房地產開發企業申報材料

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內資企業

房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：

（一）房地產開發企業資質申報表（原件，一式三份）

（二）營業執照(原件核驗，復印件申報)；

（三）企業章程（原件）；

（四）驗資證明（原件）；注冊資本不低于800萬元人民幣，其中貨幣資金不少于500萬元．驗資報告須附會計事務所注冊會計師證書、執業資格證明、銀行進帳單和余款單等材料。

（五）企業成立和法定代表人任命批文或董事會（股東）會議紀要（原件）；

（六）企業法定代表人的身份證明（原件核驗，復印件申報）；

（七）專業技術人員的資格證書（原件核驗，復印件申報）；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于10人，其中中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（八）專業技術人員勞動合同（須經勞動鑒證機構蓋章，原件核驗，復印件申報）；

（九）企業職工參加社會保障證明（原件核驗，復印件申報）；

（十）經營地址的房屋產權證明或租賃合同（原件核驗，復印件申報）；

（十一）開發經營項目的有關證明材料（立項批復、土地使用權取得證明等）；

（十二）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。

外資企業

境外經濟組織或個人來我區投資房地產開發項目的審批程序：

1、實行項目報批制度；

2、編制項目可行性研究報告，報項目建議書審批部門審批；

3、合資或合作各方簽訂合同、章程報同級外經貿部門批準核發證書；

4、合資合作的境內企業持外經貿批準證書等文件到同級房地產開發主管部門辦理資質預審手續；

5、按法定程序申請企業法人營業執照；

6、持有關文件到項目所在地房地產開發主管部門備案，核定等級，領取資質證書

1、外來房地產開發企業登記須知

省外房地產開發企業到本省從事房地產開發經營活動，應當持資質證書統一到省人民政府建設行政主管部門備案，備案不得收取費用。

資質核驗登記備案（綜合）：

1、頒發資質等級證書的部門與資質證書的有效期；

2、企業法人營業執照，核查企業名稱、有關事項與企業法人營業執照載明的內容是否相等、企業法人的住所；

3、外省核發資質證書部門意見；

4、房地產開發項目協議書、房地產開發項目批準文件等文件；

5、法人代表的身份證明；

6、分支機構的營業執照，開戶銀行等；

7、分支機構經營負責人情況與專業技術人員情況