工商治理房地產(chǎn)經(jīng)營管理

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!""年教導(dǎo)部頒布的’普通高等學(xué)校本科專業(yè)目錄(對原有專業(yè)進(jìn)行了一定的調(diào)動本科專業(yè)由$%&個減少至’&"個將)房地產(chǎn)經(jīng)營治理*專業(yè)調(diào)動到工商治理類的)工商治理*專業(yè)%隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)行業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)實的需求提出了合理開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營治理方向課程具有客觀必要性%

!!房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的需要

我國房地產(chǎn)業(yè)從(%世紀(jì))%年代開始興起經(jīng)過(%年的發(fā)展取得了令人矚目的成就%(%%*年我國房地產(chǎn)投資超過+%%%%億元占固定資產(chǎn)投資的,)"*-直接拉動./0增長,*1%專家預(yù)測到(2(2年中國城市化水平將提高到$$3城鎮(zhèn)人口將達(dá)到4億人以上僅城鎮(zhèn)新增人口每年就需增住房(億平方米以上房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的重要地位將逐漸突出%

一個產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展離不開對人才的需要%作為與人類社會生產(chǎn)活動密切相關(guān)且涉及經(jīng)濟(jì)&金融&投資&市場&法律&資產(chǎn)治理和政府治理等諸多領(lǐng)域的房地產(chǎn)業(yè)也不例外%但就我國而言目前房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員基本上都是來自城市規(guī)劃&建筑學(xué)&土木工程&建造治理&投資與金融等相關(guān)專業(yè)真正受過系統(tǒng)的房地產(chǎn)專業(yè)教導(dǎo)的人才只占很小的比例%我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(2年的發(fā)展已經(jīng)迫切地感到高級專業(yè)人才的短缺甚至在某種意義上說已經(jīng)開始制約我國房地產(chǎn)業(yè)向高級化&現(xiàn)代化發(fā)展%

($社會發(fā)展的需要

房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)我國勞動力市場上對第三產(chǎn)業(yè)的需求人數(shù)位居首位約占用人總數(shù)的)2%$5)(&$6其中房地產(chǎn)類7包括工商治理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營治理方向&工程治理&物業(yè)治理等8畢業(yè)生初次就業(yè)率在)$9左右且呈逐漸增加的趨勢%

另外從房地產(chǎn)專業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會生活中的地位及其發(fā)展前途來看作為教導(dǎo)者或教導(dǎo)治理人員絕不能忽視房地產(chǎn)作為一個與每一個社會成員都息息相關(guān)的巨大行業(yè)的存在%為該行業(yè)培養(yǎng)各個層次的專業(yè)人才是房地產(chǎn)專業(yè)教導(dǎo)工作者的歷史責(zé)任%因此我國的高等教導(dǎo)應(yīng)該順應(yīng)這一趨勢發(fā)展房地產(chǎn)專業(yè)教導(dǎo)培養(yǎng)出適合市場需要的房地產(chǎn)類專業(yè)人才%

二&工商治理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營治理方向的課程設(shè)置及教學(xué)內(nèi)容

!’房地產(chǎn)經(jīng)營治理的專業(yè)基礎(chǔ)課程設(shè)置開設(shè)的主要課程有+大學(xué)英語$高等數(shù)學(xué)7包括微積分&線性代數(shù)&概率論8$政治經(jīng)濟(jì)學(xué)&西方經(jīng)濟(jì)學(xué)$法律基礎(chǔ)7包括經(jīng)濟(jì)法&房地產(chǎn)法&合同法8$治理學(xué)概論$計算機(jī)基礎(chǔ)7基本操作及數(shù)據(jù)庫制作8$建筑學(xué)概論7要求會識圖&使用基本儀器等8$會計原理$市場營銷學(xué)等%

((房地產(chǎn)經(jīng)營治理的專業(yè)方向課程設(shè)置及教學(xué)內(nèi)容

7!8房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)$

7(8房地產(chǎn)開發(fā)與投資$!"房地產(chǎn)估價!

!$房地產(chǎn)金融!

%&房地產(chǎn)市場營銷!

%’物業(yè)治理"

三改進(jìn)工商治理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營治理方向課程教學(xué)方案的建議

(!結(jié)合院系教學(xué)平臺和院系特色改進(jìn)教學(xué)方法%($層次教學(xué)法"層次教學(xué)法要求在教學(xué)中%把握學(xué)生認(rèn)識問題過程的不同階段和層次%有針對性地利用多種形式%如講授理論討論案例演講論辯寫作報告等$的課堂組織方式%把認(rèn)知和實踐環(huán)節(jié)緊密結(jié)合起來"通過靈活的教學(xué)方式%從素質(zhì)教導(dǎo)入手%使學(xué)生在知識能力和素質(zhì)三方面得到全面的提高"

%)"$"模式"即&"*+的理論教學(xué),$*-的自學(xué),"*.的案例講析’"其中%&理論教學(xué)’是以各章節(jié)的核心理論為主體%兼顧各章節(jié)之間各課程之間的總體架構(gòu)和邏輯關(guān)系%有目的地講授%以提高學(xué)生的專業(yè)理論水平和邏輯分析能力!&自學(xué)’是針對教材中較為程序化和規(guī)范化或理解難度不大的教學(xué)內(nèi)容%采取學(xué)生課堂自學(xué)%教師隨時答疑的方式!&案例講析’是通過"/&個有代表性的案例%幫助學(xué)生深刻領(lǐng)會理論知識和有關(guān)內(nèi)容%并且以課堂提問分組討論的方式充分調(diào)動學(xué)生參與的積極性%鍛煉他們分析問題和解決問題的綜合能力"%"鼓勵學(xué)生參加社會實踐并培養(yǎng)學(xué)生寫報告及科研能力"院系除了鼓勵學(xué)生利用假期參與一些房地產(chǎn)實務(wù)及相關(guān)課題研究外%還可以組織學(xué)生參與編寫房地產(chǎn)案例教學(xué)的輔助教材%建立一套房地產(chǎn)教學(xué)的案例庫%使課程教學(xué)內(nèi)容更加豐富和完善")"結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度設(shè)置相關(guān)課程

房地產(chǎn)專業(yè)的執(zhí)業(yè)資格%目前有房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造價師建造師結(jié)構(gòu)工程師工程監(jiān)理師土地評估師%以后還會新增一些如房地產(chǎn)策劃師物業(yè)治理經(jīng)理等執(zhí)業(yè)資格"學(xué)校在教學(xué)中除了開設(shè)相應(yīng)的課程外%還可以邀請或聘請高層次有實踐經(jīng)驗的業(yè)內(nèi)人士到院系給學(xué)生開設(shè)定期講座甚至專業(yè)課程%使本專業(yè)學(xué)生有更多機(jī)會接觸房地產(chǎn)方面的實際操作"一方面可以使學(xué)生所學(xué)知識更加貼近社會需要%在學(xué)校里就能了解實務(wù)操作過程!另一方面還可以為學(xué)生尋找將來的就業(yè)企業(yè)和企業(yè)挑選學(xué)生提供了良好的機(jī)會""工商治理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營治理方向課程的設(shè)置與完善%力求與國際接軌將房地產(chǎn)經(jīng)營治理專業(yè)并入工商治理專業(yè)的院校%可以結(jié)合工商治理的專業(yè)設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)營治理的方向課程%除了設(shè)置房地產(chǎn)方向的核心課程之外%可以加入一些經(jīng)濟(jì)學(xué)和治理學(xué)的基礎(chǔ)課程"其目標(biāo)是培養(yǎng)具有扎實的治理經(jīng)濟(jì)法律及工商治理和市場營銷經(jīng)驗的%把握策略設(shè)計策略評價和策略實施的知識和技巧的%能在政府機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資和開發(fā)企業(yè)物業(yè)治理公司資產(chǎn)治理公司以及房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)工作的專業(yè)人才"$$大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)營治理研究生專業(yè)層次的教導(dǎo)

為了適應(yīng)這種需要%我國高校應(yīng)該面向房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)背景的學(xué)生%開設(shè)房地產(chǎn)專業(yè)方向碩士研究生%含012$課程"雖然房地產(chǎn)專業(yè)已經(jīng)并入了工商治理專業(yè)%但該專業(yè)方向的研究生教導(dǎo)%完全可以借助產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃治理城市規(guī)劃治理科學(xué)與工程工商治理和土地資源治理等多個專業(yè)平臺來完成%開設(shè)一些如房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)市場學(xué)房地產(chǎn)資產(chǎn)治理房地產(chǎn)實務(wù)%案例分析城市公共政策房地產(chǎn)法等比較深入的房地產(chǎn)專業(yè)課程"

&%完善我國房地產(chǎn)行業(yè)的繼承教導(dǎo)制度繼承教導(dǎo)是國外房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)教導(dǎo)的重要組成部分%而我國的繼承教導(dǎo)制度卻還很不規(guī)范和完善"當(dāng)前%我國很多從事與房地產(chǎn)相關(guān)工作的人并非都是科班出身%許多學(xué)習(xí)其它專業(yè)的人士也可能由于各種各樣的原因加入到房地產(chǎn)行業(yè)%他們需要對房地產(chǎn)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和補充"另外%即使是房地產(chǎn)專業(yè)科班出身的人士%由于房地產(chǎn)市場法律政策環(huán)境的變化和新的分析手段技術(shù)與方法等的出現(xiàn)%也有著迫切更新知識的需要"因此%在繼承教導(dǎo)領(lǐng)域%除了相關(guān)學(xué)會協(xié)會和各類公司舉辦的各種短期培訓(xùn)課程外%高校也應(yīng)在其中發(fā)揮中堅作用"!