建設局建設計劃市

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市第二次黨代會提出了今后五年的奮斗目標，立足新起點，實現新跨越，全市經濟綜合實力在全省排位前移，到*年全市總產值財政收入確保翻一番，城鄉居民收入水平、和諧*建設水平、黨的建設工作水平進一步提高，縣域經濟、新農村建設、城市創建、社會事業發展在全省站前列。

圍繞這一宏偉目標，結合實際情況，我們*年工作計劃如下：

一、加大融資力度，盤活存量資源。

融資是企業的生命線。如何搞好融資，是我們公司加快發展的關鍵。我們只有對已有的存量資源進行最大限度的盤活，吸引更多的增量，從而實現存量資源和增量資源的效益最大化，才能讓企業不斷發展壯大。我們決定從以下幾方面著手：

1、盤活土地資源。我公司位于個體街區域的月亮湖土地有960畝，位于*大道兩側的土地有100畝，都是具有很大升值空間的土地。兩塊地都可以進行大規模投資開發，而且區位因素極佳，擬采取掛牌出讓和招商引資的方式整體出讓，使之變現。

2、盤活資產包資源。政府轉讓給我公司的中國東方公司5400萬元打包資產，為我公司的發展注入了新的血液。我們要以此為契機，摸索新經驗，探索新路子，抓住機遇，經營好資產包資源。

3、盤活房產資源。公司成立至今，在朝陽路與*大道積累了部分房產，變現后約有4500萬元。目前，主要是銷售滯后、房地產市場沖擊較大等原因，使得商鋪積壓嚴重。如何盤活是重中之重，一要在朝陽路步行街培植專業市場，達到規模，使之繁榮，做旺人氣；二要利用各種廣告媒體加大宣傳力度，使全國各行各業的人有來此投資的欲望；三要爭取政府行政手段，給投資者優惠政策，打造朝陽精品街。

二、全面啟動中山中路片區改造工程。

中山中路片區改造工程是市政府*年提出需要改造的工程。鑒于此現狀，拆遷改造已提上議事日程。該工程西起青龍商廈，東至*大橋以及原人民銀行*分行部分區域，需改造道路長800米，道路兩側拆遷改造紅線面積97.08畝，拆遷房屋面積9.25萬m2(其中住宅5.14萬m2、店面0.92萬m2、辦公用房2.44萬m2、箭道市場0.75萬m2)。預計總投資2.63億元，銷售總收入2.92億元，初步估算獲利近2000萬元。

目前我們已做好了拆遷摸底等前期準備工作，初步組建了項目部領導小組，選好了項目部辦公地點，到外地進行了考察，正在修改設計方案，并選擇了拆遷安置區，可望*年全面啟動中山中路片區改造工程。

三、加速完成在建工程和其他工程掃尾工作

1、清瀝江大橋工程

清瀝江大橋工程是*年市政府重點工程，全長83m,寬23m,總投資488萬元，已完成投資293萬元，*年5月底全面完工。

2、朝陽路、*大道、春臺公園西大門廣場掃尾工程。以上項目的結算工作已進入掃尾階段，*年4月全面完成。

四、整合城市國有資產，做大做強融資平臺。

公司*年成立之初，整合了錦繡山莊、*賓館和十運場館等一批國有資產，并以此為載體，向中國銀行*分行申請了貸款。最近兩年，錦繡山莊和*賓館分別進行了改制，資產也隨之剝離，使我公司的貸款抵押物減少，融資能力減弱。為適應新的經濟發展形勢，借鑒外地的成功經驗，搞活*市的國有資產，擬組建國有資產營運公司，整合部分城市國有資產由我公司管理，增強公司的融資能力。我們有信心搞好這一工作，使之成為一個新的經濟增長源，做大做強融資平臺。