房屋設計注意事項

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房屋設計注意事項范文第1篇

建設區域內涉及國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

 

因實施諸暨市2021年“三改”專項行動工程項目建設需要，擬對諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業園區、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設工程、紹大線改建工程、G60科創走廊諸暨創新港項目、店口鎮集鎮改造及大唐街道集鎮改造等工程項目建設區域涉及的國有土地上房屋實施征收，按照國務院 590 號令《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《諸暨市國有土地上房屋征收與補償辦法》及房屋征收相關法律法規的規定，制定本房屋征收補償方案。

一、房屋征收目的

為加快實施城市更新、新型集鎮建設、及交通工程項目建設需要，對相關地塊實施綜合改造，并對改造區域內的國有土地上房屋實施征收并補償安置。

二、房屋征收范圍

諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業園區、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設工程、紹大線改建工程、G60科創走廊諸暨創新港項目、店口鎮集鎮改造及大唐街道集鎮改造等工程項目建設區域涉及的國有土地上房屋。（具體范圍以房屋征收紅線圖為準）

三、補償資金情況

項目所需房屋征收補償資金由各相關出資單位籌措解決，并已全部到位。

四、征收補償方式

1.住宅房屋的補償

實施貨幣補償和產權調換公寓房安置（包括市場化安置）兩種安置方式。選擇貨幣補償的按照被征收房屋的評估價再給予15%的貨幣補助。產權調換公寓房安置實行拆一還一”補差價，被征收人也可選擇市場化安置，通過向被征收戶開具《商品房安置購房證明》的形式發放安置房補助，鼓勵被征收戶向房產市場購置商品房用于安置，房產企業憑《商品房安置購房證明》向征收部門結算安置房款的安置方式，并按政策相關規定進行具體結算。

2.非住宅房屋的補償

原則上實行貨幣補償安置。其中用地性質為工業及參照工業類土地上的房屋征收，按照成本法對土地及房屋進行評估，并按評估價值進行補償，再給予15%貨幣補助。用地性質為商業或辦公用房的，按照市場評估價格進行補償，再給予15%貨幣補助。

五、相關政策補助標準

1.住宅房屋

（1）搬家費：按照2000元/戶計發兩次，其中被征收房屋合法建筑面積超過80㎡部分按標準再給予10元/㎡計發兩次搬家費。

（2）臨時安置補助費：選擇產權調換市場化安置或貨 幣補償并自行解決安置用房的，過渡期限為20個月，市區范圍內按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/㎡發放（鎮鄉按照當地住宅房屋市場租賃情況確定），計發 20 個月；每戶每月不低于500元。

（3）裝潢補償：按照評估的價格補償，放棄評估的按 照 500 元/㎡補償。

2.非住宅房屋

（1）搬遷費：工業及參照工業類的按被征收合法土地面積200元/㎡計發；用地性質為商業或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發。

（2）臨時安置補助費：工業及參照工業類的按被征收合法土地面積200 元/㎡計發；用地性質為商業或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發。

（3）職工歇業損失：憑從業人員勞動合同、參保依據 及征收公告前三個月的工資清冊，補助一年期的生活費6000元/人。

（4）停業停產損失補助；依據被征收單位有效的營業 執照、稅務登記證及納稅證明，按被征收房地產的評估價值的 6%給予補助。

（5）機械設備的補償：按照評估的價格進行補償，可以拆裝的補償拆裝搬遷調試費用。

（6）裝潢補償：按照評估的價格補償。

六、簽約及搬遷期限

房屋征收工作計劃在2021年4月下旬開始實施至2021年9月下旬結束，為期半年，其中在公告規定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發給按時簽約搬遷獎，按合法房屋征收建筑面積550元/㎡計發（其中工業及參照工業類用地的除外）。逾期簽約或搬遷的，不再計發按時簽約搬遷獎。

房屋設計注意事項范文第2篇

關鍵詞：結構設計；常見通病；控制

現代社會發展速度不斷加快，大量的工業建筑與民用建筑項目不斷的投入，使得房屋建筑的質量問題受到了廣泛的關注。與此同時，人們生活水平的提高，對于自身居住環境提出了更多的要求，建筑設計中的創新與多元性得到實現，就必須依賴與良好的房屋結構設計。在進行房屋結構設計中，必須要提高重視，設計人員要對于其中常見的問題進行認真的分析與審視，從而為工程質量提供保證。如果在設計過程中，忽視房屋結構設計的重要性，難以保證房屋結構的合理、規范，未通過科學的計算就采用不同的設計方案，都可能會造成難以估量的損失。

1房屋結構設計中的常見通病

第一，房屋結構設計過程中，設計人員對于相關設計規范的理解存在偏差，難以滿足實際設計規范，不能達到有關的技術要求。房屋結構設計中，如果設計者不能正確的認識到自身設計工作的重要性，對于結構方案的選擇存在疏漏，沒有對于設計方案進行嚴格的可行性分析，都會對于房屋結構設計造成一定的問題。另外，如果設計人員不能將設計與實際施工情況進行結合，也會造成設計意圖難以實現、工程進展受阻等問題的發生。房屋結構設計編制中也存在一定的問題，對于工程通病也是重要的誘發因素之一。房屋設計的相關說明不夠清晰完善，對于施工質量的控制等級、結構合理性、混凝土耐久年限等沒有進行明確的說明。相關的設計說明缺乏良好的針對性，對于施工中的重要環節沒有明確的文件進行說明，例如如果于保護層的厚度沒有明確的標明，施工人員在施工中就會自行的進行判斷，從而造成對施工質量的影響。另外，設計過程中，對于相關規范的了解不夠明確，部分關鍵結構的設計上，依然采用過時的規范，難以適應新的施工需求。

第二，基礎設計通病。房屋基礎設計存在的問題，是房屋設計中的問題，也是造成房屋通病的重要原因。在設計時，如果不能保證基礎設計的數值準確并且合理，就會造成基礎地基出現質量通病。一般來說，鋼筋混凝土結構的房屋主要采用獨立基礎或者樁基礎的地基模式，如果地基的受力范圍內缺乏軟弱粘土層，就會造成抗震承載力出現偏差。在房屋結構設計時，基礎設計必須要考慮外界因素的影響，并且保證基礎拉梁設計的合理性。如果基礎拉梁計算不合理，就會造成承重柱設計缺陷、構造柱設計缺陷、構造柱等相關問題的出現。基礎設計是實現房屋設計意圖的重要基礎，必須要對于地基預埋、跨度值、拉梁、用鋼量等多方面進行細致準確的設計，從而保證整體工程的設計意圖得到良好的實現。在基礎設計中，也存在著地質勘查報告不完善，施工圖設計過程缺乏全面的考慮的問題。基礎設計關系到整體建筑的地基系統，是建筑安全的重要保證。在進行軟弱地基處理處理時，如果不能應用正確的施工方式，并且對于軟弱地基認識不足，就會造成建筑承載力不足，工程出現質量問題。

第三，框架結構設計通病。在框架結構的設計上，要盡量避免采用單跨框架的設計方式，并且控制好相鄰二層的剛度。在框架設計中，如果應用樓電梯小井筒，就會造成框架地震承載力的降低。與此同時，如果進行框架愛設計時，忽視填充墻的設計，就會造成整體結構安全性下降。在進行房屋抗震能力的設計時，目前相關抗震規范針對于房屋框架的縱軸與橫軸兩個方向提出了有關的設計要求，并且保證了對于地震作用力的有效承擔。在進行房屋框架設計時，要充分考慮縱橫框架的結構設計。但是，部分設計者在進行抗震設計中，忽視縱向框架的設計，導致在設計過程中縱筋配置不足。另外，框架結構設計不合理，也是造成建筑物梁板出現裂縫、連續梁設計缺陷、砌塊砌體施工質量不合格等通病的重要原因。

2房屋結構設計中常見通病的控制措施

2.1提高設計者自身素質

房屋結構設計工作者要不斷提高自身的責任心，并且對于有關設計規范與標準進行深入的研究。目前，很多工程中的質量通病，都是由于設計階段，設計人員考慮不周全，并且對于有關規范認識不深刻所造成的。設計者在進行房屋結構設計的過程中，要對于施工現場進行熟悉與了解，提高設計方案的可行性，減少由于對實際施工環境了解不足，而造成設計方案難以實現的問題。設計人員自身要不斷的提高設計能力，積極參與各方面的培訓工作，并且積極的將新的設計理念與施工工藝融入到設計當中。設計者要深入到施工現場，對于設計中存在的不足進行及時的解決，并且為日后設計方案的合理性、經濟性進行提高，并且保證施工效率。

2.2加強基礎設計通病的控制

提高基礎設計水平，是保證房屋設計方案的高效、經濟、安全的重要措施。目前，城市中房屋形式越來越多，不斷增長的設計需求，使得基礎設計面臨了一定的調整，需要不斷的進行自身的提高與調整。在進行基礎設計時，需要保證經濟性的基礎上，實現房屋設計的安全與適用。設計者需要綜合考慮多方面的因素，進行基礎結構的設計，并且對于整體建筑的荷載水平進行準確的計算與分析，將施工中的不同因素對于房屋結構的影響進行綜合性的分析。在進行地耐力的設計時，要嚴格按照國家相關的規范與標準，結合實際地質情況進行設計。不同區域的土質的承載力有所不同，并且地基預埋的深度等因素，都會對基礎結構的承載力造成影響。如果基礎設計不能保證合理性，就會造成建筑結構的強度下降，產生一系列的安全隱患，出現房屋質量通病的發生。在設計完成后，還要進行靜荷試驗，通過模型的計算，結合實際施工的經驗，對于設計中的各項數據進行校準，降低設計誤差，滿足基礎設計的有關要求，為控制常見質量通病做出保障。

2.3加強框架設計通病的控制

在進行房屋結構的框架設計中，需要嚴格遵守相關規范，保證框架設計的科學性。首先，在進行填充墻的設計時，要考慮井筒墻壁厚度，分析其厚度對于整體框架結構的影響，并且配備合理的鋼筋排列方式，最大限度的減小井筒。其次，在進行框架結構參數設計中，要考慮樓層的側向剛度比、電算的自振周期、振型參與質量系數的呢過不同的指標，最終得出合理的計算結構。在進行結構配筋時，要保證配筋率，并且對于房屋結構的抗震能力進行保證，保證鋼筋連接部位的可延伸性，保證鋼筋的強度與質量，提高整體框架的強度。

3結束語

現代社會，隨著人們對于生活環境質量要求的不斷提高，多種多樣的房屋建筑已經逐漸的走入到我們的生活當中。保證房屋建筑的安全性，是建筑行業發展中必須重視的問題。房屋結構設計是保證房屋整體質量與舒適性的重要前提，只有真正的做好房屋結構設計工作，保證設計的合理性與科學性，才能有效的對工程中的常見質量通病進行控制。

參考文獻

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[2]林群瑜.房屋建筑結構設計應注意的幾個問題[J].中國科技信息.2008（12）

[3]李偉，羅虎.談在房屋建筑結構設計中常見問題[J].科技致富向導.2010（15）

房屋設計注意事項范文第3篇

關鍵詞：房屋基礎隔震 原理 技術要點 優勢 現狀

2008年的5?12汶川地震在給我們帶來傷痛的同時也引起了各界對房屋建設的關注，對于每一名房屋設計和建設者來說如何提高房屋的抗震能力成了必須思考和探索的問題。廣木線穿心店站的貨運樓在其周圍房屋基本倒塌的情況下仍然可以保持房屋上部結構的基本完整性這一特殊的現象為我們有效提高房屋抗震性能提供了一種可能。經過調查發現該樓房在修建過程中應用房屋基礎隔震技術，這就提示我們房屋基礎隔震技術能有效提供房屋抗震性能，而這一點在國家現行的GB 50011.2001建筑抗震設計規范中得到證明。下面就介紹一下房屋基礎隔震技術的基本原理和優越性，并且探討一下其應用的方法。

1、房屋基礎隔震技術的基本原理

房屋基礎隔震技術的基本原理就是在房屋的上部結構同地基之間實現柔性連接――一般是在上下結構的中間增加水平剛度低且具有適當的隔震和增加結構系統的柔性，使上部結構得以同可能造成破壞的地面運動分離，以達到降低房屋上部結構的地震能量加速，且提高房屋對于地震的抵抗能力的目的。可以說基礎隔震技術通過“以柔克剛”的方式使得房屋的抗震性能大大提高。當地震破壞程度較小時，“隔震裝置的初始剛度足以使房屋屹立不動”，在遇到破壞性大的地震時這種設計就可以保持房屋的基本結構讓房屋不至完全倒塌，就像5?12地震中的廣木線穿心店站的貨運樓。

房屋結構應用基礎隔震措施后，其周期是沒有應用基礎隔震結構的2～3倍，依據反應譜理論可知較長的隔震建筑的周期可以使地震對房屋的影響大幅度減小。但就傳統對原理的解釋來看，這種隔震設計一般多用于層數較少的樓房，而目前我國在高層建筑中也開始了基礎隔震技術的使用。雖然，這用傳統的理論很難解釋其合理性，但是從實際運用中來看，我們仍舊可以發現其合理因素所在，即就隔震能力本身而言基礎隔震技術降低房屋上部結構的地震能量加速。

2、房屋基礎隔震設計的優越性

無論是從理論上還是實踐中基礎抗震設計較傳統抗震設計在抗震能力和節約成本方面都有很大的優勢。

2.1 抗震能力更好 明顯有效地提高了地震對房屋結構的影響。基礎隔震技術使得房屋結構的加速度降低60%左右，也就是相當于沒有運用基礎抗震技術結構的1/10～1/4。如此一來房屋上部結構的地震反應也剛體平動十分類似，從而能讓房屋的整體結構得到有效的保護，同時也因結構的震動得以保持在較為輕微的水品內而讓房屋的內部設施。同時在地震時，應用了基礎抗震設計的房屋能夠保持上部結構的彈性工作狀態的正常運作，這可以給某些重要的建筑物以可靠的保護。

2.2 節約成本 從目前國內的房屋建設實例來看，采用了基礎隔震設計的房屋在初始造價上往往較非基礎隔震設計的房屋高，但是我們在計算隔震設計的經濟性時不能只考慮初始的工程費用，而應該從其抗震性能、抗震安全性、震后維護等方面來進行評估。首先，房屋基礎隔震可以有效的保護房屋內部的浮放設備，防止內部物品的破損，減少了受災群眾的經濟損失和次生災害的發生。其次，抗震措施簡單明了，隔震設計僅考慮隔震裝置，“這樣就可以把設計、試驗、制造的注意力集中到這些構件上”，因此建筑結構的設計與施工得以簡化。最后，地震后無需對隔震建筑進行過多的維修。

3、房屋基礎隔震設計的應用方法

3.1 隔震裝置的選擇 現階段常用的隔震裝置有：加鉛芯的多層橡膠支座、橡膠隔震支座、摩擦滑動層隔震裝置、阻尼器。這些隔震裝置都各有其優缺點，具體什么選擇還得按照房屋的總體設計需要來，但總的來講要想隔震裝置在地震中發揮作用，保證房屋整體的抗震性能和安全性，就必須就有適當的阻尼及消能能力基礎隔震裝置必須具有一定的阻尼、消能能力和豎向承載能力。下面我們就以疊層橡膠隔震支座為例。疊層橡膠隔震支座一般用天然橡膠或者人工合成橡膠制作，呈圓柱形，直徑在300mm以上1000mm以下，單個可以承重500KN到700KN。其有點是有很好的自復能力。其缺點是“由于上部結構的粱是由疊層橡膠支座為其豎向支座的，為了減小梁的跨度，就需要放置比較多的疊層橡膠支座，那么就提高了整個隔震體系的成本。”

3.2 確定水平向減震系數 水平向減震系數取值必須大于等于0.25，而且隔震作用發揮后，地震作用的總水平應該是隔震結構相對的減震系數的百分之七十。

3.3 基礎設計要點 當我們進行抗震設計的基礎設計時可以不考慮隔震產生的減震效果，只需按原設防烈度著手設計即可。

3.4 隔震層設計要點 隔震層能在地震中起到應有作用是設計的根本，因而就必須確保整體隔震結構得以協調工作，這樣一來我們在將具有合適剛度的梁板體系安排在隔震結構的項部的同時要做到讓該層隔震裝置的兩種負荷――永久、可變負荷的“豎向平均壓應力限值不超過相關規范規定，且在罕遇地震下不出現拉應力。”還有一點需要我們注意，就是雖然在前面已經列出了防烈度的相應系數，但是考慮到在遇到豎向地震是隔震層的相對無力，在上部結構設計是我們有必要把水平向換算烈度提高。基礎隔震設計不是單靠哪一個部分就能夠完成的，要想使得隔震設計的性能得到良好的發揮，就必須保證設計的每個部分都不能脫節，要重視連接點的重要性，從全局出發著手設計。

3.5 隔震層設計注意事項 隔震層的抗震性能還收其以下結構的影響，因此我們要注意一下的設計要點：①對于支柱、支墩等地相連且有相當大的承重任務的結構，在設計時要以高標注也就是罕見破壞性地震作為隔震底部相關力如豎向力和水平力的計算依據。②要具體問題具體分析，不同的地區對于隔震建筑地基有這不同的要求和標準，所以我們在作出精確計算和設計時不能忽略相應地區抗震防烈度。

參考文獻：

房屋設計注意事項范文第4篇

【關鍵詞】房屋；改造；施工

隨著建筑行業新技術新工藝的發展和人們生活水平的逐步提高，對房屋建筑的使用功能和設施標準提出了進一步的要求，合理的對現有的房屋進行改造成為滿足這一需求的有效途徑。在對房屋建筑進行擴建和改造時，現在已出現各種結構連接與加固技術，并已開始廣泛應用到工程實踐中，取得了很好的效果。

1、房屋加層改造前應注意事項

1.1查找相關歷史檔案，深入了解房屋構造。首先要摸清建筑物地質情況，分析原設計圖紙，對比業主加層改造需求，出具可行性報告。認真搜集整理，分析原始資料、包括竣工時間、設計圖紙、計算資料、工程地質勘察報告、設計與施工單位的圖紙會審記錄，設計變更等必須了解清楚原地基上的承載能力，磚砌體強度，混凝土構件的配筋情況，為加層改造提供必不可少的第一手資料。在原始檔案中，所有技術資料不能提供詳細的資料時，必須會同勘察、設計等部門現場勘測和結構設計才能進行分析，作出結論。

1.2必須現場勘查，認真了解房屋現狀與使用情況首先主要是看實物工程質量和使用年限及使用現狀，關鍵是把竣工技術資料與原設計進行對比。是否按圖施工；在施工過程中有無嚴重質量缺陷和隱患；在使用過程中有無異常現象；詳細查看房屋在使用過程中關鍵的部位有無損壞，構件有無破壞；例如，基礎、墻、梁、板、柱、門窗、樓蓋、地基沉降、懸挑構件等。詳細觀察房屋的直觀情況，作為原房屋設計施工的可靠度以及使用功能的合理性，初步斷定其加層改造的可行性。

1.3必須做好強度復核鑒定，制定房屋加層改造的可行性方案房屋的加層改造與新建工程的不同在于它不僅要考慮到原房屋的技術條件，同時還要考慮充分發揮原有房屋結構的潛力。因此，房屋改造加層涉及許多新建工程沒有碰到的問題，并受到許多固定的因素限制。如重新核定老地基的承載能力；老基礎、墻體以及其他承重構件的強度核定和加固措施；對原結構的核定處理以及新舊結構的錨固措施等。怎樣使新老結構連成一體，荷載的合理處理，使其共同工作，平面布置及空間的合理協調與隔離等。因此，一棟房屋能否加層改造，能加多少層，關鍵在于房屋是否加層的潛力，以及潛力究竟有多大。這些都需要在經過現場勘查和依據技術檔案資料的基礎上，進行承載能力復核驗算。結合業主的要求，制定加層改造的具體實施方案，然后交由有關專家討論，并征得業主同意后定案，辦理報批手續后，開始施工圖設計。

2、改造加固設計

對于需要改造的房屋應根據原設計圖紙、鑒定報告和現行國家有關規范進行結構分析。

2.1荷載取值

荷載取值應按照《建筑結構荷載規范》（GB50009—2001）的規定執行，當其中沒有規定時，可按照《混凝土結構加固技術規范》（CECS25：90）的規定，對于永久荷載可以根據實際情況進行抽樣實測確定，抽樣數不得少于5個，以其平均值的1.1倍作為該荷載的荷載標準值；工藝荷載應根據使用單位提供的數據取值。

2.2結構計算分析

按照現行國家規范和改造后的功能布局對原結構進行分析計算。如果計算結果中出現柱軸壓比超限、梁超筋，說明原結構構件截面太小，不滿足改造后的結構要求，宜采用加大截面加固法（條件不允許時可以采用外包鋼法），然后按照加大后的截面對結構重新進行分析計算。此時新增混凝土和鋼筋的強度應按照《混凝土結構加固技術規范》（CECS25：90）的規定進行折減：柱等受壓構件受壓區新增混凝土和縱向鋼筋抗壓強度設計值折減系數為0.9；梁板等受彎構件可以采用受壓區加固和受拉區加固2種方式，采用受壓區加固的受彎構件，其承載力、抗裂度、鋼筋應力、裂縫寬度及變形計算和驗算可按疊合構件進行，采用受拉區加固的受彎構件，計算跨中承載力時，新增縱向鋼筋的抗拉強度設計值折減系數為0.9。如果計算結果中未出現柱軸壓比超限、梁超筋，說明原結構構件大小仍合適。此時可以查核計算所需鋼筋與原構件實配鋼筋差別量，采用粘鋼法或貼碳纖維法進行加固。粘鋼量和貼碳纖維量應根據《混凝土結構加固技術規范》和《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程》（CECS146：2003）中有關公式計算確定。最后應復核基礎是否滿足改造后的要求，如果基礎大小不夠，應采取加大加固措施。加大量應根據《建筑地基基礎設計規范》計算確定。

3、搭接技術

3.1墻體的搭接

3.1.1不設沉降縫的搭接方法新舊墻體直接連接時，新墻體的墻端構造柱與舊墻的連接可采用鋼筋混凝土鍵銷法、鋼筋拉結法、壓漿錨桿法和膨脹螺栓連接法。

（1）鋼筋混凝土鍵銷法

由鋼筋混凝土鍵銷連接新舊墻體、鍵銷需作抗剪驗算和對砌體的局部承壓驗算。鍵銷間距約1 000mm。該法對墻體的破壞較大，施工質量難以保證。

（2）鋼筋拉結法

鋼筋穿過墻上的鉆孔，將舊墻體與新墻端構造柱拉結。該法由于鉆孔不便，在施工中不易把鋼筋拉牢，且易將鋼筋拉脫，室內作業較多，常為以下兩種方法所代替。

（3）壓漿錨桿法

先在墻上鉆孔徑為23mm、長度大于1 000mm的孔，用水清洗鉆孔后放入直徑12螺桿，再以水玻璃砂漿壓力灌漿，經養護，拉緊螺桿，焊在構造拄的鋼筋上。該法連接可靠，但濕作業較多。施工進度較慢。

3.1.2設置沉降縫的搭接方法

為使新舊房屋墻體間只允許作相對的豎向移動（沉降），而限制其水平位移，防止新建部分的傾斜和失穩，就需采用“扣件和咬合件”連接新舊墻體， “扣件”和“咬合件”由型鋼制成，扣件與舊墻體的圈梁或錨固筋焊接固定。咬合件固定于新墻體墻端構造柱上。咬合件可相對于扣件向下作一定距離的移動，但不能水平移動。

3.2樓層的連接

新舊建筑直接相連時，樓層處橫墻圈梁縱向鋼筋應與原建筑同標高位置的圈梁縱向鋼筋焊接。在摟面相接處，可以設置成現澆板帶，白板帶內伸出橫向拉結筋錨入舊建筑墻內，加強新舊建筑之間的整體連接。

3.3屋面的搭接

舊建筑向外擴建時，屋面一般都帶有挑檐或天溝，為了保證新舊屋面相交處的防水處理，應使新屋面比舊檐板底低200～300 mm，新屋面伸入挑檐底，并做防水處理。一般這樣的防水處理均能滿足防水要求。如果必須將新屋面與舊屋面平接，則連接處的防水處理很重要。由于新建部分或多或少都會有一定的沉降，在屋面相接處對這種沉降最敏感。根據工程實踐，在該處采用的所謂柔性防水方法，如縫中嵌油膏、上面貼油氈或油布并刷防水涂料的方法，效果都不好。屋面間的微小錯動都易將防水材料拉裂，造成漏水 該部位應按伸縮縫處理，或者按照圖點的方法處理，在相接處干鋪油氈一層，單邊用油膏固定，上面再鋪設防水層。

4、結語

總之，房屋改造加固方法多樣，根據不同情況采用不同的方法，無論采用什么方法都要做到結構安全，經濟合理，施工簡便。大量的工程實例也證明，擴建、改造和加固工程后的房屋不僅不會降低房屋的安全性能，更能獲得較好的經濟效益。

參考文獻：

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[2]任振甲.既有磚混結構房屋加層分析（續）[J].華中建筑，2000，（02）.

[3]閔福民，濮國美. 鋼筋混凝土后澆帶施工技術探討[J]. 今日科苑. 2007（16）

房屋設計注意事項范文第5篇

【關鍵詞】建筑施工；施工圖設計；規范要求；問題

進行建筑施工之前，審核人員要做好對施工圖的嚴密審核工作，以保證建筑工程的順利開展。審核人員要結合建筑、結構、工藝觀賞、建筑材料等多方面的參考因素，以科學的態度對建筑施工圖進行審查。建筑施工圖不僅僅是畫圖那樣簡單純粹的行為，它涉及的領域之多，需要設計人員有足夠豐富的設計理念和知識儲備，綜合考察多種因素，合理配置設計空間。

一、建筑施工圖設計

建筑設計的相關規定要求進行建筑設計需要經歷建筑方案設計、初步設計和建筑施工圖設計三道程序。建筑方案設計是對建筑風格、建筑類型的宏觀界定。初步設計是對建筑方案的深化發展。建筑施工圖設計是建筑設計的最主要部分，直接指導著整個工程進展情況，是對建筑工程各方面的細化。

建筑施工圖設計主要有總平面施工圖、結構圖、建筑施工圖、暖通圖、電氣圖、排水施工圖等幾個大的方面，另外附有施工圖概況、預算估計，有些企業建筑還有動力施工圖。

施工圖主要由文字和圖形兩個要素組成，對施工說明、建筑用料、門窗位置、日照設計、節能設計都有詳細標注，分為剖面圖、平面圖、立體圖、大樣詳圖和總平面圖幾種圖樣。

二、建筑施工標準

1、建筑施工圖要符合實際

成功的建筑設計方案不僅要有完美的立體效果，使參觀者獲得豐富的審美享受，更重要的是設計方案符合實際的地形、地貌、氣候條件和人們的審美標準。例如，在為旅館做隔間設計的時候，房間之間的玻璃窗的嚴密效果越好，提供給旅客的隱秘空間越好，但是過分的私密性會存在一定的安全隱患，對預防火災等突發事件不利。再比如，為沿海旅館做房屋設計時，需要特別注意對海岸附近的空氣濕度進行調查。進行建筑施工時，選用防潮性比較好的建筑材料以保證為旅客提供舒適、整潔的居住環境。另外，針對客戶的不同要求選擇是否加設隔音玻璃，有利阻擋夜間或凌晨等休息時間的海浪聲。

對建筑施工設計必須要做到精細、嚴密，一個小小的疏忽可能會導致正在進行的工程被迫停掉，給開發商造成嚴重的經濟損失。設計者在進行設計之前要綜合考慮多方面因素，照顧到不同人群的不同需求，考慮到季節、氣候、晝夜變化等客觀因素對設計的影響。

2、建筑設計符合國家標準

近年來多有媒體報道高層建筑內發生火災等意外事故造成嚴重傷亡的情況，給人民的生命財產安全帶來隱患，影響國民經濟的健康發展。通過調查發現，多數事故時由于事故現場沒有做好人員的及時疏散工作，導致大量居民窒息或者中毒危急生命安全。高層建筑的疏散通道必須做好嚴格的設計，疏散樓梯間、疏散走廊、前室、避難層這些臨時疏散通道不能存在一丁點防煙設計、安全設計等方面的紕漏。高層建筑安全規定，禁止在高層建筑場所設立幼兒園、游樂園等兒童活動場所，若有特殊需要必須設計，只能選擇在前三層，并且設計出單獨通道以防意外事件發生，高層建筑的前室設計面積不得低于6平方米。

建筑施工圖的設計說明需要明確標注設計依據和批文號碼，工程立項許可號碼，消防審核號碼，人防審核號碼，相關規定編號。在建筑設計的防火說明里面交代清楚建筑的防火級別，庫房、工廠等危險建筑說明危險系數，做好廠房內的防火區域分布，標注房屋防水等級，對有無障礙設計的建筑批注相應的無障礙通道、衛生間、電梯。多數的建筑施工圖并沒有將注意事項一一加以標注，設計人員對有懷疑的地方及時地提出，了解清楚之后進行設計，以免造成安全隱患。

對建筑內部的實際盡可能做到詳盡，能夠使建筑施工圖發揮出指導現場施工人員準確進行施工的效果。例如，一些設計圖樣上，對樓梯的設計記錄得非常簡單，只有整體的剖面圖里顯示出樓梯的比例，其他細節一概沒有。這樣的設計對于現場施工來說，幾乎沒有什么指導意義。施工人員只管根據設計圖里的樓梯尺寸，自由選擇建筑材料和建造方法即可，沒有任何不按設計圖進行施工的錯誤，但是也沒有達到期望的滿意度，給施工人員帶來很大的麻煩。樓梯的設計是整個建筑設計里面的重要部分，從梯段選材、欄桿做法、梯井尺寸到樓梯防滑的各個方面都要細細把握。

3、建筑施工設計注重節能環保

如今的環境污染積極嚴重，PM2.5 指數居高不下，各種廢氣、廢水污染甚囂塵上，建筑物污染已經被列為環境污染源之一。在進行建筑設計時，將環保因素考慮在內是很有必要的。

例如，多數建筑物上常見的太陽能熱水器就是節能環保的有效標志。利用取之不盡、用之不竭的太陽能資源，能夠有效降低煤炭等產生污染氣體的可燃物的使用量，極大地盡到環保的義務。小區內的聲控開關、太陽能路燈等設計也起到節能作用。

為滿足用戶減少太陽照射，提高舒適度的要求，許多設計師利用呼吸式幕墻作為外部材料，加強通風，減少噪音，有效控制冬、夏溫度，減少通暖設備的使用，盡管這種設計有些技術難度需要克服，但是設計得當能夠很好地實現節能效應。

結束語：建筑施工設計是一項復雜、繁瑣的工作，需要有相當成熟的設計經驗的設計人員才能設計完美。沒有經過專業建筑知識學習和培訓的設計人員只能將其理解為畫圖這樣簡單純粹的行為。進行設計工作，需要有一顆耐心、細致、冷靜的心理條件，不斷地補充建筑知識，借鑒不同建筑設計的長處為我所有，設計出別具匠心的作品。

參考文獻

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