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可行性研究是運用多種科學手段(包括技術科學、社會學、經濟學及系統工程學等)對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。
可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前,雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度,為決策者和主管機關審批的上報文件。
研究方法
可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、營銷、財務和法律等專業知識和分析方法加以運用,并在實踐中不斷總結和創新而形成的方法體系。主要數據資料來源國家權威統計部門、協會、中商情報網細分市場數據庫等。
可行性研究的方法體系由三部分構成:哲學方法、邏輯方法和專業方法。
1、哲學方法
哲學方法是關于認識世界、改造世界、探索實現主觀世界與客觀世界相一致的最一般的方法。
2、邏輯方法
邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式,對事物進行歸納、演繹、綜合。
3、專業方法
專業方法是各門學科中常用的研究方法。研究的專業方法具有綜合性、專業性、創新性的特點。
方法作用
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前,對該項目實施的可行性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價,以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而編制的書面報告。
可行性研究報告主要內容是要求以全面、系 統的分析為主要方法,經濟效益為核心,圍繞影響項目的各種因素,運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整過可行性研究提出綜合分析評價,指出優缺點 和建議。為了結論的需要,往往還需要加上一些附件,如相關數據、論證材料、計算圖表、附圖等,以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告是確定建設項目前具有決定 性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術 等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及 建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。
可行性研究的作用
1、可行性研究是建設項目投資決策和編制設計任務書的依據;
2、可行性研究是項目建設單位籌集資金的重要依據;
3、可行性研究是建設單位與各有關部門簽訂各種協議和合同的依據;
4、可行性研究是建設項目進行工程設計、施工、設備購置的重要依據;
5、可行性研究是向當地政府、規劃部門和環境保護部門申請有關建設許可文件的依據;
6、可行性研究是國家各級計劃綜合部門對固定資產投資實行調控管理、編制發展計劃、固定資產投資、技術改造投資的重要依據;
7、可行性研究是項目考核和后評估的重要依據。
項目可行性研究報告的作用
1、建設項目論證、審查、決策的依據。
2、編制設計任務書和初步設計的依據。
3、籌集資金,向銀行申請貸款的重要依據。
4、申請專項資金,向有關主管部門申請專項資金的重要依據。
5、股票發行,向證監會申請股票上市的重要依據。
6、取得用地,向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據。
7、與項目有關的部門簽訂合作,協作合同或協議的依據。
8、引進技術,進口設備和對外談判的依據。
9、環境部門審查項目對環境影響的依據。
項目可行性研究的意義
第一章 總論第一節 煙草項目概況
一、煙草項目基本情況
1、項目名稱
2、項目背景
3、項目擬建地點
4、項目申報單位
5、總投資額
6、主要建設內容和規模
二、研究項目主要結論
1、項目投資結構及資金來源
2、項目投資效益情況
(1)經濟效益
(2)社會效益
第二節 可行性研究報告的編制依據
第二章 煙草項目建設的可行性和必要性第三章 擬建項目市場分析第一節 煙草行業發展規劃、產業政策及行業準入分析
第二節 煙草行業發展現狀分析
第三節 煙草項目發展前景分析
第四節 本項目市場開拓策略分析
第五節 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
第四章 煙草項目申報單位的基本情況第五章 煙草項目建設目標及內容第一節 項目建設目標
第二節 項目設計思路及具體規劃
第三節 項目建筑規范及建設內容
第六章 煙草項目選址及用地概況第一節 項目選址及用地方案
第二節 土地利用合理性分析
第三節 項目區位概況
一、氣候狀況
二、基礎設施
三、經濟環境
第七章 環境保護第一節 設計依據
第二節 主要污染源、污染物及防治措施
一、項目建設期環境保護及防治措施
二、項目運營期環境保護及防治措施
第三節 綠化設計
第四節 環境影響綜合評價
第八章 能源節約方案設計第一節 節能原則
第二節 用能標準和節能規范
第三節 節能措施和節能效果分析
第九章 職業安全與衛生及消防設施方案第一節 設計依據
第二節 安全教育
第三節 勞動安全制度
第四節 勞動保護
第五節 勞動安全與工業衛生
第六節 消防設施及方案
第十章 企業組織機構和勞動定員第一節 管理機構設置原則
第二節 管理機構組織機構圖
第三節 勞動定員和人員培訓
一、公司用人原則
二、勞動定員
三、人員培訓計劃
第十一章 煙草項目實施進度與招投標第一節 項目實施進度安排
第二節 項目實施進度表
第三節 項目招投標
第十二章 投資估算與資金籌措第一節 估算范圍
第二節 估算依據
第三節 編制說明
第四節 投資估算
第五節 資金籌措及使用計劃
第十三章 財務效益、經濟和社會效益評價第一節 財務效益評價
一、評價依據
二、營業收入及稅金測算
三、成本費用測算
四、利潤測算
五、財務分析
六、項目盈虧平衡及敏感性分析
七、財務評價結論
第二節 社會效益和社會影響分析
一、項目對當地政府稅收收益的影響
二、項目對當地就業及居民收入的影響
第十四章 煙草項目風險因素識別第一節 政策法規風險
第二節 市場風險
第三節 技術風險
第四節 財務風險
第五節 成本控制風險
第一部分 翡翠加工項目總論
一、翡翠加工項目概況
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位介紹
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹
(四)項目主管部門介紹
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
三、主要技術經濟指標表
四、存在問題及建議
第二部分 翡翠加工項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、翡翠加工項目建設背景
二、翡翠加工項目建設必要性
三、翡翠加工項目建設可行性
第三部分 翡翠加工項目產品市場分析
一、翡翠加工項目產品市場調查
二、翡翠產品市場預測
第四部分 翡翠加工項目產品規劃方案
一、翡翠加工項目產品產能規劃方案
二、翡翠加工項目產品工藝規劃方案
三、翡翠加工項目產品營銷規劃方案
第五部分 翡翠加工項目建設地與土建總規
一、翡翠加工項目建設地
二、翡翠加工項目土建總規
第六部分 翡翠加工項目環保、節能與勞動安全方案
一、翡翠加工項目環境保護方案
二、翡翠加工項目資源利用及能耗分析
三、翡翠加工項目節能方案
四、翡翠加工項目消防方案
五、翡翠加工項目勞動安全衛生方案
第七部分 翡翠加工項目組織計劃和人員安排
一、翡翠加工項目組織計劃
二、翡翠加工項目勞動定員和人員培訓
第八部分 翡翠加工項目實施進度安排
一、翡翠加工項目實施的各階段
二、翡翠加工項目實施進度表
三、翡翠加工項目實施費用
第九部分 翡翠加工項目財務評價分析
一、翡翠加工項目總投資估算
二、翡翠加工項目資金籌措
三、翡翠加工項目投資使用計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
五、翡翠加工項目總成本費用估算
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
第十部分 翡翠加工項目不確定性分析
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 翡翠加工項目財務效益、經濟和社會效益評價
一、財務評價
二、國民經濟評價
三、社會效益和社會影響分析
第十二部分 翡翠加工項目風險分析及風險防控
第十三部分 翡翠加工項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
二、附件
奶茶項目可行性研究報告
第一章 總論
一、奶茶項目背景
1.項目名稱
2.承辦單位概況
3.奶茶項目可行性研究報告編制依據
4.奶茶項目提出的理由與過程
二、奶茶項目概況
1.奶茶項目擬建地點
2.奶茶項目建設規模與目的
3.奶茶項目主要建設條件
4.奶茶項目投入總資金及效益情況
5.奶茶項目主要技術經濟指標
三、項目可行性與必要性
四、問題與建議
第二章 市場預測
一、奶茶產品市場供應預測
1.國內外奶茶市場供應現狀
2.國內外奶茶市場供應預測
二、產品市場需求預測
1.國內外奶茶市場需求現狀
2.國內外奶茶市場需求預測
三、產品目標市場分析
1.奶茶產品目標市場界定
2.市場占有份額分析
四、價格現狀與預測
1.奶茶產品國內市場銷售價格
2.奶茶產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1.主要競爭對手情況
2.產品市場競爭力優勢、劣勢
3.營銷策略
六、市場風險
第三章 資源條件評價
一、奶茶項目資源可利用量
二、奶茶項目資源品質情況
三、奶茶項目資源賦存條件
四、奶茶項目資源開發價值
第四章 奶茶項目建設規模與產品方案
一、建設規模
1.奶茶項目建設規模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產品方案
1.奶茶項目產品方案構成
2.奶茶項目產品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 奶茶項目場址選擇
一、奶茶項目場址所在位置現狀
1.奶茶項目地點與地理位置
2.奶茶項目場址土地權所屬類別及占地面積
3.土地利用現狀
二、奶茶項目場址建設條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質與水文地質
3.氣候條件
4.城鎮規劃及社會環境條件
5.交通運輸條件
6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設施條件
8.環境保護條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、奶茶項目場址條件比選
1.奶茶項目建設條件比選
2.奶茶項目建設投資比選
3.奶茶項目運營費用比選
4.奶茶項目推薦場址方案
5.奶茶項目場址地理位置圖
第六章 奶茶項目技術方案、設備方案和工程方案
一、奶茶項目技術方案
1.奶茶項目生產方法(包括原料路線)
2.奶茶項目工藝流程
3.奶茶項目工藝技術來源
4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖,物料消耗定額表
二、奶茶項目主要設備方案
1.奶茶項目主要設備選型
2.奶茶項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)
3.奶茶項目推薦方案的主要設備清單
三、奶茶項目工程方案
1.奶茶項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2.奶茶項目礦建工程方案
3.奶茶項目特殊基礎工程方案
4.奶茶項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.奶茶項目主要建、構筑物工程一覽表
第七章 奶茶項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1.奶茶項目主要原材料品種、質量與年需要量
2.奶茶項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3.奶茶項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1.奶茶項目燃料品種、質量與年需要量
2.奶茶項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1.奶茶項目原材料、燃料價格現狀
2.奶茶項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 總圖、運輸與公用輔助工程
一、奶茶項目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場區地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標表
二、奶茶項目場內外運輸
1.場外運輸量及運輸方式
2.場內運輸量及運輸方式
3.場內運輸設施及設備
三、奶茶項目公用輔助工程
1.奶茶項目給排水工程
(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2.奶茶項目供電工程
(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)
(2)供電回路及電壓等級的確定
(3)電源選擇
(4)場內供電輸變電方式及設備設施
3.奶茶項目通信設施
(1)通信方式
(2)通信線路及設施
4.奶茶項目供熱設施
5.奶茶項目空分、空壓及制冷設施
6.奶茶項目維修設施
7.奶茶項目倉儲設施
第九章 奶茶項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十章 奶茶項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一章 奶茶項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1.奶茶項目建設對環境的影響
2.奶茶項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二章 奶茶項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險性作業的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產和無危害的工藝和設備
2.對危害部位和危險作業的保護措施
3.危險場所的防護措施
4.職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施
1.火災隱患分析
2.防火等級
3.消防設施
第十三章 奶茶項目組織機構與人力資源配置
一、奶茶項目組織機構
1.奶茶項目法人組建方案
2.奶茶項目管理機構組織方案和體系圖
3.奶茶項目機構適應性分析
二、奶茶項目人力資源配置
1.生產作業班次
2.勞動定員數量及技能素質要求
3.職工工資福利
4.勞動生產率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓計劃
第十四章 奶茶項目實施進度
一、奶茶項目建設工期
二、奶茶項目實施進度安排
三、奶茶項目實施進度表(橫線圖)
第十五章 奶茶項目投資估算
一、奶茶項目投資估算依據
二、奶茶項目建設投資估算
1.奶茶項目建筑工程費
2.奶茶項目設備及工器具購置費
3.奶茶項目安裝工程費
4.奶茶項目工程建設其他費用
5.奶茶項目基本預備費
6.奶茶項目漲價預備費
7.奶茶項目建設期利息
三、奶茶項目流動資金估算
四、奶茶項目投資估算表
1.奶茶項目投入總資金估算匯總表
2.奶茶項目單項工程投資估算表
3.奶茶項目分年投資計劃表
4.奶茶項目流動資金估算表
第十六章 奶茶項目融資方案
一、奶茶項目資本金籌措
二、奶茶項目債務資金籌措
三、奶茶項目融資方案分析
第十七章 奶茶項目財務評價
一、奶茶項目財務評價基礎數據與參數選取
1.財務價格
2.計算期與生產負荷
3.財務基準收益率設定
4.其他計算參數
二、奶茶項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、奶茶項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)
四、奶茶項目財務評價報表
1.奶茶項目財務現金流量表
2.奶茶項目損益和利潤分配表
3.奶茶項目資金來源與運用表
4.奶茶項目借款償還計劃表
五、奶茶項目財務評價指標
1.奶茶項目盈利能力分析
(1)項目財務內部收益率
(2)資本金收益率
(3)投資各方收益率
(4)財務凈現值
(5)投資回收期
(6)投資利潤率
2.奶茶項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、奶茶項目不確定性分析
1.奶茶項目敏感性分析(編制敏感性分析表,繪制敏感性分析圖)
2.奶茶項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、奶茶項目財務評價結論
第十八章 奶茶項目國民經濟評價
一、奶茶項目影子價格及通用參數選取
二、奶茶項目效益費用范圍調整
1.奶茶項目轉移支付處理
2.奶茶項目間接效益和間接費用計算
三、奶茶項目效益費用數值調整
1.奶茶項目投資調整
2.奶茶項目流動資金調整
3.奶茶項目銷售收入調整
4.奶茶項目經營費用調整
四、奶茶項目國民經濟效益費用流量表
1.奶茶項目國民經濟效益費用流量表
2.奶茶項目國內投資國民經濟效益費用流量表
五、奶茶項目國民經濟評價指標
1.奶茶項目經濟內部收益率
2.奶茶項目經濟凈現值
六、奶茶項目國民經濟評價結論
第十九章 奶茶項目社會評價
一、奶茶項目對社會的影響分析
二、奶茶項目與所在地互適性分析
1.奶茶項目利益群體對項目的態度及參與程度
2.奶茶項目各級組織對項目的態度及支持程度
3.奶茶項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、奶茶項目社會風險分析
四、奶茶項目社會評價結論
第二十章 奶茶項目風險分析
一、奶茶項目主要風險因素識別
二、奶茶項目風險程度分析
三、奶茶項目風險防范和降低風險對策
第二十一章 奶茶項目可行性研究結論與建議
一、奶茶項目推薦方案的總體描述
二、奶茶項目推薦方案的優缺點描述
1.優點
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、奶茶項目主要對比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、結論與建議
第二十二章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.奶茶項目場址位置圖
2.奶茶項目工藝流程圖
3.奶茶項目總平面布置圖
二、附表
1.奶茶項目投資估算表
(1)奶茶項目投入總資金估算匯總表
(2)奶茶項目主要單項工程投資估算表
(3)奶茶項目流動資金估算表
2.奶茶項目財務評價報表
(1)奶茶項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)奶茶項目總成本費用估算表
(3)奶茶項目財務現金流量表
(4)奶茶項目損益和利潤分配表
(5)奶茶項目資金來源與運用表
(6)奶茶項目借款償還計劃表
3.奶茶項目國民經濟評價報表
可行性研究報告簡稱可研報告,是在制訂生產、基建、科研計劃的前期,通過全面的調查研究,分析論可行性研究報告流程證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件,如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見,為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
一般來說,可行性研究是以市場供需為立足點,以資源投入為限度,以科學方法為手段,以一系列評價指標為結果,它通常處理兩方面的問題:一是確定項目在技術上能否實施,二是如何才能取得最佳效益。
可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求,我國大部分地區,企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制(編制項目申請報告);政府性項目,使用財政資金的編制可研報告。
第一章 概況 合營企業的名稱 合營企業的地址 中方負責人 外方負責人 1.合營的由來 介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。 2.項目主辦人簡介 介紹中方企業的簡況,包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。
第二章 合營目標 1.合營的模式 2.合營的規模 確認合營企業的總投資額和注冊資本,雙方各占投資總額的比例及投資的方式。 3.工藝過程 包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。 4.市場預測 介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任(應附國際國內市場供應情況的調查報告)。 5.產品銷售方案 作出若干年內產品外銷與內銷的計劃,并規定雙方的銷售渠道與銷售責任。
第三章 合營企業的組成方案 董事會的組成及權限,整個合營企業各辦事機構的組成框架(附圖) 1.公司職工定員 2.職工及培訓 職工包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃,對不同層次的職工進行不同級別的培訓。 3.薪金及工資
第四章 生產原料供應方案 1.主要原料 說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。 2.水、電、燃料 說明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。 3.包裝材料 說明年需求量和解決的途徑。 4.主要設備生產能力的預算及購置計劃(應列表說明)
第五章 安全環保 應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。 1.污染物的處理 說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。 2.環境美化 3.勞動安全保護措施
第六章 技術經濟分析 1.技術上的合理性和可實現性 說明本企業與外方合營的條件,本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗,外方的生產歷史、技術力量和國際信譽,兩家合營后產量與質量可能達到的水平。 2.經濟分析(參見財務分析表) 3.外匯流量表(參見財務分析表)
第七章 資金及項目“可行性研究報告”版權歸所有;請注明出處!
組成 具體說明雙方投資的金額和投資的方式。 如:中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資;外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。 如果雙方投資需要分期投入,那么說明每一期投資的金額和方式。
第八章 實施計劃 具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。
第九章 評 語 本合營企業符合國家利用外資的方針、政策(有利于產品更新換代和趕上世界先進水平,在經濟上雙方均有利可得)在經濟效益方面的效果。
第十章 財務分析 (一)設計能力 (二)總投資費用及獎金籌措 (三)財務分析(附財務分析表) 合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。
×年×月×日 財務分析目錄(各類表格)