房地產(chǎn)的租賃合同

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甲方(出租方):_____

立契約人

乙方(承租方):_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給甲方。

付款方式:_____。

第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。用度由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃治理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條本契約一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。契約副本_____份,送_____房地產(chǎn)交易治理所(處)。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

法定代表人:_____法定代表人:_____

地址:_____地址:_____

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

郵政編碼:_____郵政編碼:_____

委托人:_____委托人:_____

___年___月___日