直管公有住宅出售資金管理制度

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第一條為加強(qiáng)對(duì)直管公有住宅出售資金的管理，保證直管公有住宅出售工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《**市直管公有住宅出售管理辦法》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條直管公有住宅出售資金管理，是指依照國家財(cái)政法律、法規(guī)、政策，對(duì)資金籌集、使用和結(jié)算進(jìn)行全過程的管理。其目的是保證資金安全運(yùn)行，滿足資金需要，提高使用效益。

第三條市房產(chǎn)管理局作為市政府房產(chǎn)管理的職能部門，負(fù)責(zé)全市直管公有住宅出售管理工作、籌集售房資金并管理使用好財(cái)政撥付的專項(xiàng)資金。

第四條市財(cái)政部門按“專款專用”原則，負(fù)責(zé)直管公有住宅出售資金的管理監(jiān)督工作，在售房出售資金運(yùn)作使用過程中，提供必要的資金保障。

第五條直管公有住宅出售資金的收取，以戶為單位，具體標(biāo)準(zhǔn)是：

（一）直管公有住宅基準(zhǔn)售價(jià)為：每建筑平方米磚混結(jié)構(gòu)、普通裝修標(biāo)準(zhǔn)960元，框架結(jié)構(gòu)、普通裝修標(biāo)準(zhǔn)1090元；

（二）已享受過房改優(yōu)惠政策（購房或領(lǐng)取過住房補(bǔ)貼及購買過安居住宅、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的租戶，基準(zhǔn)售價(jià)為：每建筑平方米磚混結(jié)構(gòu)、普通裝修標(biāo)準(zhǔn)1260元，框架結(jié)構(gòu)、

普通裝修標(biāo)準(zhǔn)1460元。

直管公有住宅出售標(biāo)準(zhǔn)由市政府價(jià)格主管部門根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的變化、適時(shí)調(diào)整。

第六條直管公有住宅出售資金，實(shí)行“收支兩條線”管理，統(tǒng)一由市房產(chǎn)管理局委托專業(yè)銀行負(fù)責(zé)辦理，建立過渡帳戶，專款儲(chǔ)存，按月或者按季上交，于次季度五日內(nèi)，將計(jì)稅后的售房款上繳財(cái)政。

第七條直管公有住宅出售資金的使用：15％專項(xiàng)安排用于房管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金；按20％規(guī)定比例建立共用部位設(shè)施維修基金；65％主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及三類危舊房改造建設(shè)資金、廉租住房建設(shè)補(bǔ)貼資金、解決房產(chǎn)歷史遺留問題等專項(xiàng)資金安排。

第八條市房產(chǎn)管理局根據(jù)年度出售計(jì)劃，編制年度資金的收支計(jì)劃。

第九條各專項(xiàng)資金的使用，實(shí)行年度用款計(jì)劃的編報(bào)、審批制度。即由市房產(chǎn)管理局按“專款專用”原則，編制用款計(jì)劃,經(jīng)市財(cái)政部門審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，方可使用。

第十條各專項(xiàng)資金的使用計(jì)劃，一經(jīng)批準(zhǔn)后，不得隨意調(diào)整，必須按“專款專用”原則使用。市財(cái)政部門根據(jù)承辦銀行存款專戶數(shù)，按項(xiàng)目資金使用進(jìn)度，及時(shí)撥付資金，確保資金使用。

第十一條市房產(chǎn)管理局應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)制度，合理配置財(cái)務(wù)人員，加強(qiáng)核算和財(cái)務(wù)管理；定期向直管公有住宅管理出售協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)送財(cái)務(wù)收支決算的年報(bào)、季報(bào)，并接受

財(cái)政審計(jì)部門的監(jiān)督和檢查。

第十二條直管公有住宅出售資金的收、支管理，必須按市政府批準(zhǔn)的用途專款專用，嚴(yán)禁截留、擠占和挪用。對(duì)違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的，依法追究責(zé)任。

第十三條本規(guī)定自**年七月四日起施行。