廉租房建設工作實施方案

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廉租房建設是我國推動建設和諧社會的一項重要舉措，是一項民心工程,是關心和維護人民群眾切身利益的實際行動，是政府為弱勢群體辦實事，辦好事，為搞好我區廉租房建設，特訂本方案。

一、政策依據

1994年國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》、年國務院《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》、年國務院《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》、2005年國務院辦公廳《轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》、建設部年《關于進一步規范經濟適用房建設和銷售行為的通知》、建設部2006年《落實新建住房結構比例要求的意見》、省政府辦公廳《關于省加快廉租房建設實施方案的通知》（府廳字號）文件精神。

二、建設地點

設計為周江小區五期。

三、建設時間

年2月動工建設，年12月31日前完成建設。

四、規劃設計各個小區建設技術經濟指標

開發區年廉租房任務600套，總建筑面積30000平方米，廉租房項目的容積率、建筑密度、綠化率均按規范要求進行設計。小區五期用地26.82畝，約17880.66平方米，住房600套，約30000平方米。

五、建設方案

1、開發區廉租房項目實行項目法人招投標方式進行，參與投標的建筑企業必須具有三級以上資質，充足的資金，良好的建設業績和社會信譽。

2、建設用地實行行政劃撥方式供應，廉租房建設資金由區財政先墊付上級撥款解決。

3、廉租房建設完成后，經政府定價，收取租金。

4、項目全部建設完成后統一進行物管，物管水平不得低于周邊同類地區小區物管標準。