歷史建筑調查

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歷史建筑調查范文第1篇

【論文摘要】房屋建筑需要多專業、多工種、多單位密切配合、共同創造的，只有全面提高施工管理水平，保證工程建設質量，才能確保工程的順利完成。本文擬從加強合同管理，優化設計，建立現場快速處置機制和運用科學的pdca管理體系等方面入手，闡述施工中多專業交叉配合的協調管理。

建筑產品的復雜性、多樣性、各異性的特點，決定了建筑施工需要多工種、多專業、多單位各盡職責、緊密配合，才能建造出具有“經濟、適用、安全、美觀”等優點的房屋建筑。

由于房屋建筑施工周期長，工序繁雜，各方在交叉配合上有時會出現一些不和諧的地方，有的造成返工，有的影響房屋建筑使用功能，嚴重的甚至帶來質量問題和安全隱患。因此，如何協調好施工管理過程的交叉配合問題是至關重要的。本文擬從加強合同管理和優化設計，建立現場處置機制和科學的管理體系等方面入手，闡述如何在建筑施工中對各工種交叉配合工作進行協調管理。

1.加強合同管理，是交叉施工管理的前提保證

目前建筑市場專業分工愈加細致，專業分包現象普遍存在。各參建單位在工作范圍的界定上很難做到十分明確，且受利益的驅使，各參建單位都想少付出多收益，往往造成工序上的遺漏等問題產生，這些人為因素帶來的問題，增加了協調管理的復雜性。因此，要從承包合同上給予完善、規范，特別是應在合同中明確各承包單位在整個工程項目中的責權利，針對各工種、各專業可能出現的交叉配合等方面的問題，在合同中明確具體的制約措施，并充分運用經濟杠桿，制定科學的獎懲制度，為項目的規范化管理提供前提保障。

2.運用專業技術優化設計，為施工交叉管理打好基礎

由于各專業設計都有各自的設計原則和處置辦法，通常是各自為政，自成章法，很少考慮在同一張平面圖上疊加其他專業的設計成果，這就導致了不同專業在后續施工中交叉作業，爭搶同一工作面，影響后續施工，甚至埋下安全、質量隱患，造成不必要的損失。因此，以建筑專業為主，結構、水電、暖通等專業為輔，采用cad圖層疊加技術，將各自的設計成果（如：管線、設備等）在各層平面圖上疊加，發現交錯、重疊的，應重點分析、逐一排除，消滅管線打架現象。對于集中走廊等位置的管線，應提供管線布置剖面圖，便于不同專業交底排查。

3.建立快速處置機制，為施工交叉管理提供有效手段

實際工作中，各專業、各工種、多工序的交叉沖突難以避免，因此，平時應按規范、規程的要求，不斷收集、總結、更新可借鑒的經驗，編制《快速處置技術手冊》，讓管理層到操作層統一意識。

3.1遵循“操作員對班組負責，班組對專業隊伍負責，總承包、監理、設計對業主負責”的機制，實現化整為零，分工明確，避免無序管理。

3.2遵循“先地下后地上，先土建后設備，先主體后圍護，先結構后裝修，先主體后附屬”的機制，避免工序、流程倒置，管理混亂。

3.3先布置管徑較大的管線，后布置管徑較小的管線，遇管線交叉時，應小管避讓大管。因小管所占空間位置較小，造價相對較低且易于安裝。

3.4壓力流管道避讓重力流管道。管線交叉時，應將重力流管道對標高的要求作為首要條件給予滿足。

3.5各種管線在同一處垂直方向布置時，線槽或電纜在上水管在下，熱水管在上冷水管在下，風管在上水管在下，且盡可能使管線呈直線，相互平行不交叉。

通過建立上述處置機制，實現各專業、各工種、多工序的“和平共處”，使后序施工順利實施。

4.應用pdca管理體系，為施工交叉管理提供有力保障

4.1pdca管理體系的實質

pdca管理體系又稱為“戴明環”,是由edward deming提出來的科學管理方法，通過計劃(plan)、實施(do)、檢查(check)、處理(actfon) 4個階段、8個步驟循環完成的一種管理體系。pdca管理體系中各環節緊密聯系，每次循環都有新的目標和內容。每循環一次，就實現一定的質量目標，解決一定的問題，通過不停地轉動，使質量水平不斷的得以提高。

4.2應用pdca管理機制，提升交叉管理水平

pdca管理實質是提升優化管理的過程，施工過程的各專業、各工種、多工序的交叉沖突事件,較為常見。這里就以“墻角管道先行安裝，影響墻角粉刷質量”的問題為例，闡述pdca管理在在具體實踐中的運用。

4.2.1計劃階段,也稱p階段

這也是pdca體系中最基礎、最關鍵的一環。它主要包括制定計劃，研究問題，找出產生問題的原因，擬定對策和措施等，概括起來包括4個步驟。

(1)分析現狀，找出存在的問題。一般可通過設計排查、現場巡查等方式，收集、分析、統計以往工程原始記錄，總結經驗；也可通過與標準、規范、規定對照等方式，找出施工中可能出現多專業、多工種間的交叉、沖突點。例如：墻角粉刷與管道安裝交叉施工，出現粉刷施工難操作，導致粉刷質量差等問題。這就為下一步驟的工作提供了研究的對象。

（2）分析影響施工問題產生的原因。如上例，通過分析，發現影響墻角粉刷質量的原因是由于“操作空間小，施工組織無序，缺乏溝通”等因素造成。由此可見，以第一步驟工作為切入點，從工序質量、施工質量、安全隱患等方面，深化分析，查找、甄別產生問題的原因，能夠分析出影響研究對象的多方面因素，有利于下一步驟的工作開展。

（3）找出影響施工問題的主要因素。通過進一步分析，就能得出結論，顯然“施工組織無序”是影響墻角粉刷質量的主要因素。但在現實管理中，影響施工問題的原因可能多種各樣，情況復雜，難以一眼找出主要矛盾。這就要求管理者熟練掌握合同、規范、規程的要求，加強專業間的溝通，這樣才能高效、準確地確定矛盾的主要因素，才能為在擬定對策環節找到有效突破口。

（4）擬定對策和措施。針對 “施工組織無序”的問題，管理者擬定“先局部粉刷，后管道安裝”的原則，并制定出“先將管道后陰角部位500mm左右寬的墻體粉刷(留施工縫)，再進行管道安裝，最后進行大面積的抹灰”的施工方案指導施工。

由此可知，這一環節是pdca管理最為重要的部分，對策制定的可操作性、合理性、科學性，將直接影響后續三個階段的工作效果。因此在制定對策過程要反復考慮對策制定的原因、目的，實施的時間、地點、人員和方法等6個方面的問題。要做到事事有依、事后有據、切實可行，否則將影響這一循環的實際效果。

5.結論

總之，一項優質的房屋建筑是集多專業、多工種、多單位密切配合、共同創造的智慧結晶。為保質、保量、如期完工，施工交叉的協調管理不容忽視。只有建立科學的管理體系，運用有效的管理手段，解決多工種交叉施工中存在的問題，才能夠全面提高施工管理水平，保證工程建設質量，確保工程的順利完成。

【參考文獻】

［1］建筑工程項目管理規范c,b／ts0326—20o1[s]．中華人民共和國建設部，2001.

歷史建筑調查范文第2篇

關鍵詞：高層 建筑 土建 安裝 交叉 管理

在整個建筑施工中，安裝工程是重中之重，而土建工程與安裝工程又有著密切的關系。所以如何加強安裝工程與土建工程的配合度，成為了建筑施工中的難題。本文就以建筑工程中常見的高層現澆鋼筋混凝土結構形式作為例子，探討安裝工程與土建工程在建筑施工中的配合工作。

一、安裝工程與土建工程的配合

1、安裝與土建工程在工程施工前的配合

建筑工程施工準備階段主要做好設計審查、施工方案的編制、圖紙的審查及材料的準備等工作。對電氣安裝人員的素質有所要求，安裝人員必須掌握良好的土建知識，才能清楚的了解土建設計圖上的內容，了解土建給工程的施工方法與施工計劃，特別要注意梁、柱、地面、屋面的做法和電氣相互間的連接方式，認真校核自己準備使用的安裝方法是否符合土建工程的需要。在建筑工程項目的施工圖設計階段，是由電氣安裝各專業的設計人員對土建結構設計提出具體的技術要求。

例如，通風空調的設備構件預留、給排水管道的孔洞預留及電氣設電氣設備和線路的固定件預埋等，這些施工技術都必須呈現在土建設計圖紙上，防止在施工中出現差錯或遺漏。同時我們在工程施工之前，要做好管道、零配件、備齊土建及加工制作在施工階段中的預埋。根據預埋留配編輯施工方案。電氣安裝人員把施工方案、設計圖紙及技術文案交由施工班組進行技術交底。做好技術交底的記錄，并簽發任務書。從施工準備中，我們可以看出，安裝與土建工程存在緊密的聯系。

2、安裝與土建工程在基礎施工中的配合

在進行基礎施工的時候要注重土建施工人員與電氣安裝人員的緊密配合工作。及時做好排水管道穿墻套管、強弱電專業的進戶電纜穿墻和止水擋板等預留工作。這樣可以防止電氣安裝施工對土建防水層的破壞，導致墻體滲漏。

在進行預留的時候，安裝人員要與土建施工人員進行有效的溝通，了解土建裝修的要求，建筑的位置、標高及裝飾的材料等都要標注在設計圖紙上，防止施工時遺忘。電氣安裝要積極配合土建工程的進度，協助土建施工人員做好土建施工圖紙的預留孔洞及預埋管線的施工。繪制鋼套管圖紙，標注鋼套管位置，防止水平位置發生誤差。在地接安裝中，運用基礎主筋進行地接，需做好標注，注明需要進行地接的測試。要保護好地下電纜，避免地下地接線受到損壞。

3、安裝于土建工程在結構施工中的配合

電氣安裝工程的預埋預留工作是整個安裝工程的重要程序，依據土建工程的流水作業的順序和澆筑混凝土進度的需要，認真做好每一個預埋預留配合工作。我們必須重視電器安裝的預埋預留工作，因為它與土建工程施工的質量及進度有著密切的關系，也會影響到整個建筑工程的進行，而且當混凝土凝結后，要更改電氣的管線是很困難的。

首先我們要做好土建工程結構的模板構建工作，在底層鋼筋綁扎結束后，在上層鋼筋沒有綁扎之前及澆混凝土樓板內進行配管的時候，我們必須依據設計圖紙上的位置、尺寸，完成放線工作，要注意安全，不要隨意踩踏鋼筋。在進行澆注混凝土的時候，電氣安裝人員要積極配合土建人員工作，查看鋼筋是否合格，電氣管線是否符合要求，如有要及時調整。

第二步，要做的就是做好預留孔洞、預埋構件及電氣管線鋪設工作。土建施工人員只要負責土建設計圖紙上已經注明的預埋構件和預留孔洞工作，而安裝人員協助土建人員做好檢查工作，防止有所遺漏。同時配合土建人員完成施工的預留孔洞及木磚、鐵件、吊桿吊卡等預埋構件的準備工作，保證預埋工作的順利完成。按照土建施工進度做好防雷接地網的焊接，電氣管線的預埋。

最后逐層做好柱子主鋼焊接工作，當到達最頂層的時候，利用柱子主筋焊接和鍍鋅圓鋼，引出屋面防雷網連接與女兒墻，土建人員配合電氣人員共同進行電氣管線及電氣設備的防腐工作，避免在澆注混凝土時覆蓋沒有防腐的管線及設備。整個預留預埋工作依靠安裝與土建的默契配合才能順利完成。

4、安裝于土建工程在裝修施工中的配合

在進行裝修之前，我們要審查水平線與隔墻線是否符合施工要求，因為它是用于確定電氣預埋位置及各種開關、插座及燈具位置的重要程序。在核實水平線與隔墻線后，電氣安裝人員再依據水平線及隔墻線的標準進行預留孔洞工作，預留孔洞要按照設計規范要求進行。

全部的暗配管線也要進行核查，核查后疏通管線路徑，并穿上帶線，堵好管線盒。在涂抹灰的時候，安裝人員要配合好土建人員處理好電箱箱盒的收口，電箱的收口要保持平整光滑。電氣安裝人員施工時，要注意各種風管、探頭、冷凝管對裝修效果的影響，做好各方面的檢修工作。做好防雷線地接，在開關、插座等沒有被刷漆前做好電氣的預留孔洞工作。進行電器安裝時，不能污染墻面和各種電器。等安裝結束后，進行土建修補，修補時要保證電器不能受到污染，電器人員與土建人員進行有效的溝通，做好各種裝修工作。

5、安裝于土建工程在竣工收尾時的配合

工程最后一個到程序就是竣工驗收。在竣工驗收的時候同樣也需要安裝人員與土建人員的配合。在竣工驗收中，首先我們要有完整的竣工審查資料，全面的施工管理文件、全面的技術及建筑施工的材料、構配件、設備的相關文件。主要的建筑負責人要在基礎施工、結構施工及裝修施工的驗收合格書上簽字。在竣工驗收時，安裝人員要具有合格的檢測文件。電氣安裝人員要積極配合土建人員做好驗收工作，并協助土建人員整理和保存好相關的文件。

歷史建筑調查范文第3篇

一、充分認識歷史建筑普查的目的

通過此次歷史建筑普查，全面摸清和掌握我市歷史建筑的數量、分布、特征、現狀等基本情況，準確判斷歷史建筑保護形勢，科學制定歷史建筑保護政策。

二、普查范圍和內容

對全域范圍內具有重要歷史文化價值、較高建筑藝術價值或與重大歷史事件、重要歷史人物相聯系，能夠反映我市城市發展及人文歷史的建筑物和構筑物。

三、歷史建筑參考標準

（一）重要建筑或代表作品。在城市建設史上具有代表性、標志性的建筑物、構筑物及著名建筑師的代表作品。

（二）特色建筑。在建筑類型、形式、技術工藝上具有一定特色和較高藝術價值的建筑物和構筑物等；反映地方特色和傳統風貌的建筑物和構筑物等。

（三）紀念類建筑。主要指與重大政治、經濟、文化、軍事等歷史事件和著名人物有關的，以及具有重要紀念意義、教育意義或史料價值的代表性建筑物和構筑物，包括革命活動舊址、文化名人活動舊址、紀念碑與紀念亭、名人故居、名人墓葬、烈士陵園等。

（四）在我市產業發展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等。

（五）其他具有歷史、藝術和科學價值的建筑物和構筑物，包括宗教建筑、商業老字號等。

四、普查工作安排

年11月5日至2012年1月31日，分三個階段進行。

（一）準備階段。年11月5日至20日，各區（市）縣要成立歷史建筑普查領導小組和工作小組，制定此次歷史建筑普查的實施方案，組織開展技術培訓，進行全面普查的準備工作。

（二）實施階段。年11月21日至12月31日，各區（市）縣對本轄區內的歷史建筑開展全面普查，完成普查資料信息的登記和錄入、數據整合、匯總等各項技術環節，為匯總階段提供準確的基礎資料。

（三）匯總階段。2012年1月1日至31日，各區（市）縣按照《歷史建筑調查表》、《歷史建筑調查匯總表》要求，對普查資料進行整理、復查、匯總，報送至市房管局（聯系人：；電子郵箱：）。

五、工作要求

（一）各區（市）縣要高度重視，充分認識本次歷史建筑普查的重要意義，在各自的職責范圍內做好統籌協調，確保普查工作的順利完成。

歷史建筑調查范文第4篇

關鍵詞：歷史建筑；城市規劃；保護管理

中圖分類號： TU98文獻標識碼： A

前言

在快速的城市化和城市更新背景下，中山市的歷史建筑和歷史文化街區保護管理工作面臨諸多的挑戰：法律法規依據不足、保護管理機構職權不清、保護規劃的實施與現實有一定矛盾沖突、保護規劃管理職能不明確等。同時，挖掘不夠、保護不力、利用不當等問題，導致眾多的歷史建筑均未得到有效修繕、保護。

當前，國家歷史文化名城、歷史文化名鎮、名村正越來越受到各級政府重視和廣大民眾的關注。因此，如何在現代化進程中更好的保護管理中山的歷史文化資源，弘揚地域文化和城市特色，亟需法規和政策的約束和引導。

歷史建筑及文化街區保存狀況分析

2.1歷史建筑的保存狀況

中山市內的歷史建筑保存狀況較好，目前93%歷史建筑基本保持了其原有的歷史風貌，只有小部分建筑局部改變了原有的建筑風貌，說明中山市目前的歷史建筑保護有較好的基礎，建筑本身的歷史和藝術價值得到了較好的保存。據了解，中山市城區的歷史建筑整體保存較好，周邊鎮區的歷史建筑保護情況較差，然而，不管在城區還是在鎮區，不同的區域之間歷史建筑的現存狀況都存在較大的差異。

2.2導致歷史建筑損壞的直接原因

目前導致歷史建筑較大損壞的主要原因是年久失修，這一因素導致了約18%的歷史建筑的破壞，同時，占所有破壞的歷史建筑數量的62%；此外不合理使用、不當改建、不當立面裝飾等因素也對歷史建筑造成了一定程度的損壞。

2.3歷史文化街區現狀

街區的布局模式主要是采用街巷的形式，許多交錯屈曲的小巷散布其中，共同構成了魚骨狀的街區格局。在這一區域內，街巷骨架完整保留了清代末期至民國時期的格局，體現出了傳統的嶺南文化特色。目前，從外觀來看，更多的是街巷逼仄、墻壁斑駁、房屋破舊，很多房屋被用作出租，整體居住環境欠佳。街區內存在許多交通問題、治安問題和景觀問題等，降低了街區內居民的生活質量，影響了歷史文化街區的整體環境。

現狀問題分析

3.1 活化利用問題。空置和不合理的使用用對歷史建筑造成了很大的破壞，如何對歷史建筑進行合理的使用，如何通過歷史建筑的功能開發，減少閑置歷史建筑的數量，實現歷史建筑的自我維護和更新，使其煥發出新的生命力是決定歷史建筑保護成敗的關鍵問題。

3.2 權屬問題。目前有超過7成的歷史建筑為私房，保護主體是房屋的業主，在由于業主沒有能力、或房屋業主不明確、或業主不在本地等多種因素導致的業主不能履行保護義務、或者業主不愿履行保護義務的情況下，其他的政府部門或者房屋主管部門無權對房屋進行管理和維護，權屬問題成為政府部門或者其他機構介入歷史建筑保護的最大障礙。

3.3 當前歷史建筑保護涉及的部門眾多，各部門權責不清，導致歷史建筑的保護政策難以落實，存在部門間爭利和推卸責任的情況，需要理清各部門權責，實現規范管理。

3.4 相關保護規劃和研究滯后。歷史文化名城建保護中劃定了一批歷史文化街區、歷史文化名鎮、名村，除了少數幾個文化街區制定了專項保護規劃以外，其他基本未制定專項保護規劃，歷史建筑的保護缺乏法律法規依據，不能滿足歷史文化名城保護的需要。

3.5 城市發展注重經濟的發展。在下一級的政府中，很少有鎮區將歷史建筑的保護提高到政府工作的議程中。在城市土地資源短缺的情況下，很多歷史建筑成為城市發展進程中土地潛力挖掘的對象，在這樣的背景下業主也缺乏保護的積極性，期待歷史建筑破舊倒塌后能夠帶來的土地收益。

3.6 資金問題。當前歷史建筑的管理維護面臨著資金短缺和資金使用低效的問題。

4、政策建議

4.1專項基金

1）政府設立專項資金和財政補助。目前，中山已出臺《中山市歷史建筑及歷史文化街區保護專項資金管理暫行辦法》，在地方財政預算中明確保護資金的數額。

2）鼓勵多元化融資。隨著歷史文化遺產保護規模的擴大，越來越多的企業、個人參與到歷史文化街區保護與利用中。管理部門需要通過制定政策來鼓勵歷史建筑及歷史文化街區保護的市場化運作，吸引多元化的投資方式參與，既可以分擔政府的沉重負擔，也可以使歷史建筑切實得到有效的保護和合理的利用。例如在英國，民間團體進行歷史保護的主要資金來源有3部分：政府撥款（包括直接撥款或貸款）、民間捐贈（包括資金或義務勞動）、經營收人（包括入會費、服務收費和投資）。

4.2財政激勵

財政激勵可通過各級政府或單位進行調配滿足歷史建筑和文化街區保護的需要。具體可包括直接撥款、稅收減免、建筑表面合約和開發權置換。

直接撥款：支撐歷史建筑保護的資金可由各級政府直接提供。此激勵政策視乎各級政府的財政意愿和能力。

稅收減免：其目的在于鼓勵社會團體或私人對歷史建筑進行維護并繼續使用。例如在美國，歷史建筑保護稅收減免政策由國家公園局和國內稅務局與各州歷史建筑辦公室共同監管，對于被列入保護名冊的歷史建筑進行恢復性維護投入的給與一定額度的退稅優惠，通常為整個保護工程資金的20%。另外，如果該歷史建筑還能產生經濟效益（如辦公室、商店、工業廠房、農業溫室、住宅等），給與額外10%的退稅優惠。

建筑表面保護合約：一般來講，一個建筑表面合約是由歷史建筑所有者與歷史建筑保護單位（政府或民間團體）之間所指定的合法協議以永久地保護歷史建筑的外觀不受改變或破壞。如果業主愿意對歷史建筑的外觀表面進行永久保護，其將會獲得相應的資金補助。簽訂合約的歷史建筑必須在國家或地方政府歷史建筑保護名單中，對歷史建筑的外觀表面進行修復的，必須征求保護單位的專業意見或同意并符合相關法律法規。

產權、開發權置換：地方的土地控制規劃一方面引導歷史建筑附近的土地發展，另一方面，引導歷史建筑的空間所有權、發展權等進行遷移。例如在美國，紐約的中央火車站的空間發展權已被遷移到附近的土地開發項目上，允許空間發展權接受方獲得額外的開發空間，而空間發展權遷出方則從接受方獲得相應的資金補貼。

4.3街區整治

歷史文化街區是歷史建筑相對集中的片區，例如舊城鎮中心、舊居民區等，都是歷史建筑數量相對豐富的地方。在美國，歷史文化街區內的歷史建筑除了可以申請獲取相應的政府資助進行維護外，整個歷史文化街區也可申請相應的政府資助對整個片區進行保護性維護和開發利用。確立一個歷史文化街區的首要工作就是對片區進行調查。主要包括：1）建筑調查，包括建筑的風格、形態、年代、改建情況等等；2）對有代表性的建筑進行拍照存檔；3）制作地圖，對片區內的建筑物進行定位，鎖定歷史文化街區的范圍；4）片區報告，概述片區的整體情況及面臨的發展機遇和挑戰等。

歷史文化街區的保護規劃是區別于一般的城市片區發展規劃的。政府應該制定一套獨特的歷史文化街區發展控制規劃區指導和管理歷史文化片區內的發展項目。例如在杭州，對街區內建設環境的的色彩、空間、用地、建筑風格、景觀風貌等都做了限制性的規定。再如長春市的歷史文化街區保護條例，側重于歷史街區的整體性，對交通設施、市政設施、生活配套的關注。

鑒于歷史文化街區保護在整個城市規劃中的特殊地位，其管理和執行程序也相應地由特殊的機構來負責。在美國，歷史文化街區的各項事務由專門成立的歷史片區管理委員會負責。這個委員會區別和獨立于一般的規劃建設審批部門，具有其獨特的管理和執行條例和程序。具體工作和權力包括審查建筑外部維修、拆除、和任何新建項目，以及審查片區內任何立面和廣告牌的整改以到達保護片區外貌一致性的目的。眾多案例表明，歷史文化片區管理委員會具有管理建筑的視覺效果和建筑特點的權力。

歷史建筑調查范文第5篇

關鍵詞：歷史建筑；保護；再利用

0引言

歷史建筑對城市風貌、歷史格局以及歷史文脈的延續有著至關重要的影響，也是各城市進行區域競爭的強大武器。但是我國許多城市在建設過程中并沒有對歷史建筑的重要性引起重視，致使許多重要的建筑被一些毫無特色的現代建筑所替代。

1歷史建筑保護再利用研究的迫切性

在快速城鎮化和大規模舊城改造的過程中，大量承載城市歷史記憶的歷史建筑被空置頹敗甚至徹底拆除。部分雖有幸保存下來，但由于人們對歷史建筑缺乏保護意識，對其不合理的使用也對歷史建筑造成了無法挽回的破壞。隨著社會水平的提高，人們逐漸對歷史建筑有了充分認識，歷史建筑的修復利用逐步得到重視。然而由于相關研究理論的缺乏，面對大量亟需保護修護的歷史建筑，人們感到無所適從。部分歷史建筑修復后變的面目全非，有的甚至變為“假古董”。歷史建筑是一種不可再生資源，其保護和再利用容不得半點失誤與偏差。任何不經意的錯誤行為都會帶來無法彌補的創傷。在如此嚴峻的現實問題下，我國歷史建筑保護現狀令人堪憂。

2歷史建筑保護與再利用過程中存在的問題

2.1發展定位錯誤

目前我國對歷史建筑的保護由保護性變成開發性，公益性變為私有性，展示型變為經營型，損害了歷史建筑的價值趨向。例如芙蓉街是濟南市的一條商業老街，中西建筑文化在這里碰撞并融合，具有獨特的時代韻味。為最大限度的發揮芙蓉街的作用，2000年其被定位為“古城游覽區”，2010年其“小吃一條街”角色改變為“旅游商品一條街”，2011年又被規劃定位為“文化旅游特色一條街”。幾經周折，大量歷史建筑被拆除后重建二、三層的鋼筋混凝土建筑，更有以保護和發展旅游為名拆舊建新，使許多有價值的歷史建筑淪為“假古董”。芙蓉街的環境和秩序雖有了很大的改善，但是老濟南的味道卻在改造過程中偏離航道與我們漸行漸遠。

2.2立法缺位

在歷史建筑保護與再利用領域，從歷史建筑登錄，到保護管理，再到修復技術規程，都存在不同程度的問題。我國并沒有真正意義上專門從事歷史建筑保護修繕的設計單位和檢測單位。立法的缺位，造成了保護的隨意性；專業保護部門的缺位，放縱了為謀求地方利益驅動的失控“開發”。2004國發辦9部委18號《關于加強我國世界文化遺產保護管理工作的意見的通知》，2006年《國務院關于加強我國文化遺產工作的通知》，這說明對歷史建筑保護與再利用已得到了我國的重視，我們應盡快制定專門的法律法規以規范歷史建筑的保護與再利用。

2.3缺少財政支持

我國在歷史建筑保護與再利用的財政支持方面無疑是混亂的。在這個方面，國外有大量先進做法值得我們借鑒。法國文物保護的經費開支中有15%是用來保護遺產的；意大利每年拿出大約20億歐元用于文物保護，還在法律中規定，將彩票收入的8‰作為文物保護資金，同時在稅收方面也制定了一些有利于文化事業的政策。

2.4保護路徑存在誤區

目前我國對歷史建筑保護與再利用的主要做法是確定保護級別，劃定保護范圍，限制保護范圍內的建筑高度、體量以及建筑風格。這種保護方式是靜態的、消極的，它只片面的強調了保護而忽視了其他因素的存在，在實際的操作過程中并不能獲得預期的效果，使得保護變成一句空話。另外有些城市在舊城改建的過程中無視歷史建筑的價值，遺憾的將其拆除。這兩種極端做法無疑對歷史建筑是致命性的破壞。

3國外對歷史建筑保護與再利用的經驗

過去幾百年，美國不但在經濟、科技方面有長足發展，同時在歷史建筑的保護與再利用方面也已形成獨自體系，美國成熟的保護體系值得我們學習和借鑒。

3.1政府與非政府組織的共同協作

在美國歷史建筑的保護和再利用的過程中，美國政府起著控制的基礎作用，政府通過立法、財政等一系列手段推動歷史建筑的保護與再利用。與此同時，美國各地方存在著數量龐大的歷史保護組織比如保護聯盟、歷史協會、社區組織等，這是美國歷史保護的一大特色。這些組織在地方歷史保護中發揮著重要的作用。

3.2完善的法律法規體系

在歷史建筑的保護與再利用方面，美國設置了四個層次的機構，內政部是第一級主要負責歷史建筑保護方面的法律制定；第二級的國家公園局負責政府決策的和文物登錄最終審核；第三級的周立歷史保護辦公室和地方政府制定具體的實施規范及相關地方準則并為具體實施提供技術支持；第四級是實施保護的人員，他們切實的將歷史建筑保護融入到民眾的日常生活中。除此之外，美國還頒布了一系列的法律法規對建筑保護行為進行指導和約束，內容涉及文物定義以及類別的劃分、文物保護機構及民眾在保護行為中的責任和義務、對文物保護的經濟支持等方面，使美國對歷史建筑的保護與利用更加規范。

4我國歷史建筑再利用的發展方向

4.1歷史建筑的創造性再利用

對歷史建筑進行保護的根本目的就是利用豐富的建筑資源，以更好的為當代或未來社會提供多樣。建筑再利用是建立人與建設之間的一種相融并存的可行性，它不僅維系歷史意向的連續性，而且將城市遺產再次融入到充滿生機和活力的日常經濟、文化生活中，提供服務，體現價值。

4.2具體情況具體分析

同濟大學常青教授認為：建筑遺產的保護，不僅僅是對考古學修復原理的簡單運用，而且應該是一種針對不同對象采取不同策略和方法的保護性設計。歷史建筑不同，所處環境、使用狀況及建筑本體也會不同，也理應有不同的保護利用策略。目前，在歷史建筑保護與利用方面只有對歷史建筑的保護分級和保護技術措施的分類，缺少對各種策略適應關系的論證。須在詳細的調查研究和科學評估的基礎上，考慮歷史建筑的原真性信息的保護，制定保護技術。

4.3加強公眾參與

我國歷史建筑的數目很大，單純依靠政府和相關部門的力量是不夠的。我們可以借鑒國外成熟經驗，提高公眾在歷史建筑保護與再利用過程中的參與度，這樣便將位于民間數量龐大的歷史建筑融入了人民群眾中，而通過對歷史建筑提供經濟刺激――即作為歷史建筑的所有者，如果愿意對其所有文物進行修繕重建等項目，可以通過申請審核體系獲得一定的基金或者稅收抵免優惠，從而為普通民眾參與歷史建筑的保護與再利用打下物質基礎。與此同時，加強文物保護單位對公眾歷史建筑保護與再利用知識的傳授與指導，從而為普通民眾參與歷史建筑保護與再利用打下技術基礎。

4.4加強專業人才的培養力度

我國歷史建筑建造時間、結構、材料構造與工藝做法千差萬別。多數情況，都是由普通的修繕公司和沒有專門培訓的工匠承擔這類建筑的修復任務。結果，修復變為了破壞，歷史建筑雪上加霜。有的城市已經注意到這一問題，特意引進國外先進力量來參與這項工作。但是國外的修復技術和操作經驗并不能完全適應我國具體歷史建筑的具體情況。我們可以借鑒美、日兩國的做法，在高等院校設立歷史建筑保護與利用及其相關的專業，培養一批精通歷史建筑技術與營造方式的專業人才，為我國歷史建筑的保護與再利用提供根本性的保障。

5結語

綜上所述，本文對近年來我國在歷史建筑保護方面存在的諸多問題進行了深入分析，并對國內外歷史建筑再利用的成功經驗做了總結，最后提出我國歷史建筑再利用的發展方向，為我國歷史建筑的保護與再利用提供了保障。

參考文獻：

[1]辛同升.魯中地區近代歷史建筑修復與再利用研究[D].天津：天津大學，2008.