水電裝修注意事項

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水電裝修注意事項范文第1篇

1、空間布局設計。根據自己的喜好對裝修空間布局進行重新設計，對房屋進行主體改造，主要是砌墻、拆墻、換門窗和拆暖氣等項目。

2、水電改造。水電改造工程是毛坯房裝修步驟和流程中很重要的項目之一。

3、瓷磚的鋪貼。選擇專業的瓦匠進行房屋瓷磚的鋪貼，在鋪貼瓷磚的時候要嚴格按照施工要求來執行，否則很容易造成瓷磚開裂和碎裂等現象，影響裝修的美觀。

4、安裝插座。在地面工程和墻面工程都確認無誤之后，便可以開始安裝室內的插座了。

水電裝修注意事項范文第2篇

XX小區裝修管理規定

為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［20xx］第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區物業管理條例》等法規，特制定本裝修管理規定：一、裝飾、裝修程序

物業公司將嚴格執行建設部［20xx］第100號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。

②申請人身份證。

③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

施工圖紙（平、立面圖）。

地面設計資料。

廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。

⑦詳細填寫裝修申請表。

⑵簽訂《裝修管理協議》

⑶交納裝修保證金等費用：

各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金：20xx元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監管費：2元/平方米。

③裝修施工許可證工本費：5元/證。

④施工人員臨時出入證工本費：5元/證。

⑤住戶交垃圾清運費2元/mup2;。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業主服務中心房管部向業主辦理房子交驗手續。

⑹裝修過程中物業管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統一運出小區。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置 ，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監理、驗收

1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規定向相關行政管理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。

⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

水電裝修注意事項范文第3篇

2、衛生間是一個多功能區域。需要對其進行合理的區域規劃和空間布局，才能保證衛生間各個功能的正常使用。在進行規劃和布局的時候，可以采用軟性隔斷和硬性隔斷的方法進行劃分。采用軟性隔斷能增加衛生間的美感，但對于小衛生來說就很不實用。硬性隔斷能有效的將空間進行隔斷，適用于各種衛生間。

3、常用的衛生間隔斷材料有玻璃。有機玻璃、鋁合金、塑鋼、不銹鋼等，常用的隔斷工具有浴簾。衛生間水汽較重，出于防水考慮，最好選擇能防水的玻璃材料。這種材料不僅有很好的防水效果，在使用上海能方便、美觀。出于隱私考慮，業主們可以選擇浴簾進行隔斷。

4、對于小型衛生間來說。裝修風格并不是裝修中的重點。對于大型衛生間來說，裝修風格是提高衛生間美觀度的重要選擇。衛生間常用的裝修風格有美式、歐式和現代風格。一般來說，衛生間的裝修風格要與其他房間和整體裝修風格相一致。但是，出于面積等其他限制，業主可以選擇其他裝修風格。在選擇裝修風格的時候，業主要根據自己的喜好和衛生間的實際情況進行合理選擇。

水電裝修注意事項范文第4篇

水電改造人工費多少錢一平米

一般涉及到水電改造的費用因素有很多，包括了開發商的預留情況、業主自身的需求預算、改造量的大小以及結構改造和設計造型都有著非常大的關系。對于單純性的改水電來說，則需要根據我們房子的實際布局來收取一定的費用，大概人工費在12-25元每平米左右。如果進行大包的話，家裝公司有的還會包含廚衛水電的改造，其他地方則根據實際改動的米數來收取費用，其單價都是一樣的。

水路電路改造材料預算多少錢一平

1、水改造材料預算

(1)、水管的改造每米的單價在36-46元。

(2)、排水管的改造每米的單價在50-70元。對于水道、水管的測試壓力一定要嚴格的按照標準進行。

(3)、閥直徑為20毫米的單價在65元左右，25毫米的單價在75元。

2、電改造材料預算

(1)2.5毫米的強電改造，價格在22元每米。

(2)4毫米的繩強電改造，其價格在28元每米左右。

(3)管道穿墻的電纜每米的價格在18元左右。

(4)改水電的電盒，價格在5-15元每米左右。

(5)電視的線路以及電話線還有電纜線的費用大約在20元每米左右。

水電改造的注意事項有哪些

水電改造的主要位置在廚房、客廳以及衛生間，在廚房對于水電改造進行安裝管道時一定要注意冷熱水上水管口高度的一致，管口應該要高出墻面2厘米，冷熱水管之間的距離要達到15厘米，一定要根據這個標準嚴格的去執行。

而對于客廳的改造一定要做好返水措施，地漏的下水道要處理得十分到位，最后就是對客廳的水電改造了，客廳所用的電器是比較多的，所以預留的插座開關都要足夠，一般情況下客廳至少要預留五個電源線口，像空調以及電視的開關一定要安裝有插板的位置，這樣在不用的時候就可以直接關掉不會怕浪費電。

水電裝修注意事項范文第5篇

關鍵詞：住在建筑；機電施工；應用

中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

現在的住宅建筑中盡管精裝房可以減少外墻的破壞、減少建筑垃圾，但是由于業主與開發商在交房中存在著過多的摩擦，從而處理劣勢地位。開發商在進行房屋精裝修過程致使注重小區的景觀、外墻及戶型設計，而對關系業主日后切身利益的機電施工重視程度不夠，從而導致了不必要浪費。為此，文章從衛生間、臥室、客廳、書房、陽臺以及外墻泛光等方面對裝修中 如何方便生活、便于維修以及節約空間進行了深入的探討。

1.住宅建筑機電系統簡介

住在建筑的機電系統主要包括與業主生活密切相關的水電及風、氣等。具體來講可以分為生活污水、廢水、雨水、生活冷水，生活設施用電。可視對講、有線網絡、停車管理、空調、外墻反光照明，甚至智能家居等設施的布置。小區的水泵房與電房要實行單獨管理，可以根據實際情況選擇放置在地下室或者是專門的設備機房。為了便于集中對水電、天然氣進行抄表，可以將水電、天然氣進行集中式的安裝，此外要在機電井的每一層內安裝地漏以及照明。

雨水管、污水管以及廢水管要設置在不影響外墻美觀的地方，例如房間內或者陽臺上。同時還可以通過將廚房與衛生間相鄰設計，從而共用生活熱水設備，達到節約的目的。總之，進行住在建筑的機電設計要在建筑圖紙以及裝修圖的基礎上進行，從而設計出科學合理的施工方案。

2.機電施工技術的應用分析

2.1空調系統

現在住宅樓空調主要有兩種模式，首先是由開發商進行統一的室內室外機安裝，另一種是在施工中預留出安裝室內室外機的位置，由以后的業主進行安裝。室外機位置的選擇要注意保證日后維修的便利性，例如設置在靠近陽臺的位置或者設置在為小設備準備的陽臺上。打算安放室外機的空間的大小要充分的考慮到目前市面上品牌機的尺寸空間，從而保證室外機可以順利的安裝在指定位置，以防空間不足而將室外機懸掛于外墻之外而影響美觀。此外室外還要設置一條排水管，并做到不影響外墻美觀性。

如果使用多聯機進行統一安裝，要將多聯機安置在設備陽臺上，并提供足夠的維修空間。室內機選購要注意左右式區別，以方便日后的接管、接線以及維修等。臥室內的室內機在安裝中要本著送風、回風口安裝方便以及不與掛衣柜沖突的原則進行，例如考慮安裝在臥室門的正上方。此外客廳以及餐廳的室內機也要盡量的靠墻安置，以便于進行吊頂裝修。

2.2 給水、排水、天然氣系統

進行給水排水、 天然氣系統系統安裝時要充分的考慮這些系統對外墻美觀的影響，為此一般設置在陽臺上。如果設置在陽臺上距離衛生間或者廚房較遠，可以將這些設施設置在廚房內或者衛生間，從而減少排水橫管的長度。為了方便用戶日后進行精裝修，衛生間一般設計為下沉式，從而便于用戶根據具體的需要進行排水及用水位置的設置，有力的避免了開樓板洞以及重新做防水的麻煩。

住宅樓如果有兩個陽臺，可以講洗衣機安置在陽臺上。天然氣應該設置在廚房或者陽臺內等通風較好的地方，嚴禁在衛生間內設置天然氣熱，避免洗澡過程中發生中毒等危險。對于裝修過程有改動的天然氣設施要經過相關部門的審核才能進行使用。

2.3電氣系統

住宅建筑的電氣系統可以分為兩大類：強電與弱電。其中強電主要指插座系統、照明系統、空調等用電設備，弱電系統包括網絡、有線電視可視對講以及門禁。住宅建筑的客廳與餐廳的照明可以設置為一個回路，而廚房與衛生間的照明不能共用一個回路。保證臥室、衛生間以及餐廳的插座使用不同的回路，以保證用電安全。

網線、有線電視以及電話線要設置在臥室以及客廳。臥室的照明安裝在除了為衣柜預留位置外的中央，主照明燈要使用為雙控設計，以方便業主使用。臥室的有線電視插座位置以及電源位置要結合臥具的具體大小進行設計，床頭燈按照2.2m寬的床進行設計。

為了日常使用，使用雙控設計管控制廳主燈，開光分別設置在靠近臥室以及入戶門的墻上。客廳如果吊頂，為了避免裝修時二次開槽配管，要在客廳增加燈槽燈帶以及筒燈。在客廳沙發靠經墻的兩側設置網線、電話插座以及電源。在衛生間與廚房分別設置1個、3個 五孔開關，而客廳至少兩個5孔開關。此外，公共樓梯間的照明要采用紅外線控制與聲控形式。

2.4精裝施工過程中的機電通病

當今的住宅建筑精裝修一般過多的注重裝修效果，而忽視了機電施工質量，從而在機電施工中埋下了隱患。存在的問題主要表現在：（1）電線管施工要求電線管施工與穿電線施工同時進行，而不是先進行電線管埋設在穿電線，更不能直接將電線埋進墻體。（2）使用的熱水管保溫性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的涼水；（3）電線管內存在接頭現象嚴重；（4）吊頂上面的電線只是放在吊頂內而沒有穿過電線管；（5）電線的接頭連接存在問題。

3.現場施工注意事項

（1）再進行施工方案設計時要考慮到臨時布線是否會影響到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先關單位進行協調，做好各項工作的時間安排；（3）進行專業設備運輸之前要確認相應的運輸設備是否合適，例如火車的載重以及長度、電梯的空間及載重等；（4）水電施工方要將水電預埋管線的位置通報給后續施工單位，防止施工中打穿預埋管；（5）為了保證及水管的正常工作以及及時發現打穿或者鑿穿現象，要在給水管安裝完畢后進行試壓，并在試壓完畢后繼續維持一定的壓力；（6）裝修中使用的燈具重量如果超過3Kg要吊在預埋吊鉤或者是螺栓上；（7）衛生間的排水口要保證排水的順利；（8）外墻如果有雨污管經過要安裝防水膠圈；（9）風管的安裝要保證轉彎流暢，避免轉彎過急而使得工作噪音增大。此外還要注意配電箱、開關面板以及弱電箱等要安裝在墻面的同一高度位置，增加美觀性。

4.機電工程新技術

隨著住宅產業化的推進，實行可持續發展的住宅建設模式是總體要求。為此要求技術集成化以及功能一體化，達到節約資源的目的；此外還要求部件的工廠化生產以及現場裝配，減少建設垃圾。為此要在機電施工有意識的使用以下技術：

（1）鋁落水管施工技術。這種新型的建材較之傳統的鋼制雨水管具有環保、耐用、節能以及便于安裝的優勢；（2）整體廚房安裝技術。這一技術從廚房的功能及美觀入手，對廚房內部的各種管線進行科學合理的布置；

（3）新風換氣系統施工技術。這一技術通過抽油煙機將內部污濁的空氣排出室外，然后通過進氣孔將新鮮空氣引入室內。為此需要預留孔洞，并盡量避開風向；

（4）地暖干式鋪法施工技術。通過架空地板，不僅可以達到隔音以及增加地板彈性的目的，更重要的是便于自由的布置管線等施工；整體衛浴施工技術。整體衛浴施工具有以下特點：實現了干濕、功能三分離、浴室工廠化生茶、現場完全干法施工、檢修方便、沒有防水層以及地漏。使用的整體浴室沒有縫隙，省去了防水處理的環節。

結束語：

住宅建筑機電施工的造價盡管不高，但是從國家整體來考慮卻是一個客觀的數字。如果在機電施工中充分的考慮到實際的需求，從方便、人性化的角度進行設計施工，就會給業主帶來極大的便利與實惠，同時也實踐了節能環保的理念。

參考文獻：

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