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      建設局發展廉政建設匯報

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      建設局發展廉政建設匯報

      一年來,在縣政府、房委會和建設局的正確領導下,在嘉興市住房公積金管理中心的指導下,圍繞進一步深化城鎮住房制度改革這個中心,積極推進以住房公積金制度、經濟適用房制度為主要內容的城鎮住房保障制度建設,不斷改善城鎮居民的住房條件。全面抓好住房公積金的管理工作,努力擴大我縣住房公積金覆蓋率、歸集率、增值率,取得了良好的成績。現將一年的工作情況總結如下:

      一、住房公積金管理工作

      明確住房公積金和住房資金管理的思路,重點貫徹落實好兩個《條例》,在抓好住房公積金的歸集、使用、核算及業務管理等日常工作的同時,努力提高資金使用效益,保證安全增值。今年,我縣住房公積金業務超額完成了計劃的各項工作指標,呈現出良好的發展勢頭。

      1、住房公積金歸集量有了較大提高。至20*年底,全縣有940個單位,25683名在職職工實行了住房公積金制度(包括新建立住房公積金制度2723人,新建立單位82個)。

      2、住房公積金支取有了明顯增長。全年支取額達17216.69萬元,與上年同期增長78%,完成年度計劃的132.44%;支取9501人次,其中7390人次購房還貸支取13399.9萬元,減輕了購房者的經濟壓力,927人離退休支取1733.99萬元,有效增強離退休人員的生活保障。累計支取額17216.69萬元,占歸集總額的16.45%。

      3、住房公積金貸款取得快速穩步增長。截止20*年底,我縣年末貸款余額為35796.51萬元,較去年年底25454.67萬元增加10341.84萬元,增長40.63%;20*年為936戶發放貸款16579.90萬元;至20*年底累計向5858戶職工發放了35796.51萬元貸款解決住房問題,貸款余額占歸集余額的比例為67.92%,充分體現了住房公積金的優越性和建立住房公積金制度的意義。大力發展住房公積金貸款業務,是住房公積金政策優越性的表現形式,20*年,我中心繼續堅持“便捷,優質,高效”的服務宗旨,積極受理公積金貸款申請,最大限度地滿足廣大職工對購房資金的需求,實現了公積金個人住房消費貸款的快速發展。從貸前、貸中和貸后三個環節著手,從細、從實、從嚴抓管理。加強了貸款資信審查制度,擴大貸款面,以滿足大多數群眾的需求;嚴格貸款抵押審批程序,在款項的發放上,除了嚴格執行貸款抵押程序外,還加強對放貸項目的嚴格審核工作,確保了貸款對象的真實性和可靠性;嚴格支取和貸款監控制度。抓催收,確保個人按時還款。重點開展了對逾期三個月以上個人貸款的催收,一方面創新催收方式,除了電話催收、上門催收外,還采取了發放《催收通知單》等方式進行催收,收到了良好的效果,使我縣住房公積金的逾期率始終控制在0.5%以下。

      4、做好其他住房公積金的會計核算和財務管理工作,及時審核、歸繳、申領住房基金。

      5、組織加強住房公積金歸集擴覆工作,努力推進城鎮非公有企業建立住房公積金制度。歸集是住房公積金管理的龍頭,是不斷開創住房公積金事業新局面的源泉。20*年,在各有關部門大力支持下,在確保已有歸集成果的基礎上,把恢復和建立企業住房公積金制度作為歸集工作的重點,加大歸集工作力度,以點帶面等多種途徑,切實按照“低門檻進入”的原則,深入推進企事業住房公積金的建制工作,進一步擴大住房公積金覆蓋面。由于一些企業業主對住房公積金制度認識不到位,致使我縣企業繳公積金的積極性普遍不高,對此,一年來,我中心強化宣傳力度,進一步加大住房公積金宣傳,及時能過電視、報刊和因特網向社會公布政策信息。*年度,多次會同銀行深入企業進行公積金宣傳,并于每個季度與銀行召開了座談會,共同探討了推行城鎮企事業單位住房公積金制度的相關事宜。一年來,我們先后走訪了企事業單位100余家(次),為這部分單位職工買得起房、住得上房創造了良好的條件,取得了非公有制企業住房公積金擴面工作的良好效果。

      做好住房公積金的支取工作。每一筆支取業務都按政策進行了嚴格把關,符合支取、轉移條件的,及時辦理,不符合支取條件的,則做好耐心細致的解釋工作,這樣既避免了公積金的無原則流失,又體現了公積金制度的優越性。

      6、根據省公積金監管辦、省財政廳有關文件規定,對20*年度住房資金管理崗位目標責任制進行了“同級自評考核”,3月初經市住房公積金管理中心、市財政局驗收,評定我縣為市級住房公積金管理先進單位。

      7、完成編寫〈關于我縣20*年度住房公積金制度實施情況的公報〉,經縣房委辦批準后與3月份,接受社會監督。

      二、落實房改政策等工作

      明確深化城鎮住房制度改革的目標,在縣政府、縣住房委員會、縣財政及各部門單位重視下,加大住房貨幣分配工作,努力履行房改業務其職責。

      1、住房貨幣化分配審批住房一次性補貼619人,補貼資金286.72萬元。今年新增職工住房公積金補貼單位22個,共98人,補貼比例維持8%不變,單位為新職工繳存的月住房公積金補貼最高限額為80元。

      2、繼續推行住房改革制度的實行。出售公有住房(含拆遷的非成套的住房)審批11套,售房面積526平方米,售房資金7.89萬元。做好公有住房租金和房改房上市管理工作。

      3、做好企業單位房改房售后維修管理工作,在擴大宣傳的基礎上,推行公平、公正、優質服務,全年受到申報維修項目220處,當年完成房改房售后維修2*處(次),當年支出維修經費為16.58萬元,受益家庭達到1600多戶數,企業單位的房改房住戶滿意率得到提高。

      三、做好經濟適用房建設、配售等工作

      根據縣政府實事工程經濟適用房建設計劃,解決中低收入家庭住房問題,繼續努力抓緊做好經濟適用房建設、配售管理系列工作。

      欣居花苑經濟適用住房的配售工作,已完成申請受理、資格審核和公示工作,目前已進入配售階段。這次,配售的經濟適用住房,共571套,其中欣居花苑一期181套為現房,欣居花苑二期390套為期房。配售對象,為20*年5月22日至6月30日已申請,經審核、公示后符合條件的申購家庭。本次共受理申請1*7戶,經初步審核,有790戶家庭于20*年10月23日——11月6日在嘉興日報上公示,公示期15天。經公示,有56戶家庭因收入、住房等原因,不符本次經濟適用住房申購條件。另增補1戶家庭(原核實有誤)。最后,確定了735戶家庭參加的經濟適用住房配售電腦搖號。目前,經濟適用房配售工作正在進行中。經過為期六天的選房及簽售,今年共計178戶配售對象購得經濟適用住房,并在年底前基本完成住房公積金貸款的發放工作,為本次配售工作畫上了圓滿的句號。

      回顧一年來的工作,我們本著以人為本、關注民生的要求完善住房公積金制度。我們在考慮問題、制訂政策時,堅持維護最廣大人民群眾的切身利益,設身處地為中低收入職工著想。繼續開展效能建設活動中,注重加強內部管理、提高服務質量,制定完善各項規章制度。在改進工作態度,提高服務質量上下功夫,努力提高推行窗口“一條龍”服務,實行公開辦事程序化規范化。及時處理群眾信訪55件,滿意率100%。加強檔案管理工作,及時將文書及業務資料歸檔,共立卷2997余宗。及時投稿、完成信息任務。加強單位內部管理,保持“市建設系統文明服務示范點”稱號;保持“先進職工之家”稱號,保持“市級文明單位”稱號。

      在肯定成績的同時,還應清醒地看到,我縣住房公積金制度的覆蓋面還不廣,住房公積金繳存人數僅占養老保險參保人數的40%;對住房公積金制度的宣傳沒有做到經常化。行政執法工作尚未正常展開,影響了住房公積金制度的實施力度;也制約了我縣住房公積金管理工作的進一步提高。

      20*年工作要點及思路

      20*年,要深入貫徹黨的十七大精神,進一步樹立科學發展觀,圍繞深化房改、加強公積金管理、構建和諧社會,按照縣政府、市中心提出的目標要求,堅持以人為本的原則,堅持改革創新的思路,實現我縣房改與公積金事業發展的新突破。

      1、進一步貫徹住房公積金的兩個《條例》,按照住房資金管理崗位目標責任制,規范住房資金與住房公積金管理,確保資金安全增值。大力推動外資和城鎮非公有制企業建立住房公積金制度,拓寬指導力度,促進履行繳存義務,力爭職工正常繳存數在20*年的基礎上增加10%以上。

      2、繼續發展個人住房公積金貸款業務,提高服務質量,努力做好適度擴大貸款面,合理調整貸款額度,加強貸款的貸前、貸中、貸后管理,降低推行貸款逾期率,進一步完善貸款保證體系。

      3、繼續抓好住房一次性補貼和新職工住房公積金補貼工作的落實。

      4、繼續抓好經濟適用房的建設、配售管理工作,并實施欣居花苑二期經濟適用房建設的土地受讓、設計、項目招標等工作,力爭在20*年3月份建設開工。

      5、進一步完善信息系統管理制度,確保系統安全、數據正確、正常運行,建立住房公積金管理系統軟件升級,并于市住房公積金管理系統聯網。同時完善本辦(中心)內部局域網和因特網(*)的工作,做好檔案管理工作,及時將資料、數據歸檔、實現資源共享、便民服務。

      6、進一步加強管理,努力爭創“效能建設示范崗”和“青年文明號”,加強“規范化服務窗口”建設,以“便捷、優質、高效”的服務宗旨,公開服務內容,增加辦事透明度,提高服務質量。同時抓好單位自身隊伍建設、廉政建設,積極開展職工隊伍的業務培訓學習,提高業務能力與服務水平,形成一支觀念創新、作風優良、管理高效的隊伍,將房改與住房公積金的管理工作更加有序而健康地發展。

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