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      保障房申請

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      保障房申請

      保障房申請范文第1篇

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      保障房申請范文第2篇

      公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房,尚無一個內涵統一的明確界定。下面是小編為大家整理的上海市籌公租房申請條件及流程2022,更多申請書點擊“公租房申請書”查看!

      上海市籌公租房申請條件(有效期:2021年7月1日-2025年12月31日)

      申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當同時符合以下條件:

      (一)具有本市常住戶口,或持有有效期內《上海市居住證》;

      (二)已與本市就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同,并依法繳納各項社會保險金。

      申請本市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件:

      (一)在本市人均住房建筑面積低于15平方米;

      (二)申請時未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。

      上海市籌公租房申請流程(1) 提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請,也可向本市戶籍所在區的受理機構提出申請;本市公共租賃住房受理機構地址和聯系方式詳見本網站“本市公共租賃住房運營機構聯系方式及申請受理點”欄目。根據意向租賃的房源性質,申請對象應作出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格。

      (2) 提交材料。申請對象應如實填報申請表,按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料,承諾對提交材料的真實性負責,經所在單位在申請表上蓋章確認后,交受理機構審核。

      (3) 資格審核。受理機構受理申請后,按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的,出具登記證明(準入資格確認書)。

      (4) 簽約入住。對取得登記證明(準入資格確認書)的對象,根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理簽約入住手續。其中家庭(個人)直接承租的,由保障對象與公租房運營機構簽訂租賃合同;單位承租的,由單位與公租房運營機構簽訂租賃合同,入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目,由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。

      公租房申請書_居委會:

      您好!

      本人是_居民,一家兩口人。夫妻離異,本人獨自撫養小孩,沒有正式工作單位,全靠在私人廠家打工,經濟條件十分困難,小孩在上初中,所以沒有實力去買商品房。

      我在_自己租了約40平方米的平房居住,因配合創建衛生城市把房子拆除,所以現在無房居住。特此申請政府有關部門給我一套公租房,望批準為感。

      特此申請。

      此致

      敬禮!

      申請人:haoword

      保障房申請范文第3篇

      關鍵詞:住房保障 資格審核檔案 整理方法

      目前住房保障工作已成為社會各方廣泛關注的熱點問題,這項工作保障了中低收入階層基本住房需求,極大地改善了其住房條件,是一項深得人心的惠民工作。理論上講政策性住房包括保障性住房和政策性商品住房兩類。其中,保障性住房指政府在對低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質的住房,包括廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房;“兩限房”則是一種政策性的商品住房(限制房屋面積、限制房價),主要針對有一定購買力的中等收入人群。市委、市政府將在全市逐步建立廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房為主,政策性租賃房為輔的分層次住房保障體系。本文主要探討住房保障工作中資格審核過程所形成檔案的特點以及整理方法。

      一、住房保障資格審核過程中形成的檔案材料

      住房保障工作起步時間不長,在實際工作中所形成的材料主要是住房保障工作中的資格申請核定材料,主要包括:居民購買經濟適用住房申請核定表(或家庭購買限價商品住房申請核定表或廉租房申請核定表);申請人及家庭人員身份證明、戶口本;已婚家庭成員婚姻狀況證明(包括結婚證明或離婚證明);居住地住房情況證明(包括申請家庭現地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及有他處住房的所有這些地址的房屋租賃合同、房屋所有權證或房屋產權單位的證明以及申請家庭成員、共居人現居住地居委會或村委會出具的居住證明);學生在校證明;申請家庭成員收入證明(包括工作單位出具的收入證明或街道居委會出具的收入證明或離退休的需提供離退休證及領取退休金存折復印件或享受失業保險待遇的失業人員提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準證明);原有住房已拆遷的,需提供《拆遷補償協議書》;其他需要提供的證明材料(如殘疾證、軍官證等需特殊證明的材料);需要優先輪候配售家庭在提供上述材料的同時要提供拆遷證明或重殘證明或大病證明或危房證明或優撫證明或軍轉干證明等等。

      二、住房保障資格審核過程中形成檔案的特點

      每一個申請購買經濟適用住房、“兩限房”或是申請廉租住房的家庭或個人都必須按要求提供上述材料,以致所形成的檔案材料具有以下特點:

      1.內容單一。不論申請什么性質的住房,都須提供相應的材料,這些材料所涉及的范圍、內容大體與上述所列審核材料雷同,沒有本質上的區別,只是材料數量上有多有少。因此,住房保障資格審核過程中形成的檔案材料內容比較單一。

      2.數量大。由于保障性住房工作涉及廣大中低收入家庭,僅通州區低收入住房困難家庭就有1.2萬余戶(中等收入家庭不計算在內),申請保證性住房的家庭還是比較多的。從啟動保障性住房工作至今,我區就有近4千戶家庭或個人申請了“三房(經濟適用房、廉租房、兩限房)”。因此在住房保障資格審核過程中所形成的檔案材料雖說比較單一,但其檔案數量還是比較大的。

      3.形成時間的不定性。對申請購買經濟適用住房、“兩限房”或是申請廉租住房的家庭或個人實行三級審核、兩級公示制度。三級審核:即由街道辦事處或鄉鎮政府對申請家庭提供的相關資料進行初審;區建委住房保障管理部門對申請家庭進行復審;市建委住房保障管理部門對申請家庭情況進行復核、備案。兩級公示:即初審后由街道辦事處或鄉鎮政府在申請人戶籍登記地、工作單位及居住地進行第一次公示;復審后由區建委住房保障管理部門在區政府網站和規定的范圍內對申請家庭人口、收入、住房等情況進行第二次公示。雖說審核程序、審核工作的時限是有具體規定的,但每一批次上報備案的戶數是不確定的。有時一批會達到上百戶,有時一批只有幾十戶,也有可能年底上報,第二年年初完成備案的。總之,住房保障資格審核是一項具有連續性的工作,不能以自然年度確定住房保障資格審核材料形成的時間,所以住房保障資格審核材料形成的時間具有不定性。

      三、住房保障資格審核過程中形成檔案材料的整理方法

      由于審核檔案材料內容單一,數量大,以備案時間作為審核工作的結束,因此在現實工作中,住房保障部門通常采用的整理方法有兩種:

      (一) “年度——問題——保管期限”

      首先,要按備案完成時間劃分立卷歸檔年度。由于住房保障資格審核文件材料要經過“三級審核、兩級公示”后,才算完成此項工作。一方面審核時間較長;另一方面每一批次形成的文件材料數量不等(實際工作中每一批次形成的文件材料還是比較多的)。因此,筆者認為不宜采用檔案常規方法確定立卷歸檔時間,即等到下一年度的上半年再進行立卷歸檔。如按照此常規方法確定立卷歸檔時間,勢必會造成大量資格審核文件材料的積壓,不利于文件的管理和利用、易丟失,而且整理工作量也會很大。根據工作實際情況,整理工作應隨著資格審核材料備案的結束及時進行,以避免材料過多造成存放混亂。

      其次,由于檔案內容同屬于住房保障資格審核材料,而且申請保障性住房或政策性住房的主體是以家庭為主(也有少數超過30歲的大齡青年),每一份申報材料相對獨立、穩定,變化不大,只是在數量上小有變化,筆者認為住房保障資格申請核定檔案應采取“一戶一卷”的形式立卷歸檔。采用“一戶一卷”的形式整理,既便于擬寫題名(由于檔案材料內容單一,只需將房屋坐落、申請人姓名、申請房源類型錄入即可),又便于錄入檢索,簡便、實用。

      第三,根據國家檔案局8號令《機關文件材料歸檔范圍和文書檔案保管期限規定》的精神,筆者認為住房保障審核材料屬于“本機關業務文件材料中行政管理、執法活動中形成的文件材料”范疇中的“20年以下有效的許可證、執照、資質證、資格證等的審批、管理文件材料,保管期限30年”。因為住房保障資格審核材料只是對申請人申請購買“三房”資格的一種認定,其目的主要是審核申請人的條件是否符合國家住房保障相關政策,如條件符合則表示已具備申請購買“三房”資格,但并不表示已取得所購房屋的產權,只有取得房屋產權產籍管理部門頒發的產權證,才確認獲得已購房屋的所有權(有關房屋產權等文件材料應由房屋產權產籍管理部門立卷歸檔,期限為永久)。因此,將住房保障資格審核材料的期限定為30年是比較恰當的。

      第四,案卷的排列。住房保障工作中資格審核檔案應在一個目錄號下按照備案時間的先后順序大流水排列。后續工作產生的檔案材料按形成的時間排在資格審核檔案的后面。

      這種整理方法的優勢在于:整理方法簡便,容易掌握,便于擬寫案卷題名。能最大限度的節約庫房空間。不足之處在于:后續搖號、配售工作中產生的檔案材料較少(主要是搖號結果、安置意向書等),形成的時間較晚,按年度——問題——期限立卷后和前面的資格審核檔案,不會在一卷或一盒內,不通過微機檢索,很難查找、利用。

      (二) “一人一檔、一檔一盒”

      首先,根據住房保障工作中每個申請人從資格申請到選房結束,整個過程所產生材料的多少決定裝檔案盒的厚度。筆者認為現實工作中使用3公分的檔案盒較為合適。

      其次,每盒中的檔案材料按照形成時間的先后(一般的順序是資格審核形成的材料在前、配售形成的材料在后,同一類的材料用不銹鋼釘裝訂后加蓋件號章)裝入盒中。可在檔案盒的脊背上用統一的格式標上申請人的房屋坐落和姓名,便于查找、利用。

      這種整理方法的優勢在于:在住房保障工作中每個申請家庭或個人的材料不論何時形成的將全部放在一個檔案盒內便于查找、利用。不足之處在于:占用庫房空間較大。

      四、實際工作中存在的一些問題及解決方法

      保障房申請范文第4篇

      為進一步貫徹落實國家廉租住房保障制度,改善城鎮低收入家庭的基本住房條件,根據上級要求,我市今年繼續對符合條件的城鎮低收入家庭發放廉租住房租賃補貼,并對部分低收入家庭實施實物配租。為確保工作順利進行,現將有關事項通知如下:

      一、申請條件

      申請廉租住房租賃補貼的家庭須符合下列條件:

      (一)最低收入家庭人均收入不超過本市城鎮居民最低生活保障標準;低收入家庭人均收入不超過每月620元;

      (二)申請家庭成員中至少有一人擁有市內城鎮居民常住戶口五年以上;

      (三)無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的建筑面積不超過人均13平方米(含13平方米);

      (四)申請家庭成員之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。

      申請廉租住房實物配租的家庭除必須滿足上述條件外,還必須是孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭。生活不能自理的一、二級精神、智力等重度殘疾單身人員,原則上不予實物配租。

      在申請廉租住房保障之日前5年內,因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因,申請人將住房所有權或使用權轉移給他人的,應當計算原住房面積。

      二、對戶、人口、無房戶和住房面積的認定

      (一)戶、人口的核定。

      依據公安部門頒發的戶口簿載明的家庭和人口情況為準。

      (二)無房戶的核定。

      核定的家庭成員在本市行政區域內無自有住房、未承租公有住房,暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房的應當認定為無房戶。

      (三)面積的核定。

      1、按照現住房建筑面積計算。申請家庭有兩處以上住房的(含已轉讓的自有住房及承租的公有住房),應當將住房面積合并計算。

      2、住父母產權房或承租的公有住房的面積核定。以該處住房建筑面積扣減在該處住房有戶籍且實際居住的非城鎮低收入人員的人均住房建筑面積之和,剩余的面積為該申請家庭住房面積。其中,我市人均住房建筑面積按照27平方米核定。

      三、工作程序

      (一)申請。

      申請廉租住房保障,應當由申請家庭的戶主作為申請人;戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

      申請人應持下列證件和材料向戶口所在地鎮人民政府、街道辦事處、園區管委(以下簡稱受理機關)提出書面申請:

      1、申請人個人填寫,經所在單位或戶口所在地居(村)民委員會審核蓋章的《市城鎮廉租住房保障申請表》(見附表1);

      2、最低收入家庭應提供民政部門出具的城市居民最低生活保障、救助證明;低收入家庭應提供所在單位或戶口所在地居(村)委會出具的收入證明;

      3、申請家庭成員所在單位或居住地居(村)委會出具的現住房證明;

      4、家庭成員戶口簿和身份證。

      申請人為非戶主的,還應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

      (二)受理和初審。

      受理機關收到齊備的廉租住房申請材料后,應當場作出是否受理的決定,向申請人出具書面憑證,填制市城鎮廉租住房保障初審、審核表(見附表2),在5個工作日內完成初審并將通過初審的申請人名單在其戶口所在地、居住地或工作單位予以公示,公示期限為15日。

      經公示無異議或者異議不成立的,受理機關將申請資料移交市房產管理部門。

      (三)審核。

      接到受理機關移交的申請資料后,市房產管理部門會同民政部門組成審核小組予以審核。并通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調查。申請家庭及有關單位、組織或者個人應如實提供有關情況。

      (四)公示。

      經審核符合條件的,市房產管理部門應在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示,公示期限為10日。

      (五)登記。

      經公示無異議或者異議不成立的,由市房產管理部門予以登記,并通知申請人。

      (六)實施保障。

      1、發放補貼。

      住房租賃補貼的面積標準為人均建筑面積15平方米,租金標準目前為每月每平方米建筑面積6元。實際租賃房屋的租金超出核定標準部分由申請家庭自行承擔;低于核定標準的,則按照實際租金額進行租賃住房補貼。

      年的住房租賃補貼按年度一次性發放完畢。租賃住房補貼申請人應在準予登記后,根據市房產管理部門的要求持有關證件在規定時間內到指定地點領取補貼。

      2、實物配租。

      年度我市實物配租的房源共有17套,每套建筑面積50平方米,每月租金為每平方米建筑面積1元。由市房產管理中心根據申請家庭的收入、住房等條件確定承租人,應優先安排孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭。

      已準予實物配租的家庭,應與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。合同應明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。

      已享受本年度廉租住房保障的家庭本年內不得再申請經濟適用住房等其它政策性住房。

      四、退出規定

      享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的,由市建設局作出取消保障資格的決定,收回承租的廉租住房,或者停止發放租賃補貼:

      (一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

      (二)家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;

      (三)因家庭人數減少或住房面積增加,人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的;

      (四)擅自改變房屋用途的;

      (五)將承租的廉租住房轉借、轉租的;

      (六)連續六個月以上未在廉租住房居住的。

      對虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明騙取廉租住房保障的,依法取消其申請資格,責令其退還已領取的租賃住房補貼,退出配租的住房并補交市場平均租金與實物配租租金標準的差額;情節嚴重的,并處1000元以下的罰款。

      市建設局作出取消保障資格的決定后,應在5日內書面通知當事人。享受實物配租的家庭須將承租的廉租住房在規定的期限內退回。逾期不退回的,市建設局依法申請人民法院強制執行。

      五、加強監督

      住房保障工作是市政府對我市的工作考核項目之一,各部門、單位要高度重視,認真負責,確保不出紕漏。市政府將對各部門、單位的工作進行督查,對辦事拖沓、不嚴格執行規定的行為進行通報批評,對造成嚴重后果的單位和人員追究行政責任。

      市監察、審計等部門對廉租住房保障資金的使用進行監督,確保住房保障工作的公開、公平、公正。

      保障房申請范文第5篇

      為進一步加強經濟解困房管理工作,切實解決城鎮低收入家庭的住房困難問題,根據建設部《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔20*〕77號)、《浙江省經濟適用住房管理辦法》(省政府令第191號)、《關于切實穩定住房價格加強住房保障工作的通知》(浙政發明電〔20*〕71號)精神,結合本市實際,現就經濟解困房的銷售管理工作提出如下意見:

      一、指導思想

      建設經濟解困房的目的,是充分體現經濟解困房的社會保障性,建立和完善多層次的住房供應體系,逐步改善低收入家庭的住房條件。

      二、管理原則

      1、本意見所稱經濟解困房是指政府針對低收入家庭專項建設的建筑面積控制在70平方米左右的經濟適用住房和利用政府提供的經濟解困房貨幣補貼所購的其他住房;

      2、購買政府專項建設的經濟解困房,實行政府補貼、定向銷售,每戶家庭限購一套的原則;

      3、領取經濟解困房貨幣補貼,實行先購后補,不購不補,按戶申領的原則,每期領取貨幣補貼的數量不超過當期經濟解困房供應總量的50%;

      4、購買經濟解困房和領取經濟解困房貨幣補貼,享受標準均為每戶家庭建筑面積70平方米;

      5、對申請購買經濟解困房和領取經濟解困房貨幣補貼的家庭,實行公示和輪候制度;

      6、市房改辦主管本市行政區域內經濟解困房政策的具體實施工作。

      三、享受對象

      申請購買經濟解困房或領取經濟解困房貨幣補貼的對象是經相關部門認定的低保人員家庭、困難職工家庭和低收入的失業職工家庭,并同時符合下列條件:

      1、具有本市常住非農戶口的已婚家庭、離異(含喪偶)帶小孩的單親家庭或年齡在35周歲(含)以上的單身者;

      2、申請對象為無房戶(未購買過房改房、經濟適用住房、商品房、集資建房及無商業用房等私有房屋)或危房戶或人均居住面積在10平方米(含)以下的住房困難戶;

      3、家庭收入在本市上一年度戶均收入60%以下且未享受一次性住房貨幣補貼的(其中:“上一年度戶均收入”以臨安市統計局每年公布的數據為準;“家庭收入在本市上一年度戶均收入60%以下”是指按:臨安市統計局公布的上一年度人均可支配收入×家庭實際人數×60%計算求得)。

      四、享受標準

      1、購買政府專項建設的經濟解困房的家庭,其建筑面積享受部分,按物價部門核定的同類地段經濟適用住房價格購買,同時由政府給予經濟解困房享受標準內實際購房價格5%的補助,在購房時直接抵扣。超享受面積部分按同類地段商品房價格計算。購買經濟解困房后,再享受一次性住房貨幣補貼的,應扣除其在購房時政府給予的5%補助資金。

      2、利用政府提供的經濟解困房貨幣補貼在市場上購買住房的家庭,在經濟解困房享受標準內實際購房面積部分,按物價部門核定的同期經濟適用住房與該地段商品房的差價予以補貼,先購后補,不購不補,但最高不超過5萬元。領取經濟解困房貨幣補貼后不得再申請享受一次性住房貨幣補貼。

      五、實施程序

      1、屬低保人員家庭的申請對象由市民政局組織報名申請;屬困難職工家庭的申請對象由市總工會組織報名申請;屬低收入的失業職工家庭,由市勞動和社會保障局組織報名申請。

      2、申請人向市民政局、市總工會、市勞動和社會保障局及所在單位、鄉鎮(街道)、社區(居委會)等領取并填寫《臨安市經濟解困房申請表》或《臨安市經濟解困房貨幣補貼申請表》,附身份證、戶口薄(結婚證)等相關材料,經所在單位(或社區)審核簽章后,分別上報市民政局、市總工會或市勞動和社會保障局。

      3、由經濟解困房申請工作聯席會議認定申請人的購房或申領貨幣補貼資格。

      4、將符合條件的申請家庭向社會公示。公示期限為10日。

      5、經濟解困房申請工作聯席會議根據當期經濟解困房房源及經濟解困房貨幣補貼資金,組織經公示后無異議的申請人實行公開搖號,經公證機關公證后,向搖號產生的申請人發放《臨安市經濟解困房準購證》或《臨安市經濟解困房貨幣補貼領取證》。

      6、申請人憑身份證、《臨安市經濟解困房準購證》購買經濟解困房;憑身份證、《臨安市經濟解困房貨幣補貼領取證》及《房屋所有權證》領取經濟解困房貨幣補貼。

      六、產權處置

      1、申請人所購經濟解困房,市房管部門應在其房屋所有權證上注明“經濟解困房”字樣。

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