加強(qiáng)城市規(guī)劃管理事項(xiàng)通告

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為充分發(fā)揮城市規(guī)劃在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的先導(dǎo)和統(tǒng)籌作用，按照《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)和《區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃工作的決定》（政發(fā)〔〕2號(hào)）文件規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)城市規(guī)劃管理通告如下：

1、根據(jù)人民政府《關(guān)于公布城市規(guī)劃區(qū)范圍的通知》（政函號(hào)），行政區(qū)全部屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍，必須按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理。

2、城市總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃經(jīng)區(qū)人大常委會(huì)審查同意，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，必須認(rèn)真實(shí)施。

3、凡化工類工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目必須向工業(yè)園（含兩廠周邊工業(yè)小區(qū)）集中，非工業(yè)園規(guī)劃區(qū)不得新建任何化工類工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)有化工類工業(yè)企業(yè)應(yīng)逐步向工業(yè)園搬遷。

4、本行政區(qū)范圍內(nèi)國(guó)道及高等級(jí)公路規(guī)劃紅線外各100米范圍內(nèi)為建設(shè)管理控制區(qū)，其規(guī)劃紅線外各20米范圍內(nèi)為不準(zhǔn)建筑區(qū)；省、區(qū)（縣）道規(guī)劃紅線外各50米范圍內(nèi)為建設(shè)管理控制區(qū)，其規(guī)劃紅線外各10米范圍為不準(zhǔn)建筑區(qū)；長(zhǎng)江大堤外側(cè)坡腳以外500米范圍內(nèi)為建設(shè)管理控制區(qū)，100米范圍內(nèi)為不準(zhǔn)建筑區(qū)。凡在國(guó)道、省道、區(qū)（縣）道和長(zhǎng)江沿線控制區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)實(shí)行聯(lián)合會(huì)審制度，其規(guī)定范圍內(nèi)的各類建設(shè)必須先作出詳細(xì)規(guī)劃方案，由區(qū)政府分管副區(qū)長(zhǎng)牽頭，組織區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土資源管理分局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)交通局、區(qū)水利農(nóng)機(jī)局和相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。凡未經(jīng)會(huì)審?fù)猓米栽谏鲜龇秶鷥?nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的，一律予以強(qiáng)制拆除。

5、在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建、擴(kuò)建永久性建筑和構(gòu)筑物，必須按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證照。否則，區(qū)規(guī)劃分局不得放線批準(zhǔn)開工建設(shè)。有關(guān)部門要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目跟蹤檢查，及時(shí)處理違法違規(guī)行為，對(duì)沒有取得規(guī)劃許可證以及擅自改變用地性質(zhì)或擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的建設(shè)單位和個(gè)人要及時(shí)采取措施，堅(jiān)決制止，并依法給予處罰。

6、在城市規(guī)劃區(qū)用地和建設(shè)，凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，國(guó)土管理部門不得為其辦理土地使用權(quán)證；凡未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，房產(chǎn)管理部門不得為其辦理房產(chǎn)權(quán)證。

7、城鎮(zhèn)臨街建筑必須符合城鎮(zhèn)建設(shè)修建性詳細(xì)規(guī)劃，新建、改建、擴(kuò)建臨街建筑必須作出建筑方案并報(bào)區(qū)規(guī)劃部門審批。

8、任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃、服從城市規(guī)劃管理的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃提出意見，參與城市規(guī)劃的制訂和修編，監(jiān)督城市規(guī)劃的實(shí)施，對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。