城建局住房制度改革發(fā)展意見

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各部門和單位：

為進一步深化我市城鎮(zhèn)住房制度改革，轉換住房分配機制，建立住房新體制，根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔*〕23號）和《浙江省人民政府辦公廳轉發(fā)省住房改革委員會關于進一步深化我省城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案的通知》（浙政辦〔*〕5號）精神，結合我市實際，制定本實施意見。

一、適用范圍

（一）本實施意見適用于我市行政區(qū)域范圍內的黨政機關、事業(yè)單位、社會團體。

（二）我市自*年12月31日起停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。在上述單位中工作的無房或住房面積未達到規(guī)定標準的正式職工及離休、退休人員給予適當?shù)淖》垦a貼。

二、住房補貼種類、發(fā)放標準、方式

（一）住房補貼分為住房公積金補貼、一次性住房補貼和工齡住房補貼三種。

⒈對*年1月1日以后參加工作的人員，單位除按規(guī)定比例為個人繳存住房公積金外，另按月給予本人工資總額8%的住房公積金補貼，住房公積金補貼納入個人住房公積金管理。住房公積金補貼的最高限額為個人可享受的一次性住房補貼額。

⒉對*年底前參加工作的無房或住房面積未達到規(guī)定標準的人員（含離退休人員），由所在單位發(fā)給一次性住房補貼。

⒊對*年底前參加工作的無房或住房面積未達到規(guī)定標準的人員（含離退休人員），由所在單位按規(guī)定再給予工齡住房補貼。

（二）一次性住房補貼和工齡住房補貼的計算標準：

⒈一次性住房補貼額＝經濟適用住房平均價÷2×35%×該人員住房補貼面積標準或面積差。

本市用于住房補貼的經濟適用住房平均價格為1200元/平方米。

⒉工齡住房補貼額＝20*年出售公有住房成本價×0.6%×該人員住房補貼面積標準或面積差×該人員*年底前的工齡。

（三）住房補貼建筑面積（含陽臺）標準按浙政辦發(fā)〔*〕177號文件規(guī)定確定上限，即：一般干部、職工70平方米；科級干部（含中級職稱人員）80平方米；縣（市）、處級干部（含副教授級職稱人員）90平方米；廳、局、地（市）級干部（含正教授級職稱人員）120平方米。

（四）住房補貼發(fā)放方式：

⒈住房補貼實行“個人申請、單位審查、市住房改革委員會辦公室（以下簡稱市房改辦）核準、財政核定、單位發(fā)放”。

⒉離休人員及退休已死亡人員的住房補貼由所在單位統(tǒng)一審查，報市房改辦核準、財政核定后，由所在單位一次性發(fā)給，原則上在20*年底實施完成。離休人員配偶無工作單位或在困難企業(yè)工作，不能發(fā)足一次性住房補貼時，可以由離休人員所在單位補足后一次性發(fā)放。

⒊退休人員的住房補貼由所在單位統(tǒng)一審查，報市房改辦核準、財政核定后，原則上由所在單位分2年平均發(fā)給，在20*年底完成。

⒋在職人員的住房補貼實行“一次核定，單位掛賬，分步到位”的辦法，由所在單位統(tǒng)一審查，報市房改辦核準、財政核定后作為應發(fā)住房補貼掛賬。從20*年起按月給予本人工資總額8%住房公積金補貼的形式逐月發(fā)放。住房公積金補貼累計達到應發(fā)住房補貼時，停發(fā)住房公積金補貼；在6年內住房公積金補貼累計未達到應發(fā)住房補貼的，不足部分在第6年年底一次性補足發(fā)放；個人退休時住房公積金補貼累計未達到應發(fā)住房補貼的，不足部分在退休時一次性補足發(fā)放。在職人員的住房補貼統(tǒng)一納入個人在紹興市住房公積金管理中心*分中心開設的個人住房公積金賬戶內，按國務院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》有關規(guī)定使用、管理。

三、住房補貼資金來源

住房補貼資金應立足于原有住房資金的轉換。個人住房補貼主要由單位公有住房出售收入、單位自有資金解決，缺口部分按照財政供養(yǎng)渠道，根據(jù)單位財務狀況確定財政補助額度。各部門和單位應結合年度預算做好住房補貼資金的籌集工作。

財政專項補貼資金實行同級財政分別負擔的原則，各單位應按時做好住房補貼資金的預算、核定和劃轉工作。

四、加強領導，統(tǒng)籌安排，保證改革的順利實施

（一）各有關部門要服從改革大局，按照統(tǒng)一的部署和政策，各司其職，相互配合，確保住房分配貨幣化工作的順利推進和健康發(fā)展。各實施單位要建立和健全相應的工作機構，充實工作人員，精心組織好本單位的住房分配貨幣化工作。

（二）各單位在實行住房分配貨幣化之前，必須對本單位人員（含離退休人員）的住房情況進行一次全面調查，將已享受實物分房和已享受住房補貼等情況逐一登記，確定可享受住房補貼的人數(shù)，建立單位個人住房檔案。

（三）嚴肅房改紀律，加強監(jiān)督檢查，防止各種形式的不正之風。監(jiān)察部門要加強對執(zhí)行住房分配貨幣化政策情況的監(jiān)督、檢查，嚴肅查處違反國家政策、騙取住房補貼等違規(guī)違紀行為。

五、其他

（一）本實施意見自之日起執(zhí)行。原制定的各類住房分配貨幣化補貼政策和規(guī)定自行停止。原已享受的住房補貼資金應一律抵扣。

（二）企業(yè)離休人員參照本實施意見中離休人員的待遇發(fā)放住房補貼，經所在企業(yè)統(tǒng)一審定，報市房改辦核準、財政核定后，由企業(yè)在單位售房款、職工福利費、稅后利潤及其它自有資金中列支，企業(yè)確實無法解決的，由企業(yè)主管部門負責解決、財政給予適當補助。

（三）企業(yè)退休退職和在職人員住房補貼的發(fā)放應按照建設部、財政部、國家經貿委、全國總工會建房改〔*〕1*號文件規(guī)定的“堅持在國家房改統(tǒng)一政策指導下，因企制宜，方式多樣，方案自選，民主決策，穩(wěn)步實施”的企業(yè)住房制度改革原則，有條件的企業(yè)可以參照本實施意見的相應標準發(fā)放住房補貼；目前比較困難的企業(yè)，可待條件具備時逐步實行住房補貼。

企業(yè)退休退職和在職人員發(fā)放住房補貼，由所在企業(yè)提出具體方案，經相關程序決策后實施，并報市房改辦備案。

（四）本實施意見由*市住房改革委員會辦公室負責解釋。