綠色營銷的主要內(nèi)容

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綠色營銷的主要內(nèi)容范文第1篇

具體地說，企業(yè)實施綠色管理，要達到三個主要目標：一是物質(zhì)資源利用的最大化，通過集約型的科學管理，使企業(yè)所需要的各種物質(zhì)資源最有效、最充分地得到利用，使單位資源的產(chǎn)出達到最大最優(yōu)；二是廢棄物排放的最小化，通過實行以預防為主的措施和全過程控制的環(huán)境管理，使生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各種廢棄物最大限度地減少；三是適應市場需求的產(chǎn)品綠色化，根據(jù)市場需求，開發(fā)對環(huán)境、對消費者無污染和安全、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。三者之間是相互聯(lián)系、相互制約的，資源利用越充分，環(huán)境負荷就越小；產(chǎn)品綠色化，又會促進物質(zhì)資源的有效利用和環(huán)境保護。通過這3個目標的實現(xiàn)，最終使企業(yè)發(fā)展目標與社會發(fā)展目標與社會發(fā)展、環(huán)境改善協(xié)調(diào)同步，走上企業(yè)與社會都能可持續(xù)發(fā)展的雙贏之路。

實施綠色管理，關(guān)鍵在于： 樹立綠色經(jīng)營理念

實施綠色管理，涉及到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的每一方面，需要企業(yè)全體人員的積極參與。因此，企業(yè)要運用綠色理念來指導規(guī)劃和改造產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并切實制訂“綠色計劃”，實施“綠色工程”，制訂“綠色標準”，樹立“綠色標兵”，發(fā)動全員積極進行一場全方位的“綠色革命”：企業(yè)領導要深入學習研究綠色管理和可持續(xù)發(fā)展的理論，樹立綠色經(jīng)營理念，確立順應時代潮流、爭做地球衛(wèi)士的企業(yè)精神和企業(yè)風格，制定綠色管理戰(zhàn)略；工程技術(shù)人員要不斷學習新的環(huán)境技術(shù)，不斷提高自己的環(huán)境知識和技能，從設計與制造方面減少或消除污染，并從污染控制轉(zhuǎn)向綠色生產(chǎn)，提高生態(tài)效率；對生產(chǎn)第一線的員工，要培育“綠色消費”、“綠色產(chǎn)品”和珍愛人類生存環(huán)境的意識，使“環(huán)保、生態(tài)、綠色”的理念深入人心。 大力推行清潔生產(chǎn)

早在1989年聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署就提出了“清潔生產(chǎn)”的概念，其要點是在生產(chǎn)過程中采取整體性環(huán)境保護策略。清潔生產(chǎn)強調(diào)三個觀念：第一，清潔能源，盡量節(jié)約能源消耗，利用可再生的能源等；第二，清潔生產(chǎn)過程，產(chǎn)品制造過程中盡可能少生產(chǎn)廢棄物品，盡可能減少對環(huán)境的污染；第三，清潔產(chǎn)品，降低對不可再生資源的消耗，延長產(chǎn)品的使用周期等。它既是一個宏觀概念，是相對傳統(tǒng)的粗放生產(chǎn)、管理、規(guī)劃系統(tǒng)而言；同時，它又是一個相對動態(tài)概念，是相對現(xiàn)有生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品而言的，它本身仍需要隨著科技進步不斷地完善和提高其清潔生產(chǎn)水平。可以說，實施清潔生產(chǎn)要貫徹兩個全過程控制：一是產(chǎn)品生命周期全過程控制，即從原材料加工、提煉到產(chǎn)出產(chǎn)品，產(chǎn)品使用，直至報廢處置的各個環(huán)節(jié)都必須采取必要的清潔方案，以實施物質(zhì)生產(chǎn)、人類消費污染的預防控制；二是生產(chǎn)的全過程控制，即從產(chǎn)品開發(fā)、規(guī)劃、設計、建設到生產(chǎn)管理的全過程，都必須采取必要的清潔方案，以實施防止物質(zhì)生產(chǎn)過程中污染發(fā)生的控制。由于清潔生產(chǎn)在很大程度上與企業(yè)降低生產(chǎn)成本的要求相一致，因此企業(yè)應重視進行清潔生產(chǎn)。 實行綠色營銷策略

綠色營銷的主要內(nèi)容范文第2篇

所謂綠色營銷是指以保護環(huán)境和回歸自然為主要特征的一種綠色營銷活動。這種營銷活動的主要特征是： （1）提倡綠色消費意識

“綠色”產(chǎn)品，近年來被炒得沸沸揚揚。然而，許多人并不了解其真正內(nèi)涵。真正意義上的綠色產(chǎn)品，不僅質(zhì)量合格，而且生產(chǎn)過程、使用和處理、處置過程中，符合特定的環(huán)境保護要求，與同類產(chǎn)品相比，具有低毒少害，節(jié)約資源等環(huán)境優(yōu)勢。

具體而言：就是在設計時，考慮到資源與能源的保護與利用；生產(chǎn)中，要采用無廢、少廢技術(shù)和清潔生產(chǎn)工藝，有益于公眾健康；在廢棄階段，應考慮產(chǎn)品的易于回收和處置。總之，它重視資源回收利用和產(chǎn)品的環(huán)境性能，不但要求盡可能地將污染消除在生產(chǎn)階段，而且也最大限度地減少產(chǎn)品在使用和處理、處置過程中對環(huán)境的危害程度。

綠色營銷的核心是提倡綠色消費意識。進行以綠色產(chǎn)品為主要標志的市場開拓。營造綠色消費的群體意識。創(chuàng)造綠色消費的宏觀環(huán)境。促銷綠色產(chǎn)品，培育綠色文化。 這種綠色消費意識，適應了人們保護和改善生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)全球經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求。因此，這種綠色營銷得到了快速的發(fā)展。 （2）實行綠色促銷策略

由于綠色營銷對企業(yè)提出了環(huán)保的要求。因此，促使企業(yè)的促銷策略，發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變。企業(yè)的注意力將從單純追求利潤，轉(zhuǎn)變?yōu)椋骸霸跔I銷中要注重生態(tài)環(huán)境的保護，促進經(jīng)濟與生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展”上來。因此，企業(yè)在獲取自身利益的同時，必須考慮環(huán)境的代價。不能以損壞或損害環(huán)境，來達到企業(yè)贏利的目的。

目前，綠色的浪潮席卷全球。綠色消費意識得到了各國消費者的認同。一項調(diào)查顯示，75%以上的美國人、67%的荷蘭人、80%的德國人在購買商品時考慮環(huán)境問題，有40%的歐洲人愿意購買綠色食品。 因此，無論是可持續(xù)發(fā)展的要求還是來自消費者的壓力，都說明：企業(yè)必須貫徹綠色營銷的觀念，才能適應新形勢的要求。美國密蘇里州圣路易斯市的孟山都公司，曾是“全球500強”榜上有名的化工企業(yè)。但一度曾因浪費資源，不斷遭到公眾的指責，企業(yè)的形象受到嚴重的影響。該公司的董事長鮑勃.夏當羅認識到綠色營銷“它包含著冷靜的、理性的商業(yè)邏輯。”立即轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)有利于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的新技術(shù)和新產(chǎn)品。

我國的企業(yè)界也在綠色浪潮的感召下，紛紛制定綠色營銷計劃。如家電行業(yè)的“新飛”和“海爾”都已經(jīng)在實施綠色工程。上海市目前以各種方式展開綠色營銷的商家已占全市的50%以上，從百貨商店到連鎖超市，從快餐店到賓館旅店，綠色營銷已熱遍申城。

綠色營銷工程由點到面迅速普及，內(nèi)容也越來越豐富。大型超市用可降解塑料袋替代了長期使用的馬夾袋，快餐店用紙質(zhì)容器代替了泡沫塑料，飯店取消了一次性筷子，一些采用節(jié)能型冷卻塔、冷凍機組進行廢熱回收，既保護了環(huán)境又節(jié)約了開支。 （3）采用綠色標志

采用綠色標志是綠色營銷的重要特點。其產(chǎn)生于“利于環(huán)境”（environmental－friendly） 的思想，該思想是西方在上世紀九十年代初提出的，環(huán)保主義者提倡進行利于環(huán)境的消費，從最早的廢舊電池回收，到自備購物袋，開始只是約束消費者自身的購物、消費行為。后來有識之士認識到生產(chǎn)過程涉及環(huán)節(jié)眾多，因此更要進行環(huán)保監(jiān)控。于是，諸如“綠色標志”就成為衡量生產(chǎn)企業(yè)環(huán)保生產(chǎn)的標準。

我國現(xiàn)行的綠色標志，是由國家指定的機構(gòu)或民間組織依據(jù)環(huán)境標志產(chǎn)品標準（也稱技術(shù)要求）及有關(guān)規(guī)定，對產(chǎn)品的環(huán)境性能及生產(chǎn)過程進行確認，并以標志圖形的形式告知消費者哪些產(chǎn)品符合環(huán)境保護的要求，對生態(tài)環(huán)境更為有利。

但是，近幾年，許多生產(chǎn)廠商抓住消費者對綠色產(chǎn)品鑒別能力不強的特點，紛紛標榜自己的產(chǎn)品為“綠色產(chǎn)品”、“環(huán)保先鋒”。 目前市面的假“綠色”產(chǎn)品在建筑裝飾、家電、日用化工等行業(yè)表現(xiàn)得已最為突出。假綠色產(chǎn)品充斥市場，嚴重阻礙了綠色消費的健康發(fā)展，盡快扭轉(zhuǎn)這種局面，已成為我國綠色消費事業(yè)發(fā)展中刻不容緩的大事。 （4）培育綠色文化 綠色營銷的發(fā)展推動了綠色文化的建設。綠色文化的建設成為了綠色營銷的支撐。 隨著綠色營銷的開展綠色文化出現(xiàn)了以下幾個明顯的特點； 綠色文化成為了企業(yè)文化的中心內(nèi)容；在綠色文化的建設中，企業(yè)目標開始了與環(huán)境目標的融合；企業(yè)管理理念、營銷理念開始了與綠色生態(tài)理念的融合； 這種融合，適應了時代的要求，反映了企業(yè)管理理念、特別是現(xiàn)代營銷理念的新進展。將為網(wǎng)絡營銷理念的發(fā)展，奠定堅實的生態(tài)基礎。并將提出明確的生態(tài)要求。 2、 綠色營銷的主要內(nèi)容

綠色營銷的內(nèi)容很多。主要有以下五點： （1） 綠色食品

綠色食品是指經(jīng)過有關(guān)部門認定，許可使用綠色食品標志的無污染的優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)類食品。

當前，我國正面臨嚴重的食品污染問題挑戰(zhàn)。“菜籃子污染”越來越受到人們的關(guān)注。在國內(nèi)的食品市場上，不安全隱患很多，如大米用礦物油“拋光”，面粉摻用“甲醛”，銀耳用硫磺薰制增白，豆制品摻入工業(yè)用滑石粉，獼猴桃施用“膨大劑”增大，蔬菜農(nóng)藥殘留嚴重超標。這些不安全食品直接影響了居民身體健康，甚至危及生命安全。

建立農(nóng)產(chǎn)品市場準入制度，雖然給農(nóng)民和經(jīng)營商增加了很多限制，但從長遠看是有利的。因為消費者對食品不放心，就會少買或不買；反之，消費者一旦建立了消費的信心，食品的總消費量肯定會擴大。更為重要的是，建立市場準入制度，還能夠促進農(nóng)產(chǎn)品的出口，于國于民都有利。 （2） 綠色服裝

綠色服裝代表著當代服裝的發(fā)展趨勢和主導潮流。當今，人們對服裝的要求，更加注重舒適和健康。純棉、純麻、真絲等面料制成的服裝滿足了人們生活需求，盡管其價格偏高，但仍為廣大消費者所矚目。據(jù)隨機抽樣調(diào)查顯示，有四成左右的人表示認同并愿意購買綠色服裝，可見潛在的市場前景廣闊。當今綠色服裝最突出的代表是以純天然大豆纖維為代表的綠色服裝。這種服裝引領了綠色服裝的主潮流，他的純天然特性和高技術(shù)含量以及所具有的絲一種的光澤，棉一種吸濕性，羊絨一種的柔軟，使其成為當代綠色服裝市場上最具有發(fā)展?jié)摿透偁幠芰Φ漠a(chǎn)品。

某大豆纖維網(wǎng)站推出以后不到半年一次就接到美國一客戶的定單，要求包銷其三年的產(chǎn)品。這種對綠色產(chǎn)品的鐘愛和對新技術(shù)的敏感是國人和國內(nèi)企業(yè)所缺少的。因此，我們在綠色營銷中必須注重這種產(chǎn)品選擇上的競爭能力和競爭意識。 （3）綠色家電

綠色家電是綠色浪潮沖擊下家電業(yè)一種革命化的變革。它突出地表現(xiàn)在綠色冰箱上。為了適應保護臭氧層，無氟冰箱的出現(xiàn)及以ARS材料的選用使綠色冰箱進入了一個全新的環(huán)保境界。綠色空調(diào)除塵除臭，凈化空氣的職能的提高也顯示了綠色空調(diào)在綠色浪潮中的進步。環(huán)保型微波爐、水處理機、防幅射手機、附帶有視屏保的電腦等一系列家電產(chǎn)品，廣泛的采用適合環(huán)保要求和保障人類健康的新技術(shù)，必將成了顧客爭搶的寵兒。這些產(chǎn)品必將成為我們在網(wǎng)絡營銷中的主打產(chǎn)品。這是我們在網(wǎng)絡營銷中產(chǎn)品選型和產(chǎn)品定向上萬萬要注意的。 （4）綠色家居

綠色家居概念是綠色浪潮沖擊下崛起的新概念。要求家居所用的裝飾材料要選擇經(jīng)過放射性試驗的石材，不含甲醛的環(huán)保型涂料及復合型環(huán)保型地板等新型裝飾材料，而且要求在居室設計中，色彩要有純天然的綠色創(chuàng)意和一種大自然的美感。使人們居室內(nèi)和居室外的綠地覆蓋環(huán)境溶為一體，形成一種與大自然的合諧美。

這種選材上的變化，以及裝飾情調(diào)和風格上的變化，為我們所有綠色營銷網(wǎng)站、裝飾材料營銷網(wǎng)站，經(jīng)營產(chǎn)品的選擇上提供了全新的主題。 （5）綠色包裝

綠色包裝是在綠色浪潮沖擊下對包裝行業(yè)實施的一種革命性的變革，它不僅要求對現(xiàn)有包裝的不亂丟、亂棄。而且要求對現(xiàn)有包裝不符合環(huán)保要求的要進行回收和處理，更要求按照綠色環(huán)保要求采用新包裝和新技術(shù)。為此美國等國家還紛紛制定了產(chǎn)品包裝的綠色要求。 這一最新進展告訴我們：在網(wǎng)絡營銷中必須注重在綠色浪潮沖擊下這種包裝材料的最新發(fā)展和最新變化，只有順應這種要求的綠色產(chǎn)品和綠色包裝，才是在網(wǎng)絡上具有創(chuàng)新能力、市場潛力和顧客吸引力的產(chǎn)品。 （6）綠色建材

四川星河建材有限公司（星河科技xinghe.com/index.htm）利用秸桿（麥草、稻草）、鋸未等廢棄農(nóng)作物生產(chǎn)新型建筑裝飾材料——FGC（五防輕體）隔墻板，不僅變廢為寶，而且可節(jié)約大量的土地資源，保護有限的森林資源、增加農(nóng)民的收入。且改善了建筑物肥梁、胖柱、深基礎、濕作業(yè)的局面，可降低工程造價的5%~15%。具有廣泛的社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)保效益，真正圓了一個中國　“綠色建材”夢。該產(chǎn)品已獲國家六項專利。

當前，類似四川星河建材這樣的綠色網(wǎng)站正在崛起。大量建材企業(yè)正在為適應綠色環(huán)保的要求。實現(xiàn)由傳統(tǒng)型向綠色型的轉(zhuǎn)化。在這種轉(zhuǎn)化中。我們的網(wǎng)絡營銷人員如果認為有一種建材產(chǎn)品推上網(wǎng)就可以收到定單。那就錯誤的估計了人們的消費心里和需求形勢。這也是相當一批網(wǎng)站“只見網(wǎng)頁建，不見定單來”的重要原因。這是我們?nèi)f萬要注意的。 3、 綠色營銷的核心內(nèi)容

綠色營銷的內(nèi)容遠不止上面這些。綠色環(huán)保汽車，綠色節(jié)能產(chǎn)品等等也都將是綠色營銷的內(nèi)容。其實，以上所有這些，都只是綠色營銷中的現(xiàn)象化的東西。真正能夠代表綠色營銷發(fā)展的是以下兩點。 （1）綠色制造

當前，綠色制造將愈來愈體現(xiàn)全球化的特征和趨勢。因為，人們在發(fā)展綠色產(chǎn)品的過程中，逐步認識到：人類需要團結(jié)起來，保護我們共同擁有的唯一的地球。單一的綠色產(chǎn)品的個案開發(fā)是不夠的。必須從制造業(yè)下手，進行綠色制造的研究和應用。因為，制造業(yè)對環(huán)境的影響往往是超越空間的，是跨行業(yè)的。 ISO14000系列標準的陸續(xù)出臺，為綠色制造的全球化研究和應用奠定了很好的管理基礎。

在國際貿(mào)易和跨國網(wǎng)絡營銷中，近年來，許多國家要求進口產(chǎn)品要進行綠色認證，要有“綠色標志”。特別是有些國家，以保護本國環(huán)境為由，制定了極為苛刻的產(chǎn)品環(huán)境指標，來限制它國產(chǎn)品進入本國市場，即設置了“綠色貿(mào)易壁壘”。因此，綠色制造業(yè)的發(fā)展，將為我國產(chǎn)品，提高綠色性能提供了強大的技術(shù)手段。為我國企業(yè)消除國際貿(mào)易壁壘，進入國際市場提供有力的支撐。 （2）綠色集成制造系統(tǒng)

綠色制造涉及到產(chǎn)品生命周期全過程，涉及到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個方面，因而是一個復雜的系統(tǒng)工程問題。要真正有效地實施綠色制造，必須從系統(tǒng)的角度和集成的角度來考慮和研究綠色制造中的有關(guān)問題。網(wǎng)絡技術(shù)恰恰提供了這種可能性。

當前，綠色制造的集成功能目標體系、產(chǎn)品和工藝設計與材料選擇系統(tǒng)的集成、用戶需求與產(chǎn)品使用的集成、綠色制造系統(tǒng)中的信息集成、綠色制造的過程集成等集成技術(shù)的研究，將成為綠色制造的重要研究內(nèi)容。

綠色設計今后仍將是綠色制造中的關(guān)鍵技術(shù)。綠色制造，將導致一批新興產(chǎn)業(yè)的形成。除了目前大家已注意到的廢棄物回收處理裝備制造業(yè)和廢棄物回收處理的服務產(chǎn)業(yè)外，綠色設計的支撐軟件如：計算機輔助綠色產(chǎn)品設計系統(tǒng)、綠色工藝規(guī)劃系統(tǒng)、綠色制造的決策系統(tǒng)、產(chǎn)品生命周期評估系統(tǒng)、ISO14000國際認證的支撐系統(tǒng)等，都將會得到快速的發(fā)展。并成為綠色網(wǎng)絡營銷的主打產(chǎn)品。 4、 綠色壁壘對營銷的影響

綠色營銷的主要內(nèi)容范文第3篇

    關(guān)鍵詞:飯店;非價格競爭;營銷策略

    由于近年來國際旅游與國內(nèi)旅游迅猛發(fā)展,飯店以快于客源上升的速度在全國各地迅速崛起,大中型飯店已遍及大中小城市,其中也有為數(shù)不少的合資飯店。這使今天的飯店業(yè)成為競爭最激烈的行業(yè)之一。飯店業(yè)要適應市場的發(fā)展變化就必須十分重視市場研究,不斷推出新的營銷舉措,使我國的飯店業(yè)的整體水平再上一個臺階,從而更好地迎合我國旅游業(yè)總體跨越式發(fā)展的大趨勢。

    1 對市場營銷組合策略的認識

    營銷是一個系列的過程,包括制定服務產(chǎn)品計劃,確定合適的營銷點,定價和對產(chǎn)品進行促銷以及吸引足夠的消費者或用戶,并通過交換使雙方的需要都得到滿足,從而實現(xiàn)產(chǎn)品的銷售目標。同樣,飯店的營銷工作也是一個相當系統(tǒng)的工作,它貫穿了飯店產(chǎn)品設計、生產(chǎn)、銷售的全過程。市場營銷組合就是對飯店可控因素進行最佳組合和運用,以適應市場環(huán)境不斷變化的營銷戰(zhàn)略。市場營銷組合的基本要求及目的,就是要用最合適的飯店產(chǎn)品及服務,最合適的價格,最合適的銷售方式和渠道,最合適的促銷方法及最佳組合,最好地滿足賓客的需求,以取得最佳經(jīng)濟效益。

    2 非價格競爭營銷組合策略的重要性

    目前,飯店市場為保客源搶占市場份額,降價讓利的現(xiàn)象比比皆是。價格競爭本是市場經(jīng)濟的必然現(xiàn)象,適度的價格競爭不僅可以控制價格上揚,還可以給飯店業(yè)帶來壓力和動力,促使其努力提高服務質(zhì)量。但是過度價格競爭則背離了價值規(guī)律,背離了競爭的基本原則,也不利于整個行業(yè)健康有序發(fā)展。

    非價格競爭是企業(yè)運用價格以外的營銷手段,使本企業(yè)產(chǎn)品與競爭產(chǎn)品相區(qū)別,并使之具有差別優(yōu)勢,以推動產(chǎn)品銷售的競爭方式。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下,非價格競爭已逐漸成為市場營銷主流。隨著社會的進步和生產(chǎn)的發(fā)展,消費者的注意力已不僅只是停留在商品價格上。不再是價格越低廉越暢銷,而是越能滿足某種特定需要的產(chǎn)品越好銷。因此,飯店業(yè)中的非價格競爭是更高層次上的競爭,非常有必要對非價格競爭營銷策略進行深入研究探討。

    3 非價格競爭營銷策略的主要內(nèi)容

    3.1 實行差異化策略

    避開價格戰(zhàn)最佳、最有效、也是唯一的辦法就是采取差異化策略。顧客需求的多樣性,必然產(chǎn)生市場需求的差異性。飯店可通過把理論識別系統(tǒng)、行為識別系統(tǒng)、形象識別系統(tǒng)有機結(jié)臺起來,建立一整套能夠廣泛而迅速傳播的識別系統(tǒng),凸現(xiàn)飯店與眾不同的形象,且這一形象又是競爭者不易抵毀和仿效的。縱觀世界知名企業(yè),沒有哪個企業(yè)會追求在產(chǎn)品和服務上與其競爭對手相同,他們都會從自己的產(chǎn)品或服務中,去尋求與對手的不同與差異。如凌志公司挑戰(zhàn)奔馳公司就是一個典型的案例。凌志稱自己的產(chǎn)品與奔馳產(chǎn)品是“同樣的性能,一半的價格”,“選擇凌志——聰明的用戶”。面對凌志的挑戰(zhàn),奔馳從容不迫進行反擊,它告訴消費者在凌志車上是無法找到在奔馳車上的那種感覺,奔馳是身份地位的象征。正是因為奔馳車長期以來對這一突出差異特征持之以恒的追求,且將這一觀念深深根植于消費者心中,使之在凌志的挑戰(zhàn)面前仍占主動地位。相同相似的產(chǎn)品難免陷入價格大戰(zhàn)的旋渦。因此在競爭中,飯店應有另辟群蹊徑、出奇致勝的能力。通過差異化的產(chǎn)品與服務,給顧客留下深刻的印象,留下美好的回憶,從而提高顧客的回頭率和忠誠度,使自己在競爭中贏得主動。

    3.2 注重品牌管理

    打造一個成功品牌的關(guān)鍵是對品牌進行長期的品牌管理。飯店品牌管理應是著眼于飯店的長遠利益,其過程就是飯店品牌資產(chǎn)的動態(tài)積累過程,其最終目標是形成“品牌資產(chǎn)”。品牌的發(fā)展要依靠管理,利用管理來規(guī)劃、推出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品或服務,科學合理地開展品牌營銷,解決和處理品牌發(fā)展過程中新出現(xiàn)的問題和矛盾,實現(xiàn)飯店品牌的發(fā)展壯大與長盛不衰。國外的一些著名品牌從創(chuàng)立到發(fā)展無不依靠管理。國際品牌飯店歷經(jīng)幾十年風雨不變,最重要的就是自始至終強化品牌管理。加強飯店品牌管理,首先,要建立一套科學的、規(guī)范的管理制度和體系,在飯店品牌的建設發(fā)展中,要嚴格按照飯店服務標準體系來進行管理和建設。其次,在危機事件發(fā)生前要建立危機預警系統(tǒng),重在防范。再次,開展飯店內(nèi)部營銷,夯實飯店品牌建設的基礎。主要通過進一步確立顧客導向的服務觀念,整合所有與管理相關(guān)的環(huán)節(jié),鼓舞員工士氣,加強各部門之間的協(xié)作與溝通,以達到樹立品牌形象的目的。如麗茲·卡爾頓飯店從內(nèi)部營銷人手,明確提出:“照顧好那些照顧顧客的人。”

    3.3 開展綠色營銷

    綠色營銷要求企業(yè)不僅僅要從企業(yè)自身的利益出發(fā),更要從社會的長遠利益——人類社會可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)來開展市場營銷活動。綠色營銷不僅僅要尊重現(xiàn)代人的消費權(quán)利,滿足消費者的需要,提高人們的生活質(zhì)量,更要為我們子孫后代的生活環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展負責,解決“代際間”的社會發(fā)展平等問題,它追求的是社會發(fā)展可持續(xù)性。在綠色營銷觀念的指導下,對人類以往的消費觀念要進行重新審視,節(jié)約資源,保護環(huán)境是全社會所有消費者的共同責任,也是企業(yè)為社會應盡的義務。

    綠色營銷在實施中要堅持的原則是:(1)減量化原則。即減少物質(zhì)和能源的投入,減少廢物的排放,提高環(huán)境效益;(2)再使用原則。使用無污染或再生用品,節(jié)約資源,減少污染;(3)再循環(huán)原則。將使用后的物品回收利用,使之成為再生資源;(4)替代原則。即用資源相對豐富的產(chǎn)品替代資源短缺的產(chǎn)品。

    目前我國一些飯店已經(jīng)開始實施綠色營銷戰(zhàn)略。許多飯店在客房里都放置了“環(huán)保宣傳卡”以減少各種織品的洗滌,有的企業(yè)已經(jīng)向一次性用品告別。

    3.4 推行網(wǎng)絡營銷

    網(wǎng)絡營銷無論是信息交流便利性,還是營銷策略的可操作性都具有傳統(tǒng)營銷無法比擬的優(yōu)勢,它不同于傳統(tǒng)的營銷方式,是一種以網(wǎng)絡技術(shù)為基礎的全新的營銷形式。

    (1)提高飯店員工的素質(zhì),配備專門的網(wǎng)絡營銷人員。飯店網(wǎng)絡營銷上高科技的應用,必須有專業(yè)素質(zhì)的技術(shù)人員專門從事網(wǎng)絡營銷,負責從網(wǎng)絡的建設到網(wǎng)頁的設計、內(nèi)容的更新以及日常維護等各個方面。

    (2)提高飯店網(wǎng)頁的易搜索性,充實飯店網(wǎng)頁內(nèi)容。網(wǎng)頁能夠給人帶來視覺最直接的感受,在飯店的網(wǎng)頁上瀏覽的內(nèi)容是否能夠引起消費者的注意,能否吸引消費者對于飯店來說至關(guān)重要。尤其是飯店主頁的制作是否精美,內(nèi)容是否新穎、有特色,這是吸引消費者的主要內(nèi)容,也會影響到消費者是否會繼續(xù)瀏覽下去。因此,內(nèi)容和版面設計要簡潔明了,突出顧客最關(guān)心的問題,使他們能夠很方便的找到他們想要了解的東西。企業(yè)可以通過網(wǎng)站與客戶對話,加強賓客關(guān)系,迅速反應市場需求,調(diào)整營銷戰(zhàn)略。飯店企業(yè)的經(jīng)營信息也可以在最短的時間內(nèi)出去。

綠色營銷的主要內(nèi)容范文第4篇

關(guān)鍵詞旅游飯店綠色營銷策略

21世紀是可持續(xù)發(fā)展的世紀，越來越多的人們在生產(chǎn)和消費過程中關(guān)注資源與環(huán)境保護。綠色時代的到來對世界各行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了巨大影響，飯店業(yè)也不例外。我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，從政策上、法律上對我國飯店的經(jīng)營行為作了規(guī)范，要求飯店必須實現(xiàn)營銷綠色化；國際環(huán)境保護的潮流也對我國飯店產(chǎn)生重大沖擊，要求飯店按國際環(huán)境標準從事營銷。實施綠色營銷是21世紀國際營銷戰(zhàn)略的大趨勢,也是我國旅游飯店可持續(xù)發(fā)展的必由之路。

1綠色營銷策略概念

綠色營銷這一概念是在20世紀80年代提出的。關(guān)于綠色營銷，各企業(yè)對之尚未有統(tǒng)一的規(guī)范，理論界對它的確切定義也未有統(tǒng)一的表述。歸納起來各種觀點都認為綠色營銷包含兩個層面的意思：其一是對企業(yè)自身而言的，即微觀層面的，是為了企業(yè)的利益；其二是對全社會而言的，即宏觀層面的，涉及道義問題。可見，利益和道義決定了綠色營銷的動機和行為的多層次性。

從道義層面來看，綠色營銷強調(diào)在營銷過程中注重地球生態(tài)環(huán)境保護，注重全社會的全局利益，促進宏觀的社會經(jīng)濟和生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展，而不是只著眼于企業(yè)本身。從利益層面來看，企業(yè)實施綠色營銷符合消費者的綠色消費需求，有利于降低成本，有利于在競爭中獲取差別優(yōu)勢，從而獲取更多的市場機會，占有更大的市場份額，相應獲得更多的利益。同時，綠色營銷亦有助于提升企業(yè)的良好形象，有利于企業(yè)的長遠發(fā)展。

2飯店業(yè)實施綠色營銷戰(zhàn)略的必要性

2.1有利于旅游飯店占領市場和擴大市場銷路

隨著公眾環(huán)境意識的增強和生活水平的提高，人們逐漸認識到，追求物質(zhì)享受，過度地消費自然資源將加深這個星球和人類自身的危機。以保護環(huán)境為特征的綠色消費正影響著人們的消費觀念和消費行為，成為一種新的時尚。世界各國連年掀起綠色消費的。飯店通過綠色營銷，提供消費者所需要的綠色產(chǎn)品，滿足消費者的綠色需求，可以擴大市場占有率，促進飯店占領市場，使飯店發(fā)展前景更廣闊。

2.2可以營造綠色文明，促進旅游飯店企業(yè)塑造綠色文化

綠色營銷可以推動新型的綠色文明的發(fā)展，綠色文明是一種以追求環(huán)境與人類和諧共存和發(fā)展的新型文明。通過綠色營銷的活動，可以協(xié)調(diào)“企業(yè)——保護環(huán)境——社會發(fā)展”的關(guān)系，使經(jīng)濟發(fā)展既能滿足當代人的需要，又不至于對后代人的生存和發(fā)展構(gòu)成危害和威脅，而是促進社會文明的進步。通過實施綠色營銷戰(zhàn)略，旅游飯店企業(yè)家得到良知的安慰和道義的滿足，旅游飯店成員也會為自己是其中的一員而感到自豪和滿足，而消費者也會由于自己的綠色消費行為，幫助了飯店綠色營銷的最終實現(xiàn)而感到滿意。飯店業(yè)通過實施綠色營銷使全體員工樹立綠色營銷觀念，并在此觀念指導下實施綠色產(chǎn)品的研究開發(fā)和生產(chǎn)，在飯店業(yè)內(nèi)部營造清潔、綠色、環(huán)保、安全的工作環(huán)境，有利于保護企業(yè)職工身心健康，更有利于培育飯店業(yè)“綠色文化”。

2.3有助于旅游飯店提高經(jīng)濟效益

綠色營銷的過程就是飯店努力提高資源和能源的利用率，盡可能減少污染環(huán)境或不污染環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的集約化經(jīng)營的過程。通過這種過程，飯店可以從比較深的層次來考慮技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)品更新?lián)Q代，提高飯店經(jīng)濟增長的質(zhì)量。同時，隨著消費者綠色環(huán)保意識的增強，購買綠色產(chǎn)品成為時尚和趨勢，通過實施綠色營銷則有利于飯店占領市場、擴大飯店的市場份額。

3我國旅游飯店業(yè)實施綠色營銷戰(zhàn)略策略探討

3.1創(chuàng)建綠色企業(yè)文化，培育飯店業(yè)員工綠色意識

綠色意識即是“保護環(huán)境,崇尚自然,促進可持續(xù)發(fā)展”的環(huán)保意識。創(chuàng)建綠色企業(yè)文化是飯店業(yè)實施綠色營銷戰(zhàn)略的先導，是培育員工綠色意識的重要工具。企業(yè)文化是一個企業(yè)在長期的生存和發(fā)展中所形成的為廣大員工共同遵守的奉行的價值觀念、基本信念和行為標準，具有導向、約束、凝聚、激勵、輻射等功能。綠色企業(yè)文化以崇尚自然、保護環(huán)境、維護生態(tài)環(huán)境、降低能源消耗、促進資源持續(xù)利用；節(jié)約光榮，浪費可恥，以社會持續(xù)發(fā)展為目標，以系統(tǒng)思考為原則，綜合考慮飯店的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益為基本特征。綠色企業(yè)文化要求飯店必須履行社會責任和義務，切實做到節(jié)約資源，保護自然環(huán)境及社會生態(tài)平衡。飯店業(yè)實施綠色企業(yè)文化能最大限度地凝聚飯店業(yè)員工，使他們牢固樹立綠色意識并在日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中餞行綠色企業(yè)文化，為飯店業(yè)實施綠色營銷戰(zhàn)略提供重要的人員保障。

實施飯店綠色企業(yè)文化，第一要積極造就企業(yè)模范人物，模范人物是飯店員工學習的榜樣和動力。要善于發(fā)現(xiàn)和挖掘飯店中貫徹企業(yè)文化突出的員工，并要大力進行表彰和宣傳。第二，要創(chuàng)立飯店企業(yè)文化禮儀。要在飯店中創(chuàng)立工作慣常禮儀、紀念性禮儀等。第三，利用內(nèi)部非正式溝通網(wǎng)絡。創(chuàng)立飯店業(yè)綠色企業(yè)文化要發(fā)揮非正式組織的作用，積極構(gòu)建飯店業(yè)內(nèi)部非正式溝通網(wǎng)絡，使飯店業(yè)員工更好地接受綠色企業(yè)文化。最后，要在飯店業(yè)內(nèi)營造飯店綠色企業(yè)文化氛圍，使廣大員工能真正溶入到綠色企業(yè)文化氛圍中去，培養(yǎng)自己的綠色意識并真正貫徹綠色意識。

培育飯店業(yè)員工的綠色意識同時還要求飯店業(yè)員工要轉(zhuǎn)變兩種觀念，一是旅游業(yè)是無煙工業(yè)，不會污染環(huán)境，二是環(huán)境投資會增加飯店負擔，影響飯店經(jīng)濟效益。創(chuàng)建綠色飯店先期需要較大的投資，高額的投入又使得飯店綠色產(chǎn)品和服務的價格偏高，這對于飯店經(jīng)營者和消費者都難以承擔。飯店綠色之路似乎是賠錢的買賣，但事實并非如此。實施綠色管理是創(chuàng)建綠色飯店的主要內(nèi)容之一，通過減量化原則、再使用原則、再循環(huán)原則和替代原則，可以使飯店的經(jīng)濟效益和環(huán)境效益最優(yōu)化。

3.2設計綠色組織結(jié)構(gòu)

設計綠色組織是飯店業(yè)實施綠色營銷戰(zhàn)略的制度保障。由于環(huán)境責任需要組織內(nèi)所有成員共同承擔，因此需要各部門間的緊密合作與交流。在飯店外部，飯店與顧客、供應商的關(guān)系不僅是產(chǎn)品供應與消費的關(guān)系，而且更是交流與合作的關(guān)系，都需要可持續(xù)發(fā)展，都需要重視環(huán)境績效，所有這些都要求飯店對舊的組織結(jié)構(gòu)進行變革，以使飯店的組織結(jié)構(gòu)更加柔性化、網(wǎng)絡化和決策權(quán)的分散化。加強綠色管理，飯店應在董事會設置環(huán)保董事，具體負責有關(guān)環(huán)保方面的一些事務，定期進行環(huán)保分析，監(jiān)督環(huán)保經(jīng)營戰(zhàn)略與目標的落實，為公司雇員和管理人員提供環(huán)保培訓；設立“綠色經(jīng)理”或可持續(xù)發(fā)展小組，以負責管理飯店的環(huán)保政策與實踐。

3.3推出綠色產(chǎn)品,提供綠色服務

推出綠色產(chǎn)品飯店的主要有形產(chǎn)品是客房產(chǎn)品和餐飲部供應的菜肴和飲料。因此,推出綠色產(chǎn)品主要是指推出綠色客房和綠色食品。

（1）開辟“綠色客房”。“綠色客房”是指講究環(huán)保的客房，當然客房的物品應盡量包含“綠色”因素，如床單毛巾最好是純天然的棉織品或亞麻織品；肥皂宜選用純植物油脂皂；另外客房應擺上一兩盆植物，使客房有生氣、有春意。同時引導入住客人成為資源的節(jié)約者、環(huán)境的保護者。客房使用的物品要盡可能地反復使用,把一次性使用變?yōu)槎啻畏磸褪褂没蛘{(diào)劑使用；延長物品的使用期,推遲重置時間,凡能修理的就不要換新的,決不要輕易丟掉,可將有些用品及其包裝當作一種日常生活器具來設計,而不是用完之后一扔了之。如飯店為客人一天一換床單、毛巾等棉織品,為此飯店每天有大量的床單、毛巾等棉織品要洗滌,用水量大大增加。而在不影響衛(wèi)生標準的情況下,可以鼓勵客人反復使用床單等用品,從而減少用水量和對水的污染。

（2）創(chuàng)辦“綠色餐廳”。第一要使用“綠色”蔬菜。肉類和其他綠色食品，即無污染、安全、優(yōu)質(zhì)的蔬菜、食品。為確保“綠色”蔬菜、肉類的供應，應借鑒麥當勞、肯德基的做法，設立專門的生產(chǎn)基地，一個地區(qū)的幾家飯店可聯(lián)手開辟；二是不食用珍稀野生動植物及益鳥、益獸。傳統(tǒng)菜肴中因珍稀動植物而揚名的，應研究出它的替代品。

（3）提供綠色服務。所謂綠色服務,是指飯店提供的服務是以保護自然資源、生態(tài)環(huán)境和人類健康為宗旨的，并能滿足綠色消費者要求的服務。綠色服務不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品被消費時而且還包括提品和產(chǎn)品被消費之后。以飯店客人就餐為例，在客人點菜就餐時，餐廳服務員在推薦、介紹菜肴時不能只考慮推銷產(chǎn)品，為企業(yè)盈利，還應考慮到客人的利益，力求做到經(jīng)濟實惠、營養(yǎng)配置合理，資源不浪費;向客人推薦，提供綠色含量高的菜肴、飲料，在就餐后，必須根據(jù)環(huán)保要求對快餐容器等進行有效處理，使之不污染環(huán)境。若客人有剩菜還必須提供周到的“打包”服務。有些飯店還提供代客保管剩酒的服務，供下次消費飲用。

（4）進行飯店綠色促銷。綠色促銷，就是有利于環(huán)保、有利于可持續(xù)發(fā)展的一種促銷方式。綠色促銷與傳統(tǒng)促銷方式相比，有其自身的特點，飯店綠色促銷增加了許多“綠色特性”。它通過媒體傳遞“綠色”產(chǎn)品及“綠色”飯店的信息，引起消費者對綠色產(chǎn)品的要求及購買行為。在綠色促銷中，綠色廣告、綠色公關(guān)、綠色人員推銷具有重要的作用，它們同傳統(tǒng)的廣告、公共關(guān)系、人員推銷等有所不同。一是綠色人員推銷。綠色飯店產(chǎn)品多是新產(chǎn)品，很多消費者一開始并不認同。推銷人員可以直接向消費者宣傳飯店產(chǎn)品的功能及其對環(huán)境的保護作用，并可當場回答消費者的提問；二是綠色廣告。綠色廣告同其他廣告相比更強調(diào)飯店產(chǎn)品的“綠色”特性，宣傳飯店的綠色形象，把綠色產(chǎn)品信息傳遞給廣大消費者，刺激消費需求；三是綠色公共關(guān)系。綠色公關(guān)是樹立飯店及產(chǎn)品綠色形象的重要傳播道路。在綠色營銷中，飯店應通過良好的公共關(guān)系，顯示自己在綠色領域的努力，在消費者心目中樹立良好的飯店形象。綠色公關(guān)能幫助飯店更直接更廣泛地將綠色信息傳送到廣告無法達到的細分市場，增強飯店的競爭優(yōu)勢。

參考文獻

1盧勇.論飯店的綠色營銷[J].旅游學，2002(3)

綠色營銷的主要內(nèi)容范文第5篇

【關(guān)鍵詞】循環(huán)經(jīng)濟；房地產(chǎn)；經(jīng)營管理；加強措施

一、引言

近年來隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建設也越來越重視，因此就采用了相應的措施，來適當?shù)募訌姺康禺a(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營管理，從而有效的解決人們在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建設過程中，遇到的相關(guān)問題。而且在當前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程中，人們?yōu)榱吮Ｕ戏康禺a(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，人們也將循環(huán)經(jīng)濟理念應用到了其中。

二、循環(huán)經(jīng)濟理論簡介

在當前人類社會經(jīng)濟在的過程中，人們?yōu)榱吮Ｕ险麄€自然生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)運作，就將循環(huán)經(jīng)濟理論廣泛的應用在人們的日常生活和工作當中，這樣不僅為人們的生活創(chuàng)造了一個良好的環(huán)境，還有利于社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

而所謂的循環(huán)經(jīng)濟也就是指對清潔資源的綜合利用，將生態(tài)建設和社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展融合在一起，用生態(tài)學中所涉及到的相關(guān)內(nèi)容來指導人類社會的發(fā)展和進步。這種新型的經(jīng)濟理論在實際應用的過程中，主要是以減量化原則、再利用原則以及在循環(huán)原則為主要內(nèi)容，從而保障整個社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。而且在不同的層次或者地域當中，人們也可以將當?shù)匕l(fā)展的實際情況和循環(huán)經(jīng)濟理念的相關(guān)內(nèi)容相結(jié)合，這就使其在保障當?shù)亟?jīng)濟合理發(fā)展的同時，也有利于自然生態(tài)環(huán)境的建設，從而使得循環(huán)經(jīng)濟的合理性、普遍性、經(jīng)濟性以及環(huán)保性等方面的性能得到充分的發(fā)揮。

三、面向循環(huán)經(jīng)濟的房地產(chǎn)經(jīng)營管理體系

（一）循環(huán)經(jīng)濟呼喚房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理

目前在社會經(jīng)濟發(fā)展建設的過程中，資源短缺的現(xiàn)象也日益突出，這不僅給人們的正常生活帶來了嚴重的影響，還阻礙了社會經(jīng)濟的發(fā)展。而房地產(chǎn)行業(yè)作為現(xiàn)代化社會經(jīng)濟建設的主要內(nèi)容之一，雖然它可以為人們提供良好的生活環(huán)境，促進社會經(jīng)濟的增長，但是也變相的加大了資源的使用量，因此我們?yōu)榱吮ＷC房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，就將循環(huán)經(jīng)濟理念的相關(guān)內(nèi)容融入到其中，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)的綠色化經(jīng)營管理、這樣不但滿足了現(xiàn)代化市場經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)要求，還對周圍的生態(tài)環(huán)境起到了一個良好的作用，使得房地產(chǎn)也的經(jīng)濟效益、社會效益以及生態(tài)效益都得到了進一步的提升。而且隨著時代的不斷進步，人們也將許多新型的管理模式應用到其中，從而使得現(xiàn)代化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展理念，出現(xiàn)了巨大的變化。也就是說在新時期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，將綠色經(jīng)營管理模式和循環(huán)經(jīng)濟理論相結(jié)合，進一步的實現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，并且對自然生態(tài)環(huán)境起到了一個很好的保護作用。

（二）房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理體系結(jié)構(gòu)分析

房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的體系結(jié)構(gòu)是房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的目標、管理實施對象、技術(shù)要求以及對于企業(yè)綠色化發(fā)展支撐體系的多方面的集合。這樣的體系結(jié)構(gòu)，應該能夠為房地產(chǎn)綠色經(jīng)營提供多方位的發(fā)展視覺和發(fā)展模式，具體說來主要有：

1、房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的目標。房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的目標是經(jīng)濟效益和社會效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)優(yōu)化組合，更為重要的是在整個房地產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，要求房地產(chǎn)經(jīng)營管理中對環(huán)境的負作用盡可能的小，使資源的利用效率盡可能的高。

2、房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的對象。房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的對象涉及到包括整個項目生命周期的各個行為主體部分，包括土地供應主體、材料供應主體、規(guī)劃設計主體、施工主體、市場營銷主體，也包括消費主體以及物流主體等。這就要求房地產(chǎn)企業(yè)不但要在一些關(guān)鍵節(jié)點制定嚴格的環(huán)境管理標準，而且要在管理的各個環(huán)節(jié)包括最終用戶，也必須遵守同樣的環(huán)境管理標準，才能使整個房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的目標得以實現(xiàn)。

3、房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的專題技術(shù)。房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理的專題技術(shù)是采用系統(tǒng)工程的觀點，綜合分析整個房地產(chǎn)項目管理從購買土地到項目終結(jié)以及回收處理的全過程中，各個環(huán)節(jié)的環(huán)境以及資源的技術(shù)處理問題。涉及到綠色征地、綠色采購、綠色規(guī)劃、綠色建筑、綠色營銷、綠色物流、綠色消費以及綠色回收處理等。

四、極強房地產(chǎn)經(jīng)營管理的方法

（一）轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)經(jīng)營目標，培育綠色經(jīng)營理念

在房地產(chǎn)綠色經(jīng)營管理模式下，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營目標應從單純追求經(jīng)濟效益轉(zhuǎn)向追求經(jīng)濟效益和生態(tài)環(huán)境效益雙豐收，這是房地產(chǎn)綠色經(jīng)營的內(nèi)在要求，也有其現(xiàn)實可能性。房地產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，要注意不斷提高房地產(chǎn)項目的技術(shù)含量。房地產(chǎn)項目在市場上參與競爭也要從單純依靠低成本帶來的價格優(yōu)勢，轉(zhuǎn)向綜合運用非價格因素如售后服務、生態(tài)環(huán)保優(yōu)勢等來參與競爭。

（二）實施房地產(chǎn)項目生命周期全過程綠色化支持

房地產(chǎn)項目生命周期全過程綠色化支持是綜合考慮環(huán)境影響和資源綜合利用的現(xiàn)代制造方式，使得項目從研發(fā)、規(guī)劃設計、施工、銷售、使用到報廢處理的整個項目生命周期中，按“原料-產(chǎn)品-廢料-原料”的循環(huán)線路實施運行，對環(huán)境的影響負作用最小，資源利用效率最高，并使項目的經(jīng)濟效益和社會效益達到協(xié)調(diào)優(yōu)化。

（三）追求房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境管理體系的創(chuàng)新

綠色化房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境管理體系不再單純以環(huán)保部門為主，應當將房地產(chǎn)企業(yè)的各個部門、各級人員都納入到環(huán)境管理體系當中去，使企業(yè)內(nèi)部經(jīng)過整合，形成完整的環(huán)境管理制度，向新的標準化即ISO14000管理系列標準轉(zhuǎn)換。ISO14000質(zhì)量認證實質(zhì)上是對企業(yè)管理和產(chǎn)品生產(chǎn)提出了循環(huán)經(jīng)濟的要求，即從循環(huán)經(jīng)濟大系統(tǒng)的理念出發(fā)，要求項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

（四）強化房地產(chǎn)項目綠色生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變

在可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)綠色經(jīng)營要求下，只有發(fā)展綠色技術(shù)、綠色生產(chǎn)，推行項目全過程控制，才能建立節(jié)能、降耗、節(jié)水、節(jié)地的資源節(jié)約性經(jīng)濟，獲取最大的經(jīng)濟發(fā)展效益，實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第一，進行綠色生產(chǎn)的宣傳和教育，使企業(yè)員工從領導層到施工工人都了解并掌握一定的綠色生產(chǎn)知識；第二，建立專門的綠色生產(chǎn)協(xié)調(diào)機構(gòu)，并使之發(fā)揮引導、協(xié)調(diào)與規(guī)范的作用；第三，廣開渠道為綠色生產(chǎn)籌措資金。

五結(jié)束語

總而言之，在循環(huán)經(jīng)濟條件下，對房地產(chǎn)經(jīng)濟管理中進行適當?shù)募訌姡粌H有利于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，還對自然生態(tài)環(huán)境起到了有效的保護作用，進一步的降低了資源的使用量，使得房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益、社會效益以及環(huán)境效益都得到了提升。但是，從當前我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的實際情況來看，其中也還存在著許多的問題，為此我們還要在不斷的實踐過程中，來對其進行相應的完善和改進，從而保障我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，為社會主義市場經(jīng)濟建設打下了扎實的基礎。

參考文獻