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市政府辦公廳:
8月11日,市政府召開(kāi)了貫徹落實(shí)國(guó)家土地政策從嚴(yán)土地管理工作會(huì)議。會(huì)后,我區(qū)立即進(jìn)行了安排部署,積極采取了一系列有效措施對(duì)市政府會(huì)議精神進(jìn)行了貫徹落實(shí),現(xiàn)將具體情況報(bào)告如下:
一、及時(shí)召開(kāi)全區(qū)貫徹落實(shí)國(guó)家土地政策從嚴(yán)土地管理工作會(huì)議
在印發(fā)《從嚴(yán)土地管理文件選編》,組織干部進(jìn)行深入學(xué)習(xí)、吃透政策的基礎(chǔ)上,區(qū)政府于8月18日召開(kāi)了全區(qū)貫徹落實(shí)國(guó)家土地政策從嚴(yán)土地管理工作會(huì)議。區(qū)發(fā)改委、監(jiān)察局、建設(shè)局、城市綜合執(zhí)法局等有關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)同志,各街辦主任、分管土地工作的副主任、城建辦主任,以及國(guó)土分局的全體干部參加了會(huì)議。會(huì)議傳達(dá)了國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部一系列文件精神和總理重要指示精神,分析了我區(qū)土地工作面臨的形勢(shì),通報(bào)了當(dāng)前我區(qū)存在的主要土地違法違規(guī)問(wèn)題,提出了近期從嚴(yán)土地管理的具體措施。xx區(qū)長(zhǎng)、xx副區(qū)長(zhǎng)分別作了重要講話。
二、堅(jiān)決貫徹國(guó)土資源部?jī)蓚€(gè)《緊急通知》精神,深入清查、嚴(yán)肅處理土地違法案件
按照國(guó)土資源部對(duì)當(dāng)前執(zhí)法監(jiān)察和案件查處工作的安排部署,區(qū)政府及時(shí)下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)肅查處土地違法案件的意見(jiàn)》,嚴(yán)格土地管理,積極部署違法用地清查工作。重點(diǎn)對(duì)“以租代征”違法用地、閑置土地和別墅用地進(jìn)行了清理,對(duì)違反國(guó)家宏觀調(diào)控政策,非法批準(zhǔn)占用土地以及嚴(yán)重侵害農(nóng)民利益等土地違法問(wèn)題進(jìn)行了重點(diǎn)檢查。
經(jīng)過(guò)清查,確定了陜西省對(duì)外貿(mào)易學(xué)校非法占用北大康村基本農(nóng)田298畝等6宗典型案件,進(jìn)行公開(kāi)曝光、集中處理。8月下旬,我區(qū)擬集中力量對(duì)6個(gè)典型案件進(jìn)行查處。不僅要查處事,而且要查處人。對(duì)其他未結(jié)案件,計(jì)劃用三個(gè)月時(shí)間查處完畢。向監(jiān)察部門(mén)和司法機(jī)關(guān)移送一批土地違法案件,震懾土地違法行為。安排街辦11月底以前自行組織拆除2宗以上的違法占地。同時(shí),開(kāi)展一次陳案、積案以及未結(jié)案件的執(zhí)行大會(huì)戰(zhàn),力爭(zhēng)取得實(shí)質(zhì)性的突破。
三、加大閑置土地處置力度,積極推進(jìn)土地節(jié)約集約利用
我區(qū)將積極推進(jìn)土地利用方式的轉(zhuǎn)變,用節(jié)約和集約用地的新舉措、新方法,來(lái)破解土地供應(yīng)硬約束的難題,實(shí)現(xiàn)保護(hù)資源和保障發(fā)展雙贏的協(xié)調(diào)局面。
一是繼續(xù)深入推進(jìn)閑置土地處置工作。對(duì)已清查出的2宗和在土地證年檢中發(fā)現(xiàn)的1宗閑置土地依法處置,一宗不漏。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的依法從高征收閑置費(fèi),并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工,滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的依法收回土地使用權(quán)。
二是抬高準(zhǔn)入門(mén)檻,提高投資強(qiáng)度。主要是浐河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、灞橋科技產(chǎn)業(yè)園等兩個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),利用好區(qū)內(nèi)的閑置土地,用好國(guó)家賦予的優(yōu)惠政策,不僅看投入,還要看產(chǎn)出,抬高準(zhǔn)入門(mén)檻,提高投資強(qiáng)度。積極鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)采用土地置換方式遷往開(kāi)發(fā)園區(qū)。
三是加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地的批后監(jiān)管,控制增量,盤(pán)活存量,節(jié)約用地。區(qū)招商局將對(duì)全區(qū)可利用的存量建設(shè)用地進(jìn)行調(diào)查,擬國(guó)慶節(jié)后拿出調(diào)查結(jié)果。各街辦將對(duì)轄區(qū)能利用的破產(chǎn)、半破產(chǎn)企業(yè)用地進(jìn)行調(diào)查,盤(pán)活存量建設(shè)用地,杜絕新的閑置土地的出現(xiàn)。
四、加大耕地保護(hù)力度,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益
不斷創(chuàng)新國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察工作機(jī)制,完善三級(jí)監(jiān)察信息網(wǎng)絡(luò),將公路沿線、開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))規(guī)劃用地和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)作為巡查的重點(diǎn)區(qū)域。積極構(gòu)建土地、監(jiān)察、公安、司法、規(guī)劃、環(huán)保、城市綜合執(zhí)法等部門(mén)相互配合、上下聯(lián)動(dòng)的長(zhǎng)效執(zhí)法監(jiān)察機(jī)制,逐步解決土地違法案件查處中存在的信息溝通不暢、協(xié)作配合不規(guī)范、強(qiáng)制執(zhí)行和追究刑事責(zé)任結(jié)案率低等問(wèn)題。
繼續(xù)堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,落實(shí)保護(hù)責(zé)任。加大土地開(kāi)發(fā)整理工作力度,開(kāi)展以整治磚窯為主的耕地保護(hù)工作,逐步關(guān)停舊磚窯。加快以田、水、路、林、村為主的綜合整治,使經(jīng)整治的土地成為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的“示范工程”。
進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督管理力度,嚴(yán)格新增建設(shè)用地報(bào)批。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)征地工作的管理,確保征地補(bǔ)償費(fèi)及時(shí)、足額支付。積極探索留地安置等途徑,使被征地農(nóng)民獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入,享受到工業(yè)化、城市化的成果。
五、進(jìn)一步做好土地工作,防止集訪事件的發(fā)生
關(guān)鍵詞:硬質(zhì)景觀;施工圖設(shè)計(jì);工程施工;問(wèn)題分析;控制對(duì)策
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平快速發(fā)展,人們對(duì)城市景觀設(shè)計(jì)的品質(zhì)也越來(lái)越重視。硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)是景觀設(shè)計(jì)中非常重要的一部分,具備的內(nèi)容種類豐富,其造型有著獨(dú)具特色、優(yōu)美的優(yōu)勢(shì),對(duì)現(xiàn)代化城市的美觀以及硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)展開(kāi)分析,以提高硬質(zhì)景觀的施工圖設(shè)計(jì)效果,實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的控制。當(dāng)前硬質(zhì)景觀工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程施工中還存在不少問(wèn)題,對(duì)工程建設(shè)效果產(chǎn)生了不良影響,需要認(rèn)真做好相關(guān)的控制工作。因此,探討硬質(zhì)景觀施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程施工的控制,對(duì)實(shí)現(xiàn)景觀工程的發(fā)展起到積極的作用。
1硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)原則
硬質(zhì)景觀作為戶外場(chǎng)地中主要的組成部分,利用這些應(yīng)用功能以及藝術(shù)景觀效果,能夠給民眾們帶來(lái)更愜意的生活體驗(yàn)以及生活享受[1]。在實(shí)際的工程建設(shè)過(guò)程當(dāng)中,為了充分體現(xiàn)出景觀設(shè)計(jì)方案的理念,可以更精準(zhǔn)地去實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能的要求,這就要求設(shè)計(jì)工作人員要認(rèn)真理解景觀方案的設(shè)計(jì)意圖,將方案設(shè)計(jì)意圖精準(zhǔn)、完整、合理的表達(dá)在景觀施工圖中。同時(shí)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)景觀施工圖的時(shí)候,要因地制宜,盡可能地挑選當(dāng)?shù)氐氖┕げ牧希?duì)材料、工藝的認(rèn)識(shí)與時(shí)俱進(jìn),以此來(lái)保證所使用的材料具備低碳、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。在保證達(dá)到景觀方案效果的前提下,進(jìn)行多種施工做法的對(duì)比,最終選擇最優(yōu)的施工做法,盡可能實(shí)現(xiàn)成本降低的目標(biāo)。在施工圖制作中,不斷優(yōu)化景觀方案以及對(duì)比方案與做法,讓景觀設(shè)計(jì)圖保持可行性以及科學(xué)有效。
2硬質(zhì)景觀施工中存在的問(wèn)題
2.1施工圖設(shè)計(jì)與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)不符
在實(shí)際的施工設(shè)計(jì)工作當(dāng)中,由于有一些項(xiàng)目比較遠(yuǎn)、景觀設(shè)計(jì)師如果沒(méi)有提前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境實(shí)施詳細(xì)勘察,或者是在實(shí)地考察的過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有深入地去全面了解,依靠工作經(jīng)驗(yàn)或者理論知識(shí)來(lái)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),忽視了施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境以及地理?xiàng)l件、氣候等因素,導(dǎo)致施工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相差較大,缺乏科學(xué)合理性。同時(shí),有一些景觀設(shè)計(jì)師因?yàn)槿狈ΜF(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),對(duì)于工程進(jìn)展情況以及一些突發(fā)事件不了解也沒(méi)有預(yù)判,導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)硬質(zhì)景觀施工圖與實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)情況出現(xiàn)不一致,此時(shí),需要現(xiàn)場(chǎng)施工人員及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反饋現(xiàn)場(chǎng)情況,以便設(shè)計(jì)人員及時(shí)給予優(yōu)化方案,避免造成不合理的施工[2]。
2.2施工設(shè)計(jì)圖存在設(shè)計(jì)缺陷
在現(xiàn)實(shí)情況中,有一些硬質(zhì)景觀的施工圖是在施工場(chǎng)地沒(méi)有確定下來(lái)的時(shí)候,憑設(shè)計(jì)人員的空間思維概念進(jìn)行景觀方案的規(guī)劃以及設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖在很多方面都還是不夠完善的,從而導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)圖存在缺陷,最終造成施工單位在依據(jù)施工設(shè)計(jì)紙展開(kāi)施工的時(shí)候,出現(xiàn)很多問(wèn)題,當(dāng)產(chǎn)生一些突況時(shí),設(shè)計(jì)師們就只能依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)采取補(bǔ)圖、修圖,甚至需要進(jìn)行重新設(shè)計(jì),這樣一來(lái)也就給整個(gè)工程的進(jìn)度造成了非常大的影響。有時(shí)候存在設(shè)計(jì)師在繪制施工圖的時(shí)候沒(méi)有考慮到交接點(diǎn)石材對(duì)縫和錯(cuò)縫處理,導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)施工出來(lái)的鋪裝對(duì)縫不齊的現(xiàn)象,石材與綠地的銜接以及綠地與彩色地面的銜接,圖紙若沒(méi)有明確表達(dá)綠地需低于鋪裝5cm或綠地與鋪裝不銹鋼槽銜接,現(xiàn)場(chǎng)施工出來(lái)就會(huì)導(dǎo)致綠地上的土和水倒灌鋪裝場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)。
3硬質(zhì)景觀施工過(guò)程中的控制對(duì)策
3.1不斷完善硬質(zhì)景觀施工圖設(shè)計(jì)
施工單位在拿到施工設(shè)計(jì)圖紙之后,要針對(duì)硬質(zhì)景觀施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行不斷地優(yōu)化完善。①施工人員要認(rèn)真比對(duì)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)方案是否一致,把施工前期的準(zhǔn)備工作做好。②要組織各個(gè)專業(yè)施工技術(shù)人員以及設(shè)計(jì)師們針對(duì)圖紙做好技術(shù)交底工作,注意景觀細(xì)節(jié)交底工作,保證施工設(shè)計(jì)圖和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況是相符合的。現(xiàn)場(chǎng)施工人員還需對(duì)施工方法與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行合理優(yōu)化,取最優(yōu)化施工方案。③在實(shí)際施工的過(guò)程當(dāng)中,建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境,組織相關(guān)的職能部門(mén)針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施相應(yīng)的管理,不斷地完善景觀施工的管理體系,確保整個(gè)景觀施工得以順利運(yùn)行。
3.2充分做好施工前的準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行工程施工之前,必須要把施工前的準(zhǔn)備工作做好。①要制定一套科學(xué)完善的施工人員管理體系,建立完善施工組織人員架構(gòu)圖。②要充分明確好施工的每一個(gè)環(huán)節(jié),落實(shí)好施工環(huán)節(jié)當(dāng)中的每一個(gè)細(xì)節(jié),在每一個(gè)施工流程當(dāng)中都要安排專業(yè)的工作人員來(lái)負(fù)責(zé)相應(yīng)的工作。③在展開(kāi)施工作業(yè)之前,要做好人員培訓(xùn)工作。針對(duì)施工作業(yè)人員組織系統(tǒng)性的技術(shù)培訓(xùn),保證每一個(gè)施工作業(yè)人員都可以保持著高度的工作責(zé)任心,從而可以更快地適應(yīng)本職工作,有利于工程進(jìn)度的順利推進(jìn)。④在實(shí)施施工作業(yè)之前,相關(guān)管理人員要確保施工所需要用到的各種機(jī)械、設(shè)備以及施工材料都提前準(zhǔn)備好,并且制定出一份科學(xué)的施工計(jì)劃。⑤施工材料采購(gòu)選擇時(shí),要與設(shè)計(jì)師核對(duì)材料和樣式,方可選購(gòu),在入場(chǎng)之前組織專業(yè)的檢驗(yàn)人員,對(duì)質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格的檢查,確保所有的材料符合標(biāo)準(zhǔn),才可以進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)[3]。
3.3落實(shí)施工的進(jìn)度管理
為了確保工程可以在合同的期限內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,就要求相關(guān)管理人員需要做好工程進(jìn)度的管控措施,要嚴(yán)格依據(jù)工程進(jìn)度來(lái)進(jìn)行管理。在施工開(kāi)始之前要做好施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察,以便有一個(gè)全面的了解,調(diào)查相關(guān)資料,做好施工組織以及施工設(shè)計(jì)工作。預(yù)防在實(shí)際施工的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)施工人員組織不恰當(dāng),特別是對(duì)實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)不了解,給后期工程進(jìn)度造成影響,從而造成了景觀工程進(jìn)度被延誤的現(xiàn)象。為此,在實(shí)施景觀工程管理以及組織的工作當(dāng)中,一定要嚴(yán)格落實(shí)好工程的進(jìn)度管理,科學(xué)安排施工的作業(yè)流程,協(xié)調(diào)好各項(xiàng)施工交叉作業(yè)。
4結(jié)語(yǔ)
綜上所述,在開(kāi)展硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)時(shí),需要確保施工圖紙的內(nèi)容科學(xué)合理與良好的工程施工控制,全面保證工程的質(zhì)量,并轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思想和理念,有效提高硬質(zhì)景觀的質(zhì)量,才能建造出宜人、優(yōu)美的生態(tài)景觀和空間環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)、景觀設(shè)計(jì) 、成本控制
中圖分類號(hào):F293文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A
前言:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)內(nèi)加強(qiáng)管理的核心就是成本管理,只有從內(nèi)部挖出潛力,才能對(duì)外抗擊強(qiáng)大壓力。房地產(chǎn)企業(yè)成本管理貫穿于開(kāi)發(fā)的全過(guò)程,包含的內(nèi)容也很多,是一個(gè)很大的議題,其中設(shè)計(jì)階段起到一錘定音的作用,是直接工程費(fèi)的關(guān)鍵因素。景觀工程占房產(chǎn)業(yè)總成本的比例并不大,一般在3-5%,然而由于目前項(xiàng)目樓盤(pán)動(dòng)輒10萬(wàn)20萬(wàn)平方米,景觀投資上千萬(wàn),本人根據(jù)近幾年工作經(jīng)驗(yàn)且從下列幾個(gè)方面談?wù)勅绾喂芾砗镁坝^設(shè)計(jì)階段的成本控制。
一、組建景觀設(shè)計(jì)管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)
隨著人們生活水平的提高,現(xiàn)代人對(duì)住房的要求已經(jīng)從單純的“有所居”過(guò)渡到“品質(zhì)的享受”,無(wú)論從購(gòu)買者還是銷售者角度上看,園林景觀越來(lái)越得到人們的重視與青睞,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)來(lái)講,園林景觀已經(jīng)成為品牌地產(chǎn)的一張名片,項(xiàng)目銷售宣傳的熱點(diǎn)、銷售的賣點(diǎn),。是否有良好的小區(qū)環(huán)境成為人們選擇房地產(chǎn)的重要因素,有時(shí)甚至對(duì)其是否購(gòu)買產(chǎn)生決定性的作用。優(yōu)秀適宜的景觀設(shè)計(jì)不僅需要一個(gè)優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)單位,更需要一個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行配合,方能“服水土”。從成本控制角度來(lái)講,這個(gè)團(tuán)隊(duì)至少需要下面幾個(gè)方面的技能:①房屋建筑業(yè)相關(guān)各專業(yè)如“建筑”“結(jié)構(gòu)”“水電”基本知識(shí)的了解②配套工程如雨水污水上水供水供電供氣智能化等系統(tǒng)工程管網(wǎng)建設(shè)基本知識(shí)的了解③景觀設(shè)計(jì)施工工作經(jīng)驗(yàn)④景觀成本核算工作經(jīng)驗(yàn)⑤項(xiàng)目所在地建筑業(yè)市場(chǎng)行情的了解。要想求得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,建立一個(gè)景觀設(shè)計(jì)管理或兼施工管理團(tuán)隊(duì)還是很有必要的。特別對(duì)于多項(xiàng)目房產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)化節(jié)約的資金必定遠(yuǎn)超于團(tuán)隊(duì)的薪酬。
二、選擇一家好的設(shè)計(jì)公司
團(tuán)隊(duì)強(qiáng)、管理好、服務(wù)優(yōu)、類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)多、設(shè)計(jì)費(fèi)合理是選擇好設(shè)計(jì)單位的標(biāo)準(zhǔn)。選擇了一家好的設(shè)計(jì)公司,同樣的表達(dá)效果成本會(huì)相差很大,或者相同的投資表達(dá)的效果會(huì)相差很大。有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你所提出的要求將成本把控得很好。在設(shè)計(jì)合同中可以提出擬建設(shè)項(xiàng)目投資成本目標(biāo),并要求設(shè)計(jì)單位在方案階段提供控制投資成本目標(biāo)(參照其它項(xiàng)目數(shù)據(jù))實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。
三、制定項(xiàng)目景觀投資目標(biāo)
房地產(chǎn)項(xiàng)目中的景觀工程相較于其它類型的景觀更具有功利性,絕不是拍腦袋工程。景觀投資目標(biāo)服從于項(xiàng)目產(chǎn)品的定位,產(chǎn)品的定位又必須服從于產(chǎn)品的營(yíng)銷,雖然越高的定位越有利于營(yíng)銷,然而任何投入都有邊際效應(yīng),當(dāng)追加的成本超出了客戶為此付出的心理價(jià)位,下單意愿降低,或者并不能產(chǎn)生更高的溢價(jià),定位過(guò)高沒(méi)有附加值,也就失去了投資回報(bào)的意義。由此看來(lái)景觀作為樓盤(pán)產(chǎn)品的附加值,必須以客戶的現(xiàn)實(shí)需求為目標(biāo),量身定做,并根據(jù)景觀效果制定合理的成本目標(biāo)。舉例來(lái)講,同位置的樓盤(pán),你的項(xiàng)目產(chǎn)品全是大戶型,定位高端人群,相鄰項(xiàng)目產(chǎn)品全是中小戶型,定位首次置業(yè)人群,你的項(xiàng)目景觀投資目標(biāo)必然需要高一點(diǎn)。如果相鄰項(xiàng)目是別墅,你趕緊尋找其他賣點(diǎn)跑量吧。因此來(lái)講,投資目標(biāo)的制定是一個(gè)比較數(shù),在調(diào)查了解好其他相互競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目及類似樓盤(pán)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,服從定位和營(yíng)銷策略及銷售價(jià)格作出合理的判斷。景觀投資目標(biāo)是項(xiàng)目成本預(yù)算及銷售價(jià)格核算的一部分,也可以隨著市場(chǎng)行情的波動(dòng)而及時(shí)調(diào)整。何為適中不一而論,在一二線城市,樓盤(pán)銷售價(jià)萬(wàn)元以上,投資300-700元每平方行了,在縣城,樓盤(pán)銷售價(jià)4-5千元,投資200-300元每平方行了。另外,根據(jù)樓盤(pán)的不同期段,也可以指定不同的分階段投資目標(biāo),先行施工的樣板區(qū)、出入口可以大力打造,后期根據(jù)銷售狀況再行調(diào)整。
四、概念階段成本控制
本階段主要任務(wù)是控制好大方向,確定合理的框架。根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位確定景觀風(fēng)格,繪制路網(wǎng)的流線,功能分區(qū),景觀節(jié)點(diǎn)的布置等。從成本控制角度上來(lái)講,景觀層次分明,中心突出,要以少量的景觀亮點(diǎn)給人留下深刻的印象。不要有了一塊空地就加一個(gè)硬景,不同的景觀元素成本不同。概念階段成本控制就是控制好景觀要素的數(shù)量、等級(jí)和形式,控制好軟硬景比例、疏林草地和密林的比例。水景、廊亭、硬鋪、景墻、雕塑等可根據(jù)大概數(shù)量結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估算,從而分析所占目標(biāo)比例,根據(jù)比例加減。
景觀概念設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間,是在總圖規(guī)劃過(guò)程中。在規(guī)劃未定稿前,在條件允許的情況下建筑服從景觀,該退讓的的退讓,該抬高的抬高。優(yōu)秀的景觀框架決定景觀設(shè)計(jì)成功了一半。無(wú)藝術(shù)的建筑總圖規(guī)劃要想創(chuàng)造美麗的氛圍必定花費(fèi)更多的成本。特別是容積率不高的小區(qū)如能將建筑與景觀同步融合,將天然條件與景觀融合一體必能達(dá)到事半功倍的效果。
五、方案階段成本控制
方案階段設(shè)計(jì)是概念設(shè)計(jì)的初步深化工作,該階段將明確各個(gè)節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)意向、采用如平面圖、剖面圖、以往設(shè)計(jì)成果圖片等手段,反映整體或局部的設(shè)計(jì)思路。此階段整體效果、造型、高差或?qū)哟侮P(guān)系明確,包含區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、總平面圖、功能分區(qū)圖、景觀分區(qū)圖、豎向設(shè)計(jì)圖、園路設(shè)計(jì)與交通分析圖、綠化設(shè)計(jì)圖、主要景點(diǎn)設(shè)計(jì)圖及用于說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖的其它圖紙等等。此階段設(shè)計(jì)單位應(yīng)在出方案設(shè)計(jì)的同時(shí)提供設(shè)計(jì)概算明細(xì),建設(shè)單位審核明細(xì)是否存在遺漏、概算是否準(zhǔn)確。
方案圖中景觀節(jié)點(diǎn)景觀表達(dá)元素的復(fù)雜程度、種類和數(shù)量等因素,決定著成本概算的額度。設(shè)計(jì)者必須提供概算供決策者把控。舉例來(lái)講,概念階段計(jì)劃在主入口設(shè)計(jì)一個(gè)水景,水景大小是100平方還是500平方,水是動(dòng)的還是靜的,動(dòng)的水景如何動(dòng),是3階還是5級(jí),噴水高1米還是5米均要明確方向。超出概算比例該改的改。
景觀成本中硬質(zhì)面積小但造價(jià)高,一般占整個(gè)造價(jià)的50%左右,因此有效控制成本就必須安排合理的軟硬景比例。一般石材鋪裝目前市場(chǎng)全費(fèi)用單價(jià)達(dá)250-400元每平方米,相當(dāng)于一株蓬徑150-180的常用品種球,相當(dāng)于5平方的常用品種植物色帶或花卉,相當(dāng)于10平方以上的常用品種草坪。除了合理的室外活動(dòng)空間,硬質(zhì)鋪裝面積應(yīng)下調(diào),應(yīng)避免大面積的鋪裝廣場(chǎng)。根據(jù)一線地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn),硬質(zhì)景觀與軟質(zhì)景觀的面積比為4:6~~3:7范圍之內(nèi)(不含架空層面積)。
水景根據(jù)形式不同可分為硬質(zhì)水景和軟質(zhì)水景。硬質(zhì)水景鋼筋混凝土為底,表面裝飾大部分采用高檔石材,并配以各種趣味小品。這種形式的水景單方造價(jià)高,應(yīng)嚴(yán)格控制其數(shù)量。軟質(zhì)水景通常是依據(jù)場(chǎng)地內(nèi)原有的水文條件,因地就勢(shì)開(kāi)挖而成。這種形式的水景面積大、單方造價(jià)低,效果更自然。
方案階段綠地植物的配置需確定小區(qū)綠化的基調(diào)樹(shù)種,包括常綠樹(shù)、落葉樹(shù)、花灌木、花草等。樹(shù)種選擇盡量本土化能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻闹参餅橹鳎蛇m當(dāng)選取一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的外來(lái)植物,避免使用稀缺性樹(shù)種。樹(shù)木大小上要嚴(yán)格控制,特別是25公分以上的樹(shù)木價(jià)格會(huì)成幾何級(jí)別上升。一般項(xiàng)目10~15CM的占80%,16~24CM的占15%,25~30CM以上的占5%左右,但一級(jí)節(jié)點(diǎn)的綠化需要在效果和價(jià)格上權(quán)衡,想提高檔位就提高大樹(shù)比例。
方案階段豎向設(shè)計(jì)需結(jié)合場(chǎng)地的自然地形特點(diǎn)、平面功能布局與施工技術(shù)條件,在研究建、構(gòu)筑物及其他設(shè)施之間的高程關(guān)系的基礎(chǔ)上,充分利用地形、減少土方量,因地制宜地確定建筑、道路的豎向位置,合理地組織地面排水、有利于地下管線的敷設(shè),并解決好場(chǎng)地內(nèi)外的高程銜接。從成本控制上來(lái)講,這一塊容易被高層決策者疏忽,目前大部分小區(qū)均設(shè)大型地庫(kù),管網(wǎng)也密布,大量的地形處理除增加土方成本外,排水設(shè)施、相鄰建筑的防水、地鋪的臺(tái)階、斜坡、管網(wǎng)的路線變更、局部地庫(kù)結(jié)構(gòu)的加固等等均是一筆不小的費(fèi)用,因此要因地制宜,位置恰當(dāng),不可一味追求。個(gè)體景點(diǎn)元素的豎向設(shè)計(jì)要從藝術(shù)角度洞察效果,不要一味追求體量高大、形狀奇特、用材考究。同樣是一堵景墻,是直線的還是弧線的,是1.5米高還是2.5米高,表面是石材雕刻還是人工彩繪,價(jià)格和效果肯定不同,可以要求設(shè)計(jì)師繪制不同的方案進(jìn)行效果與成本的比較,再?zèng)Q出優(yōu)勝的個(gè)體方案。
景觀方案應(yīng)最大程度利用自然景觀、現(xiàn)有建筑及原生植物;
六、深化方案(含擴(kuò)初)階段成本控制
本階段,設(shè)計(jì)大的方面和重要細(xì)節(jié)都應(yīng)得以明確:從成本控制上來(lái)講主要做好以下幾個(gè)事件:1、有無(wú)因各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾導(dǎo)致的返工、加固、移位;2、園路設(shè)計(jì)在滿足消防要求的條件下有無(wú)浪費(fèi)長(zhǎng)度和寬度,廣場(chǎng)的大小是否合理;用材是否得當(dāng)3、小品等景觀節(jié)點(diǎn)尺寸是否得當(dāng)合理,4、綜合管線、配電設(shè)備、弱電設(shè)備、煤氣調(diào)壓站、垃圾房等周邊景觀處理是否合理,有無(wú)因配套專業(yè)驗(yàn)收要求浪費(fèi)設(shè)計(jì)5、水景結(jié)構(gòu)、園林小品的基礎(chǔ)及設(shè)備與原地庫(kù)結(jié)構(gòu)可否綜合考慮節(jié)約成本,6、排水方式方法是否合理,可否在保證建筑及路面排水的基礎(chǔ)上盡量減少其它排水設(shè)施及路線;7、在滿足水景效果,燈光效果的基礎(chǔ)上,水電管線整小區(qū)綜合設(shè)計(jì);光源、水景設(shè)施二次專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化,8、綠化植栽配置疏密是否合理,品種、規(guī)格等是否符合定位要求;
此階段調(diào)整成本的主要方法是改變硬景部分材料和工程做法,改變軟景部分規(guī)格和品種,有條件的單位此階段專業(yè)審計(jì)事務(wù)所介入,結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估造價(jià),對(duì)比目標(biāo)成本,出具可行性報(bào)告,如果超出目標(biāo),盡量不改方案而從用材和做法上提供降低投入的措施。設(shè)計(jì)單位根據(jù)多方建議修改方案直達(dá)目標(biāo)可行。
七、施工圖設(shè)計(jì)階段
施工圖設(shè)計(jì)階段是前期方案思路的落實(shí)并反映到圖紙上。圖紙出來(lái)后建設(shè)單位要審查的東西很多,單從成本控制來(lái)講主要做好以下幾個(gè)方面的是:1、審查圖紙的完整性,比如室外家具擺設(shè)有無(wú)設(shè)計(jì),置石、花缽交代清楚沒(méi)有,垃圾箱基座、指示牌、標(biāo)識(shí)等是否考慮,水景、泳池等水處理是否二次設(shè)計(jì),人行、車庫(kù)出入口鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等是否完善,與建筑的交集是否銜接。審查完整性的目的是清楚整個(gè)室外景觀成本的組成,不能原以為控制好的成本隨著施工的進(jìn)展一段一段地追加。2、審查主要用材和清單,各種主材及設(shè)備如:各種花崗巖、各種苗木、道路磚、路牙、木材、自然石、燈具、室外家具、噴頭、水泵等設(shè)計(jì)是否合理,好的施工圖應(yīng)在材料及植物上盡量做到本土化,方便施工及節(jié)約成本。3、審查節(jié)點(diǎn)做法,施工說(shuō)明和大樣圖說(shuō)明能否對(duì)得上,并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)審查圖紙做法與常規(guī)做法是否吻合及可否優(yōu)化。比如常規(guī)人行道12公分厚混凝土,15公分厚就浪費(fèi),如配鋼筋更是極少情況。1.5米高的石材裝飾,能貼就貼,沒(méi)必要干掛。如在水池防水層與結(jié)構(gòu)層間設(shè)計(jì)粉刷或找平,好的施工單位本來(lái)就不做這一層,防水效果更好。4、根據(jù)施工圖選型定樣定效果并摸清市場(chǎng)價(jià),為下階段招標(biāo)工作做好準(zhǔn)備。
年終總結(jié)是對(duì)一年內(nèi)所有工作加以總結(jié),分析和研究,肯定成績(jī),找出問(wèn)題,得出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),摸索事物的發(fā)展規(guī)律,用于指導(dǎo)下一階段工作的一種書(shū)面文體。以下是小編給大家?guī)?lái)的幾篇集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)年終工作總結(jié)范文,供大家參考借鑒。
集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)年終工作總結(jié)范文1轉(zhuǎn)眼間2019年離我們而去,光陰似箭,歲月匆匆,時(shí)間伴隨著我們的腳步急馳而去,穆然回首,才發(fā)現(xiàn)過(guò)去的一年是充實(shí)而又精彩的一年,內(nèi)心感慨萬(wàn)千,新的一年即將開(kāi)始,在我們昂首期待未來(lái)的時(shí)候,在這里對(duì)過(guò)去一年的工作做一個(gè)回顧,總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),以待在新的一年有所改進(jìn)。
首先感謝公司的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事給于我信任和支持,自2018年月日入職以來(lái),在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的悉心心關(guān)懷和正確領(lǐng)導(dǎo)下,在各位同事的大力協(xié)助下,工作上取得一定的成果。 現(xiàn)匯報(bào)如下:
一、業(yè)務(wù)方面
1增強(qiáng)業(yè)務(wù)能力,提高設(shè)計(jì)水平
對(duì)于今年剛剛?cè)肼毜奈襾?lái)說(shuō),從事施工圖設(shè)計(jì)工作是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。在剛剛過(guò)去的半年多來(lái),我盡快適應(yīng)了工作的環(huán)境,融入到設(shè)計(jì)院這個(gè)集體中。景觀設(shè)計(jì)師年終工作總結(jié)范文。這期間完成了擴(kuò)初設(shè)計(jì)、四期施工圖設(shè)計(jì)等項(xiàng)目,特別是 對(duì)e04-02、e04-05項(xiàng)目的設(shè)計(jì),將對(duì)于施工圖設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)上升到更高層次的水平。通過(guò)做這些工作,對(duì)景觀工程 的認(rèn)識(shí)逐步提高,與各配合專業(yè)的連接與協(xié)作更加全面,設(shè)計(jì)進(jìn)度時(shí)間安排更加合理。在此期間,通過(guò)整理設(shè)計(jì)資料,分析甲方意見(jiàn),鍛煉了耐性,認(rèn)識(shí)到做任何工作都要認(rèn)真、負(fù)責(zé)、細(xì)心,處理好同事間的關(guān)系,與集團(tuán)各部門(mén)之間聯(lián)系的重要性。
通過(guò)不斷學(xué)習(xí)與實(shí)踐,將所學(xué)的理論知識(shí)加以應(yīng)用,逐步提高完善自己的專業(yè)技能,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)工作的核心,本著集團(tuán)[專業(yè)專注 客戶至上"的服務(wù)理念,積極響應(yīng)、倡導(dǎo)[進(jìn)取精神、團(tuán)隊(duì)精神、主人翁精神、實(shí)干精神"的企業(yè)精神,為設(shè)計(jì)院的發(fā)展多做貢獻(xiàn)。
2。加強(qiáng)學(xué)習(xí),不斷提高
通過(guò)工作實(shí)踐,使我認(rèn)識(shí)到自己的學(xué)識(shí)、能力和閱歷還很欠缺,所以在工作和學(xué)習(xí)中不能掉以輕心,要更加投入,不斷學(xué)習(xí),向書(shū)本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí),向同事學(xué)習(xí),這期間我自學(xué)各類規(guī)范圖集,閱讀大量?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)項(xiàng)目,這樣下來(lái)感覺(jué)自己還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過(guò)不斷學(xué)習(xí)、不斷積累,已具備了一定的設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn),能夠以正確的態(tài)度對(duì)待各項(xiàng)工作任務(wù),熱愛(ài)本職工作,認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。景觀設(shè)計(jì)師年終工作總結(jié)范文。積極提高自身各項(xiàng)專業(yè)素質(zhì),爭(zhēng)取工作的積極主動(dòng)性,具備較強(qiáng)的專業(yè)心,責(zé)任心,努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
3。嚴(yán)格要求,團(tuán)結(jié)進(jìn)取
在過(guò)去的一年里,我嚴(yán)格要求自己,遵守規(guī)章制度,團(tuán)結(jié)同事堅(jiān)守工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)分配的工作,以極高的工作熱情主動(dòng)全身心地投入到自己的工作當(dāng)中去,加班加點(diǎn),毫無(wú)怨言。很好的理解自己工作和責(zé)任,履行了崗位職責(zé),能夠高質(zhì)、高效的完成本職工作。為本部門(mén)的工作做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
二、不足與提高
回顧這一年的工作,本人能敬業(yè)愛(ài)崗、不怕吃苦、積極主動(dòng)、全身心的投入工作中,取得了一些成績(jī),但也存在一些問(wèn)題和不足,主要表現(xiàn)在:
第一,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足,特別是現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等工作,在工作中邊學(xué)習(xí)邊實(shí)踐,要多動(dòng)腦筋,認(rèn)真看其他專業(yè)圖紙、看懂看透,熟悉各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范;
第二,自己的理論水平、專業(yè)知識(shí)、設(shè)計(jì)規(guī)范學(xué)習(xí)還是很欠缺的,應(yīng)當(dāng)更加努力的學(xué)習(xí)與實(shí)踐。
在以后的工作中要保持著良好的心態(tài),爭(zhēng)取改正以往的缺點(diǎn),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)吸取精華,為明年的工作做好戰(zhàn)前的準(zhǔn)備,工作當(dāng)中的繼續(xù)發(fā)揚(yáng)不怕苦不怕累的精神,任勞任怨,多付出少抱怨,做好自己的本職工作,
新的一年意味著新的起點(diǎn)新的機(jī)遇新的挑戰(zhàn)!我將不斷地總結(jié)與反省,不斷地鞭策自己并充實(shí)能量,提高自身設(shè)計(jì)水平與業(yè)務(wù)水平,以適應(yīng)時(shí)代和企業(yè)的發(fā)展,與各位共同進(jìn)步,與公司共同成長(zhǎng)。爭(zhēng)取在新的一年再創(chuàng)佳績(jī),邁上一個(gè)新臺(tái)階。爭(zhēng)取做出更大的成績(jī)來(lái),為公司帶來(lái)更大的效益!
集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)年終工作總結(jié)范文2六年前,對(duì)設(shè)計(jì)行業(yè)一無(wú)所知,報(bào)志愿的時(shí)候因?yàn)橄蛲杂傻男愿瘢皇倾露倪x擇了更親近自然的環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)。
大學(xué)的第一課,老師只問(wèn)了我們一個(gè)問(wèn)題:什么是設(shè)計(jì)?設(shè)計(jì)應(yīng)該就是創(chuàng)新吧,我在心里暗暗回答。老師回答到,設(shè)計(jì)就是有目的的進(jìn)行藝術(shù)性的創(chuàng)作活動(dòng)。把人們所希望,所想到,所需要的通過(guò)視覺(jué)的形式傳達(dá)出來(lái)的一個(gè)過(guò)程。可是時(shí)間,你們懂的,當(dāng)你后悔還沒(méi)來(lái)得及目睹顏如玉的風(fēng)采,我們就已經(jīng)畢業(yè)了。結(jié)果就是對(duì)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)一知半解,甚至有時(shí)候都不知道我們到底是做什么的。
人民生活水平的不斷提高,城市和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度發(fā)展著,隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,其附帶的行業(yè)也開(kāi)始逐漸火熱起來(lái)。景觀設(shè)計(jì)行業(yè)亦其中之一。在城市人口膨脹的今天,人們面對(duì)外界的各種壓力,已經(jīng)身心疲憊,需要找尋一個(gè)舒適的人居環(huán)境來(lái)調(diào)節(jié)身心。因而現(xiàn)代人比以往任何時(shí)候都更加渴望自然,希望生活在近自然的環(huán)境中,而在這樣的心理作用下,人們對(duì)城市小區(qū)的綠化給予了越來(lái)越多的關(guān)注。
跟上學(xué)時(shí)懵懂的自己相比,真正接觸景觀設(shè)計(jì)行業(yè)已經(jīng)兩年了,認(rèn)識(shí)與感知都在一點(diǎn)一點(diǎn)改變,從這一年自己或是同事外出考察的圖片里,我們可以發(fā)現(xiàn)去年跟今年我們的觀念在改變,小區(qū)綠化應(yīng)確保% 以上的綠化率,而綠地本身的綠化率要大于% ,也就是說(shuō)綠地中的硬質(zhì)景觀,包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在% 以內(nèi),而這個(gè)數(shù)字也應(yīng)越小越好。在我們所考察的小區(qū)里,效果比較好的大多數(shù)是軟景比重大的。因此,植物種植是以后我們?cè)O(shè)計(jì)的重點(diǎn)。
同時(shí)需要注意的是,現(xiàn)在的居民樓相對(duì)的樓層都較高,在小區(qū)綠化時(shí)不能只考慮樓層低的居民,也應(yīng)該考慮樓層高的這些居民俯視時(shí)對(duì)小區(qū)綠化的景觀感受。因而在小區(qū)綠化造景之時(shí),要充分考慮樓層較高的居民的俯視感受。
景觀小品是景觀中的點(diǎn)睛之筆,通過(guò)天地山水間的施工圖設(shè)計(jì)中,發(fā)現(xiàn)之前設(shè)計(jì)的許多小區(qū)的景觀小品雷同,沒(méi)有新意。我認(rèn)為將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹(shù)木的尺度進(jìn)行綜合的考慮、合理的量化。將這些元素融合為一體時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)一切都顯得和諧與自然。
每次做新的一套施工圖時(shí),總能發(fā)現(xiàn)之前所做的不足之處。需要挖掘、細(xì)化的專業(yè)知識(shí)還有很多,之前與現(xiàn)在最大的變化就是走到哪里都會(huì)情不自禁的去觀察。植物、小品、鋪裝等等,積累的素材多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)眼前的設(shè)計(jì)不再那么枯燥與無(wú)趣,大量的閱讀與觀察,設(shè)計(jì)思路都也會(huì)變得清晰簡(jiǎn)單化。
壓力是有的,每完成一套施工圖的設(shè)計(jì),總是擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。吃飯、休息時(shí)都會(huì)不自覺(jué)的想到圖紙上還有沒(méi)有表達(dá)的不詳細(xì)的地方。有壓力也會(huì)有動(dòng)力,我相信耐心地從基礎(chǔ)做起,會(huì)走出一條有個(gè)性特色的創(chuàng)意之路。
隨著人們生活水平的不斷提高,我國(guó)的城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度向前推進(jìn),全國(guó)各地都將出現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的熱潮,景觀設(shè)計(jì)行業(yè)前景非常樂(lè)觀。
集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)年終工作總結(jié)范文3做為一個(gè)剛踏入平面設(shè)計(jì)行業(yè)的新人,”平面設(shè)計(jì)”這個(gè)詞對(duì)我來(lái)說(shuō)十分的陌生。在此,我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給予的我這個(gè)平臺(tái)及給予的我?guī)椭c支持。
平面設(shè)計(jì)是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)、機(jī)遇與壓力并存的空間。其要求有較強(qiáng)的審美意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)及較高的品德素質(zhì)修養(yǎng)和職業(yè)道德情操。這幾個(gè)月,我網(wǎng)購(gòu)部做的工作有:對(duì)網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站構(gòu)架的了解及認(rèn)識(shí); 學(xué)習(xí)和了解內(nèi)衣知識(shí); 學(xué)平面設(shè)計(jì)理論并用于實(shí)踐; 幫助網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站完善產(chǎn)品及網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站界面設(shè)計(jì); 協(xié)助其它部門(mén)有關(guān)平面設(shè)計(jì)的事務(wù).
就我自身而言,還有很多不足之處有待提高:
1.工作主動(dòng)意識(shí)需進(jìn)一步加強(qiáng);
2.溝通及表達(dá)能力需不斷提高;
3.執(zhí)行工作中細(xì)節(jié)關(guān)注不足之處有待提高;
4.專業(yè)提升及個(gè)人學(xué)習(xí)需有計(jì)劃及進(jìn)行總結(jié)。
有人說(shuō)“專業(yè)來(lái)自沉淀。不積跬步無(wú)以至千里。任何一個(gè)人的知識(shí)與能力的提升都是在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中不斷積累、修正和完善的”。由于以前我未曾接觸過(guò)這一行業(yè),故從基礎(chǔ)學(xué)起。雖然困難很多但學(xué)習(xí)的理念是相通的。所以除了自己要在短時(shí)間內(nèi)惡補(bǔ),還非常需要領(lǐng)導(dǎo)與同事的教導(dǎo)與督促。
團(tuán)隊(duì)在于有效的溝通。只有有效的溝通才有理解,有理解才有更好的合作,然后才能建立高效的團(tuán)隊(duì)、強(qiáng)大的公司,加強(qiáng)學(xué)習(xí)與其他部門(mén)的聯(lián)系與溝通方式,為今后的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)是當(dāng)務(wù)之急,也是我要學(xué)習(xí)的任務(wù)之一。
學(xué)習(xí)永無(wú)止境。認(rèn)真學(xué)平面設(shè)計(jì)理論也是必要任務(wù)。通過(guò)學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)理論以提高個(gè)人設(shè)計(jì)能力,提高前期工作辦事效率,自覺(jué)維護(hù)公司利益,一言一行以公司利益為重,得到領(lǐng)導(dǎo)的首肯和信任及使自己的人生的價(jià)值最大化。面對(duì)在電子商務(wù)白熱化的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì),在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的同時(shí),我要求自己盡快適應(yīng)并努力學(xué)習(xí),實(shí)事求是、審時(shí)度勢(shì),通過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐結(jié)合自我學(xué)習(xí),快速提升個(gè)人能力,擴(kuò)寬知識(shí)面,提高個(gè)人口頭表達(dá)和書(shū)面表達(dá)能力,為公司奉獻(xiàn)我“微薄之力”。
“業(yè)精于勤而荒于嬉”。在以后的工作中,我會(huì)積極吸取工作經(jīng)驗(yàn),克服不足,愛(ài)崗敬業(yè),端正工作態(tài)度,摸索實(shí)踐。通過(guò)多看、多學(xué)、多練來(lái)提升自己各項(xiàng)技能,做的更好。也希望我們這個(gè)集體在新一年中亮新彩。
集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)年終工作總結(jié)范文4來(lái)到公司已經(jīng)快三個(gè)月了。感覺(jué)時(shí)間過(guò)的特別快。快的原因并不是因?yàn)闀r(shí)間匆匆的流逝,而是因?yàn)槊刻旃ぷ鞯亩挤浅5某鋵?shí)。而我在這三個(gè)月里,也不斷的充實(shí)著改善著自我。那么,我從以下幾個(gè)方面來(lái)談一談我來(lái)到公司這三個(gè)月的感受:
(一)良好的辦公環(huán)境
公司給我的第一個(gè)印象就是我們良好的辦公環(huán)境。我們每個(gè)人都有自己的辦公桌和電腦,還給我們配備了文件夾,筆記本、尺子、等這些辦公用品,設(shè)施齊全。有了這么好的辦公環(huán)境,我們的工作熱情會(huì)更加高漲。
(二)同事之間能夠和睦相處
人際交往、同事之間的相處,是我們大家工作的需要。每天早上來(lái)到公司,同事之間互相幫助,打掃公司不僅在質(zhì)上提高了公司的整體整潔度,更是在潛意識(shí)中拉近了大家的友誼。 工作中少不了交流和溝通,少不了共同合作。雖然我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)人很少,但一個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是否優(yōu)秀,并非盲目的追求它的數(shù)量,而是要看它的協(xié)作能力發(fā)揮出每個(gè)人的優(yōu)點(diǎn)。
我們會(huì)一起努力,打造出金佳彩自己最響亮的品牌。
(三)熱愛(ài)自己的工作
我們無(wú)論在哪里工作,最重要的一點(diǎn)是我們必須要喜歡這份工作。來(lái)到公司的這段時(shí)間,同事都非常的熱心,大家就像是一家人一樣.在工作中互相幫助,在生活中互相扶持。而對(duì)待每一個(gè)挑戰(zhàn)和機(jī)遇我們都能夠有自信和想法去接受,并經(jīng)過(guò)自己的勤奮和努力去實(shí)現(xiàn)它。實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。我想這樣的滿足感和成就感才是我們最大的快樂(lè)。
最后,祝我們的公司能像巨龍般騰飛,像磐石般堅(jiān)強(qiáng)穩(wěn)固!也祝愿在座的每一個(gè)人身體健康,幸福快樂(lè)!
關(guān)鍵詞:城市園林綠化工程;生態(tài)化;管理
中圖分類號(hào):TU986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A
引言
目前,我國(guó)園林綠化施工管理過(guò)程中還存在著諸多問(wèn)題,這影響了城市園林綠化的景觀效果、生態(tài)效益的有效發(fā)揮,也阻礙了我國(guó)生態(tài)文明城市建設(shè)的發(fā)展速度。加強(qiáng)城市綠化工程生態(tài)管理,促進(jìn)城市環(huán)境生態(tài)化的發(fā)展有重要作用。
一、城市綠化工程施工管理的意義
近年來(lái),隨著城市居民對(duì)生活環(huán)境、生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高,城市園林綠化逐漸被當(dāng)?shù)厝嗣裰匾暎虼耍瑘@林工程綠化施工管理更多的被提上話題,雖然我國(guó)在城市綠化施工管理中取得的成績(jī)不菲,但在施工操作過(guò)程中也暴露出很多的問(wèn)題。園林綠化是現(xiàn)代化城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分,因此,現(xiàn)階段加強(qiáng)園林綠化工程管理顯得非常重要。目前,園林綠化不僅僅能夠?qū)Τ鞘协h(huán)境進(jìn)行軟化、遮擋有礙觀瞻,還能改善小氣候。從而不斷提高園林綠化的質(zhì)量,景觀效果,提高城市可宜居指數(shù)。同時(shí),城市園林綠化也是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性很強(qiáng)的工程,因此,現(xiàn)代化的園林綠化工程管理應(yīng)該采取科學(xué)化的管理措施,需要本著“適地適樹(shù)”或“改地適樹(shù)”的原則來(lái)綜合提高城市景觀,同時(shí)需要對(duì)城市園林進(jìn)行精心管理,以提高城市園林綠化的景觀效果與可持續(xù)性。
二、城市園林綠化施工管理中存在的問(wèn)題
1、綠化施工、規(guī)劃缺乏一定的合理性及科學(xué)性
比如庭院的園林綠化工程,絕大多數(shù)都屬于中小型的綠化施工工程。對(duì)于此類工程,表現(xiàn)出的最大問(wèn)題是開(kāi)工前沒(méi)有詳盡的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的一些限制因素不能很好地把握,大部分規(guī)劃設(shè)計(jì)僅有效果圖。簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)圖不可避免地使綠化工程中的元素材質(zhì)、單元規(guī)格等存在許多不確定因素。而規(guī)劃設(shè)計(jì)師和具體的施工人員在前期沒(méi)有進(jìn)行充分的交流,沒(méi)有對(duì)園林景觀思維及整體效果統(tǒng)一理念。恰恰因?yàn)檫@種隨意性和不統(tǒng)一性造成園林工程監(jiān)理員缺乏管理上的依據(jù),只能臨場(chǎng)應(yīng)變,從而導(dǎo)致綠化施工體現(xiàn)出來(lái)的效果與規(guī)劃設(shè)計(jì)所想表達(dá)的景觀理念產(chǎn)生較大反差,導(dǎo)致圖紙與實(shí)際脫鉤,造成不必要的投資和浪費(fèi)。
2、大多數(shù)園林綠化施工人員的綜合素質(zhì)較低
我國(guó)多數(shù)從事園林綠化施工的工作人員在專業(yè)知識(shí)方面和業(yè)務(wù)操作上缺乏經(jīng)驗(yàn),在園林綠化施工中沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行綠化施工,導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計(jì)圖成為擺設(shè),或者缺乏一定的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性,最后使園林綠化施工的效率降低。此外,由于園林綠化工程較多,施工季節(jié)集中在春季,園林工程施工隊(duì)伍又多為臨時(shí)組建,施工人員素質(zhì)參差不齊,并缺乏相互配合的經(jīng)驗(yàn),很難保證施工隊(duì)伍的技術(shù)水平保持一致。因此由非專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行的施工無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致多數(shù)的綠化工程植物成活率較低,或者生長(zhǎng)勢(shì)較弱,達(dá)不到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)。
3、沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)@林綠化種植工程施工技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工
在園林綠化工程施工過(guò)程中,由于園林綠化施工管理人員水平不高、施工人員素質(zhì)較低,不嚴(yán)格按照?qǐng)@林綠化種植工程施工技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工,造成了綠化施工的整體效果不符合要求。例如,在施工時(shí)忽視植物對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性。不同的地理位置都有自己的小氣候特點(diǎn),而不同植物栽培時(shí)所要求的氣候環(huán)境有一定的差異,栽培不考慮植物生存的環(huán)境條件,不能使二者相互進(jìn)行統(tǒng)一,導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)過(guò)程中長(zhǎng)勢(shì)較弱,抵抗病蟲(chóng)害能力下降,嚴(yán)重的會(huì)逐漸死亡。
4、綠化植物的后期養(yǎng)護(hù)工作管理不到位
園林綠化施工的后期養(yǎng)護(hù)管理不到位現(xiàn)象。后期管理中不及時(shí)進(jìn)行澆水、施肥、中耕除草等管理,導(dǎo)致綠化植物不同程度地缺水、脫肥、雜草叢生造成植物所需的營(yíng)養(yǎng)元素供應(yīng)不足,導(dǎo)致缺素癥、土壤板結(jié)等現(xiàn)象,植物抗逆性降低,病蟲(chóng)害發(fā)生嚴(yán)重,影響綠化景觀效果,生態(tài)效益的有效發(fā)揮。
三、加強(qiáng)城市綠化工程的生態(tài)化管理
1、熟知工地土壤類型、質(zhì)地條件
土壤是城市綠化工程施工的基礎(chǔ)。為提高植物種植的成活率,在工程實(shí)施前要對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的種植地土壤的酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等進(jìn)行化驗(yàn)研究分析,然后依據(jù)施工種植植物的生長(zhǎng)特性和土壤條件,選擇種植穴的深淺,并結(jié)合土質(zhì)情況進(jìn)行合理的施肥和客土。
2、要根據(jù)施工區(qū)域情況科學(xué)選擇、種植。
種植前要對(duì)植物的基本情況熟知,并嚴(yán)格把關(guān)苗木的品質(zhì)和質(zhì)量,確保所選苗木完全符合工程設(shè)計(jì)要求。而且在栽植前要針對(duì)擬栽植苗木根系完好情況、失水程度、氣溫等情況進(jìn)行合理的修剪。改善、調(diào)整一切可能影響種植成活率的因子;栽植時(shí)一定要嚴(yán)格按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行種植,種植后并且要將種植后的苗木輕輕上下提動(dòng)幾下,使苗木根系與土壤充分接觸,然后分層填土并壓實(shí);栽植后及時(shí)交足底水,12小時(shí)后要根據(jù)苗木種類,樹(shù)穴土壤商情給予適當(dāng)?shù)臐菜叭~面噴水。
3、種植時(shí)一定要嚴(yán)格遵循植物生長(zhǎng)規(guī)律進(jìn)行種植和管理
苗木的成活率關(guān)系著城市綠化工程的質(zhì)量,在種植過(guò)程中一定要嚴(yán)格依據(jù)每種植物的苗木生長(zhǎng)、生態(tài)習(xí)性進(jìn)行種植,并且管理過(guò)程中要嚴(yán)格按照所種苗木的生長(zhǎng)規(guī)律進(jìn)行管理,只有確保了苗木成活率,才能有景觀、短期內(nèi)產(chǎn)生最大生態(tài)效益。
4、清楚建設(shè)意圖
在施工前,項(xiàng)目管理者要對(duì)施工圖紙分析透徹,要與項(xiàng)目單位進(jìn)行溝通了解建設(shè)意圖,并到項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)收集第一手資料,了解施工范圍內(nèi)的各種情況,并及時(shí)與市政、電訊等配套部門(mén)聯(lián)系溝通,在充分理解施工圖紙的基礎(chǔ)上,科學(xué)的制定施工計(jì)劃,進(jìn)行施工前期的工作準(zhǔn)備,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工,確保施工有的放矢。
四、提高城市綠化工程質(zhì)量的保障措施
1、實(shí)行綠化工程招投標(biāo)制
綠化工程施工必須要經(jīng)過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)招投標(biāo),公開(kāi)承招符合綠化工程項(xiàng)目施工資職要求,并且綠化施工業(yè)績(jī)記錄良好的園林施工企業(yè)進(jìn)行施工。
2、提升人員的綜合素質(zhì)
由于我國(guó)目前的城市園林綠化工程存在管理人員素質(zhì)不高的問(wèn)題,因而需要成立專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),對(duì)管理人員的責(zé)任進(jìn)行細(xì)分,尤其是對(duì)一些不良情況,應(yīng)該及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。同時(shí),還需要進(jìn)行定期的經(jīng)驗(yàn)交流,實(shí)現(xiàn)工作經(jīng)驗(yàn)的有效共享,從而提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)管理水平。
3、確保種植所需材料的質(zhì)量
在苗木采購(gòu)前必須認(rèn)真閱讀施工圖紙,熟知工程量,避免因測(cè)算失誤出現(xiàn)屢次進(jìn)苗,從而造成不必要的浪費(fèi)。在苗木采購(gòu)前,負(fù)責(zé)施工的企業(yè)項(xiàng)目管理者要通過(guò)多種途徑廣泛收集各種所選用苗木的市場(chǎng)價(jià)格,在采購(gòu)時(shí)堅(jiān)持選擇那些質(zhì)量?jī)?yōu)無(wú)病蟲(chóng)害、價(jià)格合理的苗木供應(yīng)商,以確保工程質(zhì)量科學(xué)有序發(fā)展。
4、做好后期管理
種植植物俗話有“三分栽七分管”的說(shuō)法,充分說(shuō)明城市綠化項(xiàng)目后期的管理非常重要,如果后期的管理跟不上,即使施工項(xiàng)目質(zhì)量再優(yōu)良,在非專業(yè)的綠化管理下,也會(huì)造成種植植物死亡或長(zhǎng)勢(shì)衰弱,都將會(huì)嚴(yán)重影響城市綠化工程景觀效果。
5、注重工程的交接工作
由于城市園林綠化工程的建設(shè)和后期管理單位往往不是同一個(gè)單位,因而要求部門(mén)相關(guān)人員應(yīng)該及時(shí)與園林綠化工程建設(shè)單位進(jìn)行有效交流,促進(jìn)后期的管理單位有效掌握?qǐng)@林綠化工程的實(shí)際情況。一般需要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:對(duì)苗木的出產(chǎn)地等相關(guān)資料進(jìn)行了解,方便日后對(duì)問(wèn)題進(jìn)行有效處理。對(duì)植被的病蟲(chóng)害情況進(jìn)行了解,以便適時(shí)進(jìn)行防治病蟲(chóng)害。對(duì)生長(zhǎng)不良的植被進(jìn)行了解,并向建設(shè)方咨詢相關(guān)施工情況。
6、園林綠化要綜合反映當(dāng)代人的需求
城市園林設(shè)計(jì)包含了多個(gè)學(xué)科, 其中包括建筑、規(guī)劃、 環(huán)境、 美學(xué)等, 現(xiàn)代城市園林綠化的審美、 功能追求, 并不是某一學(xué)科、 一個(gè)專業(yè)的的作品, 而是綜合反映當(dāng)代人的生活需求、 愿望。 “以人為本” 近年來(lái)成為很多城市追求的新理念,但大多是在追求人文與當(dāng)?shù)匚幕厣Y(jié)合方面, 更有甚者仿歐美作品, 反而丟棄了一個(gè)園林綠化應(yīng)有的最基本的東西,沒(méi)意識(shí)到其對(duì)環(huán)境的改造作用,沒(méi)從根本上認(rèn)識(shí)到社會(huì)大環(huán)境下, 園林該走的方向。 城市綠化道路應(yīng)打造色彩豐富、 層次分明的綠化景觀, 形成 “人在花園里、 城在綠樹(shù)中” 的園林生態(tài)新城區(qū), 處處可見(jiàn) “樹(shù)美、 綠濃、 山青、 水秀” 的優(yōu)美環(huán)境。
結(jié)束語(yǔ)
我國(guó)園林施工管理工作雖然在近些年取得了一些成效,但因?yàn)槌鞘芯G化工程的性質(zhì)特征決定,園林施工管理具有很強(qiáng)的技術(shù)性和實(shí)踐性,只有管理者熟知植物生理和生態(tài)學(xué)知識(shí)并給予合理科學(xué)管理、在植物種植管理技術(shù)、工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理等方面知識(shí)掌握達(dá)到了一定的高度,才能創(chuàng)建更好的城市綠化工程。
參考文獻(xiàn)
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景觀綠化 景觀考察報(bào)告 景觀園林 景觀鋪裝設(shè)計(jì) 景觀論文 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 景觀文化論文 景觀生態(tài) 景觀改造論文 景觀照明工程 實(shí)用醫(yī)學(xué)論文 實(shí)踐教學(xué)論文 安全預(yù)防論文 研發(fā)項(xiàng)目管理