房地產稅收清查征繳工作方案

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近年來，隨著我縣經濟社會的快速發展，城鎮化建設步伐不斷加快，城區改造、房地產開發取得了突破性進展。通過招商引資，各房地產企業為改變縣城人居環境，提升城鎮發展品位做出較大貢獻。然而，在樓盤開發建設、房地產交易過程中，部分房地產企業不同程度存在逃稅、欠稅問題，雖經縣政府召開專門會議多方協調，但收效甚微。

為進一步加強房地產行業稅收征管，堵塞管理漏洞，提高管理質量，實現稅收足額入庫，決定從年5月10日起，到6月底結束，在可鎮范圍內開展地毯式房地產稅收清查清繳專項行動，制定如下工作方案。

一、清查清繳對象

城區內從事房地產開發、交易，以及行政事業單位自主建設住宅樓，按照稅法規定應繳納房地產有關稅收的單位；單位發生應稅行為后，申報繳納稅收情況。

二、實施步驟

（一）摸底調查、自主申報階段（5月10日—5月25日）。各企業和單位根據建設工程量和已銷售面積，務必及時主動向稅務部門依法申報并繳納相應稅負。

（二）清理清繳、依法打擊階段（5月26日—6月25日）。稅務部門組織專人對城區內所有房地產企業開展地毯式清查，按照稅法等有關法律法規依法核定各企業應納稅款，對5月25日前未繳清稅款的，要依法查封、扣押其建成房屋，組織拍賣抵頂稅款。對于欠稅、逃稅數額較大，扣押拍賣其商品房款項不足，且拒不繳納的，移交司法機關依法追究責任。

（三）總結階段（6月26日—6月30日）。對專項行動開展情況進行全面、細致總結，在其他行業領域推廣經驗做法。

三、組織領導

為切實加強此項工作的組織領導，成立房地產稅收清查清繳領導小組，成員如下。

領導小組負責專項行動的指揮、協調，適時召開相應會議研究工作措施。領導小組下設辦公室，辦公室設在地稅局

四、工作措施

（一）加強配合。各有關部門要充分發揮職能作用，各司其職，各負其責，密切配合。財稅部門要嚴格執法，深入、全面、細致排查欠稅情況，依法清繳，公平稅負；審計部門要積極參與稅務部門牽頭的欠稅核準清理工作；建設部門要如實、詳細提供房地產開工、竣工和銷售等情況；工商部門負責提供房地產企業開發注冊登記情況；司法部門要依法打擊欠稅、逃稅、抗稅行為，會同監察部門嚴肅查處有關部門和個人行政不作為及失職瀆職行為。

（二）嚴格執法。在專項行動中，要各稅種統籌清查，注重實效，做到依法辦事，事實清楚，定性準確，程序合法，文書規范，手續完備。

（三）廣泛宣傳。充分利用電視、報紙、網絡等多種形式，加大政策宣傳力度，宣傳專項行動開展情況，對偷稅、逃稅、抗稅行為及時曝光，震懾不法分子。