綠色建筑工程造價預算與成本控制探析
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摘要：新型綠色建筑就是在建筑整個使用壽命周期內做到節能與環保，并開始變成以后建筑設計的主要方向，對其進行成本控制和造價預算的分析，能夠有效地減少工程的開銷，提升建筑的整體質量，做到人和自然的和諧相處。對比以往的建筑工程，新型綠色建筑工程對于生態環境保護的要求變得更高，因此其成本控制與造價預算也應該達成工程生態所提出的要求，在本質上提升工程的具體水準，增加工程實際的生態效益和經濟效益。當下怎樣落實好新型綠色建筑工程的造價預算以及成本控制工作，已然變成業界需要解決的問題。
關鍵詞：新型綠色建筑工程；造價預算；成本控制
1引言
現階段，國際能源的形勢變得逐漸緊張起來。身為高耗能的行業，建筑行業中的節能環保工作已然變成現下需要解決的問題[1]。新型綠色建筑也可以叫作節能建筑，設計觀念就是有效地借助可再生資源，就建筑開始的設計環節到后續的建造環節是都需要依據這個理念展開。而新型綠色建筑會比以往建筑更為關注節約環保，不只能夠有效地限制能源消耗，還給住戶的生活提供了便利，增強住戶在居住期間的舒適度。因為新型綠色建筑所具有的各項特征，現下已然受到了廣泛的重視，并且以往建筑已然在朝著綠色建筑方向發展，并開始實施改革。所以，新型綠色建筑工程中造價預算與成本控制這項工作的進行就顯得非常重要。
2.1新型綠色建筑工程預算的定額計算方式。在進行建筑管理時，工程造價是不可缺少的一部分，而在工程造價內部的預算需要就經濟體制上進行整改，使其和市場提出的要求保持一致，尤其現階段的綠色建筑這個觀念已經普及到了建筑這個領域之中，因此應該就工程造價以及成本操控展開整體上的分析，探索更加有效地工程造價方式[2]。在開展工程造價中預算工作時，第一要針對綠色建筑相關理念作為切入點，對于建筑工程所要用到的建筑材料、工程資金與體力勞動等方面的經費支出展開預測，完成好定額預算這項工作。在商討預算方案期間，結合建筑生產期間的諸多要素實施劃分，采用定額計價這個方式去規劃定額的具體標準，最終算出綠色建筑早實際建設中需要使用的稅金、理論與各種間接資費。在商討工程造價對應方案期間，還需針對建筑施工在各個時期所用到的費用做好報價，其中包含著施工材料所存在的差價進行報價、竣工后結算以及決算等，在對應信息正常的收集和整理上，商討出最為合理造價方案。不僅這樣，綠色建筑在不一樣的施工時期擁有不同的定額規范，這些造價預算規范可以保持住所制定的定額標準，保障以前所制定的造價方案在落實期間體現出具有的有效性與權威性[3]。并且，應該引起關注是，綠色建筑在正式施工前商討出的定額定價計劃大部分是靜態方式計價的，如果定額規范的時間過長，那么對建筑工程具體施工環節要用到的勞動力、材料以及設備消耗這部分因素的定價通常是由于建筑施工占用的時間過長，造成其和建筑市場間的差距不斷拉大，這時就要求工程造價相關工作者在我國市場經濟環境下重視動態價格的改變，彰顯出其在建筑市場中擁有的競爭能力。在商討對應的造價方案期間，僅是借助計劃利潤以及間接費用展開計算是難以實現的，因此在進行工程造價具體的設計、招標以及施工期間要有精準的計量標準，就建筑工程內部的人力資源、時間資源以及勞動資源的損耗應該做好標價，商討出最佳的造價預算計劃。
2.2新型綠色建筑工程預算的工程量清單計價模式。其一，定位好工程量的計算，結合建筑真實的工程量清單對于材料的編碼、名稱以及運算規則和運算標準實施統一化，結合這個標準來對建筑工程中的整個工程、分項工程以及分部工程內部的名稱與單位進行編制，借助工程量具體的計價形式，在做具體的工程招標期間，需要按照清單做好計價，依據建筑企業當下的情況作為切入點，整體上確定所要使用材料的單價范疇[4]。稅金、利潤以及成本，就是企業進行工程造價得以做到自主報價的主要計價形式。由此可見，工程造價中的工程量運算清單都是讓招標工作者來提供，并且相關工作者對于工程施工過程里的自我管理、財務能力以及技術水平有更加深入的認知，招標的具體方式可以在很大程度上遏制住一些暗箱操作與濫竽充數的情況，所有招標工作者在商討招標文件過程里，依據工程造價有關文件的商討展示出企業本身的特色，優化招標文件包含的造價清單，把控好工程造價的具體水平，使得企業在實施工程造價相關的管理時，需要依據企業具體的管理能力、技術能力和施工能力，保持建筑工程實際的施工質量，增強建筑企業在施工上的能力。
3新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的有效措施
3.1正確應用現代化技術，主動改變以往施工思路。針對新型綠色建筑工程來說，其在成本控制與造價預算方面能夠盡最大能力的保障其的用處和作用，借助全新的技術針對其做對應的審核，運用專業性較長的信息處理方式和現代化的統計分析軟件來對成本控制與造價預算進行仿真操作，已達成理想的效果[5]。比如，在完善工程的施工方案時，利用虛擬仿真這項技術來模擬實際的建筑施工方案，降低施工期間所造成的資金損耗，強化成本操控本身的精準性與造價預算本身的穩定性，避免因為沒必要的誤差而浪費資金。此外，在施工成本控制與造價預算期間，有關工作者就需要轉變之前的管理理念，改變之前的管理體制和操控體制的阻礙，踐行合理化的管控方式以及管理體制；或是對于高成本工程具有足夠的認知，建立合理化的綠色建筑體制，做好相應的能源以及資金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。與之前的建筑體制相比，當下的建筑工程有著較高的造價成本，因此在預算期間應該知道實際的認知額度，優化施工方案以及設計手段，應該按照成本節約的相關原則，創建動態化的財務操控體制和管理體系。具體而言，只有注重綠色建筑這類工程的具體成本操控以及造價計算，才能夠杜絕支出高于預算這種情況的出現，杜絕不良因素的影響，以保障是后期工作得以正常的進行，促進工程項目的不斷發展。
3.2強化預算動態化管理，整體分析生命周期成本。就宏觀的眼光來說，建筑工程內部的預算管理伴隨工程周期以及社會環境的變遷而改變，使得周期性以及階段性非常明顯，如果想使工程預算在架構上更具模式化以及穩定化，往往會增加施工期間存在的風險因素與安全隱患，無法順利的規避風險，進而使得工程造價本身的合理性以及標準性受到與影響，針對這種情況來說，建筑企業應該思考到工程預算過程里“價”和“量”的轉變情況，結合工程在周期上的變化情況與市場的變化情況，設計出有效地解決方案，進一步的彰顯出造價預算在管理上所具有的優勢[6]。針對此，強化工程造價預算中的動態化管理，能夠有效地提升工程預算的管理水平，最大限度地減少經濟損失。此外，建筑物具體的生活周期成本十分關鍵，在正式開展工程建設期間，相關工作者需要細致去觀察建筑工程整個生命周期的成本，加大對成本預算實施的管理力度，盡可能不要就一個流程的建設實施討論，以防對工程末期的拆除與維護工作產生影響。總的來說，分析與調控新型綠色建筑工程整個生命周期的成本時，需要踐行好節省資源的理念，彰顯出成本操控應有的價值。就把某個建筑工程的施工當作案例，前期的資本投入以及成本消耗對比來說較多，但如果想要體現出最好的資本節約效果，保證后期的拆除工作能很好地落實，需要對成本資源展開多次利用，在達到工程相關標準的同時，促進成本操控本身可靠性的提升，完成預期所想的成分控制效果。
3.3強化綠色建筑工程預算編制工作。工程造價是現下是新型綠色建筑中非常關鍵的組成部分，其對提升企業自身效益，以及保障建筑質量都具有非常重要的作用[7]。針對此，強化綠色建筑的預算編制工作，能夠在很大程度上提升建筑的質量與效率，并借助實地檢測來落實好有關報告的研究。如果想要落實好綠色建筑工程中的編制工作，首先就需要將整個工程中的每個施工時期調查作為基礎，之后再把預算編制這項工作落實好。首先，相關工作者需要對工程的場地做相應的勘察，接著在網絡平臺上搜索建筑施工的有效方式，并展開進一步的分析，進而為工程的預算編制工作給予相應的依據；其次，工程項目中的預算工作者需要對工程項目用到的設施與這個施工場地展開進一步的分析[8]。比如，對暫時性工棚的搭建、水電的放置這些展開深入的分析，了解綠色建筑工程具體的設計圖紙。而了解綠色工程的具體設計圖紙，能夠對于工程的施工而言至關重要的。不只工程預算工作者需要具備充分的了解綠色建筑設計圖紙，一線施工的工作人員也需要對于施工圖紙有全面的了解，如此才可以依據圖紙所提出的要求來進行施工。工程預算工作者不只要對工程造價做好編制并清楚的說明，還需要全方位的觀察到圖紙中的一些細節。預算編制工作者在對設綠色工程的設計圖紙進行了解時，需要就宏觀的角度來分析，之后再對其做持續的劃分。最后再根據工程圖紙來做相應的造價預算，進而確保預算結果更具合理性。
3.4促進一體化建設。建立成本控制體制和預算管理機制之后，有關部門需要實施系統化和合理化的管理方式，對于工程運行期間的要求與重點要做好分類，就各個角度保障成本控制與造價預算所具有的可靠性與科學性，整體完善在成本預算上的管理，有效地彰顯出管控體制所擁有的作用，方便進行相關體制的設計。另外，在開展成本操控與造價預算的同時，可以就設計單位、建設單位以及消費者，需要自主參與到管理工作中，從環保與經濟構架這個角度來進行設計方案的完善，讓其和對應的標準相吻合，推動建筑工程更好發展。
4結束語
作為綠色建筑這類工程體系中的關鍵內容，其在成本操控和造價預算這些工作實行的效果關乎著工程具體的管理效果，所以在正式工作過程里需要結合具體工作情況，合理的運用先進技術，積極優化之前的施工思路，增加對于預算動態化的管理力度，綜合分析生命周期的實際成本，推動項目的一體化建設。這樣才能夠縮減建筑工程所支出成本，提高工程管理具體的效果以及施工質量，確保工程實際的經濟效益、社會效益和生態效益，實現人、自然和建筑這三者間的和諧相處，使得建筑工程朝向綠色化以及科學化的方向發展。
作者:胥軍 單位:甘肅省建設投資（控股）集團有限公司市場運營部
