直度用自制的“雙十字”靠尺控制。

      4.3.4花崗石施工注意事項:加強養護。鋪設完畢后用圍擋封閉,不許踩踏,也不允許在新鋪的地面上推車送料。為適應石材的溫度脹縮應留設板縫,板縫的寬度必須嚴格控制,并確保板縫平直,橫豎兩條線,灌縫必須密實,板縫處用硅膠擠壓密實,要特別注意十字縫的平直。不得使用有裂縫、缺棱掉角或四周邊緣粗糙不平或有損壞的石塊。避免日后更換石材施工震動引起周邊石材空鼓。

      4.4屋頂景觀綠化種植施工

      4.4.1放線。定點根據圖紙上的種植設計,按比例放樣,確定各苗木的種植點。定點前先清除障礙,用儀器或皮尺標明邊界、建筑的位置,再根據標明的位置就近定種植點。

      4.4.2挖穴。栽植坑(穴)位置確定后,根據樹種根系特點,確定挖坑(穴)規格,一般比土球大,加寬放大30cm、加深20cm左右。

      4.5地下給水管道及滴灌管施工按設計圖紙備料,給水管道產品必須有合格證書,施工現場做好產品保護措施,保證不滲水漏水。注意淋灌管道要沿線鉆孔,施工順序:鋪給水主管(采用直通、三通等連接件連接)→沖擊鉆開孔→安設Φ16mm滴灌旁通密封膠圈→安裝Φ16mm滴灌旁通→接Φ16mm滴灌管。

      4.6屋頂景觀排水施工一般天臺花園汀步鑲草部分可采用草地暗管排水、花槽及其它地面鋪裝采用明溝排水。

      5結語

      在屋頂景觀施工中防水、排水及承重是主線控制,按計劃有組織的管理施工現場,動態管理隨時糾編是項目負責人最主要的工作,因此一個項目是否成功,除施工技術外也必需重視組織管理。

      作者:史惜全單位:廣州市芳村市政園林建設工程有限公司

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